انهيار اسعار العقار بالكويت يات وشيكا جدا

[بورغد]

ابي أحد يرد علي بكلام عقلاني ومنطقي ...
خلال 6 شهور من ألحين جم راح يصير سعر العقار في مناطق جنوب السرة بالتحديد ؟؟ سواء كانت أراضي أو قسائم

 

[مضارب عقاري]

العقار هو الملاذ الامن بعد الله سبحانة

ما دام يعطي دخل سنوي ما بين 9 الى 10%

 

[الحريه وطن]

ابي أحد يرد علي بكلام عقلاني ومنطقي ...
خلال 6 شهور من ألحين جم راح يصير سعر العقار في مناطق جنوب السرة بالتحديد ؟؟ سواء كانت أراضي أو قسائم

ماراح يتغير شي البيت اللي كان ب300 الف بجنوب السره راح يصير ب270 الف

هذا اذا ماشقح 350 الف وانت طالع

البيوت ماراح تطيح الا في حاله ان يتم توزيع بيوت ومو 1500 بيت الا من 20 الف وحده سكنيه عشان يصير مقبول

ومدام وزارة الاسكان تمشي كالسلحفاء يعني اتوقع يشقح 400 الف

 

[بومهدى75]

عدد القراء:18
حجم البيوعات هبط 72 في المئة خلال الأسبوع الثالث من الشهر الماضي
تراجع قياسي لتداولات العقار السكني


دينا حسان:

شهد الشهر الاخير لعام 2008 انخفاضا تدريجيا في حجم التداولات العقارية في السوق المحلي، فبعدما بدء مؤشر التداولات العقارية في الارتفاع وارتفعت معه آمال رجال العقار والمتداولين فيه، رجع في النزول مرة اخرى وخاصة في العقار السكني «العقار الخاص» الذي كان يحظى بأعلى حجم تداولي في الآونة الاخيرة بعدما شهد فترة من الركود الحاد الذي اصاابه على وجه التحديد وذلك بعد قرارات البنك المركزي التي اعاقت حركة السوق العقاري المحلي.
ولقد تم تداول عدد 98 عقارا خلال الفترة ما بين 21 - 25/12/2008 كعدد اجمالي لحجم التداولات العقارية، بمبلغ وقدره 49 مليون دينار كويتي تقريبا

 

[جاري البحث]

واضح للعيان تصحيح اسعار العقار ولكن التصحيح المثالي والفعلي يتم خلال 10 سنوات عكس تصحيح سوق الاوراق المالية الذي انهار راس على عقب


كل الشكر

 

[mohamm3d]

الله يالدنيااااااااااااااااااااااا عمار ياكويت اول الحين الواحد مو قادر يشتري بيت قام يسكن بشقه والاراضي شكثرهم

 

[بومهدى75]

ـاد

مراقبون لـ الوطن: أزمة السيولة قد تدفع بعض الشركات لمواجهة التعثر في إتمام مشاريعها الجارية
الركود طال السوق العقاري في 2008 وتوقعات باستمراره بوتيرة أكثر حدة خلال 2009







كتب طارق عرابي: توقعت أوساط عقارية أن يشهد العام الجاري 2009 استمرارا لركود وانكماش السوق العقاري المحلي الذي بدأه خلال 2008 ولكن بوتيرة أكثر حدة نتيجة حزمة من العوامل أبرزها أزمة جفاف السيولة التي امتدت آثارها إلى الشركات العقارية والتي قد تدفع بعضها إلى التعثر في اتمام مشاريعها الجارية، إلى جانب استمرار سريان قانوني 8 و9 لسنة 2008 حتى الآن على الرغم من الحكم الابتدائي الذي حصل عليه بيت التمويل الكويتي »بيتك« باستثنائه من احكامه الا ان هذا الحكم قابل للاستئناف، فضلا عن التراجع القياسي لأسعار أسهم الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية نتيجة الانهيار الذي يعصف بالبورصة حاليا على الرغم من تدخل المحفظة الحكومية.

وبعد فورته القياسية في العام 2007 والتي ادت لارتفاع ملحوظ في مستوياته السعرية شهد السوق العقاري ركودا ملحوظا في 2008 مشفوعا بأحداث متلاحقة سلبية أنهكته وكبحت فورته وأوصلته إلى الركود في 2008 بدأت من خلال الجلسة البرلمانية الخاصة التي عقدت في الرابع والعشرين من يناير لبحث القضية الإسكانية والتي أسفرت عن إقرار قانونين اشتهرا فيما بعد بقانوني 8 و9 لعام 2008، حيث منع القانون الأول المضاربة بالقسائم من خلال الحظر على جميع الشركات والمؤسسات التعامل بالبيع أو الشراء أو الرهن أو المضاربة بالقسائم والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص، إضافة إلى إلزام الشركات ببيع ما تملكه من أراض وبيوت سكنية خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات، فيما ألزم القانون الثاني المؤسسة العامة للرعاية السكنية باستصلاح الأراضي اللازمة لتوفير 100 ألف قسيمة سكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

 

[من الكويت]

يعطيك العافية

 

[تكانه]

ابي أحد يرد علي بكلام عقلاني ومنطقي ...
خلال 6 شهور من ألحين جم راح يصير سعر العقار في مناطق جنوب السرة بالتحديد ؟؟ سواء كانت أراضي أو قسائم

بورغد .. خل عينك على ارقام ادارة التوثيق العقاري في وزارة العدل
واترك عنك كلام الدلالوة والمكاتب العقارية .. اذا صج تبي تعرف الوضع

 

[*بو سلمان*]

بورغد .. خل عينك على ارقام ادارة التوثيق العقاري في وزارة العدل
واترك عنك كلام الدلالوة والمكاتب العقارية .. اذا صج تبي تعرف الوضع

تسلم على هالمعلومه بس الله يعافيك شلون اقدر احصل على هالمعلومات وتسلم
يعني لو اطلبها منهم يعطوني اياها .... وتسلم

 

[بومهدى75]

الصفحة الرئيسية
« بيتك» يطالب بصندوق إنقاذ مؤقت للقطاع العقاري




الخميس, 22 يناير 2009
«أوان»
طالب بيت التمويل الكويتي (بيتك) الحكومة بلعب دور أكبر في انقاذ القطاع العقاري من كبوته الحالية، وتأسيس صندوق إنقاذ لتوفير السيولة «مؤقتا» حتى يتمكن القطاع من العودة لنشاطه من جديد.

وقال بيت التمويل الكويتي إن الدور الحكومي المفقود في العقار يعد دورا رئيسيا ومطلوبا في هذه المرحلة من خلال العمل مع زيادة الإنفاق الحكومي وطرح مزيد من الأراضي واستكمال مشروعات البنية التحتية، ومساندة المشروعات العقارية -تحت التنفيذ- من خلال تأسيس صندوق إنقاذ لتوفير السيولة لبعض من الوقت، حتى يخرج السوق العقاري من كبوته

 

[قيس]

العقار انشالة من هالحال واردي
منو المستفيد غير بيت التمويل النصاب (يشتري بلوك كامل ويقوم بفرزة قطع اراضى 400مترويبيعة باسعارمضاعفة ) ويسوقة المرتزقة من المكاتب العقارية لا ذمة ولاضمير

 

[مضارب عقاري]

السوق حسب العرض و الطلب

 

[قيس]

المفروض تنزل نشرة اسبوعية من ادارة التوثيق بالبيوعات الي تمت
فيلا في مبارك الكبير زواية ثلاث شوارع دورين ونص وسرداب مباعة205الف فبل شهر حسب ادارة التوثيق

 

[busalih]

المفروض تنزل نشرة اسبوعية من ادارة التوثيق بالبيوعات الي تمت
فيلا في مبارك الكبير زواية ثلاث شوارع دورين ونص وسرداب مباعة205الف فبل شهر حسب ادارة التوثيق

أخي الكريم قيس ، من وين اقدر احصل على نشرة ادارة التوثيق؟ عند مقرهم ؟ في أي مصدر ثاني مثل الجرايد ينحط فيه الضفقات الأخيرة؟ والله شي مهم ان الواحد ايشوف آخر أسعار السوق قبل لا ايعزم يشتري بيت ، لأن اسعار العرض الحالية فيها طمع مو طبيعي او ما اتمثل السعر الحقيقي

 

[قيس]

الاخ الكريم///// بوصالح
صاحب الفيلا المبيوعة اعرفة شخصيا
وتقدر اذا لك معرفة شخصية باحد العاملين
الاخ بوصالح لاتثق بمكاتب الدلالة العقارية اسعارهم حيل فيه مبالغة خصوصا اذا العقار ملكهم

 

[fahad100]

اقــتــصـاد

هبوط قيمة التداولات بواقع %16.2 إلى 29.1 مليون دينار في الأسبوع الأول من يناير الجاري
استمرار ضعف تداولات العقار.. وتوقعات بتراجع قياسي في أسعار »الاستثماري« مع انخفاض الطلب لأن »الكاش« عزيز

كتب طارق عرابي: ما زال مؤشر التداولات العقارية الصادر عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العـدل يعبر عن مدى الضعف الذي يعيشه السوق العقاري في وقـتـنا الحاضر في ظل الاوضاع الحالية، حيث انخفضت القيمة الاجمالية للتداولات العقارية الى نحو 29.1 مليون دينار خـلال الفترة من 8-4 يناير مقارنة بـ 34.8 مليون دينار للفترة من 31-28 ديسمبر وبانخفاض بلغت نسبته %16.2.

وتوقعت مصادر متابعة لـ »الوطن« استمرار الضعف الحالي في تداولات العقار الى فترات طويلة خلال العام الجاري »فالصورة اليوم أصبحت أكثر ضبابية من أي يوم مضى، كما ان الاحجام الكبير عن البيع والشراء سيزيدان من حدة هذه الأزمة« حيث أكد بعض المتداولين على أنه لا يوجد اليوم أي عروض لبيع عقارات داخل السوق، باستثناء بعض عمليات المبادلة التي تتم في أدنى مستوياتها وبأسعار تنم عن عدم رغبة حقيقية في البيع والشراء.

ورجحت المصادر ان يشهد العقار الاستثماري انخفاضاً في أسعاره بمستويات قياسية خلال الشهرين المقبلين مشيرة الى ان عمليات الشراء لن تتم في ظل هذه الظروف، وذلك على الرغم من ان أسعار العقار الاستثماري ستشكل حينئذ فرصة جذابة للشراء، وذلك لسبب رئيسي ألا وهو ان السيولة النقدية »الكاش« ما زالت عزيزة حيث يفضل الجميع الاحتفاظ بالسيولة

وأظهر مؤشر تداول العقود ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة للفترة من 8-4 يناير حيث ارتفع المؤشر من 53 الى 91 عقاراً بارتفاع بلغ 38 عقاراً بنسبة %71.6 وذلك في ظل ارتفاع تداول العقار الخاص بواقع 27 عقاراً، وارتفاع العقار الاستثماري بواقع 15 عقاراً، وانخفاض العقار التجاري بواقع 3 عقارات.

وبلغت قيمة العقارات المسجلة من خلال التداولات العقارية نحو 14.1 مليون دينار لعدد 58 عقارا خاصا، و ا11.4 مليون دينار لعدد 30 عقارا استثماريا، و 2.1 مليون دينار لعدد عقار تجاري واحد.

أما مؤشر تداولات الوكالات العقارية فقد شهد استقراراً على صعيد التداولات بواقع عقارين فقط، حيث استقر تداول العقار الخاص بواقع عقار واحد واستقر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد أيضاً وهي تداولات ضعيفة جداً لم يشهدها السوق طوال السنوات العشر الماضية على أقل تقدير.

وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 180 ألف دينار لعدد عقار خاص واحد، و 1.4 مليون دينار لعدد عقار استثماري واحد.


تاريخ النشر 24/01/2009

جريده الوطن

 

[فارس777]

اقــتــصـاد

هبوط قيمة التداولات بواقع %16.2 إلى 29.1 مليون دينار في الأسبوع الأول من يناير الجاري
استمرار ضعف تداولات العقار.. وتوقعات بتراجع قياسي في أسعار »الاستثماري« مع انخفاض الطلب لأن »الكاش« عزيز

كتب طارق عرابي: ما زال مؤشر التداولات العقارية الصادر عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العـدل يعبر عن مدى الضعف الذي يعيشه السوق العقاري في وقـتـنا الحاضر في ظل الاوضاع الحالية، حيث انخفضت القيمة الاجمالية للتداولات العقارية الى نحو 29.1 مليون دينار خـلال الفترة من 8-4 يناير مقارنة بـ 34.8 مليون دينار للفترة من 31-28 ديسمبر وبانخفاض بلغت نسبته %16.2.

وتوقعت مصادر متابعة لـ »الوطن« استمرار الضعف الحالي في تداولات العقار الى فترات طويلة خلال العام الجاري »فالصورة اليوم أصبحت أكثر ضبابية من أي يوم مضى، كما ان الاحجام الكبير عن البيع والشراء سيزيدان من حدة هذه الأزمة« حيث أكد بعض المتداولين على أنه لا يوجد اليوم أي عروض لبيع عقارات داخل السوق، باستثناء بعض عمليات المبادلة التي تتم في أدنى مستوياتها وبأسعار تنم عن عدم رغبة حقيقية في البيع والشراء.

ورجحت المصادر ان يشهد العقار الاستثماري انخفاضاً في أسعاره بمستويات قياسية خلال الشهرين المقبلين مشيرة الى ان عمليات الشراء لن تتم في ظل هذه الظروف، وذلك على الرغم من ان أسعار العقار الاستثماري ستشكل حينئذ فرصة جذابة للشراء، وذلك لسبب رئيسي ألا وهو ان السيولة النقدية »الكاش« ما زالت عزيزة حيث يفضل الجميع الاحتفاظ بالسيولة

وأظهر مؤشر تداول العقود ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة للفترة من 8-4 يناير حيث ارتفع المؤشر من 53 الى 91 عقاراً بارتفاع بلغ 38 عقاراً بنسبة %71.6 وذلك في ظل ارتفاع تداول العقار الخاص بواقع 27 عقاراً، وارتفاع العقار الاستثماري بواقع 15 عقاراً، وانخفاض العقار التجاري بواقع 3 عقارات.

وبلغت قيمة العقارات المسجلة من خلال التداولات العقارية نحو 14.1 مليون دينار لعدد 58 عقارا خاصا، و ا11.4 مليون دينار لعدد 30 عقارا استثماريا، و 2.1 مليون دينار لعدد عقار تجاري واحد.

أما مؤشر تداولات الوكالات العقارية فقد شهد استقراراً على صعيد التداولات بواقع عقارين فقط، حيث استقر تداول العقار الخاص بواقع عقار واحد واستقر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد أيضاً وهي تداولات ضعيفة جداً لم يشهدها السوق طوال السنوات العشر الماضية على أقل تقدير.

وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 180 ألف دينار لعدد عقار خاص واحد، و 1.4 مليون دينار لعدد عقار استثماري واحد.


تاريخ النشر 24/01/2009

جريده الوطن

حيل خل اللي تلاعبوا برفع سعر العقار يبيعون الحين وجايكم التسيل من قبل المحافظ العقاريه والعقارات المرهونه لدى البنوك مثل ماحرمتوا الناس وخليتو الواحد يقعد عشرين سنه وما يقدر يشتري بيت ان الله يمهل ولا يهمل

 

[مشامس]

العقار انشالة من هالحال واردي
منو المستفيد غير بيت التمويل النصاب (يشتري بلوك كامل ويقوم بفرزة قطع اراضى 400مترويبيعة باسعارمضاعفة ) ويسوقة المرتزقة من المكاتب العقارية لا ذمة ولاضمير

والله معاك حق ...بس دير بالك هالكلام يمكن يعور كم واحد ويرد عليك

 

[MBA.Eng]

حيل خل اللي تلاعبوا برفع سعر العقار يبيعون الحين وجايكم التسيل من قبل المحافظ العقاريه والعقارات المرهونه لدى البنوك مثل ماحرمتوا الناس وخليتو الواحد يقعد عشرين سنه وما يقدر يشتري بيت ان الله يمهل ولا يهمل

بردت جبدي