الشركة الوطنية العقارية ( وطنية )

[الريان]

ابو فاطمة عساك على القوة

واحب اقول للشباب اساسيا ان السهم يستحق نهاية السنة سعر لا يقل مبدئيا عن 2.500 واعتقد ممكن اكثر

والله الموفق

هذا مو تطبيل للسهم لكن يجب متابعة الاخبار اول باول والتحاليل حتي نكون بالحيطه لان ليس بالواجب ان تصل اليه مية بالمية بل نسبة 80 بالمية

 

[خوش ولد]

ابو فاطمة عساك على القوة

واحب اقول للشباب اساسيا ان السهم يستحق نهاية السنة سعر لا يقل مبدئيا عن 2.500 واعتقد ممكن اكثر

والله الموفق

هذا مو تطبيل للسهم لكن يجب متابعة الاخبار اول باول والتحاليل حتي نكون بالحيطه لان ليس بالواجب ان تصل اليه مية بالمية بل نسبة 80 بالمية

انزين بو ريم لو طلع عقد لو 7 مليار هم راح تقول ان سعرها 2500 نهاية السنة ؟؟ :d

ومشكورين انت ويوسف

 

[الريان]

هذا من غير العقد لو توقع العقد رسميا اقولك لاتفكر تبيع اقل من 3.600 على سعر اخونا يوسف


لان منطقيا هل الوطنية تخسر لوخسرت المخازن العقد لان يجب ان نحسب الربح والخسارة

الجواب لان بل سوف تقل ارباحها لا اكثر لان الشركة اصلا حاسبه سعر المخازن على القيمة الدفترية وارجوا الانتباه لهذا الامر اي ان الشركة لديها اصول بقيمة اكثر من 400 مليون دينار لم تحسبها الا بتكلفة تقدر تقريبا 60 مليون دينار لاقفال نهاية عام 2004 يعني اقل شي المخازن راح تربح باذن الله هذا العام ارباح تقريبا لايقل عن 420 فلس اقل شي طبعا والارباح المتوقع بالفعل تصل الي 520 يعني الربع للوطنية سوف يدخل في حسبتها غير التوزيع المنحه

المنحه سوف تصل قيمتها الدفترية الي مابين 20 الي 26 مليون دينار والارباح الدفترية التي سوف تضاف ايضا من باب ارباح غير محققة تصل الي 40 مليون دينار لهذا العام وايضا ايراد الايجارات تقريبا يصل الي 16 مليون المجموع الكلي

40 + 22 ارباح من التوزيع بل الافضل نقول 25 + ايرادات الشركة 16 مليون = 71 مليون دينار ارباح متوقعه للوطنية اي تقريبا تصل الي اكثر من 145 فلس
طبعا لو اخذنا الشركة لديها مشاريع اخري وامور اخري مثلا لو فازت المخازن بعقد اخر غير هذا العقد وخاصه لو كانت العقود كبيره

وايضا لاننسى ملكيتها بالمخازن يجب ان يكون لها تسعيره لانه تعطيها هذه الارباح فيجب ان يكون السهم اعلى من مكرر ارباح 10 وكما نعلم العقار مابين 12 الي 14 احيانا فالافضل لسهم الوطنية العقارية بالنسبة لي وملكيته للمخازن يستحق مابي 14 كحد اقل الي 16

145 اقل ارباح متوقعه باذن الله عزوجل ضرب 15 متوسط مكرر الارباح = 2250 فلس

والله الموفق ولاننسى ملكيته السهم في المخازن التي باذن الله سوف يزيد مردودها للسهم بكل سنة باذن الله عزوجل

 

[يوسف غضنفري]

السلام عليكم

اعتذر عن الخطأ في الشارت حيث يوجد دعم عند 1940 والصحيح هو 1700 لذا وجب التنويه .. وسوف يتم تصحيح الخطأ عند عودتي للمنزل

وشكرا

 

[ربحت]

مجرد سؤال
الحين اعلانات الربع الاول علي الابواب
وكلنا يعرف ان ارباح الوطنية العقارية لم تتغير كثيرا عن العام حيث انها وعلي افضل الاحوال راح تعلن عن 25 - 30 فلس
فهل هذا الاعلان يناسب سعرها الحالي وهو 1.700؟
اعتقد لا

أضف الى ذالك...ان ارباح الوطنيه من ارتفاع المخازن هى ارباح دفتريه فقط وغير محققه..اى ان الاصول المملوكه لها من اسهم بالمخازن وخلافه لم تسيلها حتى تدخلها بارباح الربع الاول لها ويمكن توزيعها على المساهمين....والسؤال هل سيتاثر سعر السهم لو اعلنت الشركه عن ارباح متواضعه او قريبه من ارباح الربع الاول من العام الماضى

 

[آه يل بورصة آه]

مجرد سؤال
الحين اعلانات الربع الاول علي الابواب
وكلنا يعرف ان ارباح الوطنية العقارية لم تتغير كثيرا عن العام حيث انها وعلي افضل الاحوال راح تعلن عن 25 - 30 فلس
فهل هذا الاعلان يناسب سعرها الحالي وهو 1.700؟
اعتقد لا

وماذا لو باعت الوطنيه العقاريه الجزء البسيط من ملكيتها في المخازن من دون ان تنخفض النسبه في ملكيتها في المخازن؟؟؟

كم سيكون الربح يا عزيزي الصياد...



عندي لك نصيحه من ذهب


صرف ماتملكه من اسهم وادخل على الوطنيه بكل ماتملكه....


وفي نهاية الامر ستقدم لي الشكر..............هذه نصيحه مجانيه

 

[ربحت]

وماذا لو باعت الوطنيه العقاريه الجزء البسيط من ملكيتها في المخازن من دون ان تنخفض النسبه في ملكيتها في المخازن؟؟؟

كم سيكون الربح يا عزيزي الصياد...



عندي لك نصيحه من ذهب


صرف ماتملكه من اسهم وادخل على الوطنيه بكل ماتملكه....


وفي نهاية الامر ستقدم لي الشكر..............هذه نصيحه مجانيه

ا فهم من كلامك ان ماراح تكون فيه ارباح تشغيليه للوطنيه...وان ارباحها بالربع الاول والذى يليه سوف يتوقف على بيع مثلا المنحه بالمخازن...وماتعتقد فى هذه الحاله ان سهم المخازن راح ينخفض يعنى فى حالة بيع الوطنيه لبعض اسهمها بالمخازن كون ان المنحه سوف تكون كبيره......>الرجاء التوضيح.....................وشكراااااااا

 

[الريان]

اخي الكريم

لو الوطنية العقارية تحسب القيمة السوقية لقلت لك ان السه فيه خطوره اذا صعد وراء تلك التقاييم لكن السهم يصعد لسبب ماسوف يني السهم من ملكيته في المخازن من ارباح تشغيلية بعد سنة باذن الله من الان اذا استمر عطاء المخازن بهذا النمو او حافظ على هذه الارباح فان اقوله بكل صدق ان الوطنية سوف تربح الكثير اول سوف يدخل لها من ملكيتها من المخازن بما لايقل عن 40 الي 60 مليون دينار كل سنة اي مايعادل بالنسبة لراس المال الجديد تقريبا الي 120 فلس غير ارباح الشركة نفسها من ايرادات عقاراتها والتي تشكل ارباح تشغيلية تقريبا تصل الي مابين 40 الي 50 فلس

ولك اخي الكريم كملة رئيس مجلس الادراة نحن في صدد تكوير عقاري


فهذه الكلمة تاخذ بحمل الجد من رئيس مجلس الادارة لانه في هذه الحالة محتاج الي سيولة للتطوير العقاري فقل من اين سوف يوفر هذه السيولة واترك لك الجواب ؟

 

[ربحت]

اخي الكريم

لو الوطنية العقارية تحسب القيمة السوقية لقلت لك ان السه فيه خطوره اذا صعد وراء تلك التقاييم لكن السهم يصعد لسبب ماسوف يني السهم من ملكيته في المخازن من ارباح تشغيلية بعد سنة باذن الله من الان اذا استمر عطاء المخازن بهذا النمو او حافظ على هذه الارباح فان اقوله بكل صدق ان الوطنية سوف تربح الكثير اول سوف يدخل لها من ملكيتها من المخازن بما لايقل عن 40 الي 60 مليون دينار كل سنة اي مايعادل بالنسبة لراس المال الجديد تقريبا الي 120 فلس غير ارباح الشركة نفسها من ايرادات عقاراتها والتي تشكل ارباح تشغيلية تقريبا تصل الي مابين 40 الي 50 فلس

ولك اخي الكريم كملة رئيس مجلس الادراة نحن في صدد تكوير عقاري


فهذه الكلمة تاخذ بحمل الجد من رئيس مجلس الادارة لانه في هذه الحالة محتاج الي سيولة للتطوير العقاري فقل من اين سوف يوفر هذه السيولة واترك لك الجواب ؟

عزيزى الريان...ياليت توضح كيف يمكن للوطنيه ان تتحصل على هذه المبالغ التى اشرت اليها من المخازن...هل سيكون هذا عن طريق العقود بالباطن من المخازن لصالح الوطنيه...ام عن طريق مصدر اخر...بس لاتقولى ان الارباح سوف تتوقف غالبيتها بعد قيام الوطنيه ببيع جزء من اسهمها بالمخازن...مما سوف ينتج عنه ارباح كبيره لكنها مؤقتتتتتتتتتتتتتتته + انخفاض بسعر المخازن وان كان بسيط + ضعف المركز المالى للوطنيه العقاريه لتقليل ملكيتها بالمخازن....فياليت تجاوبنى على تساؤلاتى كون الموضوع بغاية الاهميه كذالك عندى سؤال اخير كيف ممكن لشركه عقاريه ان تستفيد من العقود التى رست على المخازن من الجيش الامريكى....اى ماذا يمكن ان تقدم اى شركه عقاريه لهذه العقود...والتى تعتمد على التموين والغذاء والتخزين....وشكرااااااااااا

 

[بورصاوي]

حبي الوطنيه تملك 25 بالميه من المخازن
يعني المخازن اذا وزعت ارباح للوطنيه العقلريه ربعها
ملكية الوطنيه بالمخازن بعد منحة المخازن = فوق 145 مليون سهم

 

[الريان]

اخي الكريم

الشركة تقدر اقل الامور ولا اعلم هل لها حق بذالك ام لا اقل الامور ترهن الاسهم بسعر دينار وانظر ماذا تجني لو رهنت 30 مليون سهم على هذا السعر وقامت ببناء برج او عقار او غيره من الامور

اخي الكريم الوطنية سوف تستفيد الكثير من المخازن اول تكلفة المخازن على الوطنية لم تبلغ 40 مليون دينار الوطنية جنت ارباح من المخازن الي عام 2004 مايقارب اكثر من 42 مليون دينار خلال السنتين الاخرتين مجرد ارباح اما نقدية او من توزيع المنح

لو قامت المخازن بتوزيع نقدر العام القادم بمقدار 100 فلس اي مايعادل 30 فلس بالنسبة للوطنية من غير المنحة ومن غير زيادة القيمة الدفتريه



الوطنية العقارية تسعر المخازن على القيمة الدفترية وهي تقريبا 450 فلس

ارباح الشركة المتوقع لعام 2005 500 فلس
اي ان القيمة الدفترية للمخازن سوف ترتفع الي تقريبا 900 فلس لكن بسب المنحه سوف تنخفض الي مابين 400 الي 500 انظر ماذا تجني الوطنية

يعني لو الشركة خسرت من عقود الجيش الامريكي الوطنية العقارية بامان

لان الشركة توسعت وارادت من هذا التوسع للمستقبل والوطنية سوف تستفيد من هذا التوسع اخي الكريم الهدف استثماري وايضا الوطنية لديها املاك والارباح التي سوف تجنها على قولتك لو تبيع ملكية لو فرضنا 5 بالمية من المخازن اي مايقدر مابين 120 الي 150 مليون دينار
كم سوف تربح من هذه السيولة لو ادخلت في مجمع او عقار نجع اعتقد مابين 10 الي 15

ماذا لو باعت الوطنية العقارية 10 بالمية بسعر 6 دنانير اي تقريبا 40 مليون سهم اعتقد سوف تجني ارباح تقدر مابين 240 مليون دينار ووضع في عقار او مجمع محترم او عالمي ماذا سوف تجني ارباح منحه

ارباحها الحالية 40 فلس وهذا المشروع لو فرضنا 24 مليون دينار دخله 50 فلس وغير ارباح الشركة لانها سوف تبقي ملكية المخازن والمقدر 15 بالمية ارجوا احتساب المسئلة بالملية وقياسها عدل

وابحث بالامر وفكر واستنتج ولو تبحث عن الدافع الشخصي او المبرريرات النفسية فنحن في سوق مالي وكل شي جايز سهم المخازن الكل يريده من كل الشركات الكببيرة والوطنية اكبر مالك فيه والشركة تقدر تعرض لها عروض لا نستطيع ادراكها الا بعد سنة اوسنتين

هذا راي شخصي ولست بملزم بالاخذ به
وانا صراحة معجب بنقاشك وحرصك لاموالك لانك تريد البحث عن الاسباب وهذا مايعجبني بالشخص خاصه في الاماكن المالية

 

[آه يل بورصة آه]

ا فهم من كلامك ان ماراح تكون فيه ارباح تشغيليه للوطنيه...وان ارباحها بالربع الاول والذى يليه سوف يتوقف على بيع مثلا المنحه بالمخازن...وماتعتقد فى هذه الحاله ان سهم المخازن راح ينخفض يعنى فى حالة بيع الوطنيه لبعض اسهمها بالمخازن كون ان المنحه سوف تكون كبيره......>الرجاء التوضيح.....................وشكراااااااا

سأوضح لك

سؤالي السابق ياسيدي الذي لاابحث اجابه عنه.......كنت اقصد فيه اضافة الى ارباحها التشغيليه التي لااجهلها ولاتجهلها ايضا انت

يعني ان لم تبيع خير وان باعت خير وبركه.......


ولكن المهم والاكيد واليقين ان الوطنيه العقاريه بين يديها مصباح علاء الدين........



اكبر المشاريع تدخلها وعينها قووووووووووووويه بعد.......


واتمنى لك التوفيق

 

[خوش ولد]

ا فهم من كلامك ان ماراح تكون فيه ارباح تشغيليه للوطنيه...وان ارباحها بالربع الاول والذى يليه سوف يتوقف على بيع مثلا المنحه بالمخازن...وماتعتقد فى هذه الحاله ان سهم المخازن راح ينخفض يعنى فى حالة بيع الوطنيه لبعض اسهمها بالمخازن كون ان المنحه سوف تكون كبيره......>الرجاء التوضيح.....................وشكراااااااا

الله يسلمك ارباح جيزان تشغيلية مو الوطنية

 

[آه يل بورصة آه]

مجرد سؤال
الحين اعلانات الربع الاول علي الابواب
وكلنا يعرف ان ارباح الوطنية العقارية لم تتغير كثيرا عن العام حيث انها وعلي افضل الاحوال راح تعلن عن 25 - 30 فلس
فهل هذا الاعلان يناسب سعرها الحالي وهو 1.700؟
اعتقد لا

بالمناسبه

المستثمر الناجح هو من لايشتري على ارباح الربع الاول الذي انتهينا منه.....وانما يشتري على ماهو مستقبل الشركه......


واضح كلامي

اتمنى ذلك

وبالتوفيق للجميع

 

[آه يل بورصة آه]

اخي الكريم

لو الوطنية العقارية تحسب القيمة السوقية لقلت لك ان السه فيه خطوره اذا صعد وراء تلك التقاييم لكن السهم يصعد لسبب ماسوف يني السهم من ملكيته في المخازن من ارباح تشغيلية بعد سنة باذن الله من الان اذا استمر عطاء المخازن بهذا النمو او حافظ على هذه الارباح فان اقوله بكل صدق ان الوطنية سوف تربح الكثير اول سوف يدخل لها من ملكيتها من المخازن بما لايقل عن 40 الي 60 مليون دينار كل سنة اي مايعادل بالنسبة لراس المال الجديد تقريبا الي 120 فلس غير ارباح الشركة نفسها من ايرادات عقاراتها والتي تشكل ارباح تشغيلية تقريبا تصل الي مابين 40 الي 50 فلس

ولك اخي الكريم كملة رئيس مجلس الادراة نحن في صدد تكوير عقاري


فهذه الكلمة تاخذ بحمل الجد من رئيس مجلس الادارة لانه في هذه الحالة محتاج الي سيولة للتطوير العقاري فقل من اين سوف يوفر هذه السيولة واترك لك الجواب ؟

حتى وانت تقط (بدليات) تعجبني...........مراقب...منو يقدر يقولك ليش تقط بدليات...روح دربك خضر



نظرتك لمستقبل السهم مذهله والله يالريان


وبالتوفيق للجميع

 

[circle]

انا شخصيا اعتبر هذا السهم من افضل اسهم الجناعات للاستثمار ,, وانشاءلله تشوفونه فوق الدينارين قبل التفسيخ ,, وبعدهل جوله وانتفاضه الى 2.500

 

[بو صالح]

سهم مميز ومجموعة رائعةوانشاء الله 2500 بس ناطر خبر حلو ويشلع

 

[يوسف غضنفري]

السلام عليكم

متابعة لسلوك السهم ...

يلاحظ بان السهم بدا نوعا ما من الاستقرار والتماسك في منطقة سعرية ... وهي في نظر المراقبين والمحليلين تعتبر منطقة للتأسيس وتجميع السهم ... وهذه المنطقة تتماسك بين 1700 - 1820 وقد تأخذ منحى يتخللها المضاربات على السهم قد تخرج من منطقتها السعرية اما صعودا واما هبوطا ولكنها بالنهاية تستقر فيها ...

يصعب تحديد فترة التماسك للسهم .. حيث تتراوح فترة التماسك من 7 أيام لغاية 40 يوم تقريبا ...

في حالة كسر التماسك للسهم ويتم الطلب على السهم بقوة عند المقاومة 1940 فان السهم متوجه باذن الله عند 2200 كهدف أولي والهدف الثاني باذن الله يكون عند 2580 ..

وتجدر الاشارة الى ان السهم له أهداف سوف يحققها فوق 3500 وكذلك فوق 5 ولكن لا نستبق الاحداث ولتكن الأهداف هي كما نراها والتي لا تستغرق طويلا للوصول اليها في ظل تحرك السهم وكسره للمقاومة التي ذكرناها

تحياتي

 

[يوسف غضنفري]

السلام عليكم

متابعة لسلوك السهم ...

يلاحظ بان السهم بدا نوعا ما من الاستقرار والتماسك في منطقة سعرية ... وهي في نظر المراقبين والمحليلين تعتبر منطقة للتأسيس وتجميع السهم ... وهذه المنطقة تتماسك بين 1700 - 1820 وقد تأخذ منحى يتخللها المضاربات على السهم قد تخرج من منطقتها السعرية اما صعودا واما هبوطا ولكنها بالنهاية تستقر فيها ...

يصعب تحديد فترة التماسك للسهم .. حيث تتراوح فترة التماسك من 7 أيام لغاية 40 يوم تقريبا ...

في حالة كسر التماسك للسهم ويتم الطلب على السهم بقوة عند المقاومة 1940 فان السهم متوجه باذن الله عند 2200 كهدف أولي والهدف الثاني باذن الله يكون عند 2580 ..

وتجدر الاشارة الى ان السهم له أهداف سوف يحققها فوق 3500 وكذلك فوق 5 ولكن لا نستبق الاحداث ولتكن الأهداف هي كما نراها والتي لا تستغرق طويلا للوصول اليها في ظل تحرك السهم وكسره للمقاومة التي ذكرناها

تحياتي

السلام عليكم

كسر السهم منطقة التماسك يوم السبت الفائت ولامس حاجز المقاومة عند 1940 في تداول يوم الأحد وارتد باقفاله عند 1900 ...

وفي تداول اليوم افتتح السهم باقل من اقفال امس 20 فلس ... ويتضح من خلال النظر لشمعة التداول اليوم بان المتداولين في حيرة ... او تساوي قوة البيع مع قوة الشراء وقد يفسر ذلك على ان هناك تحول قادم للسهم اما بمحاول لكسر حاجز المقاومة عند 1940 مرة أخرى ليتجه نحو هدفه الاولي .. ام ... يدخل في منطقة التماسك ...

والجدير بالذكر هو قرب اجتماع الجمعية العمومية وهو بتاريخ 18/4/2005 والسؤال الذي يطرح نفسه ... ما هو السعر الذي سوف يكون عليه السهم قبل الانعقاد ؟؟؟

بالتوفيق

 

[ودي اربح]

السلام عليكم.............

الاخ العزيز يوسف غضنفري مشكووور على الجهود وقواك الله .