الوحيد 1974
عضو مميز
عمومية عقارات الكويت توافق على إطفاء الخسائر البالغة 28.6 مليون دينار
الرومي: رفعت حصتها في ABC إلى 44%
عيسى الحمصي
شهدت عمومية 'عقارات الكويت' الموافقة على إطفاء الخسائر البالغة 28.6 مليون دينار. وقد رفعت الشركة حصتها في أرض في إمارة الشارقة لتصبح 38 في المئة.
وافقت الجمعية العمومية لشركة عقارات الكويت على اطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 28.62 مليون دينار كويتي تقريبا، وذلك من رصيد الاحتياطي الاختياري البالغ نحو 20.32 مليون دينار، ورصيد الاحتياطي القانوني البالغ نحو 8.3 ملايين دينار.
وقال رئيس مجلس ادارة الشركة خليفة الرومي إن اسم شركة عقارات الكويت ارتبط لسنوات طويلة باستراتيجيتها المبنية على التنوع في الاصول العقارية والاستثمارية، اضافة الى نسب الاشغال العالية لوحداتها العقارية، السكنية منها والاستثمارية، الامر الذي عزز وما زال يعزز متانة الشركة ويقوي حضورها كشركة رائدة في القطاع العقاري في دولة الكويت.
وذكر ان هذه العوامل ساهمت في نجاح الشركة بالحصول على تسهيلات ائتمانية بقيمة 51 مليون دينار لمدة سبع سنوات من البنك الاهلي المتحد بهدف اعادة هيكلة قروض الشركة وتنفيذ خططها الاستراتيجية بالتوسع في نشاطها.
الأداء المالي
واستعرض الرومي الاداء المالي لـ'عقارات الكويت' امام الجمعية العمومية لها في اجتماعها العادي الذي عقد بنسبة حضور بلغت 66.8 في المئة، وقال: 'مازالت الازمة المالية تؤثر في معظم القطاعات في السوق، ومنها سوق العقار المحلي والعربي، وقد سجلت شركة عقارات الكويت خسارة قدرها 20.70 مليون دينار كويتي (ما يعادل 22.8 فلسا للسهم الواحد) في عام 2010، مقابل ربح قدره 2.14 مليون دينار كويتي (ما يعادل 2.4 فلس للسهم الواحد في عام 2009)، وجاءت الخسارة نتيجة اعادة تقييم عقار تملكه الشركة في جمهورية مصر، اضافة الى قرار مجلس ادارة الشركة اخذ مخصصات اضافية للحيطة والحذر'.
وحول أداء الشركة على الصعيد التشغلي في الكويت، قال الرومي: 'ان شركة عقارات الكويت قامت خلال عام 2010 بوضع المخططات لأعمال تطوير وتحديث عقارات الشركة المحلية مثل عقار لؤلؤة المرزوق السكني الاستثماري، حيث نتوقع تحسن العائد التأجيري بعد الانتهاء من تلك التحسينات. كما رفعت الشركة حصتها في شركة ABC العقارية المالكة لمشروع ارابيلا الى 44 في المئة، الذي يتمتع بموقع متميز على شارع التعاون في منطقة البدع، وله اطلالة ساحرة على الخليج العربي. ويقع مشروع ارابيلا على مساحة 11.5 الف متر مربع، بكلفة تقدر بـ12 مليون دينار، ويشتمل على 36 وحدة تجارية داخلية وخارجية مخصصة لجميع انواع المطاعم الفاخرة والمقاهي العالمية ذات المستوى الراقي. ومن المتوقع بدء تشغيل المشروع قبل نهاية النصف الاول من عام 2011'.
الخليج العربي
وعلى المستوى الخليجي، قال الرومي: 'ان الشركة رفعت حصتها في ارض في امارة الشارقة لتصبح نسبتها 38 في المئة، وتعمل الشركة حاليا على اعداد دراسة جدوى اقتصادية لهذه الارض لتطويرها او بيعها في المستقبل لتحقيق عوائد مجزية. كما تدرس الشركة حاليا الدخول في سوق العقار السعودي، حيث لمست الشركة وجود طلب متنام في قطاع العقار السكني هناك. وتعكف حاليا على دراسة تطوير مشروع سكني في المملكة على ثلاث مراحل خلال السنوات الست المقبلة'.
الشرق الاوسط
وعلى مستوى الشرق الاوسط، وفي لبنان تحديدا، ذكر الرومي: 'اعلنت الشركة اطلاق المرحلة الثانية من منتجع التملك الحر الذي تطوره الشركة في تلال العبادية بالشراكة مع شركة ايفا للفنادق والمنتجعات - كمبينسكي ريزيدنس. ويقع مشروع كمبينسكي ريزيدنس - تلال العبادية في واحدة من اكثر وجهات العطلات رواجا في منطقة الشرق الاوسط، حيث يتمتع باطلالات ساحرة على العاصمة بيروت والبحر الابيض المتوسط. ويتألف المشروع من سبعة ابنية يضم كل منها اربعة الى خمسة ادوار، موفرة وحدات سكنية من فئة تاون هاوس والشقق والفلل الفخمة التي تعكس الطراز المعماري اللبناني التقليدي، اضافة الى الكثير من وسائل التسلية والترفيه بادارة مجموعة كمبينسكي الاوروبية العريقة.
خطط مستقبلية
وحول الخطط المستقبلية للشركة، قال الرومي: 'ترتكز خطط الشركة المستقبلية على وضع استراتيجية استثمارية شاملة تقوم على تقييم استثمارات الشركة الحالية ضمن فئات محددة بهدف استبدال الاصول غير المدرة باخرى مدرة، كذلك التخارج من بعض الاستثمارات ذات العوائد المنخفضة كما بدأت عقارات الكويت فعليا بترميم وتجديد عقاراتها الحالية لتحسين مظهرها وتعزيز عوائدها'. ولفت الى ان الشركة تدرس الدخول في مشاريع عقارية اخرى في الكويت واسواق اخرى تتوافر فيها الفرص الجاذبة والمجزية بهدف تحقيق عوائد افضل للشركة وللمساهمين ان شاء الله. وتماشيا مع تطلعات الادارة الحالية وخططها المستقبلية، وكذلك متطلبات السوق قامت الشركة بوضع هيكل تنظيمي جديد يواكب هذه التطلعات والمتطلبات'.
من جهته، تحدث الرئيس التنفيذي لـ'عقارات الكويت' عماد العيسى عن آخر التطورات على مشروع ارض العياط التي قال ان الخسائر التي سجلتها الشركة هي خسائر ناجمة عن تقييم تلك الارض البالغة مساحتها 570 فدانا التي تم تقييمها على اساس 350 جنيها للمتر المربع، وقد تم تخصصها بعد الاحداث تحسبا لأي ظرف، ما يجعل جميع هذه الخسائر غير محققة، مؤكدا ان آخر الاخبار حولها هو احالتها الى لجنة فض المنازعات.
وحول خطة التطوير العقاري للشركة قال العيسى: 'بالنسبة الى مشروع مبنى المسيل فقد تم تجديده بالكامل، وتم تأجيره ايضا بالكامل، وبوشر بالمرحلة الاولى لمشروع لؤلؤة المرزوق، وتستغرق نحو 18 شهرا، مشيرا الى ان نسبة الاشغال كاملة بالنسبة الى مباني الشركة.
اما بالنسبة الى مشروع الشركة في مانهاتن في نيويورك فقال انه 'عبارة عن فندق يضم 670 غرفة يتوقع ان يتم افتتاحه في الاول من شهر يونيو المقبل بتكلفة اجمالية بلغت نحو 320 مليون دولار'.
وقال ان عقارات الكويت تملك ما نسبته 40 في المئة من قيمة المشروع الاجمالية.
وهذه المقاله من جريدة الوطن :عموميتها وافقت على عدم توزيع أرباح عن 2010 وإطفاء خسائر متراكمة بقيمة 28.6 مليون دينار
«عقارات الكويت» تدرس تطوير مشروع سكني بالسعودية وتخطط للتخارج من بعض استثماراتها منخفضة العوائد
2011/05/19 08:49 م
شكرا لتصويت
التقيم
التقيم الحالي 5/0
(Alwatan)
خليفة الرومي: رفعنا ملكيتنا في أرض بالشارقة إلى %82 وندرس تنفيذ مشاريع عقارية محليا
كتب جمال رمضان:
قال رئيس مجلس الادارة في شركة عقارات الكويت خليفة يوسف الرومي ان خطط الشركة المستقبلية تتركز على وضع استراتيجية استثمارية شاملة تقوم على تقييم استثمارات الشركة الحالية ضمن فئات محددة بهدف استبدال الأصول غير المدرة بأخرى مدرة وكذلك التخارج من بعض الاستثمارات ذات العوائد المنخفضة مشيرا الى ان الشركة باشرت فعليا بترميم وتجديد عقاراتها الحالية لتحسين مظهرها وتعزيز عوائدها».
وقال الرومي خلال اجتماع الجمعية العمومية للشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %66.8 ان «عقارات الكويت» تدرس تنفيذ مشاريع عقارية أخرى في الكويت واسواق اخرى تتوفر فيها الفرص الجاذبة والمجزية بهدف تحقيق عوائد افضل للشركة وللمساهمين، تماشيا مع تطلعات الادارة الحالية وخططها المستقبلية، وكذلك وضع الشركة لهيكل تنظيمي جديد يواكب هذه التطلعات والمتطلبات.
الأسواق الخليجية
ولفت الرومي الى ان الشركة رفعت حصتها في ارض في إمارة الشارقة لتصبح %82 وتعمل الشركة حاليا على اعداد دراسة جدوى اقتصادية لهذه الارض لتطويرها او بيعها في المستقبل لتحقيق عوائد مجزية.
وأشار الرومي الى ان الشركة تدرس حاليا التوسع في سوق العقار السعودي، حيث لمست الشركة وجود طلب متنام في قطاع العقار السكني في السعودية، وتعكف الشركة حاليا على دراسة تطوير مشروع سكني هناك على ثلاث مراحل خلال السنوات الست المقبلة.
وبيّن الرومي ان الشركة أعلنت أخيرا عن انطلاق المرحلة الثانية من منتجع التملك الحر الذي تطوره الشركة في تلال العبادية في لبنان بالشراكة مع شركة ايفا للفنادق والمنتجعات، ويقع مشروع كمبينسكي ريزيدسن في واحدة من اكثر وجهات العطلات رواجا في منطقة الشرق الاوسط مشيرا الى ان المشروع يتالف من 7 ابنية تضم 4 الى 5 ادوار موفرة وحدات سكنية من فئة تاون هاوس والشقق والفلل الفخمة التي تعكس الطراز المعماري اللبناني التقليدي، بالاضافة الى الكثير من وسائل التسلية والترفيه بادارة مجموعة كمبينسكي الاوروبية العريقة».
السوق الكويتي
وقال الرومي ان الشركة قامت خلال العام الماضي بوضع المخططات لأعمال تطوير وتحديث عقارات الشركة المحلية مثل عقار لؤلؤة المسيل التجاري وعقار لؤلؤة المرزوق السكني الاستثماري، حيث توقع الرومي تحسن العائد التاجيري بعد الانتهاء من تلك التحسينات.
وتابع «رفعت الشركة حصتها في شركة abc العقارية المالكة لمشروع ارابيلا الى %44 والذي يتمتع بموقع متميز على شارع التعاون في منطقة البدع، في حين يقع المشروع على مساحة 11.5 ألف متر مربع وبكلفة اجمالية تقدر بـ 12 مليون دينار، ويشتمل على 36 وحدة تجارية داخلية وخارجية مخصصة لجميع انواع المطاعم الفاخرة والمقاهي العالمية ذات المستوى الراقي، ومن المتوقع بدء تشغيل المشروع قبل نهاية النصف الاول من العام 2011».
ولفت الرومي الى انه مازالت الازمة المالية تؤثر في معظم القطاعات في السوق، منها سوق العقار المحلي والعربي، مشيرا الى ان عقارات الكويت سجلت خسارة بلغت 20.71 مليون دينار ما يعادل 22.8 فلسا للسهم الواحد في عام 2010 مقابل ربح قدره 2.14 مليون دينار ما يعادل 2.4 فلس للسهم الواحد في عام 2009، مشيرا الى ان الخسارة جاءت نتيجة اعادة تقييم عقار تملكه الشركة في مصر، وكذلك قرار مجلس ادارة الشركة اخذ مخصصات اضافية للحيطة والحذر يذكر ان الجمعية العمومية العادية لشركة عقارات الكويت وافقت على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية المنتهية في 2010/12/31 واطفاء الخسائر المتراكمة والبالغة 28.615.467 دينارا كما في 2010/12/31 من رصيد الاحتياط الاختياري 20.321.518 دينارا و8.293.949 دينارا من رصيد الاحتياطي القانوني.
إبراهيم الذربان:15.5 مليون دينار مخصصات مقابل أرض في مصر
حول ارض مصر المملوكة لـ«عقارات الكويت» كشف نائب رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب بشركة عقارات الكويت ابراهيم صالح الذربان ان الشركة رصدت مخصصات كافية لأرضها المملوكة في مصر بلغت نحو 15.5 مليون دينار مبينا ان تلك الارض تم شراؤها في 2004 بمبلغ 700 ألف دينار بغرض الاستثمار السكني، وهي بانتظار موافقة الجهات الرسمية في مصر، مشيرا الى ان في العام 2006 تم تقييم الأرض ووصلت الى مبلغ 15.5 مليون دينار، في حين ان هذه الارض دخلت في لجنة فض المنازعات وتترقب النتيجة معربا عن أمله ان تتوصل الشركة مع الحكومة المصرية الى اتفاق خاصة وان الحكومة المصرية تعمل على اتخاذ قرارات منطقية رصدناها في سعي الحكومة لانهاء المشكلة المتعلقة بأرض توشكي مع الأمير الوليد بن طلال.
عماد العيسى: افتتاح مشروع نيويورك بتكلفة 320 مليون دولار في يونيو
قال المدير العام في شركة عقارات الكويت عماد العيسى في تصريحات صحافية عقب الجمعية العمومية ان الشركة تمتلك مشروعا في منهاتن بولاية نيويورك مكون من 670 غرفة وسيتم افتتاحه في شهر يونيو المقبل من العام الجاري متوقعا عوائد متميزة من هذا المشروع مبينا ان تكلفة المشروع تبلغ نحو 320 مليون دولار وحصة «عقارات الكويت» منه تصل الى %40.
وفيما يتعلق بمشروع اربيلا اكتفى العيسى بالقول «في رمضان راح نقول لكم مبارك عليكم الشهر وتفضلوا في اربيلا».
وحول مشروع المسيل قال العيسى ان الشركة قامت بالانتهاء من مبنى المسيل الذي يبعد عن مقر عقارات الكويت تقريبا بحدود 200 متر وتم تأجيره بالكامل.
اما من ناحية ثبات السهم لاعلم لدى يالحبيب .
