شركة جيزان العقارية ش م ك مقفلة ( جيزان )

بالنسبه لي مليت من الكلام الفاضي الي يقول جيزان بيرتفع وانتوا؟؟؟

  • فقدنا الأمل بالصعود

    الأصوات: 2 5.7%
  • على أمل

    الأصوات: 10 28.6%
  • قريبه الانطلاقه

    الأصوات: 14 40.0%
  • بعيده الانطلاقه

    الأصوات: 5 14.3%
  • لاتوجد انطلاقه

    الأصوات: 4 11.4%

  • مجموع المصوتين
    35
  • الاستبيان مغلق .
الحالة
موضوع مغلق
التسجيل
29 مايو 2004
المشاركات
145
جيزاااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااان







نهااااااااااااااااااااااااااااااية سهم شجااااااااااااااااااااااااااااااااااع













:((
 

ولد بطنها 2

عضو نشط
التسجيل
9 مارس 2004
المشاركات
218
الإقامة
الكويت
أخي العزيز سبع الآجل ...
اسعد الله اوقاتك انت و جميع الاخوان في المنتدى ,,,
اولا اني لاأملك أي سهم في جيزان , لكن الملاحظ لماذا هذا التحامل على هذا السهم بالذات فربما هذا التحامل يتسبب بخسارة بعض الأخوة خاصة الذين يملكون سهم جيزان .
الا اذا كنت ترى شئ و الآخرين لا يرونه فهذا موضوع آخر .
و فقك الله و جيع الاخوان لما يحبه و يرضاه.
 

nabeels8

موقوف
التسجيل
23 يونيو 2004
المشاركات
5,436
الإقامة
في البيت
مساء الخير
مجرد سؤال؟
ممكن أحد يقولي وين طلباته على 1180 و1200 الكميات إللي يطلبها قبل والله الظاهر إللي عطاني خبر مو غلطان قال السهم راح ينزل والله أعلم
 

الاستشارى

موقوف
التسجيل
13 يوليو 2004
المشاركات
75
حرام عليكم ارحموا اصحاب السهم صغار المستثمرين كلامكم الى قاعدين تكتبونه والى تذمون فيه السهم اثر عليه خصوصا ان الكثير من المحافظ تدخل المنتديات وتقراء شنو كاتبين وبشنو تفكرون وتنفذه لكم

مثل ما طلعت سالفه بيع الاصول وانا ادرى انها كذب فى كذب وصدقتوها ومشيتو وراها والى حاقد على السهم ولا على اصحاب الشركه لسبب ما فى نفسه الله اعلم لمذا نراه كل يوم يكتب ولفتره اشهر فى نفس الموضوع جيزاااااااااااااااان

اول مره اشوف اليوم الى صار بالسهم العرض فوق المليون والطلب تقريبا 100 الف

والله لو الشى هذا صار باى سهم ولا كانو ناوييين يطيحونه من بعد عرض اليوم الى فوق المليون والعرض القليل لرايتم السهم يزحف على ويهه



المهم اخر شى اقوله ارحموا اصحاب السهم واتقو الله فى انفسكم فكرتكم وصلت ان السهم تعبان خلاص ماكو داعى تعيدون وترددون مليون مره باليوم
 

boalons

عضو محترف
التسجيل
17 سبتمبر 2003
المشاركات
4,057
الإقامة
KUWAIT
الاستشارى قال:



المهم اخر شى اقوله ارحموا اصحاب السهم واتقو الله فى انفسكم فكرتكم وصلت ان السهم تعبان خلاص ماكو داعى تعيدون وترددون مليون مره باليوم

كلام سليم

هالموضوع حساس جدا في اخوان يبون ينصحون وان شاء الله تكون وصلت النصيحه او وجهت النظر , ياريت نسكر هالسلافه الي ماتنتهي ...
 

ربحت

عضو نشط
التسجيل
2 مارس 2004
المشاركات
632
لا ترمى الاالشجره المثمره.....ولهذا السبب ومن كثرة الاقاويل على سهم جيزان ومن قبل بعض الاخوه وخاااااااااااصه سبع الاجل قررت ان اشترى غدا اربع وحدات اضافيه على مااملك من اسهم بجيزان حتى يصبح المجموع لدى,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, واذا حدثت معى ضربة العمر اول شخص سوف اتوجه له بالشكر سبع الاجل :D :D :D
 

د.متداول

عضو نشط
التسجيل
9 سبتمبر 2004
المشاركات
197
جيزان

السلام...
أمس اتصلت بالشركة..... و قيل لي أن مجلس الادارة سوف ينعقد لدراسة شراء عقار في الكويت و لكن لم يفصحوا عن أي معلومة عن هذا العقار...و ينبغي علي أن اتصل غدا حتى يخبروني بعد الاجتماع......
الله يوفق الجميع :)
 

سبع الاجل

عضو نشط
التسجيل
5 يوليو 2004
المشاركات
296
zein74 قال:
لا ترمى الاالشجره المثمره.....ولهذا السبب ومن كثرة الاقاويل على سهم جيزان ومن قبل بعض الاخوه وخاااااااااااصه سبع الاجل قررت ان اشترى غدا اربع وحدات اضافيه على مااملك من اسهم بجيزان حتى يصبح المجموع لدى,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, واذا حدثت معى ضربة العمر اول شخص سوف اتوجه له بالشكر سبع الاجل :D :D :D



الله يغنيك ويزيدك من فضلة يا رب

الله يوفقك وان شاء الله اطلع انا غلطان
 

bo3azoz777

عضو نشط
التسجيل
27 يوليو 2004
المشاركات
237
صراحه انا اقول كلام اخوى سبع الاجل صحيح ومقنع لان جيزان سهم راحت عليه وبيعوا احسن لكم واشتروا سهم افضل منه قبل ما تروح عليكم
 

ربحت

عضو نشط
التسجيل
2 مارس 2004
المشاركات
632
[/size]
سبع الاجل قال:
الله يغنيك ويزيدك من فضلة يا رب

الله يوفقك وان شاء الله اطلع انا غلطان
لاتفهم كلامى غلط.....انا قصدى بس ألطف الجو....لان كل يوم ماعندنا موضوع الا سوت جيزان وخسرت جيزان وربحت جيزان.....على العموم ياليت تكون التعليقات ايجابيه ليش احنا موووووووناقصين
:d
 

الطارق

عضو نشط
التسجيل
12 سبتمبر 2004
المشاركات
149
السلام عليكم

بصراحه شباب انا مالي علاقة بجيزان لا من قريب ولا من بعيد لكن من باب مشاركتكم وهم من باب الحشر مع الناس حيد مثل ما يقولون احب ابدي وجهت نظري بجيزان وحقيقة الامر انا رايي يقتصر بأسم الشركة صراحة مو عاجبني لو يغيرونه يكون احسن وسلامتكم :)

( هذي نتيجة ان الكلام ما يبنى على ادله ولا على علم )
 

درب العصامى

عضو نشط
التسجيل
14 يوليو 2004
المشاركات
1,009
اعتقد ان هناك اكثر من علامة استفهام .بشان كتابات البعض...عرفتوهم؟؟

الا يخاف هؤلاء الله فيما يكتبون.......؟..خلاص عرفنا تحذيرهم؟؟؟ وكل واحد حر فيما يفعل !
شخصيا دخلت قريبا على السهم واراى سعره مغـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــرى
ناهيك عن ما سمعت من مصادر موثوقة ان شاءالله.

لكن لا ادرى سر التحامل على السهم ...وان غدا لناظره قريب....ان شاءالله اذكركم بالخير
to see sothing is one hundred time better than to hear.undefined
 

AL-Saa7R

عضو نشط
التسجيل
5 مايو 2004
المشاركات
133
اى والله صدقت فى ناس ماهم فى المنتدى الا تحبيط الناس بجيزان ويمكن مايدش المنتدى الا علشان يسب سهم جيزان والله من وراء القصد؟؟؟؟شمعنى جيزان بالذات وينك يالسبع
 

قناص

عضو نشط
التسجيل
15 أغسطس 2004
المشاركات
387
حقيقة جيزان !!!

السلام عليكم​
كثر الحديث عن شركة جيزان وجمودها وعدم صعودها مثل ما هو متوقع
وكثرة الشكاوي وتضاربة الانباء والتحاليل بشأن جيزان
بالختصار شديد واتمنى مشاركة ذوي الخبرة والاختصاص في التعليق
بالنسبة لربحية الربع الاول من عام 2004 كما هي موضحة ..

11,360,034 95 بربحية 95 فلس للسهم
ربحية النصف الاول لعام 2004
17,027,569 بربحية 142.4 فلس للسهم
وبمقارنتها للسنه الماضية لنفس الفترة نجد الاتي :

2,319,969 برحية 19.4 فلس للسهم
فلو حسبناها حسبة بسيطة يتبين الاتي
142.4-19.4=123 فلس زيادة ربحية السهم الواحد مقارنة للنسة الماضية
بالتالي فان نسبة الزيادة مضاعفة اكثر من 600%

هل من المعقول ان سعر السهم بعد في تنازل مع هذي الارباح الممتازة جدا
ام ان هناك اسباب فنية وراء جمود السهم
ام انبعض المحافظ المالكة للسهم ليس هدفها صعوده !!
وهل لا زالت بعض المحافظ في الامارات تملك وتستثمر في هذا السهم
وهل هناك علاقة تبادلية بين نزول السوق وصعود جيزان والعكس

اسئلة تحتاج الي اجابة من اهل الدراية
للعلم سعر اقفال جيزان بعد اعلان ارباح الربع الاول هي 1320 !
وبعد صعود السوق وتخطي حاجز ال 6000 نقطة واعلان ارباح جيزان
نجد انها تواصل النزول الي 1180
 

المضاربه فن

عضو نشط
التسجيل
26 سبتمبر 2004
المشاركات
1,327
وضع جيزان طبيعى

اود ان اوضح للاخوه المتخوفين من وضع جيزان بانه طبيعى جدا!!!! والدليل لو تتابع السهم بالسنه الفاتت وعلى الرباح الى كان محققها تبين ان السهم كان بنفس تقريبا الوضع الحالى واقول للاخوه الاعزاء وبحسب نظرتى للسوق اتوقع ان جيزان راح يبدأ بالارتفاع بنصف شهر 12 والله يعينا على النطرهره.........
 

خير الكلام

عضو نشط
التسجيل
9 سبتمبر 2004
المشاركات
1,030
السلام عليكم

ماشاء الله ارقام قياسيه وربح تشغيلي غريب .وعند توزيع الغنيمه اقبض من دبش .
مجرد منح اخرى او بالاصح مجرد اوراق .
ماراح اقول او ازيد وماراح يتعلم الانسان الا لما يخسر من فلوسه وان العام القادم لمنتظره لقريب وقد اعذر من انذر .
 

nadeenalfayez20

عضو نشط
التسجيل
31 يوليو 2004
المشاركات
87
خير الكلام قال:
ماشاء الله ارقام قياسيه وربح تشغيلي غريب .وعند توزيع الغنيمه اقبض من دبش .
مجرد منح اخرى او بالاصح مجرد اوراق .
ماراح اقول او ازيد وماراح يتعلم الانسان الا لما يخسر من فلوسه وان العام القادم لمنتظره لقريب وقد اعذر من انذر .
السلام عليكم
الي سبع الاجل
أعتفد أنك دايما تدش علشان تسيئ لجيزان ليش مع إنك تدري أنه جيزان لديها أرباح تشغيلية بمشاركتها بالانظمة_الاستشارات
بسك يا سبع الاجل
 

nadeenalfayez20

عضو نشط
التسجيل
31 يوليو 2004
المشاركات
87
رأس مال الشركه 11.952 مليون دينار قليل جدا يعتبر ثانى اقل رأس مال لباقى الشركات العقاريه
صافى الارباح لعام 2002
872 الف دينار ربحية السهم 21.95 فلس
التوزيعات 20% منحه
صافى الارباح لعام 2003
16.010 مليون دينار ربحية السهم 404.15 فلس
التوزيعات 200% منحه
نسبة التغيير 1741.23% فوق الممتاز
_______________________
ربحية السهم للربع الاول لعام 2003
619 الف دينار ربحية السهم 5 فلس
ربحية السهم للربع الاول لعام 2004
11.360 مليون دينار ربحية السهم 95 فلس
نسبة التغيير 1800.00% فوق الممتاز
_____________________
أعلنت بورصة الكويت نتائج فترتي الربع الثاني والنصف الأول والمنتهيتين في 30 يونيو 2004 لشركة جيزان العقارية كالتالي: (1) صافي ربح فترة الربع الثاني 2004: 5,431,350 دك وربحية السهم 45.4 فلسا (النصف الاول 2003: 1,700,914 دك وربحية السهم 14.2 فلسا). (2) صافي ربح فترة النصف الأول 2004: 17,027,569 دك وربحية السهم 142.4 فلسا (النصف الاول 2003: 2,319,969 دك وربحية السهم 19.4 فلسا). يتضمن صافي الربح نتيجة لتطبيق معياري المحاسبة الدولية رقمي 39 و40 ربحا بمبلغ 1,446,146 دك لفترة الربع الثاني المنتهية في 30 يونيو 2004، وربحا بمبلغ 6,351,676 دك لفترة النصف الأول المنتهية في 30 يونيو 2004
___________
اغراض الشركه ( الشركه لديها ارباح تشغيليه )

بيع وشراء الاراضي والعقارات وتطويرها وتأجير واستئجار الاراضي والعقارات
إقامة الاسواق التجارة والمرفق السياحية وبناء المساكن والمجمعات السكنية
وإنشاء وتنفيذ الخدمات والمرافق العامة. تقديم الخدمات الاستشارية
العقارية للغير.إدارةالمشاريع العقارية لحساب الغير وأعمال السمسرة
العقارية .القيام بكافة أنواع المشاريع العقارية . توظيف الأموال الفائضة
للشركة فى محافظ مالية تدارمن قبل جهات متخصصة. القيام بأعمال
الصيانة بكافة أنواعها بحيث تشمل تنفيذ وصيانة الأعمال المدنية
والميكانيكية والكهربائية وغيرها من الأعمال التي تحافظ على المباني
وسلامتها والمقاولات المتعلقة بهذة الأعمال بما يخص أغراض الشركة.4
______________
نسب المباشره والغير مباشره
مباشرة وغير مباشرة‏ كــويــت انـفـسـت الـقـابـضـة / 8.482 %‏
‏-- / مباشــرة شركة موارد الأفق للتجارة العامة والمقاولات / 20.542 %‏
‏-- / غير مباشرة شـركــة الـبـراعــم الخـضـراء / 6.313 %‏
_____________
تمتلك بشركة الانظمه الماليه 10%
تمتلك بالاستشارات ايفا 6.33% مباشره
( ملاحظه) ارباح تشغيليه تعتبر سيوله متحركه بالاستثمار تعتبر تشغيليه)
_________
ربحية السهم للنصف سنوى كانت 200 فلس للسهم
لكن كان لدور المعيار المحاسبى المطبق من قبل البنك المركزى لارباح النصف سنوى للشركات خفض
لم يتم احتساب نسبة مشاركة جيزان بأيفا والانظمه من ارباح حسب السعر السوقى لاخر اقفال قبل الاعلان عن ارباح جيزان للنصف سنوى لعدم اعلان الشركتين ارباح نصف سنويه وعدم احتساب السعر السوقى من ضمن الارباح لعدم ثبات الاسعار وتذبذباتها كان وراء استقطاع ال 200فلس من ارباح النصف سنوى
_________
 

nadeenalfayez20

عضو نشط
التسجيل
31 يوليو 2004
المشاركات
87
يستثمر في أكبر 25 شركة من حيث القيمة السوقية والربحية .. ويسوق محلياً وخليجياً »إيفا« تطرح أول صندوق من نوعه متخصص في الأسهم الممتازة \ السلمي: الصندوق يعتبر صانع سوق على »الأسهم المظلومة« ذات العائد الجيد والمخاطر المتدنية \ خزام: 14.8 مرة معدل ال¯ Pie للشركات المختارة .. و 10.5 العائد النقدي عليها

كتب - محسن السيد: / في بادرة هي الاولى من نوعها على مستوى الشركات المحلية التي اسست صناديق استثمارية موجهة للاستثمار في بورصة الكويت, اعلنت شركة الاستشارات المالية الدولية »ايفا« عن طرح صندوق استثماري يقوم بدور »صانع سوق« جزئياً على أكبر 25 شركة مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية من حيث القيمة الرأسمالية .. والتي يطلق عليها »الاسهم الثقيلة«. وكانت الشركة قد بدأت تسويق صندوقها المميز ابتداء من اول من امس وتستمر فترة تسويقه حتى العاشر من اكتوبر المقبل .. برأسمال مفتوح يتراوح بين 5-50 مليون دينار. عوائد مميزة واوضح نائب رئيس مجلس شركة »ايفا« صالح السلمي في مؤتمر صحافي امس ان »صندوق ايفا الاستثماري« الذي يعتبر باكورة اصدارات الشركة في ظل الادارة الحالية, يهدف الى تحقيق عوائد مميزة للمساهمين على المدى المتوسط والطويل عن طريق الاستثمار في اكبر 25 شركة مدرجة في سوق الكويت للاوراق المالية من حيث القيمة السوقية. وقال السلمي: ان الصندوق الذي يمكن ان يطلق عليه »صندوق المدراء« مخصص لدول مجلس التعاون الست اضافة الى العراق في وقت لاحق مشيرا في هذا الصدد الى ان الاولوية الآن ستعطى للكويت منشأ الصندوق - وسيتم اختيار مدير في كل بلد خليجي من افضل مديري المحافظ هناك ضماناً لتحقيق افضل النتائج. .. ومخاطر محسوبة واضاف السلمي قائلا: ان »ايفا« طرحت هذا الصندوق بفكر متميز حتى لا يكون مجرد تكرار للصناديق الاستثمارية الموجودة في الساحة المحلية والتي بات بعضها تكراراً للاخر, ومن جهة ثانية يضمن الصندوق تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين في وحداته مع تحمل معدل مخاطر محسوب. ومضى السلمي قائلا: بالاضافة الى القيمة السوقية للشركات ال¯ 25 فان القائمين على الصندوق اخذوا في الاعتبار ايضا ربحية هذه الشركات ومعدل ال¯ Die حيث اشارت دراسات المختصين في الشركة الى ان هذه الشركات ورغم ارتفاعات السوق الكبيرة فانه لا يزال امامها مجال للارتفاع, لاسيما وانها لم تستنفذ بعد حاصلها من الارتفاع, وهو الامر الذي يعطي اطمئنانا للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في وحدات الصندوق من داخل الكويت وبقية دول المجلس. تعبير عن التداول واشار السلمي الى ان الصندوق وفقاً لطبيعته المميزة وغير المسبوقة سيعبر بشكل اكثر مصداقية عن حركة التداول في السوق, لافتاً في هذا الصدد الى ان الصندوق يستثني الاستثمار في »ايفا« وشركاتها التابعة ليكون اكثر مصداقية وشفافية. وقال السلمي ان الصندوق الجديد يبتعد كثيراً عن السلوك المضاربي من خلال الاستثمار في الاسهم الثقيلة, مشيرا الى ان وجود صندوق يستثمر في هذه الشركات, أو الاسهم الممتازة التي لم تأخذ حاصلها من الارتفاع كونها بعيدة عن المضاربة, سيعيد الاعتبار لهذه الاسهم في السوق وفي الوقت ذاته يحقق معدل اداء جيد مع مخاطر محتلمة او محسوبة. لن تظل مظلومة وفيما اذا كان بقاء هذه الاسهم »مظلومة« كما يطلق عليها في السوق امراً يقلق مدير الصندوق, قال السلمي: ان لكل استثمار مدى زمنيا محددا وصندوق ايفاد الاستثمار متغير ومفتوح لا ننتظر فيه لفترة زمنية معينة. مؤكدا في هذا الصدد على ان العائد على الاستثمار في شركات الصندوق ومازال مغريا على الرغم من صعود الفائدة ولازل كذلك معدل ال¯ Die لهذه الشركات معقولة. وذكر السلمي انه بطرح الصندوق للاستثمار على المستوى الاقليمي بالاضافة للمستوى المحلي, تستكمل »ايفا« انطلاقتها على المستوى الاقليمي في ظل استثماراتها القائمة حاليا في دبي وزنجبار وجنوب افريقيا, مشيرا الى ان طرح هذا الصندوق بعد فترة من بدء تجارب الصناديق في الكويت يأتي تنفيذاً لستراتيجية ملتزمة بها الشركة ضماناً لطرح ادوات استثمارية متميزة ومجدية للمستفيدين. 66 في المئة من القيمة السوقية ومن جهته قال مدير الاستثمار المحلي في »ايفا« عبدالله خزام ان اختيار الشركات التي استهدفها الصندوق جاء بعد دراسة مطولة تم خلالها حصر الشركات التي تمثل الجزء الاكبر من القيمة الرأسمالية للسوق, مشيرا الى ان الشركات ال¯ 25 المختارة تمثل نحو 66 في المئة من القيمة الرأسمالية للشركات المدرجة, فيما تمثل الشركات ال¯ 75 المتبقية 34 في المئة, وبالتالي فان الصندوق سيعبر بشكل دقيق عن اداء السوق. واشار خزام الى ان معدل ال¯ Die للشركات المختارة يبلغ نحو 14.8 مرة, بينما يصل بالنسبة للشركات الاخرى 17 مرة, في حين ان العائد النقدي للشركات المختارة يبلغ 15.5 في المئة, بينما يصل العائد النقدي لبقية الشركات نحو 9.5 في المئة. مجالات الاستثمار واوضح خزام ان مجالات استثمار الصندوق تشمل السوق الفوري, والسوق الآجل والبيوع المستقبلية, والاوبشن في حال بدء العمل بهذه الاداة. ولفت خزام الى ان ثمة عوامل ايجابية مازالت تدعم استمرار صعود البورصة اهمها الطفرة الاقتصادية التي تعيشها الكويت والمنطقة حالياً مدعومة بالوفرة المالية لدول الخليج والاستقرار السياسي الموجود في المنطقة الآن. وقال طلال بدر البحر مسؤول التداول الآجل في الشركة ان الشركات ال¯ 25 التي يستثمر فيها الصندوق ستتغير كل ثلاثة اشهر حسب تغيير القيمة السوقية للشركات, كما انه لا يشترط ان يستثمر الصندوق في كل شركة من ال¯ .25
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى