شركة دار الإستثمار ش.م.ك.م ( الدار ) ..... 7

[Medo]

هلا ميدو شخبارك يالحبيب والمشكله ليست بالربع الثالث نبي طال عمرك المصروفات والديون والإيرادات خلال العمين القادمين شلون نحصل عليها وانا ادري لابد من معرفة المحاسب المصري اللي عند الشركه اهو ممكن يفدنا بهالشغله

هذي البيانات والتوقعات يعدها الجهاز التنفيذي في الشركة لتقديمها لمجلس ادارة الشركة في تقرير منفصل.. وصعب أنك تستند عليها بالظروف العادية فما بالك في ظروف السوق والاقتصاد الحالية​

​

 

[UNIX]

موجودة البيانات المالية للربع الثالث في موقع الشركة

http://www.invdar.com/en/investor-relations/af-reports/​

​

بارك الله فيك :|

الشركة = سلة مهملات.

انتهى.

 

[Fundamentalist]

الوضع سيئ .. الارباح في 30/9 (9 شهور) اجمالي العوائد 211 مليون - الارباح 132 في حين ان التدفقات النقديه التشغيليه 5 ملايين فقط! ..

معظم الارباح مصدرها اعادة تقييم اصول الدار وشركاتها التابعه ونصيبها من ربحية شركاتها التابعه (او بالاصح نصيبها من اعادة تقييم اصول تلك الشركات) .. كاش ماكو ..

هذا غيض من فيض .. مابي اعور قلوبكم ..

 

[frozen]

الوضع سيئ .. الارباح في 30/9 (9 شهور) اجمالي العوائد 211 مليون - الارباح 132 في حين ان التدفقات النقديه التشغيليه 5 ملايين فقط! ..

معظم الارباح مصدرها اعادة تقييم اصول الدار وشركاتها التابعه ونصيبها من ربحية شركاتها التابعه (او بالاصح نصيبها من اعادة تقييم اصول تلك الشركات) .. كاش ماكو ..

هذا غيض من فيض .. مابي اعور قلوبكم ..

انزين ما في جمعيه عموميه لابلاغ المساهمين ما في تصريحات مافي شي؟!

 

[ابوعبدالله لابتوب]

السلام عليكم الشركه معرضه للإفلاس والسبب توسعها في الداخل والخارج وأصولها لاتغطي خسائرها والتوسع الغير محسوب أدي إلي خسارتها والأسهم اللي تمتلكها بالشركات الأخري نزلت أسعارها ولاتستطيع التغطيه للديون وتم حل مشكلتها مع نور للإستثمار بالنسبه للمديونيه
والفال للحكومه إن شاء الله راح توقف مع شركة الدار وتحل مشكلة الديون إن شاء الله

والله أعلم

هلا بومحمد فرصه سعيده انا نشوفك موجود معانا

هذي البيانات والتوقعات يعدها الجهاز التنفيذي في الشركة لتقديمها لمجلس ادارة الشركة في تقرير منفصل.. وصعب أنك تستند عليها بالظروف العادية فما بالك في ظروف السوق والاقتصاد الحالية​

​

هذه البيانات هي من تعطينا الظالة التي نريدها لنقيمها

بارك الله فيك :|

الشركة = سلة مهملات.

انتهى.

ابو خالد لو تبي تحسبها بالطريقه هذي 90 % من الشركات المدرجه في سلة المهملات بس حلوه منك الإختصار المفيد ههههههههه

 

[rouzy]

بارك الله فيك :|

الشركة = سلة مهملات.

انتهى.

?????????

لماذا وصل التفاؤل إلى هذا الحد ؟؟؟؟ !!!!!!

يا أخي، من كان خايف من الافلاس، فليطمئن، لأنه إن اشترى السهم غدا الاربعاء بسعر 86 أو 81 أو حتى بسعر 91 فلس مثلا، ثم نام على هذا السعر، وبعد كام يوم أفلست الدار - لا قدر الله - فليطمئن هذا المشتري لأنه سيحصل على حصته من أموال التفليسة، وهي لن تقل بحال من الاحوال عن 100 فلس لكل حامل سهم !!!!! ؟؟؟؟؟

وهذه الحسبة واقعية، لأن عدد الأسهم المصدرة حوالي 900 مليون سهم، فلو حصل كل سهم على 100 فلس من مال التفليسة، فهذا يعني أن حصة المساهمين جميعهم في مال التفليسة سيبلغ حوالي 90 مليون دينار فقط. علما بأن قيمة الأصول ستزيد عن 900 مليون دينار لو تم بيعها بأسعار اليوم، وهذا المبلغ يسدد جميع الديون.

طبعا هذه مجرد افتراضات ليس إلا، فالافلاس ما يزال بعيدا، والحلول ما زالت تحت الدراسة من قبل الحكومة بشكل جدي.

لذلك، فهذه الافتراضات ليست دعوة للأخذ بها بيعا أو شراء للسهم، ولكن الهدف منها بيان أن من يشتري السهم الآن ربما يمكن اعتباره مغامرا. وفي نفس الوقت يمكن اعتباره أيضا مستثمرا جريئا وربما سينال خيرا إن سارت أمور الدار بشكل طبيعي.

مع التحفظ بالقول:
إن من يرغب في الدخول في مثل هذه السيناريوهات - يعني المغامرة أو الجرأة - فليكن متحفظا في حجم الاستثمار، يعني ألا يتعدى المبلغ المستثمر نسبة 5 أو 10% فقط مما يملكه من الكاش.

والاتكال على الله، ولا حول ولا قوة إلا بالله.

 

[الوافي ابو محمد]

أتوقع بأن الحكومه ستساعد الشركه وتحل مشاكلها

والله أعلم

 

[Fundamentalist]

انزين ما في جمعيه عموميه لابلاغ المساهمين ما في تصريحات مافي شي؟!

حتى الآن مافي شي .. مالك الا الجمعيه العموميه نهاية السنه ..

المحك الحقيقي في قضية الدار هو القيمة الحقيقيه الفعليه لاصولها .. حسب الميزانيه (على الورق) اجمالي الاصول في 30/9 تعادل 1.5 مليار دينار في حين ان اجمالي المطلوبات 1.1 مليار دينار ..

السؤال الحين -وهذا مربط الفرس في قضية الدار- اصولكم كم تسوى الحين بعد الازمه العقاريه الحاليه؟ وماهي قيمتها الحقيقه؟ وهل هذه القيمه تغطي ال 1.1 مليار ديون؟

 

[الوافي ابو محمد]

حتى الآن مافي شي .. مالك الا الجمعيه العموميه نهاية السنه ..

المحك الحقيقي في قضية الدار هو القيمة الحقيقيه الفعليه لاصولها .. حسب الميزانيه (على الورق) اجمالي الاصول في 30/9 تعادل 1.5 مليون دينار في حين ان اجمالي المطلوبات 1.1 مليون دينار ..

السؤال الحين -وهذا مربط الفرس في قضية الدار- اصولكم كم تسوى الحين بعد الازمه العقاريه الحاليه؟ وماهي قيمتها الحقيقه؟ وهل هذه القيمه تغطي ال 1.1 مليون ديون؟

لاتغطي المطلوب

 

[Medo]

لاتغطي المطلوب

في حال أن أصول الشركة لا تغطي مطلوباتها هذا يعني بأنك تقر بأن الدار سجلت خسارة تقدر بنص مليار دينار في الربع الرابع

هل تعي ما تكتب عزيزي الوافي قبل أن تتحفنا بأن أصول الشركة لا تغطي مطلوباتها؟

​

​

 

[المغيرة17]

المستحق حاليا مليار دولار تقريبا

 

[Fundamentalist]

لاتغطي المطلوب

احتمال .. النقطه الي ابي اوصلها ان المسأله ليست "اشتر 70 فلس وحتى اذا فلس تاخذ 100 فلس" .. هذا موصحيح ..

 

[Medo]

حتى الآن مافي شي .. مالك الا الجمعيه العموميه نهاية السنه ..

المحك الحقيقي في قضية الدار هو القيمة الحقيقيه الفعليه لاصولها .. حسب الميزانيه (على الورق) اجمالي الاصول في 30/9 تعادل 1.5 مليون دينار في حين ان اجمالي المطلوبات 1.1 مليون دينار ..

السؤال الحين -وهذا مربط الفرس في قضية الدار- اصولكم كم تسوى الحين بعد الازمه العقاريه الحاليه؟ وماهي قيمتها الحقيقه؟ وهل هذه القيمه تغطي ال 1.1 مليون ديون؟

في شركة أعرفها تملك قطعة أرض تم تقييمها ب 11 مليون دينار قبل سنة
وقبل شهر تم اعادة تقييم الأرض وجاء التقييم الجديد ب 18 مليون دينار

مكتب التدقيق شد شعره ومو مستوعب شلون قطعة أرض استثمارية ترتفع قيمتها بهذا الشكل والعالم كله يمر في أزمة.. وبعد مراجعة التقييم تبين بأن المكتب استعان ب 5 مكاتب لتقييم العقار قبل أن يعتمد تقريره

المفاجأت لا تنتهي في عالم الاستثمار​

 

[الوافي ابو محمد]

في حال أن أصول الشركة لا تغطي مطلوباتها هذا يعني بأنك تقر بأن الدار سجلت خسارة تقدر بنص مليار دينار في الربع الرابع

هل تعي ما تكتب عزيزي الوافي قبل أن تتحفنا بأن أصول الشركة لا تغطي مطلوباتها؟

​

​

أخي الكريم بالنسبه للشركه عليها ديون متعثره ومتراكمه وبنسبه كبيره والشركه تملك أسهم بشركات أخري قد قل سعرها ولا تغطي الديون المتعثره لذي هناك إحتمال توجه حكومي بحل أزمتها إن شاء الله
وشكراً

 

[Medo]

احتمال .. النقطه الي ابي اوصلها ان المسأله ليست "اشتر 70 فلس وحتى اذا فلس تاخذ 100 فلس" .. هذا موصحيح ..

صحيح كلامك..الشركة المفلسة لا تستاهل دفع قيمة البون فيها.​

 

[المغيرة17]

حتى الآن مافي شي .. مالك الا الجمعيه العموميه نهاية السنه ..

المحك الحقيقي في قضية الدار هو القيمة الحقيقيه الفعليه لاصولها .. حسب الميزانيه (على الورق) اجمالي الاصول في 30/9 تعادل 1.5 مليون دينار في حين ان اجمالي المطلوبات 1.1 مليون دينار ..

السؤال الحين -وهذا مربط الفرس في قضية الدار- اصولكم كم تسوى الحين بعد الازمه العقاريه الحاليه؟ وماهي قيمتها الحقيقه؟ وهل هذه القيمه تغطي ال 1.1 مليون ديون؟

1.5 و 1.1 (أو 0.952 ) مليار وليس مليون أخي الفاضل ..
والمستحق حاليا 0.3 مليار .. يغطي ولا ما يغطي ؟
الدار تعاني من أزمة سيولة

 

[Medo]

أخي الكريم بالنسبه للشركه عليها ديون متعثره ومتراكمه وبنسبه كبيره والشركه تملك أسهم بشركات أخري قد قل سعرها ولا تغطي الديون المتعثره لذي هناك إحتمال توجه حكومي بحل أزمتها إن شاء الله
وشكراً

يعني أن تقر بأن حقوق المساهمين راحت وهي قريب ال نص ميار دينار؟

ما في حالة ممكن أن تفوق مطلوبات الشركة موجوداتها الا في كون حقوق المساهمين سحكت عن بكرة أبيها ولامست رأس المال المصدر. والشركة التي تتجاوز مطلوباتها الموجودات و فقدت 50% من رأس المال المصدر تعتبر بحكم القانون شركة مفلسة.

​

 

[Fundamentalist]

1.5 و 1.1 (أو 0.952 ) مليار وليس مليون أخي الفاضل ..
والمستحق حاليا 0.3 مليار .. يغطي ولا ما يغطي ؟
الدار تعاني من أزمة سيولة

تم التعديل .. شكرا لك ..

الكلام الذي سبق يتطرق الى نقطة قيمة الاصول مقارنه بالمطلوبات وسيناريو الافلاس ..

الدار كما تفضلت بحاجه الى سيوله 900 مليون لسداد التزامات قصيرة المدى .. تردد البنوك باقراض الدار سببه عدم وضوح الرؤيه من حيث قيمة الاصول ونسبتها الى المطلوبات ..

التوجه الحالي للدار يبدو انه يسير في اتجاه بيع بعض اصولها لتسديد تلك الالتزامات والمحافظه على استمرارية الشركة وبطبيعة الحال البيع الآن في ظل الاوضاع الحاليه سيكون بخسارة وستفقد الدار افضل اصولها ..

والله اعلم ..

 

[Medo]

تم التعديل .. شكرا لك ..

الكلام الذي سبق يتطرق الى نقطة قيمة الاصول مقارنه بالمطلوبات وسيناريو الافلاس ..

الدار كما تفضلت بحاجه الى سيوله 900 مليون لسداد التزامات قصيرة المدى .. تردد البنوك باقراض الدار سببه عدم وضوح الرؤيه من حيث قيمة الاصول ونسبتها الى المطلوبات ..

التوجه الحالي للدار يبدو انه يسير في اتجاه بيع بعض اصولها لتسديد تلك الالتزامات والمحافظه على استمرارية الشركة وبطبيعة الحال البيع الآن في ظل الاوضاع الحاليه سيكون بخسارة وستفقد الدار افضل اصولها ..

والله اعلم ..

عزيزي... في تقرير الميزانية للربع الثالث تم ذكر بأن الشركة أعادت جدولة قروض بقيمة 470 مليون دينار (ماني ذاكر الرقم بالضبط) وهي قروض طويلة الأجل.

كيف تكون الشركة الأن بحاجة ل 900 مليون لسداد التزامات قصيرة الأجل اذا كان مجمل المديونية مليار و مئة ألف؟ ​

 

[Fundamentalist]

يعني أن تقر بأن حقوق المساهمين راحت وهي قريب ال نص ميار دينار؟

ما في حالة ممكن أن تفوق مطلوبات الشركة موجوداتها الا في كون حقوق المساهمين سحكت عن بكرة أبيها ولامست رأس المال المصدر. والشركة التي تتجاوز مطلوباتها الموجودات و فقدت 50% من رأس المال المصدر تعتبر بحكم القانون شركة مفلسة.

​

الاصول 1.5 مليار - الخصوم 1.1 = 400 مليون

ال 400 مليون تعادل 26% من الاصول

في حالة تصفية الشركة ,, هل تستبعد ان تكتشف ان القيمة الفعليه السوقيه لتلك الاصول عند تسييلها انخفضت بنسبة 26% من قيمتها (1.5 مليار) في ميزانية الدار في ظل الظروف الحاليه؟