هل تتوقعون ينزل السكن الخاص

[هادى ابو محمد]

ابو مهدى وين الاسعار اللى تقول عنها تونى عند المكاتب العقاريه والاسعار نار مادون
150000
شارع واااااحد

 

[BO-MUBARAK]

اصبرو وان شاء الله بيوت جنوب السره على 120 الف نطرو سنه بس لان كل شي قاعد يصحح والدور
على العقار وبشكل كبير جدا

 

[متعب طلال]

ابو مهدى وين الاسعار اللى تقول عنها تونى عند المكاتب العقاريه والاسعار نار مادون
150000
شارع واااااحد

كلامك صحيح ولكن كم كان سعره قبل سنه ترانا ماقلنا شي انا اقول ان الله مع الصابرين والله لايخسر مسلم بس الرحمه زينه الان التجار الكبار احتكرو كل شي \\\\\ هم اصبر \\\\\

 

[fahad100]

العقار نزل عن قبل

وايضا له يوم قادم وفجأة ينهار الى 50 بالميه عن سعر الحالي بالسوق

 

[مساهم11]

وجهت نظري ...........

السكن الخاص مرتبط في عدة أمور منها عوامل ترفعه ومنها عوامل تنزله

التي ترفعه 10 أمور
(السماح بالرهن العقاري +فتح نظام الإجارة + رخص مواد البناء + قلة الأراضي + تنزيل الفائدة + إرتفاع الإجارات في السكن الخاص + زيادة الكثافة البشرية + تحسن الدخل المعيشي للفرد + قوة إقتصاد البلد + تعطيل أو تأخير الطلبات الإسكانية )


_ هذه العوامل التي ترفعه من وجهة نظري والعكس من ذلك تخفضه , واللي عنده تعليق يشاركنا الحديث

احسنت ابومحمد
واتصور النقطه الاهم البند العاشر
والي حاصل بالفعل تعطيل وتأخير في بناء المدن الاسكانيه
بضغط من متنفذين وتجار

 

[من الكويت]

وووالله نتمنااااااااااااااااااااااااااااء

 

[kwaity1978]

اشلون العقار ما نزل !! العقار نزل وقاعد ينزل والي يقول ما نزل يراجع اعلانات السنه الي طافت مع اعلانات السنه الحاليه ويشوف

____________________________________________________________________

بيوت القرين ارض وقرض وصلوا الى 220 الحين 150

اراضي جنوب السره ارض ب500 الف مو راضي يبيع شهر 8 تنباع نفس الارض لنفس الي سامها ب320 لا وكان راعيها ما يبي يبيعها باقل من 520

بيوت منطقه الاندلس كانت تنباع على 200 وفوق الحين تحصل على 145

العقار نزل فعلا لكن هل راح ينزل اكثر انا اتوقع (( اي )) وأكد لي هل الكلام شخص له باع كبير بالشركات العقاريه ويقول ان الاسعار بتنزل بشكل كبير السنه القادمه

ويؤكد على كلامه ايضا صديق عزيز يشتغل بسوق العقار ويقول الاسعار انزلت وراح تنزل اكثر

وتفسيري للاعلانات الي تشوفونها للعقار حاليا

1- اما اشخاص منسامه بيوتها من قبل ويبون نفس السومه وطبعا ما راح يحصلونها
2- اما مضاربين بسوق العقار وتوهقوا بشراء مرتفع ويبون يبيعون العقار بأقل خساره وهذا شي مستحيل حاليا
3- اما اشخاص باعوا عقاراتهم باسعار ويدورون على عقار فيه فرق بسيط ومستعيلين على الشراء

 

[الفهلوي]

اشلون العقار ما نزل !! العقار نزل وقاعد ينزل والي يقول ما نزل يراجع اعلانات السنه الي طافت مع اعلانات السنه الحاليه ويشوف

____________________________________________________________________

بيوت القرين ارض وقرض وصلوا الى 220 الحين 150

اراضي جنوب السره ارض ب500 الف مو راضي يبيع شهر 8 تنباع نفس الارض لنفس الي سامها ب320 لا وكان راعيها ما يبي يبيعها باقل من 520

بيوت منطقه الاندلس كانت تنباع على 200 وفوق الحين تحصل على 145

العقار نزل فعلا لكن هل راح ينزل اكثر انا اتوقع (( اي )) وأكد لي هل الكلام شخص له باع كبير بالشركات العقاريه ويقول ان الاسعار بتنزل بشكل كبير السنه القادمه

ويؤكد على كلامه ايضا صديق عزيز يشتغل بسوق العقار ويقول الاسعار انزلت وراح تنزل اكثر

وتفسيري للاعلانات الي تشوفونها للعقار حاليا

1- اما اشخاص منسامه بيوتها من قبل ويبون نفس السومه وطبعا ما راح يحصلونها
2- اما مضاربين بسوق العقار وتوهقوا بشراء مرتفع ويبون يبيعون العقار بأقل خساره وهذا شي مستحيل حاليا
3- اما اشخاص باعوا عقاراتهم باسعار ويدورون على عقار فيه فرق بسيط ومستعيلين على الشراء

على ذمة احد الاصدقاء والذي يبحث عن بيت ليشتريه

يقول انه تم منذ يومين بيع فيلا رأس زاوية 3 ادوار 400 متر

في منطقة جنوب الجهراء ( سعد العبدالله حاليا )

على 135 الف دينار

علما بان الاسعار منذ اشهر قليله كانت في حدود 180 الف لنفس الموقع


باعتقادي ان النزول الكبير لم ياتي بعد

ونحن بانتظار الشرارة التي سيقودها كبار ملاك الاراضي لتصريف ما لديهم باسرع وقت

حتى يتداركوا الاسعار الحاليه قبل ان لا يستطيعوا ان يحلموا بهذه الاسعار وحتى لا يتاثروا بالقرار 8 و 9 على 2008 الذي يلزم جميع الشركات والقطاع الخاص بتسييل مالديه من عقار سكني او سيضطر لدفع ضريبه على كل متر يملكه


والله يسهل علينا وعلى كل من يحلم بان يحصل على سكن يؤويه هو واولاده



الفهلوي​

 

[*الاخطبوط*]

على ذمة احد الاصدقاء والذي يبحث عن بيت ليشتريه

يقول انه تم منذ يومين بيع فيلا رأس زاوية 3 ادوار 400 متر

في منطقة جنوب الجهراء ( سعد العبدالله حاليا )

على 135 الف دينار

علما بان الاسعار منذ اشهر قليله كانت في حدود 180 الف لنفس الموقع


باعتقادي ان النزول الكبير لم ياتي بعد

ونحن بانتظار الشرارة التي سيقودها كبار ملاك الاراضي لتصريف ما لديهم باسرع وقت

حتى يتداركوا الاسعار الحاليه قبل ان لا يستطيعوا ان يحلموا بهذه الاسعار وحتى لا يتاثروا بالقرار 8 و 9 على 2008 الذي يلزم جميع الشركات والقطاع الخاص بتسييل مالديه من عقار سكني او سيضطر لدفع ضريبه على كل متر يملكه


والله يسهل علينا وعلى كل من يحلم بان يحصل على سكن يؤويه هو واولاده



الفهلوي​

الجهره وايد عليها 135

 

[life-enginer]

العقار في نزول مستمر

ولكن احذروا العقار السكني بصيغه تجاريه

مثلا منطقه تم تصريفها على المواطنين باسعار عاليه من قبل الشركات

ويتم عرضها الان لتجنب الخسائر وهي مناطق سكنيه ولكن باسلوب تجاري واستثماري

مثلا ماجر ب1000 دينار و1200دينار لا يطوفكم !!!!!!!!!!!!!

 

[اللافي 22]

مشكورين جميع من شارك وابدى وجة نظرة

اخوكم ابوعبدالرحمن

 

[ابو محمد الكويت]

قال الخبير الإقتصادي الكويتي الغيص في جريدة الوطن

( في ظل انخفاض أسعار الفائدة لدى البنوك المحلية والخارجية، فقد أصبح القطاع العقاري يدر

عوائداً أكثر من عوائد الودائع، ثم أن العقار يبقى في مأمن من أي أزمة مستقبلية، كما أن العقار لا

زال هو الضمان الكبير للتجار للحصول على القروض والدخول من جديد في السوق لتعويض

الخسائر المادية التي أصابتهم ).

 

[الكعمي1]

بعد هبوط اسعار الحديد ومواد البناء هبط سعر البيوت وزادت اسعار الاراضي

 

[bu sale7]

أرض في العقيله معروضه في رمضان ب 175 ألف قبل إسبوع ب 130 وين زادت الاسعار

 

[بومهدى75]

أرض في العقيله معروضه في رمضان ب 175 ألف قبل إسبوع ب 130 وين زادت الاسعار

صح كلامك اخوى العقار فى نزول بس فى ناس فى المنتدى ما ودهم يطيح العقار وذلك لاسباب اخرى كل العالم متاثر فى الوضع الحالى وسيوله غير موجوده وجميع المحللين يقولون الاسعار فى نزول هذى الازمه مو بس فى الكويت فى جميع دول العالم وهى ازمة السيوله وهى المحرك الاساسى فى جميع القطاعات

 

[bu sale7]

الجراح : ان القطاعين المالي والعقاري هما وجهان لعملة واحدة
القطاع العقاري الكويتي يعاني شبه شلل

قال رئيس اتحاد العقاريين في الكويت توفيق الجراح اليوم السبت ان القطاع العقاري لم يكن بعيدا عن الازمة المالية العالمية التي انعكست على القطاعات الاقتصادية الكويتية لاسيما ان مشكلاته بدأت قبل ظهور ازمة سوق الكويت للاوراق المالية في سبتمب/ايلول الماضي.
وقال الجراح في بيان نقلته وكالة الانباء الكويتية الرسمية "كونا" ان القطاع العقاري "يعاني شبه شلل وجمود منذ فترة ليست بالقصيرة فمشاريع التنمية ومشاريع البناء والتشغيل والتحويل (بي او تي) متوقفة منذ أكثر من سنتين وبالتالي فان فرص الاعمال انحسرت الى أضيق الحدود ما دفع بشركات عقارية كثيرة للبحث عن فرص اقليمية وعالمية وها هي تقع فريسة الازمة المحدقة بالمنطقة والعالم".
واضاف انه لا "يمكن لاحد احصاء كل الاضرار التي لحقت بالمال الكويتي المستثمر عقاريا في عدد كبير من دول العالم الا أن الشركات العقارية تبدو الآن تواجه واقعا قد لا تحسد عليه".
وذكر الجراح ان القطاعين المالي والعقاري هما وجهان لعملة واحدة" فهناك تداخل كبير بينهما ويتأثران ببعضهما البعض اذ ان ما يصيب الاول يصيب الثاني حتما".

المصدر

http://www.alwhj.com/ArticleDetail.aspx?id=18385

 

[bu sale7]

http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=441550&date=26102008

وفي احد يقول الاراضي راح ترتغع

نسأل الله السلامه

 

[بومهدى75]

ويذكر محمد الغدير ، نائب مدير عام شركة الخصوصية العقارية: «أنا لست متفائلا بالنشاط في السوق العقاري في الكويت، واتوقع ان يحدث هبوط اكثر في السوق العقاري في الكويت، بسبب القوانين التي لم تتغير الى الآن... وانما خارج الكويت ففي وجهة نظري ان الركود الذي يحدث فيها هو ركود طبيعي سببه رمضان والصيف تحديدا وهو يحدث كل سنة تقريبا على الرغم من ان هذه السنة هي بزيادة عن السنوات السابقة ولكن يظل الأمر حالة طبيعية وسوف يصطلح وضع سوق العقار في الخليج عامة وتحديدا في الإمارات».
ويسترسل الغدير قائلا: «ان الكويت لها وضع خاص مختلف عن باقي الدول الأخرى من ناحية القوانين التي اصدرت بسرعة جنونية ومن غير دراسة والتي ادت الى حدوث ركود في السوق العقاري الذي سيستمر من وجهة نظري ولن يتوقف الى عند مستويات اسعار هابطة جدا وسيؤدي الى وقف السوق تماما

 

[سوق الاوراق]

انهيار بأسعار القسائم والبدل !!!!!!!!

السلام عليكم

نتيجة لانهيار الاسواق المالية وشح السيولة والخسائرالكبيرة والديون المتراكمة .
بدأت اسعار القسائم بالنزول التدريجي بالبداتية والان بدأ الانهيار لعدم توفر الطلب وعدم وجود السيولة .
وايضا الاسعار السابقة للبدل بدأ بالنزول لعدم وجود الشراي الحقيقي وكل اللي نسمعه بالوقت الحالي مجرد سوم دون وجود من يبدل او يشتري .
كل شئ بنزول حاد الاسهم العقار المواد ... الخ .​

 

[alfares]

الله كريم وانشاءلله ترجع اسعارها كما كانت علشان هالناس اللي يبحثون عن بيت