Bu_M7ammad
عضو نشط
- التسجيل
- 12 أبريل 2006
- المشاركات
- 15
أرباحها ستبلغ 1.5 مليار دولار كحد أدنى والمشتري كونسورتيوم أوروبي من بريطانيا وروسيا وألمانيا وبولندا
»أوكيانا« دخلت مرحلة الحسم لبيع خدمات التطوير والاستثمار
كتب الأمير يسري:
أفادت مصادر مطلعة ان شركة أوكيانا العقارية دخلت مرحلة الحسم لبيع %60 من مكونات مشروعها في امارة دبي »جزر العالم« بقيمة تبلغ نحو 5.2 مليارات دولار لكونسورتيوم يضم شركات أوروبية عدة انجليزية وروسية وألمانية وبولندية، مدعوما بتحالف تمويلي من بينه بنوك عربية.
وقدرت المصادر ارباح أوكيانا من الصفقة بنحو 1.500 مليار دولار كحد أدنى لعائد استثماري على استثمارات تبلغ نحو 2 مليار دولار، خلال 30 شهرا هي المدة الزمنية للدفع وهو ما يعني ان العائد على السهم يفوق الـ %75.
وأوضح المصدر ان شركة اريم للاستثمار بصفتها وسيطة الصفقة والمستشار المالي لـ »اوكيانا« قطعت شوطا حاسما في إتمام الصفقة بعد ان تمكنت من التوفيق بين الطرفين المتفاوضين »البائع والمشتري« في الكثير من الأمور التي لم تبلغ الحسم.
وأشار المصدر الى ان الأساس الذي ستعتمده الصفقة لن يعتمد البيع كأساس للصفقة بل سيعتمد منح الطرف المشتري عمليات التطوير، لنحو %60 من مكونات المشروع لانشاء وانجاز المرافق وفق المخططات المعتمدة لتطويرها والانتفاع باستثمار مبانيها وخدماتها لمدة طويلة تبلغ نحو 99 سنة على ان تؤول هذه المباني مجددا لـ »أوكيانا« بعد انتهاء مدة الانتفاع بصفتها المطور الحصري للمشروع.
وأوضح المصدر ان أوكيانا ستحتفظ بنحو %40 من مكونات المشروع وكذلك الخدمات لكافة المشروعه بما فيها الاجزاء التي يتم التفاوض بشأنها حغاليا.
أوكيانا الكويت
من جهة ثانية، كشفت المصادر ان اوكيانا العقارية بدأت اتخاذ الخطوات العملية لإنشاء مشروع أوكيانا الكويت في منطقة الجليعة على 200 الف متر مربع، تمتلك الشركة من هذه المساحة نحو 100 الف متر ربع وتخطط لطلب أرض من الحكومة بمساحة 100 الف متر مربع وفق نظام المبادرات على أساس نظام الـ B.o.t.
أوكيانا البحرين
على صعيد آخر، أوضحت المصادر ان شركة اوكيانا ربطت نحو 2 مليار دولار لإنشاء مشروع أوكيانا البحرين على مساحة 400 الف متر مربع في أرض السيف بالبحرين حيث كانت الشركة تمتلك 100 الف متر مربع من المساحة المقررة للمشروع قبل ان تضاف مساحة 300 الف متر مربع اضافية لتبلغ المساحة المقررة للمشروع نحو 400 الف متر مربع.
تاريخ النشر: الاثنين 5/3/2007
»أوكيانا« دخلت مرحلة الحسم لبيع خدمات التطوير والاستثمار
كتب الأمير يسري:
أفادت مصادر مطلعة ان شركة أوكيانا العقارية دخلت مرحلة الحسم لبيع %60 من مكونات مشروعها في امارة دبي »جزر العالم« بقيمة تبلغ نحو 5.2 مليارات دولار لكونسورتيوم يضم شركات أوروبية عدة انجليزية وروسية وألمانية وبولندية، مدعوما بتحالف تمويلي من بينه بنوك عربية.
وقدرت المصادر ارباح أوكيانا من الصفقة بنحو 1.500 مليار دولار كحد أدنى لعائد استثماري على استثمارات تبلغ نحو 2 مليار دولار، خلال 30 شهرا هي المدة الزمنية للدفع وهو ما يعني ان العائد على السهم يفوق الـ %75.
وأوضح المصدر ان شركة اريم للاستثمار بصفتها وسيطة الصفقة والمستشار المالي لـ »اوكيانا« قطعت شوطا حاسما في إتمام الصفقة بعد ان تمكنت من التوفيق بين الطرفين المتفاوضين »البائع والمشتري« في الكثير من الأمور التي لم تبلغ الحسم.
وأشار المصدر الى ان الأساس الذي ستعتمده الصفقة لن يعتمد البيع كأساس للصفقة بل سيعتمد منح الطرف المشتري عمليات التطوير، لنحو %60 من مكونات المشروع لانشاء وانجاز المرافق وفق المخططات المعتمدة لتطويرها والانتفاع باستثمار مبانيها وخدماتها لمدة طويلة تبلغ نحو 99 سنة على ان تؤول هذه المباني مجددا لـ »أوكيانا« بعد انتهاء مدة الانتفاع بصفتها المطور الحصري للمشروع.
وأوضح المصدر ان أوكيانا ستحتفظ بنحو %40 من مكونات المشروع وكذلك الخدمات لكافة المشروعه بما فيها الاجزاء التي يتم التفاوض بشأنها حغاليا.
أوكيانا الكويت
من جهة ثانية، كشفت المصادر ان اوكيانا العقارية بدأت اتخاذ الخطوات العملية لإنشاء مشروع أوكيانا الكويت في منطقة الجليعة على 200 الف متر مربع، تمتلك الشركة من هذه المساحة نحو 100 الف متر ربع وتخطط لطلب أرض من الحكومة بمساحة 100 الف متر مربع وفق نظام المبادرات على أساس نظام الـ B.o.t.
أوكيانا البحرين
على صعيد آخر، أوضحت المصادر ان شركة اوكيانا ربطت نحو 2 مليار دولار لإنشاء مشروع أوكيانا البحرين على مساحة 400 الف متر مربع في أرض السيف بالبحرين حيث كانت الشركة تمتلك 100 الف متر مربع من المساحة المقررة للمشروع قبل ان تضاف مساحة 300 الف متر مربع اضافية لتبلغ المساحة المقررة للمشروع نحو 400 الف متر مربع.
تاريخ النشر: الاثنين 5/3/2007
