دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
ابو فطيرة
- بادئ الموضوع عذبي 71
- تاريخ البدء
- الحالة
عذبي 71
عضو نشط
- التسجيل
- 21 أبريل 2009
- المشاركات
- 1,617
يا هلا ومرحبا بالاحباب الجيران الاعزاء لا تنسون هالتاريخ 18 رمضان 1430 تاريخ افرح قلوبنا وقلوب ابنائنا وجمعنا على الخير ....
وانشاء الله راح نعلم اعيالنه اذا قرقعو في رمضان يحيون ليلة 18 بالفرح والسعادة..
اخي الكريم كيوايت اسبيد الف وردة حب اقدمها لك يا صديقي القديم الغالي
واقولك مثل ما قال الاخ الكريم ابوفلجه عليك بتجهيز المخطط والتراخيص وبعدها نشوف شنو الاصلح واللي كتابه رب العالمين نمضي فيه
اما بخصوص مكان قسيمتك فالبلدية هي الوحيدة التي يمكنها تحديد قسيمتك
وانشاء الله راح نعلم اعيالنه اذا قرقعو في رمضان يحيون ليلة 18 بالفرح والسعادة..
اخي الكريم كيوايت اسبيد الف وردة حب اقدمها لك يا صديقي القديم الغالي
واقولك مثل ما قال الاخ الكريم ابوفلجه عليك بتجهيز المخطط والتراخيص وبعدها نشوف شنو الاصلح واللي كتابه رب العالمين نمضي فيه
اما بخصوص مكان قسيمتك فالبلدية هي الوحيدة التي يمكنها تحديد قسيمتك
ابوفلجة
عضو نشط
- التسجيل
- 7 مارس 2004
- المشاركات
- 407
شكرا للشامل ومشاركاتنا بالمنتدى لأفادة الكل مع العلم ان كثير من الربع بالديوانية سمعو نصيحتي وشرو وقت الرخص في بداية السنة ونهاية 2008 حتى اللي ماعندة كنت اقول لهم خذ تورق واشتر وفي ذاك الوقت القسايم على 60-80 الف بس شوف الحين وين. و مابي منكم اللى الدعاء.
على فكرة الفنيطيس والمسيلة راح يوصل سعر المتر فيها اغلى من الصديق لأسباب كثيرة (راح نذكرها بعدين)
و بالنسبة للبنية التحتية للفنيطيس راح يتم التوقيع على العقد وتسليم المنطقة للمقاول قريبا.
على فكرة الفنيطيس والمسيلة راح يوصل سعر المتر فيها اغلى من الصديق لأسباب كثيرة (راح نذكرها بعدين)
و بالنسبة للبنية التحتية للفنيطيس راح يتم التوقيع على العقد وتسليم المنطقة للمقاول قريبا.
ابوفيصل2008
عضو نشط
- التسجيل
- 16 مايو 2008
- المشاركات
- 676
مبروكين يااخوان وعسى الله يوفقكم ببناء بيت العمر
وهذي كلها مذكرات واقتراحات قدمتها مؤسسة العامه للرعاية السكنية
إلى رئيس الوزراء لحل مشكلة الاسكان وتم الموافقه عليها.
ونتمنى من الشيخ احمد الفهد وزير الاسكان بفتح باب تبدليل طلبات الاسكان دون التقيد بتاريخ وذلك لحل مشكلة الطلبات الاسكانية
وننتظر كل ماهو جديد من قرارات تصب لمصلحة المواطن من الشيخ احمد الفهد.
وهذي كلها مذكرات واقتراحات قدمتها مؤسسة العامه للرعاية السكنية
إلى رئيس الوزراء لحل مشكلة الاسكان وتم الموافقه عليها.
ونتمنى من الشيخ احمد الفهد وزير الاسكان بفتح باب تبدليل طلبات الاسكان دون التقيد بتاريخ وذلك لحل مشكلة الطلبات الاسكانية
وننتظر كل ماهو جديد من قرارات تصب لمصلحة المواطن من الشيخ احمد الفهد.
عذبي 71
عضو نشط
- التسجيل
- 21 أبريل 2009
- المشاركات
- 1,617
الله يبارك فيك يا بوفيصل وأضم صوتي لك واحييك يالغالي على اريحيتك
عذبي 71
عضو نشط
- التسجيل
- 21 أبريل 2009
- المشاركات
- 1,617
عذبي 71
عضو نشط
- التسجيل
- 21 أبريل 2009
- المشاركات
- 1,617
الف مبروووك يا اخوان وتستاهلون كل خير
وعقبالنا
الله يبارك فيك والله يوفقك ويرزقك كل ماتتمناه بحق الواحد الاحد الفرد الصمد الرزاق الكريم
ودي اربح
عضو نشط
عذبي 71
عضو نشط
- التسجيل
- 21 أبريل 2009
- المشاركات
- 1,617
مبروك يا شياب شرق القرين
والحمد لله على كل حال
عاد شياب يالله مقبوله الله يبارك فيك
q8-speed
عضو نشط
- التسجيل
- 24 يناير 2009
- المشاركات
- 1,502
تفاؤل في السوق العقاري عقب السماح بإصدار تراخيص بناء لـ 7 مدن ومناطق سكنية
كتب طارق عرابي: استبشر السوق العقاري في الكويت خيراً بالقرار الأخير الذي اتخذه مجلس الوزراء في اجتماعه الذي عقد الاثنين الماضي والمتعلق باستثناء سبع مدن ومناطق سكنية وهي (مدينة جابر الأحمد ومدينة سعد العبدالله ومدينة صباح الأحمد ومناطق المسيلة والصديق والفنيطيس وأبو فطيرة) من قراره المتخذ في عام 2003 والذي يقضي بعدم منح تراخيص بناء في المناطق السكنية الجديدة الا بعد انجاز خدمات البنية التحتية لتلك المناطق، وذلك بما يسمح باصدار تراخيص لبناء السكن الخاص في المناطق الأربع المذكورة ليباشر أصحابها بالبناء واقامة مساكنهم بالتنسيق مع بلدية الكويت.
وقال الخبير العقار حسين الغيص لـ «الوطن» ان هذا القرار انما يعتبر بمثابة انتصار جديد لعقار السكن الخاص في الكويت ولملاك الأراضي في تلك المناطق، اذ وبعد عودة التمويل العقاري السكني الاسلامي الى السوق مرة أخرى من خلال الحكم القانوني الأخير الذي حصل عليه بيت التمويل الكويتي في هذا الجانب، يأتي هذا القرار ليعزز من حركة عجلة التداولات العقارية في الكويت، وليمكن ملاك تلك الأراضي والذين يمثلون شريحة كبيرة من المواطنين من البدء في بناء تلك الأراضي، الأمر الذي سيخفف العبء عن الهيئة العامة للرعاية السكنية من خلال تقليص طابور الانتظار الطويل.
وأضاف ان التحرك الحكومي لاستثناء تلك المدن والمناطق من اشتراطات البنية التحتية والسماح لها بالحصول على تراخيص البناء انما يمثل مرونة كبيرة هدفها دفع حركة النشاط العقاري في البلاد، لا سيما وأن هذا القطاع يمثل شريحة كبيرة من الاقتصاد القومي، مؤكداً على ان تنشيط العقار في الوقت الحالي من شأنه ان يعالج الأزمة المالية التي تعرضت لها البلاد، خاصة وأن حلقات الاقتصاد في الكويت مترابطة ومتشابكة، وبالتالي فان تنشيط احدى الحلقات يعني بالضرورة تنشيط باقي الحلقات الأخرى.
ارتفاع الأسعار
ولم ينف الغيص امكانية ان تسهم مثل هذه الخطوة في ارتفاع أسعار الأراضي في تلك المناطق بعد صدور مثل هذا القرار الحيوي، لكنه أكد في ذات الوقت على أنه طالما ان المقصود من وراء التداولات في تلك المناطق هو السكن وليس المضاربة، خاصة وأنه لم تعد هناك أساساً شركات تعمل في مجال المضاربة في ظل سريان قانوني رقم 8 و9 لسنة 2008، فان ارتفاع الأسعار سيظل محدوداً ولن يزيد عن %10 كحد أقصى.
وأكد الغيص على ان أسعار القسائم السكنية في العديد من المناطق التي اشتملها القرار ما زالت تتراوح بين 100 الى 110 ألف دينار، كما ان هناك شريحة كبيرة من المواطنين تمتلك بالفعل أراضي في تلك المناطق، وبالتالي فان الأمل أمام هؤلاء قد اتسع أكثر، لكنه شدد على ضرورة ان تقوم وزارة التجارة والصناعة بالرقابة على تلك المناطق حتى لا تكون هناك مضاربات وهمية تهدف الى رفع الأسعار مستغلة حاجة المواطن في الفترة الحالية، بمعنى ان عمليات البيع والشراء في تلك المناطق يجب ان تكون واقعية ومن خلال القنوات الرسمية فقط.
على ذات الصعيد، ومواكبة مع هذا الحدث طالب الغيص الحكومة بضرورة الاسراع في تأسيس شركات مساهمة عقارية تطرح للاكتتاب العام لتقوم بدور المطور العقاري لتأسيس البنية التحتية وبناء الفلل السكنية للمواطنين في تلك المناطق الجديدة، بأسعار معقولة يمكن للمواطن الاستفادة منها ضمن اطار قرض بنك التسليف والادخار، لافتاً الى ان هذه الخطوة تعتبر الخطوة الأساسية لتفعيل المشاركة بين القطاعين العام والخاص لمواجهة المشكلة الاسكانية الكبيرة.
تاريخ النشر 10/09/2009
حسين الغيص لـ الوطن: مرونة حكومية تعزز حركة النشاط العقاري في الكويت
كتب طارق عرابي: استبشر السوق العقاري في الكويت خيراً بالقرار الأخير الذي اتخذه مجلس الوزراء في اجتماعه الذي عقد الاثنين الماضي والمتعلق باستثناء سبع مدن ومناطق سكنية وهي (مدينة جابر الأحمد ومدينة سعد العبدالله ومدينة صباح الأحمد ومناطق المسيلة والصديق والفنيطيس وأبو فطيرة) من قراره المتخذ في عام 2003 والذي يقضي بعدم منح تراخيص بناء في المناطق السكنية الجديدة الا بعد انجاز خدمات البنية التحتية لتلك المناطق، وذلك بما يسمح باصدار تراخيص لبناء السكن الخاص في المناطق الأربع المذكورة ليباشر أصحابها بالبناء واقامة مساكنهم بالتنسيق مع بلدية الكويت.
وقال الخبير العقار حسين الغيص لـ «الوطن» ان هذا القرار انما يعتبر بمثابة انتصار جديد لعقار السكن الخاص في الكويت ولملاك الأراضي في تلك المناطق، اذ وبعد عودة التمويل العقاري السكني الاسلامي الى السوق مرة أخرى من خلال الحكم القانوني الأخير الذي حصل عليه بيت التمويل الكويتي في هذا الجانب، يأتي هذا القرار ليعزز من حركة عجلة التداولات العقارية في الكويت، وليمكن ملاك تلك الأراضي والذين يمثلون شريحة كبيرة من المواطنين من البدء في بناء تلك الأراضي، الأمر الذي سيخفف العبء عن الهيئة العامة للرعاية السكنية من خلال تقليص طابور الانتظار الطويل.
وأضاف ان التحرك الحكومي لاستثناء تلك المدن والمناطق من اشتراطات البنية التحتية والسماح لها بالحصول على تراخيص البناء انما يمثل مرونة كبيرة هدفها دفع حركة النشاط العقاري في البلاد، لا سيما وأن هذا القطاع يمثل شريحة كبيرة من الاقتصاد القومي، مؤكداً على ان تنشيط العقار في الوقت الحالي من شأنه ان يعالج الأزمة المالية التي تعرضت لها البلاد، خاصة وأن حلقات الاقتصاد في الكويت مترابطة ومتشابكة، وبالتالي فان تنشيط احدى الحلقات يعني بالضرورة تنشيط باقي الحلقات الأخرى.
ارتفاع الأسعار
ولم ينف الغيص امكانية ان تسهم مثل هذه الخطوة في ارتفاع أسعار الأراضي في تلك المناطق بعد صدور مثل هذا القرار الحيوي، لكنه أكد في ذات الوقت على أنه طالما ان المقصود من وراء التداولات في تلك المناطق هو السكن وليس المضاربة، خاصة وأنه لم تعد هناك أساساً شركات تعمل في مجال المضاربة في ظل سريان قانوني رقم 8 و9 لسنة 2008، فان ارتفاع الأسعار سيظل محدوداً ولن يزيد عن %10 كحد أقصى.
وأكد الغيص على ان أسعار القسائم السكنية في العديد من المناطق التي اشتملها القرار ما زالت تتراوح بين 100 الى 110 ألف دينار، كما ان هناك شريحة كبيرة من المواطنين تمتلك بالفعل أراضي في تلك المناطق، وبالتالي فان الأمل أمام هؤلاء قد اتسع أكثر، لكنه شدد على ضرورة ان تقوم وزارة التجارة والصناعة بالرقابة على تلك المناطق حتى لا تكون هناك مضاربات وهمية تهدف الى رفع الأسعار مستغلة حاجة المواطن في الفترة الحالية، بمعنى ان عمليات البيع والشراء في تلك المناطق يجب ان تكون واقعية ومن خلال القنوات الرسمية فقط.
على ذات الصعيد، ومواكبة مع هذا الحدث طالب الغيص الحكومة بضرورة الاسراع في تأسيس شركات مساهمة عقارية تطرح للاكتتاب العام لتقوم بدور المطور العقاري لتأسيس البنية التحتية وبناء الفلل السكنية للمواطنين في تلك المناطق الجديدة، بأسعار معقولة يمكن للمواطن الاستفادة منها ضمن اطار قرض بنك التسليف والادخار، لافتاً الى ان هذه الخطوة تعتبر الخطوة الأساسية لتفعيل المشاركة بين القطاعين العام والخاص لمواجهة المشكلة الاسكانية الكبيرة.
تاريخ النشر 10/09/2009
ودي اربح
عضو نشط
فرحاااااان جدا
تسلم ايدك يا سبيد وهذى الاخبار اللى تثلج الصدر
واكيد انت
سعيد جدا
واكيد انت
سعيد جدا
ودي اربح
عضو نشط
ومنو مع ارتفاع الاسعار انا معاك ضد ارتفاع الاسعار وكل ربعنا بالموضوع ضد ارتفاع الاسعار يبه احنه سكانه مو نبيع ونشترى كل واحد فينه محمل نفسه قروض عشان يحط بيت العمر حق عويله بعمره ومن بعده لا اكثر ولا اقل ان شاء الله توصل 10 الاف المهم الناس تفكر صح ولا تعاند عشان لا نقول يا قوم ناصحكم ...
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي