صفحة حوار حول اسعار العقار (دعوة عامة للمشاركه)

[عقاري1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جيت مكاتب كثيرة في هذا الاسبوع الاسعار عاودت الى الارتفاع وامتص السوق الصدمة والكل متفق على هذا الكلام والله اعلم وشكرا

--- ياهلا اخوي القصاص --بالنسبه لاسعار عاودت الاتفاع - مااعتقد -وبالنسبه للصدمه السوق بعد مانصدم - الانصدام ليما ياخذون اول دينار ضريبه - بعتقادي الانخفاض والهبوط الحاد اتي لعدة اسباب - وبالنسبه للكل متفق - منووووو الكل --وشكرا

 

[القصاص 2]

--- ياهلا اخوي القصاص --بالنسبه لاسعار عاودت الاتفاع - مااعتقد -وبالنسبه للصدمه السوق بعد مانصدم - الانصدام ليما ياخذون اول دينار ضريبه - بعتقادي الانخفاض والهبوط الحاد اتي لعدة اسباب - وبالنسبه للكل متفق - منووووو الكل --وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اهلا اخ عقاري كيف الحال
انه قلت بان السوق امتص الصدمة بوجهة نظري البسيطة المحدودة قبل بداية شهر مارس واول شهر مارس انه كنت اشوف الاسعار اهتزت اشوي وبعد اسبوعين لاحظت انه الكل صار يعرض باسعار القديمة قبل القرار وانه معاك بان كشف العدل بانت فيه التغيرات والنزول الواضح من 118 الف الى 108 وازيدك من الشعر بيت انه عن نفسي كنت اسمع انه في عروض على 104 الف وبعد مدة قصيرة اللى تجيه وتقوله اين الارض يقولك صاحبها غير رايه ويريد بسعر الفلاني ومايزيدك الف او الفين لا بل خمسة الاف واكثر وشكرا

 

[ابو عبدالله htc]

بارك الله فيكم متابع بقوه حقيقه الاسعار فلكيه ومراح يتحرك السوق ماني عارف شنو المصلحه من هالامر ومن شحن الناس بان الاسعار لاتنزل ابد القانون واضح وضوح الشمس التمسك بالاسعار القديمه رغم الخساره ليس من مصلحه الجميع والخسران الاول من يتلاعب بالسوق ولنا نهايه للامر ان شاء الله ونتمنى الاسعار في متناول الجميع

 

[عذبي 71]

قصة بوسالم

تكملة قصة بوسالم

مساكم الله بالخير يا اخوان الحبايب اللي شاركتونا بهالموضوع الحواري..
ونستمر في النقاش الهادئ العقلاني المبني على الادله والتحليل المنطقي..

طبعا بدأنا هالحوار بقصة لشخصيه ((بوسالم)) القريبة من الواقع،
وهو في منتصف الثلاثين من عمره،ويبحث عن سكن يعيش فيه مع عياله بقية حياته،
ويفتك من الاجار اللي قص ظهره..
ورغم ان الخيار اللي تقدمه الدوله اوفر، الا ان امكانية الدوله المحدوده امام تراكم الطلبات
والمدن الاسكانيه البعيده نسبيا، دفعت بوسالم للبحث عن مخرج يؤمن له ولابنائه مستقبل افضل..

ولكثرة القيل والقال حول اسعار العقار.. ولان بوسالم غشيم وخبرته معدومه ..
ويحب يسمع مشورة الناس الفاهمين ..
فكان يسمع بالاذن اليمنى: ((يالمينون الاسعار بتنزل لاتوهق نفسك))..
وباليسرى: ((إلحق على روحك يالدايخ الاسعار بترتفع))..

فقررنا نساعد هالمسكين ونحط امامه كل التوقعات والاحتمالات، وكل الادله، وكل واحد يبدي رأيه
ووجهة نظره وبالنهايه القرار متروك لبوسالم..

وبهالاثناء اخونا بوسالم عين على قسيمه وعجبته لكنه متردد بالقرار..
والدلال مشلخ بوسالم اتصالات جنه ام العروس:
((ألوووو ترى بتنباع ..ألووو ترى انسامت بأغلا ..ألووو لاتروح عليك يابوسلوم ..ألووو باعوها يابوزغلول..))

ولأن الخوف يملئ قلب بوسالم البريئ.. والرعب من خسارة الالوف وشماتة ربعه المطينزيه بالدوام..خلاه كل يوم يؤجل اصدار الشيك المصدق لتقديمه للبائع كعربون..

لكنه قرر وعزم بعد ماسمع كلامكم الزين، وطلع الشيك بوعشرة الاف، ودق عالدلال وحدد باجر الخميس موعد عقد المبايعه.. والدلال من الفرحه قام يصرخ: ((لاتنسى الدلاله مع العربون السعي ياعم بوسالم كاش كاش كاش....))

وكالمعتاد قبل لاينام فتح بوسالم اللابتوب ودش المنتدى ... وفجأأأأه ظهر له كشف العدل الاخير...
نزول بحدود 10 الاف عن السعر اللي متفق عليه بوسالم ..!!!

قام بوسالم بسرعة الريح الي هبت علينا يوم الغبار وطلع الشيك من التجوري وشقه...
واخذ تلفونه النقال ومصع الكرت وقطه من الدريشه وحذف التليفون فوق الكبت والبطاريه حطها بجدر بالمطبخ عشان لايسمع رنة تلفون تذكره بالدلال..

وقعد يتحمد الله عالتوفيق ويتعوذ من ابليس على الفكره الطايشه اللي كانت بتخسره 10 آلاف دينار عالاقل بسبب استعجاله.. ويخاطب نفسه بهالابيات:

اصبر قليلا وكن بالله معتصما.........لا تعجلن فإن العجز بالعجل
الصبر مثل اسمه في كل نائبة.........لكن عواقبه أحلى من العسل

والسؤال الان للجميع
هل الايام القادمه ستوفر لبوسالم ألوفا أكثر.. ام ستكلفه ضياع الفرصه.. ؟؟؟

 

[عقاري1]

السلام عليكم - اشلون الحبيب اخ عذبي انشاله ابخير وعافيه -- احترنه ويا صاحبنه بوسلوم --هههه -- اتصدق اعرف واحد من الربع كوبي من سالفة بوسلوم --ابصراحه انا انصح بوسالم بالصبر -انا كنت قبل تطبيق القانون ب6 اشهر بشتر ارض - مع العلم انه انا مابي اسكن فيها بالوقت الحالي -لاسباب -الشهر اللي طاف بنزلة الاسهم اخترت شركه عقاريه عندي معلومه عنها انه ارباحها بتكون زينه - واصولها العقاريه جيده - خليت السهم ليما وصل للقاع - شريت فيها والحمد لله قاعد يرفع السهم - وناطر سعر معين - وطلع منه بربح - الحمدلله للحين امطلع منها افلوس نص قسيمه ببوفطيره - وناطر ليما قانون 9-8-2008 - ياخذ مجراه واخذ بي مكان ارض المستقبل او الارض الموعوده -- طبعا لحد ايفكر انه هاذي دعوه لشراء الاسهم - لانه سوق الاسهم ماتعرف منو الكبير فيه -عكس سوق العقار -اللي معروفين هواميره -- ويابوسويلم - لك الله -

 

[عقاري1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اهلا اخ عقاري كيف الحال
انه قلت بان السوق امتص الصدمة بوجهة نظري البسيطة المحدودة قبل بداية شهر مارس واول شهر مارس انه كنت اشوف الاسعار اهتزت اشوي وبعد اسبوعين لاحظت انه الكل صار يعرض باسعار القديمة قبل القرار وانه معاك بان كشف العدل بانت فيه التغيرات والنزول الواضح من 118 الف الى 108 وازيدك من الشعر بيت انه عن نفسي كنت اسمع انه في عروض على 104 الف وبعد مدة قصيرة اللى تجيه وتقوله اين الارض يقولك صاحبها غير رايه ويريد بسعر الفلاني ومايزيدك الف او الفين لا بل خمسة الاف واكثر وشكرا

هلا بالحبيب الاخ القصاص اشلونك عساك بخير - - بالفعل كلامك صحيح -في ناس ارفعو الاسعار - بس بالنسبه لي

• بعد التمحيص -والتفحيص - اقتنعت بشي واحد -انه هاذي محاوله يائسه من قبل بعض تجار العقار والشريطيه - لانه تجار العقار او بالاحرى هوامير العقار قاعد ايصرفون الاراضي ولكن علا دفعات لكي لايكون زلزال بالسوق العقاري - دائما المضارب او التاجر الصغير الشاطر - بسوق الاسهم او اي تجاره اخرى - يتبع التاجر او المضارب الكبير ان كان بالبيع او الشراء --- - بالنسبه لنضرتي للسوق الحالي - انه التاجر الكبير قاعد يتخارج من القطاع السكني

 

[zidantheking]

ياخوان

اذا تبي تسكن الحين و باسرع وقت

راح يهمك اذا نزلت من 118 الى 105 ؟؟؟ طبعا لا

بس الي يفرق لما تنزل من 118 الى 90 و نازل

هل 13 الف ولا شيا بلنسبة لربح التاجر الكبير الي عنده سيولة

نبي نزول اكثر من 30 الف بعدين نفكر نشتري

 

[المهندس حسين]

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
رابط الكشف الجديد
من تاريخ 13 / 3 / 2011 الى تاريخ 17 / 3/ 2011
وشكرا
http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?p=3407114&posted=1#post3407114

 

[روكى الكويتى]

كل هذا مو نزول.نزوووول واضح وهذا ما اخذوا الضريبه للحين

5 القادسيه 400 بيت خاص 1 250,000.000
10 قرطبه 500 بيت خاص 1 280.000.000
13 الجابريه 750 بيت خاص 2 230.000.000
14 الجابريه 850 ارض خاص 2 200.000.000
18 الزهراء 516.5 ارض خاص 2 220.000.000
19 الزهراء 516.5 ارض خاص 2 220.000.000
39 سلوى 1000 بيت خاص 2 250.000.000
40 سلوى 1000 بيت خاص 2 250.000.000
38 سلوى 387.5 بيت خاص 2 235.000.000
41 سلوى 550 ارض خاص 2 225,000.000
2 42 سلوى 550 ارض خاص 205,000.000
الرحاب 400 بيت خاص 3 75.000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 127.000.000
78 الفنيطيس 2471 ارض خاص 4 120.000.000
66 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 120.000.000
69 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 120,000.000
احصائية جدول العقود لصفقات البيع التى تم
تداولها
17 مارس 2011 - 13 مارس 2011
32 حطين 375 ارض خاص 2 150.000.000

 

[عقاري1]

5 القادسيه 400 بيت خاص 1 250,000.000
10 قرطبه 500 بيت خاص 1 280.000.000
13 الجابريه 750 بيت خاص 2 230.000.000
14 الجابريه 850 ارض خاص 2 200.000.000
18 الزهراء 516.5 ارض خاص 2 220.000.000
19 الزهراء 516.5 ارض خاص 2 220.000.000
39 سلوى 1000 بيت خاص 2 250.000.000
40 سلوى 1000 بيت خاص 2 250.000.000
38 سلوى 387.5 بيت خاص 2 235.000.000
41 سلوى 550 ارض خاص 2 225,000.000
2 42 سلوى 550 ارض خاص 205,000.000
الرحاب 400 بيت خاص 3 75.000.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 127.000.000
78 الفنيطيس 2471 ارض خاص 4 120.000.000
66 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 120.000.000
69 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 120,000.000
احصائية جدول العقود لصفقات البيع التى تم
تداولها
17 مارس 2011 - 13 مارس 2011
32 حطين 375 ارض خاص 2 150.000.000

السلام روكي تسلم علا هلمجهود - النزول واضح واسعار السوق حالين في نزول مستمررررر ==

 

[عقاري1]

وهذي كبسه لك يعقاري قولي رايك فيها

هذا الكشف العدل واللمسات الفنيه فيه وأرتفاع الاسعار بأرضي شرق القرين وبوفطيره بوجه خاص وين النزول بالصيف ولا بالشتاء أو بالربيع أحترنا لذلك
اطلب م الاخوه التاني قبل توجيه النصيحه للناس .

وبالأخير الله يعينكم يا شباب بغيتوها طرب صارت نشب وشكرا وهذا الرابط وتسلوا فيه
http://www.moj.gov.kw/realestate/cen.../20-3-24-3.pdf

هلا بالمنضور الشامل كيف الحال -- بالعكس ابيك اتابع اسعار العقارات النزول واضح موبس بشرق القرين حتا بشرق حولي هههههه - شوف بيوت الهدام برميثيه اللي ينفرزون -750 تنفرز قبل جم شهر ماتطولها الا ب400 او 390 --الحين معروضين علا 355 - وكذلك الجابريه ماكنت اتطوله بقل من 380 وحالين شوف الاسعار -وشوف كشف العدل وشوف السوق - وبعد الانخفاض جاي اكثر اتعرف ليش لانه قانون 9-8- ماحطو اليات تطبيقه بس ايصرحون عن تشكيل اللجنه راح اتشوف انخفاض اكثر - وقناعتي ماتتغير لانه عارف منو قاعد ايبيع الاراضي الهوامير الكبار والذيب مايهرول عبث - و -- اشكبسته -- وترا الرابط مايشتغل عندي ---

 

[عذبي 71]

مساكم الله بالخير
بوسالم يسلم عليكم
ويقول شسالفة كشف العدل الجديد؟؟؟؟؟

 

[ميكانيكي]

بو فطيره وصلت 107 يا قدعاااااااااان

 

[فهد 69]

اخ عقاري عمرها ماصارت بيوت الرميثيه 750 متر زاويه قابله للفرز 400 الف من اول مابدي الفرز قبل 6 شهور تقريبا زاويه 750 متر ارتداد 4 متر 330 الف واذا كان الارتداد 15 متر توصل 360 الف وبيوت الجابريه 750 متر هدام من 265 الف الي 280 الف شارع واحد وعلي حسب حاله البيت وكم يترمم

 

[عقاري1]

اخ عقاري عمرها ماصارت بيوت الرميثيه 750 متر زاويه قابله للفرز 400 الف من اول مابدي الفرز قبل 6 شهور تقريبا زاويه 750 متر ارتداد 4 متر 330 الف واذا كان الارتداد 15 متر توصل 360 الف وبيوت الجابريه 750 متر هدام من 265 الف الي 280 الف شارع واحد وعلي حسب حاله البيت وكم يترمم

هلا اخوي -- بالنسبه حق رميثيه - اذا عندك تنفرز بسعر 330 بشرط الفرز انا شراي --وجدام شباب الموقع -- وبالنسبه حق الجابريه اذا عندك بنفس الموقع وتنفرز وبنفس السعر انا هم شراي -- الشارع الواحد بالجابريه حاليا امحصله بسعر 250 شارع واحد -- قبل ايتحصل علا 260 او 270- انا باخذ وفرزه مع واحد من الشباب -- ولله اخوي اذا عندك عطني خبر احسن ماروح اشتر بره الديره بفنيطيس ولا بوفطيره - هاذا كشف العدل وفيه نزول واضح -وذا انت امتابع اسعار هلمناطق انا بعد امتابع عدل اخوي ---- رايك عارفه انه مافي نزول -- احترم رايك بكل محبه وتقدير

 

[المنظور الشامل]

هلا بالمنضور الشامل كيف الحال -- بالعكس ابيك اتابع اسعار العقارات النزول واضح موبس بشرق القرين حتا بشرق حولي هههههه - شوف بيوت الهدام برميثيه اللي ينفرزون -750 تنفرز قبل جم شهر ماتطولها الا ب400 او 390 --الحين معروضين علا 355 - وكذلك الجابريه ماكنت اتطوله بقل من 380 وحالين شوف الاسعار -وشوف كشف العدل وشوف السوق - وبعد الانخفاض جاي اكثر اتعرف ليش لانه قانون 9-8- ماحطو اليات تطبيقه بس ايصرحون عن تشكيل اللجنه راح اتشوف انخفاض اكثر - وقناعتي ماتتغير لانه عارف منو قاعد ايبيع الاراضي الهوامير الكبار والذيب مايهرول عبث - و -- اشكبسته -- وترا الرابط مايشتغل عندي ---

كلامك عين العدل يعطيك العافيه على مجهوداتك

 

[القصاص 2]

بو فطيره وصلت 107 يا قدعاااااااااان

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يا الله حيه مكانيكي
النزول وصل الى 107 وانه سامع انه في عروض على 104 من تاثير القانون ولكن الشئ المحير كانت البشارة عند الاخوان بسعر 107 وعند وصولها الى 75 الف دينار كانت الاسعار غالية وليس بسعر شراء اجل وين سعر الشراء ميه اللهم ارزق كل مواطن ارض او بيت للسكن وشكرا

 

[فهد 69]

اخي الكريم عقاري اني راعي مكتب او دلال عشان اطلع بيوت بعدين شرط الفرز انت تدري ان البلديه تعطيك فرز لاكن وزاره الكهرباء ما تعطيك ورقه فرز وليش تشتري بره الديره وانت ماشاء الله والله يزيدك من نعيمه تمللك تشتري بالسره والروضه الله يوفقك

 

[القصاص 2]

مساكم الله بالخير
بوسالم يسلم عليكم
ويقول شسالفة كشف العدل الجديد؟؟؟؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الاسعار وصلت 107 وانه سامع انه في على 104 وصاحبنك ابو سالم عنده سعر معين ينتظره او ينتظر اسعار 2009
شف يا عذبي
يقولون الاسعار 104
الكشف 107
السوق 116/ 115

نجي ليقولون اولا
يقولون الاسعار على 104 وانه عن نفسي سامع من كذا واحد ولكني للامانه لم اجد هذا السعر بالسوق بالوقت الحالى واللى اقوله يضحك بوجهي

نجي لكشف العدل 107
كشف العدل يوجد به صفقات 107 ثلاث صفقات انه عندي سؤال لماذا الصفقات بسعر واحد على 107 وهو اقل سعر ولم نجد صفقات على 106 او 108 واذا جينه للكشف اللى قبله لسعر 108 لماذا يالكشف الذي سبقة يوجد اربع صفقات على 108 ولم نجد صفقات على 106 او 109 ما علاقة السعر بالتكرار هل هي بيع جمله او تحويل بين اقارب للهروب من القانون ام ماذا

نجي لسعر السوق 115 / 116
تجي تشوف اعلانات بسعر 113 الف وتجي تتصل على الدلال يقولك لا السعر خطا او انباعت ويوجد غيرها او الرجال عيه يبيع واذا جينه لسعر 115 / 116 ورضيت فيه وقلت شريت يقولك المكتب ماهو مباشر عندي وانه ماخذ العرض من مكتب ثاني والارض بيعت او الرجال عيه ويبغه زود بالمختصر المفيد ما تعرف طقاقك من

وهذا الكلام عن تجربه شخصيه والله اعلي واعلم وشكرا