شركة المنازل القابضة

[Solid_investor]

ياجماعة لازم ناس من المنتدى تحضر الجمعية العمومية لنقل الأخبار وتوجيه أسئلة لأدارة الشركة عن مصير الادراج وعن مشاريع الشركة ووضعها المالي

 

[سلمان222]

ياجماعة لازم ناس من المنتدى تحضر الجمعية العمومية لنقل الأخبار وتوجيه أسئلة لأدارة الشركة عن مصير الادراج وعن مشاريع الشركة ووضعها المالي

اذا ابي احضر الجمعية العمومية بأي تاريخ .
والساعة كم . ومكانها وين. وشنوا الاجراء حتى
اقدر احضر الجمعية العمومية .
هل هو فقط شهادة الاسهم ؟

 

[Solid_investor]

اذا ابي احضر الجمعية العمومية بأي تاريخ .
والساعة كم . ومكانها وين. وشنوا الاجراء حتى
اقدر احضر الجمعية العمومية .
هل هو فقط شهادة الاسهم ؟

هلا اخوي ..... تروح مكتب البزيع خلف مطافي شرق بناية العربية الدور الأول لاستلام الدعوات قبل تاريخ الجمعية العمومية

بعدين تتوجه الى مجمع الوزارات- مبنى وزارة التجارة بلوك 2 الدور الأول قاعة ب

الساعة 12:30 ظهرا يوم 6\6

 

[نيشاان61]

غريبه

غريبه لو كان هذا شغلهم صحيح عيل ليش لجنة السوق رفضت ادراج الشركه بسبب عدم تحقيق ارباح مناسبه لمصاريف الشركه حسب ماوصلنا ؟
يبيلهم حضور للجمعيه ... يبيلهم مناقشه ومحاسبه جاده وبيان للحقيقه .... ولو يكون بحضور للصحافه بعد احسن

 

[Solid_investor]

والله اللي يقدر يحضر خل يحضر عشان الادارة تحس ان المساهمين مستائين من الأوضاع و سياسة التعتيم و عدم توزيع أرباح

 

[ALHAIRAT]

السلام عليكم
مطلوب منازل ب145 فلس

 

[Solid_investor]

شركة منازل لديها الآن 96 فيلا جديدة في منطقة الزهراء يعني لو ضربت هذا الرقم في 250 ألف دينار كمتوسط سعر للفلل فالناتج هو :
24 مليون ... ياجماعة تكلفة هذه الفلل هو : 15 مليون كأعلى تقدير
فالناتج هو 9 ملايين ربحية
هذا غير الفلل الكثيرة الموجودة خلف جمعية السرة و التي تقارب 20 فيلا أسعارها الآن ب 300 ألف دينار للواحدة ...

مشاريع كثيرة و شركة جيدة لكن مصيبتها أنها لا تتكلم كثيرا و لا توزع أرباح لكن بالتأكيد لو أدرجت الشركة و تم إعلان مشاريعها كلها بما فيها المفاجآت التي تخفيها الشركات لوقت الإدارج لنزل السهم في السوق بسعر لا يقل عن 350 فلس و الله أعلم ...

الأرباح لا تحسب بهالطريقة ..... لاتنسى ان هناك مصاريف عامة و ادارية و مصاريف تمويل .... الخ

 

[البيت الخليجي]

الأرباح لا تحسب بهالطريقة ..... لاتنسى ان هناك مصاريف عامة و ادارية و مصاريف تمويل .... الخ

أخي الكريم سوليد إنفستور

شكرا لتعقيبك الكريم لكني سأحسبها لك بالضبط من واقع خبرة في هذا المجال فأنا مقاول كويتي أملك شركة مقاولات و في نفس الوقت أشتري بعض القطع (في جنوب السرة) و أبنيها ثم أبيعها ( ما زلت مقاولا لكن المهنة الثانية تركتها مؤقتا بسبب الأسهم غير المدرجة و الحمدلله الذي لا يُحمد على مكروه سواه ...
خذ مني هذه الحسبة بحسب أسعار العقار قبل سنة و كذلك أسعار العقار و الفلل بسعر اليوم أي اليوم الاثنين 21-5-2007 ...

متوسط سعر الأراضي التي اشترتها شركة منازل قبل سنة كان بحدود 130 ألف ....
لو افترضنا أن الشركة اشترت هذه الأراضي أجارة فإن تكلفة الواحدة منها بحدود 10000 دينار على سنة كاملة ( لأن الأجارة ستكون على مبلغ 100 ألف فقط ) و الباقي يكون تم دفعه مقدما ...
طيب تكلفة الأرض الآن صارت 140 ألف دينار ...
وسعر بناء هذه الفلل هو 50 ألف دينار كأقصى حد شاملا جميع المصاريف التي ذكرتها ... ولو افترضنا أن نصف هذا المبلغ تم شراؤه عن طريق المرابحة وعلى سنة أيضا فنقول إن التكلفة زادت و صارت 52500 دينار ...

فالآن صارت التكلفة الشاملة لكل شيئ هي:
140 ألف + 52500 دينار = 192500 دينار

ضرب 96 قسيمة بهذا المبلغ = 19 مليون دينار ( الزيادة عن المبلغ المذكور سابقا جاء نتيجة الأجارة و المصاريف الإدارية الزائدة )

طيب الآن متوسط سعر بيع القسائم على أقل تقدير هو 250 ألف دينار فالنتيجة هي :
250 ألف * 96 = 24 مليون دينار

24 مليون - 19 مليون = 5 مليون دينار ... ولو حسبناها بأن الشركة لديها سيولة و لم تقترض كامل المبلغ لزاد الربح إلى 1 مليون دينار وصار المجموع :
6 مليون دينار

وعلى فكرة و أحب أن أقول لك إن هذه التجارة حققت هذه السنة بالذات لتجار الفلل ربحية زادت عن 70% ( الله يبارك لهم ) بسبب ارتفاع أسعار العقار بشكل غريب جدا ... ( من أراد تفصيل هذا فأنا حاضر )

قطعة أرض في الزهراء 400 متر شارع واحد واجهة 25 متر سعرها 205 ألف دينار !!
و أنا لما اشتغلت في الزهراء كان سعر الأرض 48 الف دينار و كنت أبيع الفيلا كاملة ب 113 ألف دينار !!
واللي خلاني أتوقف مؤقتا عن هذه التجارة الحلوة هو إني في عام 2004 تقريبا كنت أشوف أصدقائي يدخلون الاكتتابات و يحققون ربحية تفوق 100% و أكثر خلال أيام و أنا لا ألتفت لهم لكني بالتأكيد تأثرت من هذا الشيئ بل لقد تم عرض علي المشاركة بالاكتتاب في شركة الامتياز للاستثمار و مشاعر وكثير من الشركات مثل الخباري ومنازل و وووووو وكنا أشوف الاكتتاب ب 110فلوس و بعد أيام يصل ل 280 فلس !!!
هذا الشيئ أثر فيني كثيرا و أخيرا قررت الدخول في بحر الاكتتابات و شراء الأسهم غير المدرجة !! و الله المستعان
و على فكرة ماني متحسف على هذا القرار اللي اتخذته لأني مؤمن بأن ما قمت به فيه خير لي إن شاء الله و الحمدلله فصلاة الاستخارة لا يمكن أن يُخذل معها أحدا أبدا ...

معليش طولت في ا لموضوع و صار فرصة للحديث عن عملي و اللي يبي أساعده في موضوع المقاولات فأنا حاضر

 

[Solid_investor]

جزاك الله خير على هالتفصيل اللي يدل على خبرة ودراية ... والله يوفقك في الأسهم الغير مدرجة

بس الشركات لها نظم محاسبية مختلفة عن الأفراد يعني اذا الفيلا تسوى 250 ألف بالسوق ,, التقييم في الميزانية يكون أقل و مثلك عارف اللي يبني فلل بهالعدد مايقدر يبنيهم و يبيعهم كلهم بنفس السنة فالأرباح تتوزع على أكثر من سنة هذا من جانب .... الجانب الآخر الشركة فيها موظفين و مصاريف ادارية واستشارية فهذي تاكل من الربح .....

نشكرك هالسيل من المعلومات و أنصحك بعدم الاعتماد 100% على الأسهم وتنويع مصادر الدخل .... والله المستعان

 

[abo othman]

السلام عليكم

مطلوب 100 الف منازل ب145 فلس

 

[حامد2020]

مطلوب 100 الف منازل 145 فلس​

لبيع وشراء الا ءسهم الغير مدرجة​

9586334​

 

[bo-3boud]

مشكووور اخوي البيت الخليجي على الملاحظااات الطيبه الى افدت اخوانك فيها وانت قاعد اتكلم يتنى فكره وقلت بأعرضها عليك اذا لك خلق تنفع اخوانك بالمنتدي جزاك الله ألف خير واذا ما تحب فهذا شي راجع لك والى اهواااا



اشرايك يا اخوووي تكتبلك موضوع عن طرق بناء البيت يعنى من حفر الاساس الى تسليم المفتاح وتكون بالشغله هذى افد اخواااانك وانشاء الله ما اتحصل منهم الا الدعاء الطيب عشان اكثر الناس ما يعرفون اشلون طريقة البناء وهذا الشي يخليهم يلجئووون الى المقاولين واتعرف اكثر المقاولين يا مصريين او ايرانيين وكل هذيله ناس يايين يترزقوون الله تلقاااه اساسه بناااااااي وبعدين صار مقاول وفي النوع الثاني الى هم النصابين ابعيد الشر عنك وعن اخوانا هذيله حدث ولا حرج اشكثرهم وعدم الخبره من الشخص يخليه يطيح بأيد النصاب واهوا ما يدري ولك جزيل الشكر والقرار قرارك​

 

[البيت الخليجي]

مشكووور اخوي البيت الخليجي على الملاحظااات الطيبه الى افدت اخوانك فيها وانت قاعد اتكلم يتنى فكره وقلت بأعرضها عليك اذا لك خلق تنفع اخوانك بالمنتدي جزاك الله ألف خير واذا ما تحب فهذا شي راجع لك والى اهواااا



اشرايك يا اخوووي تكتبلك موضوع عن طرق بناء البيت يعنى من حفر الاساس الى تسليم المفتاح وتكون بالشغله هذى افد اخواااانك وانشاء الله ما اتحصل منهم الا الدعاء الطيب عشان اكثر الناس ما يعرفون اشلون طريقة البناء وهذا الشي يخليهم يلجئووون الى المقاولين واتعرف اكثر المقاولين يا مصريين او ايرانيين وكل هذيله ناس يايين يترزقوون الله تلقاااه اساسه بناااااااي وبعدين صار مقاول وفي النوع الثاني الى هم النصابين ابعيد الشر عنك وعن اخوانا هذيله حدث ولا حرج اشكثرهم وعدم الخبره من الشخص يخليه يطيح بأيد النصاب واهوا ما يدري ولك جزيل الشكر والقرار قرارك​

حياك الله بو عبود و شكرا لكلامك الطيب و اقتراحك الجميل جدا
تصدق من زمان كان بودي أكتب في هذا الموضوع لأنه من النادر أنك تجد كتاب خاص في هذا الموضوع و هناك كتاب متوفر للمهندس عبداللطيف الأستاذ بهذا الخصوص و لكن مواصفات البناء التي يقترحها هو يستحيل أن يعملها أي مقاول سوري أو إيراني بالأسعار الدارجة في السوق ...
فكرة جميلة أخي الكريم وراح أخليها على البال إن شاء الله و في أقرب فرصة سأبتدأ بالكتابة في هذا الموضوع و الله الموفق

 

[البيت الخليجي]

جزاك الله خير على هالتفصيل اللي يدل على خبرة ودراية ... والله يوفقك في الأسهم الغير مدرجة

بس الشركات لها نظم محاسبية مختلفة عن الأفراد يعني اذا الفيلا تسوى 250 ألف بالسوق ,, التقييم في الميزانية يكون أقل و مثلك عارف اللي يبني فلل بهالعدد مايقدر يبنيهم و يبيعهم كلهم بنفس السنة فالأرباح تتوزع على أكثر من سنة هذا من جانب .... الجانب الآخر الشركة فيها موظفين و مصاريف ادارية واستشارية فهذي تاكل من الربح .....

نشكرك هالسيل من المعلومات و أنصحك بعدم الاعتماد 100% على الأسهم وتنويع مصادر الدخل .... والله المستعان

شكرا لك على إفادتك و بارك الله فيك على هالنصيحة الطيبة

 

[abo othman]

السلام عليكم

مطلوب اسهم منازل ب145فلس​

 

[العتيبيQ8]

السلام عليكم
للبيع 100 الف منازل ب 150 فلس
تحياتي

 

[بو جاسم]

مطلوب أسهم شركة "منازل" بسعر 145 فلس ...

ومتوفرة كميات بسعر ال 150 فلس ...

ودمتم ...

 

[Solid_investor]

بصيص من الأمل- الله يفرجها اليوم

في اجتماعها المقرر اليوم
فنية البورصة تنظر طلبات تظلم الشركات المرفوضة من الإدراج
عدد القراء: 313


26/05/2007 علمت 'القبس' ان اللجنة الفنية في سوق الكويت للاوراق المالية مقرر لها الانعقاد اليوم للنظر في عدد من المواضيع المهمة.
وكشف مصدر مطلع ان ابرز المواضيع هي النظر في تظلمات الشركات، التي تبلغ نحو 8 شركات تقريبا.
كما سيتم التطرق الى تقرير ديوان المحاسبة حول نتائج اعمال البورصة وعملية اعداد الردود التي يحضرها السوق.
وايضا عملية تطبيق اتمتة المعاملات في البورصة اعتمادا على التكنولوجيا الحديثة سواء الداخلية او الخارجية، من خلال تطوير شبكة تكنولوجيا حديثة تقود الى تلك المستويات، وهو ما يطلق عليه بوابة السوق.
كما ستتم مراجعة الهيكل التنظيمي للسوق الذي تم اعداده لمواكبة تطورات المرحلة المقبلة، وما سيتبعها من تطور عمل السوق ومواكبة المرحلة الانتقالية.
على صعيد آخر علم ان اجتماعا عقد نهاية الاسبوع الماضي لاحدى اللجان المخصصة المعنية باختيار شركة عالمية لتطوير 'سيستم' السوق وتقريبا تم الاستقرار على شركة عالمية، على ان تقوم بجلب نظام عالمي وتطويره لخدمة خصوصية سوق الكويت

 

[sa3eed]

نقل المعلومه امانه و هذا الكلام منقول من الاخ بوعلي من منتدى سوق الكويت

"رفضت لجنه السوق التظلمات المقدمة من الشركات بشأن الادراج في بورصة الكويت للاوراق المالية"

المصدر منتدى سوق الكويت

 

[abu bader99]

لجنة السوق تبحث طلبات المتظلمين من الشركات المرفوضة.. في 13 يونيو
عدد القراء: 15


27/05/2007 كتب محمد الإتربي:
اعلن مدير عام سوق الكويت للاوراق المالية صالح الفلاح ان اللجنة الفنية ناقشت تظلمات الشركات الست التي تقدمت بطلبات الى البورصة تطلب اعادة النظر في قرار الرفض.
واضاف ان 'الفنية' ابقت قرار الرفض على ما هو عليه لحين العرض على لجنة السوق الرئيسية لاتخاذ القرار النهائي في شأنها من جانب اللجنة.
وفي ما يتعلق بتداولات mtc اوضح الفلاح انه تمت مناقشة التقرير الذي اعد في شأنها وسيتم عرضه على لجنة السوق، فضلا عن ردود البورصة على ملاحظات ديوان المحاسبة حول نتائج المراجعة الشاملة التي قام بها الديوان عن اعمال السوق.
وقال الفلاح ان لجنة السوق ستعقد اجتماعاتها في 13 يونيو المقبل لإقرار عدد من المواضيع المهمة سواء المتعلقة بتظلمات الشركات او تقرير تداولات mtc، وكذلك ردود الديوان.
وأفاد بالنسبة لحسم اختيار الشركة التي ستتولى تطوير سيستم التداول الاولي ستناقشه لجنة السوق ايضا.
الى ذلك بين الفلاح ان اللجنة استعرضت الهيكل التنظيمي الجديد المقترح للسوق، علما بأنه يتم منذ فترة الاعداد لهيكل تنظيمي جديد للسوق يواكب التطورات الجديدة، ويحقق اقصى مرونة ممكنة في انجاز المهام وتحديد الاختصاصات