إن اصبت فمن الله وإن أخطأت فمني ومن الشيطان (توصيه مارس1)

[مارس1]

اشهد الله على حبك اخوي مارس ولعدة اسباب من ضمنها اني كنت افتر ليل نهار بجابرالاحمد وكنت حاط اعلانات بالشوارع ادور بدل وكنت مجهز 30 الف للبدل ووقتها كانت مافي اي اخبار حلوة مثل اللي طلعت الحين وكنت اشوف نصايحك لي ولباقي الاعضاء بالصبر وكنت اقول انك حيل متفائل وناسي الواقع ولكن اثبتلي الوقت ان تفائلك كان بمحلة والدليل هالاخبار الحلوة اللي قاعدين نسمعها كل يوم----------------- ادري ان طلبي 98 واحتمال كبير ماتحوشني النسيم وجابر وابو حليفة والقيروان واللي بقا من سعد وطبعا خيطان ماراح اقدر لسعرها ولكن عالاقل كل هالمدن تبي تشيل من الطلبات اللي قدامي وراح يصفالنا الجو انا والطلبات اللي حولي ونختار اللي نبي وفلوسنا بجيبنا--------------------- لله الشكر ثم لك اخوي مارس 1 حفظت فليساتي والدور يمشي وبسرعة---------------------- واعتذر عن قلة مشاركاتي مؤخرا لظروف خاصة

ياعينى على هذا الكلام الصراح انت اصبت كبد الحقيقه والصبر يفتح لك ابواب كثير واختيارات اكثر واكثر شكرا على الرد الجميل

 

[mr_n]

أخوي مارس أستفسار

أنا أرغب أني آخذ بالقيروان ومن الشباب اللي راح تطلعه لهم قسايم بعد العيد الله يبارك لهم مقدما .

تتوقع لو أبدل مع واحد وأعطيه طلبي كم يبي لي أدفع له .

أبي أسعار المنطقة هذي جميع المواقع اذا تكرمت

يعني راس منطقة وراس داخلي وشارع واحد والسد

ولاهنت يالغالي

 

[مارس1]

الاخ مارس 1

هلا فيك

بصراحه نشكرك على نصيحتة لصاحبك

وعلى جهودك في الموقع وخصوصا في هالمجال

انا مع رفيجك الي بدل اقول معاه حق
لعدة اسباب
1- احتمال يكون مؤجر بشقه او دور او بيت حكومه لايق الاجار عن 300 دينار كمنزل محترم يليق بالعيش فيه

عدل
3 سنوات يعني حسبه بسيطه عدد الاشهر بعدد السنين والناتيج يضرب ب 300 دينار
يطلع لكم الناتج 10800 دينار
رفيجك دفع 25 الف دينار
وسكن صارله 3 سنوات بالبيت وتلاقيه مأجر له دور ولا شقه في بيته ياخذ منها نفس الاجار الي كان يدفعه يعني 300 دينار اقل سعر انا اعطيج
الحين نقول
10800 دينار في 3 سنوات + 10800 الي دفها بالاول يطلع 21600 وفرها على نفسه حلوو
وعلى على ذللك ريح باله وريح ام عياله وعياله وسكن في بيت مافي احد يقوله اطلع ولا ادفع الاجار ولا غيره والكل يعرف اوضاع المستاجرين والمؤجرين
الله يعينهم

يعني رفيجك كسبان بنسبه 70% لان هم بعد قبل 3 سنوات ماكانت الرؤيه واضحه
ولحد الحين ممكن تكون مو واضحه لاكن مع الوقت تبي توضح الرؤيه والله اعلم

وجهه نظر احترما وشكرا على مشاركتك بس اسمع منى

شوف طال عمرك اولا رفيجى الى الان لم يسكن وذلك لسبب تاخير الكهرباء على مدينه جابر الاحمد فحسبتك يجب مراجعتها
حسبتك موصحيحه تقول يوفر فى ثلاث سنوات 10800اذا كان ماجر
اول شى 150تروح للاسكان يعنى اخصم 5400دينار
ثانيامنو قالك ان الناس كلهم يسكنون 300واجد 300اذا طقت التاجير حده 250
لذلك 250اجار وطبعا نخصم الاجار 150يطلع عليه بس 100دينار شهريا يعنى 3000دفعهم خلال ثلاث سنوات
انا وجهه نظرى ادفع 5000الاف مقابل راحتى افضل من ماادفع
5000الاف لانى دافعها دافعها لان البنيان يسمر ليس اقل من ثلاث سنوات
حسبه بسيطه 25الف فلوس البدل +5الاف فلوس الاجار =30 لان الى الحين موساكن
اخيرا كل له وجهه نظر

 

[مارس1]

أخوي مارس أستفسار

أنا أرغب أني آخذ بالقيروان ومن الشباب اللي راح تطلعه لهم قسايم بعد العيد الله يبارك لهم مقدما .

تتوقع لو أبدل مع واحد وأعطيه طلبي كم يبي لي أدفع له .

أبي أسعار المنطقة هذي جميع المواقع اذا تكرمت

يعني راس منطقة وراس داخلي وشارع واحد والسد

ولاهنت يالغالي

ممكن تقولى متى طلبك بالضبط

 

[mr_n]

ممكن تقولى متى طلبك بالضبط

طلبي 2000

 

[مارس1]

الله يجزاك خير اخوي مارس1 على اجتهادك ونصحك

ولكن انا لي راي

صحيح يالغالي انه ظهر بالاونه الاخير بعض الانفراج بالازمه الاسكانيه

ولكن انفراج طفيف جداً

وانا راح اضربلك بعض الامثله

المناطق الجديده اللي طلعت كلها عدد قسايمها قليله جداً مقابل الطلب

الهائل على الاسكان اللي وصل تقريباً 88 الف طلب


والمناطق اللي طلعت هي

وانا اتكلم عن المناطق القريبه من العمران

اخر قطاع في جابر الاحمد 2600 قسيمه

القريروان 370 قسيمه

النسيم 600 قسمه

وقسايم خيطان طبعا بالمزاد وانا اعتقد راح يفتتح المزاد

ب 100 الف للقسميه السد

وطبعاً عدد القسايم 1094 قسيمه

يعني العدد ككل = 4064 قسميمه فقط مع مزاد خيطان

مقابل عدد طلبات 88 الف

يعني حوالي 5 % 100

مع العلم بأن عدد الطلبات لقاية سنه 1997 هي 9500 طلب

انا براي اللي تقديمه من 98 وفوق ويحصله قسمه ب 25 الف او 30 الف

وقريبه من العمران ( يعني مو بصباح الاحمد مثلا )

اتوقع انه فرصه يحط فلوسه فيها احسن ان يضيعها على اشياء ماتفيده


وصدقوني الفلوس بسكن لك انت وعيالك مو خسارة.. والقسيمه اللي

الحين 25 الف مثلا بمنطقة جابر الاحمد

بعد 5 سنين ماتاخذها حتى ب 80 الف

مثال : انا بسنة 2005 انعرضة على قسيمه ارض بطن وظهر بأحدنا المناطق

ب 21 الف ورفضت رفضاً قاطعاً

اقسم بالله الحين القسيمه 85


والله يوفق الجميع لما فيه الخير

كلامك ووجهه نظرك احترمها واقدرها لان كلامك يتكلم عن الواقع بوعبدالله انت تتكلم قبل 5سنوات موالحين لان قبل 5سنوات الامور تتغير لان الاسباب
1الاسكان طالبين 96فقط للبدل وفعلا انا بوقتها ممكن اقولك بدل تدرى ليش لان العرض اكثر من الطلب وكانت الاراضى رخيصه وقتها
2 احنا الحين 2010 والامو تغيرت تدرى ليش 1طلبوا لغايه نهايه 1999فزادت الطلبات البدل وقل العرض
اتمنى يابوعبدالله ان لاتحرمنا من مشاركاتك القيمه

 

[مارس1]

طلبي 2000

المشكله طالبين لغايه نهايه 1999 للبدل
بس اتوقع الاراضى راح تتراوح بين 20الى 30للسد
والمواقع الزينه مثل الراس والبطن وظهر بين 35لغايه ؟؟؟؟؟؟

 

[مارس1]

الله يرحم والديك اخوي مارس فعلا كثير من الشباب استفادوا من مشاركاتك وتتبعك اخبار الاسكان خاصه طلبات 97 ونازل والفال لطلبات 2000 ومافوق بس عسى ماتكون بعريفجان ياااااااو مانبيها

نتمنى ان الناس تستفيد الصراحه لان المكاتب هم السبب الرئيسى برفع الاسعار الا من رحم الله
واحد يقولك انسامت 25الف وهى لاانسامت ولابطيخ ويقول خلاص احتمال تنباع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ظوانت مندفع وتزيد ويطيحونها براسك
الصبر ياخوان الصبر

 

[مارس1]

الصراحه قصه صاحبك مؤثره واصحاب الطلبات يجب ان لايتعجلوا وشكرا لك اخ مارس على الموضوع

تدرى شنو مشكله الى عندهم اراضى انهم على بالهم بيع فقط لا لا لا
لازم يعرفون انهم ياخذون طلب والطلب يااخوان غالى غالى غالى اصبروا

 

[mr_n]

المشكله طالبين لغايه نهايه 1999 للبدل
بس اتوقع الاراضى راح تتراوح بين 20الى 30للسد
والمواقع الزينه مثل الراس والبطن وظهر بين 35لغايه ؟؟؟؟؟؟

معقوله بس هذي أسعارها .. يابلاش والله !!

اخوي مارس انا اتكلم عن القيروان وهي منطقه مرغوبه وخدماتها جاهزه .

متأكد من الأسعار هذي ؟!!!

 

[ابو غانم]

أخونا مارس اذا القيروان بــ 20 ألف بس من باجر راح آخذ لي 3 بيوت

 

[بوعبدالله _ 66]

كلامك ووجهه نظرك احترمها واقدرها لان كلامك يتكلم عن الواقع بوعبدالله انت تتكلم قبل 5سنوات موالحين لان قبل 5سنوات الامور تتغير لان الاسباب
1الاسكان طالبين 96فقط للبدل وفعلا انا بوقتها ممكن اقولك بدل تدرى ليش لان العرض اكثر من الطلب وكانت الاراضى رخيصه وقتها
2 احنا الحين 2010 والامو تغيرت تدرى ليش 1طلبوا لغايه نهايه 1999فزادت الطلبات البدل وقل العرض
اتمنى يابوعبدالله ان لاتحرمنا من مشاركاتك القيمه

بصراحه نقاش ولا اروع اخوي مارس1

وربي يالغالي اللي طلبه 98 او 99 ويحصله قسيمه من هالمناطق القريبه

الزينه بسعر 25 الف انا قول فرصه ماتعوض بيت العمر لك ولعيالك

احسن ان الواحد يفسفس فلوسه على سفرات وسيارات

واشياء ماتفيده

شوف يالغالي الاراضي بالمسيله وابو فطيره والفنيطيس على 110الف

وفوق وكم اسعاهرها بالصديق والسلام وغيرها وغيرها

على 200 الف و250 الف واكثر

والله اتكلم عن تجربه فرصه قسيمه 400 متر وب 25 الف بس


اخوي مارس1 المستقبل محد يعرف عنه شي ولكن خلك

بالمضمون افضل

والله يجزاك عننا كل خير يالغالي عل هالنقاش الطيب

 

[مارس1]

الله يعطيك العافية اخوي مارس 1
والله يجعلها في موازين اعمالك ماتقوم به لاخواك بالمنتدى
سؤال الله يرحم والدينك شنوا مصيرنا حنا طلبات 97 شهر 12

اسف على التاخير عن الرد
وتسلم على الرساله
مصير طلبات 96و97و98يتحدد ياسلمان بعد سنه تقريبا ان جاكم نصيب اخذوا ولاتترددون وان لم يحصل لكم نصيب بالاراضى الى راح تتوزع
وهى
1النسيم
2جابر الاحمد
3سعد العبدالله
4ابوحليفه
5 طبعا احتمال كبير غرب هديه
6القيروان
7بيوت شمال شرق صليبخات
واخيرا صباح الاحمد والحين طبعا واصل الدور لهم
بدلوا على طول ولاتنسون خيطان
للعلم طلبات 96الحين يقدرون ياخذون بيوت بسعدالعبدالله

 

[مارس1]

أخونا مارس اذا القيروان بــ 20 ألف بس من باجر راح آخذ لي 3 بيوت

يابو غانم تكفه انا ماقلت بيت ب20الف
لا انا قلت بدل بقسيمه احتمال يوصل البدل بالقيروان (سد)مابين 20الى 30الف
اتمنى وصلت المعلومه

 

[ابو غانم]

يابو غانم تكفه انا ماقلت بيت ب20الف
لا انا قلت بدل بقسيمه احتمال يوصل البدل بالقيروان (سد)مابين 20الى 30الف
اتمنى وصلت المعلومه

تسلم اخوي مارس على تعاونك مع اخوانك ورحابة صدرك .
والمعلومه واصله وواضحه وهم المبلغ رخيص مع البدل في منطقه مثل القيروان ... بعني 20 للسد حلوين اذا فعلا هذا سعرها ..

 

[بومحمد63]

اتمنى يا مارس1 انك تفتح موضوع جديد عن النسيم لتوعية اخوانك خاصة ان توزيعها رح يكون عن قريب

 

[مارس1]

اتمنى يا مارس1 انك تفتح موضوع جديد عن النسيم لتوعية اخوانك خاصة ان توزيعها رح يكون عن قريب

النسيم مدينه تقع على دائرى السادس اخرقسايم سعد العبدالله وموقعها متطرفه وحلوه
مساحتها 500
سعر الارض 6250
الصراحه الله يبارك الى يبى ياخذها
عيوبها
قريبه من المسلخ طبعا هذا مو عيب قوى انا عندى قريبه من المسلخ افضل من المقبره ؟؟؟

 

[rakan_yes]

اخوي مارس1

نختلف في نقاشنا
ونتحاور
ولاكننا نبقى على اتفااااااااااااق دائم وهو

الصبر الصبر الصبر
للي طلباتهم دون 99 او على الارجح 98

صح ؟

اخوك
بوراشد

 

[ابن تيميه]

بارك الله فيك يا اخ /مارس ...ومقصرت وجعل هذا في ميزان أعمالك...

 

[xokx]

النسيم مدينه تقع على دائرى السادس اخرقسايم سعد العبدالله وموقعها متطرفه وحلوه
مساحتها 500
سعر الارض 6250
الصراحه الله يبارك الى يبى ياخذها
عيوبها
قريبه من المسلخ طبعا هذا مو عيب قوى انا عندى قريبه من المسلخ افضل من المقبره ؟؟؟

النسيم منطقه حلوه ويستاهل الى ياخذ فيها
بس يااخوى مارس1 شنو افضل جابر الاحمد ولا النسيم