هل آن الآوووان إلى إنفجار فقاعة العقار؟؟؟

[الصيااااااد]

الله يهنيك فيه اخوي الصياد وعساه بيت مبارك

الله يجزيك خير اخي الغالي العزيز المطرود ، ويبارك بعمرك

 

[wawnon]

 

[الصيااااااد]

ويعافيك حبيبى

انا احترمك رأيك وعلى راسى من فووووق

ولكن الا ترى بأن صعود القعار منذ 2003 والقفزة الكبيرة التى حدثت تحديدا بعد ازمة 2008 وهروب الاموال من البورصة الى العقار بأن الاسعار ارتفعت تقريبا من 3 الى 4 والى 5 مرات تضاعفت
الا ترى بأن الصعود الطبيعى يكون تدريجى بشكل منطقى معتمد على عدة امور لا تكون اسبابها الازمات

انا مازلت ارى بأننا سنرى هبوطا قويا للعقار ليكون تصحيح لأسعار ازمة 2008 أى بأن تنخفض وتقترب من اسعار 2008

السلام عليكم

هلا بالغالي بوحور ، وراسك سالم يالغالي

صعب انخفاض العقار بمساحة ال 5 ٪ من اراضي الدولة الداخلية

حالياً وصلت 8 ٪ المستخدم من اراضي الكويت كاملة فقط

والفاضي منها 92 ٪ ممكن تنخفض بالتوسع التي خارج ال 5 ٪ فقط

والله اعلم

 

[روكى الكويتى]

من القبس:موجة الركود تصيب القسائم الصناعية
امتدت موجة تراجع الطلب والأسعار إلى قطاع الأراضي الصناعية حق الانتفاع، خصوصا في منطقتي الشويخ والري، اللتين شهدتا خلال الفترة الأخيرة ارتفاع نسب المعروض مقابل ضعف الطلب على الشراء، بينما تراجعت أسعار القسائم الداخلية بنسب تتراوح ما بين 5 و15 في المئة،
ويوضح خبراء أن نسب التراجع في الطلب على الشراء، خصوصا في منطقتي الشويخ والري، وصلت الى 60 في المئة، مؤكدين أن حركة البيع في السوق شبه متوقفة منذ سبتمبر من العام الماضي، بسبب ارتفاع الأسعار، وبلوغها نسباً مبالغاً فيها،
http://www.alqabas.com.kw/Articles.aspx?ArticleID=1024616&CatID=774

 

[روكى الكويتى]

سؤال لاصحاب المكاتب واصحاب الخبره للعقار والاسهم:
هل عرض الكثير من القسايم الصناعيه بهذا الكم
وخلال فتره بسيطه سوف يؤدى الى المزيد من نزول الاسعار؟وما تأثيره على الاسهم؟
http://www.findq8.com/SearchWReal_SEL.cfm

 

[AL7ADDAG1]

سؤال لاصحاب المكاتب واصحاب الخبره للعقار والاسهم:
هل عرض الكثير من القسايم الصناعيه بهذا الكم
وخلال فتره بسيطه سوف يؤدى الى المزيد من نزول الاسعار؟وما تأثيره على الاسهم؟
http://www.findq8.com/SearchWReal_SEL.cfm

السلام عليكم. اسمحلي بطرح اعجاب لسؤالك اخي الكريم. فالسؤال يجب ان يُطرح على اصحاب المكاتب العقارية. فهم اهل الدراية بالموضوع.

أما رأيي بنزول العقار فاتوقع فعلا هناك نزول و قد بدأ بمنطقة المسايل، لان الارتفاع الهائل اصابهم بالبدايه و التخلي عنهم من قبل البنوك هو ما أدى الى ذلك النزول.

أما مناطق جنوب السره فهي اغلبها تبع تجار عقار و ورثة تجار و شيوخ. فنرى النزول طفيف جداً ( حسبة سياسية و اقتصادية ).

أما المناطق الداخليه. لا اتوقع لها نزول يتجاوز ال 10% فقط. وذلك لقلة عدد العقار فيها لحجم العقارات نفسها.

تقبلوا مروري مع جزيل الشكر.

 

[روكى الكويتى]

وعليكم السلام اخوي وعلى قوله واحد من الربع اصحاب المكاتب مستحيل يقولون شئ وهذى طبيعه البشر
لكن الارض بربع مليون والبيت بثلاث ارباع مليون والكبير اقل شى بمليون ديينار مو دولار هذا الشى مو طبيعى ارجع للتخطيط تلقي الكويت مجتمع شباب معظمه مستحيل يجمع الربع مليون لو كل العايله اطباء

 

[روكى الكويتى]

بإعتقادى النزول (وهو تصحيح )العقار قريب خلال السنه او سنتين والاسباب ما يلي:
1- جديه الحكومه هالمره بتوزيعات الاسكان يعنى انطر احسن من قروض وبهدله العايله وهذا جدول زمنى للتوزيعات والمدن الجديده2020
http://kw-eng.net/vb/showthread.php?t=18288
http://www.housing.gov.kw/NewsDetail1.aspx?id=3161
2-النزول الغير متوقع والسريع من 120الى50 خلال فتره قصيره وتوقع تأثيره تصحيح للعقار
http://alwatan.kuwait.tt/articledetails.aspx?Id=403449
3-التوقع من خبراء العالم لأستمرار النزول اكثر واسبابها مقابله مع الن غرينسبان
http://www.marketoracle.co.uk/Article49821.html

 

[روكى الكويتى]

واعتقد ان النزول لأسعار العقارسيكون أكيد ان شاء الله خلال سنتين اذا تحقق التالى:
1- جديه الحكومه بتوزيع الاسكان
العضو راكان النصف: توزيع 12 ألف وحدة بحلول مارس 2016
وأوضح أنه تم تحرير أرض جنوب ضاحية صباح الأحمد وشمال الخيران وتتسع لنحو 60 ألف وحدة سكنية، والعمل يتواصل لتحرير الأراضي، وبلغت الأراضي المحررة من العام الماضي إلى اليوم ما يكفي لنحو 220 ألف قسيمة، وجارٍ الآن تخطيط مدينة المطلاع ليتم توزيعها العام المقبل مع بقية الأراضي المحررة، لكن ما تم إعلامنا به بشكل رسمي هو مدينة المطلاع.
http://www.kna.kw/clt/inner.asp?id=21648
2-رفع فائده البنوك

 

[ابو البراء]

الحكومه ماتبي العقار يطيح الدليل اليوم في الجريده المطلقه اوالارمله تقدرتشتري شقه قرفتين ويعطونها السبعين قرار بنك الاتمان

 

[Trillion]

لقطاع الخاص ينفِّذ «الوحدات السكنية»
الاثنين 23 مارس 2015 - الأنباء
انفراجة كبيرة على صعيد الإسراع في توفير الوحدات السكنية للمواطنين لحلحلة قوائم الانتظار واختصار المدة الزمنية للحصول على حق الرعاية السكنية، حيث كشفت مصادر رفيعة في تصريحات خاصة لـ «الأنباء» أنه بناء على توجيهات سمو رئيس مجلس الوزراء الشيخ جابر المبارك سيتم إعطاء أولوية لإنجاز اللائحة التنفيذية للقانون رقم 113 لسنة 2014 ـ الخاص بتعديل بعض أحكام القانون رقم 47 لسنة 1993 في شأن الرعاية السكنية ـ في اجتماع مجلس الوزراء الذي يـرأسه سمـو رئـيـس مجـلس الوزراء الشيخ جابر المبارك اليوم.

وتحدد اللائحة شروط بيع الأراضي الفضاء المملوكة للدولة وضوابط ومعايير وشروط قيام المؤسسة العامة للرعاية السكنية بتسليم أراض الى القطاع الخاص لتنفيذ مشاريع سكنية تحتوي على بيوت وشقق بهدف تعمير هذه الأراضي لأغراض الرعاية السكنية فقط.

وسينفذ ذلك من خلال عرض بعض الأراضي المملوكة للمؤسسة للبيع بالمزاد العلني لشركات القطاع الخاص لإقامة وحدات سكنية تسلم الى مستحقي الرعاية السكنية. واستطردت المصادر قائلة: يستتبع ذلك إصدار لائحة الاستثمار في الأندية الرياضية ثم لائحة الهيئات الرياضية.

 

[murgab]

الحكومه ماتبي العقار يطيح الدليل اليوم في الجريده المطلقه اوالارمله تقدرتشتري شقه قرفتين ويعطونها السبعين قرار بنك الاتمان

وين اعضاء المجلس اللي مسوين روحهم اصلاحيين ! من ٢٠١١ و اهم يستخدمون هالقرار في نفخ العقار ، بداية ال ٤٠ الف و بعدين ال ٧٠ الف زادوها في سنة ! و الحين يفصلون حق عماراتهم ! بالله ماصار فيه مطلقات و ارامل و فكرة فيهم الحكومة بالكويت الا في في ٢٠١١ ! الله ياخذ عمر كل متنفذ يستخدم الاموال العامة لخدمة جيبه يا رب العالمين .

 

[بدون مجامله]

السلام عليكم اخواني الاعضاء الكرام .
الكل يتمنى نزول العقار والاغلب يتوقع نزوله ، بل البعض يجزم بإنهياره ، والاهم من هذا الكلام مامقدار نزول العقار ..! خلونا نتكلم بلغة الارقام يعني البيوت الي كانت تنباع ١٥٠ الف ووصلت اسعارها الحاليه الى ٤٠٠ - ٤٥٠ الف هل سترجع الى ١٥٠ الف لا استبعد هذا نهائياً ..! ارض بأشبيليا تم شرائها سنة ٩٩ او ٢٠٠٠ زاويه ب ٩٠ الف دينار والان نفس الاراضي تنباع ب ٤٠٠ الف هل سيرجع سعرها الى ٩٠ مستحيل ..! فمشكلتنا اذا تكلمنا على نزول العقار لانتكلم عن النسبه الحقيقيه للنزول وهل النزول يشمل جميع العقارات الاستثماري والصناعي والسكني وووو ام البعض منها دون الاخرى وهل جميع مناطق الكويت بمعيار واحد .! ام تتفاوت من منطقه الى منطقه خاصه المناطق الي تسكرت ولم يعد فيها اراضي للبيع . الخلاصه نزول العقار بصوره كبيره مستبعده .

 

[الراقي]

اخر انفجارات العقار بيت في منطقة الدوحة هدام سد ٣٥٧ متر تم البيع ٢٣٠ الف دينار هذا كان ب٦٠الف ومافي شري قبل كم سنة

 

[أبو فلسين]

لازم ينزل العقار طيب ولا غصب لازم ينزل والسبب واحد فقط
لانه وصلت أسعار العقار سعار جنونيه محد يقدر يشترى
والكل عارف اى بضاعه سعرها غير قادر على الشراء لازم تنزل ولا ماراح تنباع راح تقعد على طمام المرحوم
وبعدين ارتفاع العقار يقولون كان فيه غسيل اموال ادش لشراء عقار وتطلع بسليم
وهذا العقار قاعد يعرض ومافى مشتري لانه المشتري مايقدر يشترى

 

[الراقي]

السبب الحقيقي في ارتفاع العقار هو عدم الثقة بالكاش بأي عملة فالكل يحول الى العقار لان مهما نزلت العملة يكون ثابت القيمة مثل ماحدث في العراق والاردن اهل العقار فلوسهم محفوظة واهل الكاش راحو فيها

 

[بوررصجي]

 

[بوررصجي]

 

[روكى الكويتى]

من جديه الحكومه:
العجمي: توزيع 172 قسيمة صناعية في صبحان
http://www.alanba.com.kw/ar/kuwait-news/546371/24-03-2015
النزول(وليس الانهيار) خلال سنتين ان شاء الله

 

[روكى الكويتى]

2-توقعات فائده البنوك
ارتفاع أسعار الفائدة 2016توقع أغورين أن ترتفع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة الأميركية خلال النصف الثاني من 2015، على أن تحذو الكويت حذوها في رفع أسعار الفائدة أوائل العام المقبل 2016.
http://www.alqabas.com.kw/Articles.aspx?ArticleID=1034629&CatID=774