هذه نظرة سريعة على الميزانية :
[15:25:42] بلغت (خسارة)(ميادين) (950) الف د.ك لل3 اشهر المنتهية فى 31-03-2010
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة الشركة الوطنية للميادين
ِ(الميادين) قد اعتمد اليوم الخميس الموافق 13-05-2010، بالتمرير
البيانات المالية المرحلية للشركة للفترة المنتهية في 31-03-2010 .
وفقا لما يلي:
البند ال3 اشهر المنتهية في 31-03-10 ال3 اشهرالمنتهية في 31-03-09
الربح (د.ك) (950,785) 896,130
طبعا لي هني واضح إنه نتايج ربع الـ2009 ربح 896 ألف , وهالسنة خسارة 950 ألف , عيني عليهم باردة .
ربحية السهم (فلس كويتي) (1,011) 0,953
الـ 9, ربح العام تحول إلى خسارة فلس كامل .
اجمالي الموجودات المتداولة 80,500,849 84,111,106
الموجودات المتداولة إهي الكاش المتوفر والعقار اللي ممكن تسييله خلال سنة , نلاحظ العام كان 84 والسنة 80 , يعني الربع ماشيين على إصرف ما بالجيب يأتيك ما في الغيب .
اجمالي الموجودات 136,205,652 138,472,024
إجمالي الموجودات تشمل الموجودات الأولية مع العقار والأملاك اللي ما يمكن بيعها خلال سنة , نلاحظ العام 138 والسنة 136 .
اجمالي المطلوبات المتداولة 45,710,647 45,459,564
إهي القروض والمعاشات والأجارات والفواتير قصيرة الأمد , نلاحظ في زيادة بسيطة السنة عن العام بحدود 250 ألف .
اجمالي المطلوبات 68,092,281 67,543,151
هذه القروض والمطلوب مع الأمد البعيد , يعني قروض تستحق بعد فترة ونهايات خدمة وجذي , نلاحظ زيادة السنة عن العام بحدود الـ500 ألف .
ِ اجمالي حقوق المساهمين 68,113,371 70,928,873
وهذي أهم شي وإهي اللي تقيم قيمة السهم بانسبة للمستثمر , ونلاحظ انخفاض السنة عن العام بحدود المليون وشوي , الوضع مو سيء حيل لكنه مو شي .
مهم جدا ملاحظات مدقق الميزانية في الفقرة التالية :
تاثرت عمليات المجموعة بشكل عام مع الشركات الاخرى فى مجال التطوير
العقاري بالازمة المالية العالمية والاقليمية،تعمل بعض الشركات التابعة
للمجموعة فى تطوير العقارات فى الامارات ،(((وعلى هذه الشركات التابعة
التزامات تعاقدية للعملاء والمقاولين لتطوير العقارات فى الامارات كما فى
ِ31-03-10بلغت تكلفة العقارات قيد التطوير المحتفظ بها للمتاجرة 69 مليون
د.ك (31-12-2009 :69 مليون د.ك ، 31-03-09 72 مليون د.ك )
لاحظ نقصت عن العام 3 ملايين تقريبا .
كما بلغت الدفعات المتعلقة بها المقدمة من للمقاولين 9,6 مليون د.ك(31-12-09
ِ9,5 مليون د.ك ،31-03-2009 :10,3 مليون د.ك ).تم انهاء بعض عقود تطوير
عقارات قيد التطوير -محتفظ بها للمتاجرة خلال عام 2009 مما ادى الى
الانخفاض فى الالتزامات الراسمالية لاستكمال هذه المشاريع .ان
الالتزام الراسمالي لاستكمال هذه المشاريع يبلغ 0,153 مليون د.ك
ِ(31-12-2009 : 0,153 مليون د.ك ،31-03-2009 :177 مليون د.ك)كما فى
تاريخ بيان المركز المالي المكثف المجمع .ان الدفعات المقدمة للمقاول ما
زالت قيد اجراءات التحكيم كما استطاعت المجموعة بيع 4% فقط من
ِ المناطق الارضية القابلة للبيع من العقارات قيد التطوير .لم تقم
الشركات التابعة بسداد اقساطها المستحقة على مبلغ الشراء المؤجل الدفع
للعقارات المشتراه))))) .
الوضع يبين سيء حيل عقب ما قريت اللي طاف , طول بالك وكمل لي تحت :
حصلت المجموعة على تقرير تقييم مستقل فى 18 يونيو 2009 حول عقاراتها قيد
التطوير من شركة عالمية لادارة العقارات والذى يشير الى ان مستقبل
مشروع المجموعة سوف يلاقي استحسانا وان القيمةا لعادلة المقدرة عند
اكتمال المشروع سوف تكون 946 مليار درهم اماراتي(ما يعادل 74,5 مليون
د.ك تقريبا) .استنادا الى ذلك التقرير تتوقع المجموعة ان تكون قادرة على
على اعادة التفاوض حول اعادة جدولة مبالغ الشراء المؤجلة الدفع وكذلك القدرة
على توليد تدفقات نقدية من بيع الوحدات قيد الانشاء للوفاء بالتزاماتها .
قامت المجموعة بتجديد القرض لاجل كما هو مبين فى ايضاح رقم (14)
مرفق توزيعات الأعوام اللي طافت للمقارنة , والله يعيد ذيج الأيام .