صفحة حوار حول اسعار العقار (دعوة عامة للمشاركه)

[tariq11]

تسلم الايااااادي يا بو عذبي

وموفق خير يا طارق انا شاء الله راح اسوي فلووو

موفق لكل خير اخ طارق واتمنى من جميع المسئولين الالتفات للقانون وبحث تطبيقه وايجاد الية عمل ولوائح تنفيذ ليطمئن المواطن على مستقبله ومستقبل ابناءه .. والمسئول في الدوله هو مسئول امام الله ويوم الحساب قريب..

عقاري بارك الله فيك ومشكور عالجهد والنقل ..

القصاص اشرايك بالاسعار هل هي طفره وراح تنزل ؟؟ ام تأسيس لمرحلة اسعار جديده؟؟

مسئول باحدى الشركات العقارية التي تملك في شرق القرين علق عالاسعار الحالية وقال (( ردة فعل اتجاه ماحدث في مارس من تذبذب بالاسعار نتيجة تخوف الملاك من الضريبه وتصريف بلوكات باسعار منخفضة.. ردة الفعل كانت بقيادة قرارات اقتصادية -المحفظة المليارية- وتكتيك تجاري من المستحوذين والهدف القادم ٥٠٠دك للمتر!!..))

(( وقل اعملوا فسيرى الله عملكم)).

شاكر لكم تجاوبكم وتفاعلكم ,,, وهذا الفعل ماهو غريب عليكم..

احساسكم بهموم اخوانكم وتعاونكم معاهم يدل على حسن الخلق والتربيه

شكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
كيف اصل الى هذا المنتدي اللى تتكلمون عنه يا طارق وشكرا

 

[tariq11]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
كيف اصل الى هذا المنتدي اللى تتكلمون عنه يا طارق وشكرا

هلا وغلا اخوي القصاص.. طبعا تواجدك معانا يزيدنا شرف و معنويه

الموضوع سهل اهو ليس منتدى اذا عندك موبايل حديث نزل له برنامج اسمه تويتر من خلاله تسجل بيانات وتفتح حساب..
ومن ثم تروح الى خيار البحث تعمل بحث للمعرف التالي

Ta6beeq@

وسلامتك وتعيش

 

[عذبي 71]

معاك يا اخوي ياطارق
واجزل الله لك الاجر والثواب لتحملك هالمسؤلية
وحماسك وجهدك المبارك مذخور لك عند رب العباد
والطريج اللي تمشي فيه كله خير... وماضاع حق وراه مطالب

وعن نفسي ونيابة عن جميع اخواني ادعو كل من يقرئ مشاركتي ان يساهم بحملة التطبيق غني وفقير صغير وكبير شاب وشابه يملك مسكن او لايملك فنحن امام قانون وضع لخدمة اسر كويتية من لحمنا ودمنا متضررين من الغلاء الفاحش والازمة الاسكانية والحكومة اقرت قانون كفيل بحل هالازمة ودفع الضرر عنهم ويحتاج لاصواتنا ومساهماتنا ليتم تفعيل وتطبيق هالقانون وليكون فيصلا للحق
كما ادعو الاخوة التجار واصحاب الممتلكات العقارية السكنية المترامية ان يوقفوا قطار تزايد الاسعار المتزايد واقول لهم..
يالتاجر انت لست بحاجة لقانون يجبرك على تقييد الاسعار انت يالتاجر بادر بنفسك لوضع حل لاخوانك الشباب..
فالاسعار اذا نزلت لن تحل عليك ويلات الفقر بل بالعكس سيفتح الله لك الف باب من الرزق لانك فرجت عن اخوانك وابناء وطنك كربة من كرب الدنيا
فثق بالله بان الله سيفرج عليك من الكرب ما لايخطر على قلبك
وتجار الكويت تاريخهم حافل ومساهماتهم يتغنى بها التاريخ في نصرة البعيد قبل القريب والقاصي قبل الداني ولا اظن انهم سيقصرون بتدارك هذه الازمه وايقاف تزايد اسعار العقار الجنوني الذي داهمنا في الايام الاخيرة والاموال حطام الدنيا وقريبا نرحل ونترك هذا الحطام لورثة يتنازعون عليه والشواهد كثيره..
والكويت واهلها يستاهلون .. والله يستاهلون كل خير.. وهالشباب واسرهم هم عمار الارض وهم زهرة الوطن الله يحفظ الكويت ويحفظ اهلها.. *

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
وزارة العدل ادارة التوثيق العقاري
من تاريخ 8 / 5 / 2011 الى اتريخ 12 / 5 / 2011

الرقم الموقع قطعه المساحة الوصف نوع العقار الثمن المحافظه ملاحظة
1 الخالديه 1000 4 بيت خاص 1 725,000.000
2 الخالديه 500 3 ارض خاص 1 400,000.000
1 مشاع 3 الدسمه 250 5 ب يت خاص 235,000.000
4 الصوابر 297.26 6 بنايه تجاري 1 3,600,000.000 مشاع
5 النزهه 750 1 بيت خاص 1 700,000.000
1 6 اليرموك 750 4 ب يت خاص 390,000.000
7 دسمان _ 1338.13 فيلا استثماري 1 4,084,177.000
8 عبدالله السالم 788.88 1 بيت خاص 1 1,000,000.000 مشاع
1 9 عبدالله السالم 1000 1 ار ض خاص 720,000.000
1 11 قرطبه 465 4 ب يت خاص 275,000.000
10 قرطبه 415 4 بيت خاص 1 310,000.000
13 آيفان 500 2 بيت خاص 1 345,000.000
1 14 آيفان 500 3 ب يت خاص 400,000.000
12 آيفان 250 1 بيت خاص 1 160,000.000
15 آيفان 500 3 ارض خاص 1 485,000.000
16 الجابريه 587.5 9 ارض خاص 2 292,000.000
17 الرميثيه 750 9 بيت خاص 2 280,000.000
18 الرميثيه 187.5 6 بيت خاص 2 87,500.000 مشاع
19 الزهراء 500 4 بيت خاص 2 295,000.000
22 الزهراء 462 2 ارض خاص 2 250,000.000
2 20 الزهراء 400 3 ار ض خاص 305,000.000
21 الزهراء 400 2 ارض خاص 2 215,000.000
23 السالميه _ 87.03 شقه استثماري 2 48,000.000
24 السالميه _ 81.23 شقه استثماري 2 45,500.000
27 السالميه _ 80.13 شقه استثماري 2 48,000.000
2 29 السالميه _ 72.75 شقه استثماري 35,000.000
28 السالميه _ 70.17 شقه استثماري 2 35,000.000
25 السالميه _ 45.43 شقه استثماري 2 33,000.000
30 السالميه _ 45.43 شقه استثماري 2 33,000.000
26 السالميه _ 40.01 شقه استثماري 2 27,000.000
2 31 السالميه 1220 78 بن ايه استثماري 973,000.000
33 السالميه 1070 16 بنايه استثماري 2 1,930,000.000
32 السالميه 789 226 بنايه استثماري 2 749,550.000
34 السالميه 868 271 ارض استثماري 2 1,000,000.000
36 السلام 500 1 بيت خاص 2 430,000.000
35 السلام 416 2 بيت خاص 2 300,000.000
2 37 السلام 375 2 ب يت خاص 285,000.000
2 46 السلام 4000 6 اراض ي خاص 2,298,000.000
احصائية جدول العقود لصفقات البيع التى تم تداولها
١٢ مايو ٢٠١١ - ٨مايو ٢٠١١
5
اشبيليه 550 1 ارض خاص 3 275,000.000
3 75 اشبيليه 420 1 ار ض خاص 190,000.000
76 اشبيليه 420 1 ارض خاص 3 190,000.000
78 اشبيليه 416.67 1 ارض خاص 3 210,000.000
79 الاندلس 500 6 بيت خاص 3 318,500.000
80 الاندلس 500 4 بيت خاص 3 172,500.000
81 الرحاب 400 3 بيت خاص 3 170,000.000
3 82 العارضيه 300 9 ب يت خاص 120,000.000
83 الفردوس 301 6 بيت خاص 3 110,500.000
84 الفردوس 301 3 بيت خاص 3 100,000.000
85 الفردوس 301 8 بيت خاص 3 105,000.000
86 الفروانيه _ 63.1 شقه استثماري 3 31,000.000
87 جليب الشيوخ 160.98 23 بيت استثماري 3 110,384.610 مشاع
88 عبدالله المبارك 400 2 بيت خاص 3 228,000.000
89 عبدالله المبارك 400 1 بيت خاص 3 250,000.000
92 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 135,000.000
4 93 ابوفطيره 500 8 ار ض خاص 152,000.000
96 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 130,000.000
4 97 ابوفطيره 500 8 ار ض خاص 130,000.000
98 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 130,000.000
99 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 135,000.000
100 ابوفطيره 500 3 ارض خاص 4 120,000.000
102 ابوفطيره 500 4 ارض خاص 4 193,927.000
103 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 133,000.000
105 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 130,000.000
106 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 130,000.000
110 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 100,000.000
111 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 147,000.000
113 ابوفطيره 500 8 ارض خاص 4 140,000.000
90 ابوفطيره 400 1 ارض خاص 4 149,000.000
91 ابوفطيره 400 1 ارض خاص 4 149,000.000
94 ابوفطيره 400 8 ارض خاص 4 118,000.000
95 ابوفطيره 400 3 ارض خاص 4 115,000.000
101 ابوفطيره 400 4 ارض خاص 4 135,000.000
104 ابوفطيره 400 7 ارض خاص 4 152,000.000
4 107 ابوفطيره 400 1 ار ض خاص 155,000.000
108 ابوفطيره 400 3 ارض خاص 4 116,000.000
109 ابوفطيره 400 7 ارض خاص 4 115,000.000
112 ابوفطيره 400 2 ارض خاص 4 115,500.000
114 ابوفطيره 400 7 ارض خاص 4 117,000.000
117 الفنيطيس 1369 9 ارض خاص 4 800,000.000
116 الفنيطيس 500 4 ارض خاص 4 150,000.000
126 الفنيطيس 500 1 ارض خاص 4 220,000.000
115 الفنيطيس 400 2 ارض خاص 4 130,000.000
118 الفنيطيس 400 8 ارض خاص 4 155,000.000
4 119 الفنيطيس 400 8 ار ض خاص 155,000.000
4 120 الفنيطيس 400 7 ار ض خاص 199,417.000
7
الفنيطيس 400 5 ارض خاص 4 125,000.000
122 الفنيطيس 400 1 ارض خاص 4 185,000.000
123 الفنيطيس 400 1 ارض خاص 4 185,000.000
4 124 الفنيطيس 400 7 ار ض خاص 195,320.000
4 125 الفنيطيس 400 7 ار ض خاص 124,000.000
128 القصور 400 4 بيت خاص 4 120,000.000
129 القصور 400 6 بيت خاص 4 165,000.000
127 القصور 109.36 7 بيت خاص 4 46,572.969 مشاع
130 المسيله 500 4 ارض خاص 4 230,000.000
131 المسيله 500 3 ارض خاص 4 210,000.000
135 المسيله 500 4 ارض خاص 4 180,000.000
136 المسيله 500 4 ارض خاص 4 180,000.000
137 المسيله 500 4 ارض خاص 4 90,000.000
132 المسيله 400 5 ارض خاص 4 160,000.000
133 المسيله 400 5 ارض خاص 4 155,000.000
4 134 المسيله 400 5 ار ض خاص 210,000.000
139 صباح السالم 300.125 9 بيت خاص 4 123,000.000
138 صباح السالم 83.8 5 بيت خاص 4 30,000.000 مشاع
140 صباح السالم 3000 1 اراضي استثماري 4 2,070,000.000
141 ابوحليفه _ 117.28 شقه استثماري 5 83,000.000
142 ابوحليفه _ 117.28 شقه استثماري 5 76,500.000
143 ابوحليفه _ 41.72 شقه استثماري 5 25,500.000
144 ابوحليفه 960 60 ارض استثماري 5 750,000.000
145 الاحمدي 257 1 بيت خاص 5 106,000.000
5 146 الخيران 400 7 ارض خاص 53,000.000
5 147 الصباحيه 600 1 ب يت خاص 103,753.000
148 الظهر 278.92 5 بيت خاص 5 53,000.000
149 العقيله 575 3 ارض خاص 5 205,000.000
150 العقيله 500 4 ارض خاص 5 209,974.000
5 151 الفحيحيل 750 124 ب يت خاص 387,030.000
152 المنقف 400 5 بيت خاص 5 135,000.000
5 153 المنقف 400 1 ب يت خاص 350,000.000
154 المنقف 380 1 بيت خاص 5 200,000.000
155 المنقف 400 1 ارض خاص 5 127,000.000
156 المهبوله _ 262.48 شقه استثماري 5 106,000.000
158 المهبوله _ 80.15 شقه استثماري 5 31,000.000
159 المهبوله _ 78.41 شقه استثماري 5 31,500.000
8
157 المهبوله _ 78.1 شقه استثماري 5 40,000.000
160 المهبوله 503.5 2 ارض استثماري 5 330,000.000
161 الوفره السكنيه 400 4 ارض خاص 5 37,000.000
162 جابر العلي 393.6 3 بيت خاص 5 168,000.000
163 صباح الاحمد البحريه _ 1322 ارض خاص 5 317,280.000
172 صباح الاحمد البحريه _ 1319 ارض خاص 5 316,560.000
173 صباح الاحمد البحريه _ 1318 ارض خاص 5 316,320.000
165 صباح الاحمد البحريه _ 1256 ارض خاص 5 314,000.000
174 صباح الاحمد البحريه _ 1200 ارض خاص 5 260,000.000
175 صباح الاحمد البحريه _ 806 ارض خاص 5 262,000.000
176 صباح الاحمد البحريه _ 806 ارض خاص 5 262,000.000
167 صباح الاحمد البحريه _ 696 ارض خاص 5 104,574.000
168 صباح الاحمد البحريه _ 675 ارض خاص 5 174,000.000
164 صباح الاحمد البحريه _ 644 ارض خاص 5 176,500.000
170 صباح الاحمد البحريه _ 640 ارض خاص 5 76,800.000
169 صباح الاحمد البحريه _ 619 ارض خاص 5 161,004.000
177 صباح الاحمد البحريه _ 619 ارض خاص 5 167,000.000
5 171 صباح الاحمد البحريه _ 615 ار ض خاص 166,000.000
166 صباح الاحمد البحريه _ 580 ارض خاص 5 158,900.000
5 178 علي صباح السالم 400 7 ب يت خاص 124,502.000
179 العيون 297.68 2 بيت خاص 6 110,000.000
180 العيون 297.68 2 بيت خاص 6 107,500.000
181 النعيم 400 4 بيت خاص 6 100,000.000
182 سعد العبدالله 400 3 بيت خاص 6 120,000.000



الرابط وشكرا

http://www.indexsignal.com/forum/showthread.php?t=292199

 

[ودي اربح]

لا تعليق

الاسعار تتكلم عن نفسهااا​

 

[بودانة]

اسمحولى اشاركم عن موضوع زيادة الاسعار الكبيرة اللى صايرة هى لاجبار الناس على السكن بالمدن الجديدة
اللى الحكومة وزعت اراضيها مؤخرا وهى مدينة صباح الاحمد
وبنظرى لو ما الغلاء الفاحش اللى صاير الان لكان الكل رفض طلبه فى مدينة الشيخ صباح
وسكن قريب وهذه من وجهة نظرى الشخصية ايضا سياسة مدروسة باحكام لكى تلزم الناس للرضوخ الى الامر الواقع لاعمار المدن الجديدة
ولا يمكن باى حال من الاحوال تنزل اسعار الاراضى المناطق الداخلية او القريبة منها والدليل المحفظه المليارية

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الله يجزاك خير بو دانة الاسعار مرتفعة جدا ولكن انه اختلف معك من ناحية ارتفاع الاسعار لترغيب الناس بالسكن بالمناطق الجديدة انه اتوقع ارتفاع الاسعار سببه شح الاراضي السكنية القريبة وكثرة عدد الطلبات المتراكمة التى تعد الاف مؤلفة ولا تستطيع المشاريع الحكومية الاسكانية توفير المساكن لها الا باعداد قليلة جدا بالنسبة لعددها الكبير هذا ويكون بعد عدد من السنوات لا يستهان فيه على سبيل المثال لو نجي لشرق القرين لو تمشي على طرق الفحاحيل السريع من بداية عند منطقة شرق وبنيد القار او منطقة يوجد فيها اراضي فضاء هي شرق القرين يعنى هي الاقرب تقريبا بالوقت الحالي انت شف اسعار اراضي مدينة جابر الاحمد ومدينة الطليبخات اسعار خيالية مع انها الاراضي من الرعاية السكنية يعنىاراضي حكومية واسعارها رمزية فما بالك باسعار الاراضي التجارية وشكرا

 

[بودانة]

يا هلا بالقصاص مشكور على المشاركه الهادفة ولكن صدقنى لو ان الاسعار الان فى متناول الجميع راح تشوف عزوف كبير عن استلام اهل الطلبات للاراضى الموزعة فى المدن الجديدة ولكن متفق معاك ان الاسعار بارتفاع شديد

 

[ودي اربح]

تقرير... تسارع وتيرة البيع والشراء في المكاتب العقارية خلال ابريل الماضي



ذكر تقرير اقتصادي اليوم أن مختلف القطاعات العقارية في السوق الكويتي شهدت انتعاشا وصعودا ملحوظين على مستوى التداولات خلال ابريل الماضي حيث تسارعت وتيرة البيع والشراء لدى المكاتب العقارية.
وقال التقرير العقاري الشهري لشركة (اعمار الأهلية للخدمات العقارية) ان معدل التداولات العقارية ارتفع في السوق المحلي بسبب التحولات التي نفذتها البنوك المحلية بعد تحررها من القيود التمويلية واتجاهها نحو طرح السيولة في السوق العقاري عن طريق التمويل الائتماني.
واضاف ان هذا الأمر دفع بالكثيرين الى التوجه نحو العقارات لما لها من قيمة استثمارية وضمان حقيقي ينأى بالأموال عن المخاطر غير المدروسة.
وتوقع التقرير حدوث المزيد من الانتعاش خلال الأيام المقبلة والذي من شأنه ان يحقق معدلات نمو ايجابية تساهم في تحسين الاقتصاد الوطني وقطاع الشركات وهو بدوره يؤثر ايجابا على الأصول نظرا لارتباطها بالتقييم الذي يعزز من العائدات المحققة في حال التخارج منها والأرباح غير المحققة حال الابقاء عليها.
واكد اهمية الدور الحكومي الذي يتأمل منه الجميع حيث النظرة التفاؤلية بوجود توجهات لتنظيم القوانين التجارية ومنها العقارية والتي من شأنها ان تحقق المزيد من الثقة للسوق وتساهم بظهور فرص تجذب رؤوس الأموال والمستثمرين خلال الفترة المقبلة

 

[بــوعبدالله]

التقرير هذا يمدح التجار ونسى الظلم الواقع عالناس والشباب

 

[ودي اربح]

عقاراً إجمالي العقود العقارية بارتفاع 37 عقاراً مقارنة بالأسبوع السابق
عاطف رمضان
تشير إحصاءات إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 15 إلى 19 مايو الماضي إلى ارتفاع في تداول العقارات مقارنة بالفترة من 8 إلى 12 مايو الماضي حيث أظهرت الإحصاءات أن عدد العقارات المتداولة للعقود بالنسبة للعقار الخاص بلغ 157 عقارا بمبلغ قدره 49.1 مليون دينار، في حين بلغ عدد العقارات الاستثمارية 58 عقارا بقيمة 19.1 مليون دينار، وبلغ عدد العقار التجاري 4 عقارات بقيمة 10.5 ملايين دينار، ولم يشهد عقار الشريط الساحلي أو «المخازن» أو «الصناعي» أي تحرك خلال هذه الفترة.

تداول العقود

وجاء في الإحصاءات أن إجمالي العقود العقارية خلال الفترة من 15 إلى 19 مايو الماضي بلغ 219 عقارا مقارنة بالاسبوع السابق حيث كان اجمالي العقارات المتداولة 182 عقارا وذلك بارتفاع مؤشر تداول العقود بواقع 37 عقارا، فيما ارتفعت حركة تداول العقار الخاص للفترة نفسها بواقع 9 عقارات مقارنة بالاسبوع السابق.

وجاء في احصاءات وزارة العدل ان مؤشر تداول العقود بالنسبة للعقار الاستثماري ارتفع بواقع 25 عقارا، فيما ارتفع مؤشر تداول العقود بالنسبة للعقار التجاري بواقع 3 عقارات في حين استقر مؤشر تداول العقود بواقع صفر عقار بالنسبة لعقارات «المخازن» و«الصناعي» والشريط الساحلي خلال تلك الفترة.

الوكالات العقارية

اما عن العقارات المتداولة للوكالات بإدارتي التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 15 إلى 19 مايو الماضي فقد أظهرت الإحصاءات أن عدد العقار الخاص بلغ 12 عقارا بمبلغ قدره 2.1 مليون دينار، وان العقار الاستثماري بلغ عقارا واحدا بقيمة 820 الف دينار فيما لم يشهد العقار التجاري أو المخازن أو الصناعي أي تحرك خلال هذه الفترة.

اما عن مؤشر تداول الوكالات العقارية، فإن اجمالي العقارات المتداولة خلال الفترة نفسها بلغ 13 عقارا مقارنة بالاسبوع السابق، حيث بلغ اجمالي العقارات المتداولة 9 عقارات وذلك بارتفاع مؤشر تداول الوكالات العقارية بواقع 4 عقارات.

ومن الملاحظ بالنسبة للعقار الخاص ان مؤشره ارتفع بواقع 3 عقارات فيما ارتفع المؤشر بواقع عقار واحد بالنسبة للاستثماري واستقر المؤشر بواقع صفر عقار بالنسبة للعقارين التجاري والمخازن خلال هذه الفترة.

الأحمدي في الصدارة

ووفقا لاحصائية وزارة العدل فإن محافظة الاحمدي استحوذت على النصيب الأكبر من بين المحافظات من حيث التداولات العقارية خلال الفترة من 15 الى 19 مايو الماضي حيث بلغ عدد العقارات المتداولة 64 عقارا نال السكن الخاص النصيب الأكبر منها بواقع 45 عقارا والاستثماري بواقع 16 عقارا والتجاري 3 عقارات أما على مستوى الوكالات العقارية فحظيت المحافظة بتداول عقار واحد في السكن الخاص خلال هذه الفترة.

مبارك الكبير في المركز الثاني

واحتلت محافظة مبارك الكبير المرتبة الثانية من بين المحافظات من حيث التداولات العقارية من خلال تداول 62 عقارا نال العقار الخاص منها 53 عقارا والعقار الاستثماري 9 عقارات، وعلى مستوى الوكالات العقارية حظيت المحافظة بتداول 9 عقارات في العقار الخاص خلال تلك الفترة.

حولي ثالثا

وجاءت محافظة حولي في المرتبة الثالثة في التداولات العقارية بواقع تداول 47 عقارا نال العقار الخاص منها 24 عقارا والاستثماري 22 عقار والتجاري عقارا واحدا وعلى مستوى الوكالات العقارية حظيت المحافظة بتداول عقارين أحدهما في السكن الخاص والعقار الثاني في الاستثماري خلال هذا الأسبوع.

الفروانية بالمرتبة الرابعة

وجاءت محافظة الفروانية في المرتبة الرابعة وذلك من خلال تداول 21 عقارا نال السكن الخاص منها 17 عقارا والاستثماري 4 عقارات وعلى مستوى الوكالات العقارية لم تحظ المحافظة بأي تداولات عقارية خلال تلك الفترة.

العاصمة خامساً

واحتلت محافظة العاصمة الترتيب الخامس من حيث عدد العقارات المتداولة من خلال تداول 18 عقارا نال العقار الخاص 11عقارا والاستثماري 7 عقارات ولم تحظ المحافظة بأي تداولات عقارية في الوكالات العقارية خلال تلك الفترة.

الجهراء سادساً

وجاءت محافظة الجهراء في الترتيب السادس والأخير من خلال تداول 7 عقارات تركزت جميعها في العقار الخاص وعلى مستوى الوكالات العقارية حظيت المحافظة بتداول عقار واحد في العقار الخاص خلال تلك الفترة. ​

 

[ودي اربح]

السوق العقاري يتنفس تفاؤلاً.. طلب مفاجئ وقياسي على السكن الخاص



2011/06/03 06:59 م


شكرا لتصويت
التقيم
التقيم الحالي 5/0










الحديث عن تثمين شقق الصوابر وما قد ينتج عنها من سيولة يرفع الطلب بشكل مفاجئ الشهر الماضي

زيادة عددية في العقارات المتداولة إلى 232 والسيولة ترتفع %39 إلى 81.6 مليون دينار خلال الفترة من 15 إلى 19 مايو


صور:
< تفاؤل في السوق العقاري بسبب زيادة الطلب على السكن الخاص
< عبدالعزيز الدغيشم


كتب طارق عرابي:
قال المقيِّم العقاري عبدالعزيز الدغيشم ان الوضع الحالي للسوق العقاري يدعو الى التفاؤل كثيراً، لاسيما في ظل الطلب القياسي على عقار السكن الخاص وبخاصة في مناطق (شرق القرين) التي تضم أبو فطيرة والفنيطيس والمسيلة، الى جانب بعض مناطق جنوب السرة.
وأضاف في تصريح خاص لـ«الوطن» ان الطلب على هذه المناطق قد ارتفع بشكل مفاجئ خلال الشهر الماضي وبخاصة في ظل الحديث عن تثمين شقق الصوابر وما قد ينتج عنها من سيولة لدى بعض المواطنين، قد يدفعهم الى تملك عقارات سكنية في بعض المناطق الجديدة بالقرب من العاصمة.
وأضاف ان الارتفاع السريع في أسعار تلك المناطق صاحبه ارتفاع في الطلب بشكل غير متوقع، حتى ان أسعار بعض القسائم السكنية المطلة على شارع واحد في مناطق شرق القرين ارتفعت من 115 الى 140 ألف دينار، مما يعتبر ارتفاعاً قياسياً في فترة زمنية قصيرة لا تتعدى الشهر الواحد.

الإحصائية العقارية

ومن جهة أخرى أظهرت الاحصائية العقارية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 15 الى 19 مايو الماضي مقارنة بالفترة من 8 الى 12 مايو، حيث بلغ اجمالي أعداد العقارات المتداولة نحو 232 عقارا مقارنة بـ 191 عقارا وبنسبة ارتفاع بلغت %21.4، كما وارتفعت قيمة العقارات المتداولة من 58.7 الى 81.6 مليون دينار وبنسبة ارتفاع بلغت %39.
وأظهر مؤشر تداول العقود المسجلة ارتفاعا في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 15 الى 19 يونيو من 182 الى 219 عقارا أي بارتفاع بواقع 37 عقارا، حيث ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 9 عقارات، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 25 عقارا، وارتفع مؤشر تداول العقار التجاري بواقع 3 عقارات.
وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 49.1 مليون دينار لعدد 157 عقارا خاصا، و19.1 مليون دينار لعدد 58 عقارا استثماريا، و10.5 ملايين دينار لعدد 4 عقارات تجارية.
وكذلك أظهر مؤشر تداول الوكالات العقارية ارتفاعا في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 15 الى 19 مايو بواقع 4 عقارات، حيث ارتفع المؤشر من 9 الى 13 عقارا، وذلك بعد ان ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 3 عقارات، وارتفع مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع عقار واحد، وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية بواقع 2.1 مليون دينار لعدد 12 عقارا خاصا، و820 ألف دينار لعدد عقار استثماري واحد.


​

 

[tariq11]

تقدم النائب أحمد السعدون بسؤالين برلمانيين الأول موجه إلى وزير المالية قال فيه:
كان من ضمن ما اوردته المذكرة الايضاحية للقانون رقم 8 لسنة 2008 بتعديل العنوان وبعض احكام القانون رقم (50) لسنة 1994 في شأن تنظيم استقلال الأراضي الفضاء مايلي:
«من الحقائق البارزة ان الدولة اخفقت في مواكبة احتياجات مستحقي الرعاية السكنية بتوفير المساكن الكافية التي كان من الواجب ان تتناسب مع الطلبات المتزايدة، فضلا عن انها تراخت وتباطأت ايضا في استصلاح الاراضي الفضاء التي تملكها للمساعدة في مواجهة هذه الاحتياجات، الامر الذي ترتب عليه زيادة الطلب على قسائم السكن الخاص المملوكة للقطاع الخاص لمواجهة احتياجات المواطنين الذين امتدت فترة انتظارهم لسنوات طويلة، ما ادى الى ارتفاع مستمر ومضطرد في اسعار هذه الاراضي، واذا ما اضفنا الى ذلك اتجاه الملاك الى الاحتفاظ بها مددا طويلة دون استغلال بما يمكنهم من المضاربة عليها وصولا الى اعلى سعر ممكن للبيع، تبين لنا حقيقة معاناة المواطنين خاصة مستحقي الرعاية السكنية، في توفير المسكن المناسب بتكاليف مقبولة.
واذا كان القانون رقم «50» لسنة 1994 قد صدر لمحاولة معالجة هذا الوضع الا انه تبين عدم فاعليته، ولذلك فانه لا سبيل الى تفريج كربة المواطنين وتخفيف معاناتهم من هذه المشكلة التي اصبحت مزمنة الا بزيادة المعروض وذلك باستصلاح الاراضي المملوكة للدولة وتوفيرها باسعار رمزية لمستحقي الرعاية السكنية، وهو ما يجب ان تسرع الحكومة الى تنفيذه، هذا من جهة ومن جهة اخرى يجب تعديل بعض نصوص القانون رقم «50» لسنة 1994 بهدف فك احتكار الاراضي غير المستغلة ومواجهة مواقف ملاكها الذين يحجبونها عن التداول بقصد رفع اسعارها والمضاربة عليها في سوق العقار.
ومن أجل احكام الرقابة فقد نصت الفقرة الثانية من المادة ذاتها على حظر اتمام اجراءات نقل الملكية أو اصدار توكيل بالتصرف في أي من هذه القسائم للغير الا بموافقة خطية من وزارة المالية بعد استيفاء الرسوم المستحقة للدولة وفقا لاحكام المادة الاولى من هذا القانون، على ان يقع باطلا بطلانا مطلقا وكان لم يكن كل نقل للملكية وكل حوالة حق وكل توكيل بالتصرف في القسيمة للغير وبأي صورة كانت بالمخالفة لاحكام هذا القانون.
ورغبة في متابعة هذا الموضوع ومعرفة مراحل تنفيذه يرجى موافاتي بصورة من الكشف المقدم من وزير المالية الى مجلس الوزراء المتضمن أسماء الملاك الذين تخلفوا عن سداد الرسم وعدد القسائم التي لم تسدد عنها الرسوم والمبالغ المستحقة على كل منهم مع بيان الاجراءات التي اتخذت لتحصيل هذه المستحقات وذلك وفقا لاحكام المادة الاولى مكررا من القانون رقم (50) لسنة 1994 المضافة بالقانون رقم 8 لسنة 2008 المشار اليه.
وفي السؤال الثاني الموجه الى وزيرة التجارة والصناعة قال السعدون لقد كان من ضمن ما اوردته المذكرة الايضاحية للقانون رقم (9) لسنة 2009 بتعديل بعض احكام قانون الشركات التجارية رقم 15 لسنة 1960 مايلي:
«ان من أولى واجبات الدولة ان توفر لكل من مواطنيها السكن المناسب حتى يعيش حياة اجتماعية طبيعية تكفل له ولجميع أفراد أسرته الانتاج والعطاء».
واذا كانت الدولة قد أولت الرعاية الاسكانية اهتماما خاصا وأنشأت العديد من الجهات التي تولت تنفيذ هذه الرعاية كان آخرها انشاء المؤسسة العامة للرعاية السكنية وفقا للقانون رقم 47 لسنة 1993 فان من المؤكد انه على الرغم من كل هذه الجهود لاتزال طلبات الرعاية السكنية تتراكم حتى جاوزت ضعف ما كانت عليه قبل سنوات وأصبحت الفترة الزمنية بين تقديم الطلب للحصول على سكن والحصول عليه فعلا أبعد مما كانت عليه من قبل، ومما زاد الامر تفاقما ارتفاع أسعار قسائم السكن الخاص (قسائم وبيوت) بسبب الاتجار فيها، بل حجبها احيانا عن التعامل في انتظار المزيد من زيادة الاسعار وكلاهما ضرر محض، فارتفاع أسعار القسائم السكنية يرفع من كلفة الاسكان لاسيما بالنسبة الى قطاع الشباب وحجبها عن التداول يعني تجميدا لثروة وطنية.
ورغبة في متابعة هذا الموضوع والعمل على وضع حد لأي تهاون في تطبيق القانون او محاولات الالتفاف عليه او تأويل نصوصه يرجى افادتي وموافاتي بمايلي:
-1 افادتي عما اذا كانت الجهات المخاطبة بالمادة 230 من قانون الشركات التجارية رقم 15 لسنة 1960 وبأحكام المادة الثانية من القانون رقم 9 لسنة 2008 بتعديل بعض أحكام قانون الشركات التجارية وقد التزمت بالأحكام المنصوص عليها في هاتين المادتين.
-2 موافاتي بصور من التقارير المشار اليها في المادة الثالثة من القانون رقم 9 لسنة 2008 المشار اليه والمقدمة من وزير التجارة والصناعة الى مجلس الوزراء مع افادتي بالغرامات المفروضة ان وجدت وفقاً لأحكام المادة ذاتها.

 

[ودي اربح]

الاسعار خالفت التوقعااات

وللاسف اللى انتظر وسحب وراه كذا واحد انتظر سراب

اقل مافيها الى شاري 115 ويكون مو مقنع بالسعر او ما يبي المنطقة يكون بايع الحين ومحقق ربح 25 الف دينار ولكن للاسف بعض الاخوان عبالهم الامور تاخذ بالتمني


وهذا الكلام كنه نقوله من كانت الاسعار على 75 الف دينار وهذي المشاركات القديمة تشهد

وعلى الطاري وين المعارضين واللى كانوا يجادلون ويراهنون على القانون هذا القانون وهذا شهر يونيو الحين الله المستعان

اقسم بالله العلي العظيم انه مشاركتي ما هى شماتة حشا لله ولكن عتب على مدعين المعرفة ​

 

[عذبي 71]

بارك الله فيك يا ودي اربح وشكرا عالنقل والمجهود المميز

وبدون زعل هذي هي الحقيقة التي كنا لانتمنى ان نراها
تحدثنا قبلها بكل حياديه وقلنا انا دوافع الارتفاع تلوح بالافق فسماء العقار الكويتي لاتغيب عنها النجوم ولاتأفل عنها الاقمار ولايرحم فيها الكبير الصغير..
وناديت انت ياودي اربح والمنظور الشامل والقصاص وبودانه ومجموعه من الاخوان الكرام المخضرمين والفاهمين للعبة العقار وتكتيك التجار وحذرتوا من الارتفاع القادم..

وانا بكل اعتزاز وجدت في هذه المرة استجابة كبيرة لنداءاتكم فهناك الكثير من الاخوة الشباب تداركوا انفسهم واستوعبوا من الدرس السابق وانتبهوا قبل فوات الاوان واشتروا قبل ان تمضى طائرة الاسعار الى غيوم الاحلام..

ورغم معارضة الكثييرين من الاخوة الكرام الذين قدموا الادلة والحجج على حتمية انخفاض الاسعار ورغم ايمانهم القاطع بان القانون الضريبي سيقطع اوردة التجار ويزلزل الارض من تحت ارجلهم
الا انهم بكل اسف لم يحالفهم التوفيق بالتحليل الصحيح والرؤيا البعيده
ويؤسفني ان لا اجد اليوم احدا منهم يتقدم بمشاركة يعزي بها اخوته الذين رمزنا لهم باسم (بوسالم) الذي يبحث عن فرصة السكن له ولاسرته..
ولم نجد منهم احدا يعترف بان هذا القطار لن يقف اذا تأخر احد الركاب عن الصعود
ولن تفيد كلمات التجريح باسماء المناطق او اتهام الاراء الاخرى بالتدليس
اوالحنق والتهكم من مضاربة التجار وطمع الملاك وجشع الاثرياء..

فنحن في زمن من كان ساعده شديد.. فاز بالصيد العنيد.

بالنهاية ابارك لمن استفاد من الحوار واقدم بكل شجاعه على الشراء وامن مستقبله ..
واعتب على كل من كان قادر على الشراء وما استفاد من النصائح وطارت الفرصة من بين يديه..
والخيرة فيما اختاره الله..

 

[bu sale7]

السلام عليكم. الاخوه عذبي. ودي اربح الله يعطيكم العافيه كفيتو ووفيتو. انا بدايتي بالمنتدى كنت مع الاخوان اللي يقولون العقار راح ينهار مع انه كان شبه منهار ذاك الوقت الاراضي على ٧٠ الف منهم اللي اختفا بومهدي وخسران جدا لكن الحمدلله لحقت على نفسي وشريت بداية الصعود.

 

[ودي اربح]

السلام عليكم. الاخوه عذبي. ودي اربح الله يعطيكم العافيه كفيتو ووفيتو. انا بدايتي بالمنتدى كنت مع الاخوان اللي يقولون العقار راح ينهار مع انه كان شبه منهار ذاك الوقت الاراضي على ٧٠ الف منهم اللي اختفا بومهدي وخسران جدا لكن الحمدلله لحقت على نفسي وشريت بداية الصعود.

هلا بالغالي بو صالح

موفق خير ان شاء الله بشر سيويت المخطط

واشلون الصين جنه بو عذبي له خاطر يصير لها

 

[عقاري1]

السلام عليكم ياشباب -الاخ عذبي اشلونك انشاله ابخير قريت مشاركتك - هل تعتقد الامور اوصلت الى نهاية المطاف والى استمرار الصعود -- بعتقادي لا لانه قانون الضريبه لم يطبق لللحين - والنائب احمد السعدون تقدم بسؤال عن تطبيق القانون - والتكتل الشعبي متبني هلقانون والمسئله يبيلها وقت -وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة اللاله وبركاتة
كلامكم هو عين الصواب ولكن اين القارئ واين المستمع الله يعوض وشكرا