سوق المناخ
عضو نشط
- التسجيل
- 25 نوفمبر 2004
- المشاركات
- 627
صح كلامك وانت من اسمك شكلك من مؤسسين البورصهابن الوهاج قال:متى انشاءالله ياسوق المناخ من اسمك انت الظاهر من مجموعة البحر وتوك داش على الجناعات(
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
الشركة الوطنية العقارية ( وطنية )
- بادئ الموضوع الريان
- تاريخ البدء
- الحالة
ابن الوهاج
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2005
- المشاركات
- 70
عساك موزعلان ياسوق المناخسوق المناخ قال:
Decency
عضو نشط
- التسجيل
- 6 فبراير 2005
- المشاركات
- 171
الاخوة الاعضاء الافاضل,
ان التفاؤل جيد ومطلوب خصوصا بأن الاخبار والتداولات تقر بأرتفاع مجموعة المخازن ومنها حجر الزاوية (وطنية عقارية) الا ان لي مأخذ على بعض الزملاء من خلال توقعاتهم لاسعار معينة دون تدعيمها بتحليلات منطقية. لاشك اني اوافق الجميع على صلابة المجموعة وارتفاعها ان شاء الله الا ان تحديد سعر معين وفترة معينة جزافا هكذا قد يلحق الضرر دون قصد لمن يعتمد هذه التوصيات في حال لم تتحقق والكل يعلم ان هناك الكثير من الاعضاء الصامتين (قليلي المشاركة) والزوار ممن يبنون قراراتهم المضاربية او حتى الاستثمارية قصيرة وطويلة المدى على توصيات المنتدى وهذا بلا شك مكسب لنا لا نريد له ان يتزعزع.
اكرر ان الكل يكاد يجزم بأرتفاع المجموعة وانا منهم وهذا نتاج التحليل المنطقي للاخبار والتداولات الا ان التحديد السعري بهذه الصورة يحتاج الدعم التحليلي.
اسأل الله لنا ولكم الرزق الحلال
ان التفاؤل جيد ومطلوب خصوصا بأن الاخبار والتداولات تقر بأرتفاع مجموعة المخازن ومنها حجر الزاوية (وطنية عقارية) الا ان لي مأخذ على بعض الزملاء من خلال توقعاتهم لاسعار معينة دون تدعيمها بتحليلات منطقية. لاشك اني اوافق الجميع على صلابة المجموعة وارتفاعها ان شاء الله الا ان تحديد سعر معين وفترة معينة جزافا هكذا قد يلحق الضرر دون قصد لمن يعتمد هذه التوصيات في حال لم تتحقق والكل يعلم ان هناك الكثير من الاعضاء الصامتين (قليلي المشاركة) والزوار ممن يبنون قراراتهم المضاربية او حتى الاستثمارية قصيرة وطويلة المدى على توصيات المنتدى وهذا بلا شك مكسب لنا لا نريد له ان يتزعزع.
اكرر ان الكل يكاد يجزم بأرتفاع المجموعة وانا منهم وهذا نتاج التحليل المنطقي للاخبار والتداولات الا ان التحديد السعري بهذه الصورة يحتاج الدعم التحليلي.
اسأل الله لنا ولكم الرزق الحلال
آه يل بورصة آه
عضو نشط
- التسجيل
- 29 مايو 2004
- المشاركات
- 145
Decency قال:
كلامك سليم جدا ودليل وعي كااااااااااااااااااااامل..........والله احييك على هذا الكلاام
(احس على راسي ريشه)
واذا انا من ضمن المقصودين بكلامك ( واكيد اني من ضمنهم )
فلك وعد مني لن ادخل المنتدى الا في حالة ان ارى الوطنيه العقاريه فوق 4 دنانير
انا اتكلم عن المستثمر فقط
من يستثمر في هذا السهم فسيرى الخير
وموعدي معكم يوم وصول الوطنيه العقاريه 4 دنانير
واترككم بحفظ الله
خوش ولد
عضو متميز
شباب لحد يخاف من الوطنية
حاليا بياع قوي عليها
انا قالي واحد رفييجة دلال بالبورصة
ان الي قاعد يبيع الحين محتاج سيولة وقاعد يبيع ان شاء بس اليوم بأذن الله
حاليا بياع قوي عليها
انا قالي واحد رفييجة دلال بالبورصة
ان الي قاعد يبيع الحين محتاج سيولة وقاعد يبيع ان شاء بس اليوم بأذن الله
boalons قال:
ماعندها شي
بس كم سعر المخازن 6.700 فلس تقسيم /4 1.700
بولنس ارباح الوطنية العقارية لهذا العام للشركة وحدها من غير المخازن على اقل تقدير 60 فلس
الارباح اللي راح تدش على السهم كلها من سهم المخازن لكن سهم المخازن مو اي سهم لان الشركة تملك فيه 25 بالمية ملكية قويه لسهم قوي وتكلفت السهم عليهم تقريبا بحدود 30 مليون والسهم حاليا سوف يعطيهم اعتبار من هذه السنة ارباح لاتقل عن 100 فلس
اولا توزيع اسهم منحه بقيمة 45 مليون سهم بقيمة دفترية 415 فلس اي مايعادل 17 مليون دينار فقط مجدرد ارباح من المنحه
ارباح المخازن اليت سوف تربحها سوف ترفع القيمة الفدترية تقريبا 20 فلس اي مايعادل 3 مليون دينار
لكن الاكتتاب سوف يزيد عليهم تكلفة 17 مليون سهم يعني تقريبا بحدود مايقارب 40 مليون دينار لكن سوف تتيح هذه السيولة للمخازن مرونة اكثر لان سوف يكون مجمل اصول المخازن في شهر 6 مابين 450 الي 500 مليون ( المخازن شركة تتجه الي العالمية بسيولتها )
اكتتاب الوطنية العقارية باسهم الزيادة هي التي سوف تجبر الوطنية لرفع اسعار المخازن بالقيمة الفدتريه لتحصل على سيولة نقدية تمكنها من الاقتراض من اجل الزيادة في راس المال المخازن وايضا لتوجه في مشاريع كبيره ولقد قام لفعل هذه الطريقة مركز سلطان عندما رهن اسهم الوطنية من اجل الحصول على سيولة وهذا احتمال وارد والاحتمال الثاني ان الشركة تبيع جزء من المخازن بسعر مغري
سهم المخازن بولنس تذكر لما قلتلك السهم كم راح يوصل الي مدي ثلاث سنوات ونحن الان في السنة الثانية وقربنا عن نص السعر وباقي النص وتذكر كلامي هذا عدل بمعنى اخر ان الوطنية قربت عن اقل تقدير نقول نص الطريق وباقي نصه
للعلم كم سوف تربح الوطنية لو باعت المخازن على سعر 7 هل سوف تجد شراي بالنسبة لي نعم سوف تجد من يدفع للحصول على هذه الكمية شركة تعتبر التاسعة في العالم في عملها اقصد المخازن
لو باعت الوطنية 100 مليون سهم على سعر 4 يعني ربيحة 400 مليون دينار اي سيولة يمكن توفيرها لاي شركة عقارية من اجل ان تربح مدخول من هذا المال 10 بالمية 40 مليون
لو باعت 7 ددنانير 700 مليون دينار اي مايعادل دينار ونص ربحية للوطنية العقارية
الوطنية العقارية نايمه على كنز هذا باختصار لكن لايمنع لو صار تصحيح ان ينزل السهم
خوش ولد
عضو متميز
الريان قال:ماعندها شي
بس كم سعر المخازن 6.700 فلس تقسيم /4 1.700
بولنس ارباح الوطنية العقارية لهذا العام للشركة وحدها من غير المخازن على اقل تقدير 60 فلس
الارباح اللي راح تدش على السهم كلها من سهم المخازن لكن سهم المخازن مو اي سهم لان الشركة تملك فيه 25 بالمية ملكية قويه لسهم قوي وتكلفت السهم عليهم تقريبا بحدود 30 مليون والسهم حاليا سوف يعطيهم اعتبار من هذه السنة ارباح لاتقل عن 100 فلس
اولا توزيع اسهم منحه بقيمة 45 مليون سهم بقيمة دفترية 415 فلس اي مايعادل 17 مليون دينار فقط مجدرد ارباح من المنحه
ارباح المخازن اليت سوف تربحها سوف ترفع القيمة الفدترية تقريبا 20 فلس اي مايعادل 3 مليون دينار
لكن الاكتتاب سوف يزيد عليهم تكلفة 17 مليون سهم يعني تقريبا بحدود مايقارب 40 مليون دينار لكن سوف تتيح هذه السيولة للمخازن مرونة اكثر لان سوف يكون مجمل اصول المخازن في شهر 6 مابين 450 الي 500 مليون ( المخازن شركة تتجه الي العالمية بسيولتها )
اكتتاب الوطنية العقارية باسهم الزيادة هي التي سوف تجبر الوطنية لرفع اسعار المخازن بالقيمة الفدتريه لتحصل على سيولة نقدية تمكنها من الاقتراض من اجل الزيادة في راس المال المخازن وايضا لتوجه في مشاريع كبيره ولقد قام لفعل هذه الطريقة مركز سلطان عندما رهن اسهم الوطنية من اجل الحصول على سيولة وهذا احتمال وارد والاحتمال الثاني ان الشركة تبيع جزء من المخازن بسعر مغري
سهم المخازن بولنس تذكر لما قلتلك السهم كم راح يوصل الي مدي ثلاث سنوات ونحن الان في السنة الثانية وقربنا عن نص السعر وباقي النص وتذكر كلامي هذا عدل بمعنى اخر ان الوطنية قربت عن اقل تقدير نقول نص الطريق وباقي نصه
للعلم كم سوف تربح الوطنية لو باعت المخازن على سعر 7 هل سوف تجد شراي بالنسبة لي نعم سوف تجد من يدفع للحصول على هذه الكمية شركة تعتبر التاسعة في العالم في عملها اقصد المخازن
لو باعت الوطنية 100 مليون سهم على سعر 4 يعني ربيحة 400 مليون دينار اي سيولة يمكن توفيرها لاي شركة عقارية من اجل ان تربح مدخول من هذا المال 10 بالمية 40 مليون
لو باعت 7 ددنانير 700 مليون دينار اي مايعادل دينار ونص ربحية للوطنية العقارية
الوطنية العقارية نايمه على كنز هذا باختصار لكن لايمنع لو صار تصحيح ان ينزل السهم
على فكرة الريان انا قاط الي وراي ودوني في الوطنية ايمانا بالشركة ولان عندنا محللين ممتازين امثالك يالريان ......... الا قولي شخبارالتحليل الفني يقولون الاساسي لا ينفع وغير مجدي؟ :d اللهم لا شماتة
جد بالماضي كان عندنا بالمنتدى اعضاء كانو عاله عليه
شايفين عمرهم يا ليت على صواب على خطأ ويستحقرون كل راي مخالف لهم
والحين بانت فيلجا واتضح من هو صح ومن هو خطأ
وسلملي على التحليل الفني ..............!!!!!!!!!
هناك احتمالين وضعتهم اصلا في تقييمي لسهم الوطنية العقارية :
الاحتمال الاول :
بلونس انا حسبتها على القيمة الدفترية لان الشركة نفسها اقصد الوطنية العقارية تحسب المخازن على القيمة الدفترية للسهم نفسه يعني لاتريد ان تبهر للسهم وللعلم اللي اعرفهم بهالاسلوب شركات كلهم رائدين في عملهم بعض مظلوم لكن بعض ماخذ حقه اقصد من ناحية القيمة السوقية
مثل بيت التمويل يملك اراضي لو قيمها لوصل السهم الي اكثر من 3 دنانير
الدار لديها اراضي لو قيمتها لصعد السهم الي دينارين
الصناعات الوطنية لو قيمت اصولها على القيمة الدفترية لوصل القيمة الدفترية للسهم فوق دينار
وايضا الوطنية العقارية فانها لاتقيم اصولها الا لما تبيعها او تسيلها ولديها مجمعات ووبنايات ارتفعت القيمة العقارية الي ضعف السعر المسجل لكنها لم ترفع هذه القيمة الي الان
اذا الشركة لديها اصول عينيه حقيقية ولاتريد تبهيرها اذا لماذا قيمنا السهم مادام الادراة لاتريد رفع القيمة
نقول السبب غير السهم بالوضع الحالي غير لان الشركة محتاجه الي سيولة نقدية واذا طلبت زيادة راس المال اعتقد الماسهمين الكبار لن يضروا بذالك بل بقولون للشركة اقترضي
كيف سوف تقتضر الشركة من غير ان تضر ارباحها وصافي قيمتها الدفترية ولاتكسب سمعة سيئة لدى البنوك الامر كالتالي بان ترهن اسهم المخازن او تبيعها فهي اصلا مضطره لاي ذالك اقل مافيها الرهان اذا الشركة لم تفعل ذالك ولاذالك نتجه الي الامر الاخر .
الاحتمال الثاني وهو الاقرب والافضل بالنسبة من الاول :
ان القيمة الدفترية لسهم المخازن بالوقت الحال كما هو مسجل لدى الوطنية العقارية تقريبا 415 فلس على قيمة استثمارات تصل الي فوق الاربعين مليون بقليل
ان ارباح السهم التي سوف يسجلها المخازن في نهاية العام سوف تدخل اصلا في القيمة الدفترية في الشركة مالم تسجل مديونية على تلك الارباح اوتخصم مقابلها مديونية
للتوضيح لو استمرت المخازن في عامين متتاليين باذن الله في ارباح متوعه ان شاء الله لن تقل ربحية السهم في السنه الحالية والسنة القادمة باذن الله عزوجل عن 500 فلس بمعني 500 فلس ضرب يعني دينار كامل . انتهى
خلاصة الاحتمال الثاني :
الوطنية العقارية قلنا مسجل القيمة الدفترية بالمخازن على 415 فلس وبحكم ارباح المخازن لسنتين باذن الله سوف تصل القيمة الدفترية للسهم باذن الله الي حدود ما فوق الدينار الي دينار ونص خلنا نقول دينار وميتين
نخصم 400 فلس القيمة السابقة ويبقى لدينا 800 فلس بمعني ارباح استثمارية بالنسبة للوطنية العقارية تعادل 90 مليون دينار باذن الهل عزوجل ارباح اقل مايمكن ان نقوله من غير ان تبيع الوطنية او ترهن اسمهما في المخازن
وللعلم اتوقع للمخازن اذا حصلت ان تحقق ارباح متواصلة باذن لله لعامين متتالين لربحية لن تقل عن 500 الي 600 فلس بالنسبة لراس المال الحالي سوف تزيد الربحية في العام القادم باذن الله الي حدود ارباح كبيرة لكن خلنا بالوقت الحالي بالارباح الحالية
ارباح المخازن لهذا العام سوف تخترق اعلى حاجز ارباح مسجل باسم الشركات الكويتية والتي مسجله باسم الهواتف تقريبا 275 مليون دينار
الاحتمال الاول :
بلونس انا حسبتها على القيمة الدفترية لان الشركة نفسها اقصد الوطنية العقارية تحسب المخازن على القيمة الدفترية للسهم نفسه يعني لاتريد ان تبهر للسهم وللعلم اللي اعرفهم بهالاسلوب شركات كلهم رائدين في عملهم بعض مظلوم لكن بعض ماخذ حقه اقصد من ناحية القيمة السوقية
مثل بيت التمويل يملك اراضي لو قيمها لوصل السهم الي اكثر من 3 دنانير
الدار لديها اراضي لو قيمتها لصعد السهم الي دينارين
الصناعات الوطنية لو قيمت اصولها على القيمة الدفترية لوصل القيمة الدفترية للسهم فوق دينار
وايضا الوطنية العقارية فانها لاتقيم اصولها الا لما تبيعها او تسيلها ولديها مجمعات ووبنايات ارتفعت القيمة العقارية الي ضعف السعر المسجل لكنها لم ترفع هذه القيمة الي الان
اذا الشركة لديها اصول عينيه حقيقية ولاتريد تبهيرها اذا لماذا قيمنا السهم مادام الادراة لاتريد رفع القيمة
نقول السبب غير السهم بالوضع الحالي غير لان الشركة محتاجه الي سيولة نقدية واذا طلبت زيادة راس المال اعتقد الماسهمين الكبار لن يضروا بذالك بل بقولون للشركة اقترضي
كيف سوف تقتضر الشركة من غير ان تضر ارباحها وصافي قيمتها الدفترية ولاتكسب سمعة سيئة لدى البنوك الامر كالتالي بان ترهن اسهم المخازن او تبيعها فهي اصلا مضطره لاي ذالك اقل مافيها الرهان اذا الشركة لم تفعل ذالك ولاذالك نتجه الي الامر الاخر .
الاحتمال الثاني وهو الاقرب والافضل بالنسبة من الاول :
ان القيمة الدفترية لسهم المخازن بالوقت الحال كما هو مسجل لدى الوطنية العقارية تقريبا 415 فلس على قيمة استثمارات تصل الي فوق الاربعين مليون بقليل
ان ارباح السهم التي سوف يسجلها المخازن في نهاية العام سوف تدخل اصلا في القيمة الدفترية في الشركة مالم تسجل مديونية على تلك الارباح اوتخصم مقابلها مديونية
للتوضيح لو استمرت المخازن في عامين متتاليين باذن الله في ارباح متوعه ان شاء الله لن تقل ربحية السهم في السنه الحالية والسنة القادمة باذن الله عزوجل عن 500 فلس بمعني 500 فلس ضرب يعني دينار كامل . انتهى
خلاصة الاحتمال الثاني :
الوطنية العقارية قلنا مسجل القيمة الدفترية بالمخازن على 415 فلس وبحكم ارباح المخازن لسنتين باذن الله سوف تصل القيمة الدفترية للسهم باذن الله الي حدود ما فوق الدينار الي دينار ونص خلنا نقول دينار وميتين
نخصم 400 فلس القيمة السابقة ويبقى لدينا 800 فلس بمعني ارباح استثمارية بالنسبة للوطنية العقارية تعادل 90 مليون دينار باذن الهل عزوجل ارباح اقل مايمكن ان نقوله من غير ان تبيع الوطنية او ترهن اسمهما في المخازن
وللعلم اتوقع للمخازن اذا حصلت ان تحقق ارباح متواصلة باذن لله لعامين متتالين لربحية لن تقل عن 500 الي 600 فلس بالنسبة لراس المال الحالي سوف تزيد الربحية في العام القادم باذن الله الي حدود ارباح كبيرة لكن خلنا بالوقت الحالي بالارباح الحالية
ارباح المخازن لهذا العام سوف تخترق اعلى حاجز ارباح مسجل باسم الشركات الكويتية والتي مسجله باسم الهواتف تقريبا 275 مليون دينار
خوش ولد
عضو متميز
انزين الريان ما تلاحظ ان منحة الوطنية ماهي كبيرة بالشكل المتوقع ؟؟ يعني مالها مشاريع مستقبلية ؟؟ او هي متوقعه من اتمام صفقة بيعها اسهم منحة المخازن لشركات اخرى؟؟؟؟؟ او غير ذلك ولا نعلم عنه ؟
ابن الوهاج
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2005
- المشاركات
- 70
شلونك يالريان؟هل من الممكن ان الوطنيه اهي اللي تبيع 10% من حصتها في المخازن حق الkbr بسعر40دولار؟وشنو راح يكون المردود؟الريان قال:
اجتماع الجمعية العمومية ل (الوطنيةالعقارية)في2005/4/18لمناقشة توزيعات2004
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة الوطنية العقارية سوف تنعقد اليوم الأثنين الموافق 2005/4/18 في تمام الساعة 11:00 صباحا ، في وزارة التجارة والصناعة .
حيث سيتم خلالها مناقشة توصية مجلس الإدارة بما يلي :-
ِ1) توزيع أرباح نقدية بنسبة 15% من القيمة الاسمية للسهم (15 فلس لكل سهم)
ِ2) توزيع أسهم منحة بنسبة 15% من رأس المال المدفوع (15 سهم لكل 100 سهم)
عن السنة المالية المنتهية في 2004/12/31 ، وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية .
كما سيتم مناقشة بنود أخرى على جدول الأعمال .
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة الوطنية العقارية سوف تنعقد اليوم الأثنين الموافق 2005/4/18 في تمام الساعة 11:00 صباحا ، في وزارة التجارة والصناعة .
حيث سيتم خلالها مناقشة توصية مجلس الإدارة بما يلي :-
ِ1) توزيع أرباح نقدية بنسبة 15% من القيمة الاسمية للسهم (15 فلس لكل سهم)
ِ2) توزيع أسهم منحة بنسبة 15% من رأس المال المدفوع (15 سهم لكل 100 سهم)
عن السنة المالية المنتهية في 2004/12/31 ، وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية .
كما سيتم مناقشة بنود أخرى على جدول الأعمال .
خوش ولد
عضو متميز
شباب محد عندة خبر شنو صار بالجمعية العمومية مالت الوطنية العقارية ؟؟؟ ايخبرنا ما عليه امر
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي