شركة المشروعات الكبري العقارية ش.م.ك.م ( جراند ) ..... 5

[malek]

جراند حالها حال المجموعه د ، وربعها نزلوا نزله وليومكم مكانك سر شريناه بالـ 650 فلس أيام عزه وشوف اليوم كم واص وكله تصريحات بتصريحات .

 

[المتحذر]

صحيح ان المجموعة د ومجموعتها نزلوا ولكن هذا لا يعني توقع الصعود الجماعي انا دخلت على جراند في الايام الماضية بسبب التداولات القوية التي شاهدناها من تاريخ 5/9/2007 .حيث انطلق من 350 الى سعر 395 بتداول 53 مليون وعاد نزولا الى سعر 345 بتداول 16 مليون . وكذلك الصعود بقوة الى 425 بتداول يومين كمية 81 مليون وعادت الى النزول السريع بتداولات خفيفة وبعد ذلك اخذ السهم بالتاسيس لمدة ايام واتجه صعودا (اتجاه توقعته ) ولكن اوقفه البيع بتاريخ 9/10/2007 (20 مليون ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟) واعتقد انه سيؤسس حاليا ويبين الاتجاه في الايام القليييييلة القادمة . ( لا ادعوا للشراء أو البيع ولكن عن نفسي املك فيها اراقب بحذر وحددت سعر لايقاف الخسارة (في حالة النزول لا سمح الله)اما سعر جني الارباح (في حالة الصعود انشا الله) اعتقد انه راح يصير صعب

 

[أبو فلسين]

ما بين السطور

كتب:ناصر الخالدي
ـ التداولات المتزنة والنشطة لأسهم مجموعة الخرافي والمشاريع بالاسبوع الماضي اشاعت جوا من التفاؤل على الرغم من تخوف المتداولين من الازمة الحالية ما بين الادارة وعدد من الشركات.
ـ ثلاثة مسؤولين كبار بالمجاميع المتضررة اتفقوا على اهمية توحيد تحركاتهم بالمستقبل فيما يخص حركة التداولات اليومية بألوف وذلك بالتشاور مع بقية المجاميع.
ـ محافظ مالية بالتنسيق مع مضاربين كبار كانوا وراء التحركات النشطة على عدد من أسهم الاستثمار وغير الكويتية بالاسبوع الماضي.
ـ من المتوقع ان تعلن شركة المشروعات الكبرى العقارية جراند رأيها النهائي لصفقة بيع حصتها في »السياحية« خلال الاسبوع المقبل.
ـ مجموعة استثمارية كبرى تدرس عملية الاستحواذ على حصة مؤثرة في الاسمنت الابيض ومن المتوقع ان تبدأ المفاوضات خلال الشهر الحالي.
ـ أرباح مميزة سيتم اعلانها لمصلحة شركات الساحل والمركز الحالي ونور للاستثمار وإنجازات بالربع الثالث مع توقعات المصادر باستمرار النشاط على تلك الأسهم.
ـ يتوقع المراقبون ان تستمر عمليات الشراء الانتقائية على عدد من الأسهم وفي مختلف القطاعات مع الاستمرار بالتذبذب وعمليات جني الأرباح.
ـ متداولون اجانب يقومون بعمليات شراء يومية على عدد من الأسهم التشغيلية والقيادية.

 

[أبو فلسين]

«جراند» تطور 5 مشاريع عقارية في الجزائر ومصر والسودان والبحرين

اعلنت شركة المشروعات الكبرى العقارية «جراند» أنها ستطرح مشاريعها العقارية في معرض سيتي سكيب حيث تقوم جراند حاليا بتطوير عدد من المشاريع العقارية المرموقة في جميع انحاء منطقة الشرق الأوسط وافريقيا، وسيتم رسميا تدشين خمسة من هذه المشاريع خلال المعرض في جناح جراند. اما المشروع الأول فهو منتجع الأمواج الواقع في عين طايا شرق مدينة الجزائر العاصمة، حيث يقع هذا المشروع الساحلي الضخم في منطقة جبلية تقع في محاذاة امتداد لمسافة 4 كيلومترات من المياه الزرقاء الصافية للبحرالأبيض المتوسط.
اما مشروع مدينة النور في السودان في موقعها على الضفة الغربية من النيل الأبيض، حيث تمتد بجانبه لمسافة 42 كيلومتراً، بحيث تسمح لكافة سكانها بأن يتمتعوا بواجهة على النهر، ومساحة تصل الى أكثر من 120 مليون متر مربع من المباني التجارية والسكنية والترفيهية.
اما مشروع مدينة الحمراء الواقع بقرب القلب النابض لمدينة القاهرة، ومنطقة المهندسين السكنية المعروفة، يحقق اتزاناً بين الفيلات الواسعة المصممة بعناية وبين المباني التي تضمم شققاً سكنية، وتمتد جميعها على مساحة أكبر من 3.750.000 متر مربع، مع مساحات خضراء خارجية تمثل %7 من اجمالي أرض المشروع.
الى جانب ذلك هنالك مجمع البحرين للأعمال والذي يضم تجمعاً تجارياً متكاملا واخر سكنيا في منطقة السيف بالمنامة، وقد صمم معمارياً على هيئة مجمعين متقابلين يفصل بينهما طريق فردي يمرمن الشمال الى الجنوب، لكنه مرتبط بهيكل على شكل معبر أو جسر يشكل «بوابة» جذابة المنظر، ويتكون المجمعان من 24 طابقا بمساحة سطحية تعادل 673 متراً مربعا.
وقال بدراليحيى، المدير التنفيذي ورئيس مجلس الادارة في جراند « لقد اخترنا المشاركة في معرض سيتي سكيب باعتباره أهم وأقوى حدث للاستثمار العقاري في المنطقة. مشاركتنا ستمكننا من تعزيز جهودنا في عرض مجموعة التطورات المشاريع التابعة لجراند لكثير من كبار المستثمرين في المنطقة».
ومن جهته أفاد محمد شعيب، رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب «ان (جراند) تأسست لمواكبة الاحتياجات المتزايدة للمشاريع العقارية والتجارية ذات المستوى المتميز، وتتلخص رؤية «جراند» في أن تصبح هي الاختيار الأمثل للمستثمرين والمطورين في المجالات العقارية في كافة أرجاء الشرق الأوسط وافريقيا» قائلا «تقوم جراند حاليا بتطوير عدد من المشاريع العقارية في جميع انحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وانه لمن دواعي فخرنا ان نعلن رسميا عن هذه المشاريع خلال المعرض

 

[حضيرم]

«جراند» تطور 5 مشاريع عقارية في الجزائر ومصر والسودان والبحرين

اعلنت شركة المشروعات الكبرى العقارية «جراند» أنها ستطرح مشاريعها العقارية في معرض سيتي سكيب حيث تقوم جراند حاليا بتطوير عدد من المشاريع العقارية المرموقة في جميع انحاء منطقة الشرق الأوسط وافريقيا، وسيتم رسميا تدشين خمسة من هذه المشاريع خلال المعرض في جناح جراند. اما المشروع الأول فهو منتجع الأمواج الواقع في عين طايا شرق مدينة الجزائر العاصمة، حيث يقع هذا المشروع الساحلي الضخم في منطقة جبلية تقع في محاذاة امتداد لمسافة 4 كيلومترات من المياه الزرقاء الصافية للبحرالأبيض المتوسط.
اما مشروع مدينة النور في السودان في موقعها على الضفة الغربية من النيل الأبيض، حيث تمتد بجانبه لمسافة 42 كيلومتراً، بحيث تسمح لكافة سكانها بأن يتمتعوا بواجهة على النهر، ومساحة تصل الى أكثر من 120 مليون متر مربع من المباني التجارية والسكنية والترفيهية.
اما مشروع مدينة الحمراء الواقع بقرب القلب النابض لمدينة القاهرة، ومنطقة المهندسين السكنية المعروفة، يحقق اتزاناً بين الفيلات الواسعة المصممة بعناية وبين المباني التي تضمم شققاً سكنية، وتمتد جميعها على مساحة أكبر من 3.750.000 متر مربع، مع مساحات خضراء خارجية تمثل %7 من اجمالي أرض المشروع.
الى جانب ذلك هنالك مجمع البحرين للأعمال والذي يضم تجمعاً تجارياً متكاملا واخر سكنيا في منطقة السيف بالمنامة، وقد صمم معمارياً على هيئة مجمعين متقابلين يفصل بينهما طريق فردي يمرمن الشمال الى الجنوب، لكنه مرتبط بهيكل على شكل معبر أو جسر يشكل «بوابة» جذابة المنظر، ويتكون المجمعان من 24 طابقا بمساحة سطحية تعادل 673 متراً مربعا.
وقال بدراليحيى، المدير التنفيذي ورئيس مجلس الادارة في جراند « لقد اخترنا المشاركة في معرض سيتي سكيب باعتباره أهم وأقوى حدث للاستثمار العقاري في المنطقة. مشاركتنا ستمكننا من تعزيز جهودنا في عرض مجموعة التطورات المشاريع التابعة لجراند لكثير من كبار المستثمرين في المنطقة».
ومن جهته أفاد محمد شعيب، رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب «ان (جراند) تأسست لمواكبة الاحتياجات المتزايدة للمشاريع العقارية والتجارية ذات المستوى المتميز، وتتلخص رؤية «جراند» في أن تصبح هي الاختيار الأمثل للمستثمرين والمطورين في المجالات العقارية في كافة أرجاء الشرق الأوسط وافريقيا» قائلا «تقوم جراند حاليا بتطوير عدد من المشاريع العقارية في جميع انحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وانه لمن دواعي فخرنا ان نعلن رسميا عن هذه المشاريع خلال المعرض

المصدر لو معليك امر

 

[الماستر]

المصدر لو معليك امر

جريدة الوطن ​

 

[المتحذر]

يبدو ان السهم قاعد يؤسس على سعر 370 و 375 الى ان يحدد المسار القادم والذي اتمنى ان يكون فوق 400 . وانا الى الآن ماسك هالسهم وليست عادتي الصبر على الاسهم علما باني امتلكه يوم وصوله الى425 بربح جزل جدا ولم ابيعه توقعا لأسعار افضل .(الحمدلله خيره انشاء الله)
اخواني اشرايكم بالنسب التالية للسهم بالفترة القصيرة القادمة
50% صعود..... 30%ركود........20%نزول....... (والله اعلم)

لا تبخلون علينا بآرائكم

 

[فؤاد]

100% صاعد
بس صبر

 

[المتحذر]

شكرا اخوي فؤاد وهذا توقعي اللي خلاني امسك السهم لمدة فوق عادتي لأني مضارب سريع (واتمنى ان لا ينسينا التفاؤل الحذر)

 

[قنوع ؟]

اخواني
الصعود قاااااااااادم والله يرزق ملاك السهم

 

[المتحذر]

دام انك دشيت يا قنوع ومتفائل بهذه الحالة يمكن نزيد مدة حضانة السهم والله كريم

 

[ولد البورصه]

كل شى واقف على الاعلان بالجمعيه العموميه

 

[AL.MOUSAWI]

الله يكون بعونكم أخواني ، وليس لكم حل الا الصبر لعل وعسى يقضي الله أمرا كان مفعولا.

أخوك الموسوي ( معتقل سابق لدى جراند ) .

 

[الفارس الجسووور]

اخواني
الصعود قاااااااااادم والله يرزق ملاك السهم

أؤيد بشده

 

[المتحذر]

انشا الله يستمر الدعم على سعر365 . حتى لا تخرب الحسبة

 

[قنوع ؟]

انشا الله يستمر الدعم على سعر365 . حتى لا تخرب الحسبة

الغالي لا تحاتي ان شاءالله راح تفرح انت والملاك

 

[blashetab]

دام انك دشيت يا قنوع ومتفائل بهذه الحالة يمكن نزيد مدة حضانة السهم والله كريم

و أنا معاك

 

[ولد البورصه]

انا مستثمر الى اخر السنه
معتبر الاسهم وديعه بأحد البنوك ونشوف التوزيع اخر العام

 

[CPA]

مافيه اي ارباح

تطبق على ميزانية السياحية طريقة حقوق الملكية محاسبيا بحيث تدمج بنود السياحية مع جراند لاظهار ميزانية مجمعة واحده يخصم منها حقوق الاقلية

ولا ينظر للسعر السوقي

وعليه حتى تعرف التأثير يجب اولا ان تقارن بين ميزانية السياحية للنصف الاول وميزانية السياحية للارباع الثلاثة والفروقات في بنود الميزانية سلبا او ايجابا ستأثر على ميزانية جراند


ما سبق هو الاسلوب المحاسبي المعتمد ولا يوجد اي طريقة اخرى

ولا تصدق اي شخص اذا قعد يحسبلك بطريقة ثانية لاني بصراحه مو قاعد اقول خبر انما قاعد اعطيك معلومة مؤكدة

طبعا ارتفاع سعر السياحية السوقي قد يكون نتيجة لارتفاع ارباحها وبالتالي سترتفع ارباح جراند


ليس كل استثمار تمتلكه اي شركه يؤدي الى ارباح غير محققة فلابد ان يكون الاستثمار للمتاجرة ولمدة قصيرة
اما اذا كان استثمار طويل اي متاح للبيع واقل من 20% فان الفارق بين سعر الشراء والسعر السوقي يذهب الى بند تغييرات متراكمة في حقوق الملكية وتتأثر القيمة الدفترية وليس الارباح
تحياتي

استاذ وما اعلمك لكن الطريقة اللي بالأحمر هي طريقة القوائم المالية المجمعة (Consolidated Financial Statements) يمكن سقطت منك سهواً وشرح جميل
يعطيك العافية

 

[السهو]

استاذ وما اعلمك لكن الطريقة اللي بالأحمر هي طريقة القوائم المالية المجمعة (Consolidated Financial Statements) يمكن سقطت منك سهواً وشرح جميل
يعطيك العافية

تسلم يالزميل على المراجعة

طريقة حقوق الملكية تطبق على نسب الملكية اكثر من 20%

كلامك سليم

وفي حالة جراند والسياحية تطبق القوائم المالية المجمعة

نحتاج اضافاتك معاي حتى نضع النقط على الحروف وسط بحر من المغالطات لجر ارجل اخوانا وخداعهم بشكل اقل ما يقال عنه انه اسلوب رخيص


عموما في الحالتين القوائم المالية المجمعة وحقوق الملكية لايكون هناك ارباح غير محققة بسبب اختلاف سعر التكلفة عن السعر السوقي

والتأثر يكون في القيمة الدفترية

ولكن عندي طلب صغير منك ........

عند دراسة نوعية الارباح في شركة جراند وجهة نظري انها لم تأتي من النشاط الرئيسي للشركة ولكن اتت من ايرادات الاستثمارات مما يؤثر على جودة الارباح واستمراريتها
وهذا بالتالي اثر على السعر السوقي لجراند

بالاضافة الى ان نصف الارباح غير محققة

مما ادى الى احساس كثير من ملاك السهم ان هذا السعر غير عادل

مع انني اعتقد في ضل النقطتين السابقتين فان النطاق السعري الذي يتداول به جراند هو نطاق سعري عادل

هذه وجهة نظري

واتمنى ان ارى تحليلك لوجهة نظري

تحياتي

اخوك بو سعود