بوسعود واخر الاخبار

[AL.MOUSAWI]

مبرووووووووووك يابو سعود ، على الترقية ومنها للاعلى ، 7000 مشاركة ما يابت شي ، قص ولزق يابت مردود وينك من زمان عنها ،، مع العلم ان عندك ثلاث محلات خياطة

 

[بوسعود66666]

مبرووووووووووك يابو سعود ، على الترقية ومنها للاعلى ، 7000 مشاركة ما يابت شي ، قص ولزق يابت مردود وينك من زمان عنها ،، مع العلم ان عندك ثلاث محلات خياطة

ترى انا ماارد الا على الاعضاء المميزين
راحت ايام النشطاء ههههههههههههههههههه
عزيز وغالى يااخوى ان شاء المحترف قريب جدا

 

[shapely08]

مبارك على التميز بو سعود تستاهل

 

[بوسعود66666]

مبارك على التميز بو سعود تستاهل

الله يبارك فيك

 

[AL.MOUSAWI]

ترى انا ماارد الا على الاعضاء المميزين
راحت ايام النشطاء ههههههههههههههههههه
عزيز وغالى يااخوى ان شاء المحترف قريب جدا

هههههههههه ......ذكرتني بجراند....كل اسبوع يقولون الاسبوع القادم له طلعة ،،، وطلعته قريبة جدا!!! وآخرتها بوسعود صار مميز وجراند ليما الحين ثابت في مكانه

 

[OVER-THE-TOP]

مبروك التميز يا بو سعود

تستاهل والله بعد عناااااااااااااااااااااء طوييييييييييييييييل

بعد اكثر من 7 آلاف مشاركة صرت مميز

عرفت من اين تؤكل الكتف

نظرة ولو جبر خاطر يا مميز

 

[بوسعود66666]

نظرة ولو جبر خاطر يا مميز

ازعجونى الاعضاء النشطاء الحين شنو اسوى فيكم
اصلا ماراح ارد عليك تدرى ليش لانك عارف السبب
بااااااااااااااااااااالى وينها الحين؟

 

[ali kh]

بالمبارك يوسعود منها الي اعلا ....يله ما باجيلي شي وصير مميز كلها 6000مشاركه...هههههههههههههههههههههههههه.تتستاهل يالحبيب..

 

[OVER-THE-TOP]

ازعجونى الاعضاء النشطاء الحين شنو اسوى فيكم
اصلا ماراح ارد عليك تدرى ليش لانك عارف السبب
بااااااااااااااااااااالى وينها الحين؟

شرايك يا مميز باجر اكشخ فيها واروح اصوت بالدائرة الثالثة

وابيعك اياها عقب ب60

شقلت

 

[UNIX]

للاعضاء المميزين بلاش

بوسعود قول الصج شنو احساسك لما تنام و انت مميز ؟؟

ترى لما تكون مميز مو معناه انك معصوم من الايقاف و الطرد

دير بالك، اذا حبتك ماي ايز ما ظامك الدهر

قولي يالله شنو شعورك ؟؟؟؟؟؟

 

[الهزيم]

مبرووووووووووك التميز.بامحترف

 

[بوسعود66666]

تمديد مهلة تقديم البيانات المالية للربع الأول أسبوعاً إلى 22 الجاري







أفادت ادارة سوق الكويت للأوراق المالية انه نظراً لوفاة صاحب السمو الأمير الوالد الشيخ سعد العبدالله السالم الصباح رحمه الله وأسكنه فسيح جناته، وتعطيل العمل تبعاً لذلك في سوق الكويت للأوراق المالية وفي جميع الوزارات والمصالح الحكومية والشركات، فقد قررت إدارة السوق تمديد مهلة تقديم البيانات المالية للشركات المدرجة عن الفترة المنتهية في 31/3/2008 إلى يوم الخميس الموافق 22/5/2008 بدلاً من يوم الخميس الموافق 15/5/2008.​

 

[بوسعود66666]

موجة التراجع تسود بانخفاض 4 أسواق مقابل ارتفاع 3
القلق يسيطر على متداولي بورصة الكويت ترقباً لحركة تصحيحية محتملة والأسهم السعودية مرشحة لتجاوز حاجز 10 آلاف نقطة




أنهت أسواق الأسهم الخليجية تداولاتها الاسبوعية على اداء متباين غلبت عليه موجه التراجع بانخفاض 4 أسواق خليجية وهي الكويت التي أعلن سوقها حداده الرسمي على المغفور له سمو الأمير الوالد الشيخ سعد العبدالله لتنهى تداولاتها الاسبوعية الثلاثاء الماضي على تراجع بواقع %0.82 مغلقة عند مستوى 14863.9 نقطة فيما انخفض مؤشر سوق قطر في جلسة نهاية الاسبوع بواقع %0.33 ليغلق عند مستوى 11929.62 نقطة وانخفض مؤشر سوق أبوظبي بنسبة %0.18 ليغلق عند 5016.84 نقطة وتراجع مؤشر سوق دبي بواقع %0.02 لينهي جلسة نهاية الاسبوع عند مستوى 5685.42 نقطة وفي المقابل صعدت أسواق البحرين بواقع %0.65 لتغلق عند 2837.84 نقطة ومسقط بواقع %0.36 عند 11374.48 نقطة والسعودية بواقع %0.35 عند 9783.19 نقطة
وفي التفاصيل تكبدت سوق الكويت للأوراق المالية خسائر فادحة في تعاملات نهاية الاسبوع (الثلاثاء) حيث شهدت السوق تدافعًا من جانب المتداولين نحو البيع واسع النطاق، وإن كانت بعض الأسهم القليلة قد نجت من هذا الانخفاض بفضل دعم ملاكها، فيما يرى محللون أن المتداولين الأفراد قلقون من موجة تصحيحية ربما تتعرض لها السوق وقد تكون قاسية، لذلك فهم يحاولون تخفيفَ حمولتهم من الأسهم، خاصةً التي وصلت أسعارها لمرحلة التضخم جراء المضاربات عليها
وفي المقابل أختتم السوق السعودي جلسة نهاية الاسبوع مرتفعا بعد حركة اتسمت بالتذبذب خيمت على السوق، فيما واصلت الأسهم المتوسطة جذب أنظار المتداولين بحركتها النشطة، وإن كان عنصر الحذر والترقب لا زال فيما يبدو سيد الموقف فيما يتعلق بقرارات المتداولين الاستثمارية، يدلل على ذلك تدني متوسط قيمة التداولات منذ بداية هذا الأسبوع لحدود 7 مليارات ريال
وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية محمد العمران، إن السوق السعودية تشهد منذ 3 أو 4 جلسات استقرار في قيمة التداولات عند مستوى 7 مليارات ريال تقريباً، يتزامن معها عمليات تبديل أدوار سريعة بين أسهم متوسطة وصغيرة.
وعزا تدني السيولة بالسوق إلى ترقب المتداولين لعدة أحداث منتظرة خلال الفترة القليلة المقبلة، منها إدراج سهم مصرف الإنماء، وسهم شركة بوبا للتأمين اليوم السبت، إضافة إلى عدة اكتتابات مهمة في مقدمتها اكتتاب زيادة رأسمال بنك الرياض بداية الأسبوع الجاري وكذلك طروحات أخرى في الأشهر القريبة المقبلة

جني الأرباح

ويرى عضو جمعية الاقتصاد السعودية تركي فدعق، إن السوق تتحرك بطريقة عرضية عقب جني الأرباح التي تعرضت له على مدار 5 جلسات، مشيراً إلى أن ثبات المؤشر العام فوق مستوي 9800 نقطة لجلسة واحدة أو عدة جلسات يعطيه دعما أكبر لتخطي حاجز 10 آلاف نقطة.
وأوضح بحسب الأسواق نت أن أسهم القطاع البنكي تشكل عامل دعم واضح للسوق في المرحلة الحالية، نتيجة للإقبال الشرائي عليها، نظراً لقناعة عديد من المستثمرين الاستراتيجيين في القطاع بأن المستويات السعرية التي وصلت إليها أسهم البنوك جاذبة ومغرية للاستثمار.
وأشار إلى أن السوق استطاعت امتصاص إعلان هيئة السوق الخاص بطرح أسهم من 3 شركات للاكتتاب العام، مطالباً في الوقت ذاته بأهمية الإعلان عن نشرات الاكتتاب مع الإعلان عن الطرح نفسه، حتى لا يحدث ارتباك في السوق.

الأسهم الإماراتية

وانخفض مؤشر سوق الأسهم في الإمارات الاسبوع الماضي بواقع 85 نقطة مسجلا خسارة بلغت 11.5 مليار درهم (3.1 مليار دولار) بسبب عدم تفاعل السوق مع الأرباح ربع السنوية للشركات المدرجة في السوق.
وهيمنت على سوق الأسهم هذا الأسبوع حالة من ضعف التداولات وبلغ عدد الصفقات التي أبرمت هذا 53560 صفقة تداول فيها 9.7 مليار درهم (2.6 مليار دولار) مقابل 7555 صفقة في الأسبوع الماضي بلغت قيمة تداولاتها 14 مليار درهم (3.8 مليار دولار).
ويرى المحللون أن حالة من الترقب تسيطر حاليا على أسواق الأسهم الإماراتية ترتبط الى درجة وثيقة بحركة أسواق الأسهم العالمية وأسعار النفط وأرباح الشركات المحلية والعالمية.
ومنذ بداية العام بلغت نسبة النمو في مؤشر سوق الإمارات المالية %2.8 وبلغ اجمالي قيمة التداول277.9 مليار درهم (75.7 مليار دولار) فيما بلغ عدد الشركات التي حققت ارتفاعا سعريا 70 من أصل 122 وعدد الشركات المتراجعة 37 شركة.
واستمر الهدوء مع انحسار في حجم الخسائر والتعاملات على حد سواء في أسواق الأسهم الإماراتية في جلسة نهاية الاسبوع لتتراكم بذلك خسائرها على مدار الأسبوع، تسبب فيها تردد الأجانب، في ظل مخاوف من تداعيات الأزمة اللبنانية الداخلية على المنطقة، كما يرجح محللون.
وكادت سوق دبي أن ترتد عن الخسارة، لكنها افتقدت إلى القوة الدافعة في اللحظات الأخيرة، وأقفلت متراجعة بنحو %0.02 فقط عند مستوى 5685 نقطة، وسجلت التعاملات مستويات ضعيفة لم تتجاوز حجم 154 مليون سهم، فيما جاءت القيمة فوق 800 مليون درهم بقليل، وتراجع معدل الصفقات إلى 4947 صفقة.
وفي أبوظبي كانت التعاملات أقل والخسائر أكبر من دبي، وبلغ حجم التداول حوالي 111 مليون سهم، أما القيمة فقد سجلت 602 مليون درهم، ليقفل المؤشر العام متراجعا بنسبة %0.18 إلى مستوى 5016 نقطة.
أما في أبوظبي فقد أرجع ضعف التداولات إلى هروب السيولة مؤقتا إلى قطاع العقارات بالتزامن مع معرض "سيتي سكيب" الذي شهد إقبالا كبيرا للمضاربين على الوحدات السكنية والتجارية مع صدور تقارير تفيد بالعوائد الجيدة للقطاع في إمارة أبوظبي
وحقق سهم أملاك مكاسب محدودة على وقع هذه الأنباء، وصعد بنسبة %0.62 في تداولات بلغت 10 ملايين سهم» لكن السهم الشقيق ـإعمارـ لم يتأثر بهذه الأنباء، وأقفل دون تغيير عند سعر 11.55 درهما.
وهبطت الأسهم الرئيسة لسوق دبي التي تحرك السوق في العادة، وخسر سهم الاتصالات المتكاملة "دو" نسبة %1.49 في تداولات بحجم 2.1 مليون سهم، وتراجع سهم الاتحاد العقارية %0.84 بعد تداوله بحجم 4.2 ملايين سهم، وكذلك خسر سهم تبريد %0.39 من سعره في أعقاب تداولات بحوالي 4.6 ملايين سهم

سوق الدوحة

وتعرضت أسهم سوق الدوحة للأوراق المالية في جلسة نهاية الأسبوع لموجة جني أرباح أتت على المكاسب التي تحققت على مدار الأسبوع، وفضل العديد من المستثمرين بقيادة أجانب الحصاد السريع والاستراحة في انتظار الجديد.
وبنهاية التداولات تخلى المؤشر عن حوالي 40 نقطة، وأقفل منخفضا بنسبة %0.33 عند 11929 نقطة، وانحسرت حركة التعاملات مع مغادرة السيولة للسوق، وبلغ حجم التداول 16.6 مليون سهم، وسجلت القيم أكثر من 633 مليون ريال من تنفيذ ما يقرب من 9000 صفقة.

تاريخ النشر: السبت 17/5/2008 ​

 

[بوسعود66666]

أرباح اجيليتي "المخازن العمومية سابقاً" تنخفض بنسبة 10 % إلى 37.5 مليون دينار خلال الربع الأول من العام 2008






انخفضت أرباح شركة اجيليتي "المخازن العمومية سابقا"، التي تعتبر واحدة من أكبر الشركات المدرجة في السوق الكويتي، إلى 37.5 مليون د.ك ( 35.82 فلس للسهم) خلال الربع الأول المنتهي في 31 مارس 2008 ، بنسبة 10 % عن ما تم تحقيقه في نفس الفترة من العام 2007 , كما يوضح الجدول التالي:

قائمة الدخل
الفترة الربع الأول 2007 الربع الأول 2008 التغير
الربح الصافي (مليون د.ك ) 41.72 37.50 - 10 %
متوسط عدد الأسهم (مليون ) 1046.76 1046.76 --
ربح السهم (فلس /للسهم) * 39.86 35.82 - 10 %

* لم يتم أخذ أسهم الخزينة بعين الاعتبار عند حساب ربح السهم .


تطور الإرباح منذ العام 2007
الفترة الربح الصافي (مليون دينار) ربح السهم (فلس/السهم)
عام 2007م
الربع الأول 2007م 41.72 39.86
الربع الثاني 2007م 38.56 36.84
الربع الثالث 2007م 38.97 37.23
الربع الرابع 2007م 34.69 33.14
عام 2008
الربع الأول 2008 35.82

* لم يتم أخذ أسهم الخزينة بعين الاعتبار عند حساب ربح السهم ​

 

[بوسعود66666]

الطيار للسفر" تتملك 30% من أسهم "الشامل" الكويتية





أتمت شركة مجموعة الطيار السعودية صفقة استحواذ بنسبة 30 في المائة من أسهم شركة الشامل الدولية القابضة للسفر والسياحة الكويتية، لتدخل بذلك كشريك استراتيجي كي يتعاون الطرفان في استكمال تواجدهما في عدة دول عربية وآسيوية، فضلا عن تغطية السوق الخليجية.

وتعتزم شركة الشامل وهي شركة كويتية مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية ـ السوق الموازي ـ التوسع الاستراتيجي للدخول في السوق السعودية والتي تعد أكبر وأهم أسواق السياحة والسفر في الشرق الأوسط من خلال الشراكة الجديدة مع مجموعة الطيار وفروعها الممتدة في أرجاء المملكة كافة.

وأعربت مجموعة الطيار عن قناعتها بالنتائج المثمرة المتوقعة لتلك الشراكة، حيث ستسنح لها الفرصة للدخول الفوري في أسواق الخليج من خلال فروع شركة الشامل المتواجدة في تلك الأسواق، إضافة إلى توسيع قاعدة عملاء الشركتين ودمج الموارد والإمكانيات في المنافسة على العقود الجديدة ولاسيما لخدمة كبريات الشركات الأجنبية الإقليمية المتواجدة في الأسواق المستهدفة.

يشار إلى مجموعة الطيار للسفر والسياحة التي تأسست في مطلع عام 1980 قد تحولت أخيرا إلى شركة مساهمة مقفلة برأسمال أكثر من 120 مليون دولار، وتندرج تحت مظلة المجموعة عدة شركات متخصصة، كما أنها تقدم خدمات الشحن وخدمات الحج والعمرة، وللشركة مكاتب خارجية في كل من: أمريكا، كندا، مصر، لبنان، السودان، دبي، الشارقة، ماليزيا، إضافة إلى الهند وتايلاند.​

 

[بوسعود66666]

37 ملياراً استثمارات "المزايا القابضة" في الإمارات من إجمالي 42 ملياراً





كشفت شركة “المزايا القابضة” عن الخريطة الجغرافية لمشاريعها في القطاع العقاري في المنطقة، حيث تستحوذ امارة دبي على الثقل الأكبر منها بنسبة تصل الى نحو 78%، بينما يتركز ما نسبته 15% في الكويت، وتتوزع النسبة المتبقية على دول الخليج .أشارت الى أن حجم المشاريع في دولة الامارات وصل الى 10 مليارات دولار (نحو 37 مليار درهم)، و300 مليون دولار (1 .1 مليار درهم) في الكويت، ويتوزع ما قيمته مليار دولار (67 .3 مليار درهم) في دول الخليج الأخرى، لتصل بذلك القيمة الاجمالية للمحفظة الاستثمارية العقارية للشركة الى 11 ملياراً و300 مليون دولار (42 مليار درهم) . وتعتزم “المزايا” استثمار ما يفوق 5 مليارات درهم ضمن مشروع “داون تاون جبل علي” والذي سيؤسس لمرحلة جديدة من ناحية العائدات والارباح، فهو يعد بمثابة نقلة نوعية فيما يتعلق بمستقبل استثمارات المزايا ومشاريعها .

كما ستطور الشركة مشروع برج جديد بارتفاع 70 طابقا على شارع الشيخ زايد مخصص للمكاتب ويحمل اسم الشركة . بالاضافة الى مساهمة المزايا الواعدة في قطر، وتفوق قيمتها 500 مليون ريال قطري .

جاء ذلك على هامش ندوة التحليل المالي الخاصة التي عقدتها “المزايا” القابضة قبل أيام في العاصمة الكويتية ألقاها المهندس خالد اسبيته، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في الشركة بحضور رشيد النفيسي، رئيس مجلس الادارة وطاقم ادارة الشركة في كل من دبي والكويت، وبحضور مدراء وأعضاء مجلس إدارة الشركة وعدد كبير من المساهمين ومدراء الصناديق المالية في الشركات الاستثمارية والبنوك وشركات الوساطة والتحليل المالي، بالاضافة إلى شريحة كبيرة من المستثمرين ورجال الصحافة والاعلام .

وقال رشيد النفيسي، رئيس مجلس ادارة شركة المزايا القابضة، ان هذه الندوة تعكس حرص المزايا على الالتزام بمعايير الشفافية في عملها، عبر تقديم شروحات مفصلة حول الشركة وادائها ومشاريعها وخططها المستقبلية الى جانب تقديم تحليلات واسعة حول نتائجها المالية المحققة وفتح باب المناقشات حول ادائها المالي، مما يعزز الثقة بين الشركة والمستثمرين والمحللين ليقوموا بالابحاث اللازمة حول المزايا واداء اسهمها وحركتها مقارنة باداء الشركات الاخرى، ويبقي المساهمين على اطلاع مباشر بالمشاريع واعمال الشركة على كافة الاصعدة للسنوات القادمة . كما تتوجه هذه الندوة الى جميع شركاء المزايا بالنجاح من مقاولين ومكاتب الهندسة والموظفين وسواهم، الى جانب كونها تتوجه الى رجال الاعلام والصحافة الذين يساهمون يوما بعد يوم في نجاح الشركة وتعزيز مكانتها كلاعب اساسي في السوق العقاري في المنطقة .

وأعلن النفيسي عن بدء الشركة في تنفيذ خطة استراتيجية جديدة للسنة الحالية والسنوات القادمة تقوم على أساس المزيد من التوسع والمشاريع العقارية في المنطقة، حيث تستعد الشركة حاليا للادراج في سوق قطر المالي، كما تدرس تأسيس شركات تابعة للمجموعة منها “مزايا السعودية” برأسمال قدره 4 .1 مليار ريال سعودي بالمشاركة مع بيت الاستثمار العالمي “جلوبل” وشركاء سعوديين، فضلا عن تأسيس “مزايا الاردن”، كما شاركت الشركة مؤخرا في تأسيس “مزايا قطر” برأسمال 500 مليون ريال قطري .

كذلك أوضح النفيسي أن “المزايا” تأمل في أن تستمر في نفس النهج لتأسيس مزايا البحرين وعمان في القريب العاجل، ويأتي ذلك في اطار خطة متتابعة للمزيد من الانتشار في باقي دول مجلس التعاون الخليجي وإيجاد موطىء قدم لها في تلك الأسواق تمهيدا لتنفيذ مشاريع عقارية جديدة في تلك الأسواق وغيرها . مؤكدا في الوقت نفسه أهمية السوق العقاري والاستثماري في امارة أبوظبي التي تشهد طفرة نوعية حيث تعتزم الشركة تطوير مجموعة من المشاريع فيها .

واستهل المهندس خالد اسبيته، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة، محاضرته بالاشارة الى كون المزايا ترفع مسؤوليتها عن اي خطأ يرد في وسائل الاعلام او سواها حول الاخبار المتناولة لناحية هذه الندوة المالية والمواضيع التي ستعرضها، ومن ثم بادر الى تقديم هدية مميزة الى امير دولة الكويت والكويتيين، وهي عبارة عن مبادرة تتطلع الى تحويل الكويت الى مركز مالي وثقافي وحضاري من الدرجة الاولى، وقد عرض للغاية شريطا مسجلا يشرح من خلاله رؤية المزايا، معبرا عن امله ان تشهد مبادرة الشركة النور .

وباشر بعدها اسبيته عرضه حول شركة المزايا انطلاقا من تاريخ التأسيس عام ،2004 مرورا بهيكلية الشركة واداراتها الى جانب فروعها ومشاريعها ورأسمالها، كما استعرض كافة القطاعات التي تعمل بها الشركة مستشهداً بالمشاريع كل على حدة في الكويت والخليج العربي . وذكر اسبيته ان الشركة باشرت اعمالها سنة 2004 برأسمال لم يتعد 15 مليون دينار كويتي، ليصل بعد 3 سنوات الى 5 .37 مليون دينار عام ،2007 وسيرتفع خلال 2008 الى 5 .45 مليون دينار كويتي نتيجة شراء عدد من المستثمرين الاستراتيجيين حصة 23% من رأسمال الشركة .

وذكر اسبيته ان المزايا هي شركة مدرجة في سوقين ماليين هما سوق الكويت للاوراق المالية وسوق دبي المالي، كما تمتلك الشركة مقرا رئيسيا لها في الكويت، المركز الام للشركة القابضة، ومقرين في اهم المناطق الحيوية في دبي، وذلك في مركز دبي المالي العالمي وفي مدينة دبي الطبية . واشار اسبيته الى ان المزايا تمتلك حاليا حوالي 30 شركة تابعة لها تقوم بكافة المهام التابعة للشركة الام والمناطة اليها . واشاد اسبيته بقوة مجلس ادارة الشركة وبقوة فريق العمل من الموظفين الذين فاق عددهم 150 موظفاً في كافة ادارات الشركة، قائلا ان المزايا نجحت في تأهيل فريق فني من ذوي الخبرات العالية وذلك على الرغم من أن وجود الكفاءات الادارية ذات الخبرة والسجل المهني الحافل قد أصبح أمراً نادراً في الوقت الحالي، كما أصبح الحصول عليها يمثل تحدياً أمام نجاح الكثير من الشركات .

واستعرض اسبيته كذلك عددا من انجازات الشركة للعام الماضي، وعدّد بعض الجوائز والتنويهات التي حازت عليها الشركة كشهادة ايزو 9001:،2000 ولقب أفضل شركة عقارية لعام 2007 من مجلة ارابيان بزنس، وحصولها على الترتيب 34 من 50 من بين أكثر الشركات المقدرة وذلك من مجلة ارابيان بزنس ايضا، الى جانب لقب افضل شركة عقارية لعام 2007 من شركة تمويل . كما نجحت الشركة في الحصول على رخصة مطور عقاري من مؤسسة التنظيم العقاري في دبي (RERA)، والتي تمنحها الحق باقامة المشاريع المختلفة في دبي .

وذكر اسبيته ان اهم انجازات 2007 تشغيل مؤشر المزايا العقاري، اول مؤشر من نوعه في المنطقة، وهذا الانجاز لا يعد انجازا خاصا بالمزايا وحدها وانما هو انجاز مهم على صعيد قطاع التطوير العقاري في المنطقة ككل . واشار اسبيته الى ان فكرة المزايا في مؤشرها كانت بهدف التركيز على حركة القطاعات العقارية في كل دولة من دول مجلس التعاون الخليجي على حدة، لكنها لاحظت ان الحركة والثورة العقارية التي تشهدها المناطق داخل هذه الدول تحتاج الى مواكبة حركتها ايضا . واعلن ان مؤشر المزايا يعمل حاليا على تخصيص جزء من عمل المؤشر لحركة القطاعات العقارية داخل المناطق في كل دولة، وسوف يرى هذا المشروع النور قريبا .

وفي القسم الثاني من الندوة، عرض اسبيته لاداء المزايا المالي، قائلا ان لدى المزايا بيانات ربحية مالية قوية وذلك لزيادة اصولها بمعدل نمو سنوي مركب يعادل 96%، وزيادة حجم مشاريعها ذات العوائد المجدية . واضاف ان 90% من ارباح الشركة هي ارباح تشغيلية محققة بنسبة 100% . وافاد ان لدى المزايا عوائد عالية على سهمها، حيث قال ان اجمالي اصول الشركة قفز من 36 مليون دينار كويتي عام ،2004 الى 302 مليون دينار كويتي مع 2008 . واوضح اسبيته ان اصول الشركة موزعة بنسبة 46% مشاريعا قيد التطوير، و16% استثمارات متفرقة، فيما تشكل النسبة المتبقية اراضي برسم البيع .

واشار اسبيته إلى ان لدى المزايا خطة استثمارات موزعة بين مشاريع مدرة للدخل على المدى القصير واخرى على المدى الطويل . واعطى مثالا كون مشروع سكاي جاردنز يعد استثمارا مدرا للدخل على المدى القصير، وقد تم بيعه بالكامل، في حين سيتم توزيع ارباحه بين النتائج المالية لعامي 2008 و،2009 اما بالنسبة للمشاريع المدرة للدخل على المدى الطويل، فقد اعطى مثالا عن مشاريع كويتية مختلفة كمشروع 7 زونز التجاري، ومجمع العيادات الطبية في الكويت، وبرج المزايا على شارع الشيخ زايد في دبي، والذي تتوقع المزايا منه عوائد تتراوح بين 12% و15% .

اما عن ارباح الشركة، فقال اسبيته ان الشركة حققت ارباحاً بلغت 32 مليون دينار كويتي لعام ،2007 واكد ان الشركة ستستمر في تحقيق نمو متوازن في الارباح، مشيرا الى ان خير دليل على ذلك هو تحقيق المزايا ارباحاً 13 مليون دينار كويتي خلال الربع الاول من ،2008 وذلك بزيادة 256% .

وحول اداء سهم المزايا في سوق الكويت للاوراق المالية، قال اسبيته ان المزايا تعمل بمكرر ربحية ،9 حيث يتداول سهمها بسعر 940 فلسا . واشار إلى ان السعر العادل لسهم المزايا في السوق يجب ان لا يقل عن دينار و500 فلس في حالة عملها على مكرر ربحية ،13،3 وهو السائد في السوق العقاري . واعتبر اسبيته ان المزايا تسعى لنيل رضى مساهميها حيث كانت توزيعاتها في نهاية العام الماضي، 20% اسهم منحة و50% نقدا .

وذكر اسبيته ان سياسة المزايا في عملها هي سياسة آمنة، وذلك لكون الشركة تعتمد نظام المحاسبة والارباح الناتجة عن مشاريعها وهي ارباح تشغيلية، تسير بخط متواز بين التنفيذ والتسويق، مما يضمن كون الشركة تستطيع تحقيق عوائد على مشاريعها خلال فترة التنفيذ لكل مرحلة، خصوصا في ظل نجاح الشركة في تسويق كافة مشاريعها .

وبعد تقديمه هذا العرض المفصل عن تاريخ الشركة وحاضرها وملامح حول مستقبل ادائها، ذكر اسبيته ان هدف المزايا يدور حول تعظيم الفائدة على المساهمين، وتحقيق افضل العوائد للمستثمرين، بناء على قاعدة من الاصول التي تحمي الشركة، الى جانب التركيز على انجاز كافة منتجاتها بالوقت والجودة المطلوبة .

واشار اسبيته الى ان تحقيق هذه الاهداف انما يتم عبر الاستفادة من كافة الفرص الاستثمارية التي حققت عوائد مجدية للشركة والمساهمين، ومن خلال تأسيس الصناديق والمحافظ العقارية لتمويل مشاريعها، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع، والاهم من كل ذلك المحافظة على المصداقية والشفافية في الاداء وترسيخ اسم الشركة ومكانتها في السوق العقاري .

ونوه اسبيته خلال حديثه بالموارد البشرية والعنصر البشري في الشركة، الى جانب ثقة المساهمين بالمزايا، والعملاء الذين تحرص الشركة على الوفاء الدائم لهم، معتبرا ان هذه الثلاثة من اول اولويات الشركة وستحرص المزايا دوما على ارضائهم . واعتبر اسبيته ان نجاح الشركة في تحقيق هذا النمو يعود إلى استراتيجيتها التي تقوم على التوسع الاقليمي والعالمي، فضلا عن تنفيذ المشاريع العقارية الضخمة المنتقاة بدقة وتأسيس الصناديق والمحافظ العقارية، وسياسة الاستحواذ على الشركات العقارية والتكتل والاندماج لمواكبة المنافسة في هذا القطاع، هذا الى جانب المحافظة على اسم ومصداقية الشركة، وتنمية الاصول والموارد البشرية والمالية .

واختتم اسبيته ندوة التحليل المالي بتقديم دروع تكريمية الى شركاء المزايا في النجاح، حيث تم تكريم شركة ارابتك، ممثلة برياض كمال، الرئيس التنفيذي لشركة ارابتك، لدورها في تنفيذ أعمال البناء، ومجموعة صحارى، ممثلة بالدكتور احمد السامرائي، رئيس المجموعة، لدورها في تعزيز اسم المزايا وحضورها اعلاميا، وشركة بيت الاستثمار العالمي “جلوبال”، ممثلة بمصطفى زنتوت، نائب الرئيس لاعمال التسويق، وبنك الكويت التجاري، ممثلا بجمال مطوع، رئيس المدراء العامين ورئيس الجهاز التنفيذي، وفندق الشانغريللا، ممثلا بوليد توفيق، مساعد مدير عام الفندق، وطيران الامارات، ممثلا بنديم لحد، المدير الاقليمي لطيران الامارات في الكويت، وشركة تحدي العصر، ممثلة بضاري الوزان، المدير التنفيذي لتطوير الاعمال في الشركة . كما كرمت المزايا ابرز الصحف الكويتية والخليجية، وعددا من قنوات التلفزة .​

 

[بوسعود66666]

مصادر مالية لـ «النهار»: السوق يستعيد ذاكرة الصأفادت مصادر مالية مطلعة بان التراجع الذي ألم بالسوق خلال الأسبوع الماضي وفقد على اثره المؤشر العام الاستقرار فوق مستوى 15000 نقطة يرجع لأسباب عدة أهمها الضغط المتعمد من بعض الكبار عن طريق المحافظ والصناديق التابعة على أسهم معينة بهدف تجميعها للاستفادة من ارتفاعاتها في أوقات لاحقة، بالاضافة الى وجود عمليات جني أرباح قوية على بعض الأسهم في كثير من القطاعات، وهي عوامل داخلية وفنية أدت الى التراجعات التي شهدتها مؤشرات السوق.

عوامل خارجية

وقالت المصادر لـ «النهار» ان هناك عوامل أخرى خارجية ألقت بظلالها السلبية على السوق خلال الأسبوع الفائت على مدار الجلسات الثلاث التي جرت قبل توقف البورصة عن العمل بسب الحادث الجلل الذي أصاب الكويت وهو رحيل سمو الأمير الوالد الشيخ سعد العبدالله السالم الصباح، مشيرين الى ان من أهم هذه العوامل قرب يوم الاقتراع لتشكيل مجلس أمة جديد، وهو الأمر الذي ينتظره كثير من المتعاملين في السوق، حيث يفضلون ارجاء قراراتهم الاستثمارية لما بعد اجراء الانتخابات ووضوح جزء من الصورة السياسية، والتي سيترتب عليها اعتبارات كثيرة تؤثر على المستوى الاقتصادي وتحدد ملامحه خلال الفترة المقبلة وهو ما سينعكس على البورصة الكويتية بكل سلبياته وايجابياته.

وأشارت المصادر الى ان هناك عوامل خارجية أخرى كانت لها تداعيات على البورصة منها الوضع السياسي في لبنان، حيث انعكست سلبيات هذا الوضع على أسواق المال في المنطقة ومنها سوق الكويت للأوراق المالية.

وقالت المصادر ان انتهاء الانتخابات في موعدها المحدد سلفاً ستكون له آثار ايجابية على البورصة الكويتية، حيث ان التأجيل كان سيؤدي الى مزيد من التذبذب في السوق وزيادة القرارات المضاربية في مقابل القرارات الاستثمارية.

مستوى قيمة التداول

وعن أبرز الايجابيات التي ظهرت بوضوح خلال الأسبوع الماضي تحسن مستوى قيمة التداول خلال الجلسات الثلاث الأخيرة واقترابها من مستوى الـ 200مليون دينار، خصوصاً في الجلسة الأخيرة، وهو ما اعتبره المراقبون مؤشراً ايجابياً يدل على وجود عوامل دفع في اتجاه الصعود بالنسبة لمؤشرات السوق، وذلك من خلال عودة الرغبة في الشراء، لافتين الى ان الشراء الانتقائي الذي يحدث حالياً يتم بعد عمليات ضغط متعمدة وهو شراء لا يخدم إلا مصالح الكبار في السوق. وحول التوقعات الخاصة بالأسبوع الحالي بعد اجراء الانتخابات أفادت المصادر بأن السوق قد يبدأ مرحلة جديدة من الانتعاش بعد التراجعات الأخيرة، وخصوصاً ان المؤشر العام للسوق هبط الى أدنى من مستوى 15000 نقطة، لافتين الى ان السوق قد يعود للاستقرار فوق هذا المستوى مجدداً على واقع اتضاح ملامح المشهد السياسي الى حد كبير، غير ان هذا الاستقرار لم يدم طويلاً لأن وضوح المشهد السياسي بالكامل يحتاج لبعض الوقت، حيث سيتم حل الحكومة بمجرد تشكيل المجلس مباشرة.

وفيما يتعلق بالقطاعات التي ستقود السوق أفادت المصادر بأن القطاعات الرئيسة تعيش حالة من التذبذب في الوقت الراهن خاصة في قطاع البنوك الذي يرتفع ويتراجع بشكل لافت، وكذلك قطاع الاستثمار الذي يعكس حالة السوق بشكل عام كونه هو القطاع الأكثر ديناميكية ويتفاعل أكثر من غيره مع المعطيات المتغيرة، لافتين الى ان قطاع الخدمات يعيش هو الآخر حالة من التذبذب وفي جلسات تداول يقود السوق للارتفاع وفي جلسات أخرى يتراجع ويقود السوق للانخفاض. وأضافت المصادر ان استقرار الأوضاع السياسية سينعكس ايجابياً على السوق وهو ما سيؤدي بطبيعة الحال الى استقرار أداء هذه القطاعات الرئيسة وسيكون لها دور بارز في قيادة مؤشرات السوق خلال المرحلة المقبلة، بالاضافة الى الأسهم النشطة في القطاعات المختلفة لاسيما الأسهم الأقل من حيث السعر التي يغلب عليها الطابع المضاربي. انخفضت المعدلات الخاصة بالسوق خلال الأسبوع الفائت للتراجعات التي شهدتها المؤشرات، بالاضافة الى قلة عدد جلسات التداول والتي اقتصرت على 3 جلسات فقط، وهو ما أدى الى تراجع في القيمة والكمية وعدد الصفقات بشكل كبير، حيث استقر المؤشر السعري للسوق عند مستوى 14.863.9 نقطة، فيما بلغت كمية قيمة التداول 540.980 مليون دينار بمعدل تداول يومي بلغ 180.326 مليون دينار، أما عدد الصفقات خلال الأسبوع الماضي فبلغ 31257 صفقة بمعدل يومي بلغ 10419 صفقه.عود بعد الانتخابات ​

 

[بوسعود66666]

أرباح مجموعة البحر 20 فلساً لـ«إيفا» و46 لـ«المنتجعات» و6 فلوس لـ«جيزان» و5 لـ«الدولية»





علمت «النهار» من مصادر مطلعة أن الشركات التابعة لمجموعة البحر حققت أرباحاً متفاوتة للربع الأول المنتهي في 31 مارس 2008، حيث من المتوقع أن تعلن المجموعة عن أرباح صافية لشركة الاستشارات المالية الدولية أيضا تقدر بـ 20 فلساً للسهم مقارنة مع 18.2 فلساً للربع الأول من 2007، أما شركة «جيزان القابضة» فمن المتوقع أن تعلن عن صافي ربحية للسهم خلال هذه الفترة بـ 6 فلوس وذلك مقارنة مع خسائر للفترة ذاتها من العام الماضي بلغت نحو 2.4 فلس، أما «الشركة الدولية للمشاريع» فمن المتوقع أن تعلن عن ربحية للسهم تقدر بـ 5 فلوس وذلك مقارنة مع خسائر للفترة ذاتها في 2007 تقدر بـ 3 فلوس. وقالت المصادر: أن الشركة الدولية للمنتجعات ستعلن عن أرباح جيدة للربع الأول تقدر بنحو 46 فلساً، وذلك بالمقارنة مع 5 فلوس كانت الشركة قد حققتها في نهاية الربع الأول من 2007.​

 

[بوسعود66666]

«الأمان» تؤسس شركة عقارية في السعودية برأسمال 40 مليون دينار






علمت «النهار» من مصادر مقربة أن شركة «الأمان للاستثمار» تعتزم تأسيس شركة تعمل في المجال العقاري في المملكة العربية السعودية وذلك بالتعاون مع شركاء خليجيين وذلك برأسمال يعادل الـ 40 مليون دينار كويتي المدفوع منها 50 في المئة. وذكرت المصادر أن شركة «الأمان» حصلت على التراخيص اللازمة لتأسيس الشركة ومن المنتظر أن تبدأ الشركة الجديدة في مباشرة مهام عملها مع بداية الشهر المقبل.


​

 

[بوسعود66666]

أسهم قطاع التأمين تفضّل البقاء خاملة في برجها العاجي






المتابع للحركة داخل سوق الكويت للاوراق المالية يسترعي انتباهه الفتور الشديد الذي يكاد ان يصل لانعدام التداول على اسهم قطاع التأمين، والسبب في ضعف التداول لا يرجع لضعف اداء الشركات السبع التي يتكون منها القطاع، بل لقلة عرض اسهم هذه الشركات، كما يجمع على ذلك جميع المحللين الماليين الذين يرون ان ملاك هذه الشركات يحكمون قبضتهم على الاسهم ولا يرغبون في عرضها، وهذا هو ما أكده رئيس مجلس ادارة شركة الاولى للتأمين التكافلي الذي اوضح ان تشبث كبار الملاك بحصصهم من الاسهم وعدم رغبتهم في عرضها في السوق هو السبب في ضعف التداولات، مضيفاً: انه ومنذ اليوم الاول لافتتاح سوق الكويت للاوراق المالية الى الآن واسهم التأمين قليلة الحركة، ربما لان شركاتها تتبع المجموعات الاقتصادية، وكل مجموعة لديها شركة لا ترغب في بيعها.

ويضيف: ان بعض الشركات الكبرى في القطاع تدر ارباحها لاصحابها افضل من عوائد المضاربة وعليه فهم يفضلون الاحتفاظ بالاسهم.

بدوره، يقول مدير عام شركة الخليج للتأمين طارق الصحاف: ان اسهم قطاع التأمين تاريخياً لا يحدث عليها تداول نشط لانها ليست من الاسهم المضاربية، بل من الاسهم الاستثمارية، وعليه فأغلب المستثمرين فيها هم من المؤسسات او الصناديق والمحافظ الاستثمارية، فهي من هذه الزاوية تعد من الاسهم القيادية مثلها في هذا مثل اسهم البنوك، وان كانت هذه الاخيرة تشهد طفرات في النشاط من وقت لآخر.

ويضيف: ايضاً لان هذه الاسهم تدر عوائد جيدة على اصحابها فانهم يفضلون عدم بيعها.

ويتفق نائب المدير العام في شركة «وثاق» للتأمين التكافلي ماجد العلي مع الرأي القائل ان كبر حجم الملكيات في شركات التأمين والسيطرة التي يمارسها الملاك على هذه الاسهم هي السبب في ضعف التداول على اسهم قطاع التأمين، فالمعروض للتداول من تلك الاسهم لا يتجاوز الـ 2 في المئة من جملة الاسهم.

وهناك بُعد ديني في ضعف التداول على هذه الاسهم يسوقه احد المتداولين الذي يؤكد ان اغلب المستثمرين في السوق لا يرغبون في التداول على الاسهم التأمينية لاعتقادهم بحرمة الاستثمار فيها، هذا بالاضافة الى تخوفهم من تعرض هذه الشركات للخسائر في حال وقوع كوارث طبيعية ونكبات سياسية.

ولعل الوضع السابق الذي يجمع عليه جميع المحللين كما اسلفنا، يذكرنا بالوضع الذي تحياه المصارف المحلية التي تفضل مجابهة المنافسة القادمة من الخارج بصورة منفردة ودون ان تبادر عقد اندماجات اقوى مع البنوك الاخرى، والسبب في ذلك يرجع الى عدم رغبة ملاك هذه البنوك التنازل عن مناصبهم القيادية حال قيام الاندماج.

وهكذا، تبدو شركات التأمين اشبه بمن يحيا متخفياً في برجه العاجي، فلا هو يريد ان ينزل للناس ولا يريد لهم ان يرونه.​