في تقرير لـ «بيتك»: عقارات العاصمة وحولي الأغلى في الكويت
إيجارات الشقق الاستثمارية «نار»
السبت 2017/4/1
المصدر : الأنباء
عدد المشاهدات 30
- ارتفاع أسعار العقارات الجديدة يضغط على إيجارية نظيرتها القديمه
- 520 ديناراً إيجار 3 غرف وصالة بالسكن الخاص في حولي
- 260 ديناراً إيجار شقة 60م2 بالفروانية.. و250 بالأحمدي
- 800 دينار إيجارية دور كامل بالأماكن المميزة في حولي
قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان هنا تباين بمتوسطات القيم الإيجارية بين المناطق والمساحات المختلفة خلال الربع الرابع من العام 2016، حيث تختلف الأسعار وفقا للمناطق المختلفة ونوعية التصميم والتشطيب والموقع، وعمر العقار عامل أساسي في تحديد متوسط القيمة الايجارية، إلا أننا نركز في هذا التقرير على أسعار العقارات الجديدة والتي بارتفاع أسعارها تشكل ضغوطا على القيم الإيجارية للعقارات القديمة والمتاحة في السوق، وبالتالي عند خلوها يستطيع مالك العقار العمل على رفع القيمة الايجارية على المستأجر الجديد.
فعلى سبيل المثال، تتراوح القيمة الايجارية للشقة الاستثمارية المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60م2 في العاصمة بين 310 إلى 330 دينارا، بينما تتراوح للمساحة نفسها في حولي من 290 إلى 330 دينارا، في حين تبلغ في الفروانية من 260 إلى 300 دينار، وفي الأحمدي بين 250 إلى 270 دينارا، بينما تتراوح من 280 دينار إلى 300 دينار في مبارك الكبير ومن 260 إلى 300 في الجهراء.
أما الشقق الكونة من غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74م2 فقد تراوحت القيم الإيجارية لها بين 340 و360 دينارا في العاصمة، وبين 310 و350 دينارا في مناطق حولي، وتراوحت بين 290 و320 دينارا في الفروانية، في حين تتراوح في الأحمدي بين 280 و300 دينار، وفي مبارك الكبير بين 310 و330 دينار، وفي الجهراء بين 290 و330 دينارا.
أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85م2 فقد سجلت القيمة الايجارية لها بين 370 و390 دينارا في العاصمة، ومن 340 إلى 380 دينارا في مناطق حولي، بينما تراوحت من 340 إلى 360 دينارا في الفروانية، في حين تتراوح القيمة الايجارية بين 310 إلى 330 دينارا في الأحمدي، وتصل إلى 360 دينارا في مبارك الكبير، وإلى 360 دينارا بالجهراء، في حين تتراوح القيم الايجارية للشقق مساحة 100 إلى 110م2 بين 420 و440 دينارا في مناطق العاصمaة، وبين 390 و410 دنانير في مناطق حولي، وتصل إلى 350 دينارا في بعض مناطق الفروانية، في حين تتراوح القيمة الايجارية بين 360 و380 دينارا في الأحمدي، بينما ترتفع في مبارك الكبير قليلا لتتراوح بين 390 و410 دنانير، وتصل إلى قيمة تتراوح بين 370 و410 دنانير في الجهراء.
السكن الخاص
وقال تقرير «بيتك»: إن متوسط القيمة الإيجارية في الدور الأرضي 3 غرف وصالة مساحة 135م2 في بناء السكن الخاص في حولي تتراوح بين 400 و520 دينارا.
بينما تصل إلى نحو 550 دينارا في بعض المناطق من العاصمة، وتزيد على ذلك لتصل إلى 600 دينار في بعض المناطق المتميزة في المحافظة، في حين يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في الفروانية من 320 إلى 370 دينارا ويصل في بعض المناطق المميزة إلى 400 دينار.
ويتراوح بين 320 إلى 450 دينارا في مناطق الأحمدي، بينما يرتفع قليلا في بعض المناطق إلى 500 دينار، ويسجل من 350 إلى 450 دينارا في مناطق مبارك الكبير ويرتفع المتوسط إلى 480 دينار 500 دينار في المناطق المتميزة، أما في الجهراء فتتراوح القيمة الإيجارية بين 300 و400 دينار وتصل في المناطق المتميزة إلى 420 دينارا.
وأوضح تقرير «بيتك» أن القيمة الإيجارية للدور الكامل لعقار السكن الخاص مساحة 400 م2 تتراوح بين 750 و850 دينارا في حولي، وتصل إلى 900 في بعض المناطق المميزة.
فيما تزيد قليلا إلى 950 دينارا في بعض المناطق الأكثر تميزا، أما بالعاصمة فتتراوح القيمة الإيجارية في أغلب مناطق المحافظة بين 790 و890 دينارا، وفي الفروانية تتراوح بين 590 و690 دينارا، وتزيد على 700 دينار في بعض الأماكن المميزة.
وتتراوح في مناطق الأحمدي بين 590 و690 دينارا، بينما قد تصل القيمة الإيجارية إلى 850 دينارا في بعض المناطق المميزة بالمحافظة، في حين تبلغ القيمة الإيجارية في مبارك الكبير من 690 دينارا إلى 790 دينارا، كما في منطقة أبو فطيرة، وقد تصل إلى 850 دينارا في بعض المناطق المتميزة، وفي الجهراء تتراوح القيمة الإيجارية لمعظم المواقع بين 550 و650 دينارا.
أما متوسط القيمة الإيجارية للدور الكامل الأول أو الدور الثاني من عقارات السكن الخاص مساحة 400 متر مربع فقد سجلت 650 و750 دينارا، وتصل إلى 800 دينار في الأماكن المميزة من مناطق محافظة حولي، بينما في محافظة العاصمة تتراوح بين 690 و790 دينارا في أغلب مناطق المحافظة، وفي محافظة الفروانية تتراوح بين 490 و590 دينارا، وتزيد على ذلك بعض الأماكن المتميزة.
وتبلغ القيمة الإيجارية في مناطق محافظة الأحمدي من 490 إلى 590 دينارا بينما تزيد على ذلك بعض المناطق الأخرى، وفي مناطق محافظة مبارك الكبير تتراوح بين 590 و690 دينارا، أما في محافظة الجهراء فتتراوح القيمة الإيجارية بين 450 و550 دينارا.
تـحــياتــي
