سبيعي1
موقوف
بسم الله الرحمن الرحيم
الأخوة الكرام/
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أولاً: مشاعر العقارية.
1-الاسم :
مشاعر العقارية.
2- رأسمال :
10 ملايين ديناركويتي.
3-الادارة:
شايع عبد الرحمن احمد الشايع - رئيس مجلس إدارة.
حسين علي محمد العتال - نائب رئيس مجلس إدارة .
"عضو مجلس ادارة سابق للشركة الدولية للمنتجعات ش.م.ك مقفلة".
4- النشاط التجاري:
"إدارة أملاك الغير -إدارة فنادق-إدارة مستشفيات -إدارة مطاعم -إدارة وتأجير عقارات -إدارة وتنظيم -أندية ترفيهية - بما في ذلك مشروعات سياحية ومدن ملاهي -تنظيم المزادات العلنية-شركات ومؤسسات تمويل واستثمار - أسهم وسندات -صيانة جميع المشاريع الكهربائية المختلفة -صيانة مباني وعقارات -صيانة ميكانيكية لمحطات قوى كهربائية -صيانة وتصليح لوازم وتمديدات وأجهزة وأدوات كهربائية -صيانة وتصليح مصاعد وسلالم -مستشفيات بما فيها مكاتب إدارة مستشفيات -مكاتب بيع وشراء أراضي وعقارات بما في ذلك تقسيم أراضي وبيعها -مكتب لإدارة أعمال الشركات."
5-هذه النشاطات يفترض أن تكون تحت الادارات التالية:
1-ادارة المناقصات وعقود الشركات.
2-ادارة التطوير والاستثمار.
3-ادارة الصناديق والأسهم والسندات.
1-ادارة المناقصات وعقود الشركات:
ويدرج نشاط الصيانة والنشاط الاداري تحتها.
2-ادارة التطوير والاستثمار:
شراء العقار وتطويره.
شراء العقار المطور وتحقيق العائد التشغيلي منه.
3-ادارة الصناديق والأسهم والسندات:
1-عليها الدخول على مشاعر وشراء حصة استراتيجة ثابتة لا تقل عن 5%
أي ما يقارب عدد 7 مليون سهم.2- تأسيس صناديق والدخول على سهم مشاعر بنسبة لا تقل عن 30% من قيمة هذه الصناديق لأن من شأنها ان تكون استثماراً ناجح يدر أرباحا مزدوجة على سهم مشاعر .
هذا الدخول على السهم سيرفع من قيمة السهم .
ان استطاع رئيس مجلس الادارة شايع الشايع وحسين العتال ادارة هذه الشركة بالحرفية المعهودة فان لسهم مشاعر سيكون شأناً آخر. ولن تؤثر فيه تصريفات أعيان .
ثانياً:سلبيات تصريف أعيان.
-الآثار السلبية المترتبة على التصريف المستمر لأعيان:
من الملعوم أن أعيان خفضت نسبها في مشاعر بتصريف عد مليون سهم تقريبا ، ومن قبل صرفت ما يقرب ال 3 مليون سهم وترتب على هذا التصريف الآثار السلبية التالية:
1- انخفاض قيمة السهم.
2-عد م تشجيع ادارة مشاعر في اعطاء توزيعات جيدة للمساهمين .
3-هذه التصريفات من شأنها ان تجعل الصناديق تحجم عن الشراء في مشاعر لأنهم بهذا لا يعلمون كم الكمية التي تريد أعيان تصريفها.
ثالثاً:أرباح الربع الثاني.
1-المتابع لأخبار مشاعر في الصحف اليومية يجدها تدندن حول أرباح الربعين الثالث والرابع، ولا يوجد ذكر أو اشارة لأرباح الربع الثاني.
2-تصريف أعيان لعدد مليون سهم هو مؤشر بأن أرباح الربع الثاني ليست مرضية وذلك لأن أعيان كان لها سابقة تصريف لعدد 3 مليون سهم قبل إعلان أرباح الربع الأول.
3-التصريح الأخير لرئيس مجلس ادارة مشاعر لم يذكر فيه أي اشارة او تلميح عن أرباح الربع الثاني، والذي أعتبره بأنه خطأ اداري فادح كان من المفترض ان يورد باسم الشعيل وليس باسم رئيس مجلس الادارة ، فالمساهمون في كل الشركات المدرجة في بورصة الكويت في هذه الأوقات ينتظرون وبفارغ الصبر أي اعلان أو اشارة عن أرباح الربع الثاني، وليس تصريحاً عن استعداد لدخول مشروعاً قبل موعده بأربعين يوما ، هذا المعرض حقق لمشاعر ربحا لم يكن وفيراً.
رابعاً:معرض مشاعر الثاني.
تحت شعار :
استثمر في الحج.
موعدانعقاد لمعرض:
شهر رمضان المبارك – نسأل الله أن يبلعنا هذا الشهر ويعيننا على طاعته ويرزقنا صيام نهاره وقيام ليله وأن يوفقنا لقيام ليلة القدر-آمين-
الهدف من المعرض:
تقديم عروض خدمات الحج والعمرة للحول على أكبر عدد ممكن من الحجاج
تقديم عروض خدمات النقل والسكن والتغذية لحملات الحج الزميلة.
النتائج التي حققها المعرض الأول:
المعرض كان في الربع الثالث وأرباح الربع الثالث لعام 2007 لم تتجاوز ال 700 ألف د.ك.
خامساً:
ما تزال هناك فجوة عند سعر 680 فلس سيتم اغلاقها عاجلاً أم آجلاً ويعتمد المستثمرون على هذه الفجوات بعد الدارسة الأساسية للسهم في تحديد سعر الدخول المناسب للسهم.
كما أن السهم يتداول الآن بسعر القيمة الدفترية ، وهي نقطة دعم يصعب جداً اختراقها.
سادساً:
نصيحة للمتداولين للأسهم الاسلامية في بورصة الكويت:
1- لا تحول ربحك الى خسارة.
2- لا تخسر أكثر من 10% من رأس المال لأن السهم اللي يخسرك 10% بيخسرك ال 20 وال 30
سابعاً:
يقول الدكتور لورانس بيتر : " الاقتصادي خبير سيعلم غداً لماذا لم يحدث اليوم ما تنبأ به بالأمس".
قد تكون هذه المشاركة الأخيرة لي في هذه الصفحة وذلك لأنني وصفت من قبل بعض الأعضاء بأوصاف تخرم المروءة يأبى المسلم أن يوصف بها .
أسأل الله جل في علاه وتقدس في أسمائه وصفاته البركة في المال والتوفيق والسداد آمين.
والحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على المبعوث رحمة للعالمين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم.
لووول قمة في الحرفنة في الاستثمار
يسوون شركة يديدة عشان يشترون مشاعر
![Big Grin :D :D](/community/styles/default/xenforo/smilies_vb/biggrin.png)