شركة دبي الأولى للتطوير العقاري ش.م.ك.م ( دبي الاولى )

[باحث قانوني]

السلام عليكم
اخواني ابي الرد السريع
كم كان الكتتاب في زيادة راس ما الشركه ولكم جزيل الشكر مقدما

انا ناطر

 

[قوانين]

مع (أ) (1130) الربح عرام ٪ عن العام الماضي



Esbaitah : "DubaiFirst DubaiFirst دبي الأولى للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

وقد تدفق أكثر سيولة ، إن لم يكن الأكثر ربحية الشركة في الكويت نتيجة لالأنشطة المنطوق "






الكويت بين 20 تشرين الأول / أكتوبر 2008 : دبي الأولى للتطوير العقاري CompanyFirst دبي للتطوير العقاري CompanyFirst دبي للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

، وهي شركة مملوكة من قبل شركة المزايا القابضة 67 ٪ ، سجلت قفزة كبيرة في الأرباح خلال 9 أشهر الأولى من عام 2008 ، وبلغ مجموع الأرباح 479 مليون درهم ، أي بزيادة قدرها (1130) ٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ، حيث بلغ إجمالي الأرباح إلى 39 مليون درهم. نصيب السهم من الارباح (شركة كهرباء صربيا) درهم مقارنة ب 2 إلى 1 درهم عن العام الماضي. شركة المزايا أيضا عن (337) ٪ زيادة في العائد على الموجودات ، و(248) ٪ زيادة في العائد على حقوق المساهمين ، مع إجمالي أصول الشركة تبلغ درهم (2543 مليون دولار) في عام 2008 مقارنة درهم (730 مليون دولار) في عام 2007. الأسهم التي تم التوصل إليها درهم (2089 مليون دولار) في عام 2008 ضد درهم (406 مليون دولار) في عام 2007 ، وبذلك بلغت نسبة النمو أكثر من (414) ٪.


وعقب اجتماع لمجلس الادارة الذي عقد في مقر الشركة بعد ظهر امس ، والتي ادارها نائب الرئيس المهندس. خالد Esbaitah وأعضاء مجلس الإدارة وقال سراج بكر ، سلوى ملحس ، وعبد الله Routhan محمد Babteen ، Esbaitah قال إن DubaiFirst DubaiFirst دبي الأولى للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

'ق الأرباح للعام الحالي سيكون ملحوظا ، وأنها ستستمر في الزيادة والنمو للسنوات الخمس المقبلة من خلال خالية من المخاطر ، بعناية خطة من شأنها أن تضمن المشاريع المنفذة تماما لتحقيق العوائد التي تتجاوز (30) ٪ من الاستثمارات في هذه المشاريع.


المهندس. Esbaitah وأضاف أن DubaiFirst DubaiFirst دبي الأولى للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

'ق الأرباح جاء انعكاس طبيعي من حجم المشاريع المنفذة ، مع المزيد من المشاريع تؤتي ثمارها هذا العام. وتشمل هذه سكاي حدائق برج سكني في دبي ومورينا إقامات تقع عند مدخل شمس أبوظبي في جزر الريم ، أبو ظبي.


Esbaitah ولاحظت أن بيع ما تبقى من قطع الأراضي السكنية للبرج سكاي جاردنز لشركة أملاك للتمويل ، مع قيمة درهم (1672) مليون دولار ، وقد ساهم مساهمة كبيرة في تحقيق زيادة في الأرباح لDubaiFirst DubaiFirst دبي الأولى للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

، وليس فقط هذا العام ، ولكن لأرباح السنة المقبلة أيضا.


مورينا المشروع ، وبلغت تكلفة درهم إماراتي (418) مليون دولار ، هو واحد من السمة المميزة لمشاريع في إمارة أبو ظبي. DubaiFirst DubaiFirst دبي الأولى للتطوير العقاري
دبي الأولى
الكويت | العقارات
أقتبس | الرسم | أخبار | لمحة
الماضي : 0.250 دينار كويتي -- 0.025 -9.090 ٪

»الكشف
»البحث

»المالية ،
»بيانات الرسم البياني

وتتوقع لتحقيق ربح درهم (557) مليون دولار من هذا المشروع ، ليساوي بين العودة من (100) ٪.


Esbaitah قال إن هناك مشاريع أخرى من برج سكاي جاردنز ، وحصل أن الأرباح الكبيرة التي من كمية صغيرة أضيفت إلى Q2 وQ3 من العام الحالي ، وذلك ببساطة لأن هذه المشاريع ذات الصلة لمعدلات التقدم المتوقع أن يتحقق في القادم الفترات. Esbaitah أكدت أن من بين هذه المشاريع ، هناك خمسة الأحياء السكنية ، وبيعت بالفعل الى التطوير في إطار مشروع كيو بوينت.


عن المشاريع المستقبلية للشركة ، Esbaitah وقال ان اثنين من الأحياء السكنية في دبي كانت اشترت مجمع سكني يقع في دبي لاند بتكلفة درهم (27) مليون دولار لتطوير مبان سكنية لابناء الطبقة الوسطى ، وجعل من المتوقع عودة عدد كبير من درهم (70) مليون دولار من تنفيذ المشاريع وبيع قطع الأراضي للمشترين المهتمين.


المهندس. Esbaitah ويقدر حجم الاستثمارات العقارية لتكون درهم (2754) مليون دولار ، مشيرا إلى أن الشركة تدرس إمكانيات تطوير مشاريع جديدة ، ولا سيما مع الشركة لرفع رأس مالها من درهم إماراتي (303) مليون درهم إماراتي (1308) مليون دولار ، التي سوف تستخدم في المستقبل الاستثمارات.


Esbaitah وأضاف أن الشركة أبرز إنجازات هذا العام هو الاستيلاء على الواجهة المائية للشركة في إمارة دبي ، التي هي نتيجة حتمية لتراكم الخبرة والمعرفة التي حصلت عليها الشركة في جني الفرص والمشاريع المنفذة في أسواق دولة الإمارات العربية المتحدة. يهدف إلى الاستيلاء على توحيد الموارد البشرية والمالية لاستكمال هذا المشروع لأعلى معايير الجودة ، ليواصل سلسلة من النجاحات التي حققتها شركة المزايا القابضة وشركات فرعية.


يختتم - -

 

[sayer]

انا ناطر

على سعر 100 فلس فقط

 

[حمدان]

" دبي الاولى " تحقق 479 مليون درهم إماراتي ارباحا خلال الاشهر التسع الأولى من العام 2008

بيان صحفي 20/10/2008
أعلنت شركة دبي الاولى للتطوير العقاري والتي تملكها شركة المزايا القابضة بنسبة 67% عن تحقيق قفزة نوعية في أرباحها خلال الاشهر التسع الأولى من العام 2008، حيث بلغ إجمالي أرباح الشركة (479 مليون درهم) مقارنة بـ 39 مليون درهم عن الفترة نفسها من العام الماضي وبزيادة بلغت نسبتها(1,130)% عن الفترة نفسها من العام الماضي حيث بلغت ربحية السهم (2) درهم مقارنة بـ (1) درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، حيث حققت الشركة نمواً في العوائد على أصولها المالية بنسبة بلغت 337%، كما وحققت زيادة في العوائد على حقوق المساهمين بنسبة بلغت 248%، حيث بلغ إجمالي أصول الشركة الحالية 2,543 مليون درهم في العام 2008 مقارنة بـ 730 مليون في العام 2007، كما وبلغت حقوق المساهمين 2,089 مليون درهم في العام 2008 مقارنة بـ 406 مليوناً للعام 2007، محققة بذلك نمواً تجاوز 414%.

وقال نائب رئيس مجلس الادارة المهندس خالد اسبيته عقب إجتماع مجلس الادارة الذي عقد في مقر الشركة بعد ظهر أمس بحضور أعضاء مجلس الادارة وعلى رأسهم سراج البكر وسلوى ملحس وعبدالله الروضان ومحمد البابطين أن أرباح دبي الاولى للسنة الحالية ستكون أرباحاً قياسية ناتجة عن عمليات تشغيلية محققة ومستمرة للسنوات الخمس القادمة وذلك في إطار بعيد عن المخاطرة ومن خلال خطة مدروسة لتحقيق النمو عن طريق تنفيذها لمشاريعها المميزة والتي يتوقع أن تحقق عوائد بنسبة تفوق الـ 30% على استثماراتها في هذه المشاريع.

وأضاف ان القفزة النوعية في أرباح دبي الاولى جاءت كإنعكاس طبيعي لحجم المشاريع الكبيرة والضخمة التي نفذتها الشركة والتي ترجم بعضها على أرض الواقع خلال العام الجاري، ومنها على سبيل المثال لا الحصر مشروع برج "سكاي جاردنز السكني" في دبي ومشروع " مورينا رزيدنس" الواقع على مقربة من مدخل أبو ظبي الواقعة في جزيرة الريم في ابوظبي.

وأشار اسبيته إلى أن نجاح الشركة في بيع النسبة المتبقية من برج سكاي جاردنز السكني الواقع في مركز دبي المالي العالمي بقيمة 1,672 مليون درهم لصالح شركة أملاك للتمويل الإماراتية، قد ساهم وبشكل أساسي في هذه القفزة التي شهدتها أرباح دبي الاولى ليس على صعيد العام الحالي فحسب، وإنما أيضاً على صعيد أرباح السنة القادمة.

اما بالنسبة لمشروع المورينا الواقع في شمس ابو ظبي فهو أحد العلامات الفارقة في إمارة أبو ظبي حيث بلغت تكلفة المشروع نحو 418 مليون درهم ومن المتوقع أن تحقق الشركة من خلاله أرباحا تقدر بـ 557 مليون درهم أي بعائد يفوق الـ 100%.
وقال اسبيته أنه وإلى جانب الارباح الضخمة التي أدرتها صفقة بيع برج سكاي جاردنز فقد كانت هناك مشاريع أخرى حققت أرباحاً تم إدراج جزء بسيط منها ضمن الربعين الثاني والثالث من العام الحالي، فيما سيتم إدراج باقي الأرباح على مدار السنة والنصف القادمة، كون هذه المشاريع مرتبطة بنسب إنجاز سيتم تحقيقها خلال الفترات القادمة، حيث شدد على أن أحد هذه المشاريع عبارة عن خمس قسائم سكنية يزمع تطويرها ضمن مشروع "كيو بوينت" وقد تم بيعها بالكامل.

أما عن مشاريع الشركة المستقبلية فقد أفاد اسبيته أنه قد تم شراء قسيمتين سكنيتين في مشروع مجمع دبي السكني الواقع في إمارة دبي في منطقة دبي لاند بقيمة 27 مليون درهم ، وذلك بهدف تطويرهما كمبان سكنية موجهة لذوي الدخل المتوسط، متوقعاً في هذا الصدد أن تحقق الشركة عوائد تقدر بـ 70 مليون درهم من جراء تنفيذ المشروع وبيعه للراغبين في الشراء.

وقدر اسبيته حجم الاستثمارات العقارية لشركة دبي الاولى بنحو (2,754) مليون درهم ، مبيناً أن الشركة بصدد دراسة مشاريع جديدة بعد أن نجحت في زيادة رأس مالها من 303 مليون درهم كويتي الى 1,308 مليون درهم وهي الزيادة التي ستوظف في استثمارات عديدة، حيث كان من أبرز إنجازات الشركة لهذا العام هو الاستحواذ على شركة الواجهة المائية الاولى في إمارة دبي ، وهي الخطوة التي جاءت كنتيجة حتمية للمرحلة التي وصلت إليها الشركة في سوق الامارات من الخبرة والدراية الكافية في إقتناص الفرص الاستثمارية وتنفيذ وإدارة المشاريع، حيث تهدف خطوة الاستحواذ على شركة الواجهة المائية إلى توحيد الجهود البشرية والفنية وتجميع الموارد المالية من أجل تنفيذ هذا المشروع على أكمل وجه لتكتمل بذلك سلسلة النجاحات التي حققتها المزايا القابضة وشركاتها التابعة.

 

[باحث قانوني]

على سعر 100 فلس فقط

تسلم والله يجزاك خير ويرزقك من رزقه

 

[Cha3bar]

على حسبتي ربحية السهم حوالي شي وثلاثين فلس .. بس على إلي وصلني إنها 54 فلس !

مادري

 

[دايــم]

على حسبتي ربحية السهم حوالي شي وثلاثين فلس .. بس على إلي وصلني إنها 54 فلس !

مادري

54 فلس
اذا حاسبين متوسط راس المال​

 

[Cha3bar]

54 فلس
اذا حاسبين متوسط راس المال​

خل تكتمل زيادة راس المال بالأول عشان يحسبون المتوسط

في كلتى الحالتين الربحية ممتازة

 

[دايــم]

خل تكتمل زيادة راس المال بالأول عشان يحسبون المتوسط

في كلتى الحالتين الربحية ممتازة

ما اكتملت للحين !!!!
راس مالها حاليا 94 مليون​

 

[alsharaf]

اليوم كان في تبادل بين محافظ على 250..

 

[Cha3bar]

ما اكتملت للحين !!!!
راس مالها حاليا 94 مليون​

ناقص 6 ملايين دينار لإتمام الزيادة .. المقرر يوصل رأس المال الجديد 100 مليون وقالوا إن راح يتم تغطيتها في الأسبوع الأول من أكتوبر وها نحن في العشر الأواخر ولا صار شي غير إن دبي الأولى دشت على المزايا

فنيا بكره السهمين المفروض أخضر

 

[دايــم]

ناقص 6 ملايين دينار لإتمام الزيادة .. المقرر يوصل رأس المال الجديد 100 مليون وقالوا إن راح يتم تغطيتها في الأسبوع الأول من أكتوبر وها نحن في العشر الأواخر ولا صار شي غير إن دبي الأولى دشت على المزايا

فنيا بكره السهمين المفروض أخضر

تداول دبي اخر السوق يبين ان باجر السهم احتمال تعليقه

ولا تستبعد دخول ميادين بجدول ملكيات دبي​

 

[sayer]

ناقص 6 ملايين دينار لإتمام الزيادة .. المقرر يوصل رأس المال الجديد 100 مليون وقالوا إن راح يتم تغطيتها في الأسبوع الأول من أكتوبر وها نحن في العشر الأواخر ولا صار شي غير إن دبي الأولى دشت على المزايا

فنيا بكره السهمين المفروض أخضر

ممكن تحليل للسهم اخونا العزيز؟؟؟

 

[aba3omar]

يا اخوان هل تتوقعون السهم راح يكون فيه توزيعات آخر السنة؟

 

[chart-man]

مع كل احترامي وتقديري للأخوان !
اليوم حد أدنى مثل ما توقعنا
وإذا نبي نعتد بالشموع اليوم نافذه هابطه ( سلبيه )

انتمنى تطلع أخبار حلوه تنقذ السهم .​

اذا حسب التوقعات صدقني المفروض يصعد اليوم لان حقق جميع الشروط الا الشمعه الخضرا مثل ماقال بوطلال
اسأل الله لي ولك الجنه

اخوي الغالي
النموذج صحيح
و لكنه فشل
لانه من شروطه ( ظهور شمعه خضراء تأكيديه للنموذج )

بارك الله فيك بوطلال مرورك اسعدني كثير يشهد الله
اسأل الله لي ولك الجنه

 

[Cha3bar]

ممكن تحليل للسهم اخونا العزيز؟؟؟

شلك بالتحليل

خلك بالزبدة

 

[ميكانيكي]

اخوي جعبر

انت مطلوب بموضوع زين

 

[الغالبي]

شلك بالتحليل

خلك بالزبدة

اخوي cha3bar شنو الزبده الله يرحم والديك لاني اليوم بقيت اشتري
بس للامانه تخوفت من الدخول

 

[Cha3bar]

اخوي cha3bar شنو الزبده الله يرحم والديك لاني اليوم بقيت اشتري
بس للامانه تخوفت من الدخول

الزبدة إن إن شاء الله بكره في إرتداد ممكن يوصلنا لي 320 ,, بعدها نشوف نوصل 410 ولا لأ

 

[الغالبي]

الله يرحم والديك ويرزقك الرزق الحلال