@@@ ديوانية المؤشرنت الاقتصادية @@@

[بن جمعان]

سهمين في عنق الزجاجة:
-الاولى للاستثمار 102فلس
-بوبيان دق 100فلس

هل سيتمكنون من كسر حاجز ال 100فلس والارتفاع ؟؟؟

هلا بوخلود شلونك عساك بخير
والله ما استانس الا بهالدوانية وأهلها الطيبين
بس البيزات تقاصرت يا بوخالد من هالخساير الي تطلع لنا ما ندري من وين
والباجي حتاحيت هم ما ندري وين نقطها
وشلخنا السوق من كثر ما يهوش لنا

 

[رابح رابح]

الغريب ان العديد من الاسهم تنتظر اعلانات مهمه والسوق صار مثل السبرنغ المضغوط وكان ساعة الشركات تم ايقافها

اعتقد ان هناك اتفاق جماعي لاطلاق الاحداث الايجابية لدعم انطلاق السوق عند توقيت محدد وقد يكون قريب جدا والله اعلم ؟؟؟

 

[رابح رابح]

هلا بوخلود شلونك عساك بخير
والله ما استانس الا بهالدوانية وأهلها الطيبين
بس البيزات تقاصرت يا بوخالد من هالخساير الي تطلع لنا ما ندري من وين
والباجي حتاحيت هم ما ندري وين نقطها
وشلخنا السوق من كثر ما يهوش لنا

ان شاء الله دوم مستانس بوعبدالله
والحال من بعضه انخفاض المحفظة شي طبيعي في ظل الانهيار الغير متوقع اللي صار بسوقنا
بس ان شاء الله الارتفاع قريب وتعوض خيارتك وتربح دبلات بوعبدالله اهم شي تضبط محفظتك عدل

 

[بن جمعان]

المحفظة صارت بوك بو طباغي هههههههه
والانابيب بدعت فيني والمصيبة عندي كمية الله يغربلها
وعنجي مجموعة الرابطة حاليا وشوية تناتيش هني وهناك
و الله كريم ربك يفرجها

هذي الساعة المباركة بوخالد سولفنا معاك
تحياتي لك

 

[الموسوعه]

قريباً... غيّر بنكك و«كيّش» قرضك؟
«المركزي» طلب رأياً قبل السماح للأفراد بالانتقال بين المصارف

البنوك المؤيدة:

• يحسّن بيئة المنافسة ويتيح للبنوك الطامحة توسيع حصصها
السوقية

• يقضي على سوق «التكييش»
غير الشرعي

• «حرية العملاء» في اختيار البنك حق في جميع الأسواق العالمية

المصارف المتحفظة:

• سيقود إلى منافسة مفتوحة للحفاظ على العميل ما يخل باستقرار السوق

• ثبات فائدة القرض لخمس سنوات سيدفع المقترضين إلى الانتقال
في حال انخفاضها

• البنوك الصغيرة قد تقبل بهوامش ضيّقة لاكتساب حصّة أكبر
لم تُفلح كل محاولات البنوك والبنك المركزي في وقف سوق تكييش القروض غير الشرعي، لكن محترفي «التكييش» قد يصبحون عاطلين عن العمل إذا تم التوافق على السماح للعميل بتكييش قرضه لأي من البنوك عبر الاقتراض من بنك آخر.

القرار قد يُتّخذ قريباً، بعد جولة مشاورات بين البنوك، التي طلب بنك الكويت المركزي رأيها في هذا الشأن قبل أن يبنى موقفاً جديداً يغيرّ تعليماته في هذا الشأن.

ولا تسمح التعليمات المطبقة حالياً بشراء قرض بقرض، لكن من المعلوم أن هناك الكثير من المرابين الذين يقدّمون الخدمة بشكل غير شرعي، بحيث يقومون بسداد رصيد القرض عن العميل لبنك معيّن، ثم يقوم العميل بطلب قرض جديد يسدّد منه للمرابي ما دفعه مع هامش ربح.

وازدهر هذا النوع من التكييش بعد العام 2009، نتيجة الانخفاض السريع لأسعار الفائدة. إذ إن البنك المركزي كان قرر في العام 2008 جعل فائدة القروض الشخصية المقسّطة ثابتة، لا تتم مراجعتها إلا كل خمس سنوات من عمر القرض، ما حرم العملاء من الاستفادة من انخفاض الفائدة. ولذلك سعى العملاء حينها إلى التخلص من القروض العالية التكلفة والحصول على قروض بفائدة أقل.

لكن هذه الحالة كانت استثنائية، وما يجري البحث فيه اليوم هو إرساء وضع دائم تكون فيه المنافسة مفتوحة بين البنوك، والاختيار متاح للعميل للانتقال بقرضه من بنك إلى آخر.

وتمت مناقشة الأمر في اجتماع عقده مديرو القروض الشخصية في البنوك الكويتية أخيرا مع البنك المركزي، الذي ابدى اخيرا انفتاحا للأخذ بالمقترحات، فطرح على المصارف مبادرة لاستشراف وجهات نظرهم حول ما اذا كان آن الآوان للسماح بحرية انتقال عملاء البنوك.

ووفقا للبيانات الاحصائية المنشورة على موقع بنك الكويت المركزي وصلت قيمة القروض الاستهلاكية إلى نحو 1.2 مليار دينار، فيما يبلغ إجمالي التسهيلات الشخصية نحو 12 مليار دينار أي ما نسبته نحو 40 في المئة من إجمالي التسهيلات الائتمانية، فيما بلغت قيمة القروض المقسطة ضمنها نحو 7.5 مليار دينار، أي ما نسبته 63 في المئة من إجمالي التسهيلات الشخصية.

وعمليا يكون البنك المركزي قد وضع بهذا السؤال الكرة في ملعب البنوك، وهو السؤال الذي فتح نقاشا موسعا بين مؤيد ومعارض لهذا التوجه. فالمصارف المتحفظة دفعت بضرورة الاستمرار بتنفيذ القرار الساري على اساس انه ليس من مصلحتها فتح الباب امام عملائها للرحيل.

كما ان انخفاض اسعار الخصم إلى مستويات تبلغ حاليا 2 في المئة، سيفتح شهية شريحة مهمة من العملاء اكثر إلى الانتقال إلى بنك اخر استفادة من التغير الكبير الذي طرأ على سعر الخصم بين فترة تمويله وما يمكن ان يحصل عليه حاليا اذا وقع عقد تمويلي جديد، ما يقود إلى منافسة مفتوحة بين جميع البنوك بغض النظر عن نشاطها ما اذا كان اسلاميا او تقليديا ما دام الانتقال سيحقق للعميل هامش فائدة لم يتعب في تحقيقها سوى بالتوقيع مع بنك اخر على عقد جديد.

وتعتقد هذه البنوك بان «حرية العملاء» خصوصا المقترضين ما قبل 2010 ستقود إلى هجرة واسعة ستؤثر على حصصهم السوقية ما ينعكس سلبا على حساباتهم للربحية المسجلة على هذا القروض.

في المقابل تلفت البنوك المؤيدة لـ «حرية العملاء» إلى ان هذا الحق متداول في جميع الاسواق العالمية، ولا يتعين الاستمرار في منعه، خصوصا ان الملابسات التي دفعت المركزي وقتها إلى اصدار التعميم المنظم في هذا الخصوص تلاشت تقريبا، ومن الافضل في الوقت الحالي العمل بمعطيات السوق الحالية وبما يتناسب مع التغيرات التي طرأت خلال السنوات الاربعة الماضية.

وتبني البنوك المشجعة لاجراء السماح بانتقال العملاء وجاهة رايها على ان مخاوف البنوك الممانعة للقرار ليست كافية لاستمرار منع انتقال العملاء بين البنوك في سوق منفتح مثل الكويت، كما ان هكذا اجراء يسهم في تحسين بيئة المنافسة بطرحه منتجات وخدمات جديدة، ما يحض جميع البنوك على ضخ مزيد من الاستثمار في قطاع التكنولوجيا، ووقتها تستطيع هذه البنوك ان تتخلى عن هواجسها من فكرة ان يتركها عملائها ويقرروا الانتقال إلى بنك اخر.

ويدافع اصحاب هذا الراي، بانه اذا كان من حق بعض البنوك الحفاظ على قاعدة عملائها، فان من حق الفريق الثاني ايضا التوسع الائتماني وخصوصاً البنوك الصغيرة الطامحة التي لا تزال تعمل على زيادة حصتها السوقية من خلال استقطاب عملاء جدد، وباعتبار ان السوق الكويتي محدود والتنافس فيه على قطاع متشبع فمن الافضل للجميع الاتفاق على حرية العميل في اختيار بنكه وعدم التمسك بالمنع الذي لن يفيد العميل أو البنوك والسوق المصرفي عموما. ويضاف إلى ذلك أن جميع المؤشرات التي تم رصدها في الفترة الاخيرة ان تحديد قرارات العملاء للاختيار مبينة على اداء كل بنك وقدرته على تحقيق رفاهية الخدمات لعملائه، اما وضع العميل في صندوق الممانعة لا يساهم في تغير قراراته وتوجهاته، سواء ان كان يفضل الاستمرار مع بنك يمارس نشاط تقليدي او وفقا للشريعة الاسلامية، أو بنك كبير او صغير، فالقاعدة تغيرت.

مايصيرون عاطلين بالعكس يدخلون مضاربين معاك في البورصه

 

[رابح رابح]

المحفظة صارت بوك بو طباغي هههههههه
والانابيب بدعت فيني والمصيبة عندي كمية الله يغربلها
وعنجي مجموعة الرابطة حاليا وشوية تناتيش هني وهناك
و الله كريم ربك يفرجها

هذي الساعة المباركة بوخالد سولفنا معاك
تحياتي لك

الله يعوض عليك وخلفك خير منها ويرزقك رزق اطيب

 

[fahad2000]

العقار الاستثماري أشبه ببالون منتفخ «عن آخره».. وقد ينفجر

تداعيات سلبية قد تحدث إذا استمر الوضع الحالي

الأسعار بلغت مستويات لم تشهدها الكويت من قبل.. والمتر يسجل زيادات أسبوعية!!

أي رفع للفائدة أو تحسن للبورصة سيؤديان لفقاعة عقارية ستمتد آثارها للجميع

تراجع مستويات الفائدة على الاقتراض دفع «الكل» للتنقيب عن فرصة عقارية

ارتفاع كلفة الاستثمار العقاري دفع أسعار الإيجارات لزيادات مرهقة على المستأجرين



كتب الأمير يسري:
يبدو ان أسعار العقار الاستثماري بلغت حدوداً يراها بعض المختصين أنها تقلق خصوصاً ان زيادة الأسعار لا تتوقف وترتفع بشكل مطرد على مستوى مناطق الكويت.
وضمن هذا الاطار رأى الخبير العقاري عبدالهادي الصقران ان العقار الاستثماري يشبه في الفترة الحالية البالونة المملوءة عن آخرها بالهواء والتي قد تنفجر في أي وقت متى تحسنت عوائد الأوعية الاستثمارية الأخرى.
وقال الصقران في تصريح لـ«الوطن» ان أسعار العقارات الاستثمارية تتزايد بشكل أسبوعي وهذا أمر غير سابق الحدوث كما ان أسعارها تسجل مستويات هي الأعلى على الاطلاق معتبراً ان الأمر لا يقتصر على منطقة واحدة لكنه يمتد لكل المناطق الداخلية والخارجية في ظل التنقيب عن أية فرصة استثمارية على مستوى العقار الاستثماري.
واعتبر الصقران ان أية تطورات ايجابية على مستوى الأوعية الاستثمارية الأخرى كرفع الفائدة على الودائع والاقتراض «مثلاً» أو حدوث أية انتعاشة للبورصة ستؤدي حتماً للتأثير المباشر على العقار الاستثماري.
وأضاف الصقران أنه خلال السنوات الماضية مع انخافض كلفة الاقتراض انهمرت السيولة على العقار الاستثماري كما ان أن انحدار وضع البورصة جعل «الكل» يهرب الى العقار على أساس ان عوائده في المتوسط هي أعلى من كل الأوعية الاستثمارية الأخرى بكثير.
وقدر الصقران العائد على العقار الاستثماري خلال الفترة الأخيرة بنحو 6 الى %6.5 وهو عائد يمثل نقطة جذب مشيراً الى ان الارتفاعات المتتالية في أسعار العقار الاستثماري أدت بدورها لموجة ارتفاعات ايجارية بشكل مطرد وبما يفوق مستويات قدرة المستأجر في كثير من الأحوال معتبراً ان استمرار هذه السيناريو ربما يؤدي لأزمات ومشاكل مجتمعية.

 

[Now]

عليكم السلام وعودا حميدا
ياخي اشتقنالك
لا باذن الله يشد الهوى ومايهزها ريييح

الوضع حامي وبأذن الله طيب اخذلك يوم او اثنين راجع الاخبار والمستجدات وقلب في الجارتات الى ان تتضح الصورة عندك جيدا

تسلم يابوعبدالعزيز .. حتى انا اشتقت لكم والله

الحمد لله ما طبع لي الحين مع شدة الهوا .. تصدق واحد يقولي بوعادل خلك مسافر لا ترد .. السوق تعدل عقب ما مشيت ههههههههههههههههه

 

[Now]

ولكم باك بوعادل من زمان عنك يا حلو

عيونك الحلوة يابواحمد .. غطينا وريحنا من الدوام والسوق والحين رجعنا حق اللوية

 

[Now]

مرحبتين كبار وحياك الله بوعادل نورت الحته
صدتك طايحله تغرد بالتويتر

هلا بالحبييييب بوخالد .. الحته منورة بأهلها

آخر مرة غردت قبل شهر .. بيني وبينك .. تويتر اسرع واسهل من المنتدى .. بس الحبايب ما نلقاهم الا بالمنتدى

 

[Now]

اعتقد مع الايام القريبة الياية بنسمع كلمة (السوق يصحح بنفس جلسة التداول) .. نفس الكلمة اللي سمعناها في الصعود اللي طاف

اليوم طفنا 7420 وهي احد النقاط المهمة .. النقطة القادمة ان شاء الله هي 7600 وهي مقاومة قوية نسبيا

بشكل عام .. المقاومات القادمة هي: 7600 ثم 7860 ثم 8005

 

[Now]

انوفست صعوده حلو
نور حركة اليوم وراها شي
سنام العين على 67
مزايا عقب 122
الانماء شاد حيله عقب الـ 88
ابيار عقب 52
بيتك عقب 830
الجزيرة .. شيطاااان .. عقب 465
الراي .. شيطاااان .. عقب 150
اسمنت الكويت .. عقب 440 .. سجله عندك
السكب .. نرفع له القبعة على الاداء الطيب
بتروجلف .. كسر 104 اصبح وارد جداا
بيت الطاقة ..


مواشي 196 متى وليش !!
مبرد 90 متى وليش !!

هذا رايي ببعض الاسهم على السريع .. والله اعلى واعلم

 

[رابح رابح]

هلا بالحبييييب بوخالد .. الحته منورة بأهلها

آخر مرة غردت قبل شهر .. بيني وبينك .. تويتر اسرع واسهل من المنتدى .. بس الحبايب ما نلقاهم الا بالمنتدى

التويتر مجتمع
والمؤشرنت عائلة

نحتاج وجودك ونفرح فيه

 

[Now]

التويتر مجتمع
والمؤشرنت عائلة

نحتاج وجودك ونفرح فيه

عجبتني واااايد الكلمة يابوخالد .. صح لسانك

 

[Now]

ملاحظ ناس وايد تقول ان قيمة سهم الفجيرة الدفترية 200 فلس ويعني شي زين .. شلووووووووووووووووووون ابي افهم؟

اذا القيمة الدفترية للسهم قاعدة تقل كل سنة .. شلون حددت ان السهم زين؟

 

[رابح رابح]

عجبتني واااايد الكلمة يابوخالد .. صح لسانك

صح بدنك اخوي بوعادل
عزيز وغالي

 

[قاروه]

التويتر مجتمع
والمؤشرنت عائلة

نحتاج وجودك ونفرح فيه

الله يابوخالد كلمة كبيرة من اخ و استاذ قدره اكبر

 

[رابح رابح]

في اعضاء مميزين جدا وعطائهم متواصل وكبير وقاعدين يقوم بمجهود مفيد جدا ويستحمنهم :

الله يابوخالد كلمة كبيرة من اخ و استاذ قدره اكبر

ماعليك زود يالغالي اللي يعز مقدارك
هذي مو مجاملة المؤشرنت له مكانة كبيرة في قلوبنا بيتنا الثاني والمتنفس اللي نتحاور فيه ونتبادل فيه الراي والنصيحة والاخوه علنا او بالخاص وفي ناس من المنتدى انتقلت صداقتهم معانا من المنتدى الى حياتنا الشخصية وصارو من الاعزاء المقربين لنا مثلك وشرواك .

اتمنى لهذا المنتدى الراقي وملاكة وادارته التوفيق والخير والنماء يارب

 

[fahad2000]

تتجه للرفض رغم عدم إعلان موقفها النهائي

“الاستثمار” تلقت عرضا للمشاركة بـ15% في صندوق “كونتام” لتأجير الطائرات



* الصندوق الجديد حال إطلاقه سيكون منافسا قويا لـ”الافكو” الكويتية


السياسة – خاص:
اكدت مصادر ذات صلة ان الهيئة العامة للاستثمار تلقت عرضا للمشاركة في صندوق خليجي برأسمال 5 مليارات دولار لتأجير الطائرات. وقالت المصادر: رغم ان الهيئة لم ترد بشكل نهائي حول المشاركة من عدمها, الا انها تتجه للرفض لضخ نحو 600 مليون دولار قيمة الـ15% المقترحة من قبل مفاوضي الصندوق, حيث تم التخطيط للحصول على 4 مليارات دولار من الـ5 مليارات عبر ادوات تمويلية.
وكانت أنباء مؤكدة اشارت الى عزم مجموعة من المستثمرين اطلاق الصندوق ليكون منافسا قويا لشركة “الافكو” الكويتية والتي تنفرد خليجيا باستثمار تأجير الطائرات في الشرق الاوسط ولشركات الطيران في اسيا.
وقالت المصادر ان الصندوق السيادي في قطر يسعى للاستحواذ على النسبة الاكبر, ووضع ذلك شرطا للمشاركة في الحصول على حصة تتراوح بين 30 – 35% من اجمالي 4 مليارات دولار سيتم تغطيتها من قبل الصناديق السيادية ومستثمرين وشركات بعضها وراء فكرة اطلاق الصندوق.
وفيما لم يتسن التأكد من نتائج المباحثات التي اجراها مصرف “كونتام” للاستثمار و” بالما كابيتال” المكلفين باطلاق الصندوق, قالت مصادر مقربة من المفاوضات مع “الهيئة العامة للاستثمار” رغم ان الهيئة تتجه الى الرفض, الا ان الهيئة لم ترد بشكل رسمي او قاطع, وهو ما يفتح الباب مجددا لاحتمالات المشاركة على ضوء نسب الشركاء.
وقالت مصادر ان “الأفكو” الكويتية ستجد منافسا قويا حال نجاح اطلاق الصندوق الخليجي خصوصا انه سيعمل وفق قواعد الشريعة الاسلامية

 

[fahad2000]

برنامج التقرير/ الكويت.. رئيس جديد لمفوضي هيئة اسواق المال