دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي
هل تتوقعون ينزل السكن الخاص
- بادئ الموضوع اللافي 22
- تاريخ البدء
- الحالة
ابو محمد الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 61
وجهت نظري ...........
السكن الخاص مرتبط في عدة أمور منها عوامل ترفعه ومنها عوامل تنزله
التي ترفعه 10 أمور
(السماح بالرهن العقاري +فتح نظام الإجارة + رخص مواد البناء + قلة الأراضي + تنزيل الفائدة + إرتفاع الإجارات في السكن الخاص + زيادة الكثافة البشرية + تحسن الدخل المعيشي للفرد + قوة إقتصاد البلد + تعطيل أو تأخير الطلبات الإسكانية )
_ هذه العوامل التي ترفعه من وجهة نظري والعكس من ذلك تخفضه , واللي عنده تعليق يشاركنا الحديث
السكن الخاص مرتبط في عدة أمور منها عوامل ترفعه ومنها عوامل تنزله
التي ترفعه 10 أمور
(السماح بالرهن العقاري +فتح نظام الإجارة + رخص مواد البناء + قلة الأراضي + تنزيل الفائدة + إرتفاع الإجارات في السكن الخاص + زيادة الكثافة البشرية + تحسن الدخل المعيشي للفرد + قوة إقتصاد البلد + تعطيل أو تأخير الطلبات الإسكانية )
_ هذه العوامل التي ترفعه من وجهة نظري والعكس من ذلك تخفضه , واللي عنده تعليق يشاركنا الحديث
التحليل الفني
عضو نشط
- التسجيل
- 12 أكتوبر 2005
- المشاركات
- 889
ابو محمد يعطيك العافيه كلام جميل نبي ناخذ جمله جمله شنو رايك
السماح بالرهن العقاري = ؟؟
فتح نظام الإجارة = بيت التمويل فتح نظام 50 %
رخص مواد البناء = في نزول
قلة الأراضي = متوفره ولكن الحكومه ماتبي تفكه
تنزيل الفائدة = الفائده في نزول ونزل جيد
إرتفاع الإجارات في السكن الخاص = الارتفاعات السابقه موجوده الى الان
زيادة الكثافة البشرية = في زدياد الله يزيدهم على الخير
تحسن الدخل المعيشي للفرد = الرواتب لابس فيها
قوة إقتصاد البلد = اقتصاد البلد من فضل ربي فوق الممتاز
تعطيل أو تأخير الطلبات الإسكانية = التعطيل جاري الى الان لايوجد الى الان جديه في الموضوع
اللافي 22
عضو نشط
- التسجيل
- 7 يونيو 2008
- المشاركات
- 398
هلا ابوفهد هلا بالغالى
اللهم امين انشاء اللة ينزل العقار
واللة يجزاك خير امس طول الليل قاعد استغفر اللة
واللة موضوعك الى كتبتة اثر فينى
اللافي 22
عضو نشط
- التسجيل
- 7 يونيو 2008
- المشاركات
- 398
ابو محمد الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 61
هلا أخوي ............. التحليل الفني
هذه الأشياء تساعد علي الإرتفاع بشكل عام للحياة , وكلامي واضح وهذا ما استفدته وقرأته
من كلام المحللين الإقتصاديين ,
وإن شاء الله ماكو ألا كل خير تفائلم بالخير والله كريم
(فتح نظام الإجارة = بيت التمويل فتح نظام 50 % ) هذا للإستثماري وليس للخاص
هذه الأشياء تساعد علي الإرتفاع بشكل عام للحياة , وكلامي واضح وهذا ما استفدته وقرأته
من كلام المحللين الإقتصاديين ,
وإن شاء الله ماكو ألا كل خير تفائلم بالخير والله كريم
(فتح نظام الإجارة = بيت التمويل فتح نظام 50 % ) هذا للإستثماري وليس للخاص
ابو محمد الكويت
عضو نشط
- التسجيل
- 29 سبتمبر 2008
- المشاركات
- 61
ياهلا بخوي اللافي 22 والموضوع ممتاز وياليت إذا الشباب عندهم أخبار عن السكن الخاص يعلمونا
بومهدى75
عضو نشط
- التسجيل
- 30 أغسطس 2008
- المشاركات
- 266
المناطق السكنية
على الصعيد السكني سجلت المناطق السكنية البعيدة غير مكتملة المرافق أدنى مستوى من الانخفاض حيث انخفض سعر القسيمة 400 متر مربع من 175 ألف دينار، وهو أخر سعر وصلته قبل القرارات الاسكانية والأزمات المتتالية التي واجهت السوق، الى 85 ألف دينار، حيث تشهد تلك المناطق عروضا عدة للبيع من دون شراء.
كما انخفضت أسعار منطقة العقيلة أيضا من 150 ألف دينار للقسيمة مساحة 400 متر مربع شارع واحد الى 100 ألف مع عدم وجود رغبة أيضا في الشراء، أما القسيمة شارعين بطن وظهر فكان سعرها 185 ألف دينار والآن هبطت الى 120 ألفاً.
على الصعيد السكني سجلت المناطق السكنية البعيدة غير مكتملة المرافق أدنى مستوى من الانخفاض حيث انخفض سعر القسيمة 400 متر مربع من 175 ألف دينار، وهو أخر سعر وصلته قبل القرارات الاسكانية والأزمات المتتالية التي واجهت السوق، الى 85 ألف دينار، حيث تشهد تلك المناطق عروضا عدة للبيع من دون شراء.
كما انخفضت أسعار منطقة العقيلة أيضا من 150 ألف دينار للقسيمة مساحة 400 متر مربع شارع واحد الى 100 ألف مع عدم وجود رغبة أيضا في الشراء، أما القسيمة شارعين بطن وظهر فكان سعرها 185 ألف دينار والآن هبطت الى 120 ألفاً.
بو عبد العزيز
عضو نشط
- التسجيل
- 3 أغسطس 2008
- المشاركات
- 13
شسالفة شباب الاسعار ثابتة ماانزلت ولا اصعدت ثابتة واذا الاخ بومهدى حصلى شارع واحد بالعقيلة 150 اللف يبلغنى وانا شراى ولة الحلاوة واذا حصلى بيت حكومة بالقرين ب100اللف يبلغنى ولة منى ادلاله 2بالميئة اذا احنا بندش بركود اقتصادى انسى توزيع ابيوت بعد والعقار بيرتفع اكثر من جذى مشكلة التجار كل واحد يبى استثمار امن غير البورصة وماكو احسن من العقار اخوانى العقار يمرض مايموت وكلنا عارفين العملية مو كلام يبيلها مارد يحلها وسالو الاخ بو محمد عندة مكتب عقار ويعرف السوق واقف ومشكورين
فهد الشاعر
عضو نشط
- التسجيل
- 12 أغسطس 2008
- المشاركات
- 344
ما اعتقد ينزل العقار بس ممكن يمرض بس ما اظن انه يموت
الصبر جميل \\ البترول بدا النزول وخفض الانتاج \ الاسهم طاح حضها \ الدولار بنحدار \المواد الغذائيه بدا نزول اسعارها \\ مواد البناء ترخص يوم عن يوم \\ كل يوم نسمع عن مدن جديده \ القروض ورهن السكن الخاص ممنوع \ قوانين ضرائب الاراضي الفاضيه شغال \ السوق المحلي للعقار واقف \\ السيوله النقديه ضعيفه بسبب ماسبق\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ الخ الخ الخ الخ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ياشباب الي يبي يشتري يصبر لما يرجع السعر لوضعه الطبيعي
general_q8
عضو نشط
مع كلام أخوي متعب طلال
الخبير بوناصر
عضو نشط
- التسجيل
- 12 نوفمبر 2007
- المشاركات
- 244
الخرافي بتصريحة الأخير قال كل شي ماراح يسلم من الهبوط حتى البقالة وهذا مانتلمسة الآن فكل شيء في هبوط مستمر وأتوقع بأن التجار سوف يسيلون أموالهم بالعقار وذلك لعدة أمور منها قلة الطلب وإيقاف التمويل ونزول مواد البناء والأهم هبوط أسعار الأسهم لأرقام قياسية مشجعة جدا للتجار لركوب الموجة القادمة ومضاعفة رأس المال لعدة أضعاف ومن ثم العودة إلى العقار بأسعار متدنية والمضاربة السريعة فية
- الحالة
دورة المؤشرنت للتحليل الفني
50 دينار كويتي