انهيار اسعار العقار بالكويت يات وشيكا جدا

[عبدالله1967]

200 الف للمردوف بالزهراء يفترض الزوايا او بطن وظهر لايتجاوز 240 الف تقريبا

فهل يوجد فلل معروضة للمواقع الزوايا او البطن والظهر بجنوب السرة بهذا السعر

 

[بومهدى75]

جميع المحللين يتوقعون فى عام 2009 اسعار العقار راح يكون فى القاع بس لزم شوى صبر هذا عقار مو بورصه فى اسبوع او فى شهر تتغير الاسعار بصوره كبيره

 

[المانع]

جميع المحللين يتوقعون فى عام 2009 اسعار العقار راح يكون فى القاع بس لزم شوى صبر هذا عقار مو بورصه فى اسبوع او فى شهر تتغير الاسعار بصوره كبيره

نشكرك على نقل الاخبار الحلوه

 

[fahad100]

مجلس الوزراء يعتمد مزاداً علنيا لبيع 1200 قسيمة في خيطان

كتب عبدالله الهاجري ومطيران الشامان ومحمد الهاجري وابتسام سعيد: ناقشت الحكومة جملة قضايا اثناء اجتماعها امس واعتمدت قرارات من بينها «ضم الخميس 11 ديسمبر الى ايام عطلة عيد الاضحى المبارك لتبدأ من الاحد المقبل الى السبت 13 الجاري»، فضلا عن الموافقة على طرح 1200 قسيمة في خيطان في مزاد علني، بعدما تضع المؤسسة العامة للرعاية السكنية اللوائح المنظمة، على أن تكون الاولوية فيه «لأصحاب الطلبات الاسكانية».


وهذا خبر جميل ايضا


بيوت مدينة سعد العبدالله لأصحاب طلبات 96 و97

كشف مصدر إسكاني مطلع النقاب عن وجود توجهات لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية لاستدعاء أصحاب الطلبات لعامي 1996 و1997 إلى بيوت مدينة سعد العبدالله بعد عطلة العيد.
وأوضح المصدر لـ «الراي» أن عمليات الاستدعاء الأخيرة التي توصلت إلى طلبات سبتمبر 1993 لم تجد نفعا من جهة تغطية هذه البيوت.
وأشار إلى أن المؤسسة ستضطر بعد عطلة عيد الأضحى إلى جعل عملية الاستدعاء مفتوحة بحيث تصل إلى عامي 96 و97 وتوقع ان تلقى قبولا واسعا لدى هذه الطلبات على نحو مغاير لما كانت عليه في السنوات أو الطلبات التي سبقت.
وقال المصدر ان إجمالي بيوت مدينة سعد العبدالله يبلغ حوالي 2400 سيتم توزيع الدفعة الأولى منها وتضم 700 بيت على مراحل وأثناء احتفالات البلاد بالأعياد الوطنية في شهر فبراير المقبل


الف الف مبروووووووووك

هذا سيساعد على نزول الاسعار بشكل قوي

 

[ameer]

المزادت مرفوضة على الدولة ان توفر السكن الملائم للمواطن وان تفرض الظرائب على الاراضى والمساكن الغير مستغلة للقضاء على الاحتكار فى السكن

 

[3lgm]

العدد 12754 - تاريخ النشر 30/11/2008


الوطني: قانونا 8 و9 لسنة 2008ساهما في خفض مبيعات العقار السكني بنسبة 47% تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل. وأفاد الوطني أن مبيعات العقار انخفضت بشكل حاد خلال شهر أكتوبر عقب نشاط قوي نسبياً في سبتمبر. فقد سجل إجمالي المبيعات ثاني أدنى مستوى له هذا العام وبقيمة 95،2 مليون دينار، منخفضاً بواقع 23% عن شهر سبتمبرالأسبق، وبنحو56% عن مستواه في شهر أكتوبر من العام الماضي. وجاء هذا الهبوط نتيجة تراجع نشاط العقار الاستثماري والتجاري بواقع 28% عن الشهر الأسبق. كما تراجع حجم المبيعات ضمن القطاع السكني بواقع 11% عن الشهر الأسبق، وبنسبة 74% عن الشهر ذاته من العام الماضي. وجاء الانخفاض الحاد في الأخير متأثراً بالقانونين رقم 8 ورقم 9 لعام 2008 اللذين بدأ تطبيقهما منذ بداية العام، واللذين بموجبهما حُظر على الشركات الاستثمارية التعامل في العقارات السكنية. ومنذ ذلك الحين، شهدت مبيعات القطاع السكني وعدد الصفقات تراجعاً حاداً وبواقع 46،8% و45،6% عن الفترة المماثلة من السنة السابقة. وكان متوسط سعر الوحدة في القطاع السكني قد تراجع في شهر أكتوبر بواقع 12%، إلا أنه بقي مرتفعاً بنسبة 1،4% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. وعلى الرغم من أن هذا المؤشر لا يعطي صورة دقيقة عن تطورات أسعار الوحدات السكنية، فإنه يظهر حالة التباطؤ التي يشهدها سوق العقار. واستعرض تقرير الوطني تطورات سوق العقار خلال الأشهر العشرة الأولى من عام 2008 مقارنة بالفترة المماثلة من السنة السابقة، حيث لحظ تراجع في معدل مبيعات العقار بنسبة 30،6%، في حين انخفض عدد الصفقات بواقع 34%. وقد جاء معظم هذا التراجع ضمن القطاع السكني، الذي شهد تراجعاً بواقع 40% في المبيعات وبنسبة 41% في العدد. وكما تراجعت مبيعات القطاع الاستثماري والتجاري بنسبة 19.5% خلال الفترة نفسها.وبحسب تقرير الوطني، شهدت قروض بنك التسليف والادخار تراجعاً خلال شهر أكتوبر في العدد والقيمة بواقع 11،5% و15،5% على التوالي، وذلك في أعقاب نمو حاد تحقق في الشهر الأسبق. وكان بنك التسليف والادخار قد أقر 502 قرض في أكتوبر، مقارنة مع معدل شهري بلغ 378 قرضا في عام 2007. وجاء معظم الهبوط في القروض المقررة نتيجة انخفاض قيمة قروض البناء الجديد بواقع 21،5%. وفي الوقت نفسه، بلغت قيمة القروض المنصرفة 12،4 مليون دينار خلال اكتوبر، مرتفعة بواقع 6% عن الشهر الاسبق. وبالنتيجة، فقد تراجعت قيمة ما تم صرفه لهذه الفترة من العام بنسبة 21% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الأسبق.






جريدة القبس
http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=452609&date=30112008

 

[بومهدى75]

طالب الحكومة بتنفيذ المشاريع التي أعلنت عنها سابقاً

خورشيد: قطاع العقار مقبل على انتكاسة كبرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2009

جمال عبد الحكيم




توقع الخبير العقاري عبدالرضا خورشيد ان يشهد قطاع العقار الكويتي انتكاسة كبرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2009، لافتاً الى ان القطاع شهد عدداً من الأزمات في أوقات سابقة، لكن تلك الأزمات تبدو أقل اثراً من الأزمة الأخيرة التي فيما يبدو ستغير من القاعدة الشهيرة التي تقول «ان العقار.. يمرض ولا يموت»، حيث ان الأزمة الحالية جعلته أقرب للموت. ودلل خورشيد على ما يقول بان الايجارات قد انحفضت بشكل كبير في القطاع التجاري، حيث بلغ سعر ايجار المتر الواحد 5 دنانير، فيما بلغ هذا السعر في وقت سابق نحو 14 ديناراً، كما ان سعر متر الأراضي في منطقة «أبوفطيرة» بلغ 150 ديناراً للمتر بعد ان وصل هذا السعر نحو 500 دينار في وقت سابق!

 

[مضارب عقاري]

طالب الحكومة بتنفيذ المشاريع التي أعلنت عنها سابقاً

خورشيد: قطاع العقار مقبل على انتكاسة كبرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2009

جمال عبد الحكيم




توقع الخبير العقاري عبدالرضا خورشيد ان يشهد قطاع العقار الكويتي انتكاسة كبرى خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2009، لافتاً الى ان القطاع شهد عدداً من الأزمات في أوقات سابقة، لكن تلك الأزمات تبدو أقل اثراً من الأزمة الأخيرة التي فيما يبدو ستغير من القاعدة الشهيرة التي تقول «ان العقار.. يمرض ولا يموت»، حيث ان الأزمة الحالية جعلته أقرب للموت. ودلل خورشيد على ما يقول بان الايجارات قد انحفضت بشكل كبير في القطاع التجاري، حيث بلغ سعر ايجار المتر الواحد 5 دنانير، فيما بلغ هذا السعر في وقت سابق نحو 14 ديناراً، كما ان سعر متر الأراضي في منطقة «أبوفطيرة» بلغ 150 ديناراً للمتر بعد ان وصل هذا السعر نحو 500 دينار في وقت سابق!

راحت فيها البورصة انحاشو قبل شهر 3

 

[life-enginer]

الحكومة سبب الازمة لو جادة في حل المشكلة خلال 5 سنوات الكل يقدر

يحصل على بيت القطاع الخاص قال للحكومة سلمونا 70 الف القرض

مع توفير الاراضي نحل المشكلة بس الحكومة مو راضية والمجلس دايخ

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

الله يهداك صج والله بيحلونها بس

بيتك 150 م والارضي صاله وحمام ومطبخ
والاول غرفتين وحمام ويمكن يرقعونها ببمر على انه صاله

بالحاله هذي ياخذون من كل 70 الف 50 الف بجيوبهم

مو احنا ناقصين بوق !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[المؤشراتي2]

ببساطه البايع ربحان
والشاري سوف يعض اصابع الندم
انخفاض الاسعار مسألة وقت

 

[بومهدى75]

ببساطه البايع ربحان
والشاري سوف يعض اصابع الندم
انخفاض الاسعار مسألة وقت

عدل كلامك اخوى الصبر زين فى هذا الوقت

 

[فارس777]

[Sللبيع المستعجل..عقارات متعثرة السداد في دبي بنصف القيمة


أريبيان بيزنس - بقلم جيسون بنهام/

يقول وكلاء عقاريون أن مبيعات العقارات المتعثرة في دبي تتزايد مع إقبال المستثمرين على التخلص من الوحدات السكنية تحت وطأة أزمة الائتمان العقارية.

وهذا الأسبوع أرسلت شركة اليسيان العقارية ومقرها دبي رسالة نصية إلى حوالي 40 ألف هاتف نقال تعلن فيها عن مبيعات عقارية تعثر أصحابها في السداد وتعرض للبيع فيلا فاخرة تتكون من ست حجرات نوم وستة حمامات في مشروع دبي لاند الذي تبلغ استثماراته مليارات الدولارات.

وقال روبرت ماكنير مدير المبيعات بالشركة لرويترز اليوم الخميس "توجد زيادة كبيرة في عدد أصحاب العقارات الذين يحتاجون للبيع بصورة ماسة."

تتمة المقالة في الأسفل ↓
advertisement


وأضاف "ربما يكون الأمر أنهم مقبلون على سداد دفعة كبيرة أو أنهم يتوقعون انخفاض السوق الشهر المقبل...هناك إحساس حقيقي بالاستعجال."
IZE="7"]اهررررررب[/SIZE]

 

[fahad100]

«السكنية» تجمع معاملات إداراتها في صالة واحدة
فريق ثلاثي بعد العيد لمزاد بيع قسائم خيطان


كتب عبدالله الشمري ومحمد الهاجري: لجنة ثلاثية تشكل بعد عيد الأضحى تضم وزارتي الاسكان والمالية وادارة الفتوى والتشريع مهمتها اعداد لوائح بيع 1200 قسيمة في خيطان في مزاد علني تنفيذا لقرار اصدره مجلس الوزراء.

وذكر مصدر مسؤول لـ «الوطن» ان «اعداد اللوائح لن يستمر طويلا، وكذلك الفترة المحددة للاعلان الرسمي عن المزايدة»، مؤكدا ان «الأولوية في المزاد لاصحاب الطلبات المسجلة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية».

في موضوع آخر، تعلن مؤسسة الرعاية السكنية بعد العيد افتتاحها صالة استقبال لانجاز «معاملات المواطنين في مكان واحد لتوفير الجهد على المواطن بدلا من مراجعة الادارات الأخرى.



تاريخ النشر 04/12/2008


الف الف مبرووووك

 

[بومهدى75]

للشهر السابع على التوالي
تراجع في مبيعات العقارات الكويتية بنسبة 56% خلال أكتوبر



الكويت - رويترز

أظهرت بيانات رسمية اليوم الأربعاء 3-12-2008، أن مبيعات العقارات بالكويت انخفضت بنسبة 56% في أكتوبر /تشرين الأول، وهو الشهر السابع على التوالي الذي يشهد انخفاضًا بعد ما قيَّدت الحكومة حرية الشركات الخاصة في التجارة في العقارات السكنية لكبح التضخم.

وأشارت البيانات التي حصلت عليها رويترز إلى أن مبيعات العقارات انخفضت في سبتمبر /أيلول بنسبة 40.95%، وبنسبة 45.2% في أغسطس /آب مقارنةً مع الفترة نفسها من العام الماضي.

وهوت مبيعات العقارات السكنية -صاحبة النصيب الأكبر من إجمالي المبيعات- بنسبة 74.44% في أكتوبر مقارنةً مع الفترة نفسها من العام الماضي إلى 32.08 مليون دينار من 36.13 مليون دينار في سبتمبر /أيلول و42.22 مليون دينار في أغسطس (الدولار يعادل 0.270 دينار).

وانخفضت مبيعات العقارات التجارية حوالي 33% في أكتوبر إلى 22.35 مليون دينار مقارنةً مع الفترة نفسها من العام الماضي من 61.33 مليون دينار في سبتمبر ومقارنةً مع 12.87 مليون دينار في أغسطس.
تباطؤ مبيعات العقارات الاستثمارية
وتباطأت مبيعات العقارات الاستثمارية بنسبة 45.23% في أكتوبر إلى 40.06 مليون دينار من 26.51 مليون دينار في سبتمبر و33.86 مليون دينار في أغسطس /آب الماضي.

واستحدثت الحكومة في وقتٍ سابق من العام الحالي قواعد تمنع الشركات الخاصة من بيع وشراء وحدات سكنية لمحاولة كبح تضخم أسعار العقارات.

والكويت هي الدولة العربية الخليجية الوحيدة التي لا تربط عملتها بالدولار وتكافح تضخمًا قياسيًا بلغ 11.64% في أغسطس يحركه بشكل رئيسي نمو بنسبة 13.15% في تكاليف الإسكان.

وحثَّ البنك المركزي الحكومة التي تمتلك أكثر من 90% من الأراضي بالبلاد على التخلي عن مزيدٍ من القطع للمواطنين لكبح التضخم.

 

[fahad100]

النفط وصل الى اقل من 38 دولار

وهذا يسرع اكثر بالانهيار القادم

الاسعار في نزول اكبر

ومحد قاعد يشتري ابدا

بكل تأكيد الاسعار النزول الطيب قريب

اطيب ارض ما راح تتعدي 100 الف

الاسعار ما بين 75 الف الى 100 الف حسب الموقع

الف الف مبروك

ان شاء الله قبل نهايه السنه يبين كل شي

 

[الأبطح]

ابشروا بهبوط الاراضي


راح يتطبق او يفرض رسم 10 دنانيرلكل متر مربع على الاراضي الغير مستقلة سنويا
اذا تجاوز مجموع مساحات الاراضي 4000 مترمربع
بذلك يمنع احتكار الاراضي

 

[بومهدى75]

ytالوقت غير مناسب للشراء


أكد معظم المشاركين في الاستفتاء الأسبوعي لموقع «الأسواق.نت» التابع لقناة العربية أنهم لن يغامروا بشراء عقارات في الوقت الحالي؛ لأن موجة التصحيح التي تضرب أسعارها ستستمر لفترة أطول. وأظهرت نتائج الاستطلاع الذي شارك فيه 997 زائرا للموقع على مدار الأسبوع المنتهي أمس الأول أن 64.09 في المئة يعتقدون أن الوقت غير مناسب للتملك؛ لأن الأسعار ستهبط في الفترة المقبلة، ولذلك لن يقدموا على أية قرارات بتملك عقارات تحسبا لشرائها عند مستويات أدني.
ويعتقد 10.53 في المئة من المشاركين في التصويت أن الوقت مناسب للشراء لأن الأسعار بلغت القاع، إلى حدّ يجعلها مغرية.
ويقول 25.38 في المئة من المشاركين أنه من الصعب عليهم شراء عقارات في الوقت الحالي؛ بسبب صعوبة توفير التمويل اللازم، بعد أن شددت المصارف من قيود الإقراض العقاري في أعقاب انكماش مصادر السيولة لديها.




تاريخ النشر : 06 ديسمبر 2008

 

[بومهدى75]

عقاريون لـ «الأنباء»: القطاع العقاري ينتظر الكساد بعد مرحلة الركود والمطلوب محفظة عاجلة لإدارة مديونيات الشركات العقارية
الخميس 11 ديسمبر 2008 - الأنباء



عمر راشد

كيف يبدو عيد العقاريين؟ والى أين يتجه السوق العقاري بعد ان انخفضت قيمة تداولاته في الربع الثالث من العام الحالي بنسبة 27.1% عن الربع الثاني بالغا 545.8 مليون دينار.

ورغم ان عيد العقاريين فيما يبدو لن يكون على المستوى المأمول مع ارتفاع نبرة التشاؤم وغياب الحلول الحكومية من قبل المتخصصين مع ارتفاع نسبة القيود الائتمانية من قبل البنوك المحلية وعدم جدية الحكومة في تعديل القوانين التي قيدت النشاط العقاري وعلى رأسها قوانين 7 و8 و9 بالإضافة الى قانون الـ b.o.t مع غياب نظم عقارية متكاملة تنظم النشاط العقاري بشكل منظم، خاصة ما يتعلق بعمل المعارض العقارية خلال الفترة الحالية.

وتوقع العقاريون ان يندر السوق من حالة الركود الى حالة الكساد، غير معولين على قيام الحكومة بفتح استثمارات كبيرة تنقذ السوق من الوصول الى تلك الحالة.

وأبدى البعض منهم توقعات سلبية للغاية بشأن وضع القطاع العقاري خلال المرحلة المقبلة وذلك بسبب أزمة السيولة الطاحنة التي يمر بها السوق.

وأشار البعض الى ان القطاع العقاري الذي وصلت قروضه إلى 1633 مليون دينار بما نسبته 11.6% ليحتل بعد ذلك الترتيب الثالث بعد قطاعي الاستثمارات (6010 ملايين دينار) والخدمات (4300 مليون دينار) وذلك وفقا لإحصائيات يونيو 2008 قد أدت الى حدوث مزيد من الاضطرابات في السوق العقاري الذي بات ووفقا لآراء العقاريين على شفا انهيار تام، موجهين الى ضرورة العمل على سرعة توجيه بوصلة العقار نحو مزيد من تحقيق المرونة في السوق.

 

[فارس777]

عقاريون لـ «الأنباء»: القطاع العقاري ينتظر الكساد بعد مرحلة الركود والمطلوب محفظة عاجلة لإدارة مديونيات الشركات العقارية
الخميس 11 ديسمبر 2008 - الأنباء



عمر راشد

كيف يبدو عيد العقاريين؟ والى أين يتجه السوق العقاري بعد ان انخفضت قيمة تداولاته في الربع الثالث من العام الحالي بنسبة 27.1% عن الربع الثاني بالغا 545.8 مليون دينار.

ورغم ان عيد العقاريين فيما يبدو لن يكون على المستوى المأمول مع ارتفاع نبرة التشاؤم وغياب الحلول الحكومية من قبل المتخصصين مع ارتفاع نسبة القيود الائتمانية من قبل البنوك المحلية وعدم جدية الحكومة في تعديل القوانين التي قيدت النشاط العقاري وعلى رأسها قوانين 7 و8 و9 بالإضافة الى قانون الـ b.o.t مع غياب نظم عقارية متكاملة تنظم النشاط العقاري بشكل منظم، خاصة ما يتعلق بعمل المعارض العقارية خلال الفترة الحالية.

وتوقع العقاريون ان يندر السوق من حالة الركود الى حالة الكساد، غير معولين على قيام الحكومة بفتح استثمارات كبيرة تنقذ السوق من الوصول الى تلك الحالة.

وأبدى البعض منهم توقعات سلبية للغاية بشأن وضع القطاع العقاري خلال المرحلة المقبلة وذلك بسبب أزمة السيولة الطاحنة التي يمر بها السوق.

وأشار البعض الى ان القطاع العقاري الذي وصلت قروضه إلى 1633 مليون دينار بما نسبته 11.6% ليحتل بعد ذلك الترتيب الثالث بعد قطاعي الاستثمارات (6010 ملايين دينار) والخدمات (4300 مليون دينار) وذلك وفقا لإحصائيات يونيو 2008 قد أدت الى حدوث مزيد من الاضطرابات في السوق العقاري الذي بات ووفقا لآراء العقاريين على شفا انهيار تام، موجهين الى ضرورة العمل على سرعة توجيه بوصلة العقار نحو مزيد من تحقيق المرونة في السوق.

كساد اهرررررررب

 

[الحريه وطن]

ياجماعه بعد كم يوم جلسة بيت التمويل ضد القرار الحكومي اللي يمنع استغلال الارضي


وانشاء الله تربح الحكومه القضيه

دعواتكم يا شباب