speedorinoo2
عضو نشط
- التسجيل
- 21 مارس 2013
- المشاركات
- 8,154
منشآت :-
إنتهاء العمل في دار القبلة بالمدينة المنورة
توقيع إتفاق غير ملزم مع 80% من الدائنين
أكد نائب رئيس مجلس الادارة في شركة منشآت للمشاريع العقارية حمد محمد العتيقي انتهاء الشركة من كافة الدراسات والمفاوضات الخاصة باعادة هيكلة ديونها والتزاماتها وذلك من خلال اعداد صيغة مقبولة من الجميع لاعادة هيكلة الديون تم صياغتها بمعرفة جهات استشارية متخصصة وبمساعدة مكتب المحاماة العالمي «Dentons» والبنك الاستثماري العالمي LAZARD. وأشار العتيقي في كلمته أمام الجمعية العامة العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 والتي ترأسها نيابة عن رئيس مجلس الادارة جاسم الدويخ أنه قد تم بالفعل بتاريخ 31 ديسمبر 2012 التوقيع على «اتفاق غير ملزم» Term sheet مع دائنين يمتلكون %80 تقريباً من الديون المستحقة على الشركة وجار اتخاذ اجراءات التوقيع من قبل الباقين متوقعاً ان يكون لمثل هذا الأمر تأثير ايجابي ملموس على أداء الشركة ونتائجها المالية .
برج زمزم ومشروع دار القبلة :-
من جهة أخرى قال رئيس مجلس الادارة جاسم الدويخ في كلمته أمام تقرير مجلس الادارة ان الادارة الحالية بالشركة اتخذت قراراً هاماً بضرورة اعادة هيكلة أعمال الشركة وخاصة تطوير أداء برج زمزم والعلاقة مع المشغل الفندقي (شركة العالمية لادارة الفنادق) بغرض تعظيم عوائد ومدخولات هذا المشروع العملاق لأقصى حد ممكن مضيفاً انه في مطلع العام 2012 تم بالفعل اعادة صياغة العلاقة مع شركة أكور العالمية لتحقيق ذات الهدف تحت العلامة الجديدة «زمزم بولمان» بما يستتبعه ذلك من تطوير وتحسين الأداء والخدمات حتى يتناسب مع العلامة الجديدة للفنادق. وأشار الى ان نتيجة تلك القرارات كان تحقيق ايرادات تشغيلية قياسية بلغت في نهاية ديسمبر 2012 نحو 19.6 مليون دينار بعد ان كانت 13 مليوناً في نهاية 2011 الأمر الذي كان له ابلغ الأثر في النتائج المالية للشركة لهذا العام والتي تحولت فيه من الخسارة الى الربح . وأضاف الدويخ أنه بعد ان تمكنت الادارة الحالية من تدبير الموارد اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة من خلال ابرام اتفاقية تأجير المشروع عددا من السنوات بقيمة ايجارية يتم سدادها مقدماً تستخدم في استكمال تنفيذ المشروع وتأثيثه، فقد انتهت كافة أعمال الانشاءات بالمشروع، كما انتهت تقريباً أعمال التشطيبات النهائية، وتم في أوائل العام 2013 ادخال التيار الكهربائي التجريبي .
أما على صعيد المشروعات التي تتولى الشركة ادارتها وهي مشروع برج بكة بمكة المكرمة المملوك لشركة محاصة برج مكة ومشروع برج المحراب بمكة المكرمة والمملوك لشركة المحراب العقارية فقد أوضح الدويخ أنه تم توزيع عوائد نقدية قدرها %10 على مساهمة شركة محاصة برج بكة في أكتوبر 2012 كما تم توزيع عوائد نقدية قدرها %15 على مساهمي شركة المحراب العقارية الأمر الذي يعد انجازاً كبيراً لهاتين الشركتين .
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة قد وافقت على كافة بنود جدول الأعمال بما فيها توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح على المساهمين، والموافقة على التعاملات التي تمت والتي ستتم مع الأطراف ذات الصلة .
إنتهاء العمل في دار القبلة بالمدينة المنورة
توقيع إتفاق غير ملزم مع 80% من الدائنين
أكد نائب رئيس مجلس الادارة في شركة منشآت للمشاريع العقارية حمد محمد العتيقي انتهاء الشركة من كافة الدراسات والمفاوضات الخاصة باعادة هيكلة ديونها والتزاماتها وذلك من خلال اعداد صيغة مقبولة من الجميع لاعادة هيكلة الديون تم صياغتها بمعرفة جهات استشارية متخصصة وبمساعدة مكتب المحاماة العالمي «Dentons» والبنك الاستثماري العالمي LAZARD. وأشار العتيقي في كلمته أمام الجمعية العامة العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012 والتي ترأسها نيابة عن رئيس مجلس الادارة جاسم الدويخ أنه قد تم بالفعل بتاريخ 31 ديسمبر 2012 التوقيع على «اتفاق غير ملزم» Term sheet مع دائنين يمتلكون %80 تقريباً من الديون المستحقة على الشركة وجار اتخاذ اجراءات التوقيع من قبل الباقين متوقعاً ان يكون لمثل هذا الأمر تأثير ايجابي ملموس على أداء الشركة ونتائجها المالية .
برج زمزم ومشروع دار القبلة :-
من جهة أخرى قال رئيس مجلس الادارة جاسم الدويخ في كلمته أمام تقرير مجلس الادارة ان الادارة الحالية بالشركة اتخذت قراراً هاماً بضرورة اعادة هيكلة أعمال الشركة وخاصة تطوير أداء برج زمزم والعلاقة مع المشغل الفندقي (شركة العالمية لادارة الفنادق) بغرض تعظيم عوائد ومدخولات هذا المشروع العملاق لأقصى حد ممكن مضيفاً انه في مطلع العام 2012 تم بالفعل اعادة صياغة العلاقة مع شركة أكور العالمية لتحقيق ذات الهدف تحت العلامة الجديدة «زمزم بولمان» بما يستتبعه ذلك من تطوير وتحسين الأداء والخدمات حتى يتناسب مع العلامة الجديدة للفنادق. وأشار الى ان نتيجة تلك القرارات كان تحقيق ايرادات تشغيلية قياسية بلغت في نهاية ديسمبر 2012 نحو 19.6 مليون دينار بعد ان كانت 13 مليوناً في نهاية 2011 الأمر الذي كان له ابلغ الأثر في النتائج المالية للشركة لهذا العام والتي تحولت فيه من الخسارة الى الربح . وأضاف الدويخ أنه بعد ان تمكنت الادارة الحالية من تدبير الموارد اللازمة لاستكمال مشروع دار القبلة بالمدينة المنورة من خلال ابرام اتفاقية تأجير المشروع عددا من السنوات بقيمة ايجارية يتم سدادها مقدماً تستخدم في استكمال تنفيذ المشروع وتأثيثه، فقد انتهت كافة أعمال الانشاءات بالمشروع، كما انتهت تقريباً أعمال التشطيبات النهائية، وتم في أوائل العام 2013 ادخال التيار الكهربائي التجريبي .
أما على صعيد المشروعات التي تتولى الشركة ادارتها وهي مشروع برج بكة بمكة المكرمة المملوك لشركة محاصة برج مكة ومشروع برج المحراب بمكة المكرمة والمملوك لشركة المحراب العقارية فقد أوضح الدويخ أنه تم توزيع عوائد نقدية قدرها %10 على مساهمة شركة محاصة برج بكة في أكتوبر 2012 كما تم توزيع عوائد نقدية قدرها %15 على مساهمي شركة المحراب العقارية الأمر الذي يعد انجازاً كبيراً لهاتين الشركتين .
يذكر ان الجمعية العمومية للشركة قد وافقت على كافة بنود جدول الأعمال بما فيها توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح على المساهمين، والموافقة على التعاملات التي تمت والتي ستتم مع الأطراف ذات الصلة .