دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
شركة الإنماء العقارية ش.م.ك.مقفلة (الانماء)
- بادئ الموضوع saeed
- تاريخ البدء
إبن الوليد
موقوف
- التسجيل
- 6 يناير 2011
- المشاركات
- 10,004
النتائج المالية
أحداث هامة وإفصاحات
- 2012/09/16
تراجع أرباح "الإنماء العقارية" إلى 740.8 الف د.ك خلال التسعة أشهرالأولى المنتهية في يوليو 2012 أرقام
- ارتفاع أرباح الإنماء العقارية إلى 974 ألف د.ك (+94 %) خلال النصف الأول المنتهي في 30 أبريل عام 2011
2011/06/13 · أرقام · - ارتفاع أرباح الإنماء العقارية الى 444 ألف د.ك ( + 340 %) خلال الربع الأول المنتهي في 31 يناير عام 2011
2011/03/15 · أرقام · - الإنماء العقارية تسجل أرباحاً قدرها 673 ألف د.ك خلال السنة المنتهية في 31 أكتوبر من عام 2010
2011/01/05 · أرقام · - الإنماء العقارية تحقق ارباحاً قدرها 596 الف د.ك خلال التسعة أشهر المنتهية في 31 يوليو من عام 2010
2010/09/06 · أرقام · - انخفاض أرباح الإنماء العقارية إلى 496 الف دينار كويتي (- 50 %) خلال النصف الأول المنتهي في 30 أبريل من عام 2010
2010/06/13 · أرقام · - تراجع أرباح الإنماء العقارية إلى 102 ألف دينار (- 74 %) بنهاية الربع الأول المنتهي في 31 يناير عام 2010
2010/03/15 · أرقام · - الإنماء العقارية تسجل خسائر قدرها 8.3 مليون د.ك خلال السنة المنتهية في 31 أكتوبر من عام 2009
2009/12/22 · أرقام · - الإنماء العقارية تحقق خسائر قدرها 503 آلاف د.ك خلال التسعة أشهر المنتهية في 31 يوليو من عام 2009
2009/09/14 · أرقام · - انخفاض أرباح الإنماء العقارية إلى مليون دينار كويتي (- 87 %) خلال النصف الأول المنتهي في 30 أبريل من عام 2009
2009/06/09 · أرقام · - تراجع أرباح الإنماء العقارية إلى 381 الف دينار (- 88 %) بنهاية الربع الاول المنتهي في 31 يناير عام 2009
2009/03/10 · أرقام · - تراجع أرباح الإنماء العقارية إلى 6.76 مليون دينار (33 %) خلال السنة المنتهية في 31 اكتوبر من عام 2008
2008/12/24 · أرقام - خاص · - ارتفاع أرباح الإنماء العقارية إلى 9.06 مليون دينار (+ 21 %) بنهاية التسعة اشهر الاولى المنتهية في 31 يوليو من العام 2008
2008/09/10 · أرقام · - ارتفاع أرباح الإنماء العقارية إلى 7.71 مليون دينار (+ 134 %) خلال النصف الاول من العام 2008
2008/06/03 · أرقام · - ارتفاع أرباح الإنماء العقارية إلى 3.03 مليون دينار (+ 60 %) خلال الربع الاول من عام 2008
2008/03/10 · أرقام · - أرباح الإنماء العقارية ترتفع إلى 10.13 مليون دينار (+ 23 %) خلال السنة المنتهية في 31 اكتوبر من عام 2007
2007/12/26 · أرقام · - أرباح الإنماء العقارية تصل إلى 3.3 مليون دينار (+ 17 %) خلال النصف الأول المنتهي في 30 أبريل 2007
2007/06/11 · بورصة الكويت · - انخفاض أرباح الإنماء العقارية إلى 4.24 مليون د. ك في التسعة شهور المنتهية في 30 يوليو 2006
2006/09/11 · أرقام ·
أحداث هامة وإفصاحات
- (الانماء) تشترى اراضي فى البحرين مناصفة مع شركة زميلة
2008/06/29 · بورصة الكويت · - (الإنماء) تشتري ارضين بقيمة 9,8 مليون دينار بحريني في مملكة البحرين
2008/06/22 · بورصة الكويت · - الإنماء العقارية تساهم في تأسيس شركة في المملكة الأردنية
2008/06/18 · بورصة الكويت · - الانماء العقارية تحقق 1,1 مليون دولار أمريكي من بيع حصتها في شركة
2008/05/12 · بورصة الكويت · - (الانماءالعقارية) تحقق ربحا بمقدار 1,1مليون دينار بحريني من بيع قطعة ارض
2008/04/03 · بورصة الكويت · - الجمعية العمومية لشركة الانماء العقارية تقر توزيع أسهم منحة بنسبة 10% و أرباح نقدية بواقع 10 % من رأس المال
2008/01/31 · أرقام · - (الانماء العقارية) تحقق ارباحا من التخارج من بعض استثماراتها
2007/11/26 · بورصة الكويت · - الانماء العقارية الكويتية تحقق 1,9 مليون دولار امريكى من تخارجها من استثمارات خارجية
2007/07/08 · بورصة الكويت · - الانماء العقارية تحقق 580 ألف د.ك من بيع عمارات استثمارية ب2,5 مليون د.ك
2007/03/03 · بورصة الكويت · - "الإنماء العقارية" تربح 1.13 مليون دينار مقابل بيع عمارة استثمارية
2007/02/05 · أرقام · - أقرت جمعية الإنماء العقارية رفع رأس المال من 36.12 إلى 39 مليون د.ك.
2007/01/28 · أرقام · - الانماء تحقق437ألف دينار بحريني ربحا من بيع أرض بمبلغ2,9 مليون دينار بحريني
2007/01/16 · بورصة الكويت · - الإنماء العقارية تحقق3مليون دولار أمريكي ربحا نتيجة عمليتي تخارج من استثمارات
2006/06/28 · أرقام ·
رابح رابح
عضو مميز
الانتباه : الانماء و عارف طاقه و عقارات الكويت و التمدين للاستثمار
murgab
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2010
- المشاركات
- 1,063
مفلس من البورصه
عضو نشط
تاريخ التسجيل:
12 ديسمبر 2011
عدد المشاركات:
2,026
عدد المتابعين:
203
جديد
أسهم بيتك
11/27/2012 11:10:31 AM
مصادر تتوقع استمرار النشاط والشراء علي معظم الأسهم الإسلامية المرتبطة ببيتك وذلك بعد إعلانه عن زيادة رأس ماله.
مفلس من البورصه, أمس الساعة 10:25 مساءاً بلاغ عن مخالفه#372أعجبنيرد
عضو نشط
تاريخ التسجيل:
12 ديسمبر 2011
عدد المشاركات:
2,026
عدد المتابعين:
203
جديد
أسهم بيتك
11/27/2012 11:10:31 AM
مصادر تتوقع استمرار النشاط والشراء علي معظم الأسهم الإسلامية المرتبطة ببيتك وذلك بعد إعلانه عن زيادة رأس ماله.
مفلس من البورصه, أمس الساعة 10:25 مساءاً بلاغ عن مخالفه#372أعجبنيرد
murgab
عضو نشط
- التسجيل
- 29 يونيو 2010
- المشاركات
- 1,063
مفلس من البورصه
عضو نشط
تاريخ التسجيل:
12 ديسمبر 2011
عدد المشاركات:
2,026
عدد المتابعين:
203
جديد
أسهم بيتك
11/27/2012 11:10:31 AM
مصادر تتوقع استمرار النشاط والشراء علي معظم الأسهم الإسلامية المرتبطة ببيتك وذلك بعد إعلانه عن زيادة رأس ماله.
مفلس من البورصه, أمس الساعة 10:25 مساءاً بلاغ عن مخالفه#372أعجبنيرد
عضو نشط
تاريخ التسجيل:
12 ديسمبر 2011
عدد المشاركات:
2,026
عدد المتابعين:
203
جديد
أسهم بيتك
11/27/2012 11:10:31 AM
مصادر تتوقع استمرار النشاط والشراء علي معظم الأسهم الإسلامية المرتبطة ببيتك وذلك بعد إعلانه عن زيادة رأس ماله.
مفلس من البورصه, أمس الساعة 10:25 مساءاً بلاغ عن مخالفه#372أعجبنيرد
Aljoman
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 26,848
حققت "الإنماء" أرباح عن السنة المالية المنتهية في 2012/10/31 بلغت 2.4 مليون دك كما بلغت أرباح الربع الرابع 1.7 مليون دك
للتفاصيل
Aljoman
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 26,848
يبلغ مضاعف سعر السوق الحالي البالغ 87 فلس إلى ربحية سهم "الإنماء" البالغة 5.4 فلس لآخر 12 شهراً الماضية 16.17 مرة
للتفاصيل
Aljoman
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 26,848
بلغت قروض " الإنماء " 23.4 مليون دك عن السنة المالية المنتهية في 2012/10/31
بما يعادل 41.74% إلى حقوق المساهمين و 25.02% إلى الموجودات
للتفاصيل
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
«الإنماء» عقدت عموميتها
الثاقب: المحفظة المليارية العقارية بدأت بالشراء
عماد الثاقب
حسن ملاك
أقرت الجمعية العمومية العادية لشركة الإنماء العقارية في اجتماع لها، أمس، في وزارة التجارة والصناعة وبنسبة حضور بلغت %73.7، توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31/10/2012.
واحتج أحد المساهمين على ذلك، متهماً مجلس الإدارة بالفشل، وعدم توزيع أرباح على المساهمين منذ سبع سنوات، قائلاً إن المجلس لم يقم بأي عمل، مشيراً إلى عدم معقولية عدم توزيع أرباح، خصوصاً أن قطاع العقار من القطاعات الرابحة.
ووعد رئيس مجلس الإدارة عماد الثاقب بإطفاء الخسائر وتوزيع أرباح، اعتباراً من السنة المالية المقبلة، قائلاً إنه «منذ ثلاث سنوات تم إعداد استراتيجية جديدة مبنية على الجانب التشغيلي، والأداء المميز».
وأكد في تصريح صحفي على أن الزيادة في أرباح الشركة بلغت %123 مقابل ارتفاع الأداء التشغيلي بمقدار %37، فضلاً عن ارتفاع عدد العقارات التي تملكها الشركة من 12 عقاراً إلى 23 عقاراً، والحصول على مشاريع تحت التنفيذ في مجال التنمية بقيمة 73 مليون دينار كويتي، وكذلك الحصول على عقد لإدارة مجمع الوطنية وهو مشروع واعد على حد تعبيره.
وقال إن استراتيجية الشركة أثمرت عن تحقيق أرباح مقدارها 2.5 مليون دينار، لافتاً إلى أهمية التزام الشركة بأغراضها الأساسية والمتضمنة بيع وشراء العقارات والصيانة والخدمات الأمنية.
وبسؤاله عن واقع العقار في البلاد، قال الثاقب إن الأسعار وصلت إلى مرحلة جنونية وغير طبيعية، نظراً إلى عدم وجود قنوات استثمارية بخلاف الأسهم التي تراجعت أسعارها بمعدلات كبيرة، وكذلك سعر الفائدة المنخفضة جداً، حيث لم يبق أمام المستثمرين سوء قطاع العقار كملاذ آمن.
وتوقع استمرار أسعار العقار المرتفعة على مدى سنتين مقبلتين، ويمكن أن تتراجع قليلاً بعد انتعاش سوق الأسهم، وتعديل سعر الفائدة.
وعوّل الثاقب على المحفظة المليارية العقارية والتي بدأت بالشراء حسب قوله، وعلى الخطة التنموية قائلاً إن الحكومة جادة في تنفيذ المشاريع الواردة في هذه الخطة
الثاقب: المحفظة المليارية العقارية بدأت بالشراء
عماد الثاقب
حسن ملاك
أقرت الجمعية العمومية العادية لشركة الإنماء العقارية في اجتماع لها، أمس، في وزارة التجارة والصناعة وبنسبة حضور بلغت %73.7، توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في 31/10/2012.
واحتج أحد المساهمين على ذلك، متهماً مجلس الإدارة بالفشل، وعدم توزيع أرباح على المساهمين منذ سبع سنوات، قائلاً إن المجلس لم يقم بأي عمل، مشيراً إلى عدم معقولية عدم توزيع أرباح، خصوصاً أن قطاع العقار من القطاعات الرابحة.
ووعد رئيس مجلس الإدارة عماد الثاقب بإطفاء الخسائر وتوزيع أرباح، اعتباراً من السنة المالية المقبلة، قائلاً إنه «منذ ثلاث سنوات تم إعداد استراتيجية جديدة مبنية على الجانب التشغيلي، والأداء المميز».
وأكد في تصريح صحفي على أن الزيادة في أرباح الشركة بلغت %123 مقابل ارتفاع الأداء التشغيلي بمقدار %37، فضلاً عن ارتفاع عدد العقارات التي تملكها الشركة من 12 عقاراً إلى 23 عقاراً، والحصول على مشاريع تحت التنفيذ في مجال التنمية بقيمة 73 مليون دينار كويتي، وكذلك الحصول على عقد لإدارة مجمع الوطنية وهو مشروع واعد على حد تعبيره.
وقال إن استراتيجية الشركة أثمرت عن تحقيق أرباح مقدارها 2.5 مليون دينار، لافتاً إلى أهمية التزام الشركة بأغراضها الأساسية والمتضمنة بيع وشراء العقارات والصيانة والخدمات الأمنية.
وبسؤاله عن واقع العقار في البلاد، قال الثاقب إن الأسعار وصلت إلى مرحلة جنونية وغير طبيعية، نظراً إلى عدم وجود قنوات استثمارية بخلاف الأسهم التي تراجعت أسعارها بمعدلات كبيرة، وكذلك سعر الفائدة المنخفضة جداً، حيث لم يبق أمام المستثمرين سوء قطاع العقار كملاذ آمن.
وتوقع استمرار أسعار العقار المرتفعة على مدى سنتين مقبلتين، ويمكن أن تتراجع قليلاً بعد انتعاش سوق الأسهم، وتعديل سعر الفائدة.
وعوّل الثاقب على المحفظة المليارية العقارية والتي بدأت بالشراء حسب قوله، وعلى الخطة التنموية قائلاً إن الحكومة جادة في تنفيذ المشاريع الواردة في هذه الخطة
إبن الوليد
موقوف
- التسجيل
- 6 يناير 2011
- المشاركات
- 10,004
يحكي أن
3/2/2013 11:07:37 AM
شركة عقارية تابعة لبيت التمويل ستشهد خلال الأسبوعين المقبلين نشاطاً استثمارياً ملحوظاً وذلك علي وقع مشروع اسكاني حكومي كبير
مادري / المصدر يحكى إن والكويت الاقتصادية في اسرار السوق
smsxxxsms
عضو مميز
- التسجيل
- 8 يناير 2010
- المشاركات
- 29,363
الملاك الرئيسيون
- اسم المالك
- بيت التمويل الكويتي 259.40 مليون سهم 57.58 %
- الهيئة العامة لشئون القصر 23.02 مليون سهم 5.11 %
fahad2000
عضو مميز
- التسجيل
- 15 مايو 2012
- المشاركات
- 9,512
مشروع البيوت منخفضة الكلفة غير واضح ويحتاج إلى دراسة متكاملة
الجري لـ«النهار»: مشاريع «B.O.T» ماتت بسبب القانون «7»
أكد الرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية م. وليد الجري ان الدولة تتحدث كثيرا عن مشاريع التنمية، لكننا لا نرى شيئاً على أرض الواقع سوى مستشفى جابر رغم ان الديرة تحتاج الى جملة مشاريع في البنية التحتية في جميع القطاعات، وذلك لمواجهة النقص الكبير الذي نعاني منه في المستشفيات والمدارس.
وقال الجري في لقاء خاص مع «النهار» ان مشروع البيوت منخفضة الكلفة الذي قامت الدولة بطرحه أكثر من مرة يحتاج الى دراسة متكاملة وذلك لان الايجار سيكون رمزياً، بالاضافة الى عدم وضوح الرؤية للمكان هل سيكون للعوائل أو العزابية، وهو أمر يحتاج الى رؤية متكاملة لهذا الامر.
وأضاف الجري ان مشاريع «B.O.T» ماتت في الكويت بسبب القانون الحالي الذي أدى لتوقف المشاريع وانهالت الاتهامات على كل من يتقدم بمشروع «B.O.T» بأنه يسعى للتربح والسرقة، ما أدى الى هروب المستثمرين للعمل في الخارج.
وأضاف الجري ان الشركة لديها مجموعة من الخطط المستقبلية الجيدة للاستثمار في الفرص المتاحة لديها من خلال التركيز على عقود الخدمات الامنية وتطوير العمل فيها وتطوير مصنع الخلط الجاهز والاستمرار في ادارة أملاك الغير، بالاضافة الى مشروع ادارة مجمع الوطنية الذي حازت عليه الشركة بحق استغلاله.
وفيما يلي نص لقاء الرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية م. وليد الجري مع «النهار»:
البيوت منخفضة الكلفة
الدولة أعلنت عن طرح العديد من المشاريع وفي مقدمتها البيوت منخفضة الكلفة، في رأيك هل سيكون لها جدوى تنموية؟
مشروع البيوت المنخفضة الكلفة قامت الدولة بطرحه أكثر من مرة حيث بدأ من عام 2005 وكل مرة لا يتم اتخاذ اجراء وكانت تلك المشكلة ولذلك أرى انه اذا كانوا سيؤسسون شركة ويدخلون فيها الشركات والمواطنين وسيكون رأسمالها 500 مليون دينار فهو أمر يحتاج الى اعادة نظر وذلك من خلال دراسة الجدوى من خلال تحديد الايجار المطلوب من المواطن الذي لن يزيد عن 50 ديناراً، وذلك لان ايجاره رمزي، وبالتالي لا أعرف هل هو مجد ام لا للمستثمر، خصوصا ان الطبيعة الايجارية للمنطقة مازالت غير واضحة، هل ستكون منطقة عوائل أم عزابية، وهل ستكون للمواطنين او الوافدين، خصوصا ان المنطقة بعيدة جدا خلف الجهراء، ولذلك لا أدري ما هو التفكير في هذا الامر.
هل ستدخل شركة الانماء ضمن الشركات الخاصة بالبيوت منخفضة الكلفة؟
نحن في شركة الانماء حاولنا دراسة الامر لمعرفة جدوى الدخول فيها، لكن من دون جدوى.
فما رأيك الى أين تتجه مشاريع خطة التنمية؟
الدولة تتكلم كثيرا عن المشاريع التي ستطرح لكننا على أرض الواقع لا نرى شيئا، فهي لم تفعل شيئاً بل كل ما طرح منذ الاعلان عن الخطة مستشفى جابر ومستشفى اخر، رغم اننا نحتاج الى مستشفيات كثيرة وكذلك طرحت الجامعة والاسكان بدأت تعمل لكن رغم ذلك لا توجد خطة واضحة للدولة وللبنية التحتية يتم العمل من خلالها.
كيف ذلك؟
لقد تغافلوا انشاء المستشفيات والمدارس فآخر مستشفى تم تشييدها في الثمانينيات والان بدأوا في مستشفى جابر وجنوب السرة، لكننا نحتاج الى مستشفيات أخرى في المنطقة الشمالية الجنوبية (الجهراء - الأحمدي) وذلك لتواكب الكثافة السكانية التي تضاعفت بها.
نقص الخدمات
في رأيك، هل خطة التنمية تكمن في تطوير واعادة بناء البنية التحتية أم في اقامة مشاريع تنموية؟
الأهم، البنية التحتية من شوارع ومستشفيات ومدارس وطرق وهي تحتاج لتطوير قبل ان نتكلم عن مشاريع تنموية وذلك لاننا اذا قمنا ببناء مشاريع ضخمة مثل مدينة الحرير او غيرها دون بنية تحتية فكأننا نبني بيتا من الرمال، ولذلك فأهم شيء هو البنية التحتية لان ذلك هو الاهم لدى المواطن الذي اذا مرض فهو يذهب الى المستشفى لكي يأخذ موعدا بعد أشهر تمثلا لمنطقة الجنوبية بها مستشفى العدان فقط، وغالبية المستشفيات الحالية بتبرعات من المواطنين ولذلك فالجميع ينظر الى الدولة على انها تملك الكاش ولديها الخير ولذلك لابد من العمل على حل مشاكل المواطنين الخدمية، فمثلا منطقة الاحمدي منذ الثمانينيات وحتى الان تضاعف عدد سكانها 5 أضعاف، وكذلك منطقة شرق القرين وفهد الاحمد وأم الهيمان مناطق ذات كثافة سكانية عالية ولا يوجد بها سوى مستشفى واحد.
وكذلك شبكة الطرق الحالية لم تواكب هذه الزيادة من السكان، فالذي يخرج من المنطقة الجنوبية حتى الديرة يأخذ وقتاً كبيراً بسبب الزحام لعدم استيعاب شبكة الطرق الزيادة السكانية في هذه المناطق، ولذلك لابد من تطوير الشوارع والبنية التحتية، وبالتالي فليس من المنطق بناء برج 100 دور دون بنية تحتية.
البعض يرى ان قطاع المقاولات لن يكون له اليد العليا في تحريك خطة التنمية؟
... الجميع يتحدث عن تحريك الاقتصاد بالمقاولات رغم ذلك فنحن كشركة مقاولات نبحث عن مشاريع من الخارج وكذلك نحضر عمالة من الخارج، وهذه الاشياء تحرك قطاعات محدودة مثل السكن والاغذية لكنها لا تحقق نهضة وتنمية اقتصادية، عكس اذا بدأنا في تطوير البنية التحتية من مدارس وطرق ومستشفيات لان هذا هو الاساس.
قانون «B.O.T» مازال يمثل اشكالية امام العقاريين في تنفيذ المشاريع التنموية، فما رأيك ما الحل؟
... قانون «B.O.T» صاروا يتكلمون عنه منذ 15 سنة من أجل تنظيم عمليات البناء والتأجير، لكننا لم نر شيئا حتى اصدر مجلس الامة قانون رقم «7» لسنة 2008 الذي أدى الى موت مشاريع «B.O.T» فلم تتقدم شركة بمبادرة لهذه المشاريع رغم انه قبل صدور هذا القانون كانت هناك مشاريع مميزة مثل سوق شرق الذي يعد أول مشروع «B.O.T» في الكويت وأسهم في تحريك السوق وأصبح الناس تذهب اليه ثم شيدت المارينا ثم الكوت ما أدى الى تحريك قطاع التسوق، لكن منذ صدور القانون «7» والجميع توقف وذلك بسبب الاتهامات بالسرقة والتربح دون النظر الى أهمية مثل هذه المشاريع، فالجميع اثر السلامة رغم ان هذه المشاريع تحرك البلد.
وأنا كمواطن في الاجازات أذهب الى هذه الاسواق والمولات والمنتزهات وكلها «B.O.T» مثل حديقة الشعب وحديقة سليل الجهراء وحديقة الصباح وغيرها، ما أدى الى تحريك السوق، ولهذا اذا كان مجلس الامة الحالي موجوداً بعد التحرير فلن نكن نرى أي مشروع في الكويت وكان وقفت جميع المشروعات والمبادرات التي نراها حاليا على أرض الواقع.
مدينة أشباح
ما رأيك في مشكل العاصمة عمرانيا؟
أنا كنت أعمل في البلدية ومنذ أن خرجت منها منذ 18 سنة ونحن نسمع عن دراسة تلو دراسة ولا نرى شيئا على أرض الواقع، فاذا ركبنا طائرة هيلكوبتر سنجد نصفها فاضية ولا نرى تطوير وقد سمعنا عن تطوير شارع عبدالله الاحمد ولم نر شيئ، وقالوا عن مشاريع عدة ولا نراها، فالعصامة في الليل تسير فيها تجدها مدينة أشباح لا يوجد بها أحد رغم اننا اذا ذهبنا الى عاصمة أخرى سنجد ان قلب البلد يعج بالحركة ولو تم مطالعة ما تم بناؤه والاراضي الشاغرة سنجدها 50 في المئة، بل ان 50 في المئة من المباني سنجد نصفها للحكومة والنصف الآخر للقطاع الخاص.
هل نجحت الخطة الاستراتيجية للانماء بالنهوض بالاداء التشغيلي لها؟
بالفعل الشركة وضعت استراتيجيتها الجديدة من 3 أعوام في التركيز على الجانب التشغيلي والعقاري المحلي، ما أسهم في ارتفاع أرباحنا خلال عام 2012 بنحو 123 في المئة عن ارباح عام 2011، بالاضافة الى ارتفاع الجانب التشغيلي بنحو 37 في المئة، فالشركة كانت تملك 12 عقارا في 2009 والان ارتفعت الملكية الى 25 عقارا، بالاضافة الى تنفيذ مشاريع انشائية ومقاولات تضم 73.7 مليون دينار بانقاذ ذاتي من الشركة.
ماذا سيمثل لكم مشروع مجمع سوق الوطنية؟
مشروع مجمع سوق الوطنية يمثل فرصة استثمارية واعدة في مسعى لتوسيع محفظة الشركة الخاصة بهذا النوع من الاستثمار الواعد، وجاء وفق دراسة معدة من الشركة ولهذا نتوقع ان يحقق ايرادات تفوق المتوقع وسيكون احدى الادوات الاستثمارية المميزة في الشركة خلال الفترة المقبلة.
ما الخطط المستقبلية لشركة الانماء العقارية خلال الفترة المقبلة؟
سيتم التركيز على الجانب التشغيلي من خلال ادارة العقار وبيع وشراء وصيانة الخرسانة جاهزة الخلط، بالاضافة الى توسعة الانشطة الاستثمارية.
في رأيك هل هناك فرص استثمارية في الكويت؟
الكويت بها العديد من الفرص الاستثمارية وستسعى الشركة الى الاستفادة منها لتحقيق ريادتها في القطاع العقاري والتأكيد على ما تتمع به الشركة من تصنيف فئة درجة أولى وسمعة طيبة وخبرة كبيرة حيث أصبحت من الشركات الرائدة في مجال المقاولات.
الجري لـ«النهار»: مشاريع «B.O.T» ماتت بسبب القانون «7»
م. وليد الجري
أكد الرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية م. وليد الجري ان الدولة تتحدث كثيرا عن مشاريع التنمية، لكننا لا نرى شيئاً على أرض الواقع سوى مستشفى جابر رغم ان الديرة تحتاج الى جملة مشاريع في البنية التحتية في جميع القطاعات، وذلك لمواجهة النقص الكبير الذي نعاني منه في المستشفيات والمدارس.
وقال الجري في لقاء خاص مع «النهار» ان مشروع البيوت منخفضة الكلفة الذي قامت الدولة بطرحه أكثر من مرة يحتاج الى دراسة متكاملة وذلك لان الايجار سيكون رمزياً، بالاضافة الى عدم وضوح الرؤية للمكان هل سيكون للعوائل أو العزابية، وهو أمر يحتاج الى رؤية متكاملة لهذا الامر.
وأضاف الجري ان مشاريع «B.O.T» ماتت في الكويت بسبب القانون الحالي الذي أدى لتوقف المشاريع وانهالت الاتهامات على كل من يتقدم بمشروع «B.O.T» بأنه يسعى للتربح والسرقة، ما أدى الى هروب المستثمرين للعمل في الخارج.
وأضاف الجري ان الشركة لديها مجموعة من الخطط المستقبلية الجيدة للاستثمار في الفرص المتاحة لديها من خلال التركيز على عقود الخدمات الامنية وتطوير العمل فيها وتطوير مصنع الخلط الجاهز والاستمرار في ادارة أملاك الغير، بالاضافة الى مشروع ادارة مجمع الوطنية الذي حازت عليه الشركة بحق استغلاله.
وفيما يلي نص لقاء الرئيس التنفيذي لشركة الانماء العقارية م. وليد الجري مع «النهار»:
البيوت منخفضة الكلفة
الدولة أعلنت عن طرح العديد من المشاريع وفي مقدمتها البيوت منخفضة الكلفة، في رأيك هل سيكون لها جدوى تنموية؟
مشروع البيوت المنخفضة الكلفة قامت الدولة بطرحه أكثر من مرة حيث بدأ من عام 2005 وكل مرة لا يتم اتخاذ اجراء وكانت تلك المشكلة ولذلك أرى انه اذا كانوا سيؤسسون شركة ويدخلون فيها الشركات والمواطنين وسيكون رأسمالها 500 مليون دينار فهو أمر يحتاج الى اعادة نظر وذلك من خلال دراسة الجدوى من خلال تحديد الايجار المطلوب من المواطن الذي لن يزيد عن 50 ديناراً، وذلك لان ايجاره رمزي، وبالتالي لا أعرف هل هو مجد ام لا للمستثمر، خصوصا ان الطبيعة الايجارية للمنطقة مازالت غير واضحة، هل ستكون منطقة عوائل أم عزابية، وهل ستكون للمواطنين او الوافدين، خصوصا ان المنطقة بعيدة جدا خلف الجهراء، ولذلك لا أدري ما هو التفكير في هذا الامر.
هل ستدخل شركة الانماء ضمن الشركات الخاصة بالبيوت منخفضة الكلفة؟
نحن في شركة الانماء حاولنا دراسة الامر لمعرفة جدوى الدخول فيها، لكن من دون جدوى.
فما رأيك الى أين تتجه مشاريع خطة التنمية؟
الدولة تتكلم كثيرا عن المشاريع التي ستطرح لكننا على أرض الواقع لا نرى شيئا، فهي لم تفعل شيئاً بل كل ما طرح منذ الاعلان عن الخطة مستشفى جابر ومستشفى اخر، رغم اننا نحتاج الى مستشفيات كثيرة وكذلك طرحت الجامعة والاسكان بدأت تعمل لكن رغم ذلك لا توجد خطة واضحة للدولة وللبنية التحتية يتم العمل من خلالها.
كيف ذلك؟
لقد تغافلوا انشاء المستشفيات والمدارس فآخر مستشفى تم تشييدها في الثمانينيات والان بدأوا في مستشفى جابر وجنوب السرة، لكننا نحتاج الى مستشفيات أخرى في المنطقة الشمالية الجنوبية (الجهراء - الأحمدي) وذلك لتواكب الكثافة السكانية التي تضاعفت بها.
نقص الخدمات
في رأيك، هل خطة التنمية تكمن في تطوير واعادة بناء البنية التحتية أم في اقامة مشاريع تنموية؟
الأهم، البنية التحتية من شوارع ومستشفيات ومدارس وطرق وهي تحتاج لتطوير قبل ان نتكلم عن مشاريع تنموية وذلك لاننا اذا قمنا ببناء مشاريع ضخمة مثل مدينة الحرير او غيرها دون بنية تحتية فكأننا نبني بيتا من الرمال، ولذلك فأهم شيء هو البنية التحتية لان ذلك هو الاهم لدى المواطن الذي اذا مرض فهو يذهب الى المستشفى لكي يأخذ موعدا بعد أشهر تمثلا لمنطقة الجنوبية بها مستشفى العدان فقط، وغالبية المستشفيات الحالية بتبرعات من المواطنين ولذلك فالجميع ينظر الى الدولة على انها تملك الكاش ولديها الخير ولذلك لابد من العمل على حل مشاكل المواطنين الخدمية، فمثلا منطقة الاحمدي منذ الثمانينيات وحتى الان تضاعف عدد سكانها 5 أضعاف، وكذلك منطقة شرق القرين وفهد الاحمد وأم الهيمان مناطق ذات كثافة سكانية عالية ولا يوجد بها سوى مستشفى واحد.
وكذلك شبكة الطرق الحالية لم تواكب هذه الزيادة من السكان، فالذي يخرج من المنطقة الجنوبية حتى الديرة يأخذ وقتاً كبيراً بسبب الزحام لعدم استيعاب شبكة الطرق الزيادة السكانية في هذه المناطق، ولذلك لابد من تطوير الشوارع والبنية التحتية، وبالتالي فليس من المنطق بناء برج 100 دور دون بنية تحتية.
البعض يرى ان قطاع المقاولات لن يكون له اليد العليا في تحريك خطة التنمية؟
... الجميع يتحدث عن تحريك الاقتصاد بالمقاولات رغم ذلك فنحن كشركة مقاولات نبحث عن مشاريع من الخارج وكذلك نحضر عمالة من الخارج، وهذه الاشياء تحرك قطاعات محدودة مثل السكن والاغذية لكنها لا تحقق نهضة وتنمية اقتصادية، عكس اذا بدأنا في تطوير البنية التحتية من مدارس وطرق ومستشفيات لان هذا هو الاساس.
قانون «B.O.T» مازال يمثل اشكالية امام العقاريين في تنفيذ المشاريع التنموية، فما رأيك ما الحل؟
... قانون «B.O.T» صاروا يتكلمون عنه منذ 15 سنة من أجل تنظيم عمليات البناء والتأجير، لكننا لم نر شيئا حتى اصدر مجلس الامة قانون رقم «7» لسنة 2008 الذي أدى الى موت مشاريع «B.O.T» فلم تتقدم شركة بمبادرة لهذه المشاريع رغم انه قبل صدور هذا القانون كانت هناك مشاريع مميزة مثل سوق شرق الذي يعد أول مشروع «B.O.T» في الكويت وأسهم في تحريك السوق وأصبح الناس تذهب اليه ثم شيدت المارينا ثم الكوت ما أدى الى تحريك قطاع التسوق، لكن منذ صدور القانون «7» والجميع توقف وذلك بسبب الاتهامات بالسرقة والتربح دون النظر الى أهمية مثل هذه المشاريع، فالجميع اثر السلامة رغم ان هذه المشاريع تحرك البلد.
وأنا كمواطن في الاجازات أذهب الى هذه الاسواق والمولات والمنتزهات وكلها «B.O.T» مثل حديقة الشعب وحديقة سليل الجهراء وحديقة الصباح وغيرها، ما أدى الى تحريك السوق، ولهذا اذا كان مجلس الامة الحالي موجوداً بعد التحرير فلن نكن نرى أي مشروع في الكويت وكان وقفت جميع المشروعات والمبادرات التي نراها حاليا على أرض الواقع.
مدينة أشباح
ما رأيك في مشكل العاصمة عمرانيا؟
أنا كنت أعمل في البلدية ومنذ أن خرجت منها منذ 18 سنة ونحن نسمع عن دراسة تلو دراسة ولا نرى شيئا على أرض الواقع، فاذا ركبنا طائرة هيلكوبتر سنجد نصفها فاضية ولا نرى تطوير وقد سمعنا عن تطوير شارع عبدالله الاحمد ولم نر شيئ، وقالوا عن مشاريع عدة ولا نراها، فالعصامة في الليل تسير فيها تجدها مدينة أشباح لا يوجد بها أحد رغم اننا اذا ذهبنا الى عاصمة أخرى سنجد ان قلب البلد يعج بالحركة ولو تم مطالعة ما تم بناؤه والاراضي الشاغرة سنجدها 50 في المئة، بل ان 50 في المئة من المباني سنجد نصفها للحكومة والنصف الآخر للقطاع الخاص.
هل نجحت الخطة الاستراتيجية للانماء بالنهوض بالاداء التشغيلي لها؟
بالفعل الشركة وضعت استراتيجيتها الجديدة من 3 أعوام في التركيز على الجانب التشغيلي والعقاري المحلي، ما أسهم في ارتفاع أرباحنا خلال عام 2012 بنحو 123 في المئة عن ارباح عام 2011، بالاضافة الى ارتفاع الجانب التشغيلي بنحو 37 في المئة، فالشركة كانت تملك 12 عقارا في 2009 والان ارتفعت الملكية الى 25 عقارا، بالاضافة الى تنفيذ مشاريع انشائية ومقاولات تضم 73.7 مليون دينار بانقاذ ذاتي من الشركة.
ماذا سيمثل لكم مشروع مجمع سوق الوطنية؟
مشروع مجمع سوق الوطنية يمثل فرصة استثمارية واعدة في مسعى لتوسيع محفظة الشركة الخاصة بهذا النوع من الاستثمار الواعد، وجاء وفق دراسة معدة من الشركة ولهذا نتوقع ان يحقق ايرادات تفوق المتوقع وسيكون احدى الادوات الاستثمارية المميزة في الشركة خلال الفترة المقبلة.
ما الخطط المستقبلية لشركة الانماء العقارية خلال الفترة المقبلة؟
سيتم التركيز على الجانب التشغيلي من خلال ادارة العقار وبيع وشراء وصيانة الخرسانة جاهزة الخلط، بالاضافة الى توسعة الانشطة الاستثمارية.
في رأيك هل هناك فرص استثمارية في الكويت؟
الكويت بها العديد من الفرص الاستثمارية وستسعى الشركة الى الاستفادة منها لتحقيق ريادتها في القطاع العقاري والتأكيد على ما تتمع به الشركة من تصنيف فئة درجة أولى وسمعة طيبة وخبرة كبيرة حيث أصبحت من الشركات الرائدة في مجال المقاولات.
Aljoman
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2005
- المشاركات
- 26,848
بدأت ملكية"بيتك"في"الإنماء"(ديسمبر 2003) 50.9% وبلغت 57.6%وفقاً لآخر تحديث(07/03/2013)
بينما بلغت ذروتها(يناير 2009) 62.1% وللتفاصيل على الرابـــــط
smsxxxsms
عضو مميز
- التسجيل
- 8 يناير 2010
- المشاركات
- 29,363
مجلس ادارة (الانماء) يجتمع اليوم لمناقشة بيانات 31-01-2013
مؤشرات تدعو الى الايجابية في ارباح الربع الاول
والسبب:
عند قراءتي لبيانات الانماء لسنة 2012
الارباح المحققة 2.42 مليون دينار
ولكن المفاجأة كانت في الربع الاخير
نقطة تحول
ارباح الربع الرابع كانت هي الارباح التي غيرت مسار السنة المالية للشركة والتي تعتبر هي الاعلى في اخر 3 سنوات للربع سنوية ...
ارباح الربع الرابع 1.68 مليون دينار
المؤشر ايجابي لبيانات الربع الاول من 2013
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي