عقارات المتحده (متحدة)

[زمان اقتصادي]

أرباح العقارات المتحده ( الربع الثالث )​

 

[الراقي]

اقل من فلس ربحية الثلاث شهور

 

[الارقم]

بصراحه ارباح الربع الثالث تفشل حيل


انا اشك بنزاهه مجلس ادارة العقارات المتحده

الحين بالله شركه عقارية شكبرها وتملك اكبر واضخم مجمع بالكويت ويدر لها عائد يقدر ب 12 مليون سنويا ارباح الربع الثالث اقل من نصف مليون ؟؟؟؟



طبعا عندها بلاوي غير المارينا مول

الحجي وين قاعده تروح الارباح؟؟

لازم احد المساهمين يحضر الجمعيه العمومية للعقارات المتحده ويسالهم هلسؤال


بصراحة بوق عيني عينك

 

[ترندر]

راح فيها السهم

اهررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررررب

حط رجلك

قب

 

[بوحسين11]

أرباح العقارات المتحده ( الربع الثالث )​

الف مبروك
شباب بالنسبة للارباح الثلاثه 20 فلس تعتبر ممتازه وايد لان هناك تنامي للارباح عن الارباع الثلاثه 2005

وكذلك لعدم بيع شي في الربع الثالث اعلن ربحية صافية والسهم خلال هذا العام لم يعلن السهم عن خسائر غير محققه او ارباح غير محققة في ظل وضع السوق المتدهور لكن ارباح السهم متنامية عن العام الماضي وكما اعلن طارق عبدالسلام لن يكون هناك طفره بالارباح لهذا العام ولكن تنامي جيد وما اعتقد ان السهم ينفع للمضاربه سهم استثماري له اصوله ومشاريعه .


وقارن ارباح عدة اسعارهم فوق الدينار وربحيتها اقل من 20 فلس وراس مالها اقل من 5 مليون دينار

انا اعتبر الارباح جيده والرأي لكم

 

[بوحسين11]

يعني انا اليوم اعطيك مثال حي المباني اعلن ربحية 22 فلس ربحية يقدر 7 مليون دينار وسعره 800 فلس

العقارات المتحدة يعلن عن 10 مليون وربحية 20 فلس سعره 255 فلس

بله الله يرضى ؟ منو يرضى

 

[البواردي]

يعني انا اليوم اعطيك مثال حي المباني اعلن ربحية 22 فلس ربحية يقدر 7 مليون دينار وسعره 800 فلس

العقارات المتحدة يعلن عن 10 مليون وربحية 20 فلس سعره 255 فلس

بله الله يرضى ؟ منو يرضى

اخوي بو حسين الربحيه لها حسبه ما اعرفها للامانه لكن اللي اعرفه ان تقارن مع راس المال وتقسم على الاسهم وما ادري شنو بعد

لكن الحجي مو جذي
الحجي ان ربحيتهم تفشل نفشل تفشل العقارات المتحده ربحيتها اقل من فلس والله عيب
وين راحت اصولهم الجباره وين راحت مشاريعهم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يبيلها تحقيق هالشركه بس منو يقدر يحقق معاها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

 

[المعرس]

صراحه ما توقعت شي حتى قريب من هالرقم كلش!!! جدول الميزانيه بس خل ينزل وراح يبين كل شي انشالله.. المهم بشكل عام الخبر هذا يعتبر سلبي بالوقت الحالي بس تظل الشركه قويه

السلبي:
انه التوقعات كانت اكثر من جذيه.. استبعد انه الشركه استخدمت الارباح لدفع قرضها لانه قرضها يسدد بعد 24شهر وتو الناس عليه..

بما انه الشركه سيولتها تساوي صفر تقريبا- ففي عندك احتمالين:
- الشركه استخدمت هالارباح وحطتهم كمبلغ كاش متوفر
- او الاحتمال الاكبر انها خذت الارباح واستثمرتهم بمشروع مركز الكويت للتجاره والاعمال - ينتهي انشاءه ب2008.. يمكن صار عندهم نقص بميزانية المشروع او شي جذيه
- او يمكن بما انه الشركه تملك عقارات بلبنان (فندق بوحمدون مثلا).. واكيد هالعقارات كانت تعطيها ارباح كل ربع سنوي خنفرض مثلا 3ملايين ارباح اجارات عقارات لبنان بس.. الربع الثالث عقارات لبنان ما راح يعطيها شي وبالعكس يمكن تخسر الشركه بدال ما تربحها.. لانه كل الفنادق خسرت بالربع الثالث بسبب الحرب بلبنان

الايجابي (قوي جدًا وممتاز):
المهم انه في نمو بارباح ال9 اشهر.. سنة 2004 كانت الارباح 5,632 وسنة 2005 كانت الارباح 6,624 وسنة 2006 الارباح 10,760
نمو ارباح ال9اشهر للسنه الحاليه عن السنه الماضيه = 62% .. تقدم ممتاز بالارباح
انه الشركه لي الحين يعتبر سعرها رخيص وااااايد من ناحيتين.. من ناحية اصولها الضخمه ومن ناحية ارباح قويه

 

[بوحسين11]

صراحه ما توقعت شي حتى قريب من هالرقم كلش!!! جدول الميزانيه بس خل ينزل وراح يبين كل شي انشالله.. المهم بشكل عام الخبر هذا يعتبر سلبي بالوقت الحالي بس تظل الشركه قويه

السلبي:
انه التوقعات كانت اكثر من جذيه.. استبعد انه الشركه استخدمت الارباح لدفع قرضها لانه قرضها يسدد بعد 24شهر وتو الناس عليه..

بما انه الشركه سيولتها تساوي صفر تقريبا- ففي عندك احتمالين:
- الشركه استخدمت هالارباح وحطتهم كمبلغ كاش متوفر
- او الاحتمال الاكبر انها خذت الارباح واستثمرتهم بمشروع مركز الكويت للتجاره والاعمال - ينتهي انشاءه ب2008.. يمكن صار عندهم نقص بميزانية المشروع او شي جذيه

[B]الايجابي (قوي جدًا وممتاز):[/B]
المهم انه في نمو بارباح ال9 اشهر.. سنة 2004 كانت الارباح 5,632 وسنة 2005 كانت الارباح 6,624 وسنة 2006 الارباح 10,760
نمو ارباح ال9اشهر للسنه الحاليه عن السنه الماضيه = 62% .. تقدم ممتاز بالارباح
انه الشركه لي الحين يعتبر سعرها رخيص وااااايد من ناحيتين.. من ناحية اصولها الضخمه ومن ناحية ارباح قويه

يعطيك العافية اخوي المهندس حتى لو تقارن ربحيتها مع راس المال ونفس القطاع شركة المباني

تعتبر ربحية العقارات المتحدة افضل وسعره ارخص مليون مره

 

[بوحسين11]

اخوي بو حسين الربحيه لها حسبه ما اعرفها للامانه لكن اللي اعرفه ان تقارن مع راس المال وتقسم على الاسهم وما ادري شنو بعد

لكن الحجي مو جذي
الحجي ان ربحيتهم تفشل نفشل تفشل العقارات المتحده ربحيتها اقل من فلس والله عيب
وين راحت اصولهم الجباره وين راحت مشاريعهم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يبيلها تحقيق هالشركه بس منو يقدر يحقق معاها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

بالعكس اخوي الوضع طبيعي صج ما توقعت لكن طبيعي لم يتم بيع شي مثل العادة وهذا سبب عدم التوقع طال عمرك حتى اخونا المهندس

فلذلك اتوقع سعر العقارات المتحدة بالنسبة لمقارب لرأس المال ونفس القطاع المباني ربحية 22 فلس و7 مليون وعنده خسائر غير محققة وسعرها 800 فلس

والعقارات المتحدة 20 فلس و10 مليون وسعره 255 فلس شرايك

 

[lary]

ارباح ال9 شهور بالاجمال جيده وفي تنامي


ولكن

اتت اغلبها من بيع اصول للشركه ( هل راح يبيعون اصول في كل 3 شهور عشان تصير عندهم ارباح ؟ )

ارباح ال3 شهور الاخيره اقل من فلس خبر يعتبر سيء للغايه
والسؤال هو اين على الاقل الايجارات الي تطلعها شركه عقاريه عملاقه مثل العقارات المتحده ( هذا غير المشاريع الي المفروض تطلع من وراها ذهب )


توقعاتي السهم سيتأثر بأرباح الربع الثالث ويتجه الى ال240 فلس في الايام القادمه

 

[بوحسين11]

ارباح ال9 شهور بالاجمال جيده وفي تنامي


ولكن

اتت اغلبها من بيع اصول للشركه ( هل راح يبيعون اصول في كل 3 شهور عشان تصير عندهم ارباح ؟ )

ارباح ال3 شهور الاخيره اقل من فلس خبر يعتبر سيء للغايه
والسؤال هو اين على الاقل الايجارات الي تطلعها شركه عقاريه عملاقه مثل العقارات المتحده ( هذا غير المشاريع الي المفروض تطلع من وراها ذهب )


توقعاتي السهم سيتأثر بأرباح الربع الثالث ويتجه الى ال240 فلس في الايام القادمه

اخوي بيت التمويل الكويتي كل ثلاثة شهور يبيع اصل من اصوله ليجاري الواقع وهذا شي طبيعي

خل تنزل الميزانية وانشوف الارباح المرحله

 

[lary]

اخوي بيت التمويل الكويتي كل ثلاثة شهور يبيع اصل من اصوله ليجاري الواقع وهذا شي طبيعي

خل تنزل الميزانية وانشوف الارباح المرحله

يعني يا بو حسين اذا ما باع شي من اصوله في الربع الرابع ما راح يكون في ارباح ؟
وهل اعتماد الشركه على بيع الاصول

اذا كان الجواب نعم فالشركه لا تستحق الاستثمار


+ العقارات المتحده سهم ثقيل وايد اكثر من اللازم واعلان غير جيد للربع الثالث يخليه اثقل

ولاحظ السهم اذا صعد السوق ما يتفاعل مع الصعود والعكس عند النزول

مو قصدي انه الشركه مو احسن من غيرها
الشركه جيده وارباحها لل9 شهور ككل جيده بس انصح بالدخول فيها لمن تبدي تتحرك
يعني بالعامي لا تجمد فلوسك فيها الحين
والافضل منها كخفت حركه و كأرباح هي الصناعات المتحده وهي لنفس المجموعه

 

[بوحسين11]

يعني يا بو حسين اذا ما باع شي من اصوله في الربع الرابع ما راح يكون في ارباح ؟
وهل اعتماد الشركه على بيع الاصول

اذا كان الجواب نعم فالشركه لا تستحق الاستثمار


+ العقارات المتحده سهم ثقيل وايد اكثر من اللازم واعلان غير جيد للربع الثالث يخليه اثقل

ولاحظ السهم اذا صعد السوق ما يتفاعل مع الصعود والعكس عند النزول

مو قصدي انه الشركه مو احسن من غيرها
الشركه جيده وارباحها لل9 شهور ككل جيده بس انصح بالدخول فيها لمن تبدي تتحرك
يعني بالعامي لا تجمد فلوسك فيها الحين
والافضل منها كخفت حركه و كأرباح هي الصناعات المتحده وهي لنفس المجموعه

والله تبي الصج عاد على صانع سوق السهم مو رجال واردى من امه بصراحه

المباني ربحية 22 فلس للربع 800 فلس بتروجلف ما تعدى 10 فلس 700 فلس سعرها

 

[الراقي]

تبي تعرف يابوحسن الربحية ليش موزينه انا اقولك
النص السنة19 فلس
الربع الثالث 1فلس
الربع الرابع اذا نفس شي 1فلس
المجموع 21فلس يعني سعر الربع دينار غالي

 

[بوحسين11]

تبي تعرف يابوحسن الربحية ليش موزينه انا اقولك
النص السنة19 فلس
الربع الثالث 1فلس
الربع الرابع اذا نفس شي 1فلس
المجموع 21فلس يعني سعر الربع دينار غالي

يا ريت نسمع رايك بسهم المباني وسعره واعلان ربحيته

 

[الراقي]

يا ريت نسمع رايك بسهم المباني وسعره واعلان ربحيته

انا ابي اريحك هل ع المتحدة عنده صانع سوق مثل المباني او بتروجلف ؟
مابيك تجاوب باجر تشوف الجواب بنفسك

 

[بوحسين11]

انا ابي اريحك هل ع المتحدة عنده صانع سوق مثل المباني او بتروجلف ؟
مابيك تجاوب باجر تشوف الجواب بنفسك

اذا من نا حية صانع سوقها صح كلامك صج ما عنده ذرة رجوله

 

[هامور فقير]

والله هالسهم لغزه كبير سهم يعتمد علي الارباح التشغيليه وايرادات تقدر تقول ثابته اذا قلنا ايجارات المارينا تورد للشركة 1,700,000 (مليون وسبعمائة الف دينار ) يعني بمعدل ثلال شهور اكثر من 5 مليون وقاعد يعلن ارباح ربعية اقل من فلس صراحة استهتار بعقول المساهمين وبوق اشكره ؟؟؟
عيب هالسهم صانع السوق نفسه سهم ثقيل يكرهك فيه قبل لا تدشه ؟؟؟
بس يعتبر استثماري على المدى الطويل اتوقع علي شهر 9-2007 يمكن يلامس ال 300 فلس . والله يعين ملاكه

 

[qatel4]

اللحين انتوا الاثنين انا بدش عرض عليكم:
المباني شركة ارباحها موزونة: يعني ربحية تصاعدية
العقارات المتحدة: سهم يخوف وماكو سنة نفس الثانية ولا ربع نفس اللي بعده
يعني من 19 لي 1 شنو هالمسخرة وتقول عندهم مجمعات
ومشروع مستودعات وقفوهوصار مجهول.

المباني اذا ارباحهم شوية بس شوف المشروع اللي قيمته اللحين 100مليون دينار ساموه على الدائري الخامس وتعرف لما يفتح كم راح يوصل سهمه
اعرف ليش المباني فوق لاسباب مو عبط
واسمحوا لي على الملامة وتقبلوها من اخوكم