شركة المصالح العقاريه ش.م.ك. مقفلة ( المصالح ع )

[سراااب]

يسرني أن أشارككم بهاذ الموضوع

الي أعرفه ياجماعه سعرها وصل أذا ماخنتني الذاكره 800 وبعدها ماشافت الصعود..
الي أخبره الشركه سددت جميع القروض الي عليها من ربحيت البنك العقاري
يعني الشركه ماعليه قروض .. وهاذا شي مهم للشركه ..

وعتقد تملك مشاريع في لبنان ....

فا أنا مأستبعد أنها توصل 400 فلس ..

أذكر قبل نزولها تكلم رئيس مجلس الأداره .. وقال ارباحنى ماراح أتكرر ثاني مره وهسنه سنت طفره للشركه .. بمفهوم ياجماعه أطلعم من السهم ، الي فهم فهم والي تمسك بالسهم لعن أبو الساعه الي دش على هالشركه ..
أعتقد قمت الشفافيه لدى مجلس ادارت الشركه ..
مو بعض الأشخاص الي يجذب ويقول شي يخالف الواقع ...

 

[ALMOHET]

المصالح العقاريه

من يفيدنا في هذذا السهم


وعتقد بدا القطار يمشي

 

[alshammery]

السهم عندى علية توصية من يوم الاربعاء واحد من الاصدقاء يعمل مع احدى المحافظ وصانى علية وانا اثق بة مجموعتة شروا المجموعة الدولية 230 ووصانى عليها ذاك اليوم وباعوها على 990 وايضا وصانى بالبيع يومها لانها نازلة ..... اقول حق صاحبى ليش اخذها شنوا عليها من اخبار يقول لى مالك شغل اخذها واليوم انشغلت فى دوامى وما قدرت اتابع البورصة وشفتها مرتفعة 20 فلس واذا احد عندة معلومات ارجوا الا يبخل علينا وشاكرين لكم

 

[sa3eed]

سر ارتفاعها هو قرب ادراج شركة التعمير للاستثمار العقاري
حيث تمتلك 51% منها و سبق و ان تم بيع السهم على 230 فلس
قبل اسبوع.

 

[london]

السهم ممتاز وفرصتة للصعود كبيرة باذن اللة

 

[بونور]

يعنى أخوى لندن تنصح بسهم

 

[london]

الاخ بو نور
انصح بالسهم لكن يبيلة صبر

 

[london]

المصالح العقارية....وجهة نظر

راس مال الشركة 17,853,000
عقارات الشركة
مجمع بوش (الشعب البحرى -شارع الخليج العربى )
ابراج المصالح (بنيد القار -اكثر من 12000متر مساحة الارض)
عقار ب بنيد القار
مجمع المصالح الفنطاس
برج ينفرسال ( جديد )
سرور 1 ( ش احمد الجابر )
سرور 2 ( ش احمد الجابر )
عقارات بمنطقة السرة
عقارات ب حولى مثل ( بناية الخرطوم )
عقارات اخرى

تتملك ب شركة التعمير للاستثمار العقارى 51.9% راس المال 20 مليون
شركة التعمير تتملك ب
مجمع التعمير (بنيد القار- شارع الخليج العربى ) ماحتة 12173م

شركة نادى الكورنيش البحرى 82%
حسبة بسيطة :
المصالح تتمللك 103,800,000سهم بشركة التعمير * 230 فلس سعر التعمير (علما بانة تغطى الاكتتاب 4 مرات عند جلوبل )
حجم الاستثمار بالشركة فى حال نزولها يساوى 23,874,000 دينار
الفرق بالسعر من 100 فلس الى 230 فلس =13,494,000

تتملك الشركة ب البنك العقارى الان 23 مليون سهم تقريبا ( علما فى السابق كانت تملك حصة مؤثرة ولها تمثيل ب مجلس الادارة )
لديها محفظة تتملك باسهم الهواتف المتنقلة (لا اعرف عدد الاسهم ولكنها قليلة واللة اعلم )
لدى الشركة مساهمات فى شركات مثل الشركة الشرقية للاستثمار
لديها مشاريع ب مالطا لبنان
تتملك ب شركة الدائرة الاهلية للتنظيف 45%
مميزات الشركة :
1_ شركة راسمالها صغير مقارنة باستثماراتها وا صولها مع الشركات العقارية الاخرى
2- ميزانية الشركة جدا متحفظة وهى تستخدم تقيم العقارات بسعر التكلفة
3- قيمتها الدفترية قريبة من قيمتها السوقية
4-الفروق السعرية التى سوف تشهدها عند ادراج شركة التعمير علما انة يتوقع ان يكون سعر التعمير اكثر من 230 فلس
5- برج ينفرسال وهو برج حديث الانشاء وجارى التاجير فية قمت بزيارة الى البرج :
يتكون من 17 دور مساحة الدور 320 متر القيم الا يجارية من 11 دينار للمتر الى 14 دينار على حسب ارتفاع الدور لنفرض تم التاجير ب 10 دينار للمتر الايجارالمتوقع السنوى 652,000دينار ( لم احسب ايجارالدور الارضى )
6- برج ينفرسال العقار مقيم ك ارض تقيم قديم والان سوف تطر الشركة بتقيمة الى تقيم جديد وفى تقيمى الخاص مو اقل 6 مليون

ملاحظات على الشركة :
الشركة ممسوكة اكثر من 50 % سواء بطريقة مباشرة او غير مباشرة ف من الصعب ان يدخ عليها احد بقوة علشان يسوى take over
ملاك السهم مو قاعد يدعوم السهم
التحفظ الزائد بالتقيم عندهم لو يعيدون تقيم مجمع بوش او ابراج المصالح سوف يحصل على قفزة بالاربح ( بس يقيمون عقار واحد علشان ما يصير قفزة كبيرة بالارباح ) بس شركة كبيرة يحطون ربحية 10 فلوس فى 9 سهور

الاخوان والاخوات الافاضل هذة ليست دعوة للبيع او الشراء وللامانة ب مبدا الافصاح نعم املك بالسهم واللة يوفقكم ويرزقنا معاكم

 

[بووليد]

سهم ممتاز وفي صعده باذن الله

 

[boali]

يا أخوان توكلوا على رب العالمين .
باذن الله انشالله السهم صاعد

 

[Bo Tasneem]

يا أخوان توكلوا على رب العالمين .
باذن الله انشالله السهم صاعد

للرفع أولاً . . .


ثانياً . . . أأيّد كلامك .. وجاءني للتو مايلي:

المصالح العقارية .. متّجهة إلى تدبيل سعرها الحالي بإذن الله تعالى

والصبر زين وايد زين .. وإخذ على ضمانتي وإدعيلي .. مصدرين عندي كل واحد أقوى من الثاني


بوتسنيم​

 

[Bo Tasneem]

توصية .. المصالح العقارية (الضمان .....)

حبايبي الكرام

وصلتني للتو .. توصية قوية جداً على (المصالح العقارية) .. تقول بأنها متجهة إلى سعر الدبل لسعرها الحالي بإذن الله تعالى

مصدرين قشران .. واحد يصير (عضو . . . ماني قايل) .. والثاني (مدير . . . هم ماني قايل)

من ناحيتي بإذن الله داش باجر .. والله يرزق الجميع يارب .. حبيت أوصل لكم هالرسالة لا أكثر وبالتوفيق


بوتسنيم​

 

[Q8 Stock]

السلام عليكم

عزيز بوتنسيم
امس تنبه واحد انه ما يتفح موضوع جديد لشركه موجود موضوع لها

الموضوع موجود
http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?p=251610#post251610

 

[CHART TRADER]

حلوه سالفة حواجبي


هههههههههههه

 

[الفهلوي]

السلام عليكم

عزيز بوتنسيم
امس تنبه واحد انه ما يتفح موضوع جديد لشركه موجود موضوع لها

الموضوع موجود
http://www.indexsignal.com/vb/showthread.php?p=251610#post251610

صادووووووووووووة لوووووووووووووووول

 

[Bo Tasneem]

المصالح العقارية .. والضمان حواجبي

تم كتابة موضوع رئيسي .. وأيضاً تم إغلاقه لأن هناك موضوع عام يخص كل مايتعلّق بالمصالح العقارية .. شكراً مشرفينّا وآسف بس لأنها توصية حبيت إنها تكون مستقلّة ..

-------------------------

حبايبي الكرام

وصلتني للتو .. توصية قوية جداً على (المصالح العقارية) .. تقول بأنها متجهة إلى سعر الدبل لسعرها الحالي بإذن الله تعالى

مصدرين قشران .. واحد يصير (عضو . . . ماني قايل) .. والثاني (مدير . . . هم ماني قايل)

من ناحيتي بإذن الله داش باجر .. والله يرزق الجميع يارب .. حبيت أوصل لكم هالرسالة لا أكثر وبالتوفيق


بوتسنيم​

 

[الحووووت]

دبل انشالله

صج ان الخبر ناقله جمالووووه من جريدة الوطن ... بس حبيت انقله لانة يتوافق مع اكثر من مصدر ثاني:

تمتلك 2% في أحد البنوك المحلية و66.7% في «التعمير»
المصالح العقارية تواجه ضغوطا كبيرة بغرض تجميعها وسعرها العادل يفوق القيمة السوقية الحالية
كتب جمال رمضان:
كشفت مصادر لـ «الوطن» ان جهات استثمارية قيمت سعر شركة المصالح العقارية في الوقت الراهن بـ750 فلساً والذي يجري تداوله الآن عند 350-355 فلساً وهو ما يعني تداوله دون سعره الحقيقي.
وبينت المصادر ان الجهات التي قامت بتقييم سعر المصالح عند هذا السعر اشارت الى تملك الشركة ما يعادل 66.7% من «التعمير» بسعر 133 فلساً للسهم الواحد وهو ما يعني تملكها لحصة تبلغ 13 مليون سهم.
واكدت ان تملك الشركة كذلك لما يعادل 2% من احد البنوك الكويتية والذي شهد قفزة كبيرة في اسعاره يجعلها محل تجميع للعديد من المحافظ والصناديق الاستثمارية حتى وان كانت هذه الارباح ارباحا غير محققة.
وبينت ان توجه الشركة للاستثمار في احدى الدول العربية جعلها كذلك محل ضغوط للعديد من كبار المستثمرين والذين بالفعل يقومون بتجميعها في الوقت الراهن استعداداً الانطلاقة الشركة مع اسعار جديدة في نهاية السنة المالية الحالية التي ستنتهي في 31/12/.2005

تاريخ النشر: الاحد 27/11/2005

 

[بوحسن]

الراي تبيع المصالح على 370 وان عدى ال 390 رد اشتريه

 

[مجرد انسان]

دبرونا

السلام عليكم

تعبت بصراحه انبش عن هالموضوع لانه اختفي كلش

الحين توهقنا بالمصالح انزلت 60 فلس من وقت التوصيه للحين

شنو الراي دبرونا الله يدبركم

 

[مجرد انسان]

ابي اعرف وينهم المطبلين حق المصالح الحين

حرام عليكم مشينا وراكم ورحنا وطي

وين مصادركم واخباركم ؟؟؟