دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
@@@ ديـوانيـة المؤشـرنت اليـوميـة @@@
- بادئ الموضوع Now
- تاريخ البدء
- الحالة
رابح رابح
عضو مميز
الصيااااااد
إلغاء نهائي
لوجستيك الان 290 فلس
السور الان 206 فلس
أعيان ع الان ١١٤ فلس
نراقب تداولهم الخامل متى ينتفض
السور الان 206 فلس
أعيان ع الان ١١٤ فلس
نراقب تداولهم الخامل متى ينتفض
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
41% زيادة في إيرادات شركات الوساطة في النصف الأول
الاثنين 15 يوليو 2013 الأنباء
شريف حمدي
توقعت مصادر مطلعة لـ«الأنباء» ان يشهد النصف الثاني من العام الحالي تحسنا على مستوى ايرادات شركات الوساطة بعد ان شهدت زيادة في النصف الأول بنسبة 41% مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، حيث بلغت خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي 10.2 ملايين دينار، فيما بلغت في النصف الأول من 2012 نحو 6 ملايين دينار.
وقالت المصادر ان هناك عدة عوامل تدعو للتفاؤل لزيادة القيمة النقدية المتدفقة الى السوق وهي التي تنعكس بشكل مباشر على إيرادات هذه الشركات وتمثل لها المورد الوحيد في الوقت الحالي بعد ان تم استبعادها من صفقات الاستحواذ، لافتة الى ان من أبرز هذه العوامل ان تحقق الشركات والبنوك نتائج مالية إيجابية خلال النصف الأول خاصة على مستوى البنوك التي من المتوقع ان تخفض سقف المخصصات الاحترازية التي تتخذها لمواجهة الخسائر الناتجة عن نقص قيم الأصول المرهونة لديها، لافتة الى ان كثيرا من الشركات بدأت تتحول للربحية وهذا أمر ايجابي.
وذكرت المصادر ان استقرار الأوضاع السياسية عقب انتخاب مجلس أمة جديد وتشكيل حكومة قد يؤدي ذلك الى الالتفات الى الشأن الاقتصادي، وهو الأمر الذي سينعكس على أداء السوق الكويتي بشكل كبير ومن ثم يعزز إيرادات هذه الشركات.
وقالت إن شركات الوساطة تأمل في ان تشهد بورصة الكويت تنوعا في الخدمات لأن من شأن ذلك ان ينعكس على أدائها، لافتة الى ان هذا التنوع قد يتوافر مع تطبيق المرحلة الثانية من نظام التداول اكستريم والتي ستتم من خلال تقديم منتجات جديدة مثل تداول المؤشرات والصكوك والسندات.
الاثنين 15 يوليو 2013 الأنباء
شريف حمدي
توقعت مصادر مطلعة لـ«الأنباء» ان يشهد النصف الثاني من العام الحالي تحسنا على مستوى ايرادات شركات الوساطة بعد ان شهدت زيادة في النصف الأول بنسبة 41% مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، حيث بلغت خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي 10.2 ملايين دينار، فيما بلغت في النصف الأول من 2012 نحو 6 ملايين دينار.
وقالت المصادر ان هناك عدة عوامل تدعو للتفاؤل لزيادة القيمة النقدية المتدفقة الى السوق وهي التي تنعكس بشكل مباشر على إيرادات هذه الشركات وتمثل لها المورد الوحيد في الوقت الحالي بعد ان تم استبعادها من صفقات الاستحواذ، لافتة الى ان من أبرز هذه العوامل ان تحقق الشركات والبنوك نتائج مالية إيجابية خلال النصف الأول خاصة على مستوى البنوك التي من المتوقع ان تخفض سقف المخصصات الاحترازية التي تتخذها لمواجهة الخسائر الناتجة عن نقص قيم الأصول المرهونة لديها، لافتة الى ان كثيرا من الشركات بدأت تتحول للربحية وهذا أمر ايجابي.
وذكرت المصادر ان استقرار الأوضاع السياسية عقب انتخاب مجلس أمة جديد وتشكيل حكومة قد يؤدي ذلك الى الالتفات الى الشأن الاقتصادي، وهو الأمر الذي سينعكس على أداء السوق الكويتي بشكل كبير ومن ثم يعزز إيرادات هذه الشركات.
وقالت إن شركات الوساطة تأمل في ان تشهد بورصة الكويت تنوعا في الخدمات لأن من شأن ذلك ان ينعكس على أدائها، لافتة الى ان هذا التنوع قد يتوافر مع تطبيق المرحلة الثانية من نظام التداول اكستريم والتي ستتم من خلال تقديم منتجات جديدة مثل تداول المؤشرات والصكوك والسندات.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
ارتفعت بنسبة 25% وسط انتعاش اقتصادي يشمل كافة القطاعات
الإيجارات في دبي تسجل أعلى زيادة سنوية منذ بداية الأزمة المالية
أبراج في مدينة دبي (الاتحاد)
تاريخ النشر: الإثنين 15 يوليو 2013
يوسف العربي
ارتفع متوسط الإيجارات السكنية في دبي، خلال النصف الأول من العام الحالي، بنسبة تراوحت بين 20% و25%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، فيما سجلت أسعار البيع ارتفاعاً بلغ نحو20%، بحسب خبراء عقاريين.
وأكد هؤلاء أن الارتفاعات المسجلة خلال النصف الأول تعد بمثابة أعلى زيادة سنوية للعقارات على صعيدي الإيجار والبيع منذ بداية الأزمة المالية العالمية التي ألقت بظلالها على القطاع قبل أربع سنوات.
وأوضحوا أن الوحدات السكنية في البنايات الحديثة سجلت أعلى نسبة نمو خلال الاثني عشر شهرا الماضية، تليها الفلل الكائنة في المجمعات التي اكتملت فيها أعمال البنية التحتية.
وتعود الزيادة في أسعار البيع والإيجار إلى تحسن مستويات الطلب الناجم عن انتعاش العديد من القطاعات الاقتصادية ذات الصلة، واستعادة السوق لقدرته على توليد الوظائف، وزيادة الدخول القائمة فضلا على الانخفاض النسبي على التمويلات العقارية.
الإيجارات
وقال فردان الفردان رئيس مجموعة الفردان العقارية إن تعافي القطاعات الاقتصادية انعكس بشكل إيجابي على أداء القطاع العقاري في الإمارة، مشيرا إلى أن “التفاؤل الكبير بفوز الإمارات باستضافة أكسبو 2020 يعزز الانتعاشة العقارية في دبي ويدعم استقرارها حتى موعد استضافة المعرض العالمي على أقل تقدير”.
ونوه الفردان بأن العقارات الحديثة سجلت أعلى نسبة زيادة خلال النصف الأول بلغت نحو 25%، فيما سجلت الوحدات السكنية في البنايات القديمة التي يزيد عمرها عن 15 عاما نسب زيادة تراوحت بين 15% و20%.وأكد أن العقارات المتميزة من حيث الموقع والتصميم والتجهيزات سجلت ارتفاعا في الإيجارات والأسعار، خاصة في شارع الشيخ زايد والمشروعات المكتملة مثل نخلة الجميرا ودبي مارينا والمرابع العربية وداون تاون دبي.
وتوقع أن تؤدي الارتفاعات الحالية إلى زيادة حركة التنقل بسبب قيام شريحة من المستأجرين بالبحث عن وحدات تتناسب مع ميزانيتهم وحتى وان كانت في مناطق بعيدة عن أماكن العمل.وسجلت أسعار إيجارات الشقق في “إنترناشونال سيتي” نمواً لافتاً خلال النصف الأول من العام الحالي، حيث بلغ إيجار الشقة المكونة من غرفتين 43 ألف درهم، مقابل 35 ألف درهم خلال النصف الأول من العام الماضي بنمو بلغت نسبته نحو 22,8%.
وارتفعت أسعار إيجار الوحدات السكنية في منطقة “مرسى دبي” بنسبة 16% مقارنة بالأسعار قبل 12 شهراً، حيث وصل معدل إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة إلى 110 آلاف درهما سنوياً مقابل 90 ألف درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وتوقع الفردان استمرار الارتفاع التدريجي للإيجارات في دبي خلال الفترة المقبلة، مع انتعاش العديد من القطاعات الاقتصادية وتعافيها من تداعيات الأزمة.من جانبه، قال محمد عطية مدير قسم الإيجارات في شركة “جروفينر” للوساطة العقارية، إن أسعار الإيجارات السكنية في دبي ارتفعت بين 20% و25% خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وأضاف أن إيجارات الشقق الكبيرة المكونة من غرفتين وصالة أو أكثر والفلل السكنية نالتا النصيب الأكبر من الارتفاع بزيادة لا تقل عن 23%.
وأضاف أن الإيجارات سجلت أعلى نسبة ارتفاع في منطقة وسط المدينة تلاها مشروع جميرا بيتش رزيدنس، وأبراج بحيرات جميرا، فيما شهدت العقارات السكنية في كل من ديسكفري جادرن، وانترناشيونال سيتي ارتفاعاً اقل في مستوى الإيجارات.
ولفت إلى أن الشقق الفاخرة في نخلة جميرا، ومرسى دبي، وجميرا بيتش ريزيدنس، وتيكوم، وأبراج بحيرات جميرا، وجميرا بارك، وجزر جميرا، وذا جرينز، والمرابع العربية سجلت أعلى معدل للارتفاع.
وعلى صعيد الفلل أوضح عطية أن الارتفاعات في هذا القطاع تركزت في مناطق نخلة جمير، وجميرا بارك، والبراري، والمرابع العربية لافتاً إلى ارتفاع متوسط الإيجار السنوي للفلل المكونة من 4 غرف بنسبة 20% بمشروع “ميدوز” لتصل إلى 250 ألف درهم، وارتفعت الأسعار لنفس الفئة من الفلل في المرابع العربية بنسبة 25% إلى 260 ألف درهم.
البيع
وفي المقابل أكد خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية أن أسعار بيع العقارات في دبي ارتفعت بنسبة 20% خلال النصف الأول، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، نتيجة تزايد ثقة المستثمرين في السوق العقارية، والانخفاض النسبي لمعدل الفائدة على القروض العقارية للمستثمرين الأفراد.ولفت ابن كلبان إلى أنه بالرغم من الزيادة في أسعار العقارات خلال الفترة الماضية، إلا أن أسعار الشقق والفلل لم تصل بعد إلى المستويات المسجلة قبل الأزمة المالية العالمية التي بدأت قبل أربع سنوات.وأوضح أن الأسعار انخفضت الفترة من 2009 إلى 2011 بنسب تراوحت بين 40 و50%، ما يعني أنها استعادت خلال الفترة الأخيرة نصف القيمة التي خسرتها خلال الأزمة.ووفق إفادات شركة “جروفينرز” للوساطة العقارية سجلت الفلل السكنية في “نخلة جميرا” زيادة بلغت نحو 20% خلال النصف الأول، حيث بلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 6 غرف في مشروع “سيجنتشر” 23 مليون درهم مقابل 19,5 مليون درهم خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
ولفتت إلى ارتفاع أسعار الفلل في مناطق أخرى مثل “المرابع العربية” و”ذا فيلا” و”فيكتوري هايتس”، حيث تراوحت الزيادات بهذه المشاريع بين 18 و20% وبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من أربع غرف نحو 5 ملايين في الأولى.وأوضحت أن قرية جميرا السكنية سجلت نسبة ارتفاع بلغت نحو 17%، تلاها الوحدات السكنية في الخليج التجاري ومشروع جميرا بيتش رزيدنس وأبراج بحيرات جميرا، فيما شهدت العقارات السكنية في مشروعي ديسكفري جادرن وانترناشيونال سيتي ارتفاعاً عند حدود 15%.
التمويل
وحول دور التسهيلات الائتمانية في دعم السوق العقارية قال ريتشارد بول رئيس قسم التقويم العقاري السكني في شركة “كلاتونز – الإمارات” أن توافر التسهيلات التمويلية أسهم بشكل مباشر في دعم انتعاش السوق العقارية المحلي وتعزيز ثقة المستثمرين، حيث يشكل زيادة الإقراض العقاري بداية فعلية لتحرك السوق في الاتجاه الإيجابي.
ووفق إفادات خبراء ماليين وعقاريين انخفضت أسعار الفائدة على التمويل العقاري في السوق المحلي إلى 4% بنهاية النصف الأول من العام الحالي مقارنة بنحو 5% بالفترة ذاتها من العام الماضي بنحو 5%.وقال بول إن البنوك تتسابق حالياً على خفض الفائدة على القروض العقارية وتقديم التسهيلات، وهو الأمر الذي اعتبره دليلاً على عودة الثقة إلى السوق العقاري في الدولة.
وأوضح أن السوق شهدت عودة الكثير من المؤسسات التمويلية، كما تخلت البنوك بشكل تدريجي عن حذرها وتشددها في إقراض الأفراد والشركات، وذلك مع بدء تعافي السوق العقاري وظهور العديد من المؤشرات الإيجابية لاستقراره.
وأضاف أن البنوك العاملة في الدولة أدركت حاجتها للعودة إلى الإقراض، وبدأت بتقديم عروض بسعر فائدة تنافسي.
وأوضح بول أن البنوك الوطنية تستحوذ على الحصة الأكبر من سوق التمويل العقاري مقابل حصة أقل للبنوك الأجنبية، بما يعكس التزام الأولى تجاه السوق العقاري في الدولة.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
السوق الكويتي يشهد تداولات منخفضة بحلول شهر رمضان
اوضح مدير ادارة تداول المؤسسات بشركة الوطني للاستثمار فادي الزغاري أن التداولات منخفضة بشدة في السوق الكويتي مع حلول شهر رمضان المبارك، إضافة الى غياب الأخبار المؤثرة في السوق.
كما أشار إلى أن البنوك هي الأُولى عادةً باعلان نتائجها في السوق الكويتي، فيما تتأخر شركات قطاع الاستثمار في الافصاح عن بياناتها.
اوضح مدير ادارة تداول المؤسسات بشركة الوطني للاستثمار فادي الزغاري أن التداولات منخفضة بشدة في السوق الكويتي مع حلول شهر رمضان المبارك، إضافة الى غياب الأخبار المؤثرة في السوق.
كما أشار إلى أن البنوك هي الأُولى عادةً باعلان نتائجها في السوق الكويتي، فيما تتأخر شركات قطاع الاستثمار في الافصاح عن بياناتها.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
يوسف: بنوك خليجية حققت أرباحاً أعلى من سنوات الطفرة
وأكد ذلك الرئيس التنفيذي لمجموعة البركة المصرفية وعضو مجلس ادارة اتحاد المصارف العربية عدنان أحمد يوسف في تصريحات صحافية موضحاً ان «المشاريع الضخمة التي تنفذها حكومات بعض الدول الخليجية لا سيما في الامارات العربية المتحدة بشكل خاص، وارتفاع حجم الانفاق الحكومي وضخ الأموال في مشاريع البنى التحتية، تعتبر أسبابا مباشرة لهذا النمو الهائل الذي حققته البنوك في نتائجها المالية للنصف الأول».
وعن توقعاته بنتائج الربع الثالث، قال من الناحية التقليدية، دائما ما تتراخى أعمال المصارف في فترة الصيف، وبالتالي، تقل معدلات أرباحها عن معدلات الارباح في الارباع الثلاثة من كل سنة، غير أن الاستمرار في تنفيذ مشاريع البنى التحتية واستعداد الحكومات الخليجية لمزيد من الانفاق، سوف يعزز أرباح الربع الثالث لكنها ستكون أقل من أرباح النصف الأول.
وزاد عدنان ان «مجموعة البركة المصرفية سوف تعقد ندوتها السنوية الرابعة والثلاثين بمدينة جدة السعودية يومي 17 و18 يوليو بمشاركة نحو 800 من الخبراء المصرفيين وفنيي المصارف وأساتذة الجامعات، ومفكرين عرب وعالميين».
حققت مجموعة من المصارف الخليجية بنهاية النصف الأول من العام الجاري، أرباحا صافية، تراوحت معدلاتها بين 20 و25%، وهي معدلات لم تحققها حتى في سنوات الطفرة التي سبقت الأزمة المالية العالمية.وأكد ذلك الرئيس التنفيذي لمجموعة البركة المصرفية وعضو مجلس ادارة اتحاد المصارف العربية عدنان أحمد يوسف في تصريحات صحافية موضحاً ان «المشاريع الضخمة التي تنفذها حكومات بعض الدول الخليجية لا سيما في الامارات العربية المتحدة بشكل خاص، وارتفاع حجم الانفاق الحكومي وضخ الأموال في مشاريع البنى التحتية، تعتبر أسبابا مباشرة لهذا النمو الهائل الذي حققته البنوك في نتائجها المالية للنصف الأول».
وعن توقعاته بنتائج الربع الثالث، قال من الناحية التقليدية، دائما ما تتراخى أعمال المصارف في فترة الصيف، وبالتالي، تقل معدلات أرباحها عن معدلات الارباح في الارباع الثلاثة من كل سنة، غير أن الاستمرار في تنفيذ مشاريع البنى التحتية واستعداد الحكومات الخليجية لمزيد من الانفاق، سوف يعزز أرباح الربع الثالث لكنها ستكون أقل من أرباح النصف الأول.
وزاد عدنان ان «مجموعة البركة المصرفية سوف تعقد ندوتها السنوية الرابعة والثلاثين بمدينة جدة السعودية يومي 17 و18 يوليو بمشاركة نحو 800 من الخبراء المصرفيين وفنيي المصارف وأساتذة الجامعات، ومفكرين عرب وعالميين».
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
طرأت طفرة كبيرة في نمو نسبة التداول العقاري في البحرين خلال النصف الاول من هذا العام.. حيث بلغ حجم التداول (500) مليون و348 ألفا و988 دينارا بحرينيا.. أي بنسبة زيادة مقارنة بالنصف الاول من العام الماضي تقدر بـ 57,5%. كما بلغ مجموع حجم التداول في الربع الثاني من هذا العام 308 ملايين و668 ألفا و411 دينارا أي بزيادة نسبتها 75% مقارنة بالربع الثاني من عام 2012م. جاء ذلك في بيان صدر عن مكتب الشيخ سلمان بن عبدالله آل خليفة رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري أمس.. أكد فيه ان هذا النمو يرجع إلى تحسن الاوضاع الاقتصادية والاستثمارية، كما يرجع أيضا إلى انتعاش السوق العقارية.. حيث أكد ذلك أيضا الكثير من العاملين في هذا القطاع الحيوي.. مشيرا إلى ان هناك حركة استثمارية بدأت تتزايد على أرض البحرين في الآونة الأخيرة وخاصة من قبل المستثمرين الخليجيين.
متداول بالبورصة
عضو نشط
- التسجيل
- 28 مايو 2013
- المشاركات
- 62
السلام عليكم شباب متى موعد اعلان نتائج ارباح النصف السنوية باي تاريخ
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
شركة اتصالات تخصص 100 مليون دولار لتطوير شبكاتها المحلية
كتب - عايد العرفج :
تعتزم إحدى الشركات العاملة في مجال الاتصالات تخصيص 100 مليون دولار لتطوير شبكة الهواتف المحمولة وتقوية إرسال أبراج الإنترنت والاتصالات للحفاظ على مكانتها في السوق.
وكشفت مصادر أن قيام الشركة بهذه الخطوة يأتي من باب المحافظة على العملاء الحاليين بعد ارتفاع أعداد الراغبين في تحويل أرقامهم لمشغل آخر.
وقالت المصادر ان الشركة الآن تسابق الزمن قبل أن تنتهي فترة العروض والاشتراكات التي تعاقد عليها العديد من العملاء في هذه الشركة والتي تمنعهم من تحويل أرقامهم قبيل إنهاء فترة الاشتراكات بالإضافة إلى محاولتها ترغيب عملاء آخرين للدخول ضمن شبكة هذه الشركة بعدما أن تنجح عملية التحديث والتطوير لشبكاتها وأبراجها , لذلك تخطط الشركة على المضي قدما في إنجاز خطة تطوير الشبكات وأخذ الموافقات اللازمة عليها من مجلس إدارة الشركات والإدارات التنفيذية حتى يتسنى لها طرح شبكة الجيل الرابع (LTE) للهواتف النقالة على نطاق واسع يغطي أرجاء البلاد الشمالية والجنوبية بالإضافة إلى وسط البلد .
وأوضحت المصادر انه لم يتبق على الموافقة على مسودة مشروع تطوير الشبكة إلا اللمسات الأخيرة لاعتماده من قبل مجلس الإدارة خاصة أن الإدارة المالية للشركة قد وافقت على قيمة عقود التطوير للشبكات التي من المتوقع أن تم البدء في تنفيذها خلال الربع الرابع من العام المالي الجاري .
كتب - عايد العرفج :
تعتزم إحدى الشركات العاملة في مجال الاتصالات تخصيص 100 مليون دولار لتطوير شبكة الهواتف المحمولة وتقوية إرسال أبراج الإنترنت والاتصالات للحفاظ على مكانتها في السوق.
وكشفت مصادر أن قيام الشركة بهذه الخطوة يأتي من باب المحافظة على العملاء الحاليين بعد ارتفاع أعداد الراغبين في تحويل أرقامهم لمشغل آخر.
وقالت المصادر ان الشركة الآن تسابق الزمن قبل أن تنتهي فترة العروض والاشتراكات التي تعاقد عليها العديد من العملاء في هذه الشركة والتي تمنعهم من تحويل أرقامهم قبيل إنهاء فترة الاشتراكات بالإضافة إلى محاولتها ترغيب عملاء آخرين للدخول ضمن شبكة هذه الشركة بعدما أن تنجح عملية التحديث والتطوير لشبكاتها وأبراجها , لذلك تخطط الشركة على المضي قدما في إنجاز خطة تطوير الشبكات وأخذ الموافقات اللازمة عليها من مجلس إدارة الشركات والإدارات التنفيذية حتى يتسنى لها طرح شبكة الجيل الرابع (LTE) للهواتف النقالة على نطاق واسع يغطي أرجاء البلاد الشمالية والجنوبية بالإضافة إلى وسط البلد .
وأوضحت المصادر انه لم يتبق على الموافقة على مسودة مشروع تطوير الشبكة إلا اللمسات الأخيرة لاعتماده من قبل مجلس الإدارة خاصة أن الإدارة المالية للشركة قد وافقت على قيمة عقود التطوير للشبكات التي من المتوقع أن تم البدء في تنفيذها خلال الربع الرابع من العام المالي الجاري .
Now
عضو مميز
- التسجيل
- 27 مايو 2012
- المشاركات
- 1,887
Now
عضو مميز
- التسجيل
- 27 مايو 2012
- المشاركات
- 1,887
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
الإيجارات السكنية في الشارقة ترتفع 30% خلال 6 أشهر
ماجد الحاج
سجلت معدلات إيجارات الوحدات السكنية في الشارقة ارتفاعاً تراوح بين 20 و30% خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وفقاً لمتعاملين في السوق أكدوا وجود تحسن ملحوظ في أداء القطاع بشكل عام.
وأشاروا إلى أن هذا الاتفاق يترافق مع تحسن ملحوظ في معدلات الطلب على الوحدات السكنية ودخول وحدات جديدة إلى السوق، إلى جانب ارتفاع الطلب على الأراضي في المناطق الجديدة مثل صناعية الإمارات (الحنو) وجوزيع ومليحة ومويلح وغيرها من مناطق الإمارة.
وأكد حسين الشرع مدير مكتب الحمادي للعقارات ان هذه الارتفاعات ترجع إلى عودة الثقة من المتعاملين وضخ البنوك سيولة الى السوق من خلال التمويل العقاري والبرامج التي تقدمها المؤسسات المصرفية، وزيادة حجم الاستثمارات الخارجيـة، منوها إلى حاجة المستثمرين الى استثمار مضمون في ظل تقلبات أسواق البورصة والذهب والاستثمارات الاخرى، مما يساعد على عودة السوق العقاري الى وضعه الطبيعي.وقال عبدلله بوعيسى من مكتب الشعب للعقارات إن المناطق القريبة من دبي سجلت طلباً حقيقياً خلال الفترة الماضية، واصفا عام 2013 بأنه عام التعافي في إيجارات الشارقة بعد الانخفاضات التي شهدتها في أعوام سابقة.وأشار الى ان الشقة المكونة من غرفة وصالة وصلت إلى 35 ألف درهم في بعض المناطق مثل بحيرة خالد، و18 ألف في منطقة الناصرية أما الاستديوهات فقد تراوحت ما بين 14 و16 ألف درهم.
وأوضح محمد زياد من شركة المبدعون للعقارات ان الأشهر القادمة تبشر بالخير، إذا ظلت الأوضاع كما هي، حيث أن مؤشر الارتفاعات في تزايد مطرد، مشيرا إلى ان الأسعار في الوقت الحاضر هي الأسعار الحقيقية والواقعية للعقارات سواء للتداول او الإيجار، منوها الى ان الوضع كان في فترة التي شهدت فورة العقارات، قائما على عمليات مضاربة ولم يكن يعكس الوضع الحقيقي لسوق العقارات في الدولة.من جانب آخر اكد محمد سعيد خبير العقارات ان المشاريع الضخمة التي تنفذها الدولة من طرق وجسور وإنشاء مباني حكومية وسكنية، زاد من الثقة لدى المستثمرين، الأمر الذي أدى الى انتعاش وزيادة التداول، منوها الى ان دوائر العقارات في الشارقة والدولة بشكل عام شهدت تداولا بالبيع والشراء بشكل لافت، مما يعد مؤشراً على تعافي السوق العقاري في الدولة ودخوله مرحلة جديدة كانت غائبة خلال السنوات الماضية.وقال سعيد ان الأمان والوضع المستقر الذي تعيشه الدولة وقوة الاقتصاد وسهولة الحصول على الوظائف، أدى الى جلب سيولة خارجية، وأصبحت الدولة ملاذا آمنا للاستثمارات، اضافة إلى سهولة التعامل والتشريعات الخاصة بهذا الجانب الاستثماري، مما ساعد على انتعاش السوق العقاري.
تاريخ النشر: الثلاثاء 16 يوليو 2013
ماجد الحاج
سجلت معدلات إيجارات الوحدات السكنية في الشارقة ارتفاعاً تراوح بين 20 و30% خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وفقاً لمتعاملين في السوق أكدوا وجود تحسن ملحوظ في أداء القطاع بشكل عام.
وأشاروا إلى أن هذا الاتفاق يترافق مع تحسن ملحوظ في معدلات الطلب على الوحدات السكنية ودخول وحدات جديدة إلى السوق، إلى جانب ارتفاع الطلب على الأراضي في المناطق الجديدة مثل صناعية الإمارات (الحنو) وجوزيع ومليحة ومويلح وغيرها من مناطق الإمارة.
وأكد حسين الشرع مدير مكتب الحمادي للعقارات ان هذه الارتفاعات ترجع إلى عودة الثقة من المتعاملين وضخ البنوك سيولة الى السوق من خلال التمويل العقاري والبرامج التي تقدمها المؤسسات المصرفية، وزيادة حجم الاستثمارات الخارجيـة، منوها إلى حاجة المستثمرين الى استثمار مضمون في ظل تقلبات أسواق البورصة والذهب والاستثمارات الاخرى، مما يساعد على عودة السوق العقاري الى وضعه الطبيعي.وقال عبدلله بوعيسى من مكتب الشعب للعقارات إن المناطق القريبة من دبي سجلت طلباً حقيقياً خلال الفترة الماضية، واصفا عام 2013 بأنه عام التعافي في إيجارات الشارقة بعد الانخفاضات التي شهدتها في أعوام سابقة.وأشار الى ان الشقة المكونة من غرفة وصالة وصلت إلى 35 ألف درهم في بعض المناطق مثل بحيرة خالد، و18 ألف في منطقة الناصرية أما الاستديوهات فقد تراوحت ما بين 14 و16 ألف درهم.
وأوضح محمد زياد من شركة المبدعون للعقارات ان الأشهر القادمة تبشر بالخير، إذا ظلت الأوضاع كما هي، حيث أن مؤشر الارتفاعات في تزايد مطرد، مشيرا إلى ان الأسعار في الوقت الحاضر هي الأسعار الحقيقية والواقعية للعقارات سواء للتداول او الإيجار، منوها الى ان الوضع كان في فترة التي شهدت فورة العقارات، قائما على عمليات مضاربة ولم يكن يعكس الوضع الحقيقي لسوق العقارات في الدولة.من جانب آخر اكد محمد سعيد خبير العقارات ان المشاريع الضخمة التي تنفذها الدولة من طرق وجسور وإنشاء مباني حكومية وسكنية، زاد من الثقة لدى المستثمرين، الأمر الذي أدى الى انتعاش وزيادة التداول، منوها الى ان دوائر العقارات في الشارقة والدولة بشكل عام شهدت تداولا بالبيع والشراء بشكل لافت، مما يعد مؤشراً على تعافي السوق العقاري في الدولة ودخوله مرحلة جديدة كانت غائبة خلال السنوات الماضية.وقال سعيد ان الأمان والوضع المستقر الذي تعيشه الدولة وقوة الاقتصاد وسهولة الحصول على الوظائف، أدى الى جلب سيولة خارجية، وأصبحت الدولة ملاذا آمنا للاستثمارات، اضافة إلى سهولة التعامل والتشريعات الخاصة بهذا الجانب الاستثماري، مما ساعد على انتعاش السوق العقاري.
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي