شركة أبيـار للتطوير العقاري (أبيـــار)

[rahaly]

عدي احساس قوي ان في اليوم شراء بكم مليون

.... غير بو 120 الف هذا اللي حاطها من الفجر :d

 

[hamad99]

عدي احساس قوي ان في اليوم شراء بكم مليون

.... غير بو 120 الف هذا اللي حاطها من الفجر :d

إن شاء الله يصدق إحساسك أخوي رحالي ونشوفه بعد حد أعلى كم يوم

 

[rahaly]

عدي احساس قوي ان في اليوم شراء بكم مليون

.... غير بو 120 الف هذا اللي حاطها من الفجر :d

احساس جميل

 

[الجابر]

احساس جميل

أموووووووووت على الإحساس الجميل

بس ما أدرى ..... مو إحساس هذه أخت مشاعر ..... ولا أنا غلطان

عموما السهم سعره حيل مغري ..... ويستاهل الدخول عليه

بس خلهم يشيلون الملايين المسطره عنه بالأول ....... وبعدها الواحد يتشجع


أقل ما فيها يبرد على اللى عنده ....... خلهم يبوووووووووووووووردون حرام احتروا ...... إلا احترقوا

 

[3320]

الخبر الاكيد.........الشركه عليها التزامات وتبى قروض مو محصله من البنوك

وضع الشركه ماليا مو شى

الشركه كانت المفروض تنزل صكوك تمويليه ....وبسبب الازمه العالميه تم تاجيلها

وضع الملاك وخصوصا الرشدان قلقين من الرهونات فى دبى

الملاك يقال متفصخ عليهم اجل ....الله يعينا ويعينهم

السهم ....وضعه مو شى

ياخوان لحد يعتمد على كلامى ....فى البيع او الشراء

 

[almur3eb]

مو معقوله.... اشفيهم ملاك السهم قاطينه قط.. ما اعتقد في شركه تنزل بالطريقه هذي بدون سبب... ياجماعه وين الاداره ماتصرح و تدافع عن مشاريعها و شركتها.. وليش شارين اجل.. يا شركة اعيان انتوا مقتنعين بالي قاعد يصير بشركاتكم مثل مبرد مشاعر اعيان عقاريه و ابيار .. شكلكم ماعندكم مدراء استثمار مثل باجي شركات الاستثمار... اه الله يجازي بالي وصى على السهم و دبسنا فيه...::verymad::

 

[rahaly]

الخبر الاكيد.........الشركه عليها التزامات وتبى قروض مو محصله من البنوك

وضع الشركه ماليا مو شى

الشركه كانت المفروض تنزل صكوك تمويليه ....وبسبب الازمه العالميه تم تاجيلها

وضع الملاك وخصوصا الرشدان قلقين من الرهونات فى دبى

الملاك يقال متفصخ عليهم اجل ....الله يعينا ويعينهم

السهم ....وضعه مو شى

ياخوان لحد يعتمد على كلامى ....فى البيع او الشراء

اخي العزيز ...
هذا الكلام موصحيح نهائيا

ولو انا املك في السهم واقرأ هذا الكلام راح ابيع !!!!
على كمك ... شركة وضعها المالي مو شي ... ليش ما ابيع سهمها ؟؟


هذه اشاعات غير صحيحة


واحفظ هذه المشاركة ... وبنشوف خلال اسبوعين شنو الوضع

واذا كل شئ ايجابي زهب لنا مليون دينار عوض اللي خرعتهم وباعوا

 

[الفال الطيب]

عدل كلام اخونا رحالي ..
الوضع المالى زين عندها ارباح طيبه ..
ان غدا لناظره لقريب , والكل منتظر يعدل السهم , وراح نشوف التعليقات الطيبه بأذن الله ..

مع العلم اني املك بالسهم ونازل على وراكنه بالتجوري لوقته ..
لانها شركة تشغيليه وشغاله على اصول مو لعب ..



.

 

[3320]

اخي العزيز ...
هذا الكلام موصحيح نهائيا

ولو انا املك في السهم واقرأ هذا الكلام راح ابيع !!!!
على كمك ... شركة وضعها المالي مو شي ... ليش ما ابيع سهمها ؟؟


هذه اشاعات غير صحيحة


واحفظ هذه المشاركة ... وبنشوف خلال اسبوعين شنو الوضع

واذا كل شئ ايجابي زهب لنا مليون دينار عوض اللي خرعتهم وباعوا

العم ابو نواف ....اذا تكلم

انا مااقدر اقول شى

يعنى الحكومه ابخص...

لكن ماقلت هذا الكلام......الا والله والله من ناس مقربه من الملاك

ومااقدر اتكلم اكثر من جذيه

ابونواف انا قلت الكلام بعد تداول اليوم

ياخوان لحد يحملنى المسئوليه

وعلى فكره انا كنت ناوى ادش اليوم

ولكن بعد اتصالى مع الشخص المقرب ....قالى ماانصحك فيها الان

والملاك يقول بنفسهم خايفين

لكن انا اقول اهى افضل شركه اهى ومزايا فى التطوير العقارى

لكن للاسف الازمه الاخيره فى العالم ....مو تاركه احد

 

[xerox]

رغم الوضع العام للسوق وتأثره الشديد بالازمة

لكن السهم صمد وحافظ على قوته

حتى تقريبا اول شهر اكتوبر

وهذا له تفسيرين

1- مشاكل كبيرة جدا جدا تفوق عدم الحصول على التمويل كما يشاع

أو

2- لعب صناع السوق و المحافظ و تفسيخ الآجل و تجميع السهم بانى مستوى


و انا استبعد تماما التفسير الاول

اعتقد ان ارتداد السهم سيكون باي لحظة

و الاغلب من سعر210

 

[قنوع ؟]

كميات الاجل على السهم

اقل من شهر 24 مليون سهم
اقل من 3 شهور 18 مليون سهم

وين يصعد السهم وكل الكميات هذى موجوده

 

[حوت السوق]

الملاك شارين بكل فلوسهم اجل في ابيار !

حاليا شركة اعيان لا تستطيع عمل شي لابيار لان احتياجاتها التمويلية صعبة جدا وتعاني من نقص شديد بالسيولة.

اسباب النزول هي:

1- السهم كان محافظ على نطاق سعري قبل العيد واصبح هو المحرقة للشركات و الصناديق لتوفير السيولة لاسهم وشركات اخرى في بداية حدوث الازمة.. وبالتالي خروج اغلب الصناديق و المحافظ منه لتوفير السيولة لشركاتهم.

2- منابع السيولة و النقدية لدى الملاك (نشفت) وشروا بكل فلوسهم اجل في هالسهم. وكذلك شركة اعيان تعاني من ازمة سيولة ولا تستطيع توفير اي مبالغ اضافية من خلال الاقتراض لدعم سهم ابيار.

3-عندما انخفض السهم بشدة بداية اكتوبر كان من اسبابه ايضا انخفاض الطلب العقاري في دبي و الصعوبات التي تواجهها الشركات العقارية في الامارات في الحصول على تمويلات لمشاريعها من بنوك الامارات .لان البنوك الاماراتية هي بالاصل تعاني من ازمة سيولة ، و البنك المركزي الاماراتي قدم لها تمويل بشرط عدم توجيهها للعقار و الاسهم.

كما ان تغيير المعايير المحاسبية بداية 2009 سيؤثر بشدة على الشركات العقارية العاملة في سوق دبي بشكل خاص لانها تعتمد على اساس احتساب الارباح للمشاريع بنسبة اكمال المشروع.

4-وصل السهم الى اسعار بدأت معه اسعار فسخ الاجل ولا احد يستطيع دعمه سواء الملاك او اعيان او محافظ وصناديق بالسوق. والملاك من اكبر المتضررين بفسخ الاجل.

5-الشراء اخر يومين هي بوادر شراء من اطراف تسعى الى الحصول على سهم ابيار بسعر منخفض ولهذا سوف تنشف اسهم الاجل المعروضة للبيع شوي شوي ليستقر بعدها السهم .

ملاحظة: اذا ارادت ابيار ان تكمل انجاز مشاريعها الحالية في ضوء ازمة السيولة في المنطقة فسوف تتخلى عن بعض المشاريع المخطط لها للتركيز اكثر على الوضع الحالي.

والله الرازق...

 

[بوعبدالله _ 66]

الملاك شارين بكل فلوسهم اجل في ابيار !

حاليا شركة اعيان لا تستطيع عمل شي لابيار لان احتياجاتها التمويلية صعبة جدا وتعاني من نقص شديد بالسيولة.

اسباب النزول هي:

1- السهم كان محافظ على نطاق سعري قبل العيد واصبح هو المحرقة للشركات و الصناديق لتوفير السيولة لاسهم وشركات اخرى في بداية حدوث الازمة.. وبالتالي خروج اغلب الصناديق و المحافظ منه لتوفير السيولة لشركاتهم.

2- منابع السيولة و النقدية لدى الملاك (نشفت) وشروا بكل فلوسهم اجل في هالسهم. وكذلك شركة اعيان تعاني من ازمة سيولة ولا تستطيع توفير اي مبالغ اضافية من خلال الاقتراض لدعم سهم ابيار.

3-عندما انخفض السهم بشدة بداية اكتوبر كان من اسبابه ايضا انخفاض الطلب العقاري في دبي و الصعوبات التي تواجهها الشركات العقارية في الامارات في الحصول على تمويلات لمشاريعها من بنوك الامارات .لان البنوك الاماراتية هي بالاصل تعاني من ازمة سيولة ، و البنك المركزي الاماراتي قدم لها تمويل بشرط عدم توجيهها للعقار و الاسهم.

كما ان تغيير المعايير المحاسبية بداية 2009 سيؤثر بشدة على الشركات العقارية العاملة في سوق دبي بشكل خاص لانها تعتمد على اساس احتساب الارباح للمشاريع بنسبة اكمال المشروع.

4-وصل السهم الى اسعار بدأت معه اسعار فسخ الاجل ولا احد يستطيع دعمه سواء الملاك او اعيان او محافظ وصناديق بالسوق. والملاك من اكبر المتضررين بفسخ الاجل.

5-الشراء اخر يومين هي بوادر شراء من اطراف تسعى الى الحصول على سهم ابيار بسعر منخفض ولهذا سوف تنشف اسهم الاجل المعروضة للبيع شوي شوي ليستقر بعدها السهم .

ملاحظة: اذا ارادت ابيار ان تكمل انجاز مشاريعها الحالية في ضوء ازمة السيولة في المنطقة فسوف تتخلى عن بعض المشاريع المخطط لها للتركيز اكثر على الوضع الحالي.

والله الرازق...

مع اني لست من ملاك السهم بس بصراحه شرح جميل

الله يعطيك العافيه

 

[بو هباش الكويتي]

ضيقت خلقي بسالفة اعيان شاريه بنص والحين ميتين الله كريم

 

[دايــم]

ذكر مصدر مطلع لـ »الوطن« ان شركة »ابيار« للتطوير العقاري تواجه حاليا صعوبات للحصول على تمويل لبعض مشاريعها في دبي بدولة الامارات العربية المتحدة.

واضاف المصدر ان ابيار تقدمت لاكثر من بنك في الامارات للحصول على تمويل لاحد مشاريعها هناك وذلك وفقا للاجراءات المتبعة هناك حيث ان البنوك الاماراتية هي الوحيدة التي تستطيع ان تقوم بتقييم المشاريع التي يتم تطويرها او تشييدها الا ان »ابيار« واجهت صعوبات في الحصول على تمويل نظرا للازمة المالية العالمية التي القت بظلالها على كافة اسواق المنطقة وصعوبة الحصول من اي بنك على تمويل في الوقت الراهن.

وافاد المصدر ان »ابيار« تحاول باكثر من طريقة الحصول على اي تمويلات للبدء في تنفيذ احد المشاريع التي تلتزم الشركة تشييده او تطويره في فترة زمنية محددة​

رحالي ،، هذا السبب !!
وعليه راح تسبب لهم غرامات ماليه إذ لم ينجز المشروع بالوقت المحدد​

 

[rahaly]

رحالي ،، هذا السبب !!
وعليه راح تسبب لهم غرامات ماليه إذ لم ينجز المشروع بالوقت المحدد​

أخواني ...

قصة عدم الحصول عى التمويل ... غير صحيح نهائياااااا
ولهم علاقات قوية جدا مع البنوك ... والبنوك لم تتوقف عن التمويل المطلوب في وقت سابق ... ويعتمد على علاقات العميل


ومع هذا ...ابيار مصدرة صكوك بمليار ونصف من قبل الازمة !!!

اما ضعف السوق العقاري ...
فلم يتأثر سوق دبي الى هذا الحد ... واللي عنده تعامل يعرف ان نزول العقار في التملك الحر(تخصص ابيار) لم يتجاوز 5-10%
وهو وضع ممتاز ومتوقع في مثل هذا الوضع ...

***

الحكاية ... اذا كنت اعرف ان عقود الاجل سوف تتفسخ ..
وراح اشتري السهم بسعر 250 - 240 - 230 (مثلا)

ليش اشتري السهم بسعر 350 ؟؟؟

انتظر تفسخ الاجل وادخل على السهم


هل تظنون ان شراء يومي الخميس والاربعاء كان مصادفة ؟؟
ام هو تكتيك ؟؟؟
وبخاصة ان في اليومين كان حد ادنى ... وابيار اشترت 7 مليون !!!!
وهم يعرفون انه راح يسكر حد ادنى ..... ليش ؟؟؟؟




يوم الاثنين .... مهم جدا

ويوم الثلاثاء ... مهم جدا .. جدا .. جدا (وقد يكون الاربعاء)


هذه ليست دعوة للشراء .. ولكنها دعوة للمتابعة واقتناص الفرص

(يعني الشراء بالسعر الصح ... يعني دعوة صريحة بالشراء :d )


والله الموفق ...

 

[حمدان]

«أبيار» و«منا القابضة» يواجهان «عسر» بيع عقود الآجل

كشفت إحصائية حصلت عليها «الجريدة» أنه لم يستطع صناع سوق على سهمي شركة أبيار للتطوير العقاري وشركة منا القابضة من بيع عقد آجل واحد خلال الأسبوع الماضي، إذ شهد سهم أبيار عروضا بالحد الأدنى لمدة تسعة أيام متوالية وبإجمالي تعاملات لتلك الأيام التسع 28.160.000 مليون سهم لم يكن من بينها بيع عقد آجل، كذلك الحال مع سهم شركة منا القابضة التي شهدت عمليات بيع بالحد الأدنى خلال الأسبوع الماضي ولم يكن من بينها عملية شراء أو بيع من خلال وسيلة الآجل.

ويشير الجدول التالي إلى كمية العقود المفتوحة التي مازالت بيد إما صناع سوق خدمة البيوع المستقبلية والآجلة وإما بيد مستثمرين كانوا قد اشتروا السهم وفق خدمة البيوع المستقبلية:

 

[PABB]

الحمدلله تحرك السهم , و بعد طول انتظار !

 

[rahaly]

الحمدلله تحرك السهم , و بعد طول انتظار !

هذا يسمونه ... الذيب ما يهرول عبث

 

[rahaly]

الريال بيوصله حد اعلى .... يقطون عليه

يا خبر اليوم بفلوس ... باجر بلاش