شركة أبيار للتطوير العقاري ش.م.ك ( أبيار ) ...2

الحالة
موضوع مغلق

B.I.G

موقوف
التسجيل
30 يناير 2008
المشاركات
586
مشكور اخوي B.I.G على التوضيح
والله يا اخواني ملينا من هالسهم الغثيث
كل يوم والثاني ايقاف ,,,, اكثر شركه لها اخبار وكله على الطل
الله المستعان

العفو ياخوي ما سويت شي

هذا يبين لك مدى عدم الشفافيه في هذي الشركات وبعدين السؤال اللي يطرح نفسه مو الخبر نازل امس الصبح بالجرايد

ليش البورصه ما وقفت السهم امس اشمعنا اليوم

هل صرفوا امس من 48.5 الصبح لي 46.5

الله اعلم مع اني كنت اشوفه تجميع بس حركه الايقاف فيها شبهات وبعدين لاحظت بالتداول البارح ان كان في واحد يبي يتخلص من كميته بأي طريقه والدليل امس الساعه 12 لما شرا 47 كله وكان معروض 4 مليون وطلب 3 مليون ما دارت الدقيقه جان يقول في ويعرض وشوي شوي لي اخر السوق شرا المعروض وصكر 47 مطلوب

والسؤال الثاني هل البياع كان عنده علم بأن السهم راح يتوقف اليوم فباع وخلص عشان لا يتعلق ....؟؟؟

مع ان طريقة الدخول الساعه 12 كانت توحي ان كان بيسوي نفس ما سوى الاربعاء لما دش الساعه 12 وصعده من 48.5 لي 51 بس البياع البارح وقفه ...!!!!l
ويمكن كان الوضع ضغط من صانع السوق لان يدري ان في خبر ايجابي مثلا

كله راح يبين بتداول باجرر
 

بو فلاح

عضو مميز
التسجيل
17 يونيو 2008
المشاركات
4,467
الإقامة
الكويت
[13:42:3] ِ.ايضاح من (ابيار) بخصوص تسوية ماليه
يعلن سوق الكويت للاوراق الماليه ان شركة ابيار للتطوير العقاري (ابيار)‏
افادتنا بكتاب نصه كالتالي :‏
بالاشارة الى عقدي البيع الابتدائي الذين قامت شركة ابيار للتطوير العقاري
بابرامهما مع شركة ايماك مرسى علم للتنميه السياحيه والاستثمار العمراني
وشركة مرسى علم للمشروعات السياحيه المؤرخين في 24-7-2008‏
بشأن شراء ارض بمشروع بورت غالب مرسي علم بجمهورية مصر العربية
على مساحة اجماليه قدرها (مليون متر مربع) وبقيمة اجماليه قدرها ‏
ِ72.118.000 د.ك .‏
وحيث ان الشركة قد قامت بسداد مبلغ 16.530.000 د.ك فقط من اجمالي
المبلغ المطلوب فقد ترتب على الشركة التزامات ماليه قدرها 56.391.000 د.ك
انعكس في البيانات الماليه للشركة منذ السنه الماليه 2009 فقد قامت الشركة
بالتحوط لقيمة هذه الارض بأخذ مخصصات ماليه قدرها 6.600.000 د.ك ‏
اعتبارا من ذات السنه الماليه 2009 .‏
و بناء على ما سبق تود شركة ابيار للتطوير العقاري اخطار سوق الكويت
للاوراق الماليه بأنها قد تلقت عقدي تقايل عن الارض المشار اليها اعلاه
وكذلك عقد بيع ابتدائي لأرض فضاء جديده بمركز بورت غالب السياحي
مرسى علم ، واستنادا لبنود هذه العقود فقد تم توظيف المبلغ المدفوع ‏
من قبل الشركة لسداد كامل قيمة الارض الجديده دون تحمل الشركة
لأية اعباء ماليه لاحقا ، الامر الذي سوف يترتب عليه تخفيض ‏
الالتزامات الماليه للشركة بمبلغ اجمالي قدره 56.391.000 د.ك
و سوف يتم تطبيق المعايير المحاسبيه المعنيه بشأن التسويه المذكوره ‏
اعتبارا من الربع الثاني للسنه الماليه الحاليه .‏
كما افادت شركة ابيار للتطوير العقاري بأنها سوف تقوم بتطبيق المعايير
المحاسبيه بشأن المخصصات الماليه المتعلقه بأرض بورت غالب
وكذلك تطبيق كافة التعليمات الصادره عن هيئة اسواق المال
و سوق الكويت للاوراق الماليه والجهات المختصه ، وعليه سوف تقوم
الشركة باسترداد المخصص المذكور والبالغ 6.600.000 د.ك و اعادة
تقييم الارض ومن ثم مراعاة تقدير المخصصات المطلوبه وفقا للمعايير
المحاسبية و أخذا بمبدأ التحوط المطلوب .‏
وعليه سوف تعاد الشركة الى التداول اعتبارا من غدا الثلاثاء الموافق
ِ01-05-2012 .‏
 

bogazi80

موقوف
التسجيل
20 سبتمبر 2010
المشاركات
104
ماعليكم أمر انا بالحساب شوي لكم علي... واحد شقردي يوضح الموضوع ماعليكم امر ومشكورين
 

tools

موقوف
التسجيل
5 سبتمبر 2009
المشاركات
192
الله يوفق ملاك السهم
وكم قيمة الارض الجديده
 

tools

موقوف
التسجيل
5 سبتمبر 2009
المشاركات
192
يعني الاعباء الماليه اللي عليها راحت معليها شي
والأموال اللي ادفعتها ماراحت سدى اشتروا فيها ارض جديده
 

tools

موقوف
التسجيل
5 سبتمبر 2009
المشاركات
192
يعني الاعباء الماليه اللي عليها راحت معليها شي
والأموال اللي ادفعتها ماراحت سدى اشتروا فيها ارض جديده
 

Al_Zain

عضو نشط
التسجيل
16 أبريل 2008
المشاركات
1,521
الإقامة
الكويت
ماكو شي
ماعندهم فلوس لسداد قيمة الارض رجعوها

اخوي كان محطوط بالميزانية التزام بقيمة 59 مليون دينار الان راح ينشال

وفي مخصصات بقيمة 6 ملايين راح ترجع

هذا اللي فهمته مع قلة خبرتي في الميزانيات
 

الضاري

عضو نشط
التسجيل
25 فبراير 2012
المشاركات
252
الإقامة
الكويت الحبيبه
شنو يعني ( تقايل عن الأرض ) في الخبر اعلاه ؟
ان شاء الله هالخبر ينعكس باجر عالسهم ويرتد
بصراحه انا متفائل واتوقع في خانة الخمسينات عن قريب
الله كريم
 

B.I.G

موقوف
التسجيل
30 يناير 2008
المشاركات
586
اخوي كان محطوط بالميزانية التزام بقيمة 59 مليون دينار الان راح ينشال

وفي مخصصات بقيمة 6 ملايين راح ترجع

هذا اللي فهمته مع قلة خبرتي في الميزانيات

ال 6 ملايين كفيله ان تعلق السهم باجر فما بالك بال 56 اللي انشالت مالميزانيه يعني زينن على زين

بالعربي كانت مديونه ب 56 مليون من 2008 وسددتهم بدون فلوس وافتكت مالدين وفوق هذا وذاك ردت المخصصات يعني الشركه حاليا عندها كاش 6 ملايين

بوجهة نظري هذي طريقه جدا ذكيه من الشركه وباين انهم يبون يعدلون اوضاعهم للأحسن
 

تاج ملك

عضو نشط
التسجيل
9 يوليو 2010
المشاركات
423
الإقامة
بلد الخير
تود شركة ابيار للتطوير العقاري اخطار سوق الكويت
للاوراق الماليه بأنها قد تلقت عقدي تقايل عن الارض المشار اليها اعلاه
وكذلك عقد بيع ابتدائي لأرض فضاء جديده بمركز بورت غالب السياحي
مرسى علم ، واستنادا لبنود هذه العقود فقد تم توظيف المبلغ المدفوع ‏
من قبل الشركة لسداد كامل قيمة الارض الجديده دون تحمل الشركة
لأية اعباء ماليه لاحقا ، الامر الذي سوف يترتب عليه تخفيض ‏
الالتزامات الماليه للشركة بمبلغ اجمالي قدره 56.391.000 د.ك



خطوة موفقه وذكية وممتازه بصراحة

والحمدالله !!

ومبروكين ...
 

مـــــتواضع

عضو نشط
التسجيل
23 نوفمبر 2010
المشاركات
491
لازم نعرف كم سعر الاراضي الجديدة اللي خذوها مقابل هذي الارض
يمكن يكونون اعلى سعر منها وخذوها مرغمين لسداد المديونية
عشان لاتصير السالفه اخذ دين لتسديد دين وهذا اللي صاير اعتقد
 

xoxo2009

عضو نشط
التسجيل
16 يناير 2009
المشاركات
549
العفو ياخوي ما سويت شي

هذا يبين لك مدى عدم الشفافيه في هذي الشركات وبعدين السؤال اللي يطرح نفسه مو الخبر نازل امس الصبح بالجرايد

ليش البورصه ما وقفت السهم امس اشمعنا اليوم

هل صرفوا امس من 48.5 الصبح لي 46.5

الله اعلم مع اني كنت اشوفه تجميع بس حركه الايقاف فيها شبهات وبعدين لاحظت بالتداول البارح ان كان في واحد يبي يتخلص من كميته بأي طريقه والدليل امس الساعه 12 لما شرا 47 كله وكان معروض 4 مليون وطلب 3 مليون ما دارت الدقيقه جان يقول في ويعرض وشوي شوي لي اخر السوق شرا المعروض وصكر 47 مطلوب

والسؤال الثاني هل البياع كان عنده علم بأن السهم راح يتوقف اليوم فباع وخلص عشان لا يتعلق ....؟؟؟

مع ان طريقة الدخول الساعه 12 كانت توحي ان كان بيسوي نفس ما سوى الاربعاء لما دش الساعه 12 وصعده من 48.5 لي 51 بس البياع البارح وقفه ...!!!!l
ويمكًن كان الوضًع ضغط من صانع السوق لان يدري ان في خبر ايجابي مثلا

كله راح يبين بتداول باجرر
صح كلامك يمكن ضغط علي سهم ؟ ويمكًن كان الوضًع ضغط من صانع السوق لان يدري ان في خبر ايجابي مثلا
 

B.I.G

موقوف
التسجيل
30 يناير 2008
المشاركات
586
يا جماعة الخير الموضوع بصيط وراح ابصط لكم اياه زياده بلغة الارقام

ابيار شرت ارض سنه 2008 بقيمة 72 مليون دينار

سددت 16 مليون منهم والباجي 56 مليون دين عاشركه لي قبل الخبر او الاتفاق سالف الذكر

من سنة 2009 الشركه حطت مخصصات بقيمة 6.6 مليون دينار كدفعه او مبلغ احتياطي للظروف بحكم الدين 56 مليون

الحين ياهم مشتري لأرضهم

بس بدال ما يدفعلهم 72 مليون دينار

اخذ منهم الارض ام 72 مليون وعطاهم ارضين بدال الارض

والشاري اهو راح يتكفل ويسسد باجي الدين اللي اهو 56 مليون بحكم ان خذا او شرا منهم الارض

وال 16 مليون اللي كانت دافعتهم ابيار صاروا قيمت الارضين اللي استبدلتهم بالارض الاوليه

وفوق هذا وذاك المخصصات ال 6 ملايين اللي كانت حاطتهم من 2009 راح ترد ارباح للشركه بالربع الثاني ويعادلون 6 فلوس ربح

الشركه حاليا بحسب اخر اعلان سنوي لها عليها 152 مليون دينار مطلوبات وراح يصيرون 96 مليون بعد هالحركه يعني قلت انخفضت الديون بحدود 37%

يعني الخبر وااااايد ايجابي

والشركه اضربت 3 عصافير بحجر واحد والعصافير اهم كالاتي :

1) اتخلصت من دين 56 مليون وبالتالي انخفضت الديون
2) رجعت مخصصات وصارت ارباح وكاش بنفس الوقت
3) صار عندها ارضين بدل ارض


وهذا شي يحسب للشركه ولفطنة الاداره مالتها انهم جادين بالاصلاح

حاليا المفروض انشوف تعليقات وره بعض


تحياتي
 

الضاري

عضو نشط
التسجيل
25 فبراير 2012
المشاركات
252
الإقامة
الكويت الحبيبه
قواك الله اخوي B.I.G على التوضيح وما قصرت
باجر حد أعلى ما يبيله الا اذا صانع سوقها يمشي عكس السوق كالعاااااده !!!
 

rahaly

مستشار قانوني
التسجيل
13 أبريل 2005
المشاركات
7,455
الإقامة
الكويت
توضيح لبعض الاخوان - يبدو ان البعض اللتبس عليه مو ضوع الارض :
الشركة اشترت من شركة الخرافي ارض في بورت غالب بقيمة 72 مليون دينار
سددت منها 16 مليون
صارت مطلوبة 56 مليون

وبما انها تتوقع ان يطالبها البائع بباقي المبلغ فقد صارت تتحوط باخذ مخصصات - وصلت مخصصاتها 6 مليون

اتفقت الشركة من البائع على التقايل من العقد ( يعني نوع من الغاء عقد البيع ) - ومقابل هذا التقايل - ما يروح عليها مقدم القيمة المسددة - بل باعها البائع نفسه ارض في بورت غالب - اصغر مساحة بنفس القيمة المسددة وقدرها 16 مليون

الان ..... تخلصت من التزام ثقيل قدره 56 مليون - سوف يدخل مبلغ المخصصات وقدره 6 ملايين في ارباح الشركة

الشركة وعدت باعادة تقييم الارض التي استدخلتها مقابل 16 مليون .. قد يكون بنفس المبلغ وقد يكون تقييمها اقل من ذلك ...
اذا اقل - راح تصير خسارة دفترية

ورأيي الشخصي - لو تم تقييم الارض بعشرة ملايين دينار ( افتراض جدلي) .. اي بنزول 6 مليون - سوف تغطيها مخصصات الارض التى رفعتها الشركة سابقا


يعني اسوء الاحتمالات - ان تكون الشركة بعد هذا الاتفاق لا رابحة ولا خاسرة في هذه الارض ... ولكن الشئ الايجابي انها ازالت عن كاهلها مديونية قدرها 56 مليون دينار ... والله اعلم كم قيمة هذه الارض حاليا


والله اعلم
 

Leo

عضو نشط
التسجيل
8 مارس 2002
المشاركات
85
الإقامة
Kuwait
ما قصروا الشباب بشرحهم.
بس نزلت المطلوبات من 152 الى 96 وكذلك نزلت الموجودات بنفس النسبة! وحقوق المساهمين ما تغيرت. المكسب من العملية هو استغلال ايرادات الشركة لسد باقي المطلوبات :cool:
 

jump easy

موقوف
التسجيل
21 ديسمبر 2010
المشاركات
68
ما قصروا الشباب بشرحهم.
بس نزلت المطلوبات من 152 الى 96 وكذلك نزلت الموجودات بنفس النسبة! وحقوق المساهمين ما تغيرت. المكسب من العملية هو استغلال ايرادات الشركة لسد باقي المطلوبات :cool:


إنت أقدم عضو أعرفه و مع ذلك إنت جديد !!!!
 
الحالة
موضوع مغلق
أعلى