لطلب على البناء القائم يسجل تفوقاً ملحوظاً
صفقات مليونية تجتذب المستثمرين في دبي
صفقات كبيرة في دبي
اجتذبت السوق العقارية في دبي اهتمام المستثمرين خلال الاسبوع الماضي حيث تم تسجيل 6 صفقات مليونية كبيرة منها اربع صفقات في منطقة جبل علي الصناعية الثالثة على اراض فضاء كانت الأولى بقيمة162 مليون درهم والثانية بقيمة 120 مليون درهم والثالثة بقيمة تقارب 85 مليونا اما الرابعة فسجلت ما يقارب 50 مليونا لتتصدر مناطق دبي في تسجيل اكبر الصفقات وشهدت منطقة المرقبات تسجيل صفقة بقيمة 60 مليون درهم على بناء قائم وجاءت الضغاية لتسجل ايضا صفقة بقيمة 57 مليونا على بناء قائم.
مبايعات متعددة
وسجلت المناطق التالية مبايعات متعددة في منطقة البرشاء ووادي الصفا ، ، هور العنز ، مردف، ،ابوهيل ، نخلة جميرا، المطينة،الروية ، وند الحمر، ، ونخلة جميرا وعيال ناصر وام سقيم والسطوة والوحيدة والثنية وغيرها. وسجل الاسبوع تفوقا ملحوظا في الطلب على البناء القائم من بنايات وفلل مقابل الاراضي الفضاء ورغم ذلك تفوقت الاخيرة في مبالغ التداول من حيث مبايعات تسجيل الصفقات الكبيرة مما يؤشر لطموحات المستثمرين في اقامة مشروعات جديدة خاصة في المناطق الصناعية.
عروض جديدة
وتتوافر بالسوق عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء بالسوق التقليدية أم الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية في شارع الشيخ زايد والرقة كما توجد عروض في دبي الجديدة.
وبالنسبة للايجارات فان الطلب في مستوياته العادية في معظم المناطق حيث وعلى الرغم من ان قطاع الايجارات يشهد حاليا توازنا ملحوظا بين العرض والطلب وهو ما يوحي باستقرار بالقيمة الايجارية في معظم مناطق الامارة رغم توقعات البعض بزيادة تتراوح بين 10- 15% كما يقول عبد الله الشيباني رئيس مجلس ادارة شركة املاك المدينة للعقارات حيث بدأت العديد من الشركات في استقطاب عمالة جديدة مما سيرفع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
القيمة الايجارية
وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة المختلفة فقد بلغت في رقة الممزر الأستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 - 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 - 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.
وفي هورالعنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. درهم وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة .
وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.
وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.
.... السوق راح يرتفع وابيار صاعد معاه باذن الله
