دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
انه عندس سؤال اين محللين العقار الذين كانوا يجزمون بنزول الاسعار ووصولها الى مستوي اقل مما كانت عليه في 2009 وهو 75 الف
انقضي على وعدهم ما يقارب ثلاث سنوات الى اليوم ولم اشاهد غير ارتفاع الاسعار يعنى نقول اللى سمع كلامهم لا طاب ولا غدا الشهر وللاسف كانوا يشككون بنوايا الاخوان سبحان الله اسماء كانت تلمع في سماء المناقشة وكانوا يتسابقون على التفسيرات الخاطئة واليوم لا حس ولا خبر اين موضوع العد التنازلي واين موضوع خلوها تضبب وخلوها تبور واين ابطال الموضوع هل تم اقتناف الفرص بذالك الوقت ام عدم مشاركتهم يرضربون الراح على اللى راح
يا اخوان نصيحة لوجه الله لا تتكلم بشئ لا تفهم به او تفقه به هذا مصير وايش ذنب الناس اللى تعشمت وسمعت ماذا تقول له ما تشوف شر او تعيش وتاخذ غيرها
يا اخوان اتقوا الله في انفسكم وفي الناس وشكرا
الاسعار نزلت وانت اكثر المتابعين لموقع وازارة العدل وانت عترفت في احد مشاركاتك لاكن الناس الله يهداها اندفعت علي الشراء فرتفعت الاسعار وانا مستغرب منك تفانيك وتعبك علي اظهار انة الاسعار ماراح تنزل وهمك الوحيد انة الاسعار تكون مرتفعة هل تبي الناس تشتري بالغالي نفسك عشان ترضي عليها ؟ اتنمني عليك تكون حيادي وكل انسان حر في اختيارة وكل شي بيد رب العالمين سواء ارتفعت او انزلت وهذة سوق حر محد يقدر تنباء بوضعة واذا في احد من الاعضاء في الماضي كنت مختلف معاة بالراي وكنت تدخل معاة في نقاشات فهذة موشغلنا
السلام عليكم جميعا اخ عذبي والاخ القصاص وجميع الاخوان -- بالنسبه حق انتقاد الاخ القصاص للاخوان -له مبرر ولكن وانا اعتقد الانتقاد يشملني - الاخ الغالي القصاص -ليما كنا نتكلم ونقول عن الانخفاض انا عن نفسي كنت رابط الانخفاض مع تطبيق قانون الضريبه -وللحين القانون ماتطبق -يعني ياخوك خل ايطبقون القانون علا ارض الواقع وبعدها بنشوف الاسعار وين راح تتجه - اما بالوقت الحالي بعتقادي التجار والمضاربين استغلو عدم تطبيق القانون وعدم وجود حكومه وعدم وجود تصريح او تاكيد من اي مسئول بالدوله علا تطبيق القانون وارفعو الاسعار --الحين الحمدلله الحكومه تشكلة ونشاله انشوف تطبيق للقانون علا ارض الواقع وشكرا
وعليكم السلام والرحمه -ياهلا بالقصاص - ابصراحه ولاا يهونون اعضاء المنتدى - انت والاخ عذبي - ماقدر عليكم - لسبب واحد - الاخلاق العاليه -واللسان المعسول والاسلوب الطيب والاكثر من رائع واخص بذكر القصاص وعذبي - لا ابصراحه عذبي اسلوبه مال تضبيط ههههه -- بالنسبه للحوار -اتمنا ان يستمر بالعقلانيه ذاتها --واللي ربك كاتبه بيصير - ولكن الدستور كفل حق المسكن للمواطن - وهشي يقع علا عاتق الدوله - التي تستطيع من خلال القوانين ان تحد من ارتفاع الاسعار - هل يعقل ببلد غني كالكويت لايستطيع المواطن السكن الا بعد 10 او 15 سنه - لماذا لايطبق القانون علا التجار - مثال نجد اغلب السلع المعيشيه تدعم من الدوله كلخبز والبنزين وسلع اخرى - وعندما ياتي الدور للاراضي تتوقف الدوله عن ممارسة حقها المشروع لحماية المواطن من استغلالية التجار - الدوله بالسابق كانت تبيع الاراضي علا الشركات والشركات تستمر بحتكار الاراضي ورفع اسعارها بجنون - مع علم الدوله بان المواطن بامس الحاجه للمسكن -بعتقادي تفعيل قانون الضريبه -- وتنازل وزارة الماليه عن المزيد من الاراضي لصالح الاسكان هو الحل - وخصوصن ان اغلب مساحة الكويت اراضي فضاء والمساحه المستغله لاتتجاوز 25 بالميه او بحد اقصى 30 بالمئه - يعني بالمختصر المفيد لاتوجد ازمة اراضي في الكويت - توجد ازمة احتكار من قبل التجار - واحتكار من قبل وزارة الماليه للاراضي - يعني تجد الدوله تعطي التجار اراضي شاسعه بنضام b.o.t - واقرب مثال ابوفطيره الحرفيه -- بينما ترفض اغلب الاحيان تنازل وزارة الماليه لصالح الاسكان - وشكراالسلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يا الله حيه عقاري كيف الحال ثق بالله انى انه لا اقصد بالكلام يا عقاري انت دخلت معنه وناقشت بكل عقلانية انه اقصد الناس اللى اسمائها قديمة وسجلت الف تعهد للاخوان بنزول الاسعار واليوم لا نري الا ارتفاع الاسعار ولا نري اى مبرر منهم او تعليك يا اخوي يذكر علي احد الاخوان الله يرضالى عليه اسمه بو مهدي كان او ناقل للاخبار السييئة وكان يجزم ويحلف بالله بان الاسعار راح تنزل وتصبح اقل من عشرين الف بكل المناطق واليوم وينه من سنه وينه او سنتين هل اقتنص الفرصة وغير اسمة بالمنتدي او ضاعت عليه الفرص بسبب تحليله الخاطء وكم واحد صدق كلامه وخذا رجله ومعه وشكرا
وانه اقول انه الاسعار كانت 75 الف والفرصة راحت على الكثير بسبب المحللين
أنت راعي سوق يا عذبي ومو معقولة أنك تحدد أي حركة بالعقار بفترات قصيرة ووجيزه !!
سبق وذكرنا لك بالرد السالبق بأن المقياس الحقيقي يحدده كل ربع سنوي نحن الآن انتهينا من الربع الأول وحدث نزول يعادل 10% يجوز عند البعض ليس بالكبير ولكنه نزول حقيقي من (120 الى 107 ).
لايزال هناك البعض من المضاربين يرغبون حتى بالهامش القليل وهو التقاط اي قطعة ارض بأسعار تبدأ من 107 حتى 110 والبيع عند مستويات 115 ويراهنون على المشترون الحقيقيون ( سبق وقلنا إنهم طبقة الموظفون الراغبين بالسكن ) ولكن ماذا لو عادت الشركات وبعض المضاربين العقار برش السوق بدفعات آخرى بأسعار 107 واقل ؟!!
موقع دليل الكويت يثبت كلامي تجدهم يتلقفون العروض ويطلبون بأسعار دون 110 وعند حصولهم يعرضونها بأسعار 115 ومافوق
وهذا عرض اليوم 21/4/2011 بموقع (بدليل الكويت)
66509667 للبيع ارض فى ابو فطيره شارع واحد فى ق3 السعر 115 الف بيع للجادين فقط يمنع الوسطاء 115000
في قاعدة ذهبية تقول لا تلتقط السكين وهي ساقطه
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي