شركة انفوست للاستثمار ( انوفست ) ..... 1

الحالة
موضوع مغلق

البحرين

عضو نشط
التسجيل
15 فبراير 2007
المشاركات
227
الإقامة
البحرين
لإن الأرباح أقل من المتوقع ...
المتوقع بالنسبه لأرباحها على حساب أرباح 9 أشهر هو:
56.5*4/3 = 75.4 فلس
بينما الأرباح المعلنه = 64 فلس
الفارق = 75.4 - 64 = 11.4 فلس
نسبة النزول المتوقعة = 11.4/75.4 = 15%
أعلى سعر للسهم تقريبا 480
السعر المتوقع النزول له = 480*(1-15%) = 410 تقريبا وهو سعر دعم فني أيضا وأنصح بالدخول عنده ...

المفروض ارباح الشركات العقارية ماينظر اليها من خلال الفترات القصيرة 3 -9 اشهر، يجب مقارنتها سنة بسنة علي الاقل نتيجة لطبيعة عمل هذة الشركات في العقار الذي يحتاج الي فترات طويلة لتحقيق ارباح منة. لو تستطيع تعمل هذا التحليل لارباحهم المتكررة فقط سوف تجد انها في نمو.
 

***بومحمد***

عضو نشط
التسجيل
6 فبراير 2007
المشاركات
2,811
النفيسي: الخليج للتعمير

تحقق 45.2 مليون دولار أميركي أرباحاً و23.46 سنتاً أميركياً للسهم



أعلنت شركة الخليج للتعمير عن نتائجها المالية للعام 2007 وجاء ذلك بعد اجتماع مجلس ادارتها امس حيث حققت الشركة صافي ارباح بلغت 45.2 مليون دولار اميركي بزيادة قدرها 39 في المئة عن عام 2006 التي كانت 32.6 مليون دولار اميركي، وبلغ العائد على السهم 23.46 سنتاً اميركياً اي بزيادة قدرها 22 في المئة عن عام 2006 حيث كان 19.21 سنتاً اميركياً.

وقال رئيس مجلس ادارة تعمير سمير يعقوب النفيسي في تصريح صحافي ان مجموع حقوق المساهمين بلغ 184.6 مليون دولار اميركي اي بزيادة 70.5 في المئة عن عام 2006 الذي كان 108.2 ملايين دولار اميركي مضيفا ان الشركة قامت بزيادة رأسمالها المدفوع من مبلغ 55 مليون دولار اميركي الى 91 مليون دولار اميركي وذلك في نهاية شهر يونيو 2007.

واضاف النفيسي ان مجلس الادارة اوصى بتوزيع ارباح بنسبة 32 في المئة من رأسمال الشركة المدفوع بواقع 25 في المئة نقدا و7 في المئة اسهم منحة موضحا انه سيتم عرض التوصية على الجمعية العمومية في اجتماعها المقبل.

وقال اننا فخورون بهذه النتائج الطيبة التي حققتها الشركة والتي جاءت بعد سنة شهدت نشاطا كبيرا في السوق العقاري بالمملكة ونموا مشهودا على مستوى الاستثمارات وجاء ذلك بسبب سياسة الانفتاح التي تمارسها المملكة في مجال الاستثمار وجذب رؤوس الاموال وخصوصا في المجال العقاري والمالي.

وافاد النفيسي ان تواصل نمو اداء الشركة منذ تأسيسها وحتى الان انما يعبر عن متانة الشركة وجودة اعمالها من خلال الكوادر العاملة فيها ونوعية الاستثمارات التي تقوم بها الشركة والمبنية على الانتقائية في اختيار المشاريع والدقة في تنفيذها مدعومة بثقة المساهمين والشركاء الاستراتيجيين للشركة.

ومن جانبه، صرح أحمد القطان نائب رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب للتعمير بان عام 2007 كان عاما حافلا بالانشطة وكان اهمها زيادة رأس المال عن طريق اسهم حق الافضلية للمساهمين بالشركة.

كما شهدت السنة تطورات كثيرة على مستوى المشاريع حيث الانتهاء من تصميم المخطط الرئيس لمشروع مارينا درة البحرين والبدء في اعمال الدفان للمشروع، كما تم الانتهاء من اعمال الدفان لمشروع مرسى البحرين للاستثمار وتسويق الجزء الاكبر من الاراضي للمستثمرين، وشهدت السنة بدء تسليم وحدات مشروع جزيرة تالا وبدء الحياة على الجزيرة، هذا بالاضافة الى تخارج المستثمرين من استثمار الواحات.

كما واثنى القطان على سياسة المملكة في تشجيع الاستثمار وجذب رؤوس الاموال من الخارج حيث وجه الشكر للقيادة الحكيمة على دعم المشاريع ومشاركة القطاع الخاص للعب دور اكبر في اقتصاد المملكة، حيث اصبح هذا التوجه جليا من خلال عمليات الخصخصة لمجموعة من المرافق الخدمية بالمملكة منها الموانئ البحرية والمطار وخدمات توليد الكهرباء والاتصالات.

يذكر ان شركة الخليج للتعمير تأسست عام 2002 وهي شركة مساهمة مقفلة يبلغ رأسمالها المصرح 150 مليون دولار اميركي ادرجت في سوق الكويت للاوراق المالية عام 2005 وتعمل في بيع وشراء العقارات بناء وادارة العقارات وادارة وتطوير العقارات الخاصة وتقديم الخدمات الاستشارية فيما يتعلق بالعقارات داخل وخارج مملكة البحرين والقيام بالمزادات العامة للعقارات والاستثمار في المشاريع العقارية.



 

Believer

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
916
الإقامة
الكويت
المفروض ارباح الشركات العقارية ماينظر اليها من خلال الفترات القصيرة 3 -9 اشهر، يجب مقارنتها سنة بسنة علي الاقل نتيجة لطبيعة عمل هذة الشركات في العقار الذي يحتاج الي فترات طويلة لتحقيق ارباح منة. لو تستطيع تعمل هذا التحليل لارباحهم المتكررة فقط سوف تجد انها في نمو.

أنا فاهم عليك ولكن هذي الحسبه وإن كانت غير دقيقة ولكن أغلب المتداولين المضاربين يحسبو على أساسها ... يتوقع الأرباح النهائية بحساب المتوسط على أي شركه وعلى أساسها يدخل على السهم على حساب مكرر الأرباح ... وبالنسبه لي اكتفيت لما وصل السهم 455 وبعت من زمان ... أما بالنسبة لنظرتك إن الشركه رابحه وإن أرباحها أكثر من الأعوام السابقه ومعناه إنها لازم ترتفع فهي صحيحه تقريبا ... ولكن الإرتفاع يكون متناسب مع زيادة الأرباح ... الشركه حققت أرباح العام الماضي 54 فلس تقريبا وهذا العام 63 فلس تقريبا والفارق 9 فلس، أي بنسبة 16.67% ... أعلى سعر وصلت له السنه الماضية تقريبا 320 ... فلو حسبنا إنها ترتفع بنفس النسبه تجد إن سعرها لازم يكون 370 وتلاحظ إنه خط دعم عند السهم وأنصح بمضاعفة الكمية في حال الوصول له .... في ناس تقدر توصل لخطط الشركه للعام المقبل وتتوقع أرباحها وفي حال كانوا أصحاب رؤوس أموال كبيره ستجد أثرهم على السهم إما صعودا أو هبوطا ... وتبقى الأرقام السابقه (410 أو 370) مجرد تكهنات ممكن تستأنس فيها في حال رغبتك بالمضاربه في هذا السهم ...
السهم حلو وجميل وربحني السنه هذي فوق 30% بس لازم تتعامل معاه مثل باقي الأسهم كمضارب أو مستثمر طويل الأمد وليس كمحب أو حالم ... وخذ القاعده الذهبية في عالم المضاربه (اشتر عند الدعم وبيع قبل المقاومة) ....
الله يوفقك ...
 

البحرين

عضو نشط
التسجيل
15 فبراير 2007
المشاركات
227
الإقامة
البحرين
أنا فاهم عليك ولكن هذي الحسبه وإن كانت غير دقيقة ولكن أغلب المتداولين المضاربين يحسبو على أساسها ... يتوقع الأرباح النهائية بحساب المتوسط على أي شركه وعلى أساسها يدخل على السهم على حساب مكرر الأرباح ... وبالنسبه لي اكتفيت لما وصل السهم 455 وبعت من زمان ... أما بالنسبة لنظرتك إن الشركه رابحه وإن أرباحها أكثر من الأعوام السابقه ومعناه إنها لازم ترتفع فهي صحيحه تقريبا ... ولكن الإرتفاع يكون متناسب مع زيادة الأرباح ... الشركه حققت أرباح العام الماضي 54 فلس تقريبا وهذا العام 63 فلس تقريبا والفارق 9 فلس، أي بنسبة 16.67% ... أعلى سعر وصلت له السنه الماضية تقريبا 320 ... فلو حسبنا إنها ترتفع بنفس النسبه تجد إن سعرها لازم يكون 370 وتلاحظ إنه خط دعم عند السهم وأنصح بمضاعفة الكمية في حال الوصول له .... في ناس تقدر توصل لخطط الشركه للعام المقبل وتتوقع أرباحها وفي حال كانوا أصحاب رؤوس أموال كبيره ستجد أثرهم على السهم إما صعودا أو هبوطا ... وتبقى الأرقام السابقه (410 أو 370) مجرد تكهنات ممكن تستأنس فيها في حال رغبتك بالمضاربه في هذا السهم ...
السهم حلو وجميل وربحني السنه هذي فوق 30% بس لازم تتعامل معاه مثل باقي الأسهم كمضارب أو مستثمر طويل الأمد وليس كمحب أو حالم ... وخذ القاعده الذهبية في عالم المضاربه (اشتر عند الدعم وبيع قبل المقاومة) ....
الله يوفقك ...

نعم صحيح بالنسبة لعدم التعامل مع الاسهم كمحب او حالم او بالاحري عدم التعلق بالسهم وهو عين العقل بالنسبة للمستثمر والمضارب ايضا.

مبروك علي 30% ، اهني 80% في سنة، تكلفتي اعلي من القيمة الدفترية بشوي بس انا مستثمر طويل الامد من جذي ما ابيع لاني اعرف السهم زين ولين نزل انا شراي ومخلي الاسهم علي صوب ومتسلف عليهم بعد واضارب في شركات ثانية.

بالنسبة للارباح لاتنسي ان الشركة زادت راس المال بمقدار 45% من 6 اشهر بس يعني ربحية السهم هالسنة ما تعطي الصورة كاملة للمستثمر اما المضارب فكلامك عدل وما علية غبار فالمضارب لازم يمشي علي ممارسات المتعاملين في السوق اللي يتعامل فية.

تحياتي وبالتوفيق ومزيد من الارباح في 2008
 

*الشلاحي*

عضو نشط
التسجيل
7 سبتمبر 2007
المشاركات
1,092
اخوانى السهم وين رايح
تحت او يصعد
انا من نظرى انه صاعد يوم الاحد
<<<<<<<<<<<<<<<<<<
مباشرة / - - شركة بيت الاستثمار الخليجي / 15.77%‏
مباشرة / - - بنك دبي الاسلامي / 6.99%‏
غير مباشرة / - - بيت التمويل الكويتي / 9.402%
مباشرة وغير مباشرة / - - مجموعة النفيسي الوطنية العقارية / 6.25%‏
مباشرة / - - يعقوب يوسف النفيسي / 6.32%‏
 

*الشلاحي*

عضو نشط
التسجيل
7 سبتمبر 2007
المشاركات
1,092
لاتنسون الملاك بيتك مرتفع لابد ان يرفعه
 

خبير النفط

عضو نشط
التسجيل
15 يناير 2007
المشاركات
4,638
المهم مو الارباح المهم التوزيعات وتركيبتها بين كاش و منح و التوزيعات الى اعلنت تعتبر سيئه مقارنه بسعر السهم السوقى
 

Believer

عضو نشط
التسجيل
20 أكتوبر 2005
المشاركات
916
الإقامة
الكويت
السهم وصل نقطة الدخول الأولى برأي عند 410 .... ممكن الشراء الآن والعرض على 430 435 ... في حال كسر 405 خروج ودخول عند 370 375
 

ebety

عضو نشط
التسجيل
6 أغسطس 2005
المشاركات
915
السلام عليكم

ليش من 27/01 ما احد كتب بهالصفحه :D
ليش بس انا مشتري بهالشركه ::verymad::
 

*بو عبدالله*

عضو محترف
التسجيل
2 يونيو 2005
المشاركات
2,785

ebety

عضو نشط
التسجيل
6 أغسطس 2005
المشاركات
915

*الشلاحي*

عضو نشط
التسجيل
7 سبتمبر 2007
المشاركات
1,092
»تعمير« تحقق مبيعات قياسية في المرحلة الأولى لمشروع مدينة المجد
حققت شركة تعمير، الشركة الوحيدة في الأردن المملوكة لشركة تعمير القابضة، مبيعات قياسية، حيث تم استكمال بيع 100 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى في اقل من شهرين على اطلاق مشروع مدينة المجد.
وأوضح المهندس محمد حبيب، مدير عام شركة تعمير في الأردن، أن هناك اقبالاً كبيراً من المواطنين الراغبين في الاستفادة من المشروع، حيث قال »لقد قمنا بالشراكة مع القطاع العام تحقيقا لرؤى جلالة الملك في حصول كل أسرة أردنية على سكن مناسب ضمن بيئة حضرية مناسبة، حيث نسعى لتوفير السكن بأسعار مناسبة لذوي الدخل المحدود ولا سيما في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الشقق، وتتضمن »مدينة المجد« 18500 وحدة سكنية على أرض تصل مساحتها حوالي 2 مليون متر مربع«.

تاريخ النشر: الخميس 7/2/2008
 

حمدان

عضو مميز
التسجيل
1 فبراير 2006
المشاركات
6,558
الإقامة
kw
أخر تحديث 10/02/2008
ترعى المؤتمر السابع لمشاريع الـB.O.T
القطان: الخليج للتعمير تبحث عن فرص استثمارية في بريطانيا والمانيا وفرنسا




أعلنت شركة الخليج للتعمير«تعمير» عن رعايتها لمؤتمر دور القطاع الخاص في مشروعات التنمية والبنية التحتية التي تقام وفــق نظام الـB.O.T ، الذي تنظمه شركة مجمعات الأسواق التجارية تحت رعاية وزير المالية مصطفي الشمالي للعام السابع على التوالي خلال الفترة من 17 إلى 18 فبراير الجاري .
وبهذه المناسبة قال نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ«تعمير» أحمد القطان أن الشركة دأبت على المشاركة في المؤتمر بحكم انه يمثل فرصة ثمينة للاطلاع على تجارب الدول الأخرى في تطبيق هذا النظام ، فضلا عن انه يوفر الفرصة للالتقاء مع كبار المستثمرين والمهتمين بهذا الشأن مما يتيح للشركة فرصة اطلاعهم على انجازات «تعمير» وعلى أهم الحوافز المشجعة للاستثمار في البحرين وهو ما يفتح باب التعاون المشترك في مرحلة لاحقة .
دور بارز
وأكد أن الشركة حرصت سنويا على المشاركة في هذا الحدث الهام لما له من دور بارز في تنشيط ونمو الاقتصاد في منطقة الخليج وذلك من خلال التحفيز لخلق شراكة فعلية بين القطاعين العام والخاص وهو ما يعتبر المحرك الأساسي لعملية التنمية الاقتصادية ، مضيفا أن ما يقدم من أوراق عمل ودراسات في المؤتمر يساهم في الاطلاع على التجارب الناجحة لهذا النظام كما يتيح الفرصة أيضا للقطاع العام للوقوف على تجارب كل دولة ومدى التقدم الذي حققته بتطبيقها بنظام الـ B.O.T.
وأوضح القطان أن مملكة البحرين أصبحت من المناطق الهامة للاستثمار نظرا لما توفره الحكومة من تسهيلات في القوانين والتشريعات المتعلقة بالاستثمار ومن بين تلك التسهيلات تطبيق نظام الـB.O.T وهو ما ساهم في أن تكون البحرين محط أنظار كثير من المستثمرين.
وبين أن «تعمير» وهي من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري، والاستشارات وتطوير العقارات وتعمل وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية. قد تطورت منذ تأسيسها في يونيو 2002 لتتحول من شركة مساهمة مقفلة برأسمال يبلغ 16 مليون دولار لتصبح شركة مساهمة عامة برأسمال يبلغ 108.2 ملايين دولار ، حيث تدير أصول ومشاريع تفوق قيمتها 3 مليارات دولار. مشيرا إلى أنها وبعد الطرح العام لأسهمها في 2005 فقد تم إدراج أسهم الشركة في سوق البحرين للأوراق المالية ومن ثم في سوق الكويت للأوراق المالية.
توجهات مستقبلية
وأشار إلى أن الشركة قد أعلنت مؤخرا عن تنفيذها لمشروع تطوير مارينا درة البحرين البالغ قيمته 1.3 مليار دولار وهو أول مشروع من نوعه في الشرق الأوسط لتطوير منطقة مرفأ متعددة الاستخدامات.
وذكر القطان أن «تعمير» تتجه حاليا للبحث عن مجموعة من الفرص الاستثمارية الجديدة في الأسواق الأوربية المختلفة كبريطانيا وألمانيا وفرنسا مرجعا السبب في ذلك إلى ما تملكه هذه الأسواق من فرص وعوائد مجزية.
مشاريع حالية
وعن المشاريع الحالية التي تقوم الشركة بتنفيذها قال القطان أن «تعمير» تقوم بتنفيذ مجموعة من المشاريع المتميزة مثل مرسى البحرين للاستثمار البالغ تكلفته 1.6 مليار دولار والذي يعتبر أكبر مشروع من نوعه في مملكة البحرين كما يعتبر المنطقة الصناعية الوحيدة التي يملكها ويشغلها ويتولى إدارتها القطاع الخاص في مملكة البحرين.
وأضاف القطان بان الشركة تقوم أيضا بتنفيذ مشروع جزيرة تالا البالغ تكلفته 120 مليون دولار وهو أول مجمع سكني يتمتع بالخصوصية يقام في مملكة البحرين، ويقع ضمن مشروع جزر أمواج الذي تصل تكلفته 1.5 مليار دولار ، مبينا أن هذا المشروع حائز على جائزة أفضل مشروع في مسابقة CNBC للعقارات العربية 2006.
وأوضح أن «تعمير» تقوم أيضا بتنفيذ مشروع منتزه عين عذاري الوطني الترفيهي بتكلفته 40 مليون دولار وهو مشروع ذو أهمية وطنية لمملكة البحرين وقد حاز هذا المشروع على جائزة أفضل تطوير مشروع في مسابقة CNBC للعقارات العربية للعام 2006.
تعاون اكبر
من جانبه رحب نائب رئيس اللجنة العليا المنظمة للمؤتمر والرئيس التنفيذي لشركة الخليج لتنظيم المعارض عدنان الحداد بمشاركة شركة الخليج للتعمير في المؤتمر، مؤكدا أن حرص «تعمير «الدائم على المشاركة في المؤتمر نابع من قناعتها التامة بأهمية هذه المشاريع وضرورة التواصل بين المشاركين في طرح الحلول المناسبة للمشاكل التي تعترض طريقها.
وأضاف أن المؤتمر في دورته المقبلة سوف يشهد مشاركة عدد من الشركات الخليجية وكذلك مسؤولين من بعض الدول الخليجية والعربية لعرض تجاربهم في مشاريع البنية التحتية ومدى الاستفادة منها في الكويت، مبينا أن المؤتمر سوف يشارك في دورته الجديدة عددا من الشركات الخليجية وكذلك مسؤولين من بعض الدول الخليجية والعربية لعرض تجاربهم في مشاريع البنية التحتية ومدى الاستفادة منها في الكويت.
وأضاف بان القطاع الخاص يسعي دائما لدعم قطار التنمية في البلاد خاصة وان الكويت من الدول الرائدة على مستوى المنطقة في هذه المجالات ، مشيرا إلى أن الكويت عليها أن تفخر بأن قطاعها الخاص المحلي وليس المستثمر الأجنبي طور وساهم في تطوير بنيتها في مشاريع تزيد على 400 مشروع متنوع ضخ فيها القطاع الخاص عشرات الملايين في شتى المجالات والقطاعات وساهم في تحسين الخدمات في الكويت.
 

ebety

عضو نشط
التسجيل
6 أغسطس 2005
المشاركات
915
السلام عليكم

الدعم والمقاومه


لو سمحتو
 

ebety

عضو نشط
التسجيل
6 أغسطس 2005
المشاركات
915

زمان اقتصادي

عضو نشط
التسجيل
22 ديسمبر 2005
المشاركات
17,609
شباب متي الجمعيه العموميه


السلام عليكم:)


اجتماع الجمعية العمومية لشركة الخليج للتعمير في 19-2-2008 لتوزيعات 2007‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية بأن الجمعية العمومية العادية وغير العادية
لشركة الخليج للتعمير سوف تنعقد يوم الثلاثاء الموافق 19-2-2008‏
في تمام الساعة 12 ظهرا في فندق موفينبك - مملكة البحرين حيث سيتم خلالها
مناقشة توصية مجلس الادارة عن السنة المالية المنتهية في 31-12-2007 بما يلي:‏
ِ1- توزيع ارباح نقدية بنسبة 25% من القيمة الاسمية للسهم (10 سنت امريكي
لكل سهم).‏
ِ2- توزيع اسهم منحة بنسبة 7% من رأس المال المدفوع (7 أسهم لكل 100 سهم).‏
وذلك للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.‏
كما سيتم مناقشة بنود اخرى على جدول الاعمال.‏
وبأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية والجهات المختصة.‏
علماً بأنه في حال عدم اكتمال النصاب فسيكون الاجتماع الثاني يوم الثلاثاء
الموافق 26-2-2008 وفي نفس الزمان والمكان.‏


زمان اقتصادي
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى