انهيار اسعار العقار بالكويت يات وشيكا جدا

[بوفهد123]

الاسعار ما زالت مرتفعة والاسعار الموجودة في السوق ردت الى حالتها الطبيعية ما قبل الزيادة
بس مازالت مرتفة حوالي 30 % عن قبل والتجار ما زالوا يعيشون حالة من الترقب خلال هذا العام
ومتمسكين بالاسعار القديمة
بس اذا صدر حكم الطعن ضد بيت التمويل قولوا امين راح تنزل الاسعار اكثر واللي راح ينزلها بعد توزيع الاراضي بقسايم الشيخ صباح الاحمد نهاية شهر 2

 

[hassankoc]

الاسعار ما زالت مرتفعة والاسعار الموجودة في السوق ردت الى حالتها الطبيعية ما قبل الزيادة
بس مازالت مرتفة حوالي 30 % عن قبل والتجار ما زالوا يعيشون حالة من الترقب خلال هذا العام
ومتمسكين بالاسعار القديمة
بس اذا صدر حكم الطعن ضد بيت التمويل قولوا امين راح تنزل الاسعار اكثر واللي راح ينزلها بعد توزيع الاراضي بقسايم الشيخ صباح الاحمد نهاية شهر 2

وين واصلين يا طويل العمر اي دفعه وكم المساحه؟

 

[الحريه وطن]

اخاف المواطن قاعد ينهار

والعقار ماينهار

هاهاهاها

 

[fabulass]

هذا الشيء من مصلحة المستهلكين و قصاص من التجار

 

[*بو سلمان*]

نقلا عن الاخ عصو يد

امس معروض بلوكات بشرق القرين

--------------------------------------------------------------------------------

انعرض بلوكات بشرق القرين بأسم اسامه حسين والاصل البلوك لمحمود حيدر ويدورون بس الشراي.تبون رقم الدلال 97609099 ابواسراء)) صدقوني نطروا التجار لاتصرف عليكم.ديروا بالكم .

http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=149813

 

[عصويد]

نقلا عن الاخ عصو يد

امس معروض بلوكات بشرق القرين

--------------------------------------------------------------------------------

انعرض بلوكات بشرق القرين بأسم اسامه حسين والاصل البلوك لمحمود حيدر ويدورون بس الشراي.تبون رقم الدلال 97609099 ابواسراء)) صدقوني نطروا التجار لاتصرف عليكم.ديروا بالكم .

http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=149813

افا عليك يابوسلمان اخذها قرنتي مني لو ماني سامع كلام أسامه مع الدلال وهو يقول صيد الزبون وماراح نختلف صرفهم علي100 الف ماحطيت رقم الدلال دقوا عليه وسوموا الاراضي.

 

[*بو سلمان*]

افا عليك يابوسلمان اخذها قرنتي مني لو ماني سامع كلام أسامه مع الدلال وهو يقول صيد الزبون وماراح نختلف صرفهم علي100 الف ماحطيت رقم الدلال دقوا عليه وسوموا الاراضي.

السلام عليكم

اخي الغالي كلنا فداك انا حبيت الخير يعم للكل و نشوف الاسعار شنون طاحت وان فعلا الانهيار قادم قادم بس الاخوان شوي يصبرون وانشالله نحصل و يحصلون على بيت العمر بسعر معقول والله يوفق الجميع

شكرا
ودمتم سالمين

 

[بومهدى75]

تراجع مبيعات السوق العقاري الكويتي 60 بالمئة في يناير
16

أظهرت بيانات رسمية أمس أن مبيعات العقارات في الكويت هبطت نحو 59.8 في المئة في يناير للشهر العاشر على التوالي عقب فرض الحكومة قيودا لكبح التضخم.

وتشهد أسعار العقارات في منطقة الخليج تراجعا مع انتهاء الطفرة الاقتصادية التي شهدتها المنطقة بفضل أسعار النفط المرتفعة في أواخر العام الماضي.

وانخفضت مبيعات الوحدات السكنية التي تمثل النسبة الاكبر من اجمالي المبيعات بنسبة 72.6 في المئة إلى 34.59 مليون دينار (117.3 مليون دولار) في يناير حسب البيانات التي حصلت عليها رويترز.

ونزلت مبيعات الوحدات الاستثمارية نحو 45.6 في المئة في يناير إلى 32.7 مليون دينار. وزادت مبيعات الوحدات التجارية بنسبة 22.7 في المئة إلى 11.4 مليون دينار في يناير.

وهبطت مبيعات العقارات بنسبة 45.9 في المئة في ديسمبر و43.3 في المئة في نوفمبر. وفي العام الماضي أصدرت الحكومة لوائح تحظر على الشركات الخاصة شراء وبيع الوحدات السكنية في محاولة لكبح أسعار العقارات.

 

[برقاوى طلال]

تبون صراحه اللله يخلى الاعضاء مجلس الامه الى قاعدين نتخبهم اهم يسرقون البلد ابو فطيره غرب القرين الفنطيس كل هذى الااراضى كانت مالت الحكومه ليش بعتها على الاعضاء مجلس امه علشان يسكتون يشترون ذممهم
سمحونى اذا غلط

 

[بومهدى75]

79.8 مليون دينار فقط مبيعات يناير
الوطني: مبيعات العقار تراجعت لأدنى مستوى منذ 2005



4
أظهر تقرير بنك الكويت الوطني حركة تداول العقار أن مبيعات العقار واصلت تراجعها خلال شهر يناير 2009 منخفضة لادنى مستوى لها منذ سبتمبر 2005 وسجلت 294 صفقة عقارية بقيمة اجمالية 79.8 مليون دينار كويتي (حوالي 269.7 مليون دولار اميركي). وقال التقرير ان حجم المبيعات قد تراجع بنسبة 29 في المئة عن الشهر الأسبق له وعدد الصفقات بواقع 36 في المئة في حين بلغت نسبة هذا التراجع مقارنة بالعام الماضي بنسبة 59 في المئة للمبيعات و53 في المئة لعدد الصفقات. ولاحظ التقرير أن القطاع السكني كان السبب الرئيس وراء الهبوط في حجم المبيعات خلال يناير حيث انخفضت قيمته بنسبة 51 في المئة مقارنة بشهر ديسمبر 2008 وفي الوقت نفسه ارتفعت قيمة مبيعات العقار الاستثماري والتجاري بواقع سبعة في المئة مع تراجع في عدد الصفقات بنسبة تسعة في المئة. وعلى صعيد الأسعار أشار التقرير الى ارتفاع متوسط أسعار القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 18 في المئة الا أنه تراجع بنسبة تسعة في المئة في القطاع السكني مبينا هيمنة القطاع السكني على معظم نشاط السوق العقاري خلال شهر يناير الماضي حيث استحوذ على 61 في المئة من اجمالي عدد الصفقات جاء أكثر من نصفها في محافظتي مبارك الكبير والفروانية بينما استحوذت محافظتا حولي والأحمدي على معظم الصفقات المتعلقة بعقارات الاستثماري والتجاري. وبحسب تقرير الوطني شهدت القروض المقررة من قبل بنك التسليف والادخار خلال يناير الماضي ارتفاعا ملحوظا حيث ارتفع عدد القروض المقررة بواقع 47 في المئة عن الشهر الأسبق في حين ارتفعت قيمتها بنسبة 68 في المئة وقد بلغ عدد القروض التي أقرها بنك التسليف والادخار في يناير 507 قروض مقارنة بمعدل شهري بلغ 412 قرضا في عام 2008 و378 قرضا في عام 2007.

 

[فوارق]

التجار مشكلت البلد

كل اللي اقدر اقوله تجارنا ما يرحمون اهم ما عليهم مصلحتهم ويخططون باشياء احنا بصراحه ما نشوفها وذا بتعرف عن العقار والسياسه بعد اسال التجار

 

[بومهدى75]

اقــتــصـاد

مع انخفاض عددي بواقع %26 بحسب بيانات الفترة من 15 إلى 19 فبراير
تداولات السوق العقاري عند أدنى مستوياتها بتراجع قيمتها %78.4 إلى 9.6 ملايين دينار



انخفاض تداولات السوق العقاري





كتب طارق عرابي: ظلت أجواء الركود مسيطرة على السوق العقاري خلال النصف الأول من شهر فبراير الماضي، حيث سجلت حركة التداولات العقارية أدنى مستوياتها منذ بداية 2009، وذلك بعد انخفاض اجمالي العقارات المتداولة من 100 عقار للفترة من 12-8 فبراير الى 74 عقارا للفترة من 19-15 فبراير وبنسبة انخفاض بلغت %26، كما انخفضت في الوقت نفسه قيمة التداولات العقارية بواقع %78.4 من 44.9 الى 9.6 ملايين دينار.

مراقبون عقاريون أرجعوا عبر «الوطن» الانخفاض الكبير في حركة التداولات العقارية الى استمرار تطبيق قانوني 8 و9 لسنة 2008، وكذلك الى استمرار التأثيرات السلبية للازمة المالية في الكويت، خصوصا في ظل ضبابية المشهد بالنسبة لاقرار مجلس الأمة لمشروع قانون تعزيز الاستقرار المالي للدولة وغيره من القوانين الايجابية التي تصب في صالح الاقتصاد.

وأظهرت الاحصائية العقارية الصادرة عن ادارتي التسجيل العقاري والتوثيق انخفاضا على صعود العقود المسجلة والوكالات العقارية على حد سواء، حيث أظهر مؤشر تداول العقود انخفاضا في اجمالي العقارات المتداولة بواقع 10 عقارات وذلك بعد انخفاض العدد الاجمالي للعقارات المتداولة من 80 الى 70 عقارا، بسبب انخفاض تداول العقار الخاص بواقع 7 عقارات، وانخفاض مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 14 عقارا، وانخفاض مؤشر تداول العقار التجاري بواقع 2 عقار.

 

[بومهدى75]

تراجع غير مسبوق للتداولات العقارية ينذر ببداية تصحيح قوي للأسعار

ركود ينذر بما هو أسوأ في قطاع العقار

ارسال | حفظ | طباعة | تصغير الخط | الخط الرئيسي | تكبير الخط








| كتب حسين كمال |

سجلت مبيعات العقار تراجعاً غير مسبوق خلال الأسبوع الثالث من فبراير، لتقتصر قيمة المبيعات على 7.7 مليون دينار فقط، مقارنة بـ 49.2 مليون دينارفي الفترة نفسها من العام الماضي، بانخفاض نسبته 84.34 في المئة في حين أنها كانت قد سجلت 156.1 مليون دينار في فبراير 2008 بأكمله، بمتوسط 39 مليون دينار خلال الأسبوع الواحد.
ويرجح خبراء عقاريون أن يكون هذا الجمود في السوق العقاري نذيراً بتصحيح قوي للأسعار في الفترة المقبلة، بعد ان يخلي أصحاب العقارات المعروضة عن تمسكهم بالمستويات السعرية الراهنة.
ويأتي هذا التراجع إثر تراجع أقل وطأة سجل في يناير، حين تراجعت قيمة التداولات إلى نحو 80 مليون دينار (بمتوسط يقل عن 20 مليون دينار للأسبوع الواحد)، بنسبة انخفاض بلغت 59 في المئة عن الفترة المماثلة من العام السابق.
وتشير الاحصائية الاسبوعية التي تصدرها وزارة العدل عن الفترة من 15 فبراير إلى 19 من الشهر إلى أن العقار الخاص حقق بيوعات من خلال تداول العقود المسجلة وصلت قيمتها 7.54 مليون دينار، وعددها 51 عقاراً في المحافظات كافة، حيث تربعت محافظة الاحمدي المرتبة الأولى من حيث عدد البيوعات الذي وصل إلى 26 عقاراً، وحلت محافظة مبارك الكبير ثانياً بواقع 11 عقاراً، وتليها كل من محافظة حولي والجهراء والفروانية لكل منها 4 عقارات.
وسجلت 19 صفقة عقارية فقط في العقار الاستثماري وصلت قيمتها إلى 1.436 مليون دينار، وهو رقم غير مسبوق، وحلت محافظة حولي في المرتبة الأولى بـ 13 صفقة، ومن ثم محافظة الفروانية بـ 3 صفقات.
واستمراراً للعروض المتواضعة، لحق القطاع التجاري بقطاعي المخازن والصناعة للوقوف بجانبهما في طابور الركود التام الذي لم يحقق أي صفقة خلال هذا الأسبوع والأشهر الماضية.
وذكر التقرير أن حركة الوكالات العقارية حققت بيوعات وصلت إلى 4 عقارات في العقار الخاص فقط بمبلغ 685 ألف دينار، حيث ركب القطاع الاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي قطار الركود المتوقف، ولم يحققا أي صفقة تذكر خلال هذا الأسبوع.
تداول العقود
ويشير مؤشر تداول العقود خلال تلك الفترة إلى أن حركة تداول العقار بمختلف انواعه حقق اجمالي عقارات متداولة للاسبوع الجاري 70 عقاراً بينما كان في الاسبوع الماضي 80 عقاراً، حيث انخفض السوق عن الاسبوع الماضي بواقع 10 عقارات.
ومن الملاحظ أن مؤشر العقار الخاص ارتفع للاسبوع الجاري عن الماضي بواقع 6 عقارات، أما بالنسبة للاستثماري والتجاري والمخازن فقد انخفض العقار الاستثماري بواقع 14 عقاراً، أما العقار التجاري فقد انخفض المؤشر بواقع عقارين، وأما المخازن فلم يشهد أي تعاملات.
مؤشرات
ويشير التقرير إلى أن حركة تداول العقار بمختلف انواعه في العقارات المتداولة (الوكالات العقارية) سجلت 4 عقارات مقارنة بـ20 في الاسبوع الماضي.
ومن الملاحظ بالنسبة للعقار الخاص انخفاض المؤشر لهذا الاسبوع عن الاسبوع الماضي بواقع 13 عقاراً، أما بالنسبة للاستثماري والتجاري والمخازن فقد انخفض العقار الاستثماري بواقع عقارين. وظل العقار التجاري وقطاع المخازن على حالهما من دون أي تداولات.

 

[بومهدى75]

الطواري لـ الجريدة: العقار السكني نحو مزيد من الانخفاض... إذا استمر انعدام السيولة!
قوانين كثيرة تصدر كردات فعل غير مدروسة ولا تخدم المصلحة العامة
عيسى الحمصي
«عدنا إلى القوانين فهي غير جاذبة وغير مشجعة على توطين رأس المال، والعقار نحو مزيد من الانهيار»... هذه بعض أقوال الطواري... وفي النهاية يبقى السؤال من أين يأتي الحل؟!

تأكيدا على ان ما تمر به الكويت من ازمة هو انعكاس للوضعين الداخلي والخارجي وليست العوامل الخارجية، فقط وحدها التي اصابت سوق الكويت بحالة الركود في بعض الجوانب والانهيار في بعضها الآخر، مع تأكيد آخر كشف عنه الرئيس التنفيذي لشركة رساميل للهيكلة المالية عصام زيد الطواري ان الشركات المتحفظة وَقَت نفسها شر الآثار المنسحبة على المنطقة عموما، وعلى دولة الكويت خصوصا، من جراء ما حدث ويحدث في اسواق واقتصادات اوروبا واميركا

 

[ودي اربح]

مجهووود اكثر من واضح منك بو مهدى بكل المنتديات الاقتصادية قوااااك الله


يا خى صار اسم بو مهدى عندى مربوووط بكلمة انهيااار الله يكافينه الشر

بو مهدى هم ترى حجى الجرايد الجديدة ما فيه مصداقية وارجو ان تتقبل كلماتى بصدر رحب




اخو وعزيز وناطرين جديدك

 

[dollar9119]

سآل لأبومهدي

سلام بومهدي و الله يعطيك العافيه بهالاخبار الي تسر المحرومين من حلم امتلاك بيت العمر

سآلي ماعليك امر ما عندك فكره متي استتناف قضية الحكومه او المحامي ضد بيت التمويل ؟؟

 

[بومهدى75]

مجهووود اكثر من واضح منك بو مهدى بكل المنتديات الاقتصادية قوااااك الله


يا خى صار اسم بو مهدى عندى مربوووط بكلمة انهيااار الله يكافينه الشر

بو مهدى هم ترى حجى الجرايد الجديدة ما فيه مصداقية وارجو ان تتقبل كلماتى بصدر رحب




اخو وعزيز وناطرين جديدك

هلا اخوى الغالى ودى اربح انشاء الله كلام الجرايد واقعى يعنى من انفتح هذا الموضوع كان فى تاريخ 20/12/2007 وكانت الاسعار فوق الخيال الحين انت قارن الاسعار فى 2007 الى 2008 راح تشوف الفرق الكبير يعنى مثال بسيط كانت اراضى جنوب السره بطن وظهر 400 متر مو اقل من 250 الف الحين بيت معروض قبل اسبوع بظن وظهروارتداد 60 متر فى الشهداء منزل جديد ومصعد وسوبر دولكس سعلا البيع 250 الف واعتقد فى مجال فى السعر بعد
هذا مثال وهذا الامر اللى صار اقل من سنه يعنى ممكن سنه ثانيه نشوف اسعار يمكن ماكنا نحلم نشوفها

 

[بومهدى75]

سلام بومهدي و الله يعطيك العافيه بهالاخبار الي تسر المحرومين من حلم امتلاك بيت العمر

سآلي ماعليك امر ما عندك فكره متي استتناف قضية الحكومه او المحامي ضد بيت التمويل ؟؟

هلا والله اخوى الاستناف فى قضية بيت التمويل فى شهر ابريل القادم بس منو المحامى ما عندى اى خبر عن هذا الموضوع وسالفة بيت التمويل مطوله اخوى وماراح يغير اى شى فى العقار اخوى الوضوع يختلف عن اى وقت ثانى الحين جميع دول العالم تعانى من نقص سيوله وتصحيح فى الاسعر يعنى انا ما اعتقد انه الكويت مو من ضمن العالم الخارجى بل تتاثر الكويت بشكل كبير فى هذى الازمه بسبب الاستثمار الخارجى هذا مناحية الدوله وهم اخوى لا تنسى التجار هم عندهم استثمارات فى الخارج هم تاثرت بشكل مباشر فى هذى الازمه يعنى بختصار اللى عنده كاش الحين اهو سيد الموقف والكاش الحين عليه تحفظ كبير من قبل التجار اللى يتوقع انه الازمه فى بداية الطريق

 

[بومهدى75]

النصف .. العقار السكني تراجع بين 30 و40 في المئة منذ فبراير الماضي



قال رئيس مجلس ادارة شركة منازل القابضة عدنان النصف ان العقار السكني تراجع بنسبة تتراوح بين 30 و40 في المئة منذ شهر فبراير الماضي.
واوضح النصف في لقاء مع وكالة الانباء الكويتية (كونا) اليوم ان هذا التراجع يختلف من مكان الى اخر فبعض المناطق بلغت نسب التراجع فيها 60 في المئة بينما اقتصر التراجع في مناطق اخرى مثل المناطق الداخلية على 15 او 20 في المئة.
واضاف ان التراجع بدأ منذ تطبيق القانونين 8 و9 لسنة 2008 اللذين منعا المؤسسات والشركات من التعامل مع العقارات السكنية سواء بالبيع أو الشراء او الرهن او التوكيل وغيرها من التصرفات القانونية.
واشار الى ان الازمة المالية العالمية وتداعياتها المحلية جاءت لتضاعف من الازمة التي تمر بها شركات العقار ولتدفع بالاسعار الى مزيد من التراجع.
واكد ان التمويل العقاري من قبل هذه المؤسسات كان يؤدي دورا كبيرا في تنشيط حركة العقار وبالتالي تسهيل عمل الشركات مبينا ان وصول الاسعار الى مستويات مرتفعة لم يكن في مصلحة المواطن كما لم يكن في مصلحة الشركات العقارية نفسها

 

[بصيص النور]

السلام عليكم
احنا بنطلب النصيحة من اهل الخير الحاضرين
نشتري اللحين ونتوكل على اللة
ولا ننطر شوي؟!