albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
أخوي حصلت هذه البوقة في تمويل خليجي وفي صفقة واحدة يعني يمكن يصير كل صفقة بوقة نسبة وتناسب والبوقة الثانية ستنكشف في القوائم للربع الثاني
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
بيت الاستثمار الخليجي ش.م.ك.مقفلة ( الخليجي ) ... 3
- بادئ الموضوع الفهلوي
- تاريخ البدء
- الحالة
fawaz74
عضو نشط
- التسجيل
- 30 ديسمبر 2006
- المشاركات
- 1,272
مشكور اخوي البدر...لو اي شخص عادي متداول بالسوق شاري مليون سهم بيت التمويل الخليجي بسعر 490 الف دينار كويتي يفترض بايع بسوق لندن بسعر 670 الف دينار يعني الربع 180 الف دينار...بس الشركه والاداره الاسلاميه الشريفه تخبرنا بالخبر السعيد وتبشر المساهمين انهم بايعين الملايييين والربح فقط 113 الف دينار...مانقول الا عيييب ترى الناس تفهم وهذا الاسلوب واطي جدا ولا يستحق الاحترام نهائيا اعلان الربع الثالث مطلوب منتصف شهر نوفمبر.. والحين المطلوب اعلان النصف الاول تسمعون يا اداره وبيت التمويل الشريف الكويتي !!!
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
أرباح الربع الثاني يفترض أن تكون
1- أرباح تشغيلية من الشركات التابعة والزمبلة من 6 إلى 7 فلس
2- فرق تقييم بيت التمويل الخليجي من سعر 490 إلى 670 فلس إقفال الربع الثاني 2,008,762,2 د.ك والذي يعادل خمسة فلوس للسهم
3- أتعاب ورسوم إدارية لصندوق الرعاية الطبي ب 50 مليون دولار والذي تم الإكتتاب فيه وتغطيته في الربع الثاني ( 5 مليون دولار تعادل 1.400.000 د.ك) أي العائد على السهم 3.5 فلس
4- المحفظة الإستثمارية كان قيمتها نهاية الربع الأول 2.600.000 د.ك والسوق نما بنسبة 50% كمتوسط وفيه أسهم نمت أكثر يعني بزيادة 1.300.000 د.ك أي 3.25 فلس.
بجمع مافي سبق :
6 فلس + 5 فلس + 3.5 فلس + 3.25 فلس = 17.75 فلس
17 فلس للربع الثاني فقط
ولكن ما أعلنه الأخ رحالى عن أرباح النصف بأكمله 16 فلس و هو ثقة وليس بحسبتنا 17 فلس للربع الثاني فقط اللي وضحناها بالأرقام .[/COLOR]
1- أرباح تشغيلية من الشركات التابعة والزمبلة من 6 إلى 7 فلس
2- فرق تقييم بيت التمويل الخليجي من سعر 490 إلى 670 فلس إقفال الربع الثاني 2,008,762,2 د.ك والذي يعادل خمسة فلوس للسهم
3- أتعاب ورسوم إدارية لصندوق الرعاية الطبي ب 50 مليون دولار والذي تم الإكتتاب فيه وتغطيته في الربع الثاني ( 5 مليون دولار تعادل 1.400.000 د.ك) أي العائد على السهم 3.5 فلس
4- المحفظة الإستثمارية كان قيمتها نهاية الربع الأول 2.600.000 د.ك والسوق نما بنسبة 50% كمتوسط وفيه أسهم نمت أكثر يعني بزيادة 1.300.000 د.ك أي 3.25 فلس.
بجمع مافي سبق :
6 فلس + 5 فلس + 3.5 فلس + 3.25 فلس = 17.75 فلس
17 فلس للربع الثاني فقط
ولكن ما أعلنه الأخ رحالى عن أرباح النصف بأكمله 16 فلس و هو ثقة وليس بحسبتنا 17 فلس للربع الثاني فقط اللي وضحناها بالأرقام .[/COLOR]
UNIX
موقوف
- التسجيل
- 9 أبريل 2007
- المشاركات
- 7,556
يا جماعة سئلوني أنا عن بيت الاستثمار الخليجي 
أغلب فطاحل الاستثمار فيها طلعوا و راحوا شركة استثمارية اسلامية ثانية. بيت الاستثمار الخليجي قام يعين خريجين جدد لشغل وظائف استثمارية على رواتب لا تتجاوز ال 500 دينار. تبون شركة تييب لكم أرباح و موظفينها ما يعرفون شنو الفرق بين السند و الصك ؟
للمستثمرين فقط: السهم قاعد يتداول تحت قيمته العادلة و اللي تقدر ب 340 فلس تقريباّ
أغلب فطاحل الاستثمار فيها طلعوا و راحوا شركة استثمارية اسلامية ثانية. بيت الاستثمار الخليجي قام يعين خريجين جدد لشغل وظائف استثمارية على رواتب لا تتجاوز ال 500 دينار. تبون شركة تييب لكم أرباح و موظفينها ما يعرفون شنو الفرق بين السند و الصك ؟
للمستثمرين فقط: السهم قاعد يتداول تحت قيمته العادلة و اللي تقدر ب 340 فلس تقريباّ
الهادى
عضو نشط
- التسجيل
- 11 سبتمبر 2004
- المشاركات
- 499
السهم ماينفك النحس الا بعد مايغادر الخزام مجلس الادارة لعدة اسباب
1- وجهة فقر
2- شوف ايام ماكان بالمواشى شلون خساير وبعد ما طلع منها ربك سهل امرها
3- فكرة محدود ويدير المؤسسه الماليه بعقلية عسكرية كما هو تربى وليس لديه شهادة علمية فى الاقتصاد بل ثانوية عامه ودبلوم علوم عسكريه
1- وجهة فقر
2- شوف ايام ماكان بالمواشى شلون خساير وبعد ما طلع منها ربك سهل امرها
3- فكرة محدود ويدير المؤسسه الماليه بعقلية عسكرية كما هو تربى وليس لديه شهادة علمية فى الاقتصاد بل ثانوية عامه ودبلوم علوم عسكريه
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
يافيصل الخزام ريئس مجلس إدارة بيت الإستثمار الخليجي يسلم عليك اللون الأحمر في نهاية هذا الموضوع . ويقول لك " ماعليك منهم خل اللي يقول يقول حتى لو قالوا أنتم أصحاب البوقة ( الخزام والرويح وبدر العلي )[/SIZE]
بيت التمويل الكويتي
الإدارة العامة
محمد سليمان العمر
المدير العام
صلاح عبد الرحمن البسام
مساعد المدير العام
أحمد محمد أحمد الخالد
مساعد المدير العام
د. وليد عيسى الحساوي
مساعد المدير العام
عماد عبدالله الثاقب
مساعد المدير العام
محمد ناصر الفوزان
مساعد المدير العام
د. أنور أحمد الفزيع
مساعد المدير العام
عبد العزيز الجابر
مساعد المدير العام
أنور محمد البدر
مساعد المدير العام
إبراهيم عبدالله الخزام
مستشار
http://www.kfh.com/AboutUs/management/managements.asp
بيت التمويل الكويتي
الإدارة العامة
محمد سليمان العمر
المدير العام
صلاح عبد الرحمن البسام
مساعد المدير العام
أحمد محمد أحمد الخالد
مساعد المدير العام
د. وليد عيسى الحساوي
مساعد المدير العام
عماد عبدالله الثاقب
مساعد المدير العام
محمد ناصر الفوزان
مساعد المدير العام
د. أنور أحمد الفزيع
مساعد المدير العام
عبد العزيز الجابر
مساعد المدير العام
أنور محمد البدر
مساعد المدير العام
إبراهيم عبدالله الخزام
مستشار
http://www.kfh.com/AboutUs/management/managements.asp
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
هذا إيمل الشركة
gih@gih-ku.com
Postal Address
P.O.Box 28808, Safat 13149, Kuwait
Tel. : 844488
Fax : (965) 2406906 – (965) 2403260 – (965) 2453715
E-mail : gih@gih-ku.com
وبيت التمويل ماحصلت إيمل على موقعهم لكن هذا الفاكس والتلفون
اســـم الشـــركـــة بيت التمويل الكويتي (ش.م.ك)
تاريخ التأسيس 23-03-1977
تاريخ الادراج فى السوق 29-09-1984
العنــــــوان شارع عبدالله المبارك - المرقاب - الكويت.
صندوق بريـــــد 24989 الصفاة 13110 الكويت
هاتف 2445050 (20 خط)
فاكس 2455135
مـوقـع الانـتـرنـت www.kfh.com
الـبـريد الالـكـتـرونـى
راسلوهم كل يوم حتى لو بإرسال ردودنا في المنتدى
وبعلاقاتنا بالصحافة نفعل الموضوع أكثر من مرة
ولابد من الضغط عليهم مثل ماضغطوا على سعر السهم وباقونا .. وباقوا الشركة
gih@gih-ku.com
Postal Address
P.O.Box 28808, Safat 13149, Kuwait
Tel. : 844488
Fax : (965) 2406906 – (965) 2403260 – (965) 2453715
E-mail : gih@gih-ku.com
وبيت التمويل ماحصلت إيمل على موقعهم لكن هذا الفاكس والتلفون
اســـم الشـــركـــة بيت التمويل الكويتي (ش.م.ك)
تاريخ التأسيس 23-03-1977
تاريخ الادراج فى السوق 29-09-1984
العنــــــوان شارع عبدالله المبارك - المرقاب - الكويت.
صندوق بريـــــد 24989 الصفاة 13110 الكويت
هاتف 2445050 (20 خط)
فاكس 2455135
مـوقـع الانـتـرنـت www.kfh.com
الـبـريد الالـكـتـرونـى
راسلوهم كل يوم حتى لو بإرسال ردودنا في المنتدى
وبعلاقاتنا بالصحافة نفعل الموضوع أكثر من مرة
ولابد من الضغط عليهم مثل ماضغطوا على سعر السهم وباقونا .. وباقوا الشركة
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
أليس الأولى أن يكون الخليجي بدلآ من شركة المثنى للإستثمار ياإدارة بيت البوق..!!؟؟ أين التكامل وخلق الفرص مابين الشركات التابعة والزميلة وخلق كيانات قويه في أسواق متعددة؟ أم أنتم مشغولون ببيع الأصول والبوق..!!؟؟
'تعمير' و'المثنى' توقعان اتفاقية تطوير مركز أعمال المرسى ـ البحرين
عدد القراء: 26
30/07/2007 اعلن امس توقيع اتفاقية بين كل من شركة الخليج للتعمير (البحرين) وشركة المثنى للاستثمار (الكويت)، للانطلاق في تنفيذ مركز اعمال المرسى الواقع ضمن مشروع مرسى البحرين للاستثمار في منطقة الحد من خلال شركة مرسى البحرين لتطوير مركز الاعمال التي اسستها تعمير وتبلغ التكلفة التقديرية للمشروع 115 مليون دولار.
وقال عبدالعزيز ناصر المرزوق المدير العام لشركة المثنى للاستثمار انه تم توقيع الاتفاقية مع تعمير على ان يساهموا بنسبة 10% في المشروع كاستثمار مباشر فضلا عن الدخول كوكلاء لتوظيف الاستثمار ومتعهدين به بنسبة 40% 'وقد جاء ذلك بناء على ثقتنا التامة بقوة نجاح المشروع، حيث ان القطاع الصناعي اصبح من القطاعات الاستثمارية المجزية خاصة مع وجود اتفاقية التجارة الحرة بين مملكة البحرين والولايات المتحدة الاميركية، كما ان مركز الاعمال هو جزء من مشروع مرسى البحرين للاستثمار الذي اصبح من المشاريع المعروفة على المستويين الاقليمي والدولي ايضا لما يتمتع به من مميزات تشجع المستثمرين للدخول في عالم الصناعة بمنطقة استراتيجية كمملكة البحرين تتوسط منطقة الشرق الاوسط.
من جانبه، قال احمد القطان نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لتعمير ان المشروع سيضم مساحات مكتبية ومحلات لتجارة التجزئة ستلبي متطلبات المؤجرين في تلك المنطقة من خلال توفير جميع الخدمات والمرافق بالاضافة الى المقر الرئيسي لكل من مرسى البحرين للاستثمار وتعمير.
واضاف ان عمليات البيع بدأت بالفعل في جميع مراحل مرسى البحرين للاستثمار، حيث تم بيع او حجز 85% من المرحلة الاولى و30% من المرحلة الثانية، كما يتوقع ان يبدأ العمل في بعض الاقسام الاستراتيجية في المشروع بما في ذلك مشروع سكن العمال الذي تفوق تكلفته 75 مليون دولار اميركي خلال الربع الثالث من العام الجاري. حيث انه من المتوقع الانتهاء من الاعمال الانشائية خلال عامين وخلال تلك الفترة سنقوم بعمل حملات تسويقية لتأجير المساحات المخصصة للتأجير، حيث سيتم طرح اسعار تنافسية للمكاتب والمحلات.
http://www.arabiyat.com/mylinks/visit.php?lid=37
'تعمير' و'المثنى' توقعان اتفاقية تطوير مركز أعمال المرسى ـ البحرين
عدد القراء: 26
30/07/2007 اعلن امس توقيع اتفاقية بين كل من شركة الخليج للتعمير (البحرين) وشركة المثنى للاستثمار (الكويت)، للانطلاق في تنفيذ مركز اعمال المرسى الواقع ضمن مشروع مرسى البحرين للاستثمار في منطقة الحد من خلال شركة مرسى البحرين لتطوير مركز الاعمال التي اسستها تعمير وتبلغ التكلفة التقديرية للمشروع 115 مليون دولار.
وقال عبدالعزيز ناصر المرزوق المدير العام لشركة المثنى للاستثمار انه تم توقيع الاتفاقية مع تعمير على ان يساهموا بنسبة 10% في المشروع كاستثمار مباشر فضلا عن الدخول كوكلاء لتوظيف الاستثمار ومتعهدين به بنسبة 40% 'وقد جاء ذلك بناء على ثقتنا التامة بقوة نجاح المشروع، حيث ان القطاع الصناعي اصبح من القطاعات الاستثمارية المجزية خاصة مع وجود اتفاقية التجارة الحرة بين مملكة البحرين والولايات المتحدة الاميركية، كما ان مركز الاعمال هو جزء من مشروع مرسى البحرين للاستثمار الذي اصبح من المشاريع المعروفة على المستويين الاقليمي والدولي ايضا لما يتمتع به من مميزات تشجع المستثمرين للدخول في عالم الصناعة بمنطقة استراتيجية كمملكة البحرين تتوسط منطقة الشرق الاوسط.
من جانبه، قال احمد القطان نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لتعمير ان المشروع سيضم مساحات مكتبية ومحلات لتجارة التجزئة ستلبي متطلبات المؤجرين في تلك المنطقة من خلال توفير جميع الخدمات والمرافق بالاضافة الى المقر الرئيسي لكل من مرسى البحرين للاستثمار وتعمير.
واضاف ان عمليات البيع بدأت بالفعل في جميع مراحل مرسى البحرين للاستثمار، حيث تم بيع او حجز 85% من المرحلة الاولى و30% من المرحلة الثانية، كما يتوقع ان يبدأ العمل في بعض الاقسام الاستراتيجية في المشروع بما في ذلك مشروع سكن العمال الذي تفوق تكلفته 75 مليون دولار اميركي خلال الربع الثالث من العام الجاري. حيث انه من المتوقع الانتهاء من الاعمال الانشائية خلال عامين وخلال تلك الفترة سنقوم بعمل حملات تسويقية لتأجير المساحات المخصصة للتأجير، حيث سيتم طرح اسعار تنافسية للمكاتب والمحلات.
http://www.arabiyat.com/mylinks/visit.php?lid=37
q8_chamber
عضو مميز
حبيبي
مو بعيده بعد كم شهر يبيعون الخليجي حق مجموعة الشايع
لان صج صج بيت التمويل مهملة بأدارة الخليجي
كأنها تبي تخسرها او تبيعها
او تضيق خلق ملاكها 
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
أخوي عفوآ مارديت عليك بخصوص النقطة الثانية: بيت التمويل رفع حصتة بزيادة 5% وصولآ إلى 32% تقريبآ لسببين أولهما رخص سعر السهم حتى بهذه الربيحية الضعيفة للسهم ثانيآ خوفآ من إستحواذ أي حهةأخرى على الخليجي والثالثة يمكن يكون فيه أمور أخرى مفاجأءآت إيجابية لانعلمها
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
نتائج الأولى بتتكلم عربي :
" أن الدكتور محمد العلوش هو صانع الإستثمار والمؤسس الحقيقي لبيت الإستثمار الخليجي "
العلوش: احتساب ربحية السهم على أساس رأس المال الجديد
الأولى للاستثمار تحقق 13.3 مليون دينار أرباحا في النصف الأول من 2007
عدد القراء: 1
محمد العلوش
31/07/2007 أعلن الدكتور محمد عبدالعزيز العلوش رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في الشركة الاولى للاستثمار ان الشركة حققت ارباحا صافية عن النصف الاول لعام 2007 بلغت قيمتها 13.3 مليون دينار، بزيادة قدرها 19% عن الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال ان ربحية السهم ارتفعت لتصل الى 27.13 فلسا للسهم الواحد مقابل ربحية بلغت 25.82 فلسا في الفترة ذاتها من عام 2006. علما بان ربحية السهم تم احتسابها بناء على رأس مال الشركة بعد الزيادة التي اقرتها الجمعية العمومية ومارسها مساهمو الشركة وتجاوزت نسبة تغطيتها 125% من الاسهم المطروحة للاكتتاب.
واضاف د.العلوش ان الارباح التشغيلية للنصف الاول من العام الحالي ارتفعت لتبلغ 13.8 مليون دينار بزيادة قدرها 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفع حجم الموجودات بالشركة ليصل الى 181 مليون بزيادة قدرها 43% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين بلغ اجمالي حقوق المساهمين 130 مليونا بزيادة قدرها 68% مقارنة ب77 مليونا عن الفترة ذاتها من العام الماضي.
واوضح د.العلوش ان النقد الناتج من زيادة رأس المال سيتم توظيفه للتوسع في الاستثمارات القائمة والدخول في قطاعات وانشطة جديدة مستهدفة في منطقة الخليج، وذلك عن طريق تحالفات وعلاقات استراتيجية مع شركائنا في المنطقة، مضيفا ان المملكة العربية السعودية تعتبر منطقة جاذبة للاستثمار وتعد بعدا استراتيجيا مهما.
كيانات وتحالفات
وقال العلوش ان الشركة نجحت في تكوين كيانات وتحالفات استثمارية لدعم توسع انشطتها في اكثر من قطاع، وبصفة خاصة في قطاع التمويل والاسكان، فضلا عن الاهتمام الذي توليه الشركة لقطاع الطاقة نظرا لحيوية هذا القطاع واهميته، والمتوقع له ان يكون الاكثر نشاطا في الاجل القريب وتعد الشركة الاولى لموارد الطاقة الذراع الاستشارية للشركة في هذا القطاع الواعد.
وافاد د.العلوش ان استراتيجية الشركة المستقبلية تتجه نحو دخول اسواق جديدة مازالت فرص الاستثمار بها خصبة وتمتلك مقومات نجاح مميزة كدول شرق اسيا وشمال افريقيا، حيث انها منطقة حيوية سريعة النمو جاذبة للاستثمار، خاصة في القطاع العقاري والقطاعات النفطية والتكنولوجية.
وذكر د.العلوش ان الشركة انتهت خلال الفترة السابقة من تأسيس بنك الاستثمار الاول في مملكة البحرين الذي تساهم فيه نخبة مميزة من المؤسسات المالية والافراد، ومن المتوقع ان يبدأ البنك انشطته التشغيلية في وقت قريب.
" أن الدكتور محمد العلوش هو صانع الإستثمار والمؤسس الحقيقي لبيت الإستثمار الخليجي "
العلوش: احتساب ربحية السهم على أساس رأس المال الجديد
الأولى للاستثمار تحقق 13.3 مليون دينار أرباحا في النصف الأول من 2007
عدد القراء: 1
محمد العلوش
31/07/2007 أعلن الدكتور محمد عبدالعزيز العلوش رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في الشركة الاولى للاستثمار ان الشركة حققت ارباحا صافية عن النصف الاول لعام 2007 بلغت قيمتها 13.3 مليون دينار، بزيادة قدرها 19% عن الفترة ذاتها من العام الماضي.
وقال ان ربحية السهم ارتفعت لتصل الى 27.13 فلسا للسهم الواحد مقابل ربحية بلغت 25.82 فلسا في الفترة ذاتها من عام 2006. علما بان ربحية السهم تم احتسابها بناء على رأس مال الشركة بعد الزيادة التي اقرتها الجمعية العمومية ومارسها مساهمو الشركة وتجاوزت نسبة تغطيتها 125% من الاسهم المطروحة للاكتتاب.
واضاف د.العلوش ان الارباح التشغيلية للنصف الاول من العام الحالي ارتفعت لتبلغ 13.8 مليون دينار بزيادة قدرها 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، كما ارتفع حجم الموجودات بالشركة ليصل الى 181 مليون بزيادة قدرها 43% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في حين بلغ اجمالي حقوق المساهمين 130 مليونا بزيادة قدرها 68% مقارنة ب77 مليونا عن الفترة ذاتها من العام الماضي.
واوضح د.العلوش ان النقد الناتج من زيادة رأس المال سيتم توظيفه للتوسع في الاستثمارات القائمة والدخول في قطاعات وانشطة جديدة مستهدفة في منطقة الخليج، وذلك عن طريق تحالفات وعلاقات استراتيجية مع شركائنا في المنطقة، مضيفا ان المملكة العربية السعودية تعتبر منطقة جاذبة للاستثمار وتعد بعدا استراتيجيا مهما.
كيانات وتحالفات
وقال العلوش ان الشركة نجحت في تكوين كيانات وتحالفات استثمارية لدعم توسع انشطتها في اكثر من قطاع، وبصفة خاصة في قطاع التمويل والاسكان، فضلا عن الاهتمام الذي توليه الشركة لقطاع الطاقة نظرا لحيوية هذا القطاع واهميته، والمتوقع له ان يكون الاكثر نشاطا في الاجل القريب وتعد الشركة الاولى لموارد الطاقة الذراع الاستشارية للشركة في هذا القطاع الواعد.
وافاد د.العلوش ان استراتيجية الشركة المستقبلية تتجه نحو دخول اسواق جديدة مازالت فرص الاستثمار بها خصبة وتمتلك مقومات نجاح مميزة كدول شرق اسيا وشمال افريقيا، حيث انها منطقة حيوية سريعة النمو جاذبة للاستثمار، خاصة في القطاع العقاري والقطاعات النفطية والتكنولوجية.
وذكر د.العلوش ان الشركة انتهت خلال الفترة السابقة من تأسيس بنك الاستثمار الاول في مملكة البحرين الذي تساهم فيه نخبة مميزة من المؤسسات المالية والافراد، ومن المتوقع ان يبدأ البنك انشطته التشغيلية في وقت قريب.
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
هل وصلت الأمور للتهديد.. !!!!!؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
يا جماعة سئلوني أنا عن بيت الاستثمار الخليجي
أغلب فطاحل الاستثمار فيها طلعوا و راحوا شركة استثمارية اسلامية ثانية. بيت الاستثمار الخليجي قام يعين خريجين جدد لشغل وظائف استثمارية على رواتب لا تتجاوز ال 500 دينار. تبون شركة تييب لكم أرباح و موظفينها ما يعرفون شنو الفرق بين السند و الصك ؟
للمستثمرين فقط: السهم قاعد يتداول تحت قيمته العادلة و اللي تقدر ب 340 فلس تقريباّ
هذا السؤال لوطرح على بدر العلي تتوقع يعرف ............!!!!!!!!!!!!!!!
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
إقتباس:
الكاتب: albadar
بعطيكم سالفة المستثمر السعودي من الألف إلى الياء لتحكموا على عقلية هذه الإدارة ( الخزام والرويح وبدر العلي)
بدأ دخول المستثمر السعودي في الربع الثالث 2005م وبدأ في جمع كمية من الأسهم تقارب 16% ودشت الناس معه بعدما تأكدو ان فيه شراء حقيقي وإ رتفع السهم إلي 710 فلس قبل المنحة وسط ذهول بيت التمويل الكويتي وكانو يراقبون عن كثب ماذا يجري وخصوصآ إن المستثمر يشتري عبر محفظة بنك الإستثمار السعودي يعني مجهول الهوية وممكن لم له كمية بأسماء أخرى أوصناديق كويتية أومع تجار كويتيين ويسيطر على الشركة ويعلن خروج بيت التمويل الكويتي وتحل الكارثة على هذا الكيان الكبير وهذا سر عدم الإفصاح عن التملك في حينه . وعندما بدأ المستثمر السعودي يقلل نسبة التملك بالبيع أدركوا قياديي بيت التمويل زوال الخطر وكذلك ( الخزام والرويح والعلي خوفآ على مناصبهم ) وعندما أعلن بيت البوقة عن خمسة فلوس وغير محققة في الربع الثالث بدأ السعودي بالبيع ومن ثم أتصلوا عليه ليوقف البيع وأعلنوا نسبة ملكيته في الشركة حتى لايوقف البيع ( لأن كل من سيتعامل بالبورصة سيشاهد نسبة الملكية تنخفض وتتوقف الطلبات وينخفض السعر ويصبح أقل من السعر العادل للسهم ويتوقف السعودي عن البيع وإضطر السعودي للمجيئ للديرة بدون موعد سابق فمن حسن حظ ( الرويح والخزام والعلي )إنهم علمو بمجيئ السعودي بساعات معدودة عن طريق مشعل الزايد اللي كان موظف في الخليجي سابقآ وإنتقل للأولى مع موظفين آخرين عند الدكتور العلوش والآن أصبح عضو مجلس أركان العقارية بعد تملك الأولى فيها.. مشعل الزايد وقتها رايح للسعودية يريد تسويق البنك الأول لشركة الأولى ويريدون دخول السعودى كمؤسس في البنك ووعدهم بحصة فلما إتصل على السعودي يريد تحديد موعد معه قال السعودي له أنا اليوم في الكويت عندكم .. السعودي مايدري إن إدارة الخليجي ( أصحاب البوقة)عرفوا بمجيئه إلأى في مطارالكويت عندما كان في إستقباله أحد موظفي الشركة و دار الحديث بينهما تفاجأ الجمع أن السعودي شاب صغير السن في الثلاثينات من العمر مشغول الفكر مشدود الأعصاب .. بدأ الموظف "ع" بالحديث معه ليعرف ماذا يريد وماغرضه من الزيارة مجمل ماقاله السعودي " فيه أمل تتعدل الربحية أو أبيع " الموظف بين أنه توجد صعوبات والمسألة ستأخذ وقت كثير لكن في الإجتما ع غدآ مع إدارة الشركة ممكن تتوصلون إلى نتيجة إيجابية . السعودي مسوي إتصالات مع مجموعة الأوراق لدخول معه للضغط على إدارة الشركة وتغيير الفكر اللا إستثماري عندهم مجموعة الأوراق قللت نسبة الملكية أقل من 5% بقليل ولاتريد أن تكون في الصورة ..
وصل السعودي للشركة مبكرآ الساعة 9 صباحآ ولم يجد سوى عدد قليل من الموظفين الموظف اللي أستقبله "ع" طلب منه إثبات ملكية الأسهم قبل الإجتماع السعودي إتصل على جماعته في البنك وأرسلو ا فاكس بالملكية وينتظر الإجتماع المقرر يكون الساعة 10 ..
جاء الإجتماع وبعد الترحيب من قبل الإدارة إنقسمت الإدارة إلى قسمين( بدر العلي يطرح الأسئلةالتى تتعلق بوضع السعودي مباشرة ومصيرهم بغير مباشر ) منها ليش خشيت على السهم ؟ ووينكم من أول ؟وهل تبي تسوي تحالفات ؟ والجماعة ( أصحاب البوقة ) خائفين على مناصبهم بالدرجة الأولى . والقسم الأخر من وليد الرويح اللي يشرح مشاريع الشركة ومستقبلها والوضع الراهن مؤقت وسنتجاوزه
السعودي أجاب إجابات مختصرة وواضحة في سبيل مصلحتي أتحالف حتى مع الشيطان لكن ماأضر أحد .. السهم سابقآ كان فيه نمو والآ ن خمسة فلوس وغير محققة هذا اللي جعلني آتي للشركة
صاحب البوقة بدر العلي كل دقيقة يؤكد على أنه يملك أسهم ولم يبيع حتى الآن" وكاد المريب يقول خذوني" السعودي عتب على الرويح وقال أنت خدعت المساهمين عندما صرحت أن الشركة ستحقق نمو كبير في الأرباح والأصول في 2007م عن 2006م والآن الارباح منخفضة أنحرج وقال هذا هو السوق بدر العلي قال شغلتنا نؤسس شركات ثم نبيعها أنا وحظنا وهذه أرباحنا التشغلية . قال السعودي هذا بيع أصول الشركات الأمريكية عندما تعلن بيع أصول تنخفض قيمتها السوقية .. السعودي : أنتقد سرعة التخارج من بيت التمويل الخليج وغيلاها وقال أنتم تبيعون مشاريع ناجحة وفيها نمو ممتاز ..وحسب القيمة السوقية الحالية لتمويل خليجي بحصة الشركة عند التأسيس 28% وحسب جميع أصول الشركة ووجد أن قيمة تمويل الخليجي السوقية تفوق القيمة الدفترية للخليجي مرتين ونصف (وهي عبارة عن 30% من رأس مال الخليجي ) وأشاد بعصام جناحي والدكتور فؤاد المعمر.. رد بدر العلي هذولا يشتغلون بيدينهم ورجلينهم وهو مدعوم من حكام الخليج قال السعودي لاتبخس الناس أشياءهم ومن حصل شئ يستاهله أعمل وستجد ..هذه إدارة فكر إستثماري لم تتوقف هل ا لصناديق العقارية في أوربا وصندوق النفط والإنتشار في الدول العربية( الأردن والمغرب ومصر ) وحتى الهند والصين وتركيا بعلاقات وملكياتهم في الشركات الأمريكية ... وكذلك أشاد بالدكتور العلوش وقال هو زرع وأنتم جنيتم الأ{باح الوقتية ببيع الأصول والدكتور سعد البراك وقال إذا كنا صفقنا للعبار ( إعمار الإماراتية ) وهومدعوم من حكومة دبي وشركة عقارية فلنا ولكم الفخر بالدكتور سعد البراك ( إم تي سي ) أبدع وحقق نجاحات وسط المنافسة .. ثم أنتقد دخول سوق دبي العقاري بشركة مدائن وقال لقد تشبع السوق الآن جئتم متأخرين ولايوجد أمامك سوى سنتين وأكبر دليل خروج أعمار الإمارتية عن نطاق الإمارات ككل وليس دبي والآن بالفعل أسعار الآراضي بدبي تنخفض 20% عن أسعار 2006م
السعودي : أنا أستطيع أن أوصل الربحية إلى 60 فلس نهاية 2007م وكذلك 70فلس 2008م الإدارة كيف ؟ وسط ذهول الجميع . نطرح منتجات جديدة وبإدارات ممتازة نختارها بعناية منها صناديق أسهم للنمو وأخري لأستحواذ وإعادة الهيكلة أو لدمجها مع شركات مشابهه في النشاط يملكها الخليجي أولتعمل للتكامل مع شركات الخليجي الأخرى للدخول في أسواق أخرى وأخري للشركات القيادة وأخرى للأسواق العالمية ومناطق النو في العالم وغيرها وصندوق ضخم للإكتتابات يمول منتجات الخليجي يختصر في التسويق أولآ وثانيآ يجعل الخليجي مسيطر بحصص كبيرة في منتجاته ويفرض إدارتة ونتفادى ماحصل للخليجي وأثنا ء تخارجه من شركة أصول في الوقت الذي بدأت مجموعة الأوراق السيطرة على ملكية الشركة وبدأت الشركة تخصر للصراع الإداري وإضطر الخليجي للتخارج النهائي من أصول وأصبحت منتج ورقي يحسب على الخليجي وأخرى من الصناديق المتخصصة في الصناعة والتكنولوجيا أدخلو أسواق جديدة
كذلك أسسو شركات في مجالا ت لازال الطلب على منتجاتها قوي لسنوات عديدة مثل النقل البحري للنفط والغاز كذلك الأدوية والمستلزمات الطبية وصناعة الكابلات برسوم الإدارة والتأسيس لهذه المنتجات ستتخطى الربحية ال60 فلس للسنتين القادمتين إلى أن تبدأ هذه المنتجات في الربحية .
قال الرويح عندنا شركتين أفكار الصناعية ومكامن للطاقة ستطرح وتكلم عن أفكار وإمتدح رئيس إدارتها صالح اليوسف وقال إنه رجل مخضرم وكان بالبن الصناعي وإطلع السعودي على دراسة الجدوى للمساهمة فيها ثم رفض لسببين أولهما الدراسة عشوائية كانت تعتمد على جمع رأس المال أولآ ثم البحث عن مشاريع ( والآن أفكار الصناعية تساهم في شركة عقارية7% بالكويت ماوجدت مشاريع تساهم فيها بالرغم من تصريحات وصيحات رئيسها بالفرص الإستثمارية الصناعية المعروضة على أفكار بالهند وتركيا) والثاني رئيسها بوصفة رجل كبير عمل بقطاع حكومي سنوات عديدة ماينتج في القطاع الخاص ( يعني ضمان إجتماعي )
وإنتقد السعودي البطئ في طرح المنتجات وخاصة صندوق الشراع مصرح له الآن أكثر من سنتين ونصف من عام 2005م وكذلك مساهمةالخليجي في منتجاته ضعيفة جدآ ماتتعدى 10% ( بالفعل إنظرو للعمانية العقارية على سبيل المثال لا الحصر الشركة رأس مالها 25 مليون ريال عماني حصة الخليجي 5% يعنى لاتتجاوز 200 ألف دينار كويتي بالله عليكم كم العائد على الخليجي من هالإستثمار ولهم سنتين ينطرون موافقة الجهات الرسمية والله ماتسوى هالتعب كله والترزز بالصحافة ..إنه الخوف من الفشل .. والخليجي بدأ يتحول إلى شركة عقاريةويتخلص من عقدة الإستثمار لأنه يفوق قدراتهم العقلية )
طرح السعودي أسئلة لماذا لاتأخذون تمويل من بيت التمويل الكويتي أو تصدرون سندات صكوك لتمويل منتجاتكم ؟ ولماذا لم يكن التجارج من المنتجات والإستثمارات المتعثرة أو الأقل ربحية مثل التعليم المتميز أو وثاق للأتأمين بدل من الشركات الناجحة أ,يتم السيطرة عليها وإعادة هيكلتها لتصبح ذات نمو .
السعودي طرح لهم مشروع عقاري شراء أو إدارة أحد أبراج البيت الحرام مثل برج هاجر وهو برج الصفا وبسعر زهيد أقل من شراء برج هاجر قبل سنه
ورفضوا ..
الإجتماع إنتهى الساعة 1.30 تقريبآ ..(ثلاث ساعات ونصف ولافيه أحد فهم من بيت البوقة الخزام الرويح وبدر العلي معني الإستثمار)
بصراحة أنا تعبت وإذا تذكرت شئ ماذكرته لكم سأضيفه لاحقآ.
تذكرت أن السعودي تفاجأ من قلة عدد الموظفين وصغر سنهم فلما سئل أجابوا هناك تسرب من الموظفين وعروض من بعض الشركات بمزايا أعلى فقال السعودي أنتم في سوق وأنت مجبور ولست مخير فأيهما أفضل الوضع الحالي أوبقاء الموظفين أصحاب الخبرات في الشركة وأعطاء هم بعض المزايا وهذا رزقهم وقال بدر العلي مايساوون شئ إللي بيروح يروح قال السعودي هذا موظف إذاكنت بأستفيد منه فلماذا لاأعطيه مثل السوق أو زدهم بمكافآءت ولا تلزم الإدارة إلا بفترة قصيرة وسئله هل لك يابدر بديل ؟
فلاحظ السعودي نقص واضح في الكوادر والكفاءآت فقال هناك حل سريع هو إستحواذ على شركات تابعة لكم مشابهه في نفس النشاط ودمجها وخصوص أن عام2007م و2008 م سيكون عام الإستحواذ بدل من التأسيس والذي يليه عام الإندماجات ضم الشركات لتقليل التكاليف وخلق كيانات قوية في السوق تستطيع أنتزاع حصة كبيرة من السوق فإقترح الإستحواذ بالكامل على عمار للتمويل والإجارة ودمجها وخصوصآ أن ها تمتلك قرابة 15% والخليجي هو المؤسس لها ومعه بيت التمويل وشركاءه الإستراتيجيين من المؤسسات والهيئات والأفراد مثل الشايع .. لرأب الصدع والنقص الحاصل في الإدارة وهذا الشئ يفترض أن يحل قبل طرح أي منتج لضمان نجاح المنتجات فأجاب العلي خوفآ على منصبه لا لا سيحصل إستغناء عن بعض الموظفين وسيكون هناك إزدواجية في العمل فرد السعودي الآن خفت على الموظفين الإندماجات حصلت بين شركات عالمية وجميع الإنجماجات كانت ناجحة وأنتم لاتفرطون بأي موطف إذا طرحتم منتجات كثيرة لن يكون أي موظف بدون إنتاجية.
محاسبيآ بعملية حسابية سريعه قال السعودي رأس مال عمار نصف رأس مال الخليجي تقريبآ و عمارستحقق عام 2007م 20 فلس على السهم يعني على الخليجي 10 فلوس يعني ستزيد أرباح الخليجي 10 فلوس لوحدها وتكلفة شراءها لن تزيد على 170فلس وبيت التمويل عند الإدراج سيتخارج منها كالعادة مثل أركان وتمويل خليجي فلماذا لا يتم الإستحواذ عليها من الآن قبلما تتدخل أطراف أخرى لأستحواذ. الرويح رحب بالفكرة
اقتصــــــــــــاد
حققت 14.1 فلساً وتبدأ الأعمال الإنشائية لمشروع أرض الفحيحيل في سبتمبر
«أعيان العقارية» تتوقع ارتفاع مبيعات برج هاجر
اكد العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة اعيان العقارية يوسف العمر ان مجلس الادارة قد اعتمد النتائج المالية للربع الثاني من عام 2007 والمنتهية بتاريخ 2007/6/30 وقد حققت اعيان العقارية اجمالي ربح قدره 1.167.553 دينار بواقع 6.5 فلوس للسهم محققة نموا قدره %50.6 عن نفس الفترة من العام الماضي والتي كانت تعادل 775.133 دينار ومبينا انه وبناء على هذه النتائج يصل اجمالي الربح للنصف الاول 2.532.478 دينار مقارنة بنفس الفترة والتي بلغت 2.276.719 دينار، وبلغ اجمالي ربحية السهم للنصف الاول 14.1 فلسا مقارنة بالعام الماضي والتي كانت 13.5 فلسا مع العلم انه قد تم زيادة رأس المال في هذا العام من خلال توزيع اسهم منحة تقدر بـ %10
وبيّن العمر ان حقوق المساهمين قد بلغت 28.411.660 دينار بزيادة قدرها %20 عن الربع الثاني من العام الماضي بعد ان كانت 22.600.886 دينار، وهي زيادة كبيرة نسبيا، كما ارتفع اجمالي الاصول في الربع الثاني بمقدار 4.871.049 عن اجمالي الاصول لنفس الفترة لعام 2006، وكذلك ارتفعت الايرادات بما يقارب 600.000 دينار مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وذكر العمر ان هذه النتائج جاءت حسب الخطة والتوقعات التي وضعت في بداية هذا العام وان هذه النتائج حدثت بجهود الادارة التنفيذية في اعيان العقارية.
واوضح العمر ان العمل جار على تطوير تصميم مشروع ارض الفحيحيل والذي سيتكون من مجمع تجاري وبرج مكاتب ومشيرا الى ان اعيان العقارية ستبدأ في الاعمال الانشائية لتنفيذ المشروع في شهر سبتمبر المقبل.
وذكر العمر ان اعيان العقارية بدأت تركز على المناطق الجنوبية في الكويت بعد ان اجرت دراسة حول سوق العقار في الكويت وجدنا فيها بأن اعلى نمو مستقبلي سيكون في المناطق الجنوبية في الكويت نظرا للمشاريع الاسكانية الكبيرة في تلك المنطقة.
وتوقع العمر ان ترتفع مبيعات برج هاجر في النصف الاخير من هذا العام بشكل سيؤثر ايجابا على ميزانية اعيان العقارية والتي تملك مايعادل %31.5 وذلك نظرا لاقتراب شهر رمضان وموسم الحج، كما بين العمر انه من المتوقع ان يتم تشغيل الفندق مع نهاية العام علما بأن اعيان العقارية قد كلفت شركة فنادق موفنمبيك العالمية لادارة فندق برج هاجر.
واكد العمر انه سيتم طرح اول مجمع من مجمعات ديار السكني مع بداية الربع الاخير من هذا العام لافتا الى ان الاعمال الانشائية قد بدأت بالفعل وتم الوصول الى الطابق الثاني من المشروع والذي يتضمن 4 فيلات و16 شقة سوف يتم بيعهم للأفراد.
وذكر العمر انه تم توقيع عقد مع المدير الانشائي لمشروع الافنيو في دبي وهي شركة (Turner) وهي من اكبر الشركات والتي تدير مشاريع عقارية عملاقة مثل برج دبي والذي يعد من اطول الابراج في العالم، كما وانه قد تم تحديد محطة القطار (ميترو دبي) بجانب المشروع.
ونوه العمر بان النصف الثاني من هذا ا لعام سوف يتم خلاله اطلاق مشاريع عقارية جديدة لاعيان العقارية يتم تحضيرها بعناية وسوف يتم الاعلان عنها قريبا وان هذه المشاريع تقع في عدة مناطق في دول الخليج.
تاريخ النشر: الثلاثاء 31/7/2007
شوف مردود برج هاجر وإرتقاع المبيعات وبالتالي سينعكس على الأرباح إدارات تشتغل
السعودي طرح لهم برج الصفا وبسعر أرخص من برج هاجر وهو أفضل موقع من حيث حجم الإطلالة على الحرم . ولكن عقلية الإدارة التي ترى الإستثمار من منظار واحد و بعين واحدة ضعيفة النظر ليس لها بعد إستثماري سوى بيع الأصول وتحقيق مكاسب وقتية بنظرة قاصرة للإستثمار وبدون أي نظرة مستقبلية للتقييم هذه الأصول المباعة أو إيجاد بديل على الأقل موازي للأصول المباعة من حيث العائد المستمر للشركة. كم من فرصة إستثمارية.. ؟؟ أضاعها مجلس البوقة على مساهمي الشركة
الكاتب: albadar
بعطيكم سالفة المستثمر السعودي من الألف إلى الياء لتحكموا على عقلية هذه الإدارة ( الخزام والرويح وبدر العلي)
بدأ دخول المستثمر السعودي في الربع الثالث 2005م وبدأ في جمع كمية من الأسهم تقارب 16% ودشت الناس معه بعدما تأكدو ان فيه شراء حقيقي وإ رتفع السهم إلي 710 فلس قبل المنحة وسط ذهول بيت التمويل الكويتي وكانو يراقبون عن كثب ماذا يجري وخصوصآ إن المستثمر يشتري عبر محفظة بنك الإستثمار السعودي يعني مجهول الهوية وممكن لم له كمية بأسماء أخرى أوصناديق كويتية أومع تجار كويتيين ويسيطر على الشركة ويعلن خروج بيت التمويل الكويتي وتحل الكارثة على هذا الكيان الكبير وهذا سر عدم الإفصاح عن التملك في حينه . وعندما بدأ المستثمر السعودي يقلل نسبة التملك بالبيع أدركوا قياديي بيت التمويل زوال الخطر وكذلك ( الخزام والرويح والعلي خوفآ على مناصبهم ) وعندما أعلن بيت البوقة عن خمسة فلوس وغير محققة في الربع الثالث بدأ السعودي بالبيع ومن ثم أتصلوا عليه ليوقف البيع وأعلنوا نسبة ملكيته في الشركة حتى لايوقف البيع ( لأن كل من سيتعامل بالبورصة سيشاهد نسبة الملكية تنخفض وتتوقف الطلبات وينخفض السعر ويصبح أقل من السعر العادل للسهم ويتوقف السعودي عن البيع وإضطر السعودي للمجيئ للديرة بدون موعد سابق فمن حسن حظ ( الرويح والخزام والعلي )إنهم علمو بمجيئ السعودي بساعات معدودة عن طريق مشعل الزايد اللي كان موظف في الخليجي سابقآ وإنتقل للأولى مع موظفين آخرين عند الدكتور العلوش والآن أصبح عضو مجلس أركان العقارية بعد تملك الأولى فيها.. مشعل الزايد وقتها رايح للسعودية يريد تسويق البنك الأول لشركة الأولى ويريدون دخول السعودى كمؤسس في البنك ووعدهم بحصة فلما إتصل على السعودي يريد تحديد موعد معه قال السعودي له أنا اليوم في الكويت عندكم .. السعودي مايدري إن إدارة الخليجي ( أصحاب البوقة)عرفوا بمجيئه إلأى في مطارالكويت عندما كان في إستقباله أحد موظفي الشركة و دار الحديث بينهما تفاجأ الجمع أن السعودي شاب صغير السن في الثلاثينات من العمر مشغول الفكر مشدود الأعصاب .. بدأ الموظف "ع" بالحديث معه ليعرف ماذا يريد وماغرضه من الزيارة مجمل ماقاله السعودي " فيه أمل تتعدل الربحية أو أبيع " الموظف بين أنه توجد صعوبات والمسألة ستأخذ وقت كثير لكن في الإجتما ع غدآ مع إدارة الشركة ممكن تتوصلون إلى نتيجة إيجابية . السعودي مسوي إتصالات مع مجموعة الأوراق لدخول معه للضغط على إدارة الشركة وتغيير الفكر اللا إستثماري عندهم مجموعة الأوراق قللت نسبة الملكية أقل من 5% بقليل ولاتريد أن تكون في الصورة ..
وصل السعودي للشركة مبكرآ الساعة 9 صباحآ ولم يجد سوى عدد قليل من الموظفين الموظف اللي أستقبله "ع" طلب منه إثبات ملكية الأسهم قبل الإجتماع السعودي إتصل على جماعته في البنك وأرسلو ا فاكس بالملكية وينتظر الإجتماع المقرر يكون الساعة 10 ..
جاء الإجتماع وبعد الترحيب من قبل الإدارة إنقسمت الإدارة إلى قسمين( بدر العلي يطرح الأسئلةالتى تتعلق بوضع السعودي مباشرة ومصيرهم بغير مباشر ) منها ليش خشيت على السهم ؟ ووينكم من أول ؟وهل تبي تسوي تحالفات ؟ والجماعة ( أصحاب البوقة ) خائفين على مناصبهم بالدرجة الأولى . والقسم الأخر من وليد الرويح اللي يشرح مشاريع الشركة ومستقبلها والوضع الراهن مؤقت وسنتجاوزه
السعودي أجاب إجابات مختصرة وواضحة في سبيل مصلحتي أتحالف حتى مع الشيطان لكن ماأضر أحد .. السهم سابقآ كان فيه نمو والآ ن خمسة فلوس وغير محققة هذا اللي جعلني آتي للشركة
صاحب البوقة بدر العلي كل دقيقة يؤكد على أنه يملك أسهم ولم يبيع حتى الآن" وكاد المريب يقول خذوني" السعودي عتب على الرويح وقال أنت خدعت المساهمين عندما صرحت أن الشركة ستحقق نمو كبير في الأرباح والأصول في 2007م عن 2006م والآن الارباح منخفضة أنحرج وقال هذا هو السوق بدر العلي قال شغلتنا نؤسس شركات ثم نبيعها أنا وحظنا وهذه أرباحنا التشغلية . قال السعودي هذا بيع أصول الشركات الأمريكية عندما تعلن بيع أصول تنخفض قيمتها السوقية .. السعودي : أنتقد سرعة التخارج من بيت التمويل الخليج وغيلاها وقال أنتم تبيعون مشاريع ناجحة وفيها نمو ممتاز ..وحسب القيمة السوقية الحالية لتمويل خليجي بحصة الشركة عند التأسيس 28% وحسب جميع أصول الشركة ووجد أن قيمة تمويل الخليجي السوقية تفوق القيمة الدفترية للخليجي مرتين ونصف (وهي عبارة عن 30% من رأس مال الخليجي ) وأشاد بعصام جناحي والدكتور فؤاد المعمر.. رد بدر العلي هذولا يشتغلون بيدينهم ورجلينهم وهو مدعوم من حكام الخليج قال السعودي لاتبخس الناس أشياءهم ومن حصل شئ يستاهله أعمل وستجد ..هذه إدارة فكر إستثماري لم تتوقف هل ا لصناديق العقارية في أوربا وصندوق النفط والإنتشار في الدول العربية( الأردن والمغرب ومصر ) وحتى الهند والصين وتركيا بعلاقات وملكياتهم في الشركات الأمريكية ... وكذلك أشاد بالدكتور العلوش وقال هو زرع وأنتم جنيتم الأ{باح الوقتية ببيع الأصول والدكتور سعد البراك وقال إذا كنا صفقنا للعبار ( إعمار الإماراتية ) وهومدعوم من حكومة دبي وشركة عقارية فلنا ولكم الفخر بالدكتور سعد البراك ( إم تي سي ) أبدع وحقق نجاحات وسط المنافسة .. ثم أنتقد دخول سوق دبي العقاري بشركة مدائن وقال لقد تشبع السوق الآن جئتم متأخرين ولايوجد أمامك سوى سنتين وأكبر دليل خروج أعمار الإمارتية عن نطاق الإمارات ككل وليس دبي والآن بالفعل أسعار الآراضي بدبي تنخفض 20% عن أسعار 2006م
السعودي : أنا أستطيع أن أوصل الربحية إلى 60 فلس نهاية 2007م وكذلك 70فلس 2008م الإدارة كيف ؟ وسط ذهول الجميع . نطرح منتجات جديدة وبإدارات ممتازة نختارها بعناية منها صناديق أسهم للنمو وأخري لأستحواذ وإعادة الهيكلة أو لدمجها مع شركات مشابهه في النشاط يملكها الخليجي أولتعمل للتكامل مع شركات الخليجي الأخرى للدخول في أسواق أخرى وأخري للشركات القيادة وأخرى للأسواق العالمية ومناطق النو في العالم وغيرها وصندوق ضخم للإكتتابات يمول منتجات الخليجي يختصر في التسويق أولآ وثانيآ يجعل الخليجي مسيطر بحصص كبيرة في منتجاته ويفرض إدارتة ونتفادى ماحصل للخليجي وأثنا ء تخارجه من شركة أصول في الوقت الذي بدأت مجموعة الأوراق السيطرة على ملكية الشركة وبدأت الشركة تخصر للصراع الإداري وإضطر الخليجي للتخارج النهائي من أصول وأصبحت منتج ورقي يحسب على الخليجي وأخرى من الصناديق المتخصصة في الصناعة والتكنولوجيا أدخلو أسواق جديدة
كذلك أسسو شركات في مجالا ت لازال الطلب على منتجاتها قوي لسنوات عديدة مثل النقل البحري للنفط والغاز كذلك الأدوية والمستلزمات الطبية وصناعة الكابلات برسوم الإدارة والتأسيس لهذه المنتجات ستتخطى الربحية ال60 فلس للسنتين القادمتين إلى أن تبدأ هذه المنتجات في الربحية .
قال الرويح عندنا شركتين أفكار الصناعية ومكامن للطاقة ستطرح وتكلم عن أفكار وإمتدح رئيس إدارتها صالح اليوسف وقال إنه رجل مخضرم وكان بالبن الصناعي وإطلع السعودي على دراسة الجدوى للمساهمة فيها ثم رفض لسببين أولهما الدراسة عشوائية كانت تعتمد على جمع رأس المال أولآ ثم البحث عن مشاريع ( والآن أفكار الصناعية تساهم في شركة عقارية7% بالكويت ماوجدت مشاريع تساهم فيها بالرغم من تصريحات وصيحات رئيسها بالفرص الإستثمارية الصناعية المعروضة على أفكار بالهند وتركيا) والثاني رئيسها بوصفة رجل كبير عمل بقطاع حكومي سنوات عديدة ماينتج في القطاع الخاص ( يعني ضمان إجتماعي )
وإنتقد السعودي البطئ في طرح المنتجات وخاصة صندوق الشراع مصرح له الآن أكثر من سنتين ونصف من عام 2005م وكذلك مساهمةالخليجي في منتجاته ضعيفة جدآ ماتتعدى 10% ( بالفعل إنظرو للعمانية العقارية على سبيل المثال لا الحصر الشركة رأس مالها 25 مليون ريال عماني حصة الخليجي 5% يعنى لاتتجاوز 200 ألف دينار كويتي بالله عليكم كم العائد على الخليجي من هالإستثمار ولهم سنتين ينطرون موافقة الجهات الرسمية والله ماتسوى هالتعب كله والترزز بالصحافة ..إنه الخوف من الفشل .. والخليجي بدأ يتحول إلى شركة عقاريةويتخلص من عقدة الإستثمار لأنه يفوق قدراتهم العقلية )
طرح السعودي أسئلة لماذا لاتأخذون تمويل من بيت التمويل الكويتي أو تصدرون سندات صكوك لتمويل منتجاتكم ؟ ولماذا لم يكن التجارج من المنتجات والإستثمارات المتعثرة أو الأقل ربحية مثل التعليم المتميز أو وثاق للأتأمين بدل من الشركات الناجحة أ,يتم السيطرة عليها وإعادة هيكلتها لتصبح ذات نمو .
السعودي طرح لهم مشروع عقاري شراء أو إدارة أحد أبراج البيت الحرام مثل برج هاجر وهو برج الصفا وبسعر زهيد أقل من شراء برج هاجر قبل سنه
ورفضوا ..
الإجتماع إنتهى الساعة 1.30 تقريبآ ..(ثلاث ساعات ونصف ولافيه أحد فهم من بيت البوقة الخزام الرويح وبدر العلي معني الإستثمار)
بصراحة أنا تعبت وإذا تذكرت شئ ماذكرته لكم سأضيفه لاحقآ.
تذكرت أن السعودي تفاجأ من قلة عدد الموظفين وصغر سنهم فلما سئل أجابوا هناك تسرب من الموظفين وعروض من بعض الشركات بمزايا أعلى فقال السعودي أنتم في سوق وأنت مجبور ولست مخير فأيهما أفضل الوضع الحالي أوبقاء الموظفين أصحاب الخبرات في الشركة وأعطاء هم بعض المزايا وهذا رزقهم وقال بدر العلي مايساوون شئ إللي بيروح يروح قال السعودي هذا موظف إذاكنت بأستفيد منه فلماذا لاأعطيه مثل السوق أو زدهم بمكافآءت ولا تلزم الإدارة إلا بفترة قصيرة وسئله هل لك يابدر بديل ؟
فلاحظ السعودي نقص واضح في الكوادر والكفاءآت فقال هناك حل سريع هو إستحواذ على شركات تابعة لكم مشابهه في نفس النشاط ودمجها وخصوص أن عام2007م و2008 م سيكون عام الإستحواذ بدل من التأسيس والذي يليه عام الإندماجات ضم الشركات لتقليل التكاليف وخلق كيانات قوية في السوق تستطيع أنتزاع حصة كبيرة من السوق فإقترح الإستحواذ بالكامل على عمار للتمويل والإجارة ودمجها وخصوصآ أن ها تمتلك قرابة 15% والخليجي هو المؤسس لها ومعه بيت التمويل وشركاءه الإستراتيجيين من المؤسسات والهيئات والأفراد مثل الشايع .. لرأب الصدع والنقص الحاصل في الإدارة وهذا الشئ يفترض أن يحل قبل طرح أي منتج لضمان نجاح المنتجات فأجاب العلي خوفآ على منصبه لا لا سيحصل إستغناء عن بعض الموظفين وسيكون هناك إزدواجية في العمل فرد السعودي الآن خفت على الموظفين الإندماجات حصلت بين شركات عالمية وجميع الإنجماجات كانت ناجحة وأنتم لاتفرطون بأي موطف إذا طرحتم منتجات كثيرة لن يكون أي موظف بدون إنتاجية.
محاسبيآ بعملية حسابية سريعه قال السعودي رأس مال عمار نصف رأس مال الخليجي تقريبآ و عمارستحقق عام 2007م 20 فلس على السهم يعني على الخليجي 10 فلوس يعني ستزيد أرباح الخليجي 10 فلوس لوحدها وتكلفة شراءها لن تزيد على 170فلس وبيت التمويل عند الإدراج سيتخارج منها كالعادة مثل أركان وتمويل خليجي فلماذا لا يتم الإستحواذ عليها من الآن قبلما تتدخل أطراف أخرى لأستحواذ. الرويح رحب بالفكرة
اقتصــــــــــــاد
حققت 14.1 فلساً وتبدأ الأعمال الإنشائية لمشروع أرض الفحيحيل في سبتمبر
«أعيان العقارية» تتوقع ارتفاع مبيعات برج هاجر
اكد العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة اعيان العقارية يوسف العمر ان مجلس الادارة قد اعتمد النتائج المالية للربع الثاني من عام 2007 والمنتهية بتاريخ 2007/6/30 وقد حققت اعيان العقارية اجمالي ربح قدره 1.167.553 دينار بواقع 6.5 فلوس للسهم محققة نموا قدره %50.6 عن نفس الفترة من العام الماضي والتي كانت تعادل 775.133 دينار ومبينا انه وبناء على هذه النتائج يصل اجمالي الربح للنصف الاول 2.532.478 دينار مقارنة بنفس الفترة والتي بلغت 2.276.719 دينار، وبلغ اجمالي ربحية السهم للنصف الاول 14.1 فلسا مقارنة بالعام الماضي والتي كانت 13.5 فلسا مع العلم انه قد تم زيادة رأس المال في هذا العام من خلال توزيع اسهم منحة تقدر بـ %10
وبيّن العمر ان حقوق المساهمين قد بلغت 28.411.660 دينار بزيادة قدرها %20 عن الربع الثاني من العام الماضي بعد ان كانت 22.600.886 دينار، وهي زيادة كبيرة نسبيا، كما ارتفع اجمالي الاصول في الربع الثاني بمقدار 4.871.049 عن اجمالي الاصول لنفس الفترة لعام 2006، وكذلك ارتفعت الايرادات بما يقارب 600.000 دينار مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وذكر العمر ان هذه النتائج جاءت حسب الخطة والتوقعات التي وضعت في بداية هذا العام وان هذه النتائج حدثت بجهود الادارة التنفيذية في اعيان العقارية.
واوضح العمر ان العمل جار على تطوير تصميم مشروع ارض الفحيحيل والذي سيتكون من مجمع تجاري وبرج مكاتب ومشيرا الى ان اعيان العقارية ستبدأ في الاعمال الانشائية لتنفيذ المشروع في شهر سبتمبر المقبل.
وذكر العمر ان اعيان العقارية بدأت تركز على المناطق الجنوبية في الكويت بعد ان اجرت دراسة حول سوق العقار في الكويت وجدنا فيها بأن اعلى نمو مستقبلي سيكون في المناطق الجنوبية في الكويت نظرا للمشاريع الاسكانية الكبيرة في تلك المنطقة.
وتوقع العمر ان ترتفع مبيعات برج هاجر في النصف الاخير من هذا العام بشكل سيؤثر ايجابا على ميزانية اعيان العقارية والتي تملك مايعادل %31.5 وذلك نظرا لاقتراب شهر رمضان وموسم الحج، كما بين العمر انه من المتوقع ان يتم تشغيل الفندق مع نهاية العام علما بأن اعيان العقارية قد كلفت شركة فنادق موفنمبيك العالمية لادارة فندق برج هاجر.
واكد العمر انه سيتم طرح اول مجمع من مجمعات ديار السكني مع بداية الربع الاخير من هذا العام لافتا الى ان الاعمال الانشائية قد بدأت بالفعل وتم الوصول الى الطابق الثاني من المشروع والذي يتضمن 4 فيلات و16 شقة سوف يتم بيعهم للأفراد.
وذكر العمر انه تم توقيع عقد مع المدير الانشائي لمشروع الافنيو في دبي وهي شركة (Turner) وهي من اكبر الشركات والتي تدير مشاريع عقارية عملاقة مثل برج دبي والذي يعد من اطول الابراج في العالم، كما وانه قد تم تحديد محطة القطار (ميترو دبي) بجانب المشروع.
ونوه العمر بان النصف الثاني من هذا ا لعام سوف يتم خلاله اطلاق مشاريع عقارية جديدة لاعيان العقارية يتم تحضيرها بعناية وسوف يتم الاعلان عنها قريبا وان هذه المشاريع تقع في عدة مناطق في دول الخليج.
تاريخ النشر: الثلاثاء 31/7/2007
شوف مردود برج هاجر وإرتقاع المبيعات وبالتالي سينعكس على الأرباح إدارات تشتغل
السعودي طرح لهم برج الصفا وبسعر أرخص من برج هاجر وهو أفضل موقع من حيث حجم الإطلالة على الحرم . ولكن عقلية الإدارة التي ترى الإستثمار من منظار واحد و بعين واحدة ضعيفة النظر ليس لها بعد إستثماري سوى بيع الأصول وتحقيق مكاسب وقتية بنظرة قاصرة للإستثمار وبدون أي نظرة مستقبلية للتقييم هذه الأصول المباعة أو إيجاد بديل على الأقل موازي للأصول المباعة من حيث العائد المستمر للشركة. كم من فرصة إستثمارية.. ؟؟ أضاعها مجلس البوقة على مساهمي الشركة
albadar
عضو نشط
- التسجيل
- 2 مارس 2006
- المشاركات
- 419
لماذا لايتم الإستحواذ على المركز المالى لهذه الأسباب :-
1- سعر السهم رخيص جدآ مقارنة بالأرباح المحققةللنصف الأول ولايهمني هذا بقدر مجموع الأصول المدارة والبالغة 1.40مليار دينار، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2007م،
2- رأس مال الشركة متوسط وكذلك السعر ب 400 فلس
رأس المال المدفوع 000 , 000 , 44 دينار كويتي
القيمة الاسمية للسهم 100 فلس كويتي
عدد الأسهم المصـدرة 000 , 000 , 440 ســــــهــــم
عدد أسـهـم الخـزينـة 22.620.500 ســــــهــــم
عدد الأسهم الـقـائمـة 500 , 379 , 417 ســــــهــــم
3- مجموع نسبة كبار الملاك 23% تقريبآ
بيانات الافصاح عن ملكية كبار المساهمين
( لمزيد من التفاصيل في سجل الافصاح والعبرة ببيانات السجل )
النسبة المرهونه / طريقة المساهمة كبــار المســاهــميـن / النـســـبــة
-- / غير مباشــرة مجمـوعـة الصنـاعات الوطنيـة / 10.188 %
-- / مباشــرة صـنـدوق الـوطـنيـة الإســتـثمـاري / 6.18 %
-- / غير مباشــرة مصانع المواد العازلة للحرارة والتبريد (واخرين) / 7.22%
لجعل الشركة ذراع الإستثماري في الأسهم
كذلك السيطرة على عمار للإجارة والتمويل بنسبة أكبر المتخصصة في مجال العقار لجعلهاالذراع الإستثماري في العقار . بينما الشركة الأم " الخليجي " تتفرغ لتأسيس الشركات وإصدار الصكوك وتأسيس صندوق واحدفقط للإكتتابات للشركات الخليجي بدلآ من إعادة هيكلة والبحث عن كوادر متخصصة لدعم الخليجي.
اقتصــــــــــــاد
ربحية سهمه بلغت 44 فلسا في النصف الأول
«المركز» يعتزم طرح صندوق للنقد في الربع الثالث وآخر عقاري برأسمال 60 مليون دولار
أعلنت شركة المركز المالي الكويتي إحدى المؤسسات المالية المتخصصة في منطقة الشرق الأوسط في مجالي الخدمات المالية والتمويلية وادارة الأصول، عن نتائجها للنصف الاول من عام 2007.
وقال ضرار يوسف الغانم، رئيس مجلس ادارة المركز المالي والعضو المنتدب:بلغ صافي ربح المركز للنصف الاول المنتهي في 30 يونيو 18.51 مليون دينار، أي ما يعادل ربحية قدرها 44 فلسا للسهم، وذلك بالمقارنة مع صافي خسارة بلغت 1.46 مليون دينار، اي ما يعادل خسارة بلغت 3 فلوس للسهم للنصف الأول من عام 2006. مما يمثل زيادة بنسبة %1368 في صافي الربح، و%1567 في ربحية السهم، وقد بلغ اجمالي قيمة الاصول المدارة من قبل المركز 1.40مليار دينار، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2007»، فيما نتجت عن صافي ارباح المركز للنصف الاول من عام 2007 ارباح غير محققة بلغت 5.93 ملايين دينار وذلك بالمقارنة مع 9.16 ملايين دينار خسائر غير محققة لنفس الفترة من العام الماضي. بينما بلغت الرسوم المحققة من أنشطة المركز في مجال ادارة الأصول والخدمات المالية والتمويلية 5.80 ملايين ينار.
إدارة الأصول
واوضح الغانم ان المركز اطلق في النصف الاول من عام 2007 برنامج الاصدارات الاولية، وماقبل الاولية، والذي يشارك في الاصدارات الاولية وماقبل الاولية، مركّزا بشكل رئيسي على الاسواق الناشئة. كما سيقوم المركز باطلاق صندوق المركز الاسلامي للنقد في الربع الثالث من عام 2007، فيما سجل مؤشر أم أس سي آي لاسواق الاسهم الخليجية عوائد بنسبة %9 منذ بداية السنة، كما شهدت هذه الفترة مستويات عالية من السيولة. أما فيما يتعلق بسوق الكويت للاوراق المالية، فقد سجل مؤشر السوق (KIC) ارتفاعا بنسبة %30 منذ بداية العام، وجاء اداء سوق الخيارات في الكويت جيدا في هذه الفترة، حيث تجاوزت كمية الخيارات المتداولة 465 مليون سهم بقيمة اجمالية تفوق 24.0 مليون دينار.
واكد الغانم ان صناديق المركز الاستثمارية المحلية والخليجية استفادت من اداء اسواق الاسهم الخليجية في النصف الاول من عام 2007 حيث جاء اداؤها متفوقا مقارنةً مع مؤشراتها. وقد حقق صندوق المركز للعوائد الممتازة «الممتاز»، احد صناديق المركز المحلية، اكثر من %44 منذ بداية العام. كما حاز على جائزتي ليبر ـ رويترز لافضل صندوق استثماري في الكويت لفترتي 3 سنوات و5 سنوات. بينما حقق صندوق المركز الخليجي عوائد وصلت الى %21 منذ بداية السنة وحتى نهاية شهر يونيو.
وعلى الصعيد العالمي فقد احرزت الاسواق العالمية خلال النصف الاول من عام 2007 افضل نتائجها في الفترة الاخيرة، حيث سجلت مؤشرات الاسواق العالمية الرئيسية نتائج ايجابية. وفي ظل تلك الاجواء الايجابية اتبع المركز منهجية استراتيجية في توزيع الاصول، مركّزا بشكل اكبر على الاسواق الناشئة والاستثمار في قطاعات معينة.
وتبعا لذلك فقد جاء اداء منتجات المركز الاستثمارية العالمية متفوقا على مؤشراتها، حيث حقق صندوق "فئة اطلس المتنوعة" الاستثماري عائدا بلغ %12.92منذ بداية العام مقارنة مع مؤشر ستاندردز أند بورز 500 (%6) ومؤشر أم أس سي آي العالمي (%8.01).
وفي مجال الاستثمار في الشركات الخاصة، حققت محفظة المركز للاستثمار في الشركات الخاصة عوائد بلغت %15.92 خلال النصف الاول من عام 2007.
الخدمات المالية
واضاف الغانم ان قطاع الخدمات المالية والتمويلية حقق عددا من الانجازات خلال النصف الاول من عام 2007، فقد انهى المركز بنجاح عملية اصدار سندات بقيمة 100 مليون دولار ولاقت السندات اقبالا اقليميا وعالميا. كما تم اختيار المركز للقيام بدور مدير الادراج لشركة الشبكة الآلية للتوزيع.
وتضاف الى انجازات النصف الاول من هذا العام مشاركة صندوق المركز للطاقة في عملية زيادة رأس مال شركة فيرست الكويتية للنقل (ش.م.ك.م) الى 15 مليون دينار . ويتركز نشاط الشركة في تمويل واجارة المعدات الثقيلة في قطاع المشاريع الانشائية المتعلقة بالطاقة بالتعاون مع المقاولين الرئيسيين سواء المحليين او العالميين.
الاستثمارات العقارية
وفيما يتعلق باستثمارات المركز في القطاع العقاري، قال الغانم: ان المركز طرح صندوق المركز للفرص العقارية، وهو صندوق يستثمر في تطوير المشاريع في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا. كما استثمر الصندوق في الاكتتاب الخاص لشركة واجهة لوسيل البحرية للاستثمار، حيث قام المركز بدور مدير اصدار مشترك. وعلى الصعيد العالمي تقوم شركة مارـجلف وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل للمركز بادارة صناديق المركز التي تستثمر في العقارات الامريكية. وقد قام المركز في الربع الثاني من عام 2007 باتمام عملية بيع صندوق «المركز» ـبنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي ـ 2 في صفقة بلغت قيمتها 245 مليون دولار، وقد حققت تلك العملية اجمالي نسبة عائد داخلي بلغت %27، وبلغ العائد الداخلي للمستثمرين بما يقارب %20، بالاضافة الى رسوم الادارة التي حصلها المركز. كما ان المركز الآن بصدد اطلاق صندوق استثماري عقاري جديد برأس مال قدره 60 مليون دولار، وهو صندوق متوافق مع الشريعة الاسلامية يستثمر في قطاع تطوير شقق سكنية في الولايات المتحدة الامريكية لتحقيق عوائد جيدة بأقل نسبة من المخاطر.
تاريخ النشر: الثلاثاء 31/7/2007
1- سعر السهم رخيص جدآ مقارنة بالأرباح المحققةللنصف الأول ولايهمني هذا بقدر مجموع الأصول المدارة والبالغة 1.40مليار دينار، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2007م،
2- رأس مال الشركة متوسط وكذلك السعر ب 400 فلس
رأس المال المدفوع 000 , 000 , 44 دينار كويتي
القيمة الاسمية للسهم 100 فلس كويتي
عدد الأسهم المصـدرة 000 , 000 , 440 ســــــهــــم
عدد أسـهـم الخـزينـة 22.620.500 ســــــهــــم
عدد الأسهم الـقـائمـة 500 , 379 , 417 ســــــهــــم
3- مجموع نسبة كبار الملاك 23% تقريبآ
بيانات الافصاح عن ملكية كبار المساهمين
( لمزيد من التفاصيل في سجل الافصاح والعبرة ببيانات السجل )
النسبة المرهونه / طريقة المساهمة كبــار المســاهــميـن / النـســـبــة
-- / غير مباشــرة مجمـوعـة الصنـاعات الوطنيـة / 10.188 %
-- / مباشــرة صـنـدوق الـوطـنيـة الإســتـثمـاري / 6.18 %
-- / غير مباشــرة مصانع المواد العازلة للحرارة والتبريد (واخرين) / 7.22%
لجعل الشركة ذراع الإستثماري في الأسهم
كذلك السيطرة على عمار للإجارة والتمويل بنسبة أكبر المتخصصة في مجال العقار لجعلهاالذراع الإستثماري في العقار . بينما الشركة الأم " الخليجي " تتفرغ لتأسيس الشركات وإصدار الصكوك وتأسيس صندوق واحدفقط للإكتتابات للشركات الخليجي بدلآ من إعادة هيكلة والبحث عن كوادر متخصصة لدعم الخليجي.
اقتصــــــــــــاد
ربحية سهمه بلغت 44 فلسا في النصف الأول
«المركز» يعتزم طرح صندوق للنقد في الربع الثالث وآخر عقاري برأسمال 60 مليون دولار
أعلنت شركة المركز المالي الكويتي إحدى المؤسسات المالية المتخصصة في منطقة الشرق الأوسط في مجالي الخدمات المالية والتمويلية وادارة الأصول، عن نتائجها للنصف الاول من عام 2007.
وقال ضرار يوسف الغانم، رئيس مجلس ادارة المركز المالي والعضو المنتدب:بلغ صافي ربح المركز للنصف الاول المنتهي في 30 يونيو 18.51 مليون دينار، أي ما يعادل ربحية قدرها 44 فلسا للسهم، وذلك بالمقارنة مع صافي خسارة بلغت 1.46 مليون دينار، اي ما يعادل خسارة بلغت 3 فلوس للسهم للنصف الأول من عام 2006. مما يمثل زيادة بنسبة %1368 في صافي الربح، و%1567 في ربحية السهم، وقد بلغ اجمالي قيمة الاصول المدارة من قبل المركز 1.40مليار دينار، حتى نهاية الربع الثاني من عام 2007»، فيما نتجت عن صافي ارباح المركز للنصف الاول من عام 2007 ارباح غير محققة بلغت 5.93 ملايين دينار وذلك بالمقارنة مع 9.16 ملايين دينار خسائر غير محققة لنفس الفترة من العام الماضي. بينما بلغت الرسوم المحققة من أنشطة المركز في مجال ادارة الأصول والخدمات المالية والتمويلية 5.80 ملايين ينار.
إدارة الأصول
واوضح الغانم ان المركز اطلق في النصف الاول من عام 2007 برنامج الاصدارات الاولية، وماقبل الاولية، والذي يشارك في الاصدارات الاولية وماقبل الاولية، مركّزا بشكل رئيسي على الاسواق الناشئة. كما سيقوم المركز باطلاق صندوق المركز الاسلامي للنقد في الربع الثالث من عام 2007، فيما سجل مؤشر أم أس سي آي لاسواق الاسهم الخليجية عوائد بنسبة %9 منذ بداية السنة، كما شهدت هذه الفترة مستويات عالية من السيولة. أما فيما يتعلق بسوق الكويت للاوراق المالية، فقد سجل مؤشر السوق (KIC) ارتفاعا بنسبة %30 منذ بداية العام، وجاء اداء سوق الخيارات في الكويت جيدا في هذه الفترة، حيث تجاوزت كمية الخيارات المتداولة 465 مليون سهم بقيمة اجمالية تفوق 24.0 مليون دينار.
واكد الغانم ان صناديق المركز الاستثمارية المحلية والخليجية استفادت من اداء اسواق الاسهم الخليجية في النصف الاول من عام 2007 حيث جاء اداؤها متفوقا مقارنةً مع مؤشراتها. وقد حقق صندوق المركز للعوائد الممتازة «الممتاز»، احد صناديق المركز المحلية، اكثر من %44 منذ بداية العام. كما حاز على جائزتي ليبر ـ رويترز لافضل صندوق استثماري في الكويت لفترتي 3 سنوات و5 سنوات. بينما حقق صندوق المركز الخليجي عوائد وصلت الى %21 منذ بداية السنة وحتى نهاية شهر يونيو.
وعلى الصعيد العالمي فقد احرزت الاسواق العالمية خلال النصف الاول من عام 2007 افضل نتائجها في الفترة الاخيرة، حيث سجلت مؤشرات الاسواق العالمية الرئيسية نتائج ايجابية. وفي ظل تلك الاجواء الايجابية اتبع المركز منهجية استراتيجية في توزيع الاصول، مركّزا بشكل اكبر على الاسواق الناشئة والاستثمار في قطاعات معينة.
وتبعا لذلك فقد جاء اداء منتجات المركز الاستثمارية العالمية متفوقا على مؤشراتها، حيث حقق صندوق "فئة اطلس المتنوعة" الاستثماري عائدا بلغ %12.92منذ بداية العام مقارنة مع مؤشر ستاندردز أند بورز 500 (%6) ومؤشر أم أس سي آي العالمي (%8.01).
وفي مجال الاستثمار في الشركات الخاصة، حققت محفظة المركز للاستثمار في الشركات الخاصة عوائد بلغت %15.92 خلال النصف الاول من عام 2007.
الخدمات المالية
واضاف الغانم ان قطاع الخدمات المالية والتمويلية حقق عددا من الانجازات خلال النصف الاول من عام 2007، فقد انهى المركز بنجاح عملية اصدار سندات بقيمة 100 مليون دولار ولاقت السندات اقبالا اقليميا وعالميا. كما تم اختيار المركز للقيام بدور مدير الادراج لشركة الشبكة الآلية للتوزيع.
وتضاف الى انجازات النصف الاول من هذا العام مشاركة صندوق المركز للطاقة في عملية زيادة رأس مال شركة فيرست الكويتية للنقل (ش.م.ك.م) الى 15 مليون دينار . ويتركز نشاط الشركة في تمويل واجارة المعدات الثقيلة في قطاع المشاريع الانشائية المتعلقة بالطاقة بالتعاون مع المقاولين الرئيسيين سواء المحليين او العالميين.
الاستثمارات العقارية
وفيما يتعلق باستثمارات المركز في القطاع العقاري، قال الغانم: ان المركز طرح صندوق المركز للفرص العقارية، وهو صندوق يستثمر في تطوير المشاريع في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا. كما استثمر الصندوق في الاكتتاب الخاص لشركة واجهة لوسيل البحرية للاستثمار، حيث قام المركز بدور مدير اصدار مشترك. وعلى الصعيد العالمي تقوم شركة مارـجلف وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل للمركز بادارة صناديق المركز التي تستثمر في العقارات الامريكية. وقد قام المركز في الربع الثاني من عام 2007 باتمام عملية بيع صندوق «المركز» ـبنك البحرين والكويت للاستثمار في العقار التجاري الأمريكي ـ 2 في صفقة بلغت قيمتها 245 مليون دولار، وقد حققت تلك العملية اجمالي نسبة عائد داخلي بلغت %27، وبلغ العائد الداخلي للمستثمرين بما يقارب %20، بالاضافة الى رسوم الادارة التي حصلها المركز. كما ان المركز الآن بصدد اطلاق صندوق استثماري عقاري جديد برأس مال قدره 60 مليون دولار، وهو صندوق متوافق مع الشريعة الاسلامية يستثمر في قطاع تطوير شقق سكنية في الولايات المتحدة الامريكية لتحقيق عوائد جيدة بأقل نسبة من المخاطر.
تاريخ النشر: الثلاثاء 31/7/2007
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي