نزول بعد وقبل قانون 8 9

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من جديد يا اخوان باين انه لا يوجد جديد وشكرا

 

[القصاص 2]

تاجيل النطق بالحكم في قضية بين "وزارة العدل" و "بيتك" | 1/18/2011



الكويت – 18 – 1 ( لنا ) --- أجل النطق بالحكم في قضية التسجيل العقاري بين وزارة العدل و "بيتك" الى جلسة 2 فبراير.



رجوع
http://www.lnanews.org/news_desc.asp?id=3169

 

[القصاص 2]

الخصم فيها «بيتك» وإدارة التسجيل العقاري



تأجيل حكم قضية التسجيل العقاري إلى 2 فبراير



كتب تامر حماد:


تم تأجيل النطق بالحكم في قضية التسجيل العقاري المقام عنها الطعون أرقام 279، 244، 239 لسنة 2009 إداري والخصم فيها كل من بيت التمويل الكويتي «بيتك» ووزارة العدل إدارة التسجيل العقاري إلى جلسة الاربعاء الموافق 2 فبراير 2011.

 

[ابو نجم]

السلام عليكم - أشوفك شاد حيلك يالقصاص هالأيام تسأل عن العروض وتنزل الأسعار في كذا صفحه وتحوس - نشيط نشيط ماشاءالله- هل تبحث عن عقار- او انك ناشط عقاري على وزن ناشط سياسي- نفس أعرف انته عاوز ايه على قولة المصري- على العموم المساحه للجميع

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من جديد يا اخوان وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم - أشوفك شاد حيلك يالقصاص هالأيام تسأل عن العروض وتنزل الأسعار في كذا صفحه وتحوس - نشيط نشيط ماشاءالله- هل تبحث عن عقار- او انك ناشط عقاري على وزن ناشط سياسي- نفس أعرف انته عاوز ايه على قولة المصري- على العموم المساحه للجميع

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة
هلا مرحبه ابو نجم
ابشر انه راح اجاوب على تساؤلك
اولا
شاد حيلي لاني اتمني اشوف اجابة من خبراء ومحللين العقار اللى اجزموا بنزول العقار من اكثر من سنتين الى اليوم
ثانيا
النشاط اللى تثني عليه اشكرك ولكن انت لا تقل عني نشاطا اذا تقرء مواضيعي ومواضيع غيري بالتالى انت انشط مني يا النشيط
ثالثا
لا والله انه ماني ناشط عقاري حالى حال اى واحد يعنى انت الحين تدخل موضوع العقار وتشارك صرت ناشط او دلال ؟
رابعا
اللى نفسك تعرفة لا ابشرك انه الحمدالله وفقنى الله وما يضر ان ابحث عن فرصة ثانية وثالثة وشكرا
والمساحة للجميع

 

[القصاص 2]

تقرير لبنك الكويت الدولي
تبشير بعودة تعافي قطاع العقار تدريجياً






كشف التقرير العقاري الصادر عن بنك الكويت الدولي أن سوق العقار الكويتي قد أنهى العام الماضي بحركة نشاط ملموسة، حيث سجلت فترة الربع الأخير من عام 2010 أداء أفضل نسبياً، قياساً إلى الفترات المشابهة الأخرى بقيمة تداولات وصلت إلى 678.4 مليون دينار، وذلك بنسبة ارتفاع بلغت %58.5 عن فترة الربع الثالث من العام نفسه.
وذكر التقرير أن سوق العقار الكويتي قد نجح خلال هذه الفترة في استرداد درجة متقدمة من التعافي، رغم اصطدامه بمجموعة من العوامل غير المواتية كعطلة عيد الأضحى الطويلة والتراشق السياسي بين الحكومة وعدد من أعضاء مجلس الأمة.
وعزا التقرير التحسن الملحوظ على أداء السوق إلى عدد من المؤشرات الاقتصادية التي شهدتها هذه الفترة، ومنها تزايد العائدات المالية للدولة، جراء استمرار تصاعد أسعار النفط، وتحول حصة جيدة من الفوائض المالية الخاصة، والباحثة عن فرص محلية للاستثمار نحو القطاع العقاري، إلى جانب وجود احتمال مرجح بقيام بعض الجهات الاستثمارية ببيع أصولها العقارية، بدافع الحصول على قدر من السيولة المالية.
وبين التقرير، الذي أعدته إدارة البحوث الاقتصادية في البنك، أن الحركة النشطة في هذه الفترة تركزت بشكل أكثر على القطاع السكني الخاص، وذلك بحصة سوقية، وصلت إلى %55، يليه القطاع الاستثماري ثم التجاري.
وفيما يلي نص التقرير لفترة الربع الأخير من عام 2010:

يعتبر نشاط سوق العقار الكويتي في مجمله خلال الربع الأخير من عام 2010 الأفضل نسبيا قياسا إلى جميع الفترات الربع السنوية التي أعقبت اندلاع الأزمة المالية العالمية في سبتمبر من عام 2008. فلقد بلغت القيمة الإجمالية للصفقات المنفذة بالسوق 678.4 مليون دينار خلال هذا الربع وهو المستوى الذي لم يتيسر بلوغه منذ الربع الثاني لعام 2008. وبذلك يمكن القول بأن نشاط السوق العقارية المحلية قد نجح في استرداد درجة متقدمة من التعافي.
وعلى الرغم من ظهور العوامل غير المواتية خلال الربع الأخير من عام 2010. كمصادفة عطلة عيد الأضحى المبارك الطويلة نسبيا، والتراشق السياسي بين مجلسي الأمة والوزراء. لكن عددا من المؤشرات الاقتصادية المهمة قد ساعدت كثيرا في تحسين النشاط الكلي لسوق العقار الكويتي خلال الربع المذكور من بينها:
1 - تزايد العائدات المالية للدولة ــــ جراء استمرار تصاعد أسعار النفط (التي ارتفعت عام 2010 بنسبة %30 عن العام السابق) مما أعطى انطباعا قويا بتوفر قدرات تمويلية ملموسة لدى الحكومة تمكنها من تنفيذ الخطة الانمائية (للسنوات 2010 ــــ 2011/2013 ــــ 2014 ) وتدعم بالضرورة مسار التعافي الاقتصادي في عمومه. ومما أكد على ذلك تطبيق الحكومة لسياسات مالية توسعية حيث ازداد إجمالي الإنفاق الحكومي في الربع الثالث من عام 2010 بنسبة %21.6 عن الربع السابق له. كما سجل الإنفاق الإنشائي ارتفاعا بنسبة %21.6 عن الفترة ذاتها.
2 - تحول حصة جيدة من الفوائض المالية الخاصة الباحثة عن فرص محلية للاستثمار نحو سوق العقار الكويتي في ضوء: تراجع نشاط سوق الكويت للأوراق المالية حيث انخفض المؤشر السعري بالسوق إلى 6955.5 نقطة بنهاية ديسمبر 2010 أي بما نسبته %11.0 بالمقارنة مع نهاية الربع الثالث من العام ذاته، وضعف العائد على الودائع المصرفية في ظل بقاء أسعار الفائدة على الودائع المالية عند مستويات منخفضة قياسية.
3 - احتمال مرجح بقيام بعض الجهات الاستثمارية ببيع أصولها العقارية بدافع الحصول على قدر من السيولة المالية يسمح لها بسداد الالتزامات القائمة عليها وتحسين ميزانياتها العمومية قبل انتهاء العام المالي 2010.
وفيما يلي تفاصيل أداء سوق العقار الكويتي خلال الربع الرابع من عام 2010:

تطور النشاط الكلي لسوق العقار
تشير النشرات الرسمية الصادرة من إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل إلى تسجيل النشاط الكلي لسوق العقار في الربع الرابع من عام 2010 «عقود ووكالات» تصاعدا لكل من قيمة المبيعات وعدد الصفقات. فقد بلغت القيمة الكلية للقيمة 678.4 مليون دينار بارتفاع نسبة %58.5 عن الربع السابق. لكن الارتفاع قد جاء طفيفا قياسا إلى الربع المقابل من العام السابق (2009) وذلك بنسبة %3.0. أما العدد الكلي للصفقات لمجمل نشاط السوق في الربع الرابع من عام 2010 فقد ارتفع إلى 1669 صفقة بزيادة نسبتها %37.6 عن الربع السابق وعند حدود متطابقة تقريبا مع الربع المقابل من العام السابق.
ويستفاد من البيانات الرسمية المتوفرة تركز الصفقات في مجمل نشاط السوق على الوحدات العقارية عالية القيمة نسبيا – لاسيما في قطاع العقار السكني الخاص وقطاع العقار الاستثماري. ويمكن متابعة ذلك من بيانات معدل قيمة الصفقة الواحدة (المتوسط السعري).
ومن حيث قيمة تداولات السوق، فقد تركزت الحركة في القطاع السكني بشكل خاص وبحصة نسبتها %55، ثم جاء القطاع الاستثماري ثانيا فالقطاع التجاري.

قطاع العقار السكني: + %61.84
عاود القطاع السكني في الربع الرابع من عام 2010 اتجاهه التصاعدي مجددا وذلك في أعقاب الميل الانكماشي الذي كان قد تعرض له في الربع السابق. فقد ارتفعت قيمة الصفقات لهذا القطاع الحيوي بنسبة ملموسة بلغت %61.8 (وذلك إلى 357.8 مليون دينار بدلا من 221.2 مليونا للربع السابق). كما وازداد العدد الكلي لصفقات القطاع العقار السكني بنسبة %35 (وذلك إلى 1.384 صفقة بدلا من 1.025 صفقة للربع السابق). ومن بين العوامل التي ساعدت على تحقيق الزيادة الملحوظة في نشاط العقار السكني في الربع الأخير من عام 2010 صدور قرار وزير التجارة والصناعة (أوائل ديسمبر ) بعدم تمديد المهلة التي منحها قانون 8 و9 لسنة 2008 للشركات. وقد شدد القرار على ضرورة بيع الشركات لما تملكه من أراض سكنية غير مطورة قبل مارس من عام 2011.
وتركزت تداولات القطاع السكني بالمناطق السكنية الجديدة التي كان قد سمح بالبناء فيها، وفقا لقرار مجلس الوزراء أواخر عام 2009 وذلك بكل من أبوفطيرة والفنيطيس والمسيلة. كما وجرى تداول ملحوظ بكل من منطقة المسيلة ومنطقة الصديق. وقد حقق شراء الأراضي كما وافرا من إجمالي التداولات وبمنطقة لؤلؤة الخيران على وجه الخصوص.

قطاع العقار الاستثماري: %64.3+
جاء أداء قطاع العقار الاستثماري في الربع الرابع من عام 2010 أفضل نسبيا من الربعين السابقين، وذلك بزيادة نسبتها %64.3 (عن الربع الثالث ) و%5.0 عن الربع الثاني. فقد ارتفعت قيمة التداولات إلى 188.4 مليون دينار تم تنفيذها من خلال 357 صفقة.
وقد تحققت الزيادة الملموسة في نشاط العقار الاستثماري بفضل العديد من العوامل، لعل أهمها:استمرار تدني عوائد الودائع المصرفية (ما بين %1 و%3 ) وتعرض سوق الأسهم لنشاط اتسم بحالة من التذبذب والخمول مما أدى مجتمعا إلى تزايد رغبة المستثمرين في البحث عن استثمارات أكثر استقرارا كالعقار الاستثماري والذي يدر عوائدا تتراوح مابين %6 و%10.
وقد تركزت تداولات القطاع الاستثماري بعدد من المناطق التي تشهد كثافة عالية من المقيمين كالسالمية وحولي والفروانية. كما تصاعد عدد الصفقات في المناطق الشاملة لشقق التمليك والعقارات الاستثمارية الأرخص نسبيا إذ تم بيع عدد كبير من العقارات بالمناطق الأرخص نسبيا كالمهبولة وابو حليفة والتي تحقق عائدا أعلى مع نسبة مخاطر أكبر.

قطاع العقار التجاري: %16.6+
واصل نشاط قطاع العقار التجاري في الربع الرابع من عام 2010 اتجاهه التصاعدي الذي كان قد استعاده في الربع السابق. وقد ارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات بنسبة 16.6% (وذلك إلى 106.6 ملايين دينار في الربع الرابع من عام 2010 بدلا من 91.4 مليونا في الربع السابق). كما وتزايد عدد الصفقات في الربع المعني إلى أكثر من ضعف ما كان عليه في الربع السابق (%155.5+).
وعلى عكس ما كان سائدا خلال الربعين الأولين الأول من عام 2010 حيث اتجه المستثمرون إلى التداول في المناطق التجارية الجديدة منخفضة الأسعار فإن حركة قطاع العقار التجاري في الربعين الأخيرين قد ركزت بصورة كثيفة على المناطق التجارية بوسط المدينة والتي غالبا ما تتطلب قوة شرائية كبيرة مثل منطقة القبلة، والتي بلغ مؤشر معدل قيمة الصفقة الواحدة (المتوسط السعري) لديها ما يربو على 11.6 مليون دينار.

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اخر كشف
وزارة العدل التوثيق العقاري
من تاريخ 6 / 1 / 2011
الى تاريخ 13 / 1 / 2011
الرقم الموقع المساحة الوصف نوع العقار الثمن المحافظه ملاحظة
1 الدعيه 1000 بيت خاص 1 1,500,000.000
2 الدعيه 1000 بيت خاص 1 1,500,000.000
3 الدعيه 1000 بيت خاص 1 1,500,000.000
4 الروضه 750 بيت خاص 1 450,000.000
5 الروضه 600 بيت خاص 1 380,000.000
6 الفيحاء 500 بيت خاص 1 470,000.000
7 القادسيه 387.5 بيت خاص 1 420,000.000
8 بنيد القار 147 شقه استثماري 1 124,215.000
9 عبدالله السالم 1000 بيت خاص 1 1,000,000.000
1 10 آيفان 500 بيت خاص 285,000.000
11 آيفان 355 بيت خاص 1 435,000.000
12 آيفان 75 بيت خاص 1 48,000.000 مشاع
13 الجابريه 800 بيت خاص 2 363,000.000
14 الجابريه 502 بيت خاص 2 225,000.000 مشاع
15 الجابريه 411 بيت خاص 2 295,000.000
16 الجابريه 251 بيت خاص 2 135,000.000 مشاع
17 الرميثيه 375 ارض خاص 2 175,000.000
18 الرميثيه 200 بيت خاص 2 92,500.000 مشاع
2 19 الزهراء 1530 اراضي خاص 740,000.000
20 الزهراء 1500 اراضي خاص 2 750,000.000
21 الزهراء 584 ارض خاص 2 325,000.000
2 22 الزهراء 500 بيت خاص 445,000.000
23 الزهراء 480 بيت خاص 2 425,000.000
24 الزهراء 375 ارض خاص 2 193,000.000
25 السالميه 1002 بنايه استثماري 2 2,080,000.000
26 السالميه 826 بنايه استثماري 2 732,000.000
27 السالميه 147.234 شقه استثماري 2 71,000.000
2 28 السالميه 85.36 شقه استثماري 54,955.000
29 السلام 477.5 ارض خاص 2 250,000.000
30 السلام 421.5 بيت خاص 2 290,000.000
31 السلام 400 ارض خاص 2 255,000.000
32 السلام 400 ارض خاص 2 255,000.000
33 السلام 400 ارض خاص 2 255,000.000
2 34 السلام 400 ارض خاص 225,000.000
35 السلام 400 ارض خاص 2 222,000.000
36 الشعب 1000 ارض استثماري 2 1,335,000.000
37 الشهداء 400 بيت خاص 2 300,000.000
38 الصديق 2097 اراضي خاص 2 1,050,000.000
39 الصديق 375 ارض خاص 2 250,000.000
40 بيان 1000 بيت خاص 2 450,000.000
41 بيان 750 بيت خاص 2 250,000.000
42 بيان 300 بيت خاص 2 170,000.000
2 43 حطين 3289 اراضي خاص 1,660,000.000
44 حطين 528.5 ارض خاص 2 255,000.000
45 حولي 811 بنايه استثماري 2 820,000.000
46 سلوى 750 بيت خاص 2 300,000.000
47 سلوى 500 بيت خاص 2 220,000.000
48 مشرف 750 بيت خاص 2 300,000.000
49 اشبيليه 475 بيت خاص 3 280,000.000
50 الرحاب 400 بيت خاص 3 165,000.000
3 51 العارضيه 300 بيت خاص 119,000.000
52 العارضيه 300 بيت خاص 3 140,000.000
53 العارضيه 300 بيت خاص 3 123,000.000
54 الفردوس 301 بيت خاص 3 102,000.000
55 الفردوس 301 بيت خاص 3 101,000.000
5

 

[القصاص 2]

الفروانيه 1000 بنايه استثماري 3 775,000.000
57 الفروانيه 600 بنايه استثماري 3 1,450,000.000
58 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 203,000.000
59 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 186,000.000
60 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 210,000.000
61 ابوفطيره 10500 اراضي خاص 4 3,175,000.000
4 62 ابوفطيره 437.5 ارض خاص 140,000.000
63 ابوفطيره 437.5 ارض خاص 4 145,000.000
64 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 280,000.000
65 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 280,000.000
66 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 160,000.000
67 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 160,000.000
68 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 160,000.000
69 العدان 400 بيت خاص 4 240,000.000
70 الفنيطيس 500 ارض خاص 4 135,000.000
71 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 326,000.000
4 72 الفنيطيس 400 ارض خاص 326,000.000
73 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 170,000.000
74 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 161,000.000
75 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 161,000.000
76 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 161,000.000
77 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 132,000.000
78 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 152,000.000
79 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 122,000.000
80 القصور 400 بيت خاص 4 222,000.000
81 المسيله 400 ارض خاص 4 195,000.000
82 المسيله 400 ارض خاص 4 187,000.000
83 المسيله 400 ارض خاص 4 210,000.000
84 المسيله 400 ارض خاص 4 200,000.000
85 المسيله 375 ارض خاص 4 149,000.000
86 صباح السالم 500 بيت خاص 4 195,000.000
87 صباح السالم 417.9 بيت خاص 4 170,000.000
88 مبارك الكبير 400 بيت خاص 4 235,000.000
89 الخيران 400 ارض خاص 5 59,000.000
90 الخيران 400 ارض خاص 5 46,000.000
91 الخيران 400 ارض خاص 5 50,000.000
92 الخيران الجديده 400 ارض خاص 5 57,000.000
93 الصباحيه 375 بيت خاص 5 102,000.000
94 الصباحيه 375 بيت خاص 5 130,000.000
95 العقيله 500 ارض خاص 5 185,000.000
96 العقيله 400 بيت خاص 5 250,000.000
97 الفحيحيل 1000 بيت خاص 5 300,000.000
98 المنقف 920 ارض استثماري 5 900,000.000
99 المنقف 400 بيت خاص 5 243,000.000
5 100 المنقف 400 ارض خاص 147,000.000
101 المنقف 328.09 بيت خاص 5 120,000.000
102 المهبوله 750 ارض استثماري 5 600,000.000
5 103 المهبوله 102.65 شقه استثماري 45,000.000
104 جابر العلي 400 بيت خاص 5 150,000.000
105 جابر العلي 392 بيت خاص 5 146,000.000
5 106 صباح الاحمد البحريه 669 ارض خاص 117,075.000
107 صباح الاحمد البحريه 630 ارض خاص 5 170,000.000
108 صباح الاحمد البحريه 625 ارض خاص 5 168,000.000
109 صباح الاحمد البحريه 619 ارض خاص 5 140,000.000
110 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 177,500.000
111 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 122,000.000
112 فهد الاحمد 400 بيت خاص 5 145,000.000
113 فهد الاحمد 400 بيت خاص 5 155,000.000
114 الواحه 150 بيت خاص 6 50,000.000 مشاع
6 115 سعد العبدالله 400 بيت خاص 155,000.000
6 116 سعد العبدالله 400 بيت خاص 125,000.000
117 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 193,000.000
118 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 127,680.000
6

 

[zidantheking]

القادسيه 500 بيت خاص 1 130,000.000
القادسيه 398 بيت خاص 1 85,000.000 !!!!!!!!!!!!!!!!

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من جديد يخص النزول
وشكرا

 

[القصاص 2]

سبحان الله

الحمدالله

 

[al7mly]

اصحاب الشركات والافراد والبنوك اللي يمتلكون اراضي

يراهنون على تطبيق القانون

من مبدأ
اقبض من دبش

لاعتقادهم بان الحكومه غير جاده في تطبيق القانون وراهنوا على الوقت بازالة
او تاجيل او شطب او تعديل او اعادة دراسته هذا القانون

ولله الحمد مضت ال 3 سنوات ولم تستجب لهم الحكومه فهي جاده في تطبيقه

وهم الان في ورطه كبيره لا يستطيعون البيع دفعه واحده لان ذلك سوف يدفع الاسعار الى الانهيار بصوره مخيفه لوجود اراضي كثيره لديهم

ولازال عندهم امل صغير جدا وهو تاجيل البدء في القانون لسنه واحده فقط حتى يتم التصريف

ويبنون تصورهم ويضعون املهم في ان الحكومه لن تطبق هذا القانون بالتالي

لم تقم الحكومه بتشكيل لجنه لمعرفه وحصر هذه الاراضي وكيفيه وطريقه تحصيل الرسوم المنفذه للقانون متزامنا ذلك من انتهاء المهله

يوجد في القانون مثالب وتغرات يستطيعون من خلالها التلاعب عليه من خلال توزيع ملكية الاراضي الى شركاتهم التابعه وافراد من تلك الشركات واعاده بيعها مره اخرى للشركه وبذلك يتم تاجيل فرض الرسوم لسنه قادمه واعطائهم فرصه للتصريف

ولكن ذلك سيكلفهم الكثير

باعتقادي ان شهر فبراير سوف تعلن الحكومه تشكيل اللجنه ومن بعدها سينهار سعر العقار بشكل تدريجي وسيصل الى 40%

 

[كلةخسارة]

يارب تسهل علينا نحن المواطنين وترزقنا البيت والجار الطيب

 

[algabry911]

يا رب

الله لا يخسر مسلم لكن نتمنى نزول تدريجي سريع من بداية شهر فبراير بحيث لا يتأثر من يملكون العقار وينزل العقار وإن كان في خسارة فتكون قليلة وإن شاء الله ينزل العقار والواحد يقدر يشتري بسعر مناسب اللهم عجل يارب بنزول العقار يارب العالمين يا إخوا ن أنا راح ادعي وإنتم أمنوا إن الله ينزل العقار لأني في الثلث الأخير من الليل اللي ينزل فيه ملك السموات والأرض وما بينهما نزول يليق بجلاله وذاته العلية فيقول هل من داعي فأستجيب له وهل من سائل فأعطيه وهل من مستغفر فأغفر له اللهم إغفر ذنوبنا وإسرافنا في أمرنا اللهم لا تجعل الدنيا أكبر همنا ولا مبلغ علمنا ولا إلى النار مصيرنا وإجالجنة دارنا وقرارنا يارب العالمين اللهم ندعوك ونرجوك أن لا تخسر مسلم وتنزل العقار ويستطيع الجميع الشراء يا رب العالمين

 

[القصاص 2]

اصحاب الشركات والافراد والبنوك اللي يمتلكون اراضي

يراهنون على تطبيق القانون

من مبدأ
اقبض من دبش

لاعتقادهم بان الحكومه غير جاده في تطبيق القانون وراهنوا على الوقت بازالة
او تاجيل او شطب او تعديل او اعادة دراسته هذا القانون

ولله الحمد مضت ال 3 سنوات ولم تستجب لهم الحكومه فهي جاده في تطبيقه

وهم الان في ورطه كبيره لا يستطيعون البيع دفعه واحده لان ذلك سوف يدفع الاسعار الى الانهيار بصوره مخيفه لوجود اراضي كثيره لديهم

ولازال عندهم امل صغير جدا وهو تاجيل البدء في القانون لسنه واحده فقط حتى يتم التصريف

ويبنون تصورهم ويضعون املهم في ان الحكومه لن تطبق هذا القانون بالتالي

لم تقم الحكومه بتشكيل لجنه لمعرفه وحصر هذه الاراضي وكيفيه وطريقه تحصيل الرسوم المنفذه للقانون متزامنا ذلك من انتهاء المهله

يوجد في القانون مثالب وتغرات يستطيعون من خلالها التلاعب عليه من خلال توزيع ملكية الاراضي الى شركاتهم التابعه وافراد من تلك الشركات واعاده بيعها مره اخرى للشركه وبذلك يتم تاجيل فرض الرسوم لسنه قادمه واعطائهم فرصه للتصريف

ولكن ذلك سيكلفهم الكثير

باعتقادي ان شهر فبراير سوف تعلن الحكومه تشكيل اللجنه ومن بعدها سينهار سعر العقار بشكل تدريجي وسيصل الى 40%

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله حير كلام طيب ونتمني النزول ليستفاد الجميع ويحصل على مسكن وشكرا

 

[القصاص 2]

يارب تسهل علينا نحن المواطنين وترزقنا البيت والجار الطيب

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
اللهم ارزقة البيت والجار الصالح وتخير اسمك الى كله ربح وشكرا

 

[القصاص 2]

الله لا يخسر مسلم لكن نتمنى نزول تدريجي سريع من بداية شهر فبراير بحيث لا يتأثر من يملكون العقار وينزل العقار وإن كان في خسارة فتكون قليلة وإن شاء الله ينزل العقار والواحد يقدر يشتري بسعر مناسب اللهم عجل يارب بنزول العقار يارب العالمين يا إخوا ن أنا راح ادعي وإنتم أمنوا إن الله ينزل العقار لأني في الثلث الأخير من الليل اللي ينزل فيه ملك السموات والأرض وما بينهما نزول يليق بجلاله وذاته العلية فيقول هل من داعي فأستجيب له وهل من سائل فأعطيه وهل من مستغفر فأغفر له اللهم إغفر ذنوبنا وإسرافنا في أمرنا اللهم لا تجعل الدنيا أكبر همنا ولا مبلغ علمنا ولا إلى النار مصيرنا وإجالجنة دارنا وقرارنا يارب العالمين اللهم ندعوك ونرجوك أن لا تخسر مسلم وتنزل العقار ويستطيع الجميع الشراء يا رب العالمين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
مشاركتك من اجمل المشاركات بقسم العقار
اللهم ارزقة البيت والجار الصالح
وانه بدوري اى جديد من كشف العدل او انى اسمع بسعر جديد سوف اضعه بهذا الموضوع وشكرا

 

[عصام مينيا]

بالتوفيق

 

[عقاري1]

بالنسبه

اخواني بالنسبه حق التسيل بدا والعروض اضعاف الطلب - وبالنسبه لتحويل الالراضي او العقارات مايقدرون ايحولون بسامي ااعيالهم او اي احد ايصيرلهم لانه الحين بتسجيل العقاري قاعد ياخذون تعهد علا البايع انه لايمت له بصلة قرابه - والحكومه ماشيه بتطبيق القانون واكثر من مره اكد وزير التجاره والحكومه ان بغت شي سوته