شركة المصالح العقاريه ش.م.ك. مقفلة ( المصالح ع )

[amona]

شركه نايمه والسوف مايساعد

 

[amona]

ياليت احد الاخوان يمدنا بربحيه السهم وتوزيعاته ؟؟؟؟؟

 

[amona]

محد يعرف عن ارباح المصالح .....

 

[amona]

اليوم اجتماع اعمار محد يدري شصار الله يستر بستره.......... اللي عنده معلومه الله يجزيه خير ؟؟؟؟؟

 

[ستار ستوك]

الراي تبيع المصالح على 370 وان عدى ال 390 رد اشتريه

انا بعت السهم على هذي النصيحه من تاريخ 5\12

وبعته على 365 بنفس اليوم وانا متردد


واقصى سعر وصله السهم الى الان بعد بيوم 375

وحاليا سعر السهم 280 فلس


توصية ممتازه كانت

بالمناسبه اعرف شخصيا هذا الشخص

 

[amona]

طيب اخوي ستار ممكن تسالنا الشخص اللي وصاك شنو سالفت السهم الدايخ......؟؟؟؟؟

 

[الديجيتال]

حبايبي الكرام

وصلتني للتو .. توصية قوية جداً على (المصالح العقارية) .. تقول بأنها متجهة إلى سعر الدبل لسعرها الحالي بإذن الله تعالى

مصدرين قشران .. واحد يصير (عضو . . . ماني قايل) .. والثاني (مدير . . . هم ماني قايل) من ناحيتي بإذن الله داش باجر .. والله يرزق الجميع يارب .. حبيت أوصل لكم هالرسالة لا أكثر وبالتوفيق


بوتسنيم​

بو تسنيم اكيد عندك اخبار عن التوزيعه والا التوصيه تطلع مو كامله شوف المصادر

 

[amona]

الله يرحم والديك يالديجيتال....

 

[بوحسن]

طيب اخوي ستار ممكن تسالنا الشخص اللي وصاك شنو سالفت السهم الدايخ......؟؟؟؟؟

مشكور ستار وزين بديت تدش المنتدى وانشاء الله نستفيد منك

اختي الشخص الي وصاه انا ... والريال يقصد من شهر 12 كانت التوصيه ..

ليتكم تقرون التواريخ

عموما السوق كله الحين وضعه نص نص بس يتأكد الوضع بنعرف كل سهم

وين رايح بالضبط

بالمناسبه ..في ناس انا باط جبودها ... عسى ربي يبط جبدها اكثر او تتعالج نفسيا بصعقات كهربائيه اذا مو عشان نفسه عشان عايلته

وهابي نايس ويك اند و نايس فكيشن

 

[amona]

الله يخليك يالمفتاح صبر تمدنا باخبار هذي الشركه......

 

[بوحسن]

الله يخليك يالمفتاح صبر تمدنا باخبار هذي الشركه......

اختى انا نكي الصبر

ونك الوالد مفتاح

يعني الصبر مفتاح مو المفتاح صبر

انشاء الله لو في شي يديد نمده مدددددددد ونمقطه لج

الحين ما راح ينفعج شي الا انج تستمتعين بالعطله وريحي بالج وكل شي الله قاسمه

وعلى فكره المصالح محققه 5 مليون ارباح من اخر اكتتاب لها بقطر عسى هالخبر يريح بالج وبال ملاك المصالح

 

[amona]

هات مافي جعبتك

مافصرت علي المعلومه الطيبه وعساك علي القوه يالصبر مفتاح

 

[الحووووت]

في اخبار بس مو متأكد من صحتها ان الشركة ما راح اتوزع ارباح ..... شخصيا ... لو عندي سيولة جان دشيت مره ثانيه على السهم ... اشوف سعره مناسب جدا جدا ........ ليست دعوه للشراء ولا تطبيل لأن ماعندي فيه

 

[london]

راح يصير توزيع نقدى ومنحة واللة اعلم

 

[sadsa]

امس فى الراى العام
منحه 20%

 

[زمان اقتصادي]

مجلس ادارة المصالح العقارية يوصي بتوزيع 20%منحة عن عام 2005‏
يعلن سوق الكويت للأوراق المالية أن مجلس ادارة شركة المصالح العقارية
قد اجتمع يوم الأربعاء الموافق 29-03-2006، واعتمد البيانات المالية
السنوية للشركة للسنة المالية المنتهية في31-12-2005، وفقا لما يلي:‏
ِ1) نتائج أعمال الشركة:‏
البند السنة المنتهية في 31-12-04 السنة المنتهية في 31-12-05‏
الربح (د.ك) 1,482,124 2,182,880‏
ربحية السهم(فلس كويتي) 8,37 12,94‏
علما بأن ربح السنة المالية المنتهية في 31-12-2005 يتضمن أرباح غير محققة
بمبلغ قدره 989,731 د.ك.‏
ِ2) التوزيعات المقترحة:‏
أوصى مجلس ادارة الشركة باجراء التوزيعات التالية عن السنة المالية المنتهية
في 31-12-2005، للمساهمين المسجلين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد
الجمعية العمومية:‏
توزيع أسهم منحة 20% من رأس المال المدفوع 20 سهم لكل 100 سهم
علما بأن هذه التوصية تخضع لموافقة الجمعية العمومية للشركة والجهات
المختصة.‏

 

[متداول_1]

اخوانى ملاك شركه المصالح العقاريه

حسب البيانات الماليه لشركه والمداره بطريق الخطا من مجلس الاداره بانه يتم تبويب الاصول العقاريه بطريقه التكلفه ويعتبر خطا فادح تم ارتكابه من قبل مجلس الاداره علما بان المعيار المحاسبى رقم 40 اعطى الشركات طريقتين وهى التكلفه او القيمه السوقيه . وكمثال تم تسجيل مجمع نيوفيرسال بقيمه 3 مليون دينار كويتى علما بان القيمه السوقيه تعادل اكثر من 13 مليون دينار كويتى . اما باقى الاصول فليس لدى علم عن قيمهم فمن لديه اى معلومه يرجى افادتى بها .
علما بان اى فرق يسجل فى بيان الارباح والخسائر او فى حقوق المساهمين وبالتبعيه ارتفاع القيمه الدفتريه . ولنا وقفه مع الشركه المذكوره فى الجمعيه العموميه

 

[BUTTERFLY]

اخوي متدوال هل الشركة اعتقد انها محمله بالارباح وهي 5افلوس
وهل الشركة هل السنة شرت اراضي بالهبل من التجار والسماسره
واعتقد هل الشركة كانت 700 فلس سنة 2005
وعند انعقاد الاجتماع صرح رئيس مجلس الادراة ان ما حققته الشركة
في سنة 2004 لان يتكرر الا بعد سنتين علي ما اعتقد وهذه السنة
المفترض تكون سنة المصــــــــــــــــــــــــــــــالــــــــــــــــــــــــــــح

 

[BUTTERFLY]

اخوي متدوال والله ما احب اقول اخذوا بالسهم تره فيه لقمه حلوه
بس بحط كلام رئيس مجلس الاداره بتاريخ11/4/2005
وانت احكم علي الحراميه الموجودين بالشركة تدري ان الشركة تمتلكك كانت 18%من اسهم بنك العقاري وين راحوا وين الارباح الله العالم
يمكن هل السنه يطلعون اشوي منها

كتب حسن ملاك:
حققت شركة المصالح العقارية ارباحا صافية خلال العام 2004 بلغت 482 .1 مليون دينار مقابل 027. 18 مليون دينار عام 2003 وبلغت ربحية السهم 37. 8 فلوس مقارنة بـ 102 فلس عام 2003.

وعلى الرغم من الانخفاض الكبير في ارباح الشركة فان ايرادات التأجير ارتفعت خلال السنة المالية الماضية بنسبة 17% لتصل الى 956. 1 مليون دينار.

وارتفعت كذلك اصول الشركة في نهاية عام 2004 الى 914 .73 مليون دينار بزيادة 8% عن عام 2003 في حين انخفضت حقوق المساهمين من 81 .46 مليون دينار عام 2003 الى 366 .44 مليون دينار السنة الماضية.

وقال نائب رئىس مجلس ادارة الشركة نجيب حمد الصالح في اجتماع للجمعية العمومية العادية للشركة امس ان الادارة تركز على وضع استراتيجية حديثة للفترة المقبلة لتنمية القدرات الذاتية للشركة واعادة هيكلة جهازها الاداري.

واعلن عن تحول الشركة من شركة عقارية الى شركة قابضة ذات مساهمات استراتيجية مباشرة وغير مباشرة في مجالات وانشطة عقارية ابرزها:

ـ شركة المصالح للاستثمار العقاري ـ لبنان ـ والمملوكة بالكامل.

ـ شركة الدائرة الاهلية للتنظيف نسبة التملك 45%.

ـ البنك العقاري 5 .3%

ـ شركة التعمير للاستثمار العقاري نسبة التملك 9. 51%.

ـ شركة منتجع ساحل الزلاق ـ البحرين ـ تساهم فيه شركة التعمير بنسبة 44. 18%

ـ شركة كاروس العقارية التي تهدف الى تطوير منتجع بحري على شاطئ جزيرة فيلكا بطول خمسة كيلومترات وتساهم شركة التعمير فيها بنسبة 15%.

ـ شركة نادي الكورنيش البحري المتخصصة في مجال النوادي الصحية والرياضية وتساهم شركة التعمير فيها بنسبة 82%.

ـ شركة ميادين الصيد المتخصصة في انشاء وادارة ميادين للتدريب على رياضة الرماية.

وتطرق الصالح الى ما تعتزم الشركة القيام به في المستقبل القريب لتوسيع انشطتها محليا واقليميا عبر تحالفات استراتيجية ومشاركات في دول الخليج ودول عربية اخرى مع مؤسسات متخصصة بهدف تنويع مصادر الدخل وتحقيق الانتشار الجغرافي.

وركز بشكل خاص على اهمية وضع استراتيجية لفترة السنوات الثلاث المقبلة والهادفة الى تنويع وزيادة مصادر الدخل واعادة هيكلة مصادر التمويل وخفض التكلفة المالية للقروض الى جانب التوسع في مشاريع البناء والتشغيل وتحويل الملكية B.o.t.

ونوه بزيادة الايراد السنوي لمجمع التعمير التابع لشركة التعمير للاستثمار العقاري بنسبة 20% فضلا عن تعديل اغراض الشركة نفسها لتشتمل على مجالات جديدة مثل الضيافة والترفيه واستملاك وادارة النوادي البحرية والصحية، لافتا الى تخفيض رأس مال الشركة الى ثمانية ملايين دينار لاطفاء الخسائر المتراكمة ومن ثم رفعه من جديد الى 20 مليون دينار بادخال مساهمين جدد.

وقال على الرغم من ان شركة التعمير حققت ارباحا بلغت 848 .1 مليون دينار الا ان ذلك لم ينعكس على ارباح شركة المصالح العقارية بالكامل بسبب اختلاف المعيار المحاسبي المستخدم بين الشركتين.

واشار الى ان المصالح العقارية مازالت تمتلك 595. 23 مليونا من اسهم البنك العقاري وهي تشكل 4 .18% من اجمالي اصول الشركة، حيث قرر مجلس الادارة الاحتفاظ بها في الوقت الحالي بسبب المراهنة على تعزيز قدرة البنك المذكور التنافسية، وتحسن سعره السوقي مع تحوله لمصرف اسلامي.

ووافقت الجمعية العمومية العادية على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 15% عن السنة المالية 2004 وتجديد موافقتها على اصدار سندات بقيمة اجمالية مقدارها 17 مليون دينار بالاجال التي يحددها مجلس الادارة لغرض اعادة هيكلة القروض وتمويل عمليات الشركة، وذلك بعد اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية عن السنة المالية 2004، والمصادقة على الميزانية العمومية وحساب الارباح والخسائر، وسماع تقريري مجلس الادارة ومراقب الحسابات.


الصالح: تقييم غير سوي للمشاريع من قبل البلدية


انتقد الصالح طريقة بلدية الكويت في تقييم الشركات المتقدمة للفوز بمشاريع B.o.t واعتبرها غير عادلة وغير سوية، واشار الى اعتماد احدى الشركات دون ان تكون عروضها مطابقة للمواصفات.
واستشهد بما حصل في مشروع المركز الترفيهي والثقافي والتعليمي في شارع عبدالله الاحمد، موضحا بان المصالح العقارية طرحت سعرا للتأجير لا يتعدى 7 دنانير للمتر، في حين اعتمد عرض آخر يتضمن سعرا يصل الى 13 دينارا للمتر الواحد.
واعتبر ان الدخول في مشاريع B.o.t مكلف للغاية، الامر الذي يحد من مشاركة الشركة في هذا النظام.


إدراج التعمير

توقع الصالح ان يتم ادراج شركة التعمير للاستثمار العقاري في سوق الكويت للاوراق المالية خلال يوليو المقبل.
واعلن عن توظيف عدد من المديرين في اطار استكمال الهيكل الوظيفي في الشركة.

 

[متداول_1]

اخى الفاضل بترفلاي
بخصوص اسهم بنك العقاري فلقد تم بيعهم خلال عام 2006وكانت بحدود 5%وحسب ما هو متعارف بان البيانات الماليه تعكس الوضع المالى لشركه فى تاريخ محدد. وهذا لم يعتدد به من قبل الشركه ؟
بالاضافه انه تصريح رئيس مجلس الاداره بالاعلان عن نتائج ااعمال الشركهلعام 2006 افاد بان الشركه منية بخساره تبلغ بحدود 400 الف ناتجه عن انخفاض المحفظه الاستثماريه.


اذن السؤال بما ان الشركه عقاريه فلماذا تم تغير واستثمار الفوائض خارج نشاط الشركه بالاضافه الى ان الارباح الفير محققه لعام 2005 كانت بحدود 950 الف دينار والذى كان عام قياسى بجميع اشكاله بمعنى هناك شى غير مفهوم ولنا وقفه فى اجتماع الجمعيه العموميه