ملخص بسيط عن أسعار العقار السكني حاليا

[المؤشراتي2]

• من وجهة نظرك ما السبب وراء أزمة العقار؟
ــــ بصراحة، المضاربة وجشع وطمع بعض التجار وعملهم بأموال غيرهم وبحجم أكبر بكثير من حجمهم الطبيعي عن طريق اقتراضهم من البنوك بشكل مخيف من أهم الأسباب التي كانت وراء أزمة السوق وتراجع الأسعار. فهؤلاء كلما زادت الضغوط عليهم من قبل البنوك قاموا بتسييل العقارات التي يملكونها، الأمر الذي يضغط بدوره على توازن السوق وعمليات العرض والطلب والأسعار. لذا على البنوك أن تتحفظ في الوقت الحالي في عمليات الإقراض لكي يعود السوق إلى طبيعته.

 

[أخطبوط النوادي]

اسعار مناطق العديلية - الخالدية للشارع الواحد هدام مساحه 750 متر 400 ألف دينار تزيد او تنقص قليلا.( قبل الازمه 550ألف)
النزهة اكثر من العديلية والخالدية بحدود 10-15 %
الضاحية هدام مساحه 750 متر شارع واحد بين 600 و700 ألف
الروضه والفيحا اقل من العديليه والخالديه بحدود 30%
كيفان اقل من الفيحا والروضه بحدود 10-15%
السره وقرطبه واليرموك نفس اسعار بعض شارع واحد هدام 500 متر = 240 ألف تزيد او تنقص قليلا وقريبين جدا من اسعار كيفان واقل بشوي من الفيحا.
اليرموك قطعه 1 حاله خاصه وهي تساوي العديليه والخالديه أو أقل بشوي.
جنوب السره حطين اغلى وأرغب منطقه ( جميع القطع خاصة 4 ) وعقبها السلام بس مو كل القطع وافضل وأغلى قطعه بالسلام 7 بعدين 6
متوسط اسعارهم أرض شارع واحد 500 متر بين 200-220 ألف لا اقل ولا اكثر.
بعدين الزهرا والشهداء متساوين وسعرهم شارع واحد ارض مساحه 500 متر من 185 الى 200 ألف...افضل قطع بالشهدا 1 و 5 و 4.
مناطق شرق القرين
المسيلة شرع واحد 500 متر بين 150ألف و 160 ألف
الفنيطيس بين 120ألف و 130ألف
بوفطيره بين 110ألف و 120ألف
ملاحظه : 1- جميع الأسعار المذكوره للشارع الواحد و سعر المواقع سواء زاوية او بطن وظهر زيدوها من 20-30% حسب الإرتداد وموقع الارض اذا شارع رئيسي او داخلي.
2- اللي يبي يعرف اسعار قبل الأزمه ( الأزمه الاقتصادية مو الغزو ) يزيد على جميع الاسعار من 25-30% ما عدا مناطق شرق القرين يزيد عليها من 50-60%
3- اللي يبي يعرف سعر بيت مو ارض بالمناطق المذكوره يضيف عليها قيمة البنيان وهي تقريبا تبدأ من 90دينار للمتر المربع بنيان عادي الى 130 دينار للمتر المربع بنيان سوبر ديلوكس وطبعا ممكن توصل اكثر بوايد حسب القدره والرغبه ويضيف قيمة المقاوله ( قيمة التعب ومجابل البنيان) وهي تقريبا بين 20 الى 40 ألف حسب المنطقه ومستوى البنيان....على سبيل المثال :
بيت بجنوب السره قيمة الارض شارع واحد 500 متر =200ألف اذا بنيان دورين يعني مساحة البنيان تقريبا بحدود 800متر بنيان عادي ( زوين)=90دينار نضربها ب800 متر=72000 دينار يعني سعر البيت من 290-300ألف واذا اكثر من دورين نضيف على كل دور من 25 الى 30 ألف زياده حسب رأي اهل البنيان اللي نراجعهم أول باول لتقييم العقار.

4- آخر ملاحظه وهي الأهم ان طلبات الشراء قوية جدا بالمناطق المذكورة مقابل عروض شحيحه ماعدا مناطق شرق القرين طلباتها جيده واقل من سابقاتها مقابل عروض اقل.....ومشكورين وسامحونا عالقصور واللي عنده اي استفسار حاضرين.

مساء الخير أخوي موضوعك جداا شيق ويجيب عن الكثير من التساؤلات في هل الوقت الي محد عارف جم نزل العقار,,,,بس حبيت أعرف أخوي بيت بشهداء ثلاث أدوار وربع بنيان ممتاز وزاوية وقطعه واحد جم يسواله ؟؟ ولك جزيل الشكر .....

 

[بو عمر77]

السلام عليكم

إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل عن تداولات العقار خلال شهر أغسطس الماضي وتلخيص ما فيه

أولا : إنخفاض ملحوظ لحجم المبيعات العقارية ( سكني - إستثماري - تجاري ) من معدل 156.2 مليون د.ك العام 2008 إلى 104 مليون د.ك شهر يونيو 2009 وتراجع آخر في يوليو 2009 (99 مليون د.ك ) وأستمر هذا التراجع إلى ( 96.6 مليون د.ك ) في أغسطس 2009 .

ثانيا : القطاع السكني بالتحديد شهد تراجع ملحوظ هو الاخر في حجم المبيعات من متوسط شهري ( 74.8 مليون د.ك ) في العام 2008 ، إلى إنخفاض كبير ( 55.4 مليون د.ك ) في أغسطس الماضي ، وكذلك إنخفضت الصفقات المتداولة على العقار السكني من 307 صفقات شهر يوليو الماضي إلى 280 صفقة شهر أغسطس الماضي ، كذلك أنخفضت قروض بنك التسليف شهر أغسطس عن سابقه بنسبة 7.9 % .

ثالثا : أنخفض معدل قيمة الصفقه السكنية الواحدة من ( 203.3 ألف د.ك ) العام 2008 إلى ( 179 ألف د.ك ) في يوليو 2009 .

من السابق ذكره يا أخوان نلاحظ التراجع الملحوظ بقيمة وكمية الصفقات المنفذة ، والبند الثالث يؤكد تراجع السعر المنفذ للعقار ، وبأذن الله إلى نزول أكبر

 

[سايق الخير74]

الأخ سايق الخير كلامك هو عين الصواب والوضع العقاري عندنا في الكويت لا ينطبق مع وضع باقي الدول

شكرا لك على شهادتك اخوي وجزاك الله خير.

اهلا اخوي سايق الخير..
اولا : ليس من حقي او حق اي احد ان نصادر حرية الاخرين بالترويج لسلعهم وتجارتهم..ومن حقنا أيضا ان نرد بالعقل على كل ادعاء..
كما هو الحال في تجارة الاسهم.. لو تسمع كل عضو مجلس ادارة راح يلمع بشركته حتى لو كانت ورقيه وراح يقولك انت شعرفك بالسوق..أصلا أكثر ناس يتكلمون هم اصحاب الشركات الورقيه !! ولا تقولي انهم مو ناس منا و فينا ومو من ديرتنا !!!
أما عن حدود الادب فما راح أعلق على هالموضوع لان ماعتبر هالكلام موجه لي.. وانت عارف منو أكون..ونرجو من الاخوان ان يلتزم الكل بحدود اللباقه..
الان يا عزيزي.. انا أشوف بكل وضوح ان الاراضي راح تنزل..
و نزول العقار شي طبيعي (نظرية الدورة الاقتصاديه) والعقارات والاراضي أيام المناخ كانت شي والسنوات اللتي تلتها شي ثاني !!!
هذه وجهة نظرة.. والله يوفقكم و يوفق الجميع..

كلامك صحيح اخوي الشرف الغش والتدليس موجود بالبيع والشراء حتى ايام الرسول عليه الصلاة والسلام رغم محاربة الاسلام الشديده له فما بالك بهالزمن لكن انا اتكلم عن الوضع العام وعطيت ادله كثيره وشكرا لك.

مساء الخير أخوي موضوعك جداا شيق ويجيب عن الكثير من التساؤلات في هل الوقت الي محد عارف جم نزل العقار,,,,بس حبيت أعرف أخوي بيت بشهداء ثلاث أدوار وربع بنيان ممتاز وزاوية وقطعه واحد جم يسواله ؟؟ ولك جزيل الشكر .....

حياك الله اخوي وهذي الساعه المباركه وسعر البيت اللي حضرتك سألت عنه يساوي من 340الف الى 380الف.

السلام عليكم

إحصائية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل عن تداولات العقار خلال شهر أغسطس الماضي وتلخيص ما فيه

أولا : إنخفاض ملحوظ لحجم المبيعات العقارية ( سكني - إستثماري - تجاري ) من معدل 156.2 مليون د.ك العام 2008 إلى 104 مليون د.ك شهر يونيو 2009 وتراجع آخر في يوليو 2009 (99 مليون د.ك ) وأستمر هذا التراجع إلى ( 96.6 مليون د.ك ) في أغسطس 2009 .

ثانيا : القطاع السكني بالتحديد شهد تراجع ملحوظ هو الاخر في حجم المبيعات من متوسط شهري ( 74.8 مليون د.ك ) في العام 2008 ، إلى إنخفاض كبير ( 55.4 مليون د.ك ) في أغسطس الماضي ، وكذلك إنخفضت الصفقات المتداولة على العقار السكني من 307 صفقات شهر يوليو الماضي إلى 280 صفقة شهر أغسطس الماضي ، كذلك أنخفضت قروض بنك التسليف شهر أغسطس عن سابقه بنسبة 7.9 % .

ثالثا : أنخفض معدل قيمة الصفقه السكنية الواحدة من ( 203.3 ألف د.ك ) العام 2008 إلى ( 179 ألف د.ك ) في يوليو 2009 .

من السابق ذكره يا أخوان نلاحظ التراجع الملحوظ بقيمة وكمية الصفقات المنفذة ، والبند الثالث يؤكد تراجع السعر المنفذ للعقار ، وبأذن الله إلى نزول أكبر

لازم تعرف انه في فرق بين انخفاض الكمية وانخفاض القيمة اخوي بو عمر وانا ما زلت بانتظار ردك على سؤالي واعيده لك مره ثانيه وبما انك مطلع على اسعار العقار من زماااان ابي اعرف القيمة السوقيه الحاليه حق بيت قريبك اللي بالسره مابي تذكر اسعار 7 و8 سنين مضت وإعلم ان الله عز وجل على ما تقول شهيد.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو عمر77



السلام عليكم ، الاخ الكريم سايق الخير قلت أن مشاركاتي عاطفية وأني مومتابع الاسعار ولاأفقه شيئا عن العقار وأسعاره ، وأقول والله على ما سأقوله شهيد ، بيت تشطيب أقل ما أقول عنه أنه فاخر المساحة 560 متر بقطعة 6 بالسـرة ، وصاحبه حاده بــ 190 ألف وأشتراه قريب لي كان هذا في العام 2002 ، قريب آخر لي أشترى أرض في منطقة بيان 750 م وأرتداد كبير بــ160 ألف كان هذا في العام 2003 ، بالنسبة لبيت العديلية لا أستطيع أن أكذبك ، وكلامك قد يكون صحيح لأن القلة القليلة ( 10 % ) لديها بعض السيولة كما أن الرغبة ببعض المناطق داخل الدائري الرابع ( الداخلية ) مازالت قوية عندهم كالقرب من الاقارب مثلا ، نحن أخي الكريم نتكلم عن الغالبية العظمى من الشعب 90 % الموظفين ( الطبقة المتوسطة ) التي لاتستطيع أن تدفع أكثر من 150 ألف وربما أقل لبيت يؤويها ويستر عليها ، آخر شي لي أحد الاقارب أيضا دلال ويشكو من ركود السوق العقاري ، ولعلمك أنا متابع العقار منذ العام 2002 ، أنا أوردت لك أمثلة الاقارب غير الاصدقاء ، أوجه كلامي لك ولغيرك من الشريطية وملاك العقار كونوا واقعيين ولاتعيشون بالاحلام

 

[سايق الخير74]

قبل شوي ذكرتك موضوعين كنت فاتحهم بالمنتدى الموضوع الأول بتاريخ 13-3-2008 يعني قبل سنه ونص والثاني بتاريخ 13-11-2008 يعني قبل سنه تقريبا والله العظيم كنت ناسيهم وماطروا على بالي إلا قبل شوي و أحمد الله سبحانه وتعالى اللي ذكرني فيهم وهالموضوعين أولا بمثابة شهادة على كل من يدعي إني حطيت اسعار وهمية وغير حقيقية بغرض مصلحتي الخاصه وبهدف الاستفادة من هالشي والعياذ بالله وثانيا هي شهادة ودليل على أنه هالمنتدى العزيز ولا أقول أنا قد سبق جميع الصحف والتقارير اللي بدأت تظهر بالفتره الاخيره وتحذر من هبوط اسعار العقار والحمدلله قد حذرت من هالشي قبل حدوث النزول القوي وفلوس الناس ماهي لعبه عشان نختلق الاكاذيب من اجل دراهم معدوده وما كنت من الكذابين والغشاشين والمدلسين والعياذ بالله فهذه صفات المنافقين واليهود وإن إتصف بها بعض من ابناء جلدتنا وديننا فلا حول ولا قوة إلا بالله العظيم ونسأل الله لهم الهداية وهذا الموضوع الأول مع الرابط وأرجو التمعنhttp://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=98868

السلام عليكم جميعا...بما أني صاحب مكتب عقاري..أبشر اخواني اللي يسعون الى شراء بيت العمر بأن العقار السكني بدا فعلا بالنزول الفعلي والسريع خصوصا بعد قرار منع الشركات من الرهن واعطيكم هالامثله اللي صارت خلال الاسبوع الماضي فقط...بيت في اشبيليه كان طالب صاحبه 330 الف إنباع قبل القرار بيومين وبعد معاناة بسعر 290ألف وعقب مانزل القرار كان المشتري دفع العربون جان يتوهق قال انا ادري انه الحين مايسوى حتى 250 ألف وقال البائع فعلا انا ناوي ابيعه بهالسهر لو انت ما شريته! ارض في اشبيليه عطينا صاحبها 210 ألف قبل شهرين ما رضى يبيع والحين يوميا يتصل يقول ياجماعه تكفون أبي 170 ألف !! غرب الجليب بيت مسيوم قبل شهر 190 ألف وكان طالب 200 ألف والحين يبي 170 ألف..ادري طولت عليكم وبالمره القادمه راح اذكر لكم امثله للنزول بالمناطق الداخليه وانا قلت ابدي بالنسبه الاكبر فالاصغر بالنزول.... وبالختام أنصح اللي يدورون على بيوت لا يشترووووون الحين وينطرون لأنه النزول بكون أكثر والله أعلم.[/COLOR]

وهذا الموضوع الثاني مع الرابط http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=137306

صبحكم الله بالخير....كتبت موضوع بشهر 3 اللي طاف عن بداية النزول بالعقار السكني خصوصا بالمناطق الخارجية وهذا رابط الموضوع
http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?t=98868

طبعا حتى المناطق الداخلية ومناطق جنوب السرة بذاك التاريخ بدأت بالنزول لكن نزول طفيف وبهدوء ولكن قبل اسبوعين تقريبا وبشكل مفاجيء بدت تطلع عروض بأسعار تعتبر جديدة على السوق العقاري للمناطق الداخلية وجنوب السرة....أمثلة بسيطة انا شهدت على بيعاتها أو سوماتها...خلال الشهرين اللي طافو سعر بيت هدام ( أرض ) بالعديلية مساحه 1000متر كانت تقريبا 520-550 ألف...حاليا معروضين 400-430 ألف وماكو شراي...اراضي جنوب السرة زوايا قبل 3 شهور ينباعون 290...حاليا 240ألف ماكو شراي... اراضي جنوب السرة شارع واحد قبل 3 شهور 230 ينباعون والحين 180 ماكو شراي...يعني بإختصار بهالأسبوعين اللي طافوا وصل التصحيح القوي إلى المناطق الداخلية عقب ما خلص من المناطق الخارجية...يعني نصيحتي لكم اللي ناوي يبيع لا يتأخر...واللي بيشتري يصبر.

والحمدلله لله رب العالمين.

 

[الوطن الاهم]

حيييياك اخوى (( سايق الخير74)) طلع عندك مكتب عقارى اها حياك فى المنتدى0

 

[q8-speed]

الي متي؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

يا اخوان الي متي واحن ننطر مناقصة منطقة الفنيطيس المناقصة مطروحه من شهر 4 الي طافي وللحين ما توقع متنقعه بلجنة المناقصات المركزية لقم المناقصة

المرحلة الاولي : هـ ط / 149


المرحلة الثانية : هـ ط / 150

يا اخوان الي خبر او شئ يبلغني تكفون

 

[AL-mutairi]

السلام عليكم و رحمه الله

أخوي سايق الخير

عندك خبر عن اسعار الشقق و خصوصًا المهبوله

أبي أسأل عن شقه غرفه و صاله و حمام عزك الله و مطبخ
و أسعار الغرفتين بنفس المنطقه

 

[TCR3]

أي والله نبي نعرف عن مناقصة منطقة الفنيطيس

 

[Bo Jassim Kuw]

الاخ سايق الخير74
ممكن توافينا باسعار البيوت الهدام في الرميثية
مع خالص التقدير

 

[q8-speed]

--------------------------------------------------------------------------------

يا اخوان الي متي واحن ننطر مناقصة منطقة الفنيطيس المناقصة مطروحه من شهر 4 الي طافي وللحين ما توقع متنقعه بلجنة المناقصات المركزيةرقم المناقصة

المرحلة الاولي : هـ ط / 149


المرحلة الثانية : هـ ط / 150

يا اخوان الي خبر او شئ يبلغني تكفون

 

[سايق الخير74]

يا اخوان الي متي واحن ننطر مناقصة منطقة الفنيطيس المناقصة مطروحه من شهر 4 الي طافي وللحين ما توقع متنقعه بلجنة المناقصات المركزية لقم المناقصة

المرحلة الاولي : هـ ط / 149


المرحلة الثانية : هـ ط / 150

يا اخوان الي خبر او شئ يبلغني تكفون

اخوي لازم تعرف ان اي قرار مرتبط بالأراضي السكنيه يعتبر قرار سياسي اكثر مما هو قرار فني او خدماتي.

السلام عليكم و رحمه الله

أخوي سايق الخير

عندك خبر عن اسعار الشقق و خصوصًا المهبوله

أبي أسأل عن شقه غرفه و صاله و حمام عزك الله و مطبخ
و أسعار الغرفتين بنفس المنطقه

حياك الله اخوي المطيري للأسف ما املك اي خبره بالشقق وما اقدر افيدك ارجو السموحه.

الاخ سايق الخير74
ممكن توافينا باسعار البيوت الهدام في الرميثية
مع خالص التقدير

حياك الله بو جاسم اليوم طال عمرك انسام بيت هدام بالرميثيه قطعه 3 بسعر 220ألف موقعه شارع ويمه سكه عريضه فيهاخوش ارتداد وحاط فيها حديقه مساحته 750 متر واهل البيت طالبين 250ألف ووجهة نظري الشخصيه انه حدوده 220 الى 230ألف.

 

[q8-speed]

اخوي لازم تعرف ان اي قرار مرتبط بالأراضي السكنيه يعتبر قرار سياسي اكثر مما هو قرار فني او خدماتي.


ممكن توضح لنا هالنقطه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

 

[Jareer]

اسعار مناطق العديلية - الخالدية للشارع الواحد هدام مساحه 750 متر 400 ألف دينار تزيد او تنقص قليلا.( قبل الازمه 550ألف)
النزهة اكثر من العديلية والخالدية بحدود 10-15 %
الضاحية هدام مساحه 750 متر شارع واحد بين 600 و700 ألف
الروضه والفيحا اقل من العديليه والخالديه بحدود 30%
كيفان اقل من الفيحا والروضه بحدود 10-15%
السره وقرطبه واليرموك نفس اسعار بعض شارع واحد هدام 500 متر = 240 ألف تزيد او تنقص قليلا وقريبين جدا من اسعار كيفان واقل بشوي من الفيحا.
اليرموك قطعه 1 حاله خاصه وهي تساوي العديليه والخالديه أو أقل بشوي.
جنوب السره حطين اغلى وأرغب منطقه ( جميع القطع خاصة 4 ) وعقبها السلام بس مو كل القطع وافضل وأغلى قطعه بالسلام 7 بعدين 6
متوسط اسعارهم أرض شارع واحد 500 متر بين 200-220 ألف لا اقل ولا اكثر.
بعدين الزهرا والشهداء متساوين وسعرهم شارع واحد ارض مساحه 500 متر من 185 الى 200 ألف...افضل قطع بالشهدا 1 و 5 و 4.
مناطق شرق القرين
المسيلة شرع واحد 500 متر بين 150ألف و 160 ألف
الفنيطيس بين 120ألف و 130ألف
بوفطيره بين 110ألف و 120ألف
ملاحظه : 1- جميع الأسعار المذكوره للشارع الواحد و سعر المواقع سواء زاوية او بطن وظهر زيدوها من 20-30% حسب الإرتداد وموقع الارض اذا شارع رئيسي او داخلي.
2- اللي يبي يعرف اسعار قبل الأزمه ( الأزمه الاقتصادية مو الغزو ) يزيد على جميع الاسعار من 25-30% ما عدا مناطق شرق القرين يزيد عليها من 50-60%
3- اللي يبي يعرف سعر بيت مو ارض بالمناطق المذكوره يضيف عليها قيمة البنيان وهي تقريبا تبدأ من 90دينار للمتر المربع بنيان عادي الى 130 دينار للمتر المربع بنيان سوبر ديلوكس وطبعا ممكن توصل اكثر بوايد حسب القدره والرغبه ويضيف قيمة المقاوله ( قيمة التعب ومجابل البنيان) وهي تقريبا بين 20 الى 40 ألف حسب المنطقه ومستوى البنيان....على سبيل المثال :
بيت بجنوب السره قيمة الارض شارع واحد 500 متر =200ألف اذا بنيان دورين يعني مساحة البنيان تقريبا بحدود 800متر بنيان عادي ( زوين)=90دينار نضربها ب800 متر=72000 دينار يعني سعر البيت من 290-300ألف واذا اكثر من دورين نضيف على كل دور من 25 الى 30 ألف زياده حسب رأي اهل البنيان اللي نراجعهم أول باول لتقييم العقار.

4- آخر ملاحظه وهي الأهم ان طلبات الشراء قوية جدا بالمناطق المذكورة مقابل عروض شحيحه ماعدا مناطق شرق القرين طلباتها جيده واقل من سابقاتها مقابل عروض اقل.....ومشكورين وسامحونا عالقصور واللي عنده اي استفسار حاضرين.

أخي الكريم
الأسعار اللي انت كاتبها أقل بكثير عن ما نراه من اسعار في الجرئد الإعلانية الأسبوعية مثل 8080 والوسيط والهدف وغيرها. فمثلا في جريدة الهدف تاريخ 3/10/2009:
بيت هدام في كيفان شارع واحد رئيسي 500متر بسعر 345الف.(صفحة 29 )
ارض في كيفان شارع واحد 500متر بسعر 345الف.(صفحة29)
بيت هدام شارع واحد رميثية 400متر 285الف دينار.(صفحة 29)
ارض في الفيحاء 500متر علي الدائري الثالث الصف الثاني السوم 330الف دينار(جريدة 8080 صفحة41 تاريخ 3/10/2009)

محاولة جيدة منك لتقليل الأسعار لكن ما ذكرته غير ما نراه في الواقع

 

[سايق الخير74]

أخي الكريم
الأسعار اللي انت كاتبها أقل بكثير عن ما نراه من اسعار في الجرئد الإعلانية الأسبوعية مثل 8080 والوسيط والهدف وغيرها. فمثلا في جريدة الهدف تاريخ 3/10/2009:
بيت هدام في كيفان شارع واحد رئيسي 500متر بسعر 345الف.(صفحة 29 )
ارض في كيفان شارع واحد 500متر بسعر 345الف.(صفحة29)
بيت هدام شارع واحد رميثية 400متر 285الف دينار.(صفحة 29)
ارض في الفيحاء 500متر علي الدائري الثالث الصف الثاني السوم 330الف دينار(جريدة 8080 صفحة41 تاريخ 3/10/2009)

محاولة جيدة منك لتقليل الأسعار لكن ما ذكرته غير ما نراه في الواقع

اولا اخوي هذي مو محاوله لتقليل الاسعار والاسعار اللي انا ذكرتها اهي من خلال صفقات تمت او سومات موجوده وفعليه ثانيا مو كل شي مكتوب بالجريده يعكس الاسعار الحقيقيه وعلى سبيل المثال شوف جريدة الصفاة مالت اليوم السبت اللي تصدر مع الوطن حاطين اعلان عن البيت اللي انت كتبت عنه بالرميثيه مساحته 400 وسعره 285 وعقبه بجم اعلان كاتبين عن بيت بالرميثيه مساحته 750 يعني الدبل تقريبا والسعر 220ألف !!!! في هالحاله العجيبه من التناقض الشرهه على راعي المكتب اللي رضى انه يعرض هالبيت لأنه كثير من امثال راعي هالبيت الحلمانين والفاضيين يعرضون بيوتهم بأسعار فلكيه يعني لا تصدق كل اسعار الجريده في ناس ما زالت تحلم او فاضيه ماعندها شغل وللأسف بعض المكاتب توافق على عرض هالبيوت واللي تسبب ربكه وفوضى بالسوق العقاري والمقياس الحقيقي للأسعار هو الصفقات اللي تمت او تكون في سومات فعليه ومتأكدين من صدقها وجديتها وهي وجود عرض من مشتري لعقار معين بسعر معين أما بالنسبه لسعر بيت الرميثيه بو 400 متر فهو 160ألف كمتوسط سعر وشكرا لك.

 

[سايق الخير74]

اخوي لازم تعرف ان اي قرار مرتبط بالأراضي السكنيه يعتبر قرار سياسي اكثر مما هو قرار فني او خدماتي.


ممكن توضح لنا هالنقطه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

يعني هالقرار يتم اتخاذه بعد موافقة شخصيات اقتصاديه وسياسيه بالبلد لأنه راح يسبب تغيير بخريطة اسعار العقار بالبلد وبالتالي راح يأثر على أملاكهم وممكن يفقدون السيطره على الاسعار وعلى الاقبال على المدن السكنيه الجديده اللي قاعده تبنيها شركات معينه.

 

[q8-speed]

يا اخوان الي متي واحن ننطر مناقصة منطقة الفنيطيس المناقصة مطروحه من شهر 4 الي طافي وللحين ما توقع متنقعه بلجنة المناقصات المركزية رقم المناقصة

المرحلة الاولي : هـ ط / 149


المرحلة الثانية : هـ ط / 150

يا اخوان الي عندة خبر او شئ يبلغني تكفون

 

[سايق الخير74]

أمس الأحد إنباعت أرض بمنطقة الزهراء قطعه 8 موقعها شارع وساحة محول مساحتها 590متر رقم القسيمه 155 بسعر 245ألف وفي ناس كانوا بيشترونها ومالحقوا عليها.
واليوم إنسامت أرض بالزهراء قطعه 5 شارع واحد مساحتها 450 متر واجهتها 15 متر بسعر 200ألف وناطرين رد صاحب الأرض على هالسومه وفي أكثر من شخص يبيها.
الأسبوع اللي طاف إنباع بيت بالزهراء 3 أدوار وسرداب زاويه داخليه مساحته 500متر بسعر 450ألف.
هذا هو الواقع بالأرقام والتفاصيل.

 

[piccadilly]

اخوى سائق الخير .لوسمحت بعطيك مواصفات بيت وبيك تعطينى جم يسوى .

البيت بالاندلس قطعه 8 . مساحة الارض 530 البيت دورين وغرفة خدام وغرفة مغاسل . البيت على زاويه على شارعين مورئيسى داخلى والبيت
ملبس مزايك الدور الارضى كله رخام والدور الثانى سراميك سنترال كارير الاصلى مو السعودى الدور الارضى كله صالات وتكرم حمامين ومطبخ داخلى وخارجى واثنين كراج للسيارات والدور الاول يتكون من صاله ومن جناحين فيه خمس غرف وتكرم 3 حمامات ومطبخ تحضير . وسلامتك تحياتى

 

[قرطبى]

اخوى سايق الخير ... ممكن تشوفلى اسعار منطقة الأندلس طبعا البيوت الى فيها ايجار اسعارها كم وايجاراتها كم ؟؟ سؤال ثانى ليش منطقة الأندلس اسعارها متدنيه فى المقابل الأيجارات فيها تعطيك تقريبا 8% مقارنة بأسعار مناطق اخرى فى العاصمه؟؟
تقبل تحياتى