شركة جيزان العقارية ش م ك مقفلة ( جيزان )

[خـــالد]

هذا مااااا نتمنى يامهنى

اللة يعطيك العااااااااافية وياريت تفيدنا أكثر ومصادر هالمعلومات

وشكراا

 

[kw_stock]

مشروع عريفجان

مشوع عريفجان​

البحر: مشروع عريفجان انطلاقة مساهمة«إيفا» في المشاريع الكويتية العملاقة
قال جاسم محمد البحر - رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا) - إن المؤسسة العامة للرعاية السكنية قد اخطرت ايفا بفوزها بالمرتبة الاولى كمستشار للدولة في مشروع عريفجان السكني، من بين الشركات المتأهلة ويعتبر هذا المشروع اكبر مشروع سكني في منطقة الشرق الاوسط يطرح من قبل الحكومة وبمشاركة القطاع الخاص حيث تقدر قيمته بعد الانتهاء من كل المنشآت بحدود ملياري دولار. والجدير بالذكر ان هذه هي التجربة الاولى لمؤسسة الرعاية السكنية بمشاركة القطاع الخاص. كما تجدر الاشارة الى ان هذا المشروع سوف يقام على مساحة 35 مليون متر مربع تقام عليها 8 ضواح سكنية تتضمن 11 الف وحدة سكنية بمساحة 750 مترا مربعا لكل وحدة، كما يشمل المشروع منطقة تجارية وجامعتين ومستشفيين. بالاضافة الى جميع المرافق والخدمات العامة وسوف يساهم هذا المشروع في حل المشكلة الاسكانية بتوفير هذا العدد من القسائم علما بأن الطلبات المتراكمة والموجودة لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية يبلغ عددها 65 الف طلب، اضافة الى ان تنفيذ هذا المشروع سوف يقوم على استقطاب الكفاءات التي افرزتها مجالات التعليم المختلفة واحتواء هذا الشباب ومنحه فرصة للعمل في هذا المشروع وذلك من خلال المرافق والخدمات العامة ومناطق الترفيه والمجمعات التجارية التي ستكون موجودة ان شاء الله في هذا المشروع.

واضاف البحر قائلا ان مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ هذا المشروع سوف توفر الجهد والوقت وتساعد في تخفيف الميزانية العامة للدولة. واشاد البحر بقيام الحكومة بهذا التوجه من مشاركة القطاع الخاص في المشاريع الحكومية تنفيذا لسياسة الحكومة وتوجهها بإعادة الكويت على ما كانت عليه كمركز تجاري ومالي رئيسي في منطقة الشرق الاوسط. هذا، وتعتزم ايفا المساهمة في المشاريع الرئيسية نظرا لهذا التوجه الايجابي من قبل الحكومة في تشجيع القطاع الخاص وتعديل القوانين لتتماشى مع العولمة ولكي تكون الكويت مركز استثماري يجذب المستثمر المحلي والعالمي نتيجة للتعديلات المتوقعة من حيث مرونة الاستثمار وازالة العوائق والاجراءات في تنفيذ المشاريع الاستثمارية.

واعرب رئىس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة ايفا عن تقديره لاختيار ايفا كأول شركة في القطاع الخاص تساهم في حل المشكلة الاسكانية في الكويت بعد ان كان لها الشرف في ان ترفع علم الكويت في الدول الاجنبية كالبرتغال، جنوب افريقيا، زنجبار وموريشوس، والدول العربية الشقيقة مثل الامارات العربية المتحدة ولبنان بمشروعات تقدر قيمتها الاجمالية بحدود ملياري دولار اميركي، ومنها على سبيل المثال سبعة ملايين متر مربع في زمبالي في جنوب افريقيا، سبعة ملايين متر مربع في موريشوس وثلاثة ملايين متر مربع في زنجبار ومساهمة لايفا في مشروع النخلة جميرة في دبي ومشاركتها مع شركة النخيل، احدى المؤسسات الحكومية الرائدة في هذا المجال.

واختتم البحر تصريحه معربا عن ثقته بأن المجموعة التي تقودها ايفا سوف تقدم وتنجز ان شاء الله مشروعا سكنيا يكون نموذجا للمشاريع الاسكانية في الشرق الاوسط وسوف تحقق اهدافا تنموية بالاضافة الى المساهمة في حل المشكلة الاسكانية ومن ثم خلق فرص عمل، مما يعطي دافعا للحكومة لتوسيع مشاركة القطاع الخاص نتيجة لثمار تعاون الحكومة والقطاع الخاص في هذا المشروع.


نخبة مختارة من الخبرات المحلية والإقليمية والعالمية


قال جاسم البحر إن فريق المجموعة الاستشارية الذي تقوده ايفا لمشروع عريفجان السكني يتكون من عدة شركات عالمية ومحلية مميزة لها خبراتها العالمية في مجال ادارة وإنجاز المشاريع الكبيرة، وهذه المجموعة تتكون من:

> شركة Turner Construction International (لإدارة المشاريع وتخطيط التكاليف وضبط المحاضر وضبط الجودة).

> شركة العيبان والقطامي Grant Thornton.

> شركة أطلس الدولية (الفريق المختص بالدورات المالية والاستشارية والاقتصادية).

> الاستشاريون القانونيون عدنان العجيل ووليد التتان.

> دار الدويلة للاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع، المختصون بعمليات التخطيط الهيكلي وتصميم المدن والبيئة والبنية التحتية.

> شركة كاظمة للاستشارات والخدمات البيئية بالتعاون مع مكتب الاستشارات للهندسة والبترول ـ جامعة الكويت وEcology & Environment USA

علما بأن جيزان تملك اسهم في ايفا

القبس 2004-11-03

 

[الفهلوي]

جيزان سوف يبدأ الأنطلاق في 20-11-2004 الموافق السبت ,, بعد ان انتهت فتره الآجل ...

للتوضيح فقط

المشروع الذي ذكرت وبقيمة حوالي مليارين

ليس لجيزان فيه اي طرف وحتى ايفا والتي تملك فيها جيزان نسبة حوالي 6 %

ليست المنفذه للمشروع وانما هي فقط وفقط وفقط مستشار الدوله

يعني ما راح تطق ولا مسمار ولا طابوقه في المشروع .

وعقد حدة حدة مليون او مليونين او حتى عشر ملايين ومده المشروع طويله يمكن خمس سنوات او اكثر ، يعني وزع قيمة العقد على هالمدة غير المصاريف والتكاليف وخلافه ، يعني خلنا نقول طلعت مليونيين مربح ، وزع هالمليونيين على خمس سنوات وهي تقريبا مدة المشروع ، تطلع كل سنه حوالي 400 الف دينار ، وطلع نسبة جيزان 6 % من ال 400 الف دينار تطلع حوالي 24 الف دينار في السنه .


المختصر بلاش تطبيل بدون دليل وما دام انت حددت يوم 20/11/2004 لبداية انطلاق جيزان فأنت حججت نفسك ويوم السبت اذا الله احيانا قريب وراح نشوف كلامك وعسى يطلع ان شاء صحيح ويقدر هالمساكين اللي تدبسوا بجيزان يفتكون منها ويخلونها لأهلها .

​

 

[الشورى خالد]

السلام عليكم الاخوة الاعزاء متى اخر يوم للاجل

 

[الريان]

ياشباب للافاده ملاك المخازن هم ملاك الوطنيه وسلطان

لكن لم نرى العقود على الوطنيه والسبب واضح ان الشركه عقاريه وليس لها دخل بهذه العقود وايضا هذا الامر متعلق بجيزان لانها ليست شركة اتشاءات وايضا لم تدخل بمشاريه تسويق منازل او مشاريع كبيره فكيف تكون لها يد في هذا المشروع وخاصه ان ايفا فازت بالاستشارات وليس بالمشروع

 

[ولد الديرة]

أنا رأي من رأي الاخ الفهلوي عقد عريفيجان لايفا استشاري فقط وما اعتقد ان راح يكون له تاثير كبير على جيزان مع اني اتمنى ان يرتفع السهم لاني املك فيه ومتغلغص من شهر خمسة بس حتى آنا سمعت من قبل اكثر من شهرين ان جيزان راح تتحرك في 20/11 ليش هالتاريخ ما ادري عالعموم ان شاء الله يبين السبت

 

[حكيم الراي]

اخي العزيز kw-stock

السلام عليكم
الله يرحم والديك ابي اعرف اشلون انت عرفت ان كمية الاجل اخلصت !!!!!!!!
ولو تكرمت تخبرني عن اجل الانابيب وكم الكمية المتبقية الى يومنا هذا ؟
ولك جزيل الشكر والعرفان
اخوك
حكيم الرآى

 

[المضاربه فن]

على ذمة احد اعضاء جيزان يقول هذى السنه راح يوصل مو اكثر من 1600 والله انه صدمنى م ع انى كنت متعشم اكثر

 

[ضيف]

لاحد يشتري جيززززززززززززززززززان

دعوة حارة للكل بعدم شراء جيزان لانه راح ينزل أكثر بسبب نتائج ايفا ولن يصعد للاسعار اللي ببالكم أبدا و لا حتى 1300 ، الاخبار الحالية كلها بغرض التصريف فقط ...

 

[STOCKER]

الي يشتري جيزان هاليومين اهم اهل البحر علشان يسترجعون الي عطوه للناس حسبي الله عليهم وهلسهم فقر والله يبعدنا عن اسهمهم الي ماتجيب الا الفقر والخسيار

 

[الشورى خالد]

لوووووووووول

 

[الفهلوي]

جيزان سوف يبدأ الأنطلاق في 20-11-2004 الموافق السبت ,, بعد ان انتهت فتره الآجل ...


​

​

المختصر بلاش تطبيل بدون دليل وما دام انت حددت يوم 20/11/2004 لبداية انطلاق جيزان فأنت حججت نفسك ويوم السبت اذا الله احيانا قريب وراح نشوف كلامك وعسى يطلع ان شاء صحيح ويقدر هالمساكين اللي تدبسوا بجيزان يفتكون منها ويخلونها لأهلها .​

الأخ kw_stock

اعتقد انه بانت عدم صحت كلامك وادعائك بصعود جيزان وان الموضوع هو تطبيل في تطبيل

ورجاء عدم محاولة التغرير في اعضاء المنتدى بدون ادلة صحيحة


وشكرا

​

 

[bo3azoz777]

جيزان ماراح يصعد وكل ماله ينزل ونصيحه فى الوقت هاذا الابتعاد عن العقارات الا الوطنيه لان فيها خير

 

[الفهلوي]

الظاهر انت الي تعرف
اشوف جيزان مغرز وقاعد

اخوي استشاري_بورصة

هجومك الحاد ضد جيزان واخواتها من مجموعة البحر
وكلامك يذكرني ببعض الأخوان
سبع الآجل
بوعواس
عرباوي
رائد في منتدى النوادي
وكم واحد نسيت اسمائهم

المهم عسى ما تصيبك العدوى وتتوقف مثلهم

​

 

[أبو مناور]

الله كريم

السلام عليكم أنسب وقت لدخول عليها هو 1260 وأنا لا أرتاح لها بسبب طريقة العصر يعنى عصر السهم الى 1040 تذكرون عالعموم نصحت بعض الاخوان وبدخول غلف على 220 والرابطة على 1020 واصول على 210 وربحوا خير من بيعت جيزان وصاحبنا للحين متمسك فيها من شهر 6 ومو سالم على راس ماله

 

[بوفلسين]

والله سهم جيزان ماينعرف له بس انا دايما تخطر ببالى سالفه انهم قاعدين يصرفونه على الناس بسعر 1200 و1220 لو سهم عزيز صج جان لقيتوه ارتفع ولا قليل شوى وبنه موقعه عند سعر معين مو ثابت والتداول كل يوم عليه حول 500 الف

شاك انهم صرفو الكميات الى عندهم كلها على الناس

الشك الثانى سالفه موضوع جيزان الى موراضين تصكرونه انتهزوها فرصه سالفه تخوفكم من جيزان وسوو هالحركه عشان تقطون الكميات الى عندكم مثل ما انا قطيته

ياشباب اللي يقدر يطلع من السهم باقل خساره اظن هو الربحان!!!!!!! لان زمان جيزان ولاأأأأأأ ولو يقلبون اسمها من العقار الي الاستثمار احسن 0 ونصيحه استثمرو فلوسكم بشي ثاني 0

 

[ولد الديرة]

السلام عليكم أنسب وقت لدخول عليها هو 1260 وأنا لا أرتاح لها بسبب طريقة العصر يعنى عصر السهم الى 1040 تذكرون عالعموم نصحت بعض الاخوان وبدخول غلف على 220 والرابطة على 1020 واصول على 210 وربحوا خير من بيعت جيزان وصاحبنا للحين متمسك فيها من شهر 6 ومو سالم على راس ماله

شلونك بو مناور ....انت حتى هني لاحقنا عن جيزان ... وتقط نغزات بس ادري هالكلام مو علي لاني شاري السهم من شهر 5 مو شهر 6 ههههه
عالعموم كلامك كله عدل بس على قولتك خلنا نوصل لراس مالنا وشوف منو يحتفظ فيه

 

[أبو مناور]

الله كريم

هلا أبو جاسم آسف قصدى ولد الديرة والله كلامك صح بس يمكن انت تبيعه ويرتفع فوق فوق فوق عالعموم وصلتنى نصحية ووصى على غلف والبترولية والله أعلم العالمين راقبها الى اول اسبوع من شعر 12

 

[sa3ad76]

شيئ مو مفهوم؟؟؟؟؟

ياجماعة الخير ابي الأخوة المحللين شنو يعني شركة ربحانه 146 فلس خلال 9 شهور و كل يوم في نزول شئ يحير
نبي تحليل علمي بعيدا عن احب البحر ما أحب البحر جيزان تابعة للبحر
شيئ علمي و اقتصادي وشنو ا الحركات الحالية في السهم

مشكورين

 

[حوت السوق]

ببساطة

الشركة كانت ربحيتها عام 2003 حوالي 404 فلس وسعر اقفال السهم يوم الجمعية العمومية 3,300 د.ك
يعني مضاعف الربحية = 8.20 مره تقريبا
الوضع الحالي هو
146 * 8.2 = 1,180 د.ك
هذا سعر السهم الحالي بكل بساطة