شركة المزايا القابضه ش.م.ك (( مزايا ))

[سرور]

السلام عليكم
ALJOMAN
لقد ذكر رئيس مجلس ادارة ( شركة مزايا)
عن علاوة اصدار للسهم لاطفاء الخساير .. فمن يدفعها المساهم أم الشركة
وما تأثير هذا القرار على السهم
وجزاك الله خير

 

[الراقي]

المفروض ان عﻻوة اﻷصدار تكون موجودة احتياط عند الشركة وهي القيمة المضافة لقيمة اﻷسمية لسهم من اكتتابات سابقة

 

[Navigator]

13:29:43 اجتماع الجمعيه العمومية العادية لشركة المزايا القابضةيعلن سوق الكويت للاوراق المالية بأن الجمعيه العمومية العادية لشركة المزايا القابضة
( مزايا ) قد انعقدت يوم الخميس الموافق 14-06-2012 واقرت الجمعيه العمومية بما يلي
1- عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2011
2- الموافقة علي اطفاء الخسائر المتراكمة بقيمة 58,105,339 دينار كويتى عن طريق علاوة الاصدار
ياريت من يشرح لنا بند رقم 2 ..؟!



الشركه عندها احتياطات من ضمنها علاوة اصدار من زيادة رأس المال بالسابق واستخدمتها لاطفاء الخسائر المرحله

وحالياً ميزانية الشركه تعدلت بعد شطب الخسائر المرحله

المفروض ان عﻻوة اﻷصدار تكون موجودة احتياط عند الشركة وهي القيمة المضافة لقيمة اﻷسمية لسهم من اكتتابات سابقة

حي الله بو عبدالله

شلونك ؟

 

[الموجه]

راى وتصور خاص .. لا يدعو الى اى قرار للاخرين :​

​

بنسبه لى اى خانة نزول جديده .. ازيد الكميه .. " والبال مرتاح " ​

ســــهم استثمارى من الدرجــه الاولى " استثمار طويل المدى " .. حتى وان نزل فى قادم الايام .. اذا حصل .​

​

وعسى الله يوفق الجميع ان شاء الله ​

 

[الراقي]

حي الله بو عبدالله

شلونك ؟

الله يسلمك ياالغالي بأحسن حال اتمنى انك تكون بخير وفضل من رب العالمين

 

[fahad2000]

المزايا تبيع حصتها في شركة إماراتية وتتفق على جدولة ديونها لـ 2016 http://****/MJqX2gn6

 

[Aljoman]

السلام عليكم
ALJOMAN
لقد ذكر رئيس مجلس ادارة ( شركة مزايا)
عن علاوة اصدار للسهم لاطفاء الخساير .. فمن يدفعها المساهم أم الشركة
وما تأثير هذا القرار على السهم
وجزاك الله خير

ليس هناك تأثير إطلاقا على السهم وقيمته ، حيث تظل قيمته الدفترية ثابتة ، والخسارة مخصومة من حقوق المساهمين أي أنها مدفوعة وخالصة مسبقا وتلقائيا من جانب جميع المساهمين .​

 

[سرور]

الله يبشرك بالخير
ياريت كل الشركات تسوي مثلها كان تأثيره طيب على السوق
وجزاك الله خيرا

 

[fahad2000]

«المزايا»: التسوية مع «تمويل» عززت التحصيل النقدي لمبيعات «ذا فيلا»

المصدر:

• دبي ــ الإمارات اليوم

التاريخ: 17 يونيو 2012

«بيزنس باي» في دبي من مشروعات «المزايا». تصوير: باتريك كاستيلو
اعتبر الرئيس التنفيذي لشركة «المزايا» القابضة، المهندس نايف العوضي، أن أهم إنجازات الشركة لعام ،2011 تمثلت في إنجاز «تسوية» مع شركة «تمويل» الإماراتية، ما عزز من عملية التحصيل النقدي للمبيعات في مشروع «ذا فيلا» السكني.
وأكد خلال اجتماع الجمعية العمومية العادية للشركة لعام 2011 في الكويت أمس، أنه تم انجاز وتوقيع اتفاقات مع المقاولين، لخفض قيمة العقود، وتقليص الالتزامات المالية على الشركة، إضافة الى تسوية «مخالصات» مع محفظة تصل إلى 5000 متعامل.
وذكر العوضي أن «الشركة تسعى حالياً إلى إعادة التوزيع الجغرافي لمشروعاتها لضمان سلامة سلة مشروعاتها في أكثر من سوق».
بدوره، قال رئيس مجلس إدارة الشركة، رشيد يعقوب النفيسي، إن «سنة 2011 كانت ارساء القواعد والتأسيس لمرحلة جديدة من الإنجازات التي تتطلع إليها الشركة بقوة خلال السنوات المقبلة، خصوصاً تسوية حساباتها مع أصحاب الوحدات والمستثمرين، بمن فيهم أولئك المتعثرون أو المتأخرون عن سداد التزاماتهم»، مشيراً إلى أن خطوة الشركة أرست الأسس لإجراء صفقات وتعديلات عدة صبت في مصلحة الشركة والمستثمرين.
وأوضح أن «إجمالي أصول الشركة بلغ 261.7 مليون دينار كويتي، في حين بلغت حقوق المساهمين الخاصة بمساهمي الشركة الأم 81.6 مليون دينار كويتي، في وقت بلغت فيه اجمالي مديونية الشركة أمام البنوك 53.97 مليون دينار كويتي، لا تتعدى نسبتها 21٪ من إجمالي أصول الشركة، ونسبة 62٪ من إجمالي حقوق المساهمين».
وأشار إلى أن «المزايا كرست كل الوسائل الممكنة للحفاظ على استقرار الشركة النسبي في عام ،2010 محققة إيرادات تشغيلية بلغت 87.7 مليون دينار كويتي، وإيرادات أخرى بقيمة 520 ألف دينار كويتي محققة إجمالي إيرادات بلغت 88.2 مليون دينار كويتي».
ووفقاً لبيان الشركة المدرجة في سوق دبي المالي، فقد تم خلال الاجتماع الموافقة على توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31/12/،2011 والموافقة على تنازل أعضاء مجلس الإدارة عن مكافآتهم عن السنة المالية المنتهية في 31/12/،2011 وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء أو بيع نسبة 10٪ من أسهم الشركة. وتناولت «المزايا» خلال الاجتماع عمليات الشركة الحالية، مؤكدة أن مشروع المكاتب «انديغو»، ومشروع «سكاي غاردنز» في دبي، حققا نسبة 100 و95٪ على التوالي، فيما حقق مشروع «كلوفر سنتر» نسبة 95٪، ومشروع أبراج المزايا في الكويت 60٪، ما أسهم في استقرار اوضاع الشركة المالية، وحفز على الدخول في مشروعات مستقبلية مشابهة، كما حققت الشركة نسبة تأجير تصل إلى 60٪ في أبراج «المعذر» في السعودية.

 

[Aljoman]

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 14/6/2012​

إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية​

بدأت تنشط – ولو تدريجياً – حركة الملكيات المعلنة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 14/06/2012 ، وذلك بعد أن توقفت تماماً خلال الأسبوع المنتهي في 24/05/2012 وهو الأسبوع الثاني لتطبيق نظام التداول الجديد ، كما كانت تلك الحركة ضعيفة للغاية خلال الأسبوع المنتهي في 7/6/2012 .​

وقد تمت 10 حركات للملكيات المعلنة خلال الأسبوع المنتهي في 14/06/2012 ، حيث تمثلت في 5 عمليات خفض مقابل 3 عمليات للرفع ، وعمليتين للدخول في قوائم كبار الملاك ، في حين لم يتم رصد أي عملية للخروج من تلك القوائم خلال الأسبوع المذكور .​

وقد حدث تأخير – وربما إرباك – في تحديث بيانات الملكيات المعلنة في أعقاب حالة الانشغال – فيما يبدو – الذي عانته إدارة سوق الكويت للأوراق المالية على خلفية تطبيق النظام التداول الجديد والمثير للجدل ، حيث خرجت " خطوط وطنية " من قائمة كبار الملاك في " يوباك " خلال الأسبوع المنتهي في 7/6/2012 بنسبة 62.28% من رأس مالها ، في حين لم تدخل شركة بي دبليو سي لخدمات الطيران – وهي تابعة لـ " أجيليتي " – في قائمة كبار الملاك بنفس النسبة إلا خلال الأسبوع المنتهي في 14/6/2012 ، وذلك على خلفية تحول الملكية المذكورة بموجب المزاد الذي تم بتاريخ 3/6/2012 ، من جانب آخر ، فقد خرجت الشركة الأمريكية المتحدة للخدمات العقارية وهي تابعة لكتلة " المشاريع " من قائمة كبار الملاك في " تمدين ع " بنسبة 14.5 % خلال الأسبوع المنتهي في 31/6/2012 ، في حين لم تدخل شركة أوفر لاند العقارية وهي تابعة للكتلة المذكورة أيضا إلا خلال الأسبوع المنتهي في 14/6/2012 في قائمة كبار الملاك في " تمدين ع " بنسبة 14.58% ، وهي عملية تحويل ملكية فيما يبدو ، حيث لم يتم رصد تداول على السهم المذكور بما يعكس تلك النسبة خلال فترة تغيير الملكية .​

أما عمليات رفع الملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاك في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأسبوع المنتهي في 14/6/2012 فقد كانت 3 عمليات كما أسلفنا وجميعها دون النقطة المئوية الواحدة ، حيث رفع صندوق جلوبل ماكرو حصته في " مزايا " بمقدار 0.300 نقطة مئوية من 25.12 غلى 25.42% ، كما رفعت " الرابطة " وشركتها الزميلة حصتهما في " تنظيف " بمقدار 0.150 نقطة مئوية من 33.200 إلى 33.350% ، وأخيراً ، ارتفعت ملكية " أهلية ت " في " عمار " بمقدار 0.050 نقطة مئوية من 12.170 إلى 12.220% .​

أما عمليات خفض الملكيات المعلنة خلال الأسبوع المذكور فقد كانت أكبر عددياً ونسبياً ، حيث بلغت 5 عمليات تصدرها خفض صندوق الوطنية الاستثماري حصته في " سفن " بمقدار 1.727 نقطة مئوية من 11.304 إلى 9.577% ، تلاه انخفاض حصة " الديرة " في " المنتجعات " بمقدار 1.648 نقطة مئوية من 9.727 إلى 8.079% ، كما خفضت شركة المشروعات التنموية القابضة – وهي أحد الأذرع الاستثمارية لكتلة " بيتك " – نسبتها في " ياكو " بمقدار 1.146 نقطة مئوية من 20.070 إلى 18.924% ، أما باقي العمليات فقد كانت بنسب طفيفة تمثلت في خفض الشركة التخصصية للخدمات البيئية حصتها في " وطنية م ب " بمقدار 0.100 نقطة مئوية من 12.650 إلى 12.550% ، وأخيراً ، انخفاض ملكية " أهلية ت " في " الإعادة " بمقدار 0.002 نقطة مئوية من 30.000 إلى 29.998%​

وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .​

​

​

​

 

[بو راشد القرش]

الدعم الاخير لسهم مزايا

بالتوفيق للجميع

 

[Aljoman]

مقارنة أسعار( دبي أولى - مزايا - أبيار - ميادين) خلال شهر يونيو 2012​

​

​

​

​

​

​

​

للاطلاع يرجى الضغط هنـــــــــــــــــا ​

​

​

​

​

​

​

​

​

مصدر المعلومات من منتج " السوق الفوري " ، للاطلاع على نبذة من المنتج يرجى الضغط هنــــــــــا​

 

[مجد 91]

هذي الشركة ممتازة بس لو تبتعد عنه شركة (جلوبل) كان احنا بخير

 

[الساهر_qt]

هذي الشركة ممتازة بس لو تبتعد عنه شركة (جلوبل) كان احنا بخير

?????
ليش ممتازة؟؟؟؟

 

[Aljoman]

هذي الشركة ممتازة بس لو تبتعد عنه شركة (جلوبل) كان احنا بخير

?????
ليش ممتازة؟؟؟؟

لا يمكن القول حالياً بأن " مزايا " شركة ممتازة نظراً لبعض الإشكالات التي تواجهها في دبي ، رغم اعتقادنا بأن سهمها مستحق أعلى من سعره الحالي ، أما علاقة " جلوبل " بالشركة ، فإنه فعلاً يوجد ارتباط بشكل أو بأخر ، حيث أن " جلوبل " مساهم رئيسي فيها ، وهو ما يطفي نوعاً من السلبية ولو بشكل نفسي على الشركة على الأقل ، إلا أنه لايوجد سلبية على " مزايا " بسبب ملكية " جلوبل " بها على أسس علمية واستثمارية بحته من وجهة نظرنا .​

وللإطلاع على آخر تحليل لسهم " مزايا " ضمن خدمة " جُمان إكسبرس " على الرابـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــط​

 

[مجد 91]

?????
ليش ممتازة؟؟؟؟

طبعا أخونا الجمان وضح لك الكثير وجزاه الله خير
.. وأزيد على الشعر بيت بأن الشركة اطفاءت الخسائر المتراكمة بقيمة 58,105,339 دينار كويتى عن طريق علاوة الاصدار
ولم تاخذها باستدعاء راس المال لاطفائها من جيوب المساهمين ولم تخفض راس المال.. فهي نظفت حالها بحالها والمساهم مرتاح فلم تنخفض كمية الاسهم التي لديه.. وكذلك لديها دخل قوي من استثماراتها فتستطيع ان تنهض بسرعة كبيرة .. بس ياريت احد المستثمرين الكبار يفاوض جلوبل
وينزع منها الاسهم اللي عندها

 

[fahad2000]

دبي: «تمويل» تنفي التسوية مع «مزايا» حول «ذي فيلا»
نفت شركة تمويل المدرجة في سوق دبي المالي في بيان صدر عنها التوصل إلى اتفاقية تسوية تتعلق بمشروع «ذي فيلا» في دبي مع شركة المزايا القابضة الكويتية. وكانت «المزايا القابضة» أعلنت، في تاريخ 19 يونيو الماضي، أنها توصلت، خلال عام 2011، إلى تسوية مع شركة تمويل تتعلق بمبيعات مشروع «ذي فيلا». ولم تذكر الشركتان تفاصيل الخلاف أو المشكلات العالقة التي تتطلب التسوية.

 

[fahad2000]

دبي للعقارات” تعتزم بيع 69 فيلا ضمن “ذا فيلا

كشف مصدر رفيع المستوى في “دبي للعقارات” عن عزم المجموعة إنجاز صفقة لبيع 69 فيلا سكنية من أصل 98 فيلا ضمن مشروع “ذا فيلا” في “دبي لاند” لإحدى جهات الاستثمار في السوق العقاري المحلي بدبي .

وأشار المصدر إلى أنه من المتوقع إنجاز هذه الصفقة في وقت قريب، حيث وصلت إلى مرحلة المفاوضات النهائية وبصورة إيجابية، رافضاً الكشف عن الطرف المشتري . وتتراوح نسب الإنجاز في هذه الفلل، حيث ينبغي على المشتري استكمال الأعمال الإنشائية فيها .

جرى تطوير مشروع “ذا فيلا” من قبل “مجموعة دبي للعقارات”، وشركة “مزايا” الكويتية . ويشهد المشروع تحسناً مستمراً على صعيد البنية التحتية وتطوير المزيد من المرافق ذات القيمة المضافة، حيث سيتم قريباً افتتاح أول مركز تسوق فيه سيحمل علامة “سبينيس”، كما تجرى مفاوضات مع المطور الرئيسي “دبي للعقارات” لتطوير مركز آخر . وتتراوح أسعار القد المربعة للفلل الجاهزة حوالي 600 درهم .

 

[عجبي]

,, فهد,, مشكور على الخبر الطيب

 

[fahad2000]

رئيس المزايا الكويتية: نسعى لزيادة استثماراتنا في السعودية

10:0011:0012:001
المزايا القابضة (MAZAYA)

قال نايف العوضي الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة الكويتية التي تعمل في مجال التطوير العقاري في دول الخليج إن الشركة تسعى لتنويع استثماراتها جغرافيا خلال الفترة المقبلة مع التركيز على السعودية بشكل أكبر.

وقال العوضي في مقابلة مع رويترز "عندنا توجه أن نغير فلسفة استثمارنا العقاري... كان تركيزنا على منطقة واحدة هي دبي مع تواجدنا في المناطق الأخرى.. رأينا أن نتوجه للسوق السعودي نظرا للحاجة الملحة للوحدات العقارية (هناك).. تحديدا في القطاع السكني."

وتشهد المملكة طلبا متزايدا على الوحدات السكنية يتراوح سنويا بين 150 ألفا و200 ألف وحدة وفقا لتقديرات شركة جونز لانج لاسال للخدمات العقارية.

وتعاني السعودية نقصا في المنازل ذات التكلفة المنخفضة والمتوسطة بسبب النمو السريع للسكان البالغ عددهم 27 مليون نسمة معظمهم تحت سن الثلاثين.

وتقول الشركة على موقعها الالكتروني "مظلة المزايا الاستثمارية قد أصبحت تتسع بشكل أكبر حتى أنها وصلت حاليا ﺇلى مشاريع بقيمة 7.8 مليارات دولار موزعة في مناطق جغرافية مختلفة على المستوى الخليجي والإقليمي."

وقال العوضي "تركيزنا... وصل في فترة من الفترات تقريبا 85 في المئة في دبي.. بغض النظر عن الأداء الجيد الذي كنا نحققه.. لكن (الأمر) يحتاج إلى إعادة تركيز درءا للمخاطر."

وذكر العوضي أن أصول الشركة في السعودية تبلغ حاليا خمسة في المئة من إجمالي الأصول مؤكدا أنها تسعى لزيادة استثماراتها ونشاطها الميداني في المملكة بشكل متدرج ورفع نسبة أصولها هناك حتى تصل إلى ما بين 20 و25 في المئة من إجمالي الأصول في سنة 2014.

وقال إن الشركة تسعى حاليا "لبناء تحالفات" مع مستثمرين سعوديين لزيادة تواجدها هناك.

واعتبر العوضي أن استقرار السوق السعودي والإنفاق "الممتاز" على البنية التحتية من قبل الدولة وارتفاع الطلب على السكن هناك لاسيما من المواطنين السعوديين إضافة إلى إقرار قانون التمويل العقاري في الآونة الأخيرة من أهم أسباب هذا التوجه.

وقال العوضي إن الشركة تستهدف اقامة مشاريع في منطقة الرياض والمنطقة الشرقية.

وأكد رغبة الشركة في زيادة استثماراتها في الكويت رغم البيئة الاستثمارية "السلبية والطاردة للاستثمارات."

لكنه قال إن أي استثمار عقاري في الكويت يواجه مشكلة أساسية تتعلق بالارتفاع الكبير والمبالغ فيه لأسعار الأراضي وهو ما يجعل الاستثمار "غير مجد وغير مجز."

ويوجد للشركة في الكويت مشروعات عدة منها برج جلوبل وأبراج مدينة الأعمال وكلاهما مكاتب إدارية بالاضافة إلى برج كلوفر الطبي في منطقة الجابرية.

وذكر العوضي أن سعر الأرض في الكويت يساوي ضعفين أو ثلاثة اضعاف تكلفة أي مشروع وهو ما يجعل "المعادلة مقلوبة" ويقلص أي فرصة للربح.

واضاف "السوق الكويتي فيه معضلة أساسية أنه يكافيء محتكر الأراضي على حساب مطور الأراضي بينما في كل دول العالم مطور الأراضي هو الذي يعطى الأولوية لأنه يتحمل المخاطر.. الاستثمار أصبح في الأرض وليس البناء."

ودعا إلى ما وصفه "بتغيير قواعد اللعبة العقارية" في الكويت بحيث يتم السماح للشركات الخاصة بالعمل في قطاع السكن الخاص.

ومنذ سنة 2008 صدر تشريعان من البرلمان تم بموجبهما منع الشركات الخاصة من العمل في العقار السكني بهدف تحجيم المنافسة وتهدئة الأسعار بعد أن ارتفعت بشكل كبير للغاية.

وقال العوضي إن اسعار هذا النوع من السكن ارتفعت حاليا بشكل كبير بحيث أصبحت تكلفة بناء فيلا في منطقة مثل منطقة الصديق تساوي 500 ألف دينار (1.78 مليون دولار) منها 350 ألف دينار قيمة الأرض وهي قيم مرتفعة للغاية مقارنة بالدخول.

وقال الرئيس التنفيذي للمزايا القابضة إن إجمالي ديون الشركة يبلغ حاليا 53 مليون دينار تعادل نحو 25 في المئة من قيمة الأصول مبينا أن البنوك الدائنة جميعها كويتية لاسيما بنك برقان والبنك التجاري.

وأضاف العوضي أن الشركة تعتزم سداد مبلغ أربعة ملايين دينار خلال العام الحالي.

وتوصلت الشركة في بداية العام الحالي لاتفاق إعادة جدولة لمبلغ 48 مليون دينار ديون مستحقة عليها بواقع 30 مليون دينار لبنك برقان و18 مليون دينار للبنك التجاري بحيث يتم سداد القرضين على مدى خمس سنوات.

وأكد العوضي أن الشركة لديها "سيولة جيدة" تمكنها من انجاز مشاريعها بفضل نسبة التحصيل العالية التي تعود عليها من استثماراتها.

وتأسست شركة المزايا القابضة سنة 1998 وهي مدرجة في سوقي الكويت ودبي ويبلغ رأسمالها المدفوع 64.9 مليون دينار.

.