البيت الخليجي
عضو نشط
- التسجيل
- 1 يونيو 2005
- المشاركات
- 1,479
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة الخليج القابضة
- بادئ الموضوع حريص
- تاريخ البدء
- الحالة
الكويت غاليه
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2006
- المشاركات
- 666
ياجماعه آنا ريال دايركت سلم واستلم وانت بمكانك أجيك واسلمك البون. بانتضاركم
سلام
سلام
abo othman
مشرف قسم الاسهم غير المدرجة
استاذ الناسجت اخر صفقه تمت 150 فلس
سوق التجار
مشرف قسم الناسجت
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2004
- المشاركات
- 1,857
مشروع العرين داون تاون
مشروع "العرين داون تاون" هو أحد مشاريع شركة (الخليج القابضه) في البحرين وهو من أكبر المشاريعها ... ولديه دعم من حكومه مملكه البحرين ... وهو مطل على حلبه البحرين الدوليه لسباقات "الفورميولا ون" وهذي الرياضه تعتبر ثاني أكثر رياضه شعبيه بالعالم بعد كره القدم.
المهم لنعود للمشروع ... المشروع ضخم جداً ... وهو مقسم الى سبعة أجزاء رئيسيه:
1. البولفارد الشمالي.
2. البولفارد الجنوبي.
3. هي ستريت.
4. أولد تاون.
5. البوردواك.
6. بارك لاين.
7. لأسبلاناد.
1) البولفارد الشمالي والبولفارد الجنوبي:
هذين القسمين يقعان في الشارع الرئيسي لمشروع العرين ككل .. وهذا الشارع يشابه في تصميمه منطقه السولدير في لبنان أن لم يكون أفضل منه. وهو يتكون من 14 مبنى متوسط الارتفاع (لايتعدى الستت أدوار) في كل جهه من الشارع (أي المجموع 28 مبنى).
وهذه المباني تشتمل على:
1. محلات تجاريه فخمه.
2. مطاعم ومقاهي.
3. مكاتب.
4. مواقع لرجال الاعمال.
5. شقق فخمه.
6. مرافق ترفيهيه.
2) هاي ستريت:
هذا الجزء يقع على الشارع الفاصل بين مشروع العين وحلبه البحرين الدوليه. ويتكون من 18 مبنى تقريباً (أرتفاع كل مبنى 7 أدوار).
وهذه المباني تشتمل على:
1.شقق فخمه.
2. محلات تجاريه.
3. عيادات خاصه.
3) أولد تاون:
هذا الجزء من مشروع العرين داون تاون يقع في قلب المشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1. سوق تجاري.
2. شقق فخمه.
3. فندق. (محتمل بيعه أو أستغلاله من قبل الشركة)
4.نادي رياضي. (محتمل بيعه أو أستغلاله من قبل الشركة)
5. مطاعم ومقاهي.
6. مسجد.
4) البوردواك:
هذا الجزء يقع في الجهه الغربيه من المشروع ... وهو يتكون من مجموعه منازل مؤلفه من 3 طوابق.
5) بارك لاين:
وهذا الجزء يقع في الجهه المقابله للبوردواك أي من الناحيه الشرقيه للمشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1.فيلات فخمه.
2. مدرسه. (محتمل بيعها أو تأجيرها).
6) الاسبلاناد:
هذا الجزء يقع في جنوب مشروع العرين داون تاون ... وهو يمثل المكان الترويحي للمشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1. نادي صحي. (محتمل بيعه أو تأجيره).
2. مطاعم ومقاهي.
3. مرافق ترفيهيه.
برأيي الشخصي المشروع ممتاز ولم أتوقع أن يكون بهذا التخطيط ومشجع لأقتناء أحد وحداته السكنيه سواء للأستعمال الشخصي أو للأستثمار.
هذي المعلومات التي ذكرتها لكم هي مذكوره في كتيب تم توزيعه في المعرض العقاري الذي شاركت فيه "شركة الخليج القابضه".
أرجوا أنكم أستفدتوا من هذه المعلومات.
مشروع "العرين داون تاون" هو أحد مشاريع شركة (الخليج القابضه) في البحرين وهو من أكبر المشاريعها ... ولديه دعم من حكومه مملكه البحرين ... وهو مطل على حلبه البحرين الدوليه لسباقات "الفورميولا ون" وهذي الرياضه تعتبر ثاني أكثر رياضه شعبيه بالعالم بعد كره القدم.
المهم لنعود للمشروع ... المشروع ضخم جداً ... وهو مقسم الى سبعة أجزاء رئيسيه:
1. البولفارد الشمالي.
2. البولفارد الجنوبي.
3. هي ستريت.
4. أولد تاون.
5. البوردواك.
6. بارك لاين.
7. لأسبلاناد.
1) البولفارد الشمالي والبولفارد الجنوبي:
هذين القسمين يقعان في الشارع الرئيسي لمشروع العرين ككل .. وهذا الشارع يشابه في تصميمه منطقه السولدير في لبنان أن لم يكون أفضل منه. وهو يتكون من 14 مبنى متوسط الارتفاع (لايتعدى الستت أدوار) في كل جهه من الشارع (أي المجموع 28 مبنى).
وهذه المباني تشتمل على:
1. محلات تجاريه فخمه.
2. مطاعم ومقاهي.
3. مكاتب.
4. مواقع لرجال الاعمال.
5. شقق فخمه.
6. مرافق ترفيهيه.
2) هاي ستريت:
هذا الجزء يقع على الشارع الفاصل بين مشروع العين وحلبه البحرين الدوليه. ويتكون من 18 مبنى تقريباً (أرتفاع كل مبنى 7 أدوار).
وهذه المباني تشتمل على:
1.شقق فخمه.
2. محلات تجاريه.
3. عيادات خاصه.
3) أولد تاون:
هذا الجزء من مشروع العرين داون تاون يقع في قلب المشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1. سوق تجاري.
2. شقق فخمه.
3. فندق. (محتمل بيعه أو أستغلاله من قبل الشركة)
4.نادي رياضي. (محتمل بيعه أو أستغلاله من قبل الشركة)
5. مطاعم ومقاهي.
6. مسجد.
4) البوردواك:
هذا الجزء يقع في الجهه الغربيه من المشروع ... وهو يتكون من مجموعه منازل مؤلفه من 3 طوابق.
5) بارك لاين:
وهذا الجزء يقع في الجهه المقابله للبوردواك أي من الناحيه الشرقيه للمشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1.فيلات فخمه.
2. مدرسه. (محتمل بيعها أو تأجيرها).
6) الاسبلاناد:
هذا الجزء يقع في جنوب مشروع العرين داون تاون ... وهو يمثل المكان الترويحي للمشروع.
ويشمل هذا الجزء على:
1. نادي صحي. (محتمل بيعه أو تأجيره).
2. مطاعم ومقاهي.
3. مرافق ترفيهيه.
برأيي الشخصي المشروع ممتاز ولم أتوقع أن يكون بهذا التخطيط ومشجع لأقتناء أحد وحداته السكنيه سواء للأستعمال الشخصي أو للأستثمار.
هذي المعلومات التي ذكرتها لكم هي مذكوره في كتيب تم توزيعه في المعرض العقاري الذي شاركت فيه "شركة الخليج القابضه".
أرجوا أنكم أستفدتوا من هذه المعلومات.
لاحظ إني قلت هاليومين وما قلت آخر صفقة تمت ... يا بو عثمان وانت أدرى بتقلبات الأسعار بين لحظة ولحظة ... ويمكن بعد مشاركتك تتم صفقة على 160 فلس ... وهكذا سوق الأسهم مرن .. وأحاول قدر الامكان أقرب الأعضاء إلى أقرب سعر عادل للسهم ...
دمتم
abo othman
مشرف قسم الاسهم غير المدرجة
كلامك صحيح استاذنا الكبير
سوق التجار
مشرف قسم الناسجت
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2004
- المشاركات
- 1,857
أتوقع بأن الموضوع لم يقرأ بسبب كونه في آخر الصفحه الي قبل الاخيره .. أو أن الموضوع طويل
... لهذا نقلته هنا لأستفاده الملاك منه.
سوق التجار
مشرف قسم الناسجت
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2004
- المشاركات
- 1,857
abo othman
مشرف قسم الاسهم غير المدرجة
الكويت غاليه
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2006
- المشاركات
- 666
بجم واصل السهم ليومنا هذا ؟؟ أبي رد أكيد يا شباب
hassan_abu3eed
عضو نشط
شباب انا ابي استفسر اذا اندرجت بالسوق وبغيت ابيع شنو المطلوب ابي ابيع باول يوم شنو المطلوب مني
الكويت غاليه
عضو نشط
- التسجيل
- 6 أبريل 2006
- المشاركات
- 666
شهادة الأسهم المصدقه من مكتب البزيع للمحاسبه القانونيه ورقم تداولك وسلامتك
hassan_abu3eed
عضو نشط
شباب لو اشتري بسعر 150 تسوى ولا اخاف لما يصير الادراج مايجيب راس ماله او مايصير عليها طلب ابي نصيحتكم
سوق التجار
مشرف قسم الناسجت
- التسجيل
- 1 ديسمبر 2004
- المشاركات
- 1,857
أخوي حسن ... شوف أنا شهادتي بالشركة مجروحه لأني أملك أسهم في هذه الشركة.
... لكن الحل أن أعطيك مواصفات الشركة وأنت بأستطاعتك تقييم سهمها وقت الادراج:
1. المشاريع الي تملكها الشركة هي (مرفأ البحرين، ومشروع العرين) في البحرين: أتمنى أنك تطلع على مشاريع الشركات العقاريه المدرجه بالبورصه وتشوف في شركة مدرجه لها مشاريع بنفس ضخامة ومميزات مشاريع الخليج القابضه؟؟
2. الشركة نظامها الاساسي أسلامي: ياريت تشوف الشركات الاسلاميه المدرجه في البورصه وتعرف كم أسعارهم.. مقارنه مع الشركات التقليديه.
3. المؤسسين هم (بيت التمويل الخليجي، وشركة بيان الاستثماريه): بالنسبه للمؤسس الاول (بيت التمويل الخليجي) مؤسس ذاع صيته على مستوى الشرق الاوسط وأكتسب سمعه بأنه من أفضل صانعي الاستثمار في الشرق الاوسط ... هل تتوقع بأنه راح يضحي بهذه السمعه ويخذل المساهمين بهذه الشركة .. وهو من أحد مؤسسينها؟ خصوصاً بعد أن أصبح وجود التمويل الخليجي في قائمه المؤسسين في أي شركة على مستوى الخليج هو كافي بحد ذاته لجذب المستثمرين لأي مشروع.
أما بخصوص المؤسس الثاني وهي شركة بيان للأستثمار فهو بوجهة نظري عامل مهم لرفع قيمه السهم ... لكونها تعتمد بشكل أساسي على الارباح الغير محققه الناتجه عن أرتفاع قيمه الاسهم التي تمتلكها.
4. هناك شركات وبنوك عريقه تعتبر من ضمن المؤسسين لهذه الشركة ... كالبنك الاهلي والبنك التجاري والكويتيه للأستثمار وشركة الكويتيه للتمويل... لا أتصور بأن هذه البنوك والشركات أكتتبت بأسهم الشركة دون دراسه جدوى لها وتفضيلها على أكتتابات أخرى.
آسف على الاطاله ... ولكن يمكنك الآن معرفه قيمه سهم الخليج القابضه اذا تم أدراج الشركة بالبورصه... عن طريق مقارنتها بالشركات العقاريه المدرجه بالبورصه .... ويكون ذلك عن طريق طرح سؤال على نفسك وهو ..هل يوجد شركة عقاريه مدرجه بالبورصه لها نفس مشاريع الخليج القابضه؟.. وهل هي شركة أسلاميه؟ .. وهل المؤسس له نفس سمعه التمويل الخليجي؟
hassan_abu3eed
عضو نشط
كم راس مال الشركه وكمية الاسهم
ثاني شي انا اخاف انه مايصير عليها طلب في بداية التداول
ثانيا والمهم اني راح اشتريها بسعر 150 مو بسعرالاكتتاب
ثاني شي انا اخاف انه مايصير عليها طلب في بداية التداول
ثانيا والمهم اني راح اشتريها بسعر 150 مو بسعرالاكتتاب
كازانوفا
موقوف
- التسجيل
- 19 أكتوبر 2006
- المشاركات
- 84
راس مال الشركة اعتقد 70 مليون دينار كويتي
واخوي انت شنو جديد بالبورصة الا تخوفاتك من هلنوع ؟
شلون ما يصير عليها طلب والشركة تدعمها شركة بيان وبيت التمويل الخليجي
يبه صدقني ان شريت الشركه علي 150 راح تبيعها بربح وقت الادراج
واذا انت خواف لي هلدرجة نصيحتي لك لا تدش سوق الاسهم لان الاسهم ما تبي واحد قلب جذي رجيج
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي