Hussein abbas
عضو نشط
- التسجيل
- 23 أبريل 2012
- المشاركات
- 35
مع تداول اليوم اكو احتمال يطلع لمستويات سعريه طيبه
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة أبيار للتطوير العقاري ش.م.ك ( أبيار ) ...2
- بادئ الموضوع زمان اقتصادي
- تاريخ البدء
- الحالة
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
الدجاجة التي تبيض ذهباً
وصف أحد العملاء ممن تواجدوا بين الطوابير البشرية ضمن اليوم المفتوح لبيع وحدات “ميرا” ضمن مشروع “ريم”، شركة “إعمار” بالدجاجة التي تبيض ذهباً . وعند سؤاله عن سبب هذا الوصف، أجاب قائلاً: “أستطيع خلال 48 ساعة ان أجني نحو 10% ربحاً صافياً على السعر الأصلي من تملك شقة في المشروع الجديد، وهذا بمثابة الذهب الذي لا تستطيع أن تجنيه في اي مكان أو قطاع آخر”، في إشارة إلى أن معدل الربح يصل إلى 100% على أساس الدفعة الأولى .
تدخل رجال الشرطة
تدافع المئات من الأشخاص ضمن طوابير بشرية منذ الصباح الباكر على مركز مبيعات “إعمار” في “إعمار سكوير” ضمن “وسط مدينة دبي”، لتزداد الأمور صعوبة على أفراد الأمن الخاص التابع للشركة، ما استدعى الاستعانة برجال الشرطة لتنظيم عمليات الدخول والخروج .
وصف أحد العملاء ممن تواجدوا بين الطوابير البشرية ضمن اليوم المفتوح لبيع وحدات “ميرا” ضمن مشروع “ريم”، شركة “إعمار” بالدجاجة التي تبيض ذهباً . وعند سؤاله عن سبب هذا الوصف، أجاب قائلاً: “أستطيع خلال 48 ساعة ان أجني نحو 10% ربحاً صافياً على السعر الأصلي من تملك شقة في المشروع الجديد، وهذا بمثابة الذهب الذي لا تستطيع أن تجنيه في اي مكان أو قطاع آخر”، في إشارة إلى أن معدل الربح يصل إلى 100% على أساس الدفعة الأولى .
تدخل رجال الشرطة
تدافع المئات من الأشخاص ضمن طوابير بشرية منذ الصباح الباكر على مركز مبيعات “إعمار” في “إعمار سكوير” ضمن “وسط مدينة دبي”، لتزداد الأمور صعوبة على أفراد الأمن الخاص التابع للشركة، ما استدعى الاستعانة برجال الشرطة لتنظيم عمليات الدخول والخروج .
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
انتعاش "وشيك" بسوق العقار في دبي
لقطة عامة لمدينة دبي
انتعاش "وشيك" بسوق العقار في دبي
الأحد 14 أبريل, 2013 20:24 بتوقیت أبوظبي
أبوظبي - سكاي نيوز عربية
قال تقرير، الأحد، إن 40 ألف منزل جديد سيدخل سوق العقارات في دبي على مدى العامين القادمين مع قيام الشركات بتنشيط مشاريع توقفت بعد انهيار السوق العقارية في الإمارة.
وذكر التقرير، الذي أعدته شركة غونز لانغ لاسال الاستشارية عن السوق العقارية بدبي في الربع الأول من 2013، أن العقارات الجديدة، التي ستبنى بين 2013 و2015 ستشكل 11% من المعروض الحالي البالغ 357 ألف وحدة.
وأضاف أنه من المتوقع استكمال 28 ألف وحدة في 2013، إذ تم بالفعل تسليم نحو 2200 وحدة سكنية معظمها شقق على مدى الربع الأول من العام من بينها برج ذا سبيريت في مدينة دبي الرياضية وباي سنترال في مرسى دبي إضافة إلى مشروع فيلات الفرجان لشركة نخيل.
وتقوم الشركات العقارية في دبي بتنشيط خطط بناء بعد توقف لنحو ثلاث سنوات متشجعة بتعاف تدريجي في سوق العقارات في الإمارة بعد انهيار أسعار المنازل أكثر من 60% عن ذروتها في 2008.
وقال التقرير إن مؤشري أسعار مبيعات الفيلات ومبيعات الشقق السكنية قد ارتفعا على الترتيب 17 و18% على أساس سنوي.
ورغم ذلك ثمة مخاوف من أن تجتذب دبي مجددا المضاربين، الذين يسعون لتحقيق ثروات من خلال شراء الفيلات والشقق ثم بيعها في غضون أسابيع أو أيام مكررة أخطاء الماضي.
وقال الرئيس التنفيذي لغونز لانغ لاسال في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، آلان روبرتسون، "تشير النظرة المبدئية إلى أن كثيرا من الأوضاع التي قادت إلى نمو غير مستدام لأسعار العقارات في 2006 و2007 تعود مجددا".
وأضاف: "من المأمول أن يحل محل طفرة المضاربة الأخيرة فترة من النمو الأبطأ لكن المستدام في الطلب والأسعار".
تاون هاوس
وتدخلت قوات الأمن، السبت، للسيطرة على حشود بعدما طرحت إعمار العقارية أكبر شركة عقارية في دبي 188 تاون هاوس للبيع في مشروعها الجديد ميرا.
وقالت إعمار إن تلك المنازل التي تتضمن ثلاث غرف نوم وهي جزء من مشروع الريم قد بيعت بسعر مبدئي بلغ 988 ألفا و888 درهما (269 ألفا و300 دولار) للوحدة وهو سعر أرخص كثيرا من أسعار السوق لهذه المنازل.
وأعادت طوابير المستثمرين خارج مكاتب إعمار إلى الأذهان أيام الازدهار قبل 2008، حينما تدفقت الأموال من أرجاء العالم لتتكون فقاعة عقارية أدت في نهاية المطاف إلى انهيار تاريخي.
وفي محاولة لكبح جماح عمليات الشراء بغرض المضاربة وضع مصرف الإمارات المركزي سقفا للإقراض العقاري السكني، لكنه عاد وخفف تلك القيود في مارس بعد مطالبات من البنوك التجارية.
لقطة عامة لمدينة دبي
انتعاش "وشيك" بسوق العقار في دبي
الأحد 14 أبريل, 2013 20:24 بتوقیت أبوظبي
أبوظبي - سكاي نيوز عربية
قال تقرير، الأحد، إن 40 ألف منزل جديد سيدخل سوق العقارات في دبي على مدى العامين القادمين مع قيام الشركات بتنشيط مشاريع توقفت بعد انهيار السوق العقارية في الإمارة.
وذكر التقرير، الذي أعدته شركة غونز لانغ لاسال الاستشارية عن السوق العقارية بدبي في الربع الأول من 2013، أن العقارات الجديدة، التي ستبنى بين 2013 و2015 ستشكل 11% من المعروض الحالي البالغ 357 ألف وحدة.
وأضاف أنه من المتوقع استكمال 28 ألف وحدة في 2013، إذ تم بالفعل تسليم نحو 2200 وحدة سكنية معظمها شقق على مدى الربع الأول من العام من بينها برج ذا سبيريت في مدينة دبي الرياضية وباي سنترال في مرسى دبي إضافة إلى مشروع فيلات الفرجان لشركة نخيل.
وتقوم الشركات العقارية في دبي بتنشيط خطط بناء بعد توقف لنحو ثلاث سنوات متشجعة بتعاف تدريجي في سوق العقارات في الإمارة بعد انهيار أسعار المنازل أكثر من 60% عن ذروتها في 2008.
وقال التقرير إن مؤشري أسعار مبيعات الفيلات ومبيعات الشقق السكنية قد ارتفعا على الترتيب 17 و18% على أساس سنوي.
ورغم ذلك ثمة مخاوف من أن تجتذب دبي مجددا المضاربين، الذين يسعون لتحقيق ثروات من خلال شراء الفيلات والشقق ثم بيعها في غضون أسابيع أو أيام مكررة أخطاء الماضي.
وقال الرئيس التنفيذي لغونز لانغ لاسال في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، آلان روبرتسون، "تشير النظرة المبدئية إلى أن كثيرا من الأوضاع التي قادت إلى نمو غير مستدام لأسعار العقارات في 2006 و2007 تعود مجددا".
وأضاف: "من المأمول أن يحل محل طفرة المضاربة الأخيرة فترة من النمو الأبطأ لكن المستدام في الطلب والأسعار".
تاون هاوس
وتدخلت قوات الأمن، السبت، للسيطرة على حشود بعدما طرحت إعمار العقارية أكبر شركة عقارية في دبي 188 تاون هاوس للبيع في مشروعها الجديد ميرا.
وقالت إعمار إن تلك المنازل التي تتضمن ثلاث غرف نوم وهي جزء من مشروع الريم قد بيعت بسعر مبدئي بلغ 988 ألفا و888 درهما (269 ألفا و300 دولار) للوحدة وهو سعر أرخص كثيرا من أسعار السوق لهذه المنازل.
وأعادت طوابير المستثمرين خارج مكاتب إعمار إلى الأذهان أيام الازدهار قبل 2008، حينما تدفقت الأموال من أرجاء العالم لتتكون فقاعة عقارية أدت في نهاية المطاف إلى انهيار تاريخي.
وفي محاولة لكبح جماح عمليات الشراء بغرض المضاربة وضع مصرف الإمارات المركزي سقفا للإقراض العقاري السكني، لكنه عاد وخفف تلك القيود في مارس بعد مطالبات من البنوك التجارية.
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
ولد البورصه
عضو نشط
الى اسعار جديده ان شاءالله
بوفلاح11
موقوف
- التسجيل
- 19 يونيو 2012
- المشاركات
- 56
بعض الناس ؟؟؟؟؟؟
Aljoman
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 26,848
كان "أبيار" الأكثر تداولاً بالكميات خلال الأسبوع الماضي بـ 228 مليون سهم تلاه "تمويل خليج" 200 مليون سهم ثم "صكوك" 192 مليون سهم وللتفاصيل
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
تمثِّل %20 من إجمالي الديون
«أبيار»: تسوية ديون مع بنك محلي بقيمة 14 مليون دينار
عيسى محمد
ذكرت مصادر مطلعة لــ القبس ان شركة أبيار للتطوير العقاري وقّعت عقد تسوية مديونية مع أحد البنوك المحلية، بقيمة 14 مليون دينار.
وقالت المصادر إن هذه المديونية تمثل نحو %20 من إجمالي الالتزامات البالغة 60 مليون دينار، مشيرة إلى ان الشركة خاضت مفاوضات هذه التسوية منذ فترة إلى ان توصلت إلى صيغة اتفاقية مع البنك، علماً بأن الشركة بتوقيعها هذه التسوية تكون قد نجحت في هيكلة إجمالي ديونها البنيكة مستحقة الأجل، وبالتالي أصبحت جميع ديون الشركة طويلة الأجل.
ولفتت المصادر إلى ان التسوية عبارة عن سداد 4 ملايين دينار عينياً عن طريق نقل ملكية عقار لمصلحة البنك، بالإضافة إلى تحويل باقي القرض البالغ 10 ملايين دينار من قصير الأجل إلى طويل الأجل، مع فترة سماح مدتها سنتان، وتتم عملية السداد على 5 سنوات متلاحقة تبدأ من عام 2015.
وأشارت المصادر إلى أن الشركة ستنصرف إلى استكمال مشاريعها وتنفيذها التي بدأتها منذ فترة، بعدما انتهت من هيكلة قروضها البنكية.
«أبيار»: تسوية ديون مع بنك محلي بقيمة 14 مليون دينار
عيسى محمد
ذكرت مصادر مطلعة لــ القبس ان شركة أبيار للتطوير العقاري وقّعت عقد تسوية مديونية مع أحد البنوك المحلية، بقيمة 14 مليون دينار.
وقالت المصادر إن هذه المديونية تمثل نحو %20 من إجمالي الالتزامات البالغة 60 مليون دينار، مشيرة إلى ان الشركة خاضت مفاوضات هذه التسوية منذ فترة إلى ان توصلت إلى صيغة اتفاقية مع البنك، علماً بأن الشركة بتوقيعها هذه التسوية تكون قد نجحت في هيكلة إجمالي ديونها البنيكة مستحقة الأجل، وبالتالي أصبحت جميع ديون الشركة طويلة الأجل.
ولفتت المصادر إلى ان التسوية عبارة عن سداد 4 ملايين دينار عينياً عن طريق نقل ملكية عقار لمصلحة البنك، بالإضافة إلى تحويل باقي القرض البالغ 10 ملايين دينار من قصير الأجل إلى طويل الأجل، مع فترة سماح مدتها سنتان، وتتم عملية السداد على 5 سنوات متلاحقة تبدأ من عام 2015.
وأشارت المصادر إلى أن الشركة ستنصرف إلى استكمال مشاريعها وتنفيذها التي بدأتها منذ فترة، بعدما انتهت من هيكلة قروضها البنكية.
ولد البورصه
عضو نشط
انا اشوف السهم فرصه جيده للمستثمر بهذه الاسعار
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
عقارات دبي الأكثر جذباً للمستثمرين الهنود
تايمز أوف إنديا: الإعلان عن مشاريع جديدة أثار تفاؤل رجال الأعمال
العربية.نت -
أكد تقرير لصحيفة تايمز أوف انديا أن المستثمرين في حيدر آباد في الهند يفضلون الاستثمار في عقارات دبي، خاصة في منطقة برج خليفة، التي تدر عائدات إيجارية أعلى من غيرها، فضلاً عن نمط الحياة الفاخر الذي توفره.
وأضافت الصحيفة، أن غالبية هؤلاء المستثمرين يترددون على دبي لكي يستثمروا أموالهم في سلسلة من المشاريع والأبراج المرتفعة. ولا يقتصر ذلك على حيدر آباد، بل إن المسلك نفسه يتكرر بين المستثمرين في مومباي ونيودلهي.
وذكرت صحيفة "البيان" الإماراتية أن الإعلان عن مشاريع جديدة في دبي اثار تفاؤل المستثمرين الهنود.
ونقلت الصحيفة عن مستثمرين هنود قولهم: نحصل على عائدات إيجارية مرتفعة في دبي. ولا نعتقد انه يمكننا أن نجد مثل هذا العائد في أي مدينة اخرى في المنطقة.
وأكد مدير عام شركة للبناء يملك 8 عقارات في دبي انه يستثمر في عقارات دبي منذ 10 سنوات، مشيراً إلى السوق العقاري في دبي استعاد عافيته بسرعة كبيرة بل يمكن أن يعود أقوى من ذي قبل.
تايمز أوف إنديا: الإعلان عن مشاريع جديدة أثار تفاؤل رجال الأعمال
العربية.نت -
أكد تقرير لصحيفة تايمز أوف انديا أن المستثمرين في حيدر آباد في الهند يفضلون الاستثمار في عقارات دبي، خاصة في منطقة برج خليفة، التي تدر عائدات إيجارية أعلى من غيرها، فضلاً عن نمط الحياة الفاخر الذي توفره.
وأضافت الصحيفة، أن غالبية هؤلاء المستثمرين يترددون على دبي لكي يستثمروا أموالهم في سلسلة من المشاريع والأبراج المرتفعة. ولا يقتصر ذلك على حيدر آباد، بل إن المسلك نفسه يتكرر بين المستثمرين في مومباي ونيودلهي.
وذكرت صحيفة "البيان" الإماراتية أن الإعلان عن مشاريع جديدة في دبي اثار تفاؤل المستثمرين الهنود.
ونقلت الصحيفة عن مستثمرين هنود قولهم: نحصل على عائدات إيجارية مرتفعة في دبي. ولا نعتقد انه يمكننا أن نجد مثل هذا العائد في أي مدينة اخرى في المنطقة.
وأكد مدير عام شركة للبناء يملك 8 عقارات في دبي انه يستثمر في عقارات دبي منذ 10 سنوات، مشيراً إلى السوق العقاري في دبي استعاد عافيته بسرعة كبيرة بل يمكن أن يعود أقوى من ذي قبل.
خبير النفط
عضو نشط
- التسجيل
- 15 يناير 2007
- المشاركات
- 4,638
المصدر يا دارك سكاي لو سمحت
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي