دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة الصالحية العقارية (صالحية)
- بادئ الموضوع sprite
- تاريخ البدء
Cha3bar
عضو متميز
جعبر
بخصوص الخساير الي عندهم
يقولون خسرانين باسهم بلندن خساره كبييييييييييييييييييييره
شنو التفاصيل مادري
جايز .. أعرف كم عضو مجلس إدارة بس مستحي أتصل فيهم وأسألهم لأن محد فيهم يدري إني أتعامل بالأسهم
مالي إلا أنطر تصريح منهم أو بياناتهم
Cha3bar
عضو متميز
السلام عليكم
آسف أخوي على التأخير توني أشوف المشاركات بالموضوع .. بخصوص خسارة الصالحية ما أقدر أجزم لك للآن عن أسبابها لأني غير متأكد .. بعض الإخوة الأعضاء جزاهم الله خير راسلوني على الخاص والمعلومات تقول إن خسارة في الأسهم وثاني يقول خسائر في مشاريعهم السكنية في ألمانيا وواحد ثالث يقول خسائر من تدهور أسعار العملات الأجنبية خلال الربع الثالث
إلي متفقين عليه إن الخسارة خارجية مو من الكويت ويمكن تكون الثلاثة مع بعض وممكن تكون واحد وممكن تكون سبب رابع الله العالم
وممكن مثل ما تفضل أحد الأخوة إن إدارة الشركة آثرت إدراج كامل الخسارة في الربع الثالث على أن تتعدى هذه الخسارة في الربع الرابع
المهم هو أن حجم الخسارة كبير وهو أمر غير معتاد على سهم مثل الصالحية إلي حافظ على ربحية خلال الخمس سنوات الماضية .. صحيح أن ربحية الشركة لعام 2007 كانت أقل من 2006 لكن لشركة عقارية وليست مطورة للعقار فهو أمر عادي (حاليا الشركة تركز على مشاريع التطوير العقارية في البحرين بعد تلاشي الفرص المحلية مع الأسف بعد الصدام الذي حصل مع الحكومة على مشروع العاصمة وتوقف العمل على أرض المشروع منذ أكثر من 18 شهرا وإنتقال النزاع للمحاكم)
مثل ما قلت لكم في السابق لتفادي الحرج لم أقم بالإستفسار مباشرة مع أعضاء مجلس الإدارة إلي أعرفهم ومالي إلا بياناتهم المالية ويمكن أحصلها على الأسبوع القادم
السهم لا أشتريه ولا ابيعه لأنه خارج القائمة الشرعية بس أتابعه
مشكور اخوي Cha3bar
اذا في مجال تقدر تعطينا اخبرا القضية وين اوصلوا
اذا في مشاريع جديدة وين راح يغطونها في زيادة راس المال او اندماج لان حسب اللي قريتة الخسارة مو طبيعية
وشاكر لك على المجهود الطيب
Cha3bar
عضو متميز
السلام عليكم
بإختصار بخصوص الخلاف القصة وما فيها إن الصالحية تملك أرض تجارية في المدينة وجزء منها ممنوح من الحكومة بموجب عقد إنتفاع على نظام البي أو تي قامت الصالحية بإستصدار تراخيص إنشاء مشروع تجاري ضخم أطلق عليه العاصمة وتم تأسيس شركة مساهمة لإنشاء هذا المشروع برأس مال 80 مليون دينار حصة الصالحية 50% على أن تقوم ببيع الأرض المملوكة لها + حق الإنتفاع من الجزء الحكومي للشركة الجديدة وتمت العملية أواخر عام 2005 أوائل عام 2006 "ولهذا حققت الشركة أرباح قياسية لهذا العام من جراء عملية البيع" وتمت المباشرة بالمشروع لكن في أبريل 2007 توقف العمل في الموقع بعد الإنتهاء من عملية الحفر والتدعيم بسبب إعتراض وزارة المالية على المشروع المقام على الأجزاء المخصصة لشركة الصالحية
فوضت شركة العاصمة شركة الصالحية التفاوض مع وزارة المالية للوصول لحل لهذه الأزمة خصوصا أن المشروع مستوفي جميع شروط البلدية وتم إستخراج كافة التراخيص وأيضا حظي المشروع بمباركة سمو الأمير كمشروع حيوي يهيء البلد لتكون مركز مالي لكن رد الوزارة أن هناك تعليق لكافة مشاريع البي أو تي بناء على توصيات حكومية وبرلمانية حتى يتم إقرار القانون الجديد لهذه المشاريع
حفاظا على حقوق مساهمي شركة العاصمة إطرت شركة الصالحية لرفع دعوى ضد وزارة المالية في الوقت الذي حصلت فيه على موافقة مساهمي شركة العاصمة على ردم ما تم حفره في المشروع وبيعه في حال ما إذا لم تصل لحل سريع مع الحكومة وعلى حد علمي أن القضية كانت عند إدارة الخبراء خلال فترة الصيف وكان مقرر لها جلسة إستماع للتقرير شهر 10 الماضي
في نفس الوقت الصالحية صرحت أنه بعد صدور قانون البي أو تي بادرت بمخاطبة الجهات الحكومة لتقديم مباردة حتى يتسنى لها إعادة العمل في المشروع لكن مازالت المبادرة مرهونه حسب ما سمعت بصدور اللائحة مادري المذكرة الخاصة بقانون البي أو تي
يعني ليلحين الموضوع معلق والقضية ماشية وللعلم ثاني أكبر مساهم في شركة العاصمة هو البنك الوطني .. وشيخة البحر هي رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة
أما بخصوص الخسارة وتمويل المشاريع الجديدة لا نستعجل الخسارة الآن حوالي 32 فلس حتى الربع الثالث .. خل نشوف شنو سبب الخسارة وبعدين نشوف أداء الشركة في الربع الرابع "ممكن تعوض جزء من الخسارة" خصوصا لو علمنا أن حقوق المساهمين أكثر من 150 مليون في عام 2007
بو يوسف84
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2006
- المشاركات
- 53
اتصل على عبالعزيز النفيسي (مدير ادارة استثمار)
و اسأله
خسارة الصالحية مثل ما قال شرياص الخالدية. بسبب دخولهم بعقود الأوبشن (عملات + سندات قابلة للتحويل الى أسهم) و الخسارة فوق ال 40 مليون كويتي.
الربع الثالث 21 مليون دينار.
الربع الرابع راح تشوفون نفس رقم الربع الثالث
و سلم لي على الشفافية يا عزوز النفيسي
و اسأله
خسارة الصالحية مثل ما قال شرياص الخالدية. بسبب دخولهم بعقود الأوبشن (عملات + سندات قابلة للتحويل الى أسهم) و الخسارة فوق ال 40 مليون كويتي.
الربع الثالث 21 مليون دينار.
الربع الرابع راح تشوفون نفس رقم الربع الثالث
و سلم لي على الشفافية يا عزوز النفيسي
ابو سالم
عضو نشط
سجلت شركة الصالحية العقارية، خسائر بلغت 35.49 مليون د.ك ( 89 فلس للسهم ) بنسبة 215 % بنهاية العام 2008 ، مقارنة مع نفس الفترة من العام 2007 , كما يوضح الجدول التالي:
اوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008 .
اوصى مجلس ادارة الشركة بعدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008 .
thug-life
عضو نشط
- التسجيل
- 15 مارس 2008
- المشاركات
- 359
قال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي اليوم ان خسائر الشركة في العام 2008 بلغت 494ر35 مليون دينار بخسارة تعادل 90 فلسا للسهم الواحد.
واوضح النفيسي في الجمعية العمومية للشركة ان خسائر الشركة ناتجة عن انخفاض الاستثمارات المالية سواء المحلية او الاجنبية وكذلك الانخفاض في قيمة العقارات الاجنبية المملوكة لشركة الصالحية العقارية.
واكد ان الصالحية العقارية قامت بتسجيل مخصص انخفاض قيمة استثمارات متاحة للبيع وخسارة انخفاض قيمة عقارات وذلك حماية الشركة من تقلبات الاسعار في عام 2009 وتطبيقا منها للسياسة التحفظية المبنية على الاخذ بالحيطة والحذر وعملا بأحدث المعايير المحاسبية المهنية.
واضاف ان ما يمر به العالم اجمع من ازمة مالية واقتصادية وجدت لها ارضا خصبة في الكويت تتعدى اثارها السلبية حدود المعقول مبينا ان هذه الازمة انعكست سلبيا على الاقتصاد الوطني في دولة الكويت.
وقال ان الشركة لا زالت تقف على ارض صلبة مشيرا الى حجم ايراداتها التشغيلية السنوية التي بلغت 147ر44 مليون دينار تقريبا في سنة 2008 اضافة الى ما تملكه من اصول قوية متمثلة في عقارات استثمارية بلغت قيمتها 264 مليون يدنار وبحقوق ملكية تبلغ 260ر106 مليون يدنار.
واضاف ان هذه البيانات انعكست على القيمة الدفترية للسهم لتبلغ 269 فلسا مع الاخذ بعين الاعتبار ان جميع الاصول تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية للعام 2008.
ووافقت الجمعية العمومية على اعتماد البيانات المالية للشركة وتوصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح على مساهمي الشركة المسجلين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008
واوضح النفيسي في الجمعية العمومية للشركة ان خسائر الشركة ناتجة عن انخفاض الاستثمارات المالية سواء المحلية او الاجنبية وكذلك الانخفاض في قيمة العقارات الاجنبية المملوكة لشركة الصالحية العقارية.
واكد ان الصالحية العقارية قامت بتسجيل مخصص انخفاض قيمة استثمارات متاحة للبيع وخسارة انخفاض قيمة عقارات وذلك حماية الشركة من تقلبات الاسعار في عام 2009 وتطبيقا منها للسياسة التحفظية المبنية على الاخذ بالحيطة والحذر وعملا بأحدث المعايير المحاسبية المهنية.
واضاف ان ما يمر به العالم اجمع من ازمة مالية واقتصادية وجدت لها ارضا خصبة في الكويت تتعدى اثارها السلبية حدود المعقول مبينا ان هذه الازمة انعكست سلبيا على الاقتصاد الوطني في دولة الكويت.
وقال ان الشركة لا زالت تقف على ارض صلبة مشيرا الى حجم ايراداتها التشغيلية السنوية التي بلغت 147ر44 مليون دينار تقريبا في سنة 2008 اضافة الى ما تملكه من اصول قوية متمثلة في عقارات استثمارية بلغت قيمتها 264 مليون يدنار وبحقوق ملكية تبلغ 260ر106 مليون يدنار.
واضاف ان هذه البيانات انعكست على القيمة الدفترية للسهم لتبلغ 269 فلسا مع الاخذ بعين الاعتبار ان جميع الاصول تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية للعام 2008.
ووافقت الجمعية العمومية على اعتماد البيانات المالية للشركة وتوصية مجلس الادارة بعدم توزيع ارباح على مساهمي الشركة المسجلين عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2008
3lgm
عضو مميز
- التسجيل
- 29 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 6,409
its time for what Navigator
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي