هل آن الآوووان إلى إنفجار فقاعة العقار؟؟؟

[روكى الكويتى]

هلا اخوى الراقى كلامك صح
لكن بالنسبه لي: قعدو 25 سنه وزعو فيها تقريبا بس شويه واربعين الف (يعنى اول يوزعون بمعدل 2000 بالسنه وبس) والحين ماشاء الله 2014 وزعو 12500 تقريبا ويقولون هالسنه يوصلونها 25 الف (بسنه واحده مو عشره) فهذا انجاز هائل بإذن الله اذا استمر وان شاء الله يستمر
وبالنسبه التوزيع على ورق وتستلم بعد 3 سنوات رخصه البناء:على الاقل عرفت مايتى أاجر ولا اقعد ببيت الوالد مو مثل اول قاعد أعمى والكل يجزم ان عمل خريطه بيت العمر تأخذ تقريبا 7 شهور(وهى شهور العمل بسنه واحده بفرض رمضان والعطل) والسنتين الباقين تقلل المصروفات (السيارات والسفر)وتجمع مع اهلك زياده فوق 100 الف الحكومه اذا تبى سرداب وثلاث ادوار ونص .وبالتالى شغلهم الحين يحسب لهم انجاز وصح بالنسبه لى والخير جدام ان شاء الله

 

[روكى الكويتى]

وكلامك يا اخوي الراقى ان بعد 6 سنوات فى شعب ثانى ناطر بيت :
الرعاية السكنية توقع عقد مشروع المساكن منخفضة التكاليف
2015/01/21 11:52 ص
كشفت المؤسسة العامة للرعايع السكنية عن توقيع عقد مع الاستشــاري الفائـــز لتقديـــم خدمـــات استشاريـــة ( اقتصادية – فنية – قانونية ) وذلك تمهيـــداً لتأسيس شركـــة مساهمــة كويتية لمشـــروع المساكن المنخفضة التكاليف .
وذكرت المؤسسة في تصريح صحفي ان العقد 000/1,513,094 د.ك (فقط مليون وخمسمائة وثلاثة عشر الفاً وأربعة وتسعون دينار كويتي لا غير) مدة العقد 460 يومياً .
ويهدف المشروع لإنشاء وإنجاز وصيانة عدد 9696 وحدة سكنية منخفضة التكاليف تتكون الوحدة من طابقين بمساحة بناء لا تقل عن 160م2 مقامة على قسيمة مساحتها لا تقل عن 150م2 ، بديلة للمساكن الشعبية المقامة حالياً في منطقتي " تيماء والصليبية " للإستفادة من الأراضي التي تشغلها هذه المساكن في إقامة مشاريع إسكانية جديدة توفر رعاية سكنية للمواطنين وذلك بعد إنتقال شاغلي هذه المساكن للمشروع الجديد .
ويشمل المشروع جميع أعمال الطرق وخدمات البنية التحتية وكذلك مباني المرافق العامة ( رياض اطفال – مدارس ابتدائي – متوسطة – ثانوية – مساجد – مراكز صحية – مراكز اسعاف – افرع غاز – مخافر شرطة – مجمع حكومي ) ، ومحطات محولات الكهرباء الفرعية ، بالإضافة الى المناطق التجارية والاستثمارية .
المشروع عبارة عن قطعة واحدة بمساحة 842.14 هكتار ( 8.42 كم2 ) ضمن محافظة الجهراء ويبعد المشروع 4 كم عن طريق السالمي ، 15.5 كم عن مركز محافظة الجهراء ، 23.5 كم عن المطلاع ، 45 كم عن مدينة الكويت و يحد موقع المشروع من الجهة الغربية الطريق الاقليمي ومسار خط السكك الحديدية طبقاً للمخطط الهيكلي الثالث للدولة
http://alwatan.kuwait.tt/articledetails.aspx?id=415530
وهذا نفس اعتقد البيوت فى الامارات ودليل آخر على جديه الحكومه الكويتيه وعمار يا كويت

 

[روكى الكويتى]

اسعار النفط الى اين؟
خبرين سيئين من الصين(اكبر محرك للاقتصاد العالمى)
1-
الصين: لن يكون سهلاً تحقيق نمو بنسبة 7 بالمئة في العام الحالي
اقتصاد · 16 أبريل 2015، 11:41ص

(رويترز) |
نقلت صحيفة «فايننشال تايمز» عن رئيس الوزراء الصيني لي كه جيانغ اليوم، قوله إنه «لن يكون من السهل على الصين ان تحقق نمواً اقتصادياً بنسبة 7 في المئة هذا العام» وذلك بعد يوم من بيانات اظهرت ان ثاني اكبر اقتصاد في العالم سجل أدنى مستوى للنمو في 6 سنوات في الربع الاول من العام.

وقال لي ايضاً إن «الصين لا يمكنها ان تعتمد على خفض قيمة عملتها لإعطاء دفعة لصادراتها وان بكين لا تريد ان ترى أي انخفاض اخر في قيمة اليوان».

وأوضحت الصين أمس، أن «النمو السنوي لاقتصادها في الربع الاول من هذا العام بلغ 7 في المئة إنخفاضاً من 7.3 في المئة في الربع الاخير من 2014».
http://www.alraimedia.com/Articles.aspx?id=582943
2-
الخطر «الصخري» ... لعنة آتية من الصين أيضاً
اكتشفت 27 مليار متر مكعب من الغاز
النفط · 18 أبريل 2015
http://www.alraimedia.com/Articles.aspx?id=583282

 

[روكى الكويتى]

1- استمرار جديه الحكومه لمعالجه الاسكان(استمرار الايجابيه) عمار يا كويت
السكنية تعلن بدء استقبال الطلبات لمشروع "جنوب المطلاع" محليات 2015/04/20 -
صرحت نائب المدير العام لشؤون الطلبات و التخصيص بالمؤسسة العامة للرعاية السكنية السيدة فوزية عبدالله دشتي بأن المؤسسة ستقوم بفتح باب التخصيص على قسائم مشروع جنوب المطلاع السكني وذلك لأصحاب الطلبات السكنية من تاريخ 31/ديسمبر/2000 وما قبل، كما أضافت بأن مشروع جنوب المطلاع السكني يحتوي على 30 ألف وحدة سكنية ومساحة القسيمة 400م2 بالإضافة إلى المباني العامة والخدمات الرئيسية التي تنفذها المؤسسة لخدمة المواطنين، وفقاً لخطة المؤسسة قصيرة الأجل بتوزيع 12 ألف وحدة سكنية خلال السنة المالية الحالية 2015/2016. وعلى المواطنين الراغبين بالتخصيص على المشروع مراجعة إدارة خدمة المواطن بالمبنى الرئيسي للمؤسسة بمنطقة الوزارات في جنوب السرة أو أحد الفروع التابعة لها بمنطقة جابر العلي والجهراء وجليب الشيوخ وذلك أثناء فترة الدوام الرسمي اعتباراً من يوم الأحد الموافق 26/ابريل/2015 مصطحبين معهم المستندات الرسمية التـاليـة: 1. شهادة راتب حديثة. (إذا كان المتقدم بطلب يعمل بالقطاع الخاص، أو متقاعد فعليه احضار شهادة من مؤسسة التأمينات الاجتماعية تفيد اشتــراكه بــها. واحضار شهادات دراسيــة للأبناء بالدرجات للعام الدراسي الحالي. ) 2. كتاب حديث من بنك التسليف والادخار (يطلب من إدارة خدمة المواطن بالمؤسسة) لجميع أفراد الأسرة. 3. شهادة سجل عقاري حديثة من وزارة العدل مبينا فيها الرقم المدني للأسرة. 4. صور البطاقات المدنية لأفراد الأسرة. 5. فـي حالة وفاة أب صاحب العلاقة عليه إحضار شهادة سجل عقاري حديثة للمرحوم بالإضافة إلى شهادة حصر الوراثة. 6. شهادة حديثة من الهيئة العامة لشئون ذوي الإعاقة للمشمولين بقانون8 لسنة 2010 في شأن حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة. ملاحظة: في حــالة التغيير في الاســم يرجى احضار الكتب بالاسم القديم و الجديد بالنسبة للزوج و الزوجة - See more at: http://derwaza.cc:8080/WebPortal/UI/NewsItem.aspx?NewsItemID=69640#sthash.MIaCLqCO.dpuf

 

[روكى الكويتى]

1- استمرار جديه الحكومه لمعالجه الاسكان(استمرار الايجابيه) عمار يا كويت
السكنية»: رفع أولوية التنازل حتى 31 ديسمبر 2004
2015/04/22
كونا: أعلنت المؤسسة العامة للرعاية السكنية رفع أولوية التنازل بين الوحدات السكنية (المتسلمة فعليا) والطلبات القائمة حتى تاريخ 2004/12/31.
وقالت المؤسسة في بيان صحافي أمس انها تستقبل المواطنين الراغبين في عملية التنازل اعتبارا من يوم الأحد المقبل في صالة خدمة المواطن بمبنى (السكنية) في جنوب السرة.
http://alwatan.kuwait.tt/articledetails.aspx?id=429922&yearquarter=20152

 

[murgab]

اكبر فاسدين في البلد هم تجار العقار الكبار ، هم من زرع الرشوة في البلدية و رفعوا الاسعار ووقفوا ضد اي قرار من شأنه يرفع سوق الاسهم لاغراض مصالحهم التجارية .

 

[AMR]

بسم الله الرحمن الرحيم

انا استغرب من السؤال وكأن الكويت تمر بازمه
ليش ما في اختيار سوف يرتفع ؟ ويضل راي !
لا توجد اي بوادر بان العقار بالكويت سوف ينخفض و هذه المواضيع تضيع الكثير من الفرص لمن يريد شراء بيت وينتظر نزول العقار

اعتقد بان اسعار العقار بالكويت الان جيده لمن يريد الاستثمار في العقار و خصوصا الاراضي في ابو فطيره و الفنيطيس

اسعار جيده و اقدر اقول فرصه

بصراحه اذا ابي اشرح راح اطول

الارتفاع اقرب للنزول و التماسك الارجح

شكرا

 

[روكى الكويتى]

هلا اخوى امر كلامك ان العقار راح يرتفع ممكن والعلم عند علام الغيوب سبحانه
واحد من الربع عنده خير الله يزيده كل ما كلمته :مقهوور: وهذى كلمته لانه شرا بفنيطيس بقروض قبل جم شهر ب 270 الف والحين يقول جيرانه على245الف وهذا اسمه نزول ب 25 الف
النزول او الارتفاع يبيله وقت وهم يعتمد على توزيعات الاسكان واسعار النفط

 

[longinvestor]

اعتقد العقار ارتقع بسبب عمليات غسيل الأموال سابقا
بس الحين السيولة قلت فالاسعار قلت

 

[BOAHMAD]

اعتقد العقار ارتقع بسبب عمليات غسيل الأموال سابقا
بس الحين السيولة قلت فالاسعار قلت

فعلا كلامك صحيح
سمعت عن اشخاص باعوا عقارهم واستردوه مقابل عموله

يعني بيتك اشتريه منك ب ٣٠٠ الف وارجعه لك ب ٢٤٠ الف خلال يومين ثلاثه

 

[روكى الكويتى]

اليوم 30/4/2015
مزاد البيع لاراضى بوفطيره اللى توصله معلومه لا يبخل علينا بالاخبار الله يرضى عليكم ان شاء الله

 

[روكى الكويتى]

من جريده القبس
بيع 33 قسيمة في أبوفطيرة.. أعلى %29 من السعر الابتدائي
نشر في : 01/05/2015 12:00 AM
">نهى فتحي -
باعت المحكمة الكلية أمس 33 قسيمة سكنية، بمساحة 500 متر لكل قسيمة، في قطعة 3 بمنطقة أبوفطيرة، بمساحة إجمالية 16.5 ألف متر مربع، وبقيمة بلغت 10.29 ملايين دينار، بزيادة نسبتها %29.2 عن الأسعار الابتدائية للقسائم.
وقالت مصادر مطلعة إن المزاد، الذي استمر لساعات، شهد مبالغة في عمليات المزايدة، حيث ارتفع سعر القسيمة، الشارع واحد، من 210 آلاف دينار إلى ما يتراوح بين 250 و265 ألف دينار، فيما شهدت القسائم المطلة على طريق الفحيحيل ارتفاعاً من 300 ألف إلى 400 ألف دينار، ووصلت أسعار القسائم المميزة الداخلية إلى 375 ألف دينار من سعر ابتدائي 280 ألفاً.
والجدير بالذكر أن المشترين اغلبهم من عائلة واحدة
http://www.alqabas.com.kw/Articles.aspx?ArticleID=1049700

ال 500م السد انباعت بزياده تقريبا 29% ب 250 الف
يعنى ال 400م بالسوق تكون ب 200 الف وهذا مع الزياده والله فرق

 

[KNPC-KNPC]

الديره كل شي فيها يمشي بالعكس
منو بيشتري بيت وما عنده الا 3&4 اطفال واكبر واحد عمره ما يتعدى 12 سنه والتوزيعات حتى الوفره اخذوا فيها حدث العاقل بما يعقل. عندك فوق 300الف ما تقدر تشتري بيت
اعرف انه فيه خلل بس وين الخلل
اعتقد من المواطن لعدم الثقافه طبعا ليس الكل ثقافة تحدي التاجر بما في ذلك من سلع واسهم واراضي وذلك بجعل السلع تبور
صدقني التاجر يبيع لو خساره لان راس المال جبان
مشكلتنا بالمواطن مثال
مر عليكم حلويات واكلات وافتخر كويتي وملابس وغيرها من المشغلات بالانستغرام

للاسف اسعارها اضعاف اضعاف السعر

 

[Trillion]

عقاريون: أسعار الأراضي في السعودية انخفضت 15%
الاثنين 18 مايو 2015 - الأنباء - العربية.نت
قال عقاريون في السعودية إن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء خفض أسعارها بنسبة 15% مطالبين بدعم هذا القرار بمنظومة عقارية متكاملة، تساهم في حل أزمة السكن في أسرع وقت، وداعين إلى سرعة تنفيذ نظام الرهن العقاري، والتقييم العقاري، مع الاستعانة بالمطورين العقاريين، وإعداد أطلس عقاري للمنطقة. واتفق العقاريون على أن وزارة الإسكان منذ تولي د. عصام بن سعيد أصدرت عددا من القرارات التي ستساهم في دفع عجلة التنمية وحل مشكلات الإسكان في المملكة، من بينها تعدد الأدوار، وتعدد الوحدات السكنية على الأرض الواحدة، وتصغير مسطح البناء وتمديد مهلة السنة الممنوحة للاستفادة من القرض العقاري، بحسب صحيفة «الشرق» السعودية.
وأكد نائب رئيس غرفة الأحساء رئيس اللجنة العقارية م. خالد الصالح أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سوف يعجل ويدفع عجلة التنمية للأراضي التي لم تستغل، وهي واقعة في نطاق مراحل التنمية، إلا أنها لم تدخل في إطار العملية التجارية والاقتصادية، حيث أصبحت عبئا على الاقتصاد، لأن الدولة وفرت الخدمات في تلك المنطقة ما ساعد على نمو تلك الأراضي وارتفاع أسعارها، إلا أنها لم تدخل في إطار التنمية العقارية لخدمة الاقتصاد والمواطن.

وأشار إلى أن إقرار الرسوم يحتاج إلى منظومة عقارية متكاملة تسبق ذلك من بينها البدء في تطبيق نظام الرهن العقاري وإعداد لائحته التنفيذية، والتقييم العقاري، واستعانة وزارة الإسكان بالمطورين العقاريين، وهي بدأت بالفعل من خلال الإعلان في وسائل الإعلام، مما سيعمل على حل مشكلة الأراضي البيضاء، ويشجع المطورين العقاريين على تطوير مشاريعهم.

وتوقع المدير التنفيذي للمجموعة العقارية عبدالمنعم المحمد علي أن يساهم القرار حال تطبيقه في ضخ مساحات كبيرة من الأراضي في سوق العقار مما سينعكس على السوق بشكل إيجابي من خلال تحقيق فائض في الأراضي وبالتالي انخفاض الأسعار بنسبة تتراوح بين 10 – 15%.

أما مدير التسويق في المجموعة العقارية حسن السلمان، فأشار إلى إيجابية القرار، مؤكدا أن بقاء مساحات من الأراضي داخل النطاق العمراني غير مطورة، يعد أمرا سلبيا على الاقتصاد.

 

[سوق الخضره]

رجوع ارتفاع اسعار العقار في الكويت مجددا ١٠%

 

[Trillion]

«الوطني»: تراجع مبيعات العقار 33% في أبريل
الخميس 28 مايو 2015 - الأنباء

• انخفاض كبير في قطاع العقار السكني بواقع 41% مسجلاً 130 مليون دينار

أوضح تقرير صادر عن بنك الكويت الوطني أن سوق العقار في الكويت استمر في التراجع خلال شهر أبريل نتيجة تراجع نشاط قطاعي العقار السكني والاستثماري، بينما شهد قطاع العقار التجاري تسارعا نسبيا.

وقد بلغ إجمالي قيمة المبيعات في القطاعات العقارية الثلاثة الرئيسية 298 مليون دينار في أبريل، مسجلا تراجعا بواقع 33% عن العام الماضي.

وقد جاء إجمالي عدد الصفقات على عكس التوقعات، متراجعا بواقع 24% على أساس سنوي في أبريل، إذ عادة ما يشهد هذا الشهر تسارعا في النشاط العقاري.

وقد شهدت أسعار قطاع العقار السكني ضغوطات خلال شهر أبريل نتيجة تراجع النشاط العقاري.

وتراجعت المبيعات في هذا القطاع خلال أبريل بواقع 41% على أساس سنوي لتصل إلى 130 مليون دينار، ويعد هذا التراجع الأكبر منذ شهر ديسمبر من العام 2008.

وسجل القطاع تراجعا بواقع 24% على أساس سنوي في عدد الصفقات، إلا أن هذا التراجع يرتبط بالأداء القوي الذي شهده القطاع في أبريل من العام 2014.

وتصدرت محافظة مبارك الكبير النشاط في قطاع العقار السكني، إذ شكلت 30% من إجمالي الصفقات السكنية.

وتلتها محافظة الأحمدي، التي شكلت 25% من إجمالي الصفقات السكنية، متراجعة عن الصدارة للمرة الأولى منذ شهر فبراير من العام 2014. وتراجع متوسط حجم الصفقات خلال شهر مارس للشهر الرابع على التوالي بواقع 22% على أساس سنوي، ليصل إلى 362 ألف دينار.

وتراجع أيضا النشاط في قطاع العقار الاستثماري مقارنة أيضا بأدائه خلال أبريل من العام 2014 بواقع 40% على أساس سنوي، ليصل إجمالي مبيعات القطاع 114.5 مليون دينار.

كما تراجع عدد الصفقات تراجعا كبيرا بواقع 30% على أساس سنوي ليصل إلى 130 صفقة.

وتراجعت أيضا بيانات المبيعات والصفقات خلال الأشهر الأربع الأولى من العام بواقع 23% و39% على التوالي.

وقد شكلت الشقق 43% من إجمالي الصفقات، بينما شكلت المباني 41% من إجمالي الصفقات.

واحتلت محافظة الأحمدي مرة أخرى الصدارة من حيث قوة النشاط، مشكلة 60% من إجمالي الصفقات.

واستمر القطاع التجاري في تسجيل نمو في مبيعاته، الأمر الذي ربما يعود إلى ركود نشاطه نوعا ما مقارنة بالقطاعات الأخرى خلال العام الماضي.

إذ بلغت مبيعات القطاع 53 مليون دينار خلال شهر أبريل، مرتفعة بواقع 43% على أساس سنوي وبدعم من ارتفاع عدد الصفقات.

فقد شهد أبريل تسجيل أعلى عدد صفقات منذ شهر يوليو من العام 2013، بلغ عددها عشرين صفقة بالمجمل.

وكانت أكبر صفقة لمبنى مخصص للمكاتب في محافظة العاصمة بلغت قيمته 9.3 ملايين دينار.

وقد شهد شهر أبريل تسجيل صفقة واحدة تصنف من ضمن صفقات الشريط الساحلي بلغت قيمتها 13 مليون دينار لمشروع قيد الإنشاء في منطقة البدع.

وتعد عقارات الشريط الساحلي فريدة من نوعها إذ إن تلك العقارات قد تنقسم إلى عقارات سكنية أو تجارية ويحكمها قانون خاص بها.

وبلغ عدد القروض المقررة من قبل بنك الائتمان الكويتي 27.7 مليون قرض خلال شهر أبريل.

وعلى الرغم من أن عدد القروض المقررة قد تراجع بواقع 9% على أساس سنوي، إلا أنه يعد الأعلى خلال الأشهر الأخيرة ما يعكس قوة السنة المالية للبنك التي بدأت في الأول من أبريل.

وارتفع عدد القروض المنصرفة بواقع 62% على أساس سنوي ليصل إجمالي قيمتها 30 مليون دينار.

ومن المتوقع أن يستمر نمو قروض بنك الائتمان الكويتي بدعم من التزام الهيئة العامة للرعاية السكنية باستعجال توزيع الوحدات السكنية.

 

[AMR]

الديره كل شي فيها يمشي بالعكس
منو بيشتري بيت وما عنده الا 3&4 اطفال واكبر واحد عمره ما يتعدى 12 سنه والتوزيعات حتى الوفره اخذوا فيها حدث العاقل بما يعقل. عندك فوق 300الف ما تقدر تشتري بيت
اعرف انه فيه خلل بس وين الخلل
اعتقد من المواطن لعدم الثقافه طبعا ليس الكل ثقافة تحدي التاجر بما في ذلك من سلع واسهم واراضي وذلك بجعل السلع تبور
صدقني التاجر يبيع لو خساره لان راس المال جبان
مشكلتنا بالمواطن مثال
مر عليكم حلويات واكلات وافتخر كويتي وملابس وغيرها من المشغلات بالانستغرام

للاسف اسعارها اضعاف اضعاف السعر

اخي الكريم
======

انا استغرب من بعض المواضيع و خاصه فيما يتعلق بالعقار كتب فوق شهر باستغرابي من الموضوع
كل الدائل و كل البيانات تشير الى ارتفاع بالعقار في المستقبل او على الاقل ثبات الاسعار و مستبعد النزول

المشكله هي ان بعض الاخوه الاعضاء يعتقد بان اي شي يرتفع كثير سوف يسقط سريعا و هذا بكل تاكيد خطا
لان التحليل على الوضع و على السعر وقد يكون ارتفع و لكن مازال في منتصف الطريق

مازلت احتفظ بتوقعي بان العقار احتمالات الارتفاع اقرب من النزول و الثبات الغالب في الوقت الراهن

شكرا

 

[الميهوبي]

«الوطني»: تراجع مبيعات العقار 33% في أبريل
الخميس 28 مايو 2015 - الأنباء

• 
  
  
  • انخفاض كبير في قطاع العقار السكني بواقع 41% مسجلاً 130 مليون دينار

أوضح تقرير صادر عن بنك الكويت الوطني أن سوق العقار في الكويت استمر في التراجع خلال شهر أبريل نتيجة تراجع نشاط قطاعي العقار السكني والاستثماري، بينما شهد قطاع العقار التجاري تسارعا نسبيا.

وقد بلغ إجمالي قيمة المبيعات في القطاعات العقارية الثلاثة الرئيسية 298 مليون دينار في أبريل، مسجلا تراجعا بواقع 33% عن العام الماضي.

وقد جاء إجمالي عدد الصفقات على عكس التوقعات، متراجعا بواقع 24% على أساس سنوي في أبريل، إذ عادة ما يشهد هذا الشهر تسارعا في النشاط العقاري.

وقد شهدت أسعار قطاع العقار السكني ضغوطات خلال شهر أبريل نتيجة تراجع النشاط العقاري.

وتراجعت المبيعات في هذا القطاع خلال أبريل بواقع 41% على أساس سنوي لتصل إلى 130 مليون دينار، ويعد هذا التراجع الأكبر منذ شهر ديسمبر من العام 2008.

وسجل القطاع تراجعا بواقع 24% على أساس سنوي في عدد الصفقات، إلا أن هذا التراجع يرتبط بالأداء القوي الذي شهده القطاع في أبريل من العام 2014.

وتصدرت محافظة مبارك الكبير النشاط في قطاع العقار السكني، إذ شكلت 30% من إجمالي الصفقات السكنية.

وتلتها محافظة الأحمدي، التي شكلت 25% من إجمالي الصفقات السكنية، متراجعة عن الصدارة للمرة الأولى منذ شهر فبراير من العام 2014. وتراجع متوسط حجم الصفقات خلال شهر مارس للشهر الرابع على التوالي بواقع 22% على أساس سنوي، ليصل إلى 362 ألف دينار.

وتراجع أيضا النشاط في قطاع العقار الاستثماري مقارنة أيضا بأدائه خلال أبريل من العام 2014 بواقع 40% على أساس سنوي، ليصل إجمالي مبيعات القطاع 114.5 مليون دينار.

كما تراجع عدد الصفقات تراجعا كبيرا بواقع 30% على أساس سنوي ليصل إلى 130 صفقة.

وتراجعت أيضا بيانات المبيعات والصفقات خلال الأشهر الأربع الأولى من العام بواقع 23% و39% على التوالي.

وقد شكلت الشقق 43% من إجمالي الصفقات، بينما شكلت المباني 41% من إجمالي الصفقات.

واحتلت محافظة الأحمدي مرة أخرى الصدارة من حيث قوة النشاط، مشكلة 60% من إجمالي الصفقات.

واستمر القطاع التجاري في تسجيل نمو في مبيعاته، الأمر الذي ربما يعود إلى ركود نشاطه نوعا ما مقارنة بالقطاعات الأخرى خلال العام الماضي.

إذ بلغت مبيعات القطاع 53 مليون دينار خلال شهر أبريل، مرتفعة بواقع 43% على أساس سنوي وبدعم من ارتفاع عدد الصفقات.

فقد شهد أبريل تسجيل أعلى عدد صفقات منذ شهر يوليو من العام 2013، بلغ عددها عشرين صفقة بالمجمل.

وكانت أكبر صفقة لمبنى مخصص للمكاتب في محافظة العاصمة بلغت قيمته 9.3 ملايين دينار.

وقد شهد شهر أبريل تسجيل صفقة واحدة تصنف من ضمن صفقات الشريط الساحلي بلغت قيمتها 13 مليون دينار لمشروع قيد الإنشاء في منطقة البدع.

وتعد عقارات الشريط الساحلي فريدة من نوعها إذ إن تلك العقارات قد تنقسم إلى عقارات سكنية أو تجارية ويحكمها قانون خاص بها.

وبلغ عدد القروض المقررة من قبل بنك الائتمان الكويتي 27.7 مليون قرض خلال شهر أبريل.

وعلى الرغم من أن عدد القروض المقررة قد تراجع بواقع 9% على أساس سنوي، إلا أنه يعد الأعلى خلال الأشهر الأخيرة ما يعكس قوة السنة المالية للبنك التي بدأت في الأول من أبريل.

وارتفع عدد القروض المنصرفة بواقع 62% على أساس سنوي ليصل إجمالي قيمتها 30 مليون دينار.

ومن المتوقع أن يستمر نمو قروض بنك الائتمان الكويتي بدعم من التزام الهيئة العامة للرعاية السكنية باستعجال توزيع الوحدات السكنية.

العقار السكني واضح انه بينزل لعده اسباب وخاصه بعد اقرار قانون من باع بيته

 

[AHMAD88]

السلام عليكم

...

...

...

منقول من الصحافه مع ان بعض الصحف غير صادقه واقول البعض منها

والله اعلم

 

[AMR]

اخي الميهوبي
اخي AHMED88

مع احترامي و تقديري الى الموضوعين السابقين بان العقار سوف يهبط او بدا نزول العقار في الكويت و مع احترامي الى من يسمون بالخبراء في الصحف المذكوره !!!!

لم يتم ذكر اي سبب في نزول العقار !!!!

كما ذكر المقال الاول بان العقار نزل في الربع الاول 30% و هذا غير صحيح و لا 10%

و الخبير الاخر يتحدث عن ازمة 2008 !!!!!!!

طبعا انا ما علقت على الراي لان ببساطه كذب

============================ رايي انا ======================

كل ما قيل اعلاه ليس تحليل و انما توقعات غير صحيحه ابدا

الملاذ الامن في هذا الوقت هو العقار بالنسبه للتجار و المستثمرين و ذلك بسبب المردود الجيد

- لا توجد اراضي بالكويت الان الا في مناطق ضيقه جدا
- الزياده في عدد الطلبات الاسكانيه ( المتزوجين الجدد )
- عدم استطاعة الحكومه في توفير السكن و ان صرحت كذب
-مرض البورصه و الضبابيه في المستقبل
-تعهد الحكومه بعدم المساس بالراتب حيث بستطاعة المواجر دفع الاجره المرتفعه وتاثيرها على مدخول العقار
و اسباب اخرى

الزبده ما في نزول بالعقار او تذبذب ضيق جدا بحدود ال 10%

وشكرا