نزول بعد وقبل قانون 8 9

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
يا اخوان اللى منكم يلاحظ بالصحف عروض واسعار مغرية لا يبخل علينه او انه يسمع او تجيه معلومه من مكتب عقار يجيبها ويحطها عندنه ولو يحصل انه يجيب رابط الصحيفة من الوسيط او الصفاة او غيرهم او رقم المكتب اللى جايب منه الخبر وشكرا

حتى الكل منه يكون على معرفة بالاسعار الحالية

 

[wiiner]

سبحان الله

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
محد منكم سمع اى جديد يا اخوان وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

هذه الاسعار بتاريخ 3/5/2009 الى 7/5/2009 وقتها قالوا الخبراء العقارين بالمنتدي بان الاسعار سوف تنزل اكثر من كذا وقدموا النصيحة والتحاليل بان الاسعار سوف تهوى خلونا من اليوم نقارن اسعار اليوم باسعار المرفقة بالجدول واللتى تمت بشهر مايو 2009 وشكرا
وهذا هو الجدول الجدول

 

[القصاص 2]

الموقع المساحة الوصف نوع العقار الثمن المحافظه ملاحظة
الخالدية 562.5 بيت خاص 1 690,000.000 مشاع
الخالدية 562.5 بيت خاص 1 690,000.000 مشاع
الدسمة 377 بيت خاص 1 195,500.000
الروضه 500 بيت خاص 1 289,437.000
الشامية 1000 بيت خاص 1 800,000.000
الشامية 100.965 ارض خاص 1 70,350.000 مشاع
الصوابر 209.218 شقه خاص 1 75,000.000
القادسيه 500 بيت خاص 1 130,000.000
القادسيه 398 بيت خاص 1 85,000.000
القبله 44.25 دآان تجاري 1 250,000.000
اليرموك 842.5 بيت خاص 1 1,400,000.000
اليرموك 750 بيت خاص 1 320,000.000
اليرموك 526.5 بيت خاص 1 305,000.000
اليرموك 526.5 بيت خاص 1 315,000.000
اليرموك 526 بيت خاص 1 300,000.000
اليرموك 526 بيت خاص 1 300,000.000
بنيدالقار 1084 بنايه استثماري 1 1,000,000.000
قرطبه 390 بيت خاص 1 235,000.000
قرطبه 240 بيت خاص 1 115,000.000 مشاع
آيفان 487.5 بيت خاص 1 470,000.000
الجابريه 461.4 ارض خاص 2 148,757.000
الرميثيه 375 بيت خاص 2 200,000.000
الزهراء 401 بيت خاص 2 288,000.000
الزهراء 357 ارض خاص 2 157,000.000
السالميه 1000 بنايه استثماري 2 720,000.000
السلام 500 بيت خاص 2 250,000.000
السلام 500 بيت خاص 2 300,000.000
الشهداء 400 بيت خاص 2 205,000.000
الصديق 2550 ارض خاص 2 849,500.000
حولي 819 بنايه استثماري 2 800,000.000
سلوى 905 بيت خاص 2 450,000.000

 

[القصاص 2]

سلوى 905 بيت خاص 2 450,000.000
سلوى 750 بيت خاص 2 200,000.000
سلوى 500 ارض خاص 2 150,000.000
سلوى 500 ارض خاص 2 150,000.000
سلوى 420 بيت خاص 2 515,000.000
سلوى 420 بيت خاص 2 515,000.000
سلوى 420 بيت خاص 2 515,000.000
اشبيليه 590 ارض خاص 3 175,000.000
اشبيليه 500 ارض خاص 3 135,000.000
اشبيليه 500 ارض خاص 3 175,000.000
اشبيليه 450 ارض خاص 3 145,000.000
اشبيليه 420 ارض خاص 3 131,000.000
اشبيليه 400 ارض خاص 3 144,000.000
العارضيه 250 ارض خاص 3 240,000.000
العمريه 200 بيت خاص 3 53,333.000 مشاع
الفردوس 301 بيت خاص 3 88,000.000
الفروانيه 872 بنايه استثماري 3 820,000.000
الفروانيه 797 بنايه تجاري 3 1,950,000.000
الفروانيه 90 بيت خاص 3 90,000.000 مشاع
الفروانيه 76.615 شقه استثماري 3 26,000.000
الفروانيه 72.315 شقه استثماري 3 28,000.000
خيطان 85 بنايه استثماري 3 85,000.000 مشاع
صباح الناصر 500 بيت خاص 3 165,000.000
صباح الناصر 400 بيت خاص 3 83,100.000
عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 182,225.000
ابوفطيره 500 ارض خاص 4 120,000.000
ابوفطيره 410 ارض خاص 4 83,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 102,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 85,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 85,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 110,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 106,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 103,000.000
ابوفطيره 400 ارض خاص 4 115,000.000
العقيله 525 ارض خاص 4 158,000.000
العقيله 495 بيت خاص 4 200,000.000
العقيله 420 ارض خاص 4 277,000.000
العقيله 400 بيت خاص 4 170,000.000
العقيله 400 ارض خاص 4 105,000.000
الفنيطيس 500 ارض خاص 4 125,000.000
6

 

[القصاص 2]

الفنيطيس 500 ارض خاص 4 130,000.000
الفنيطيس 500 ارض خاص 4 122,500.000
الفنيطيس 500 ارض خاص 4 122,500.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 90,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 90,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 122,500.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 110,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 110,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 100,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 100,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 100,000.000
الفنيطيس 400 ارض خاص 4 100,000.000
القرين 400 بيت خاص 4 145,000.000
المسيله 500 ارض خاص 4 142,000.000
أبوفطيرة 22.435 ارض خاص 4 11,175.000 مشاع
صباح السالم 416.9 بيت خاص 4 185,000.000
مبارك الكبير 400 بيت خاص 4 148,000.000
الرقه 400 بيت خاص 5 125,000.000
الفحيحيل 2957 بنايه تجاري 5 5,500,000.000
المنقف 750 بنايه استثماري 5 525,000.000
المنقف 119.77 شقه استثماري 5 45,000.000
المهبوله 639 بنايه استثماري 5 550,000.000
المهبوله 262.48 شقه استثماري 5 85,000.000
المهبوله 224.75 شقه استثماري 5 80,000.000
المهبوله 114.54 شقه استثماري 5 45,000.000
المهبوله 102.67 شقه خاص 5 40,000.000
المهبوله 29.78 دآان استثماري 5 21,000.000
الوفره 400 بيت خاص 5 45,000.000
جابر العلى 392 بيت خاص 5 108,000.000
لؤلؤة الخيران 1360 ارض خاص 5 244,800.000
لؤلؤة الخيران 508 ارض خاص 5 86,360.000
لؤلؤة الخيران 304.25 بيت خاص 5 129,000.000 مشاع
هديه 750 بيت خاص 5 243,870.000
هديه 100.965 ارض خاص 5 22,110.000 مشاع
7

 

[القصاص 2]

الرابط وشكرا
http://www.moj.gov.kw/RealEstate/census2009/may/3-5-7-5.pdf

 

[القصاص 2]

العيسى: «الكوثر العقارية» أوقفت مشاريعها الخارجية ترقباً لتحسن الأسواق
الثلاثاء 11 يناير 2011 الأنباء


:أدوات الربط أضـف تعليقك :حجم الخط


خالد العيسى مترئسا عمومية الشركة (كرم ذياب)


عمر راشد
أوضح رئيس مجلس إدارة شركة الكوثر العقارية خالد العيسى أن الشركة وبسبب تداعيات الأزمة المالية أوقفت غالبية مشاريعها الخارجية لحين تحسن الأسواق متوقعا ان يشهد النصف الثاني من العام الحالي تحركا للأسواق نتيجة تشييد عدة مشاريع استثمارية في قطر ومشاريع تجارية في دبي.

ولفت العيسى في تصريح على هامش عمومية الشركة أن الشركة انتهت من تنفيذ بعض المشاريع في الكويت في مقدمتها برج تجاري في منطقة شرق على مساحة 400 متر بارتفاع 23 دورا بتكلفة قيمتها 7 ملايين دينار بالإضافة إلى تشييد خمسة أبنية استثمارية في الشعب والسالمية وميدان حولي بمساحات تتراوح ما بين 800 و1000 متر.

وقال العيسى إن السوق العقاري بدأ يشهد في الأشهر الأخيرة عدة طلبات على العقار الاستثماري والسكني الخاص بالإضافة الى بداية تحرك العقاري الذي بدء يفيق من غفوته.

وحول قانوني 8 و9 أوضح العيسى ان تطبيق القانون سيؤدي الى زيادة المعروض من القسائم السكنية وذلك لأنه حدد 5 آلاف متر للفرد وحد من تملك القسائم للشركات، متأملا ان يتم تأجيل او تعديل القوانين المعرقلة للاقتصاد.

وأشار العيسى الى ان خطة التنمية ستساهم في إنعاش الوضع الاقتصادي متوقعا أن يكون عام 2011 متذبذبا عقاريا ولكن قياسا على عام 2010 سيكون أفضل وخاصة في الربع الثالث من العام الحالي.

وحول البيانات المالية للشركة أوضح تقرير مجلس الإدارة أن مجموع الإيرادات بلغ 1.136 مليون دينار، كما بلغ الربح الصافي للشركة نحو 893.364 ألف دينار وربحية السهم 8.12 فلوس للسهم.

يذكر أن العمومية أقرت جميع البنود وفي مقدمتها توزيع 5% ارباح نقدية. وقد أبدت وزارة التجارة ملاحظتين على الشركة وهي تأخير تقديم البيانات المالية وتسجيل عقارات باسم الغير.

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من جديد بالعروض وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من جديد بالعروض هل في احد شاف عروض او سمع شي جديد وشكرا

 

[القصاص 2]

البنك الوطني..نمو المبيعات العقارية في نوفمبر الماضي بنسبة تسعة في المئة



قال تقرير اقتصادي متخصص ان مبيعات العقار شهدت نموا في شهر نوفمبر الماضي بنسبة 9 في المئة مقارنة بشهر اكتوبر الماضي حيث بلغ عدد الصفقات العقارية في كل القطاعات 542 صفقة مسجلة في وزارة العدل .
واضاف تقرير بنك الكويت الوطني في موجزه الاسبوعي الصادر اليوم ان زيادة المبيعات في نوفمبر كانت محصورة في قطاع العقارات الاستثمارية في حين تراجعت هذه المبيعات في القطاعات الاخرى متوقعا ان يستمر القطاع العقاري بادائه القوي خلال العام الحالي مدعوما بمعدلات النمو الاقتصادي الجيدة وتحسن نشاط التمويل .
ومن حيث القيمة المتداولة قال التقرير انها انخفضت بواقع 20 في المئة في شهر نوفمبر مقارنة بشهر اكتوبر الماضيين لتبلغ 144 مليون دينار مضيفا ان عدد الصفقات في العقار السكني تراجع بواقع 6 في المئة خلال نوفمبر مقارنة باكتوبر الماضيين وذكر ان عدد الصفقات في العقار الاستثماري قفز بواقع 92 في المئة خلال شهر نوفمبر مقارنة بشهر اكتوبر في حين شهد القطاع التجاري ست صفقات بقيمة 9 ملايين دينار متراجعا من 39 مليون دينار في شهر اكتوبر .
وبالنسبة لقروض بنك التسليف والادخار قال التقرير ان القروض المقررة من البنك تراجعت عدديا الى 168 قرضا خلال نوفمبر الماضي بانخفاض قدره 18 في المئة عن شهر اكتوبر بنسبة بلغت 46 في المئة على اساس سنوي .
واضاف ان مستوى القروض المقدمة من بنك التسليف والادخار سجل ادنى مستوياته منذ عام 2001 مبينا ان سبب ذلك يعود بالدرجة الاولى الى انخفاض عدد القروض المقدمة للبناء الجديد وقروض الاضافة والترميم التي تراجعت بدورها بواقع 61 في المئة خلال الاشهر الثلاثة الماضية .
واوضح التقرير ان متوسط عدد القروض المقررة شهريا منذ بداية العام الماضي وحتى شهر نوفمبر بلغ 247 قرضا .

 

[القصاص 2]

ارتفاع واضح في سيولة السكن الخاص (%35) والعقار الاستثماري (%5.6)
سيولة العقار تزيد نحو %14 .. في 2010 ومتوسط الأسعار ينخفض %19



حلل الشال سوق العقار المحلي 2010، وقال: بانتهاء شهر ديسمبر انتهى عام 2010، وكانت حصيلته إيجابية، إذ ارتفعت سيولة السوق بنحو %13.9 مقارنة بسيولة عام 2009 البالغة 1877.9 مليون دينار كويتي، بينما حققت السيولة مستوى 2139.8 مليون دينار كويتي في عام 2010. وجاءت سيولة عام 2010 وسطاً، وبالترتيب الثامن، خلال الـ 12 سنة الفائتة، بدءاً من عام 1999 وانتهاء بعام 2010، ولأنها السنة الثانية بعد أزمة العالم المالية، يعتبر التطور الموجب في سيولتها أمراً طيباً، وربما أول الطريق إلى تعافي سوق العقار المحلي، إذا استثنينا نشاط المكاتب الذي استمر في وفرة فائضة. ولا نستطيع الجزم باستمرار هذا التحسن في السيولة، لأن سيولة النصف الثاني من عام 2010 البالغة نحو 956.3 مليون دينار كويتي، كانت أدنى من سيولة النصف الأول البالغة نحو 1183.5 مليون دينار كويتي، وعادة ما تكون الاحتمالات أفضل، لو كان العكس صحيحاً.
ومن خلال الرسم البياني، يمكن معرفة دورات سوق العقار المحلي، فقد بدأ هذا السوق، بعد عام 1999، بفقدان جزء من سيولته، لعام واحد أو عام 2000، ثـم أخـذ بالتعافي، في عام 2001، وظل كذلك حتى نهاية عام 2003، لتعود مؤشرات ضعفه إلى الظهور في عام 2004، ولتستمر هذه المؤشرات حتى نهاية عام 2005. أما عام 2006 فقد شهد تحسناً واضحاً في مؤشراته، رغم أنه كان عام تصحيح في أسواق المال الإقليمية والبورصة الكويتية، واستمر حتى سجل مستوى سيولة قياسياً جديداً، في عام 2007، ولكنه سرعان ما تراجع، مرة أخرى، في عام 2008، واستمر هذا التراجع في عام 2009 الذي حقق فيه رابع أضعف مستوى سيولة، في أحد عشر عاماً، من دون احتساب أثر التضخم.
وكان هناك ارتفاع واضح في سيولة نشاط السكن الخاص في عام 2010، وارتفع نصيب السكن الخاص من سيولة السوق، وكالات وعقوداً، إلى نحو 1113.3 مليون دينار كويتي، وهو ما يمثل نحو %52 من الإجمالي، فيما كان نصيبه، في عام 2009، قد بلغ نحو %43.7، من الإجمالي، وزادت سيولة النشاط بين العامين بنحو %35.6. وجاء ثانياً نشاط العقار الاستثماري، إذ بلغت نسبة مساهمته، في سيولة السوق، نحو %35.1، بقيمة إجمالية قاربت 750.5 مليون دينار كويتي. وبلغت نسبة ارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري نحو %5.6، مقارنة بعام 2009، بينما كانت نسبة انخفاض سيولة هذا النوع من العقار ــــ الاستثماري ــــ %25.7 في عام 2009 مقارنة بعام 2008.
واستحوذ نشاط السكن الخاص والاستثماري على ما نسبته %87.1، من سيولة سوق العقار، في عام 2010، تاركين نحو %11.8 من السيولة للقطاع التجاري، ونحو %1.1 للمخازن. ورغم ارتفاع سيولة تداولات العقار، في عام 2010، تراجع معدل قيمة الصفقة الواحدة، للسكن الخاص، إلى 199.3 ألف دينار كويتي، من مستوى 217.9 ألف دينار كويتي، في عام 2009، وانخفض معدل الصفقة الواحدة، للسكن الاستثماري، إلى نحو 451.8 ألف دينار كويتي، من نحو 536.2 ألف دينار كويتي، وتراجع معدل الصفقة الواحدة في التجاري، إلى نحو 2.581 مليون دينار كويتي، بعد أن كان 3.016 ملايين دينار كويتي، في عام 2009، وبالتالي انخفض المعدل العام للصفقة في تداولات القطاع العقاري، كلها، في عام 2010 بنسبة %19.4، بما يعني أنها حركة تصحيح على الأسعار مدعومة بإقبال على الشراء، بما أدى إلى ارتفاع السيولة.
ونعتقد بأن سيولة السوق في عام 2011 ستكون قريبة من سيولته في عام 2010، ومن المتوقع تماسك أسعار السكن الخاص وربما بعض الارتفاع لأسعار الاستثماري، لأن بعض المستثمرين سوف يبحثون عن بديل للعائد الهابط على الودائع، والذي سوف يستمر هابطاً، وربما تتشجع المصارف في تمويل صفقات السكن الاستثماري. ولكن، سوف يبقى نشاط التجاري، وأهم مكوناته المكاتب، ضعيفاً، لأن عام 2011 سوف يشهد بعض المعروض الجديد منها، إضافة إلى بعض ما يتم إخلاؤه، بسبب تعثر بعض الأعمال، وربما تتحسن أوضاعه، بدءاً من عام 2012، إذا وفرت مشروعات الخطة طلباً جديداً على وحداته الفائضة.

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الرابط وشكرا
http://www.alqabas.com.kw/Article.aspx?id=668133&date=16012011

 

[روكى الكويتى]

وحسب التقرير.نزول الخاص بنسبة 8.5%..]ٌٌُ

hlweeeeen

 

[القصاص 2]

hlweeeeen

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
جزاك الله كل خير وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
هل من اخبار جديده عندكم يا اخوان وشكرا

 

[القصاص 2]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

كشف وزارة العدل
من تاريخ 3 / 1 / 2011
الى تاريخ 6 / 1/ 2011

الرقم الموقع المساحة الوصف نوع العقار الثمن المحافظه ملاحظة
1 الروضه 375 بيت خاص 1 270,000.000
2 السره 594 بيت خاص 1 340,000.000
1 مشاع 3 الشاميه 170.72 بيتين خاص 140,000.000
4 الفيحاء 487.5 بيت خاص 1 650,000.000
5 الفيحاء 430.12 بيت خاص 1 282,352.000 مشاع
6 الفيحاء 62.5 بيت خاص 1 375,000.000 مشاع
7 المنصوريه 750 بيت خاص 1 380,000.000
8 النزهه 500 بيت خاص 1 450,000.000
1 9 النزهه 375 ارض خاص 350,000.000
10 اليرموك 761 بيت خاص 1 790,000.000
11 اليرموك 750 بيت خاص 1 390,000.000
12 بنيد القار 1000 ارض استثماري 1 1,400,000.000
13 آيفان 500 بيت خاص 1 380,000.000
2 14 الجابريه 621 بيت خاص 250,000.000
15 الجابريه 2064 بنايه استثماري 2 2,000,000.000
2 16 الزهراء 660 ارض خاص 290,000.000
17 الزهراء 600 ارض خاص 2 290,000.000
18 الزهراء 500 ارض خاص 2 255,804.000
19 السالميه 93.28 شقه استثماري 2 46,000.000
2 20 السالميه 1409 بنايه استثماري 1,400,000.000
21 السالميه 1165 بنايه استثماري 2 1,500,000.000
22 السالميه 888 بنايه استثماري 2 800,000.000
23 السالميه 764 بنايه استثماري 2 820,000.000
24 السالميه 672 بنايه استثماري 2 1,145,000.000
25 السالميه 315.37 بنايه تجاري 2 350,000.000 مشاع
2 26 الصديق 375 ارض خاص 209,000.000
27 العمريه 300 بيت خاص 2 375,000.000 مشاع
28 حطين 400 ارض خاص 2 270,000.000
29 حولي 1914 بنايتين استثماري 2 790,000.000
30 سلوى 550 فيلا خاص 2 296,000.000
31 سلوى 187.5 فيلاتان خاص 2 45,000.000 مشاع
32 اشبيليه 400 بيت خاص 3 240,000.000
33 اشبيليه 500 ارض خاص 3 190,000.000
34 الاندلس 500 بيت خاص 3 190,000.000
35 العارضيه 300 بيت خاص 3 145,000.000
36 العارضيه 99.99 بيت خاص 3 54,000.000 مشاع
37 خيطان 262.5 بيت خاص 3 75,000.000 مشاع
38 صباح الناصر 500 بيت خاص 3 157,000.000
39 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 207,000.000
40 عبدالله المبارك 400 بيت خاص 3 195,000.000
41 ابوفطيره 500 ارض خاص 4 160,000.000
42 ابوفطيره 450 ارض خاص 4 185,000.000
43 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 150,000.000
44 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 142,000.000
45 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 168,000.000
46 ابوفطيره 400 ارض خاص 4 129,848.000
47 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 122,000.000
48 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 157,000.000
49 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 122,000.000
50 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 141,000.000
51 الفنيطيس 400 ارض خاص 4 152,000.000
4 52 الفنيطيس 400 ارض خاص 141,000.000
53 القرين 400 بيت خاص 4 120,000.000
احصائية جدول العقود لصفقات البيع التى تم
تداولها
6 يناير 2011 - 3 يناير 2011
5

 

[القصاص 2]

يتبع الكشف

المسيله 500 ارض خاص 4 320,000.000
55 صباح السالم 2000 اراضي استثماري 4 980,000.000
56 ابوحليفه 42.25 شقه استثماري 5 26,000.000
5 57 ابوحليفه 500 بنايه استثماري 650,000.000
58 الخيران 400 ارض خاص 5 55,000.000
59 الرقه 400 بيت خاص 5 115,000.000
60 الرقه 334.37 بيت خاص 5 87,773.436 مشاع
61 الصباحيه 606 بيت خاص 5 125,000.000
62 الصباحيه 289.41 بيت خاص 5 130,000.000 مشاع
5 63 الظهر 278.92 بيت خاص 89,000.000
64 الظهر 278.92 بيت خاص 5 100,000.000
65 المهبوله 306.504 شقه استثماري 5 155,000.000
66 المهبوله 149.7 شقه استثماري 5 65,000.000
67 المهبوله 114.65 شقه استثماري 5 45,000.000
68 المهبوله 107.06 شقه استثماري 5 41,000.000
69 المهبوله 107.06 شقه استثماري 5 42,000.000
70 المهبوله 99.44 شقه استثماري 5 35,000.000
5 71 المهبوله 80.15 شقه استثماري 32,000.000
72 المهبوله 78.12 شقه استثماري 5 27,250.000
73 المهبوله 78.12 شقه استثماري 5 27,250.000
74 المهبوله 78.1 شقه استثماري 5 28,000.000
75 المهبوله 114.54 شقه خاص 5 40,000.000
76 الوفره 400 بيت خاص 5 45,000.000
77 صباح الاحمد البحريه 1200 ارض خاص 5 240,000.000
78 صباح الاحمد البحريه 764 ارض خاص 5 95,000.000
79 صباح الاحمد البحريه 677 ارض خاص 5 203100
80 صباح الاحمد البحريه 650 ارض خاص 5 195,000.000
5 81 صباح الاحمد البحريه 620 ارض خاص 166,000.000
82 صباح الاحمد البحريه 619 ارض خاص 5 167,000.000
83 صباح الاحمد البحريه 575 ارض خاص 5 172,500.000
84 صباح الاحمد البحريه 570 ارض خاص 5 171,000.000
85 علي صباح السالم 400 بيت خاص 5 101,000.000
86 القصر 1000 بيت خاص 6 200,000.000
87 القصر 600 بيت خاص 6 135,000.000
88 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 155,000.000
89 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 91,000.000
90 سعد العبدالله 400 بيت خاص 6 145,000.000
6

 

[القصاص 2]

الخاص» يدفع سيولة العقار للانتعاش بشكل ملحوظ بالغة 153.3 مليون دينار بنمو نسبته 132.3%





اقبال ملحوظ على عمليات البيع والشراء للسكن الخاص


«العاصمة» تدفع تداولات العقار للارتفاع بشكل قياسي للمرة الأولى بتداول 3 وكالات في السكن الخاص بقيمة 57.5 مليون دينار
عمر راشد
انتعاش ملحوظ في سيولة العقار أظهرته إحصائيات إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل خلال أسبوع، مدعومة بتركيز المستثمرين والأفراد على السكن الخاص الذي شهدت تداولاته إقبالا ملحوظا على مستوى البيع والشراء من قبل المتداولين سواء بالشراء أو البيع على مستوى المحافظات الست وذلك مع اقتراب تنفيذ قانوني 8 و9 في الرهن والتمويل العقاري على السكن الخاص.

ويأتي ذلك الارتفاع الملحوظ في السيولة بتحرك قوي للمرة الأولى في العاصمة التي شهدت سيولة العقار الخاص في الوكالات التي تم تداولها 57.8 مليون دينار لعدد 3 عقارات وهو ما أدى لارتفاع سيولة العقار على مستوى العقود والوكالات بنسبة 132.3% بالغة 153.3 مليون دينار لعدد 146 عقدا ووكالة تم تداولها خلال الأسبوع الأخير من ديسمبر الماضي.

وقد استحوذت تداولات العقود على نصيب الأسد بعدد 139 عقدا قيمتها 93.9 مليون دينار بلغت نسبتها 60.9% من إجمالي السيولة، فيما بلغ قيمة الوكالات 59.4 مليون دينار لعدد 7 وكالات عقارية نسبتها 39.1%.

وجاءت تداولات السكن الخاص في المرتبة الأولى من حيث التداولات العقارية بعدد 103 عقارات توزعت على العقود بواقع 97 عقدا وعلى الوكالات بواقع 7 عقارات.

وقد بلغت سيولة السكن الخاص 81.1 مليون دينار بنسبة 52.9% لعدد 103 عقارات، فيما استحوذ العقار الاستثماري على 20.1% من إجمالي السيولة لعدد 33 عقارا بلغت قيمتها 30.9 مليون دينار.

وقد توزعت سيولة العقار الاستثماري على العقود بعدد 32 عقدا بقيمة 29.3 مليون دينار، فيما بلغ عدد الوكالات التي تم تداولها في العقار الاستثماري بعدد عقار واحد بقيمة 1.6 مليون دينار.

وعلى مستوى العقار التجاري، بلغ عدد العقود التي تم تداولها 7 عقارات بقيمة 34.8 مليون دينار نسبتها 22.7%.

وقد استحوذت العقود على كافة التداولات التي تمت في العقار التجاري خلال تلك الفترة، فيما لم تشهد الوكالات العقارية أي تداولات في العقار التجاري.

وتم تداول عقار واحد في الشريط الساحلي بقيمة 5 ملايين دينار على مستوى العقود بلغت نسبتها 3.3% من إجمالي سيولة العقار.

وشهد قطاع المخازن تداول عقارين بقيمة 1.4 مليون دينار بلغت نسبتها 0.9% من إجمالي سيولة العقار وتركزت تلك التداولات في العقود المسجلة، فيما لم يشهد قطاع المخازن أي حركة على مستوى الوكالات العقارية.

وعلى الرغم من ارتفاع سيولة العقار خلال الأسبوع، تراجع عدد العقود التي تم تداولها على مستوى العقود مقارنة بالأسبوع الماضي حيث تم تداول 139 عقارا في العقود خلال الأسبوع الحالي مقابل 157 عقارا الأسبوع الماضي بانخفاض قدره 18 عقارا.

وقد تراجع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 27 عقارا مقارنة بالأسبوع الماضي بالغا 97 عقدا مقابل 124 عقدا للأسبوع الماضي وفق ما أشارت إليه تداولات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل.وفي مجال تداول العقار الاستثماري، شهد الأسبوع الجاري ارتفاعا في عدد العقارات المتداولة بواقع 4 عقارات مقارنة بالأسبوع الماضي، فيما ارتفع مؤشر تداول العقار التجاري بواقع 3 عقارات والمخازن بواقع عقارين.

وقد انخفض مؤشر العقار الصناعي بواقع عقار واحد، فيما ارتفع الشريط الساحلي بواقع عقار واحد على مستوى تداول العقود.

وفي تناولها لمؤشر تداول الوكالات العقارية خلال أسبوعين، أشارت إحصائية إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل إلى أن إجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي بلغ 7 عقارات مقابل 6 عقارات للأسبوع الماضي، حيث ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع عقارين، فيما استقر العقار الاستثماري بواقع عقار واحد وانخفض العقار التجاري بواقع عقار وأما المخازن فلم يتم حدوث أي حركة تداولات عليها خلال تلك الفترة.

«الأحمدي» في الصدارة بعدد 36 عقاراً

وعلى مستوى المحافظات، تصدرت الأحمدي التداولات العقارية بواقع 36 عقارا توزعت على السكن الخاص بواقع 22 عقارا والاستثماري بواقع 14 عقارا فيما لم تشهد تداولات العقار التجاري والشريط الساحلي والمخازن والصناعي أي حركة خلال الأسبوع.

وقد خلت تداولات المحافظة من أي حركة على مستوى السكن الخاص والاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي.

34 عقارا في «حولي»

وفي المرتبة الثانية جاءت محافظة حولي بعدد 34 عقارا توزعت على العقود بواقع 31 عقارا فيما كان نصيب الوكالات 3 عقارات.

وفيما لم يشهد التجاري والشريط الساحلي والمخازن على مستوى العقود اي تداول، لم تشهد تداولات الوكالات العقارية في المحافظة أي حركة على مستوى العقار التجاري أو المخازن أو القطاع الصناعي.

«العاصمة» «الثالثة» للمرة الأولى بعدد 27 عقارا

وفي المرتبة الثالثة جاءت محافظة العاصمة للمرة الأولى منذ فترة طويلة منذ العام الماضي، حيث تم تداول 27 عقارا توزعت على العقود بواقع 24 عقارا فيما جاءت تداول الوكالات بواقع 3 عقارات فقط.

وحملت تداولات العاصمة على مستوى العقود تنويعة مختلفة بين العقار الخاص بواقع 13 عقارا فيما بلغت تداولات الاستثماري 5 عقارات والتجاري 6 عقارات ولم تحظ تداولات الشريط الساحلي والمخازن والصناعي بأي حركة عليها خلال الفترة الحالية.

وعلى مستوى الوكالات العقارية، حصد السكن الخاص كافة التداولات العقارية بعدد 3 عقارات، فيما لم يشهد العقار الاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي أي حركة.

26 عقارا في «مبارك الكبير»

وفي المركز الرابع جاءت محافظة مبارك الكبير بعدد 26 عقارا، استحوذت تداولات العقود فيها على حصة الأسد بعدد 25 عقارا فيما كان نصيب الوكالات العقارية عقارا واحدا فقط، ولم تحظى تداولات الاستثماري والتجاري والمخازن والصناعي بأي حركة عليها خلال تلك الفترة على مستوى العقود والوكالات العقارية التي لم تشهد أي حركة باستثناء تداول عقار واحد في السكن الخاص.

«الفروانية» في المركز الخامس

وجاءت الفروانية في المركز الخامس بعدد 16 عقارا موزعة على السكن الخاص بواقع 11 عقارا والاستثماري بواقع عقارين، فيما لم يشهد العقار التجاري تداول سوى عقار واحد ولم يشهد قطاع المخازن تداولا سوى عقارين فقط على مستوى المحافظة.

وخلا قطاعا الشريط الساحلي والصناعي من أي تداولات تذكر على مستوى العقود، كما لم تشهد أي من القطاعات العقارية على مستوى الوكالات العقارية أي تداولات تذكر.

6 عقارات في الجهراء

وفي المركز السادس جاءت محافظة الجهراء بعدد 6 عقارات فقط تركزت جميعها في الوكالات العقارية وفي السكن الخاص بعيدا عن العقود المسجلة والتي لم تشهد تداولاتها أي حركة خلال تلك الفترة.