شركة المزايا القابضه ش.م.ك (( مزايا ))

عجبي

عضو نشط
التسجيل
26 مايو 2010
المشاركات
1,425
القيمة الدفترية لسنة 2012 -6-30 ( 142 فلس )

أخوي متأكد !
السنة اللي طافت القيمة الدفترية كانت 213 فلس و الحين الشركة ربحانه موخسرانه
المفروض تزيد القيمة ..........
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
معدل الدوران للأسهم الدبيباوية ( دبي الأولى - مزايا - أبيار - ميادين) خلال 12 شهراً من 2011/09/30 إلى 2012/09/30
للإطلاع على الرابــــــــــــط
 

fahad2000

عضو مميز
التسجيل
15 مايو 2012
المشاركات
9,512
لإدارة وتشغيل أصولها العقارية

«المزايا» تعزز «ادارة الأملاك»


2012/10/01 08:34 م
232906_e.png





اعلنت شركة المزايا القابضة اعتزامها تعزيز دور ادارة الاملاك بالكوادر الصحيحة تحت اشراف عبدالله السلطان، لتتولى بدورها تشغيل وادارة اصولها العقارية المنتشرة داخل وخارج الكويت، ورفع مستواها، وضمان الحفاظ على جودتها ضمن اجواء المنافسة الحادة.
وحول هذا الامر قال عبدالله السلطان مساعد نائب الرئيس لادارة العقار ان الشركة قد اكتسبت خبرتها من خلال وجودها في سوق «دبي» الذي كان يطبق سياسة متحضرة ومتقدمة في هذا المجال، حيث كانت حكومة دبي قد فرضت نظام «Strata Law» الذي فرض على أي مطور عقاري اتباع هذا القانون الخاص بكيفية تأمين الخدمات للعقار الذي تشيده الشركة، حيث يساهم هذا القانون في الحفاظ على العلاقة بين المستثمر ومالك العقار حتى بعد تحويل ملكية العقار من المطور الى المستثمر النهائي.
وأضاف ان تطبيق قانون «Strata» في دبي كان قد واكبه دخول الكثير من الشركات العالمية المتخصصة في ادارة الأصول العقارية والتي افتتحت أفرعاً لها في دبي لمواكبة الحاجة لمثل هذه الخدمات، ومنها على سبيل المثال شركة «جون لانغ لاسيل» و«امكور»..وغيرهما من الشركات العالمية التي نجحت في ادارة الكثير من المشاريع العقارية، كما حاولت هذه الشركات تعميم خدماتها على باقي أسواق دول الخليج العربي والتي من بينها الكويت.
ومضى يقول: ان دخول شركات ادارة الأملاك العقارية الكبرى الى السوق الكويتي لم يتحقق بالشكل المطلوب، لأن كثيراً من الشركات العقارية الكويتية تعتمد على نفسها في هذا المجال من خلال تأسيس ادارة متخصصة في ادارة الاملاك في كل شركة على حدة، الأمر الذي قلص من وجود شركات خدمات أملاك عقارية كبرى في الكويت.

المشروعات القائمة

ولفت السلطان الى ان شركة المزايا قامت بتأسيس هذه الادارة وتجهيزها بأحدث ما توصل اليه العلم والخبرات في هذا المجال من حيث ترشيد الطاقة واستخدام المواد الخضراء صديقة البيئة وتنمية خدمة العملاء وبناء الولاء للحفاظ على العملاء في المشاريع الحالية والمستقبلية، مؤكداً في الوقت ذاته ان المزايا نجحت في تأسيس هذه الادارة وتعميم خدماتها على مشروع سفن زونز الواقع على مساحة 22 ألف متر مربع في منطقة الشويخ الصناعية والذي تم التخارج منه في وقت سابق، ومشروع كلوفر سنتر للعيادات الطبية الواقع في منطقة الجابرية، ومشروع أبراج المزايا في مدينة الاعمال الكويتية والذي يضم برجين تجاريين في قلب العاصمة الكويتية، ومشروع سكاي جاردنز، ومشروع الايكون المؤلف من برجين سكنيين ومشروع مزايا بيزنيس افنيو المؤلف من ثلاثة أبراج لخدمة المساحات المكتبية في دبي ومشروع أبراج المعذر المؤلف من ثلاثة أبراج لخدمة المساحات المكتبية في المملكة العربية السعودية.
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
تغريدات الجُمان
من الشركات " المحتمل " استفادتها من توجه الحكومة للتأجير في الأبراج الشاغرة ( أجيال ، تجارة ، مزايا و متحدة )
 

Navigator

مشرف
طاقم الإدارة
التسجيل
14 نوفمبر 2007
المشاركات
29,793
الإقامة
الكويت
مؤشرات ممتازه

ناقص كسر ٧٩

مقاومه مهمه

٨٥

بالتوفيق
 

رابح رابح

عضو مميز
التسجيل
4 يونيو 2011
المشاركات
21,520
الإقامة
في قلوب الطيبين
مؤشرات ممتازه

ناقص كسر ٧٩

مقاومه مهمه

٨٥

بالتوفيق
جزاك الله خير بوسلمان لفتت انتباهي مشاركتك لان مشاركاتك قليله
قلت ودي اشوف التوصيه اكيد ضربة معلم :rolleyes:
هناك اهتمام ملحوظ بالشركات العقاريه الكبيره التي تمتلك ابراج
مع اني سامع كلام ؟؟؟ يابوسلمان والله اعلم (هل هناك حكم قضائي سيصدر قريبا ؟؟)

,
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
4/10/2012

عرض موجز وتحليل مختصر لحركة الملكيات المعلنة في الشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال سبتمبر 2012
إعداد : مركز الجُمان للاستشارات الاقتصادية

تم رصد 18 حركة للملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال شهر سبتمبر 2012 الماضي ، وذلك بواقع 5 حركات دخول في قوائم كبار الملاك مقابل 4 حركات للخروج منها ، وأيضا 3 حركات لرفع نسب الملكيات المعلنة مقابل 6 لخفضها .
وقد استحوذ " خليج متحد " على جميع عمليات رفع الملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال شهر سبتمبر الماضي بواقع 3 حركات كما أسلفنا ، حيث رفع حصصه في " كامكو " ، " متحدة " و " ص متحدة " ، وكان أكبر عمليات الرفع في " كامكو " بمقدار 8.130 نقطة مئوية من 77.830 إلى 85.960% ، تلاها في " متحدة " بمقدار 0.650 نقطة مئوية من 19.530 إلى 20.180% ، ثم في " ص متحدة " بمقدار 0.630 نقطة مئوية من 26.880 إلى 27.510% .
أما عمليات خفض نسب الملكيات المعلنة في قوائم كبار الملاّك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال شهر سبتمبر الماضي ، فقد تصدرتها خفض " م الأوراق " حصتها في " إنجازات " بمقدار 4.457 نقطة مئوية من 9.686 إلى 5.229% ، تلاها خفض سالم عبدالله سالم الحوسني ملكيته في " أسمنت أبيض " بمقدار 3.460 نقطة مئوية من 21.280 إلى 17.820% ، ثم خفض " مزايا " لحصتها في " النوادي " بمقدار 1.627 نقطة مئوية من 17.937 إلى 16.310% ، وتبعها مباشرة انخفاض حصة شركة أمار القابضة في " رمال " بمقدار 1.609 نقطة مئوية من 16.160 إلى 14.551% ، أما الأقل في هذا المضمار ، فكان من نصيب " م الأوراق " التي خفضت حصتها أيضاً في " المستقبل " بمقدار 0.092 نقطة مئوية من 28.187 إلى 28.095% ، ثم خفض " صناعات " حصتها في " نور " بمقدار 0.43 نقطة مئوية من 50.800 إلى 50.370% .
وبما يرتبط بعمليات دخول المساهمين في قوائم كبار الملاك للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية خلال سبتمبر الماضي ، فقد تركزت معظمها في الشركات المدرجة في القطاع غير الكويتي بواقع 4 حركات وحركة واحدة في القطاع الموازي ، حيث دخل عصام يوسف جناحي في قائمة كبار الملاك في " تمويل خليج " بحصة تبلغ 12.050% من رأس مالها ، تلاه دخول بنك أبو ظبي الوطني ( سويسرا ) في قائمة كبار الملاك في " أسمنت أبيض " بنسبة 10.710% ، ثم دخول الهيئة العامة للتأمين الاجتماعي (البحرين) في قائمة كبار الملاك في " أهلي متحد " بنسبة 10.020% ، وذلك مقابل – فيما يبدو - خروج الهيئة العامة لصندوق التقاعد (البحرين) من نفس القائمة بنسبة 10.140% ، وكذلك دخول شركة المزايا (البحرين) قائمة كبار الملاك في " أهلي متحد " بنسبة 6.120% ، والذي يبدو أنه مقابل خروج شركة جلوبل أكسبرس من نفس القائمة بنسبة 5.280% ، كما دخل بنك دار الاستثمار في قائمة كبار الملاك في " ثريا " بنسبة 5.100% من رأس مالها ، والذي قد يكون في مقابل خروج " مباني " من ذات القائمة بنفس النسبة ، وأخيراً ، خروج صندوق الوطنية الاستثماري من قائمة كبار الملاك في " الخليجي " بنسبة 5.200% .

وتجدر الإشارة إلى أن مصدر بيانات التحليلات أعلاه هو الموقع الإلكتروني لسوق الكويت للأوراق المالية ، والذي يفصح عن الملكيات في الشركات المدرجة التي تساوي وتزيد عن 5% من رأس مالها .
malakeat%204-10-2012.JPG


malakeat%204-10-2012%201.JPG


malakeat%204-10-2012%202.JPG


malakeat%204-10-2012%203.JPG
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
تبلغ القيمة الدفترية لسهم " مزايا " 142 فلس في 2012/6/30
كما يبلغ مضاعف سعر السوق إلى القيمة الدفترية 0.54 مرة وفقا للسعر الحالي (77 فلس)
 

FMD

عضو نشط
التسجيل
26 يونيو 2008
المشاركات
83
ايضاح من شركة المزايا القابضة (مزايا)بخصوص مشروع ابراج بحيرات الجميرايعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من شركة المزايا القابضة (مزايا) نصه كالاتي:
لقد قامت شركة المزايا (الشركة) بالدخول في شراكة مؤرخة في 29/7/2006 في صورة محفظة وسميت بعقـــد إنشاء وإدارة محفــــظة أبراج بحيرات الجميرا (إيه إيه اي ) بدبي (الشراكة) محـــلها الاســتثــمار بطـــريق المشــــاركة مناصفة ومشاعا بين أطراف الشراكة فـــي شــراء عــدد ( 1) قسيمـة رقم( إيه إيه 1) بمنطقة توسعة أبراج بحيرات الجميرا - الكائنة بإمارة دبي – دولة الإمارات العربية – بمساحة قدرها 5,176 م2 ( خمسة آلاف ومائة وستة وسبعون متر مربع) وقد قامت الشراكة بهدف تكوين وإدارة محفظة عقارية تطلع على استثمار وتطوير القسيمة متقدمة البيان .
وقد تم خلال الفترة الممتدة من تاريخ بدء الشراكة و حتى تاريخه تطوير القسيمة متقدمة البيان و قد نتج عنها مساحة مبنية قابلة للبيع باجمالي 533,579 قدم مربع بيع منها 522,348 قدم مربع و مساحة 11,231 قدم مربع كمساحة غير مباعة .
وحيث أنه متى اقتربت الشراكة من بلوغ غايتها وتحقيق أهدافها فقد تلاقت ارادتي أطراف الشراكة على توقيع عقد قسمة مهايأة و التي نتج عنها توزيع جزئي لأصول المحفظة و قد اختصت الشركة في ما يلي :
أ‌. تملك المساحة البالغة 11,231 قدم مربع غير المباعة .
ب‌. مبلغ نقدي قدره 51,000,000 درهم إماراتي تدفع له بعد قيامه بتزويد الطرف الثاني بالمستندات المطلوبة لغرض انجاز إجراءات تحويل ملكية اصول التي آلت اليه في احدى الشراكات الاخرى .
على أنه اذا كانت قيمة ما اختص به أيا من الطرفان بالإضافة إلى رصيد مسحوبات كل منهما حتى 1/10/2012 أكثر من صافي قيمة حقوقه في الشراكة فإنه يقوم بسداد الفرق من حسابه الشخصي إلى الشراكة التي تقوم بسداده إلى الطرف الاخر لاستكمال باقي صافي قيمة حصته من الشراكة و ذلك خلال شهر من تاريخ صدور المركز المالي الأول من قبل مكتب ار اس ام البزيع وشركاهم .
كما تلاقت إرادة أطراف الشراكة إيجابا وقبولا على إبرام مــذكرة تفاهم وخطاب نوايا بتاريخ و ذلك لبيان الخطوات التنفيذية والإجراءات القانونية والأعمال الإدارية والفنية والمالية (خارطة طريق التصفية) الواجب إتخاذها وصولا لتصفية الشراكة المنعقدة بين الطرفين .
و بناءًا عليه فإنه لن ينتج عن هذه الاتفاقيات أي اثر مباشر على بيان الدخل و ان اثرها يقتصر فقط على اعادة تصنيف لموجودات و مطلوبات الشركة في المركز المالي .
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
انخفضت قروض " مزايا " بمقدار 1.5 مليون دك وبمعدل 2.8% من 54.0 إلى 52.5 مليون دك خلال النصف الأول 2012 وللتفاصيل على الرابط
 

Aljoman

عضو نشط
التسجيل
12 نوفمبر 2005
المشاركات
26,848
تحليلات الجُمان الخاصة بخدمة " جُمان إكسبرس " بتاريخ 30/09/2012



تحليل (مزايا) للاطلاع على التحليل يرجى الضغط هنـــــــــا
 

بو حمد202

عضو نشط
التسجيل
8 أبريل 2009
المشاركات
71
مستويات الدعم و المقاومة اللحظية
آخر سعر 70.00
الحجم 405,000
السعر لنقطة الإرتكاز -0.94%
مستوى مقاومة ثان (م 2) 71.67
مستوى مقاومة أول (م 1) 71.33
نقطة الإرتــكاز 70.67
مستوى دعم أول (د 1) 70.33
مستوى دعم ثان (د 2) 69.67
 
أعلى