"مشاعر"ترتكز على رؤية استراتيجيـــــة
اكتسبت مجموعة خدمات الحج والعمرة "مشاعر" سمعتها العطرة، وحققت نجاحات غير مسبوقة، في مجال تقديم الخدمات المميزة للحجاج والمعتمرين، ليس بسبب عراقتها وتفردها، حسب، بل بسبب سعيها المستمر لتطوير استراتيجيات جديدة، على صعيد الأداء، كما على صعيد تنويع خدماتها وتكاملهـــا.
ولقد أفضت استراتيجيات "مشاعر" هذه الى محافظتها على موقع الصدارة، في جميع المجالات ذات الصلة بأنشطتها، واستقطاب احترام وتقدير أهم الشركات الفندقية والعقارية والخدمية العالمية والإقليمية والمحلية العاملة في النطاقات التي لـ "مشاعر" حضور فيها، ما أهلها للدخول في تحالفات ذات وزن مؤثر، وشراكات ضخمة، كان - وسيكون- لها نتائج إيجابية كبيرة .
حققت مجموعة خدمات الحج والعمرة "مشاعر" نجاحاً ملحوظاً، في السوق، من خلال تقديمها لخدمات مميزة، سواء على مستوى تكامل هذه الخدمات أو على مستوى جودتها، لتحافظ على موقعها، في الصدارة, كما استمرت بتطوير أدائها، على المستويين الداخلي والخارجي, إذ قامت بإنجازات داخلية، خلال العام 2005, ساهمت من خلالها بتطوير أداء الإدارات التنفيذية والاعتماد على الجهد الذاتي في الأداء, فاستحقت تجديد شهادة الآيزو 2000 - 9001 , وإشادة الجهة المانحة للشهادة بالأداء المتميز للشركة. ولقد شهد عام 2005 حصول " مشاعر" على المرتبة الأولى لدى فندق دار التوحيد انتركونتيننتال عن ذلك العام (2005) , إذ نجحت في تحقيق أعلى مبيعات، على المستوى العالمي، إضافة الى بدء هذه الشركة العملاقة خطواتها الأولى في الاستثمار العقاري، داخل الكويت، لكل من "أبراج الميريديان الفندقية" وبرج هاجر بمكة المكرمة، وهما مشروعان عقاريان، يستلزمان العمل بأسلوب احترافي ، وقد نجحت " مشاعر" بالحصول على امتياز تسويقهما.
أرباح الشركة
نتيجة لهذا النشاط حققت الشركة أرباحاً صافية، في عام 2005، بنسبة 146.7 في المئة على المتوسط المرجح لرأس المال، وارتفع حجم مبيعاتها، لهذا العام، بما نسبته ( 48.2 في المئة )عما كان عليه في العام 2004, كما حققت زيادة في مجمل الربح من العمليات بنسبة 32 في المئة عن مثيله المحقق عام 2004.
" برج المقام"
وكانت الشركة قد وقعت، مؤخراً، عقد استثمار برج " المقام" في كونسيرتيوم كويتي مع مجموعة بن لادن, ويعد هذا الاستثمار أحد أهم المشاريع العقارية الكبرى في العالم وأكبر استثمار كويتي في الممكلة العربية السعودية، وتبلغ قيمة العقد المستثمر 176 مليون دينار، أي مايعادل 607 ملايين دولار، شاملة التجهيزات الداخلية والأثاث. وينص العقد الموقع على حق الشركات الكويتية باستثمار "برج المقام" لمدة 25 عاماً، مع العلم أن هذا البرج هو أحد الأبراج السبعة في مشروع أبراج البيت المقام على وقف الملك عبد العزيز في باحة الحرم المكي.
ويتميز برج المقام، الذي يعد ثاني الأبراج السبعة في مشروع أبراج البيت بارتفاعه وكثرة الوحدات السكنية فيه، إذ يبلغ عدد أدواره 45 دوراً متعددة الاستثمار، بين فندق وشقق فندقية وصكوك انتفاع وغيرها من أوجه الاستثمار المتاحة.
وأكد التوسع المضطرد لأنشطة الشركة، في مجال تقديم الخدمات المتميزة للحجاج والمعتمرين، سياستها الناجحة، التي وجدت ترجمتها العملية باستحواذها على 70 في المئة بالمائة من إشغال الفنادق فئة 5 نجوم، 40 في المئة بالمائة من الفنادق فئة أربعة نجوم، في السوق السعودي , وتركز أداؤها، في المقام الأول، في مكة والمدينة المنورة.
هذا وتتكفل " مشاعر" بنقل حوالي 14 ألف حاج سنوياً, ويتوزع عملاء الشركة في معظم الأقطار العربية والإقليمية والعالمية.
وتمثل التحالفات التي تقيمها "مشاعر" نموذجاً متقدماً للترجمة الواقعية والناجحة للأفكار، التي كانت أقرب الى الحلم، منذ خمسة أعوام . هذا وتستحوذ الشركة على نسبة 95 في المئة سنوياً من السوق الكويتي، على مستوى الشركات والحملات, 40 في المئة من خدمات الإعاشة, وفيما يخص الجمعيات التعاونية ورحلات العمرة المتكررة الخاصة بها, فإن "مشاعر" تستحوذ على 80 في المئة، منها، من خلال مراكز البيع التي تمثلها(مكاتب السياحة والسفر).
وعلى الصعيد ذاته تهدف المجموعة إلى تغطية حوالي 20 في المئة من إجمالي سوق الحجاج.
وكانت المجموعة قد استحوذت، بموجب عقد رسمي مع شركة "برج هاجر" على حقوق الوكيل الحصري لبيع وتسويق المشروع العقاري الاستثماري الضخم " برج هاجر" في الكويت، والذي يتكون من 31 دوراً, ويحتوي على 1330 وحدة، كل منها عبارة عن شقة فندقية مصممة وفق طراز متطور للغاية.
وسعياً من "مشاعر" لتغطية كافة الجوانب, قامت بتأسيس شركة "رواحل" للنقل برأسمال 13 مليون دينار، تعمل في مجال النقل، ولها مكاتب في المملكة العربية السعودية لتقديم خدمات النقل للحجاج والمعتمرين.
كما وقعت المجموعة،عام 2005، اتفاقية تعاون مع الشركة المتحدة للطيران، تقوم بموجبه "مشاعر" بتقديم كافة الحجوزات والخدمات، من فنادق واستقبال ومواصلات، وذلك من خلال مكاتب السياحة والسفر، فيما تقوم " المتحدة للطيران" بتوفير الطائرات الخاصة، التي تتسع لما يقارب 14 حاجاً أو معتمراً.
وفي إطار سياستها لتقديم أفضل الخدمات لعملائها وأكثرها تنوعاً وتكاملاً، في آن, وقعت "مشاعر" مع شركة الاتصالات العامة المحدودة (برافو)، ومقرها المملكة العربية السعودية، عقداً تقوم بموجبه شركة "برافو" بتعيين "مشاعر" وكيلاً حصرياً لتسويق وبيع خدمات الاتصالات اللاسلكية، التي تعمل داخل المملكة العربية السعودية.
وتعتبر اتفاقية خدمات الاتصال اللاسلكي هذه الأولى من نوعها، في منطقة الخليج العربي، من حيث استخدامها من قبل حملات الحج الكويتية والراغبين من الحجاج والمعتمرين، طوال العام.
وعلى الصعيد ذاته, وقعت "مشاعر" مع الشركة الوطنية للسياحة السعودية عقداً حصرياً، تقوم بموجبه الأولى، في الكويت، بتسويق كافة المنتجات والخدمات السياحية، التي تقدمها الثانية، في مدينة "أبها" السياحية، من فنادق ومنتجعات سياحية ومطاعم.
كما وقعت المجموعة مع شركة ناشيونال لخدمة الطيران "ناس" اتفاقية تعاون ثنائي، تقوم بموجبه "ناس" بتقديم خدمة "هلا كويت" المطار والمملوكة لها، مجاناً، لعملاء الثانية "مشاعر"، وتأتي هذه الاتفاقية لتجسد مفهوم البحث عما هو جديد، في مجال خدمات السفر، وتسمح هذه الاتفاقية لعملاء "مشاعر" بالتمتع بخدمات " هلا كويت" المتنوعة، ومن أبرزها الدخول والمغادرة، عبر بوابة خاصة، وخدمة الاستقبال في المطار والتوصيل إلى الفندق بسيارة ليموزين خاصة، الى جانب بعض التسهيلات الأخرى.
وعملاً بتنويع أنشطة الشركة, قامت المجموعة بتأسيس شركة "المسعى للاستثمار العقاري"، وهي ثمرة تحالف بين" مشاعر" وأعيان" للإجارة والاستثمار, وذلك برأسمال بلغ 28 مليون دينار كويتي, ويتركز مجمل نشاط هذه الشركة في السوق العقاري في مكة المكرمة.
القطاع التعليمي
أطلقت "مشاعر"، بالتعاون مع "أعيان" و" المسعى" وابراهيم الخميس، محفظة "أجيال التعليمية" برأسمال 10 ملايين دينار وبقيمة اسمية، بلغت 100 فلس للسهم. ويؤكد دخول "مشاعر" القطاع التعليمي اكتمال دور المجموعة في تنمية الكويت ونضوج البعد الاجتماعي في هذا الدور، خاصةً وأن القطاع التعليمي من القطاعات الاستثمارية الواعدة، في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط.
وتتويجاً لدورها وتمييزاً لجودة خدماتها كرمت شركة Accor الفرنسية للفنادق مجموعة "مشاعر" كونها حققت أعلى حجم مبيعات لمجموعة سلسلة فنادق Accor في مدن المملكة العربية السعودية(مكة المكرمة وجدة والرياض)،وقد تجلى هذا التكريم بمنح "مشاعر" المركز الأول، بين مجموعة شركات خليجية وعربية في تسويق خدمات الغرف والإعاشة لمجموعة هذه الفنادق العالمية، التي تديرها Accor، وذلك بمعدل خمسة آلاف ليلة، سنوياً، في السعودية، وهذا رقم قياسي، لم تحققه عليه شركة، من قبل.
يذكر أنه يشارك في تأسيس "مشاعر" نخبة مميزة من القطاعين الحكومي والخاص وهم:
> مؤسسة الخطوط الجوية الكويتية
> شركة أعيان للإجارة والاستثمار
> الشركة الأولى للتطوير العقاري
> شركة المهيدب القابضة
> مجموعة متميزة من رجال الأعمال وحملات الحج والعمرة ووكالات سياحة وسفر.
أبراج الميريديان الفندقية
يعد مشروع أبراج الميريديان الفندقية من أرقى مشاريع الاستثمار العقاري في مكة المكرمة، وقد وقعت مجموعة "مشاعر" مع شركة "أمجاد" السعودية المالكة للمشروع اتفاقية تنص على تسويق صكوك الانتفاع بأبراج الميريديان السعودية لصالح "مشاعر" , لتصبح المجموعة الوكيل الحصري لها في الكويت ويتألف المشروع من ثمانية أبراج عملاقة، تضم 1335 جناحاً فندقياً فاخراً، بجوار المنطقة المركزية.
يقع المشروع في منطقة "روابي أجياد" الملاصقة لحي أجياد الشهير المجاور لساحة الحرم المكي الشريف, حيث يرتبط الموقع بساحة الحرم، مباشرة، عبر أنفاق الملك عبد العزيز، التي تبدأ من ساحة الحرم، وتنتهي إلى مخرج النفق أمام الأبراج.
ويتم الاستثمار من خلال شراء عدة صكوك للانتفاع بأجنحة فندقية، داخل المشروع، في جميع أشهر السنة، ويتم تأجير الأجنحة وتشغيلها عن طريق فنادق الميريديان العالمية، لتحقق أعلى ربحية ممكنة لأصحاب الصكوك.
ومن المتوقع أن تحقق صكوك الانتفاع هذه عوائد بنسبة تتراوح بين 20 في المئة و 25 في المئة سنوياً, كما يتوقع أن تحقق زيادة سنوية، في تلك العوائد، بنسبة تتراوح بين 5 في المئة الى 8 في المئة ، سنوياً، نتيجة الارتفاع السنوي الناتج عن النقص المضطرد، في جانب العرض، وفقاً لخطة المملكة الهادفة لزيادة أعداد المعتمرين.
التسهيلات
وتتميز أبراج الميرديان الفندقية بتوفرها على مرافق خدمية عديدة، تسهل على المعتمرين والحجاج التفرغ لتأدية عباداتهم، منها المطاعم والديوانيات وكوفي شوب و3 طوابق كمواقف للسيارات، ومركز خدمة رجال أعمال ودار حضانة وقاعات استقبال متصلة بالأبراج كلها، الى جانب 7 مصاعد لكل برج. كما يتوفر للنزلاء خدمة التوصيل، من الحرم وإليه، بأسطول من الحافلات، من فئة خمسة نجوم، مجاناً، وعلى مدار الساعة.
مزايا صكوك التملك الجزئي
تقدم صكوك التملك الجزئي مزايا عدة من خلال توثيق حق الانتفاع بالوحدات الفندقية في أبراج الميريديان الفندقية، عبر عقد الصك, إضافة إلى نظام المشاركة في المنفعة , والذي يقوم على أساسه العمل بصكوك أبراج الميريديان, وهو مجاز شرعاً من قبل كبار علماء المسلمين، كما تضمن الصكوك لحامليها الحق في استخدام جناح فندقي معين، في الفترة والمدة المحددتين في العقد , كذلك تضمن حرية التصرف لحامل الصك بفترة انتفاعه، من الوحدة الفندقية، إما بإهدائها أو التنازل عنها لغيره أو توريثها أو الوصية بها.
منقول من الاخ زيبق منتدى النوادي
عاد والله السعر مغرىىىىىى 850 فلس فقط بس الحمد لله نعمه وخير