رابح رابح
عضو مميز
ال3 أشهر المنتهية في 31-03-14 ........ال3 أشهر المنتهية في 31-03-13
الربح(د.ك)............................(738,629) .............(762,652)
ربحيةالسهم (فلس كويتي)........ (0.739) ..................(0.811)
اجمالي الموجودات المتداولة ....9,398,333 ............. 9,634,825
اجمالي الموجودات .............. 75,618,234 .............80,625,466
اجمالي المطلوبات المتداولة ... 43,306,452 ............46,740,316
اجمالي المطلوبات ................ 43,423,995 ............46,851,430
اجمالي حقوق المساهمين .......32,194,239 ............ 33,774,036
علما بان تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على الاتي:
أساس عدم القدرة على إبداء استنتاج
كما هو مبين في الإيضاحات 3 و 13 حول البيانات المالية المجمعة، فإن التزامات المجموعة قصيرة الأجل تجاوزت موجوداتها التي يمكن تسييلها على المدى القصير كما في 31 مارس 2014 كما تخلفت المجموعة عن سداد المدفوعات المؤجلة المستحقة للمطور الرئيسي مقابل العقارات قيد التنفيذ في أبوظبي وكذلك تخلفت عن سداد القرض لأجل مستحق لبنك محلي دائن. قام البنك الدائن لذلك القرض لأجل برفع دعوى ضد الشركة الأم كما قام بإعادة حيازة جميع الأوراق المالية المرهونة مقابل القرض لأجل بالإضافة إلى جميع أسهم الخزينة للشركة الأم وذلك لاسترداد جزء من مبلغ أصل القرض مع الفائدة.
تكبدت المجموعة صافي خسارة 738,629 دينار كويتي للفترة المنتهية في 31 مارس 2014 (31 مارس 2013: صافي خسارة 762,652 دينار كويتي) وبلغت الخسائر المتراكمة للمجموعة 449,73,772 دينار كويتي كما في 31 مارس 2014 (31 ديسمبر 2013: 73,033,820 دينار كويتي ;31 مارس 2013: 65,558,742 دينار كويتي).
وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم تحويل سند ملكية العقار الاستثماري البالغ 58,318,178 دينار كويتي (31 ديسمبر 2013: 58,234,714 دينار كويتي; 31 مارس 2013: 58,978,298 دينار كويتي) بسبب تخلف عن سداد المدفوعات المؤجلة. تقوم المجموعة حالياً بالتفاوض مع الجهة الدائنة لإعادة هيكلة المبلغ المؤجل السداد كما تقوم بمناقشات جهات مستثمرة أخرى محتملة.
نتيجة للأمور المبينة أعلاه، فإن استمرارية المجموعة تتوقف بشكل كبير على نجاح تلك المفاوضات.
عدم القدرة على إبداء إستنتاج
نظراً لجوهرية الأمور المذكورة بالفقرة السابقة، لم نتمكن من الحصول على معلومات كافية وموثوق فيها لتوفير أساس لاستنتاجنا على المعلومات المالية المرحلية المجمعة وعلى ذلك فإننا لا نبدي استنتاج على هذه المعلومات المالية المرحلية المجمعة.
____________________________
الشراء اللي حصل بالسهم يوم الخميس كان ملفت للنظر وغريب
من الذي قام بشراء اسهم بكمية 240.7 مليون سهم بقيمة 3.6 مليون دينار :
(طبعا اكيد واحد من الملاك)
المؤشر الخطر :
كانت بداية الشراره :
- بورسلي: «الوطنية للميادين» ستحصل على تعويض بقيمة 145 مليون درهم
الانباء الكويتية - 12/07/2013
- اعلان في 30-6-2012
- تصريح في 28 -3 -2011 عن مشروع شمس بوظبي :
أضافت ان القيمة الدفترية للمشروع تتراوح بين 600 و700 مليون درهم اماراتي، مؤكده ان القيمة السوقية الحالية للمشروع أكثر بكثير من هذه القيمة.
السؤال المهم والمرتبط بالسعر الحالي للسهم (15 فلس) ماهو التقييم الحقيقي لهذه الاصول حاليا والقيمة الدفتريه الحقيقية للسهم بعد تخفيض راس المال وتصفية ديون الشركة
حيث ان اسعار الاصول العقاريه ارتفعت بالامارات ولم يحدث نمو في تقييم الموجودات وهل كان التقييم السابق المعلن في 2011 حقيقي او مبالغ فيه لخداع المساهمين والتصريف بالسهم .. او ان التقييم الحالي غير عادل بسبب الارتفاع الكبير للاصول العقارية.
- ماهو مصير المطالبات القانونيه للشركة بمبالغ كبيره من اطراف اخرى
من الواضح جدا من تاريخ احداث الشركة دخولها في نزاعات ومطالبات قانونية مع اطراف متعددة بسبب ضعف شديد في قدرات ادارة الشركة وكبار الملاك على التفاهم مع اطراف النزاع والفشل في فك التشابك مما ادى الى تفاقم هذه المشكلات وجر الشركة الى الهاويه وتدمير المساهمين
الربح(د.ك)............................(738,629) .............(762,652)
ربحيةالسهم (فلس كويتي)........ (0.739) ..................(0.811)
اجمالي الموجودات المتداولة ....9,398,333 ............. 9,634,825
اجمالي الموجودات .............. 75,618,234 .............80,625,466
اجمالي المطلوبات المتداولة ... 43,306,452 ............46,740,316
اجمالي المطلوبات ................ 43,423,995 ............46,851,430
اجمالي حقوق المساهمين .......32,194,239 ............ 33,774,036
علما بان تقرير مراقبي الحسابات يحتوي على الاتي:
أساس عدم القدرة على إبداء استنتاج
كما هو مبين في الإيضاحات 3 و 13 حول البيانات المالية المجمعة، فإن التزامات المجموعة قصيرة الأجل تجاوزت موجوداتها التي يمكن تسييلها على المدى القصير كما في 31 مارس 2014 كما تخلفت المجموعة عن سداد المدفوعات المؤجلة المستحقة للمطور الرئيسي مقابل العقارات قيد التنفيذ في أبوظبي وكذلك تخلفت عن سداد القرض لأجل مستحق لبنك محلي دائن. قام البنك الدائن لذلك القرض لأجل برفع دعوى ضد الشركة الأم كما قام بإعادة حيازة جميع الأوراق المالية المرهونة مقابل القرض لأجل بالإضافة إلى جميع أسهم الخزينة للشركة الأم وذلك لاسترداد جزء من مبلغ أصل القرض مع الفائدة.
تكبدت المجموعة صافي خسارة 738,629 دينار كويتي للفترة المنتهية في 31 مارس 2014 (31 مارس 2013: صافي خسارة 762,652 دينار كويتي) وبلغت الخسائر المتراكمة للمجموعة 449,73,772 دينار كويتي كما في 31 مارس 2014 (31 ديسمبر 2013: 73,033,820 دينار كويتي ;31 مارس 2013: 65,558,742 دينار كويتي).
وبالإضافة إلى ذلك، لم يتم تحويل سند ملكية العقار الاستثماري البالغ 58,318,178 دينار كويتي (31 ديسمبر 2013: 58,234,714 دينار كويتي; 31 مارس 2013: 58,978,298 دينار كويتي) بسبب تخلف عن سداد المدفوعات المؤجلة. تقوم المجموعة حالياً بالتفاوض مع الجهة الدائنة لإعادة هيكلة المبلغ المؤجل السداد كما تقوم بمناقشات جهات مستثمرة أخرى محتملة.
نتيجة للأمور المبينة أعلاه، فإن استمرارية المجموعة تتوقف بشكل كبير على نجاح تلك المفاوضات.
عدم القدرة على إبداء إستنتاج
نظراً لجوهرية الأمور المذكورة بالفقرة السابقة، لم نتمكن من الحصول على معلومات كافية وموثوق فيها لتوفير أساس لاستنتاجنا على المعلومات المالية المرحلية المجمعة وعلى ذلك فإننا لا نبدي استنتاج على هذه المعلومات المالية المرحلية المجمعة.
____________________________
الشراء اللي حصل بالسهم يوم الخميس كان ملفت للنظر وغريب
من الذي قام بشراء اسهم بكمية 240.7 مليون سهم بقيمة 3.6 مليون دينار :
(طبعا اكيد واحد من الملاك)
المؤشر الخطر :
كانت بداية الشراره :
- استقالة ناصر علي العطار من منصبه كرئيس تنفيذي للشركة بتاريخ 13-6-2010.
- استقالة جمال المطوع من رئاسة الشركة اعبارا من بتاريخ 9-12-2012
- اعلانات وتصريحات ملفته للنظر :- استقالة جمال المطوع من رئاسة الشركة اعبارا من بتاريخ 9-12-2012
- بورسلي: «الوطنية للميادين» ستحصل على تعويض بقيمة 145 مليون درهم
الانباء الكويتية - 12/07/2013
أكد رئيس مجلس إدارة شركة الوطنية للميادين ناصر بورسلي ان لجنة التحكيم في ابوظبي قد حكمت في تقاضي الشركة مع الشركة الصينية بتعويض قدره 145 مليون درهم، وذلك لعدم التزام الشركة بنصوص العقد.
وقال بورسلي على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية امس للشركة بنسبة حضور بلغت 57.1% ان الشركة في سبيلها للحصول على مبلغ التعويضات، بعد الحكم النهائي من لجنة التحكيم.
وأشار الى ان استبدال الشركة لقطعة ارض اصغر في مشروعها في دبي، قلص حجم التزامات الشركة بقيمة 24 مليون دينار، مشيرا الى ان الشركة تدرس العديد من الطرق لهذين المشروعين، احدها، إيجاد مشترين جادين للمشروعين، والآخر إيجاد مصادر للتمويل من خلال القنوات المصرفية الإقليمية والعالمية للمضي قدما في تنفيذ المشروعين.
ولفت إلى ان «الميادين» كانت تمتلك مشروعين قيد التطوير في كل من إمارتي ابوظبي ودبي في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن تداعيات الأزمة وآثارها السلبية على الشركة ادت لصعوبة توفير التمويل اللازم لاستكمال هذين المشروعين وكذلك الانخفاض الشديد في الطلب على الوحدات العقارية الأمر الذي تعذر معه استكمال أعمال التطوير لهذين المشروعين، لافتا إلى ان الشركة قررت تجميد أعمال التطوير لحين وضوح الصورة وانحسار الأزمة عن قطاع العقار في الإمارات.
وكشف بورسلي مازالت مفاوضات الشركة مستمرة مع المطور الرئيسي للمشروع في جزيرة الريم بإمارة أبوظبي
وقال بورسلي على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية امس للشركة بنسبة حضور بلغت 57.1% ان الشركة في سبيلها للحصول على مبلغ التعويضات، بعد الحكم النهائي من لجنة التحكيم.
وأشار الى ان استبدال الشركة لقطعة ارض اصغر في مشروعها في دبي، قلص حجم التزامات الشركة بقيمة 24 مليون دينار، مشيرا الى ان الشركة تدرس العديد من الطرق لهذين المشروعين، احدها، إيجاد مشترين جادين للمشروعين، والآخر إيجاد مصادر للتمويل من خلال القنوات المصرفية الإقليمية والعالمية للمضي قدما في تنفيذ المشروعين.
ولفت إلى ان «الميادين» كانت تمتلك مشروعين قيد التطوير في كل من إمارتي ابوظبي ودبي في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن تداعيات الأزمة وآثارها السلبية على الشركة ادت لصعوبة توفير التمويل اللازم لاستكمال هذين المشروعين وكذلك الانخفاض الشديد في الطلب على الوحدات العقارية الأمر الذي تعذر معه استكمال أعمال التطوير لهذين المشروعين، لافتا إلى ان الشركة قررت تجميد أعمال التطوير لحين وضوح الصورة وانحسار الأزمة عن قطاع العقار في الإمارات.
وكشف بورسلي مازالت مفاوضات الشركة مستمرة مع المطور الرئيسي للمشروع في جزيرة الريم بإمارة أبوظبي
- اعلان في 30-6-2012
لما كانت الشركة الوطنية للميادين (من خلال شركة ميادين الامارات العقارية ذ.م.م – شركة كويتية تابعه ومملوكه لها بالكامل ) قد قامت في العام 2007 بشراء قطعتي ارض في دولة الامارات العربيه المتحده – امارة ابو ظبي – جزيره الريم بقيمة اجماليه تبلغ 613.841.987 درهم اماراتي .
وتفاصيلها كالتالي :
1- قطعة الارض رقم (إس 3- سي 20) والتى تبلغ مساحتها 121.008 قدم مربع والتى يبلغ سعرها الاجمالي 320.865.796 درهم اماراتي ، تم سداد منه مبلغ 213.519.427 درهم اماراتي والمتبقي 107.346.369 درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 39.818.120 درهم اماراتي حتى 31-مايو-2012).
2- قطعة الارض رقم اس 3 – سي 26 والتى تبلغ مساحتها 103.549 قدم مربع والتى تبلغ سعرها الاجمالي 292.976.191 درهم اماراتي ، تم سداد منه مبلغ 205.083.331 درهم اماراتي والمتبقى 87.892.860 درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 31.147.526 درهم اماراتي حتي 31-مايو-2012 ).
3- تم تقييم قطعتي الارض المذكورتين اعلاه عن طريق شركة "جونس لانج لاسال" حيث بلغت قيمة قطعتي الارض 755.000.000 درهم اماراتي طبقا لاخر تقييم في سبتمبر 2011 .
و على الرغم من ان الشركة كانت قد توقفت منذ بداية الازمه الماليه العالمية عن سداد الاقساط المستحقة عن تلك الاراضي للمطور الرئيسي الساده /شركة صروح العقارية ، الا ان المطور الرئيسي ابدى تفهما كبيرا و تعاونا واضحا مع الشركة نظرا لما ابدته ميادين من جديه واضحه في اعمال التطوير سواء من خلال :
– الالتزام بدفع الاقساط المستحقه عن الارض في المواعيد المحدده ، حتى بلغت نسبة السداد 70% من قيمة الارض .
وتفاصيلها كالتالي :
1- قطعة الارض رقم (إس 3- سي 20) والتى تبلغ مساحتها 121.008 قدم مربع والتى يبلغ سعرها الاجمالي 320.865.796 درهم اماراتي ، تم سداد منه مبلغ 213.519.427 درهم اماراتي والمتبقي 107.346.369 درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 39.818.120 درهم اماراتي حتى 31-مايو-2012).
2- قطعة الارض رقم اس 3 – سي 26 والتى تبلغ مساحتها 103.549 قدم مربع والتى تبلغ سعرها الاجمالي 292.976.191 درهم اماراتي ، تم سداد منه مبلغ 205.083.331 درهم اماراتي والمتبقى 87.892.860 درهم اماراتي (عدا مصاريف التأخير والبالغ قيمتها 31.147.526 درهم اماراتي حتي 31-مايو-2012 ).
3- تم تقييم قطعتي الارض المذكورتين اعلاه عن طريق شركة "جونس لانج لاسال" حيث بلغت قيمة قطعتي الارض 755.000.000 درهم اماراتي طبقا لاخر تقييم في سبتمبر 2011 .
و على الرغم من ان الشركة كانت قد توقفت منذ بداية الازمه الماليه العالمية عن سداد الاقساط المستحقة عن تلك الاراضي للمطور الرئيسي الساده /شركة صروح العقارية ، الا ان المطور الرئيسي ابدى تفهما كبيرا و تعاونا واضحا مع الشركة نظرا لما ابدته ميادين من جديه واضحه في اعمال التطوير سواء من خلال :
– الالتزام بدفع الاقساط المستحقه عن الارض في المواعيد المحدده ، حتى بلغت نسبة السداد 70% من قيمة الارض .
- تصريح في 28 -3 -2011 عن مشروع شمس بوظبي :
أضافت ان القيمة الدفترية للمشروع تتراوح بين 600 و700 مليون درهم اماراتي، مؤكده ان القيمة السوقية الحالية للمشروع أكثر بكثير من هذه القيمة.
السؤال المهم والمرتبط بالسعر الحالي للسهم (15 فلس) ماهو التقييم الحقيقي لهذه الاصول حاليا والقيمة الدفتريه الحقيقية للسهم بعد تخفيض راس المال وتصفية ديون الشركة
حيث ان اسعار الاصول العقاريه ارتفعت بالامارات ولم يحدث نمو في تقييم الموجودات وهل كان التقييم السابق المعلن في 2011 حقيقي او مبالغ فيه لخداع المساهمين والتصريف بالسهم .. او ان التقييم الحالي غير عادل بسبب الارتفاع الكبير للاصول العقارية.
- ماهو مصير المطالبات القانونيه للشركة بمبالغ كبيره من اطراف اخرى
من الواضح جدا من تاريخ احداث الشركة دخولها في نزاعات ومطالبات قانونية مع اطراف متعددة بسبب ضعف شديد في قدرات ادارة الشركة وكبار الملاك على التفاهم مع اطراف النزاع والفشل في فك التشابك مما ادى الى تفاقم هذه المشكلات وجر الشركة الى الهاويه وتدمير المساهمين
التعديل الأخير:
