شركة المزايا القابضه ش.م.ك (( مزايا ))

[Moto]

يبون يروحون للسعودية بعد فشلهم بدبي

 

[fahad2000]

تدرس فرصاً مجدية في مشروعات جديدة 23/07/2012
النفيسي لـ "السياسة": "المزايا" تتخارج من بعض مشاريعها


كتب - بـلال بـدر :
قال رئيس مجلس الإدارة في شركة المزايا القابضة رشيد يعقوب النفيسي أن الشركة تسعى خلال الفترة المقبلة للتخارج من بعض مشاريعها متى ما كانت الفرصة مجدية على أمل الدخول في مشاريع جديدة , مؤكدا أن هناك اكثر من مشروع تخطط له الشركة.
وقال النفيسي في تصريح لـ" السياسة " أنه تم تأجير نسبة 50 في المئة من أحد أبراج مدينة الأعمال في السوق المحلي , فيما تتفاوض حاليا على تأجير البرج الثاني بالكامل دون أن يفصح عن باقي التفاصيل .
وأوضح أن مشاريع " المزايا " في الفترة الحالية متعددة سواء في السوق المحلي أو اسواق المنطقة وأنهم بصدد التركيز على إنجاز هذه المشاريع قبل الدخول في مشاريع جديدة , مشيرا الى أنه تم أنجاز نسبة 70 في المئة من مشاريع عقارية في دبي عبارة عن عمارات سكنية وتسعى خلال الفترة القليلة المقبلة للإنتهاء من تنفيذها على أن يعقب ذلك طرح المشاريع للتأجير. وفي السعودية يقول النفيسي أن الشركة لديها ثلاث عمارات سكنية أجرت أثنتين وبصدد تأجير الثالثة .
وحول قيمة العوائد المالية من حركة الإيجارات بين النفيسي أن العوائد لم تتجاوز 5 في المئة من الكلفة الإجمالية للمشاريع وذلك نظرا لإنخفاض الإيجارات بسبب الأوضاع التي يمر بها القطاع العقاري في المنطقة عموما والسوق المحلي تحديدا .
وقال ان القطاع العقاري المحلي لم يشهد نقلة نوعية كما كان يتوقع منذ أشهر طويلة وقتما طرح الحديث عن المحفظة العقارية التي لم نجد لها أثرا حتى الآن , موضحا ان شركته تقدمت للدخول في المحفظة وحصلت الجهة المعنية على البيانات المطلوبة وإلى الآن لم نر شيئا على أرض الواقع .
ونوه الى ان القضايا الاقتصادية في البلاد ومنها مشاكل القطاع العقاري تحتاج الى إلتفات الحكومة لها والنظر لها بعين الجدية لإيجاد حلول جذرية لها , إلا ان الحكومة غارقة في الأوضاع السياسية , مشددا على ضرورة الاهتمام بالشأن الاقتصادي خلال الفترة المقبلة.
وقال ان القطاع العقاري المحلي لم يشهد نقلة نوعية كما كان يتوقع منذ أشهر طويلة وقتما طرح الحديث عن المحفظة العقارية التي لم نجد لها أثرا حتى الآن , موضحا ان شركته تقدمت للدخول في المحفظة وحصلت الجهة المعنية على البيانات المطلوبة وإلى الآن لم نر شيئا على أرض الواقع .
ونوه الى ان القضايا الاقتصادية في البلاد ومنها مشاكل القطاع العقاري تحتاج الى التفات الحكومة لها والنظر لها بعين الجدية لإيجاد حلول جذرية لها , إلا ان الحكومة غارقة في الأوضاع السياسية , مشددا على ضرورة الاهتمام بالشأن الاقتصادي خلال الفترة المقبلة.

 

[fahad2000]

النفيسي: فرص كثيرة ينبغي اقتناصها
«المزايا»: نحو استثمارات جديدة في قطر

رشيد النفيسي
أكدت شركة المزايا القابضة على لسان رئيس مجلس إدارتها، رشيد النفيسي أن القطاع العقاري القطري مقبل على فرص كبيرة لتعويض فترة الترقب والحذر التي رافقت الفترة السابقة، وفي أعقاب ازمة الائتمان المالية العالمية، وتحول دفة العقار نحو بر الأمان في ضوء الجهود الحكومية المختلفة، وخطط الإنقاذ التي اسهم تنفيذها في اعطاء دعم مضاف للقطاع العقاري، وهو يتوجه بشكل مدروس وآمن ضمن نطاق جديد يعتمد بالدرجة الأساس على الشفافية والمرونة والسمعة السائدة للشركات العقارية العاملة في السوق. وتنطلق المزايا القابضة في بناء تحليلها للفترة المقبلة حول الصورة المتوقعة للقطاع العقاري على عوامل عدة ابرزها الدور الحيوي اللافت الذي تلعبه قطر داخل الدولة وخارجها، حيث اعطت زخماً قوياً لقطاع العقار في البلاد من خلال تطوير بنية تحتية كبرى وشاملة في جميع انحاء البلاد، ولديها استراتيجيات ممتدة الى نحو 10 سنوات، اسهمت بشكل مباشر في مد القطاع بفرص جاذبة مختلفة، وأعادت دوره الحيوي في التنمية ورفع معدلات الناتج الإجمالي العام.
وفي هذا الاتجاه أضاف النفيسي «تمر المنطقة بفترة من اخصب الفترات المناسبة لاقتناص الفرص العقارية الجيدة، لذلك، تعتزم المزايا القابضة في الدخول الى استثمارات ومشاريع عقارية جديدة في قطر من خلال شركة مزايا قطر للتطوير العقاري في ظل المؤشرات الجيدة للقطاعات الاقتصادية المختلفة، ونحن نلاحظ ان الكثير من المطورين العقاريين أخذوا بالتعاطي مع هذه التغيرات بإيجابية، لذلك هناك سباق في تثبيت القدم بالسوق من شأنه ان يعزز استقطاب مطورين آخرين يفوزون بالفرص بناء على المقومات التي يمكن ان يتقدموا بها لتحقيق غايات القطاع».
وتابع النفيسي مستعرضاً كذلك دور مزايا قطر للتطوير العقاري «لقد حققت مزايا قطر انجازات كبيرة من خلال المشاريع التي قامت وتقوم بتنفيذها، وفي مقدمة ذلك مشروع المجمع السكني التابع لمركز قطر الوطني للمؤتمرات (تالا) والذي يضم 350 وحدة سكنية للعاملين في مركز قطر الوطني للمؤتمرات، وذلك في ضوء عقد الايجار المبرم مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع ولمدة 10 سنوات. وتطوير وإدارة مشروع السدرة السكني، التابع لمركز السدرة للطب والبحوث بتكلفة إجمالية تبلغ نحو 627 مليون ريال قطري، لمدة 20 عاما، ويتكون مشروع السدرة السكني من 1165 وحدة سكنية. ومركز تسوق «مارينا مول» بحسب اتفاقية بناء وتشغيل وتحويل BOT لمدة 30 عاما مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، مسجلة بذلك علامة فارقة في عالم العقار القطري، وهي خطوات رسمتها شركة مزايا قطر وكبار المساهمين فيها وفي المقدمة مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع».

 

[Moto]

مزايا ودبي اولى انحش اكبر لصوص

 

[Aljoman]

مقارنة أسعار( دبي أولى - مزايا - أبيار - ميادين) خلال شهر يوليو 2012​

​

​

​

​

​

​

​

للاطلاع يرجى الضغط هنـــــــــــــــــا​

 

[مجد 91]

شركة ,, مزايا .. ان شاءالله تكمل مسيرتها وتعلن عن ارباح جيدة غدا
مثل المرة اللي فاتت (الربع الأول).. الله كريم

 

[Aljoman]

​

انخفض ربح " مزايا " للنصف الأول 2012 بمعدل 89.90% إلى 1.6 مليون دك كما انخفض ربح السهم إلى 2.7 فلس

للتفاصيل

http://www.aljoman.net/FreeZone/AnalysisAndTreasury.aspx?opt=1&id=423&q=2&y=2012​

 

[fahad2000]

دبي للعقارات" تبيع 69 فيلا ب120 مليوناً


19 أغسطس 2012 05:00 ص

كشفت مصادر عاملة في السوق العقاري المحلي أن “دبي للعقارات” أنجزت مؤخرا صفقة لبيع 69 فيلا سكنية من أصل 98 فيلا ضمن مشروع “ذا فيلا” في “دبي لاند” لإحدى جهات الاستثمار المحلية في السوق العقاري بقيمة 120 مليون درهم .

وأشارت المصادر في تصريحات خاصة ل”الخليج”، التي رفضت الكشف عن الطرف المشتري، إلى أن هذه الفلل غير منجزة بالكامل، حيث تتباين نسب الإنجاز في هذه الفلل، وينبغي على المشتري استكمال الأعمال الإنشائية فيها .

وجرى تطوير مشروع “ذا فيلا” من قبل “مجموعة دبي للعقارات”، وشركة “مزايا” الكويتية، ويشهد المشروع تحسناً مستمراً على صعيد البنية التحتية وتطوير المزيد من المرافق ذات القيمة المضافة، حيث سيتم قريباً افتتاح أول مركز تسوق فيه سيحمل علامة “سبينيس”، كما تجرى مفاوضات مع المطور الرئيس “دبي للعقارات” لتطوير مركز آخر . وتتراوح أسعار القدم المربعة للفلل الجاهزة بنحو 600 درهم .

 

[لاعب بورصة]

كل ماكان سعر مقارب ل 60 فلس وعدم كسره كل ماكان سعر شراءه هنا صح
وعند الكسر اوقف خسارتك

 

[لاعب بورصة]

يا سيد فوزي انت صح وسعر شرائك قريب من سعر 60 الوقف للخسارة نتمنى لك الخير والاحلام دائما تصبح حقيقه عندما تجتهد وتقتنص الفرص

 

[مجد 91]

الحين السعر71 فلس نحتاج فوق الصعود 20 فلس يالله نقدر نبيع
يعني فوق ال90 فلس يضبط الشغل

 

[Aljoman]

انخفضت الملكيات المعلنة في" مزايا " بمقدار 3.12 مليون دك وبمعدل 15.01 % خلال الفترة من 2012/05/31 إلى 2012/07/31 وللتفاصيلعلى الرابـــــــــــــــــــــط​

 

[Aljoman]

30/08/2012​

تحليل موجز ومختصر لنتائج الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية للنصف الأول 2012​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

لعله في الصدف النادرة أن تتطابق صافي نتائج النصف الأول 2012 للشركات المدرجة مع ذات الأرقام للنصف الأول 2011 إلى حد بعيداً جداً ، حيث بلغت صافي نتائج الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية للنصف الأول 2012 مبلغ 708 مليون دك بنقص مقداره 1 مليون دك عن تلك الأرقام للنصف الأول 2011 والتي بلغت 709 مليون دك ، حيث كانت نسبة النمو سلبية بشكل طفيف جداً ما بين الفترتين بمعدل 0.1% فقط .
ورغم التطابق في النتائج المجملة ، إلا أنه كان هناك تبايناً ملحوظاً ما بين أداء القطاعات ما بين النصف الأول 2011 والنصف الأول 2012 ، حيث تحسنت نتائج قطاع الاستثمار بمعدل 104% لتتحول الخسائر البالغة 64.3 مليون دك في النصف الأول 2011 إلى أرباح – ولو بشكل طفيف – بمقدار 2.6 مليون دك ، حيث كان التحول الإيجابي بمقدار 67.0 مليون دك ، كما تحسن أداء قطاع التأمين بمعدل 29% وبمقدار 3.6 مليون دك ليسجل أرباحاً بمقدار 16.1 مليون دك مقابل 12.5 مليون دك ، كما حقق أداء قطاع العقار نمواً بمقدار 4.1 مليون دك بما يعادل 9.4% ، حيث ارتفعت أرباحه من 44.1 إلى 48.3 مليون دك ، أما القطاعات المتراجعة على أساس المبالغ المطلقة ، فتصدرها قطاع البنوك بمقدار 34.4 مليون دك وبمعدل 11.7% من 294.6 إلى 260.3 مليون دك ، تلاه قطاع الخدمات بتراجع قدره 18.2 مليون دك بنسبة 7.4% من 245.2 إلى 227.0 مليون دك ، كما تراجع أداء قطاعا الأغذية والصناعة بمقدار 13.2 و 12.3 مليون دك وبمعدل 35.8 و 19.1%على التوالي .
وتجدر الإشارة إلى أنه تم اعتماد القطاعات السابقة لسوق الكويت للإوراق المالية في هذا التحليل والبالغه 9 قطاعات وليس القطاعات الجديدة البالغ عددها 14 قطاعاً ، وذلك لعدم تأقلم معظم المهتمين في البورصة الكويتية بإعادة هيكلة قطاعات البورصة حتى الآن ، كما ننوه إلى أنه تم استبعاد الأرباح الاستثنائية لشركة " اتصالات " والبالغة 265.5 مليون دك خلال النصف الأول 2011 من المقارنات في هذا التقرير نظرا لكبر حجم تلك الأرباح وعدم تكرارها ، كما ننوه أيضا إلى أنه لم يتم التعرض الحديث في سياق هذا التقرير لتحليل أداء قطاع السوق الموازي رغم تضمينه في الجداول والإحصائيات المرتبطة بالتقرير ، وذلك لأهميته الثانوية جداً .
وقد تصدرت " جلوبل " قائمة أكثر الشركات تحسناً في النتائج ما بين النصف الأول 2011 و 2012 بمقدار 18.1 مليون دك رغم أنها ظلت خاسرة بمقدار 20.6 مليون دك ، وهي أعلى خسارة مسجلة ما بين باقي الشركات المدرجة في النصف الأول 2012 ، وجاءت " كفيك " في المرتبة الثانية من حيث تحسن النتائج بمقدار 14.6 مليون دك ، تلتها " متحدة " بمقدار 11.3 مليون دك ، وفي المقابل ، تصدر " وطني " قائمة أكثر الشركات تراجعاً في النتائج المطلقة ما بين الفترتين المذكورتين بمقدار 25.9 مليون دك ، تلته " كابلات " بمقدار 22.6 مليون دك ، ثم " مزايا " بمقدار 14.2 مليون دك .
وعلى صعيد ترتيب الأرباح والخسائر المطلقة في النصف الأول 2012 ، فقد سجلت " زين " أعلى الأرباح المطلقة بمقدار 141.9 مليون دك ، تلاها " وطني " بمقدار 120.8 مليون دك ، ثم " إتصالات " و " أهلي متحد " بمقدار 47.4 و 47.3 مليون دك على التوالي ، وفي المقابل ، سجلت " جلوبل " أعلى الخسائر المطلقة بمقدار 20.6 مليون دك كما أسلفنا ، تلتها " الصفوة " بمقدار 18.3 مليون دك ثم – بفارق واسع – " عارف طاقة "و " إيفا " بمقدار 9.0 مليون دك لكل منهما .
أما في مجال الأعلى ربحية وخسارة للسهم في النصف الأول 2012 ، فكانت " إتصالات " الأعلى في هذا المضمار بربحية للسهم بلغت 94.6 فلس ( بعد استبعاد الأرباح الاستثنائية ) ، تلتها " الأنظمة " بمقدار 92.5 فلس ، ثم " أغذية " بمقدار 64.0 فلس ، أما بالاتجاه المعاكس ، فتكبدت " المدن " أعلى خسارة للسهم بمقدار 20.7 فلس ، تلتها " العقارية " بمقدار 20.3 فلس ، ثم " جلوبل " بمقدار 17.0 فلس .
وفي جانب النمو في الربحية المطلقة للسهم في النصف الأول 2012 بالمقارنة مع النصف الأول 2011 ، فتصدرت القائمة " كفيك " بنمو مقداره 88.6 فلس ، تلتها " الأنظمة " بمقدار 82.0 فلس ، ثم - بفارق واسع - " يوباك " و "بورتلاند " بمقدار 40.9 و 40.0 فلس على التوالي ، وفي المقابل ، كانت " كابلات " الأكثر انخفاضاً في ربحية السهم بمقداره 107.0 فلوس ، تلاها - بفارق واسع – " المدن " بمقدار 30.2 فلس ، ثم " مزايا " بمقدار 25.8 فلس .
وقد كانت محصلة مقارنة النتائج - مابين النصف الأول 2011 والنصف الأول 2012 - ارتفاع نتائج 115 شركة مقابل تراجع نتائج 69 شركة ، وذلك بحصة 62.5% للشركات المرتفعة مقابل 37.5% لحصة للشركات المنخفضة نتائجها من العدد الإجمالي للشركات محل التحليل والمقارنة ، ومن جانب آخر ، حققت 136 شركة أرباحاً مقابل تكبد 48 شركة لخسائر في النصف الأول 2012 ، وذلك بحصة 74% للشركات الرابحة مقابل 26% للخاسرة .
وفي الختام ، نود أن ننوه إلى أن التحليلات والمقارنات أعلاه هي خاصة بعدد 184 شركة مدرجة في سوق الكويت للإوارق المالية ، حيث تم استبعاد 17 شركة لا يتوافق عامها المالي مع السنة الميلادية ، وكذلك 10 شركات موقوفة عن التداول لعدم إعلانها البيانات المالية للنصف الأول 2012 ، علما بأن التحليلات أعلاه تشمل البيانات المالية لعدد 7 شركات موقوفة عن التداول حالياً ، نظراً لتوفر لبياناتها المالية للنصف الأول 2012 .

​

​

 

[عجبي]

اليوم مفاجأة قوية من صانع السوق
((تبي تشتري ما فيه الا حد أعلى ))
التعليق: نزل شوي يمكن نشتري

 

[fahad2000]

استكمالاً لحملة «مكتبك بين يديك» التي أطلقتها قبل 4 أشهر
النفيسي: «المزايا» تدشن أفخم الأدوار في برجها بمدينة الأعمال الكويتية بنظام المكاتب المجهزة والمؤثثة
الأربعاء 5 سبتمبر 2012 الأنباء

م.دلال النفيسي


دعت شركة «المزايا» القابضة وسائل الإعلام المحلية إلى مؤتمر صحافي يقام اليوم في برج المزايا 2 الواقع في منطقة شرق، وذلك لافتتاح وتدشين أحد أفخم الأدوار المكتبية المعروضة للإيجار بنظام المكاتب الجاهزة والمؤثثة، وذلك بحضور رئيس مجلس الإدارة رشيد النفيسي والرئيس التنفيذي م.نايف العوضي واعضاء مجلس الادارة والادارة التنفيذية.
يأتي ذلك في إطار الحملة التسويقية التي أطلقتها الشركة قبل نحو أربعة أشهر بهدف الوصول الى اكبر شريحة ممكنة من المستثمرين والشركات، لتعريفهم على منتج «مكتبك بين يديك» الذي يقدم لهم خيارات مكتبية واسعة، بين المساحات المفتوحة، والمكاتب المجهزة او تلك المؤثثة، والتي خصصت خلالها فريق عمل متخصص لتسهيل عمليات تأجير المكاتب وتولي عمليات الشرح والمساعدة في انتقاء افضل الخيارات التي تتناسب مع احتياجات الشركات.
وفي هذا الاطار قالت مساعد مدير إدارة العقار بالشركة م.دلال النفيسي انه آن الأوان أن يرى هذا الطابق الجميل النور وذلك بعد أن كثفت المزايا جهودها بالتعاون مع أفضل الجهات العالمية المتخصصة لتقديم المساحات المكتبية على أحدث طراز من المواصفات التقنية والتكنولوجية والتشطيبات عالية المستوى، الأمر الذي يندر تواجده في تنفيذ القطاعات المكتبية في الكويت، بالمقارنة مع الدول الأخرى.

وأضافت قائلة: «انه في غضون العرض الكبير على المساحات المكتبية في العاصمة الكويتية، انفردت المزايا بتقديم خدمات جديدة على السوق المحلي تشتمل على تصميم المكاتب وتنفيذ الديكورات من قبلها مباشرة، في خطوة هدفها توفير قيمة مضافة إلى سلعة منافسة انخفض سعرها وزاد العرض عليها، حتى أصبح الرهان على تقديم الجودة للفوز بالحصة الأكبر».

وأوضحت النفيسي بالقول: «بعد دراسة حاجة المستثمرين والشركات الخاصة وثقافة الشعب الكويتي، تبين أن عرض أدوات تسويقية على غرار البروشورات والتصاميم يعتبر أمرا غير كافٍ، حيث يتطلب الأمر إلى أكثر من ذلك بحيث برزت الحاجة إلى تأمين منتج حقيقي على أرض الواقع تمثل في تجهيز مساحات مكتبية يستطيع المستثمر الولوج إليها للتعرف عن كثب على تفاصيل تقسيمها وتشطيبها، الأمر الذي يوفر للعملاء فكرة حقيقية عن حاجاتهم ومدى قدرتهم على تعديلها على أرض الواقع بما يتناسب مع حاجة كل منهم».

 

[عجبي]

شوفوا يالمزايا حطيتوا بروشرات او على الواقع
ماراح احد يؤجر
احسن حل بيعوا برجكم على المحفظة العقارية
وخذوا الكاش واشتروا اسهم ( المزايا) لأن الحين برخص التراب

 

[fahad2000]

على هامش افتتاح النموذج المتكامل لمساحات مكتبية جاهزة
النفيسي: سعر «مزايا» في البورصة «غير عادل» وحكومتنا لم تتحرك لإنقاذ اقتصادها
الخميس 6 سبتمبر 2012 الأنباء

النفيسي يفتتح النموذج للمساحات المكتبية الجاهزة (أسامة أبوعطية)


منى الدغيمي
اكد رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي ان سعر سهم الشركة في السوق «غير عادل»، وهو الأمر الذي ينطبق على شركتنا وباقي الشركات المدرجة التي شهدت تراجعا في قيمة اسهمها دون القيمة الاسمية وذلك بسبب عدم الثقة في سياسات الدولة، حيث لم تتخذ اي اجراء حكومي للحفاظ على اسواق المال حتى الآن، رغم ان جميع الدول اتخذت اجراءاتها منذ الازمة العالمية لانقاذ اقتصادياتها الا الحكومة الكويتية.
من جانب آخر، قال النفيسي في تصريحات صحافية خلال افتتاحه النموذج المتكامل لمساحات مكتبية جاهزة ومؤثثة في برج «مزايا 2» الواقع في مدينة الاعمال الكويتية في منطقة شرق ان سوق العقار في دبي في تحسن سواء في الطلب على الشقق او المكاتب ولكنها مازالت اقل من حركة السوق لافتا الى ان الشركة تقوم باستكمال بناء 67 فيلا وعدة عمارات في دبي بكلفة اجمالية 150 مليون درهم.
واضاف ان العقار السكني مازال يشهد طلبا قويا بسبب القصور والندرة في توفير قسائم جديدة في ظل عدم ايجاد حلول جذرية لاستيعاب الطلب المتراكم من 15 عاما، الامر الذي ادى الى زيادة الطلب مع مرور الوقت.
واشار إلى ان العقار الاداري في الكويت يعاني الكثير من زيادة العرض عن الطلب في ظل عدم تنفيذ الدولة لخطتها في تفعيل المحفظة المليارية العقارية التي سبق الاعلان عنها لشراء بعض الابراج في اطار تحريك العجلة الاقتصادية، لافتا الى انه لا توجد خطط في هذا الشأن بل نسمع فقط عن تصريحات ولا يوجد حلول للمشكلة على ارض الواقع.
وعن القطاع الصناعي والحرفي اوضح النفيسي ان الطلب متوازن في الشويخ والري مما ساعد على المحافظة على المستويات السعرية للقسائم.
واشار النفيسي الى ان السوق العقاري مازال متعطشا الى الخدمات العقارية المتخصصة مثل المدارس الخاصة وكذلك في القطاع الطبي ولهذا نحن منفتحون على هذه النوعية ويجري حاليا دراسة اقامة عدة مشروعات عقارية متخصصة في الكويت وبالخارج.
وقال ان المزايا لطالما كانت وما زالت من الشركات العقارية الرائدة في التطوير والتسويق العقاري، وابتكار المنتجات والخدمات العقارية التي من شأنها أن توفر قيمة مضافة للمنتجات العقارية، مضيفا أن المزايا قد طرحت خدمات جديدة للنهوض بمستوى مشاريعها وذلك من خلال تقديم خدمة إدارة العقار والصيانة والحراسة والنظافة بالتعاون مع الشركات المتخصصة في هذا المجال.
وتابع قائلا: ان المزايا من خلال افتتاحها هذا النموذج الحي تقدم حلا جذريا للشركات التي تعاني من تبعات البحث عن مقر جديد والدخول في متاهات التصميم والتشطيب والانتقال، علاوة على التكاليف الكبيرة التي تتكبدها تلك الشركات دون وعي منها عن إمكانية الحصول على الواجهة العملية لنشاطاتها بأرخص وأسرع وأسلم الطرق.
واشار الى ان الشركة سعت في الاونة الاخيرة الى البحث عن افكار جديدة للتسويق ولذلك تم وضع ثلاثة خيارات امام العملاء هي طرح مكاتب مفتوحة للتأجير ويبدأ سعر المتر من 5 دنانير او طرح مكاتب تأجيرتم تصميمها وعمل القواطع لها ويبدأ السعر من 7.25 دنانير للمتر والخيار الثالث توفير مكاتب مصممة ومفروشة بالكامل ويبدأ سعر المتر بـ 9 دنانير وهذه الاسعار تختلف وفقا للتجهيزات والتشطيبات حيث يوجد لدينا اكثر من مستوى.
وعن نسبة الاشغال، اوضح النفيسي انه في برج كلوفر كلينك بالجابرية بلغت نسبة الاشغال 100% تقريبا، وفي برج «مزايا 2» تبلغ 60%، ومزايا مازالت هناك مفاوضات مع جهات حكومية للتأجير ولكن لا يوجد اي التزام بأي شيء حتى الآن.
مشروعات جديدة
من ناحية اخرى، قال الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة م.نايف العوضي ان الشركة قامت بطرح مكاتب ذات أدوار كاملة وأخرى مقسمة، وذلك تلبية لحاجة السوق الى مساحات مكتبية متفاوتة، تتراوح ما بين 180 و369 مترا مربعا، لافتا الى أن لدى المزايا أبراجا تخدم المساحات المكتبية في دبي في مشروع مزايا بزنس افنيو، وأن المزايا قامت على نمط مشابه لذلك بطرح هذه المساحات للتأجير، الامر الذي لاقى إلى حد ما قبولا في السوق المحلي في دبي.
وزاد أن المزايا حاليا أصبحت متخصصة في تأجير مساحات مكتبية، وذلك على غرار مشروع «أنديجو» الواقع على شارع الشيخ زايد في دبي، ومشروع أبراج المعذر الواقعة في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.
واشار العوضي الى انه غير متفائل بالوضع الاقتصادي الحالي نتيجة غياب الفكر والفهم الاقتصادي الصحيح في ادارة الدولة للمشروعات فالقضايا السياسية لها الاولوية على الاقتصاد فنحن نحتاج الى تنمية شاملة ليس فقط عمليات بناء بل تقوم على الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص على اسس تحقق تنمية في جميع القطاعات، لافتا الى ان هذا الفهم مازال قاصرا وغير مطروح ولا ينفذ وذلك لغياب لغة الحوار في هذا الاتجاة وهو امر لا يدعو للاسف.
وحول توافر الفرص اوضح العوضي انها دائما متوافرة حتى مع الازمة، خاصة في حال توافر السيولة في البنوك وانخفاض الفائدة، لكن تبقى الاشكالية في الارتفاع الجنوني لاسعار الاراضي والعقارات ما ادى الى ضعف الفرص وجعلها اقل جاذبية مما ادى الى الندرة دون مراعاة ان لكل قطاع خصوصية.
خدمات جديدة
من جانبها، قالت نائب الرئيس لتطوير الاعمال م.سلوى ملحس ان المزايا تطرح من خلال هذا الافتتاح التعريفي تصميما كاملا لدور كبير مساحته 369 مترا مربعا ويستوعب نحو 10 مكاتب مغلقة، إلى جانب غرفة اجتماعات على مستوى عال من التكنولوجيا المعلوماتية، وذلك بعد دراسة دقيقة لحاجات الشركات والموظفين وبعد اطلاع كامل على مسار العمل في معظم الشركات المختلفة.
وأضافت أن دخول المزايا في المشاريع المدرة للدخل وتقديمها خدمة التأجير يختلف تماما عن دورها السابق في تسويق منتجات بهدف البيع وتسليمها نهائيا للعملاء، بينما أضاف الوضع الحالي مسؤولية مضاعفة على الشركة من ناحية المحافظة دائما ودوما على مستوى الخدمة المقدمة لعملائها، كما أعطاها بعدا تسويقيا أشمل وأوسع من ناحية تقديم مميزات من شأنها أن تعزز من برنامج الولاء من قبل العملاء السابقين والحاليين للشركة، الامر الذي يضمن ثبات الدخل من خلال مستثمرين دائمين لدى الشركة، إضافة إلى تقليل عامل المنافسة والحصول على الشريحة الاكبر من العملاء في السوق المحلي.

 

[fahad2000]

التطوير العقاري في الإمارات يتجه نحو الفنادق

​

الأثنين سبتمبر 10 , 2012 ​

طباعة

توقع تقرير شركة المزايا القابضة أن تعود حركة التطوير العقاري إلى الحياة من جديد في قطاع الفنادق والمنشآت المخصصة للضيافة في دولة الإمارات وخصوصاً في إمارة دبي، بعدما أثبتت العقارات الفندقية قدرتها على ممانعة الأزمة وتحقيق نتائج متميزة مقارنة مع العقارات المماثلة من حول المنطقة وكذلك العقارات الأخرى المخصصة للأغراض التجارية والسكنية حسب ما ورد في صحيفة الخليج .
واعتبر التقرير الأسبوعي أن المطورين العقاريين الذين يملكون تدفقات نقدية جيدة وأرصدة نقدية متكدسة في البنوك تجد نفسها تبحث عن فرص استثمارية تحقق لها عوائد تتغلب على معدلات التضخم وتعيد النشاط إلى أقسام الشركات، في وقت تسعى تلك الشركات إلى تحقيق أرباح تضمن لها إجراء توزيعات نقدية على مساهميها عقب أكثر من 4 سنوات من الخسائر وضعف العائدات .
بين تقرير المزايا القابضة ان تنامي شراء الخليجيين للعقارات والمباني في الإمارات خلال الشهور الماضية يأتي في هذا السياق، والذي يعززه تقرير بحثي اصدرته شركة جونز لانغ لاسال للاستشارات العقارية، أوضحت فيه ان العقارات الفندقية تفوقت على باقي القطاعات العقارية في دولة الإمارات من حيث المكاسب، حيث بين تقرير الشركة ذاتها أن القطاعات العقارية السكنية، والتجارية، والفنادق جاوزت مستويات القاع، مرشحة أن تبدأ تلك العقارات في التسارع في الارتفاع خلال الفترة المقبلة، حيث تصدر قطاع العقارات الفندقية الصعود والتعافي في السوق العقارية، إذ سجل ارتفاعاً ملحوظاً خلال عام 2011 .
ولاحظ التقرير الاسبوعي للمزايا القابضة أن بعض شركات التطوير وبالاتفاق مع السلطات في دبي استطاعت تحويل غرض العقارات التي تطورها في دبي من سكني أو تجاري إلى فندقي وذلك كاستجابة مباشرة لتبدل الواقع العقاري في الإمارات، حيث فرض رجحان كفة العرض الكبير من الشقق والعقارات السكنية تغيير الحاجة من العقارات تلك عدا عن تغييرها من البيع للإيجار لضمان تدفق نقدي بدل تكدسها دون نشاط .
من جهة أخرى، ارتفعت مساهمة قطاع سياحة المؤتمرات والمعارض في أبوظبي لتغطي العجز الحاصل في السياحة الترفيهية، حتى وصلت إلى 70 في المئة .

 

[مجد 91]

يالله يالمزايا اصعد خل نعوض الخساير

 

[fahad2000]

أنجزت تأجير %50 من البرج

«المزايا» تتفاوض مع جهات حكومية لتأجير مقرات في برج «المزايا 2»


2012/09/10 07:28 م

التقيم

التقيم الحالي 5/0​

​

​

جاسم الغانم: حصلنا على موافقة البلدية لتوفير مواقف متعددة الأدوار



على الرغم من الظروف الصعبة التي يشهدها سوق المكاتب الادارية في الكويت، الا ان شركة المزايا القابضة أعلنت عن تحقيق انجاز جديد في هذا السوق تمثل في تأجير نسبة اشغال وصلت الى نحو %50 في أحد أبراجها الواقعة في مدينة الاعمال الكويتية، ألا وهو برج المزايا 2 المؤلف من 25 طابقا بمساحات وأدوار متفاوتة.
وأعلن نائب الرئيس للتسويق والاجارة بشركة المزايا القابضة جاسم الغانم مؤكداً ان فريق عمل المزايا يواصل جهوده الحثيثة من أجل تحقيق نسب التأجير المتوازنة في أبراج المزايا اللذين تم طرحهما أخيرا، وذلك بعد ان قامت بطرحها من خلال برنامج يتضمن مساحات متفاوتة وتصاميم جاهزة بديكورات حديثة تتناسب مع حاجات الشركات من ناحية المساحات التي تتراوح بين 184.5 و369 مترا مربعا في قالب تشطيبات عالية تتجانس مع الهوية المؤسسية للشركات وبأسعار تنافسية عالية».
وأضاف ان عددا من الشركات والمؤسسات العريقة سعت الى حجز مساحات مكتبية لها في برج المزايا 2، وذلك بعد ان اطلعت على المزايا والخدمات التي يقدمها البرج، ومنها على سبيل المثال لا الحصر شركة HP خدمات هيولت باكرد الكويتية، وشركة كويت ويند للتجارة العامة والمقاولات، ومعهد الحرير للتدريب الاهلي، وشركة الخليج المتحدة للملاحة والصخور، وشركة أركان للصخور، وشركة الخليجية للصخور ومكتب حسام صالح التنيب للمحاماة، وشركة ترفيه العقارية، وشركة الخليج آسيا القابضة، وشركة عطورات العبدالمحسن، وشركة بور ميديا، وشركة اف دي لنظم المعلومات والكمبيوتر، والمجموعة الكويتية الخليجية للاستشارات الادارية والاقتصادية، وشركة أبيار الهندسية، وشركة كيبرز للخدمات الاستشارية.
ولفت الغانم الى ان «المزايا القابضة» مازالت تجري مفاوضات مع عدد من الجهات الحكومية الراغبة في استئجار أدوار في أبراج المزايا الجديدة.
وأضاف ان من أهم مميزات أبراج المزايا في مدينة الاعمال الكويتية هي موقعها الاستراتيجي الواقع في قلب مدينة الكويت في منطقة تعد من أكثر المناطق نشاطاً واستراتيجية بالنسبة للمستثمرين، حيث يتميز الموقع بالاطلالة على عدة طرق رئيسية مما يوفر لمستأجريها محوراً مركزياً رئيسياً يؤدي الى وسط المدينة ومسلكاً لكافة خدمات النقل العام المعروفة.
ومن ضمن المميزات الاخرى لهذه الابراج قال «ان شركة المزايا القابضة حصلت على موافقة بلدية الكويت لتوفير مواقف متعددة الادوار لخدمة المستأجرين وزوارهم، الامر الذي يجري العمل على اتمام اجراءاته وتنفيذه في القريب العاجل، ولحين ذلك فقد قامت المزايا بطرح عدد مواقف مجانية لكل دور، علاوة على خدمة ركن السيارات التي تسهل عملية الوصول الى المبنى من قبل المستأجرين والزوار».
ومضى الغانم يقول ان فائض المعروض من المساحات المكتبية في السوق المحلي الكويتي شكل تحديات كبيرة أمامنا في المضي في الخطة التأجيرية، ناهيك عن حالة التردد التي تعيشها الكثير من الشركات نتيجة الاوضاع الاقتصادية الحالية، الامر الذي حتم عزوف الكثير منها على المضي في أي خطوات مستقبلية لحين اتضاح الصورة بشكل اكبر.