الان .. الفوائد 2.75
وحسب ما يتناقلونه من اخبار عن الفيدرالي الامريكي انه ناوي يرفع خلال 2017 ثلاث مرات / وان حصل .../ بتكون المحصله 4.25 نهايه السنه القادمه
ومثلك عارف .. ان ال4.25 هذي الفوائد اللي ياخذها المركزي من البنوك لان البنك عباره عن (بقاله) تجزئه .. اما المستهلك اللي ياخذ من البنك (بعد ماياخذ البنك من البنك المركزي / من خلف الستار) .. بيطلع عليه بحدود ال5% فوائد بالسنه
وكلكم عارفين ان ارتفعت الفوائد (كما يقال)
سيكون علي المقترض دفع فوائد 5% للسنه الواحده .. والسنتين 10% والثلاث 15% والعشر 50% والخمستعش 75%
(لاحظو الفرق) ... قبل الرفع الاخير
كان المقترض علي 10 سنين .. فوائده بحدود 27% .. ونهايه عام 2017 (ان حصل ارتفاع)ب تكون فوائده 50%
فهل تعتقد ان هالارتفاع بالفوائد بتأثر علي العقار؟
(طبعا تأثر) لانها بتحييد مبالغ (بحدود) 33% وتبعدها عن المشهد !
ليش 33% ؟!
لان المبالغ (المسلمه ) للمقترضين بتنزل .. لعدم وجود فضاوه بالرواتب بسبب ارتفاع القسط
طبعا هالامر له تاثير مباشر .. علي العقار وعلي اعمال البناء والترميم وعلي شراء السيارات ذات الاسعار العاليه ، وحتي نكون علي ارضيه مشتركه بشأن ال30% .. نقول / (مثلا مثلا ) شخص حاب يشتري ..جيب ب22 الف (كاش) واضطر يحوله اقساط .. عند التحويل بيصك 34 ( هذا طبعا ..اذا ارتفعت الفوائد كما هو مقرر او بالاحري .. كما يقول المراقبين ) .. علما بان قبل اسبوعين من اليوم .. لو حوله يطلع عليه 27 .. لذا فالشخص خسر 7 الالاف .. اللي هي ثلث المبلغ الاساسي لسعر الكاش ../ وهو (22 ) / .. تقريبا - وهذا يعادل 33% خساره لم تكن موجوده
النتيجه / اعتقد ان ارتفاع الفوائد
سيفقد الناس قدره شرائيه بحدود 33% وتاثيرها المباشر سيكون علي الاشياء الكبيره .. اللي معها تحتاج للاقتراض (مثل) البناء .. الترميم .. شراء العقارات بغرض السكن ... شراء السيارات غاليه الثمن
وسيقابل ذلك .. انخفاض الاعمال بالترميم .. وعدم قدره الكثيرين علي شراء سيارات يتجاوز سعرها ال15 الف ... وانخفاض باسعار العقارات بنسبه لن تقل عن 25% .. ولكنها منتقاه في ( البدايه ) ... ماتلبث الا وتلامس باقي العقارات
لماذا منتقاه ؟
لان الانخفاض بيكون علي المعروض الرخيص اللي زباينه يحتاجون لدفعه اقتراض لإقتنائه .. ومع الايام يتحول لباقي العقارات بعد ان تلامس الفوائد الجديده والانخفاض بالعقار (تجار العقار الكبار)
وسلامتك .. بالاضافه
لامر بالغ الاهميه اخوي رابح
انت علقت علي مشاركه زميلنا .. بأسمي
هل انتبه لذلك
